电大资产评估考试大纲

<资产评估> 考试大纲

资料来源：

北京广播电视大学开放教育本科财会专业《资产评估》课程考核说明

第一部分课程考核的有关说明

一、考核对象：会计学专业本科第一学期学员

二、考核方式：形成性考核（4次作业）占20%，期末考试（闭卷）占80%

三、命题依据：资产评估教材（中央财经出版社；刘玉平主编和资产评估教学大纲四、考试要求：着重基本知识的考查和应用能力的考查，具体包括识记、理解和应用三个层次。各层次含义如下：识记：指学习后应记住的内容，包括概念、原则等。理解：指在识记的基础上，全面掌握基本概念、原则、方法，并能表达其基本内容和基本原理，能够分析和说明相关问题的区别与联系。应用：指能够用所学知识和设计涉及一两个知识点或多个知识点的财务管理问题，包括简单应用和综合应用。五、命题原则： 1、考试命题在教学大纲规定的教学目的、教学要求和教学内容的范围之内。在所学知识范围内，按照理论联系实际的原则，考查运用所学知识的应用能力试题，不属于超纲。 2、考试命题应该覆盖面广，并突出重点内容。 3、试卷兼顾各个能力层次，比例大致为：识记20%，理解40%，应用40%。

4、试卷要合理安排题目的难易程度，比例大致为：易20%，较易30%，较难30%，难20%。六、试题类型及其结构 1、期未考试题型：题型比例大致为：单选10%，多选20%，简答16%，案例分析题54%。 2、考核形式。形成性考核形式为平时作业：期末考试形式为闭卷笔试。七、答题时限：答题时限为120分钟。第二部分课程考核内容和要求

第一章总论

一. 考核知识点 (一)资产评估 (二)资产评估价值类型 (三)资产评估的假设 (四)资产评估的原

则二.考核要求 (一)资产评估 1．识记：(1)资产评估概念； (2)资产评估特点。 2．领会：(1)资产评估特点； (2)资产的含义。 3.简单应用：资产评估与会计计价的区别（二）资产评估价值类型 1．识记：(1)特定目的的含

义： (2)价值类型的含义。 2．领会：资产评估价值及其特点 3．简单应用：资产评估价值类型种类（三）资产评估假设 1．识记：资产评估假设的含义。 2．领会：(1)资产评估三种假设；(2)假设适用的情形。 (四)资产评估的原则 1．识记：资产评估原则的含义。 2．领会：(1)资产评估工作原则； (2)资产评估经济原则

第二章资产评估的基本方法

一．考核知识点 (一)市场法 (二)成本法 (三)收益法 (四)资产评估方法的选择二．考核要求 (一)市场

法 1．识记：市场法概念。 2．领会：(1)市场法适用的前提条件； (2)市场法运用的程序和优缺点。 3．简单应用：(1)市场法运用的形式；(2)参照物价格选择及其差异调整因素。 (二)成本法 1．识记：(1)成本法概念； (2)成本法中各项指标含义。 2．领会：(1)成本法运用； (2)程序优缺点。 3．简单应用：(1)成本法中各项指标估算；(2)成新率的确定及其与折旧的区别。 (三)收益法 1．识记：收益法概念。 2．领会：(1)收益法适用的前提条件； (2)收益法运用的程序和优缺点。 5．综合应用：(1)收益法运用的形式； (2)收益法中各项指标含义及其估算。 (四)资产评估方法的选择 1．识记：资产评估方法之间的联系。 2．领会：市场法与成本法的区

别。 3．简单应用：资产评估方法选择需考虑的因素。

第三章机器设备评估

一．考核知识点 (一)机器设备评估的特性 (二)机器设备的核查与鉴定 (三)机器设备评估的成本法 (四)机器设备评估的市场

法二．考核要求 (一)机器设备评估的特

性 1．识记：(1)机器设备的特点； (2)机器设备分类。 2．领会：(1)机器设备评估特

点； (2)机器设备评估程序。 (二)机器设备的核查与鉴定 1．识记：机器设备的核查。 2．简单应用：机器设备

的鉴定。 (三)机器设备评估的成本法 1．识记：(1)机器设备重置成本的构成；(2)进口设备常见的价格条件。 2．综合应用：(1)机器设备重置成本的估算； (2)机器设备各项贬值的估算。 (四)机器设备评估的市场法 1．识记：市场法评估的基本步骤。 3．领会：市场法评估的比较因素。

第四章建筑物评估

一．考核知识点（一）建筑物评估的特性（二）建筑物评估的原则（三）建筑物评估的方法二．考核要求（一）建筑物评估的特性 1．识记：（1）建筑物特性；（2）建筑物分类。 2．领会：(1)建筑物评估特性； (2)建筑物评估程序。 3．简单应用：建筑物评估时需考虑的因素 (二)建筑物评估的原则领会：建筑物评估的原

则。 (三)建筑物评估的方法 1．识记：各类评估方法含义。 2．综合应用：各种评估方法及其指标估测。

第五章土地使用权评估

一．考核知识点 (一)土地使用权及其评估特点 (二)企业资产重组与改制中土地权属的处置 (三)土地位用权评估的程序和原则 (四)土地使用权评估的市场法 (五)土地使用权评估的收益法 (六)土地使用权评估的成本法 (七)土地使用权评估中的假设开发法二．考核要求(一)土地使用权及其评估特点1．识记：(1)土地使用权及其实质； (2)土地分类和特性。 2．领会：(1)土地资产价格

体系； (2)土地资产价格特点。 3．简单应用：影响地产价格的因

素。 (二)企业资产重组与改制中土地权属的处置 1．识记：土地权届的类型。 2．综合应用：企业资产重组与改制中土地权届的处置方式。(三)土地使用权评估程序和原则1．识记：土地使用权评估程序。 2．领会：土地使用权评估原则。 (四)土地使用权评估的市场法 l．识记：市场法与适用条件。 2．简单应用：(1)市场法操作步骤与方

法； (2)基准地价系数修正法。 (五)土地使用权评估的收益法 1．领会：收益法的应用形式。 2．简单应用：(1)土地收益额的估算； (2)折现率的估算； (3)收益年限的估算。 (六)土地使用权评估的成本法 1．识记：成本法及其适用范围。 2．领会：成本法评估土地使用权的程序。 3．综合应用：成本法在土地使用权评估中的应用。 (七)土地使用权评估的假设开发法 1．识记：假设开发法及其适用条件。 2．领会：运用假设开发法的步骤和依据。 3．综合应用：假设开发法在土地位用权评估中的应用。

第六章无形资产评估

一．考核知识点 (一)无形资产及其评估特点（二）无形资产评估中的收益法 (三) 无形资产评估中的成本法（四）专利权和非专利益术的评估 (五)商标权的评估 (六)商誊的评估二．考核要求 (一)无形资产及其评估特点 1．识记：(1)无形资产含义和特点； (2)无形资产分类。 2．领会：无形资