地籍测量知识点

地籍测量知识点

第一章绪论

1、地籍是指由国家监管的、以土地归属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合,用图、数、表等形式表示。5个含义：（1）地籍是由国家建立和管理的。（2）土地归属是地籍的核心。（3）以地块为基础建立地籍。（4）地籍必须描述地块内附着物的状况。（5）地籍是土地基本信息的集合。

2、土地及其附着物的六个基本问题：1、是谁的，具体指归属主于土地及其附着物之间的法律关系；1、在哪里，具体指土地及其附着物的空间位置；

3、有多少，具体指对土地及其附着物的量的描述；

4、在什么时候，具体指土地及其附着物的权力和利用的发生、转移、消灭等事件的时间；

5、为什么，具体指土地及其附着物的权力和利用的存在一句及其有关说明；

6、怎么样，具体指土地及其附着物的权力和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。

3、地籍的功能：地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用管理功能、决策功能、管理功能

4、地籍的类别：(1)按地籍的用途划分,地籍可分为税收地籍,产权地籍和多用途地籍.(2)按地籍的特点和任务划分,地籍可分为初始地籍和日常地籍.(3)按城乡土地的不同特点划分,地籍可分为城镇地籍和农村地籍.

5、地籍调查的目的：为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政

策、合理利用土地等提供基本资料。

6、地籍调查的内容：土地的权属调查、界址点的认定调查、土地利用现状调查、绘制宗地草图、填写地籍调查表.

7、地籍调查的原则：1、符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则.2、实事求是的原则.3、符合地籍管理的原则.4、符合多用途的原则.

8、地籍测量的定义：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作.

9、地籍测量的内容：测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等.

10、地籍测量的步骤：1、地籍控制测量.2、界线测量.3、地籍图测绘.4、面积测量.5、经行土地信息的动态监测和地籍变更测量.6、根据土地整理、开发和规划的要求,经行相关地籍测量工作.

11、地籍要素包括：权属、位置、质量、数量、利用现状.

12、地籍测量学的任务：确定土地的位置和面积,保持在土地利用过程中发生的分割、合并、产权转移和土地类别变化的现势性和准确性.

13、地籍测量学的研究对象：土地的空间位置及其形状和大小.

14、测绘科学的研究对象：地球表面的自然属性和一般社会属性,如地形、地貌、地理名称、建(构)筑物的投影位置等,着重研究获取和表达点的三维空间的理论和技术.

地籍测量学是测绘科学和土地科学结合的产物.

15、同其他测绘相比较,地籍测量有哪些特点?

第二章

16、土地权属：是指土地所有权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利.

17、土地权属的主要内容：土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等.

18、土地权属的确认方法：文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认.

19、地块：可辨认出同类属性的最小土地单元.

20、地块特征：(1)在空间上具有连续性.(2)空间位置固定,边界相对明显.(3)”同类属性”既可指某一种属性,又可指某一类属性的集合. 21、宗地：在权利上具有同一性的地块,其位置固定,权利边界明确.

宗地划分的基本原则：（1）由一个权属主所有或使用的相连成片的用字范围划分为一宗地（2）如果同一个归属主所有或使用不相连成片的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地（3）如果一个地块由若干个归属主共同所有或使用，实地又难易划分清楚各归属主的用地范围的，划分为一宗地，称为组合宗地(4)对一个归属主拥有的相连成片的用地范围,如果土地来源不同,或楼层数相差太大,

或存在建成区玉未见城区,或用地价款不同,或使用年期不同等情况,

在实地又可以划清界限的,可划分成若干宗地.

22、土地权属调查的内容：(1)土地的权属状况.(2)土地的位置.(3)土地的行政区划界线.(4)对城镇国有土地,调查土地利用现状和土地级别. 23、土地权属调查的程序：(1)拟定调查计划.(2)物资方面准备.(3)调查

底图的选择.(4)对街道、街坊的划分.(5)发放通知书.(6)土地权属资料的收集、分析和处理.(7)实地调查.(8)资料整理

24、争议地：有争的确认议的地块,即两个或两个以上土地归属主都不能提供有效的确权文件,却同时提出拥有所有权或使用权的土地

间隙地是指无土地使用归属主的空置土地飞抵是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块.

25界址调查的指界方法

第三章

1土地分类体系:土地自然分类体系,土地评价分类体系,土地应用分类体系

2土地利用现状分类原则:统一性,科学性,实用性

3土地利用现状调查的目的: (1)为制定国民经济计划和有关政策服务(2)为农业生产提供科学依据(3)为建立土地登记和土地统计制度服务(4)为全面管理土地服务内容: (5) 原则(6)

第五章

1房屋调查的内容：房屋的权属，位置，数量，质量，使用现状。2共有面积：各权属主共同拥有的建筑面积。

3应分摊共有面积的分摊原则：（1）按文件或协议分摊（2）按比例分摊（3）按功能分摊

4共有建筑面积包括：应分摊的共有面积和不应分摊的共有面积

5共有面积的分摊方法（应分摊的共有面积）：如果多个权利人拥有

一栋房屋则要求分户分摊，如果一个权利人拥有一栋房屋则要求分层分摊。

6房产测量的内容：通过调查和测量的工作，确定城镇房屋的权属，位置，界址，数量，质量和使用现状等，并用文字，数据和图件表示。7房产测量的作用：管理，经济，法制方面的作用。

8房屋用地调查和测绘的单位是丘，丘是指空间上连续的一个有界地块。丘的编号：按市，市辖区（县），房产区（街道），房产分区（街坊），丘五级进行编号。

9丘的分类：一个地块只属于一个权利单位的称为独立丘，一个地块属于多个权利单位的称为组合丘。

10房屋用地调查的内容：用地坐落、产权性质、等级、税费、房屋

用地产权主、房屋用地的使用人、性质（用地单位所有制）、土地使

用权的来源、四至、界标、房屋用地的用途分类、用地面积等基本情况，以及绘制用地范围略图。

11房产要素（细部）测量的内容：房屋用地的界址测量，行政境界

测量，房屋及其附属设施的测量，相关的陆地交通、水域测量和其他相关地物测量。

12房产要素测量的方法：野外解析法测量（极坐标法、直角坐标法、距离交会法），航测法，全野外数字测图。

13计算共有建筑面积的范围：（1）单层建筑物，不论其高度如何都

按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层，亦应计算建筑面积。（2）高低联跨的