东财《物权法》在线作业一(随机)-0030
东财2021春季物权法随机在线作业习题集及答案
东财2021春季物权法随机在线作业习题集及答案一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。
）V1. 甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。
在此情况下，乙应如何办？（D ）A. 乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任满分：4 分2. 对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（D ）A. 只能归乡镇农民集体所有B. 只能归村农民集体所有C. 只能归村民小组农民集体所有D. 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体满分：4 分3. 甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。
同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是：( B )A. 股权质权设立有效B. 该股权质权的设立不生效力C. 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D. 该股权质权自办理公证之日起有效设立满分：4 分4. 根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：( B )A. 在建房屋B. 某大学的教学楼C. 企业的生产设备、原材料D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产满分：4 分5. 下列属于所有权的传来取得方式的是（C ）A. 添附B. 先占C. 赠与D. 没收满分：4 分6. 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（D ）A. 保证、定金、抵押、质押B. 抵押、质押、留置、定金C. 留置、抵押、质押D. 抵押、质押满分：4 分7. 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（ C） A. 该学校的办公楼 B. 该学校的操场C. 该学校的小汽车D. 与临校存在权属争议的财产满分：4 分8. 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。
19春东财《物权法X》在线作业一（随机）【标准答案】
19春东财《物权法X》在线作业一（随机）【标准答案】东财《物权法》在线作业一（随机）-0030试卷总分:100 得分:0一、单选题 (共 12 道试题,共 48 分)1.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C.留置权与质权并存时，留置权优先D.留置权与质权并存时，效力相同2.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。
A.甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B.甲、乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D.甲、乙承担连带赔偿责任3.共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（）A.按份共有B.共同共有C.个人所有D.公有4.甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。
两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。
请问以下说法中正确的是？A.甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元B.甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元C.甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满D.甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机5.下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：A.国家海关没收走私物品B.农民甲自己建造的住房C.甲继承乙的遗产D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权6.以下占有为恶意占有的是：（）A.甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李B.甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主C.甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔D.妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里7.赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。
[vip专享]《物权法》在线作业一
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物权法在线作业一一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。
）1. 留置权人的权利，主要包括A. 必要费用求偿权B. 收取留置物所生的孳息C. 留置物必要的使用D. 将留置物供作其他债权的担保2. 甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于A. 占有改定B. 简易交付C. 指示交付D. 现实交付3. 甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使A. 所有物返还请求权B. 所有权妨害除去请求权C. 所有权妨害预防请求权D. 正当防卫权4. 对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是A. 使用权B. 占有权C. 处分权D. 所有权5. 以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是A. 农地使用权B. 基地使用权C. 地上权D. 地役权6. A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定A. 不能还款时，房产归银行所有B. 银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留C. A公司得在借款期内将该栋房产出租D. 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效7. 土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中A. 相邻管线安装权B. 必要通行权C. 邻地租赁权D. 排水权8. 甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使A. 所有物返还请求权B. 所有权妨害除去请求权C. 所有权妨害预防请求权D. 正当防卫权9. 甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。
该案应A. 电脑应归丙所有B. 电脑应归乙所有C. 乙、丙二人共有D. 甲与乙二人合同都无效10. 当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是A. 让与担保B. 假登记担保C. 所有权保留D. 典权11. 物权法的强制性特征，指的是A. 当事人不能自由创设物权B. 物权的归属由法律强制力保证C. 物权法比债权法更有强制力D. 物权法是强行制定的法12. 物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的A. 独立性B. 绝对性C. 无因性D. 原因性13. 营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是A. 留置物与债权间有牵连B. 留置物须置放于不动产内C. 留置物为客人携带物品D. 营业主人具有取得留置物所有权的意思14. 供役地经分割的，地役权就其各部分A. 仍然继续存在B. 也被分割C. 归于消灭D. 需要重新设定15. 物权的绝对性，是指A. 可以对抗任何其它权利B. 非经物权人同意，其他人不得侵入C. 绝对不能变动、转让D. 绝对拥有而不受外力干扰二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。
东财19秋《物权法》在线作业一(随机)
东财19秋《物权法》在线作业一（随机）试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.下列物权中只能是动产物权的是。
A.所有权B.抵押权C.留置权D.用益物权答案:C2.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。
假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（）A.200B.160C.150D.120答案:A3.甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。
1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。
以下说法正确的是：（）A.甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理B.甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人C.甲无权请求赔偿，因为乙是保管人D.甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人答案:D4.王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。
该项钱款依法（）。
A.应属于王芳的个人财产B.应属于王芳与李岩的夫妻共同财产C.属于婚前取得，但归二人共有D.属于婚后取得，归二人共有答案:A5.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。
周某按约定将债券交付给质权人。
下列说法哪项是正确的？（）A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力答案:D6.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。
另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。
则（）。
A.甲与银行的抵押合同无效B.银行对两辆轿车的抵押权不成立C.银行不能对依兰特轿车行使抵押权D.如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同答案:C7.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。
奥鹏东财《物权法》在线作业一(随机)-0020
东财《物权法》在线作业一（随机）
-0020
建筑物区分所有权的客体不包括（）。
A:屋顶平台
B:公共花园
C:公寓门前的城镇公共道路
D:公共车棚
答案：C
有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。
A:仅限于招标、投标方式
B:应当签订出让合同
C:建设用地使用权自出让合同生效时设立
D:是无偿的
答案：B
下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。
A:交付
B:登记
C:标示
D:占有
答案：B
某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。
乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。
东财《物权法》单元作业一答卷
东财《物权法》在线作业一（随机）-0023试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效标准答案:D2.甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。
已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：A.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B.甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C.甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D.甲将共有轮船抵押属于无权处分标准答案:C3.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意标准答案:C4.财产所有权的义务主体是（）A.特定的B.不特定的C.时而特定，时而不特定D.债务人标准答案:B5.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。
下列表述正确的是：（）A.牛犊所有权归甲享有B.牛犊所有权归乙享有C.牛犊所有权归甲乙共有D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊标准答案:A6.某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。
某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。
某甲回来后也没说什么。
后来某。
东财《物权法》在线作业三(随机)1答案
东财《物权法》在线作业三（随机）-0003试卷总分:100 得分:0一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。
乙村经多年培土，使该块地变成良田。
现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。
应如何处理？（）A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿C.由甲村和乙村按份共有D.由甲村和乙村共同共有正确答案:A2.根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A.主体B.移转方式C.种类和内容D.行使正确答案:C3.关于承包经营权，正确的说法是（）A.是一种特殊债权B.是直接基于法律产生C.是完全物权，承包人可以出卖承包地D.是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体正确答案:D4.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?( )A.乙必须将抵押权也一并转让给丙B.乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人D.以上说法都不对正确答案:A5.甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。
两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。
请问以下说法中正确的是？A.甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元B.甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元C.甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满D.甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机正确答案:B6.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与临校存在权属争议的财产正确答案:C7.物权在性质上是（）A.支配权B.请求权C.抗辩权D.相对权正确答案:A8.下列财产中不得抵押的财产是（）A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.企业所有的汽车D.宅基地使用权正确答案:D9.张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案卷1
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.甲有一头耕牛，打算卖给乙。
考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。
7月8日，乙将2500元价款付给甲。
7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。
关于牛的归属，以下说法正确的是()。
A、7月8日之前牛归甲所有B、7月8日到20日之间牛归乙所有C、7月20日至31日之间牛归丙所有D、7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛2.占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。
()A.正确B.错误3.下列物权中，属于担保物权的有()。
A、留置权B、地役权C、土地承包权D、建设用地使用权4.下列就主物与从物、原物与孳息相关问题说法错误的有()。
A.主物与从物的划分标准是进行实物分割时是否不改变其经济用途和价值B.除当事人另有约定外，主物的处分及于从物C.法定孳息除当事人另有约定外，一律所有权人取得D.物权客体产生的天然孳息除当事人另有约定外，由所有权人取得5.下列不属于物权客体的是()。
A.金星B.专利权C.土地D.尸体6.张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。
8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。
请问下列哪些情况下不构成善意取得?()A、李四明知该房屋为张三所有B、房屋价格过分低于市场价格C、房屋价款尚未支付D、房屋尚未过户登记到李四名下7.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是()。
A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担8.对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是：()A、只能归乡镇农民集体所有B、只能归村农民集体所有C、只能归村民小组农民集体所有D、根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体9.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。
19春东财《物权法X》在线作业一(随机)
(单选题)1: 甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。
在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。
乙行使质权的范围应为：（）A: 母马B: 母马、小马驹C: 母马、小马驹和马鞍D: 母马、小马驹、马鞍及马鞭标准解题:(单选题)2: 甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。
1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。
以下说法正确的是：（）A: 甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理B: 甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人C: 甲无权请求赔偿，因为乙是保管人D: 甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人标准解题:(单选题)3: 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）A: 相邻权B: 住宅所有权C: 宅基地使用权D: 宅基地所有权标准解题:(单选题)4: 甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。
便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。
两年后，乙将该土地使用权转让给丙。
丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。
对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（）A: 甲对乙的土地不享有地役权B: 甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C: 丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D: 甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效标准解题:(单选题)5: 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）A: 房屋B: 航空器C: 电视机D: 机动车辆标准解题:(单选题)6: 农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。
后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。
甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。
甲多次要求村委返还却遭拒绝。
东财《物权法》单元作业一答案
东财《物权法》在线作业一（随机）-0022试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。
A.交付B.登记C.标示D.占有答案:B2.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。
下列说法中正确的是：A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人答案:B3.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。
刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。
半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。
依照法律，王某（）。
A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿答案:C4.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?( )A.乙必须将抵押权也一并转让给丙B.乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人D.以上说法都不对答案:A5.甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。
15春东财《物权法》在线作业随机
东财《物权法》在线作业三（随机）试卷总分：100 测试时间：--单选题多选题包括本科的各校各科新学期复习资料，可以联系屏幕右上的“文档贡献者”一、单选题（共12 道试题，共48 分。
）V 1. 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。
另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。
则（）。
A. 甲与银行的抵押合同无效B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同满分：4 分2. 村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。
水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。
后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。
由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。
王某以合同中并没有约定，拒绝支付。
下列说法正确的是()。
A. 本案为相邻关系纠纷B. 由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用C. 修建水渠的费用应当由李某—人承担D. 双方应共同承担修渠费用满分：4 分3. 甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。
在此情况下，乙应如何办？（）A.乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任满分：4 分4. 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A. 将富康汽车变卖B. 将手机赠给他人C. 将日用生活用品消费掉D. 将电脑借给他人暂用满分：4 分5. 甲在某服装店加工服装一套。
19春东财《物权法B》在线作业一(随机)
(单选题)1: 对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（）A: 生效，只是不具备物权效力B: 效力待定C: 确定无效D: 可撤销、可变更标准解题:(单选题)2: 权利质权的标的可以是（）。
A: 债权、汇票、存款单、股票B: 支票、存款单、名誉权、专利权C: 商标权、仓单、债券、荣誉权D: 汇票、提单、本票、继承权标准解题:(单选题)3: 王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。
后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。
一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。
本案中抵押权和质权的效力如何?( ) A: 抵押权和质权都有效B: 抵押权有效，质权无效C: 抵押权和质权都无效D: 抵押权无效，质权有效标准解题:(单选题)4: 甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。
在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。
乙行使质权的范围应为：（）A: 母马B: 母马、小马驹C: 母马、小马驹和马鞍D: 母马、小马驹、马鞍及马鞭标准解题:(单选题)5: 甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。
餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。
此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。
2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。
下列说法中正确的是：A: 甲出资的房屋不能分割B: 甲出资的房屋可以由乙、丙均分C: 甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割D: 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有标准解题:(单选题)6: 占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：（）A: 所有权的占有不受占有制度的保护B: 只有非所有人的占有受占有制度的保护C: 所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护D: 只有非法占有受占有制的的保护标准解题:(单选题)7: 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A: 将富康汽车变卖B: 将手机赠给他人C: 将日用生活用品消费掉D: 将电脑借给他人暂用标准解题:(单选题)8: 下列哪种情况不属于占有：（）A: 甲从乙处捡到手表一块B: 丙从商店买到手机一部C: 乙的自行车存放在戊家中D: 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品标准解题:(单选题)9: 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）A: 相邻权B: 住宅所有权C: 宅基地使用权D: 宅基地所有权标准解题:(单选题)10: 天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案卷1
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。
下列表述正确的有()。
A.乙无权将该车转质B.乙有权将该车转质C.对该车的损失应由乙向甲承担D.对该车的损失应由丙向甲承担2.甲向乙借款15万元，丙为保证人。
丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保(办理了登记手续)；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。
其中哪些情形属于反担保?()A、甲以名人字画向丙设定的质押B、丁以房屋设定的抵押C、丙的保证担保D、戊的保证担保3.以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是()。
A.航空器B.船舶C.建设用地使用权D.建筑物4.甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。
下列表述正确的有()。
A、乙已取得该车的所有权，因为交付已完成B、乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续C、乙的所有权可以对抗抵押权D、乙的所有权不能对抗抵押权5.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自办理设立登记或注销登记时发生效力。
() A.正确B.错误6.财产所有权是()。
A.自物权B.他物权C.完全物权D.从物权7.自留山、自留地等集体所有的土地使用权可以抵押。
()A.正确B.错误8.天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。
经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。
下列说法中正确的是：()A、李某对该土地的使用年限为40年B、李某对该土地的使用年限为35年6个月C、该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期D、该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请9.为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。
东财20秋《物权法》单元作业一【标准答案】
东财《物权法》单元作业一
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 50 分)
1.根据民法典的规定，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，对于①主债权、
②主债权利息、③实现抵押权的费用，应当以（）顺序清偿。
A.①②③
B.①③②
C.②③①
D.③②①
答案:D
2.下列属于自主占有的是（）。
A.留置权人对于留置物的占有
B.加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有
C.承租人对于租赁物的占有
D.盗贼对于所盗物品的占有
答案:D
3.有关抵押合同的说法正确的是（）。
A.只能采用书面形式
B.既可以采用书面形式，也可以采用口头形式
C.当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权为债权人所有
D.抵押合同自登记时生效
答案:A
4.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。
乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。
乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。
甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是（）。
A.乙应向银行承担违约责任
B.丙应代为向银行还款
C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权
答案:A
5.权利质权的标的不包括（）。
A.所有权
B.可转让的专利权
C.有价证券
D.商标专用权
答案:C
6.下列关于占有说法正确的是（）。
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案3
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。
8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。
请问下列哪些情况下不构成善意取得?()A、李四明知该房屋为张三所有B、房屋价格过分低于市场价格C、房屋价款尚未支付D、房屋尚未过户登记到李四名下2.2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。
租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。
2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙，并办理了过户手续。
乙归来时，丙即要求乙搬走。
下列表述正确的是()。
A.甲、丙买卖有效，乙应当搬出该房B.甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住C.甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权D.甲、丙买卖合同无效，乙有权继续居住3.在法律没有规定或合同没有约定时，下列()权利人可以取得原物所生天然孳息的所有权。
A.土地承包经营权人B.宅基地使用权人C.地役权D.质权人4.占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。
()A.正确B.错误5.根据物权法定原则，物权的()只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A.主体B.移转方式C.种类和内容D.行使6.建筑物区分所有权的客体不包括()。
A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的城镇公共道路D.车库7.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。
乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。
乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。
甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是()。
A.乙应向银行承担违约责任B.丙应代为向银行还款C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权8.债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。
东财《物权法》在线作业一(随机)
D：应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
正确答案：AC
15：不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是
A：建设用地使用权
B：地役权
C：抵押权
D：留置权
正确答案：BCD
16：甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A：在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B：将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C：继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D：转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
正确答案：D
2：甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是（ ）？
A：乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B：乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C：乙的所有权可以对抗抵押权
D：乙的所有权不能对抗抵押权
正确答案：AD
17：下列土地属于国家所有的有（ ）。
A：城市市区的土地
B：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C：因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D：建筑区划内的绿地
正确答案：ABD
25：依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。
东财《物权法》单元作业三答卷
东财《物权法》在线作业三（随机）-0030试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A.主体B.移转方式C.种类和内容D.行使标准答案:C2.财产所有权的义务主体是（）A.特定的B.不特定的C.时而特定，时而不特定D.债务人标准答案:B3.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.承租权D.海域使用权标准答案:C4.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。
下列说法中正确的是：A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人标准答案:B5.甲有三室二厅住房一套。
除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。
3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。
3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。
4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。
请问以下说法中正确的是（）A.乙丁之间的买卖合同有效B.乙丁之间的买卖合同无效C.乙丁之间的买卖合同效力未定D.乙丁之间的买卖合同可撤销标准答案:A6.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。
17秋东财《物权法》在线作业一(随机)参考资料
17秋东财《物权法》在线作业一（随机）一、单选题1、D2、D3、D4、D5、A一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。
）V 1. 甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是A. 甲与丙之买卖合同无效B. 甲与乙之买卖合同无效C. 乙得请求丙返还该玉器D. 乙得请求甲承担违约责任正确答案：D2. 对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（）A. 只能归乡镇农民集体所有B. 只能归村农民集体所有C. 只能归村民小组农民集体所有D. 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体正确答案：D3. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。
A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B. 甲、乙各按50%的比例承担责任C. 甲承担赔偿责任D. 甲、乙承担连带赔偿责任正确答案：D4. 甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。
后甲闻讯前往乙家要钱，未果。
则下列说法中正确的是( )A. 甲已抛弃了衣服和钱B. 乙依据先占原则得到了衣服和钱C. 该钱为隐藏物，乙因发现而取得D. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服正确答案：D5. 某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。
由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。
下列说法正确的有哪些?( )A. 甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子B. 乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行C. 甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费D. 甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用正确答案：A6. 下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（）A. ①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用B. ①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息。
东财《物权法》在线作业三(随机)
B. 张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C. 该土地承包合同有效
D. 该土地承包合同产生物权法的效力
满分：4 分
9. 甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（ ）
A. 甲出资的房屋不能分割
B. 甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C. 甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D. 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
满分：4 分
4. 下列行为中，属于民法上的添附的是（ ）。
A. 甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B. 将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C. 继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D. 转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
满分：4 分
10. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（ ）。
A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
5. 在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（ ）
A. 地役权是为特定人设定的
B. 地役权是为需役地设定的
C. 地役权具有从属性
D. 地役权具有可分性
满分：4 分
6. 有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（ ）
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法X》网课测试题答案卷3
东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法X》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.下列选项中属于物权的有()。
A.探矿权B.地役权C.房屋租赁权D.占有2.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
()A.正确B.错误3.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是()。
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意4.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。
后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。
一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。
下列关于本案中抵押权和质权的效力说法正确的是()。
A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效5.集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。
()A.正确B.错误6.农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。
后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。
甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。
甲多次要求村委会返还却遭拒绝。
下列说法错误的是()。
A.村委会侵害了甲的土地承包经营权B.女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C.甲可以请求丁返还该承包地D.甲可以请求村委会赔偿其相应的损失7.未交付质物，不影响动产质权合同的成立和生效。
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东财《物权法》在线作业一（随机）-0030
按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A:两者都可以以动产权利为标的
B:留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C:留置权与质权并存时，留置权优先
D:留置权与质权并存时，效力相同
答案：C
甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。
A:甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B:甲、乙各按50%的比例承担责任
C:甲承担赔偿责任
D:甲、乙承担连带赔偿责任
答案：D
共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（）
A:按份共有
B:共同共有
C:个人所有
D:公有
答案：A
甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。
两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。
请问以下说法中正确的是？A:甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
B:甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
C:甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满
D:甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
答案：B
下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A:国家海关没收走私物品
B:农民甲自己建造的住房
C:甲继承乙的遗产
D:甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙
之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
答案：D
以下占有为恶意占有的是：（）
A:甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李
B:甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主
C:甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔
D:妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里
答案：C
赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚
用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。
孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董
押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。
下列说法中正确的是：A:钱某与孙某之间的古董买卖合同无效
B:孙某取得该古董的所有权。