城市规划总规复习资料知识讲解

名词解释

1、城市：是社会经济发展到一定阶段的产物，是第三次社会大分工的产物。以非农产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市和镇。现代城市的含义，主要包括三个方面的因素：人口数量，产业构成以及行政管辖的意义。

2、性别比：是指族群中雄性（男性）对雌（女性）的比率。“第一性别比”指怀孕时的性别比；“第二性别比”指刚出生婴儿的性别比；“第三性别比”指所有成熟个体（此指出生后至死亡）的性别比。P179

3．老龄化：人口老龄化是指总人口中，年轻人口减少老年人口数量增加而引起的老年人口例相对增长的动态过程。

4、城市人口机械增长率：是指由于人口迁移而形成的变化量。一定时期内，迁入城市人口与迁出城市人口的

5、城市人口增长：在一定时期内，由出生、死亡和迁入、迁出因素的消失，导致城市人口数量增加或减少的现象。

6、城市人口自然增长率：一年内城市人口因出生和死亡因素的消长，导致人口增减的绝对数量与同期该城市年平均总人口数之比。城市人口自然增长率是反映城市人口自然增减变化的基本指标，基计算公式为: 城市人口自然增长率=（本年城市出生人口数-本年城市死亡人口数）÷年平均城市总人口数×1000(‰

7、城市人口增长率P181 (本年迁入人口数—本年迁出人口数)/年平均人数×1000（%）

8、营国制度

9、卫星城：卫星城市系在大城市附近，并在生产、经济和文化生活等方面，受中心城市的吸引而发展起来的城市或工人镇。它往往是城市集聚区或城市群的外围组成部分。

10、希波丹姆模式：以方格网的道路系统为骨架，以城市广场为中心，城邦时期提出。

11、营寨城：平面呈方形或长方形，中间十字形街道，通向东西南北四个城门，交点附近为露天剧场或者斗兽场或者官邸建筑群形成的中心广场。P18

12、可持续发展：既满足当代人的需求，又不影响子孙后代他们自己的需求能力的发展。

13、城市性质：一个城市在国家或区域中的地位和所行使的主要职能。

14、城市职能：城市在区域或国家政治、经济、文化、社会、服务等活动中承担的任务和作用。它随着社会、经济和自然条件的变化而变化。

15、城市总体规划：从本质上看可以说是城市发展的战略安排。

16、战略：是与“战役”、“战术”相对而言的概念，泛指重大的、带全局性的、长期性的、相对稳定的、决定全局的谋划。

17、城市形态：是构成城市所表现的发展变化着的空间形式的特征。

18、城市总体布局：是城市社会、经济、环境以及工程技术与建筑空间组合的综合反映，是通过城市主要用地组成的不同形态表现出来的。

19、城镇体系：一定区域在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市群体。

20、城市化：农村人口向城市集中的过程

21、建筑密度：是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比。

22、公交重复系数：指公交线路总长度与公交线网总长度之比

23、绿地率：规划地块内各类绿化用地总和占该用地面积的比例。

24、交通：人和物的运送和流通，它包括各种现代的与传统的交通运输方式；广义来说，信息的传递也可归入交通的范畴。P282

25、城市交通：城市范围内采用各种运输方式运送人和货物的运输活动，以及行人的流动。

26、历史地段保护：对城市中历史地段及其环境的鉴定、保存、维护、整治以及必要的修复和复原的活动。

27、历史文化名城：经国务院或省级人民政府核定公布的，保存文物特别丰富、具有重大历史价值和革命意义的城市。

28、旧城改建：对城市旧区进行的调整城市结构、优化城市用地布局、改善和更新基础设施、保护城市历史风貌等的建设活动

29、城市规划管理：城市规划编制、审批和实施等管理工作的统称。

30、建设用地规划许可证p581

31、“一书两证”：⑴选址意见书⑵建设用地规划许可证⑶建设工程规划许可证：

32、城市道路红线：城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。

33、城市规划区：对城市建设有发展有影响的地区，包括城市建成区、近郊区、对城市建设发展有影响的外围地带。

35、城市规划编制的两阶段五层次

二阶段——编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。

五层次——城市总体规划纲要城市总体规划城市分区规划控制性详细规划修建性详细规划

36、城市用地：城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。通常说的城市用地，即是指已经建设利用的土地，也包括已列入城市规划区范围内尚未开发建设的土地。泛义的城市土地还可包括按照城市规划法所确定的城市规划区内的非建设用地。P57

37、城市结构：城市结构是功能活动的内在联系，是城市经济、社会、环境、空间各组成部分的高度概括，是他们之间相互作用的抽象写照。包括城市用地结构、空间结构、产业结构等。

38、城市总体规划纲要P172

39、城市生态平衡：在城市范围内生态系统发展到一定阶段，其构成要素之间的相互关系所保持的一种相对稳定的状态。

40、容积率：地块内所有建筑物的总建筑面积之和与地块面积的比值。

重点掌握：

2、联系实际谈谈如何加强城市总体布局的综合协调

1、城市内部结构与外部结构协调发展。

①城市用地和空间结构的调整。

②城市产业结构的完善。

③社会结构的演化。

包括社会问题和以人为本。

2、城市上部结构与下部结构协调发展社会服务基础设施和（地下）市政基础设施。

3、城市局部地区与整体布局相结合。

4、城市近期建设和远期控制相结合。

3、城市规划编制阶段层次和编制原则

两阶段五层次：

二阶段——编制城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。

五层次——城市总体规划纲要城市总体规划城市分区规划控制性详细规划修建性详细规划

编制城市规划应遵循的原则：

1、人工环境与自然环境相和谐的原则

2、历史环境与未来环境相和谐的原则

3、城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则

5、城市化进程的表现特征p9

①城市人口占总人口的比重不断上升；

②产业结构中第一、二、三产业比重变化；

③城镇化水平与人均国民生产总值的增长成正比；

④城镇化水平高低不仅是建立在第二、三产业基础上，也是农业现代化的结构

6、城市发展战略的条件分析

1 区位（优位）：地理优位：三沿（沿江、沿海、沿边)、交通、资源、信息、人才、市场