结算决算工程结算相关基础知识汇总
工程结算与决算
工程结算与决算导言工程结算与决算是建筑工程行业中最重要的一环。
结算是指在工程完成后，对施工方按照合同约定的工程量进行实际工程量的测算，并通过核对施工方提供的相关证明材料，最终确定施工方应得的费用。
决算则是指在结算的基础上，对施工方实际发生的费用进行审核核算，并确定最终的工程成本。
工程结算流程1.施工方提交工程结算申请：施工方在工程完成后，需向业主或监理单位提交结算申请。
申请中应包括施工方完成的工程量清单、相关证明材料以及费用计算表。
2.监理单位或业主审核结算申请：监理单位或业主在收到结算申请后，需要进行审核。
审核内容包括核对工程量清单与实际完成情况是否匹配，确认相关证明材料是否真实有效，并核对费用计算表的准确性。
3.反馈结算审核结果：监理单位或业主审核完结算申请后，将结算审核结果反馈给施工方。
如果有需要修改的地方，应指出具体问题，并要求施工方进行修改。
4.再次提交修改后的结算申请：施工方根据监理单位或业主的反馈意见，进行修改，并再次提交修改后的结算申请。
同样，申请中需包括修改后的工程量清单、相关证明材料以及费用计算表。
5.终审并签订结算协议：监理单位或业主根据施工方提交的修改后的结算申请进行终审，确认无误后，双方签订结算协议，并进行相应的支付操作。
工程决算流程1.施工方提交工程决算材料：工程决算是对施工方实际发生的费用进行审核核算，并确定最终的工程成本。
施工方需向监理单位或业主提交决算材料，包括施工方实际发生的各项费用明细、相关票据以及费用计算表。
2.监理单位或业主审核决算材料：监理单位或业主在收到决算材料后，需要进行严格的审核。
审核内容包括核对各项费用明细的真实性和合理性，确认相关票据的真实有效性，并核对费用计算表的准确性。
3.与施工方沟通并要求修改：监理单位或业主在审核决算材料时，如发现问题，应与施工方进行沟通，并要求施工方进行修改。
双方需达成一致，并达到审核标准。
4.确认最终决算金额：在与施工方沟通并完成修改后，监理单位或业主与施工方共同确认最终的决算金额。
第六章工程结算与决算
第六章工程结算与决算授课思路考试大纲→相关理论出处→应具备的知识点→知识点详解（解题思路）→典型案例解析第一步：本章考试大纲通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。
【考试内容】1.工程价款支付与结算；2.资金使用计划与投资偏差分析；3.竣工决算的编制。
第二步：本章基本知识点相关理论出处1.工程价款调整方法（《建设工程计价》第五章）2.工程预付款、进度款、质量保证金、竣工结算（《建设工程计价》第五章）3.竣工决算的内容与编制方法（《建设工程计价》第六章）4.新增资产的构成及其价值的确定（《建设工程计价》第六章）8.投资偏差分析（《建设工程造价管理》第六章）第三步：本章应具备的知识点及知识点详解1.建筑安装工程价款结算（静态、动态）（总价合同）2.新清单下合同价款的结算（分部分项费、措施费、其他费、规费、税金）（单价合同）3.偏差分析（投资偏差、进度偏差）4.新增资产的构成及其价值确定（固定资产、无形资产、流动资产、其他资产）知识点一：工程价款结算的内容、程序及方法一、工程价款的主要结算方式根据不同情况，建筑安装工程价款的结算可以采用多种方式：1、按月结算与支付。
即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。
合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
2、分段结算与支付。
即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。
具体划分在合同中明确。
3、竣工后一次结算。
建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款按月预支，竣工后一次结算。
二、工程价款的结算程序三、工程预付款、起扣点的计算预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协助。
此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。
工程结算知识点总结【最新版】
工程结算知识点总结【最新版】工程结算知识点总结1.工程结算:是指建设工程价款结算、是对建设工程的发承包合同价款依据合同约定及相关规定进行工程预付款、工程进度款、工程尾款结算的活动。
2.预付款:在开工之前，发包人按照合同约定，预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备以及组织施工机械和人员进场等的款项。
3.T=P-M/N=P(1-K)-M/N k:质量保证金率P:合同签约价T:起扣点的累计完成工程金额M:预付款总额N:主要材料及构件所占比重4.进度款:在工程施工过程中，发包人按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款与支付的款项，也是合同价款期中结算支付。
5.工程计量:就是发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行计算和确认6.竣工结算按结算对象分为:单位工程结算、单项工程结算、建设项目竣工总结算。
7.最终清算:合同约定的缺陷责任期终止后，承包人按照合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发包人与承包人结算全部剩余款项的活动。
8.缺陷责任期:承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期计算。
9.保修期:承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从竣工验收合格之日起计算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不低于法定最低保修年限，在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
10.正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:1:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限。
2:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3:供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4:电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
5:其他项目保修期由发包方与承包方约定。
11.根据GB50500-2013,某一包工包料工程签约的合同价价款为500万元(已扣除暂列金额)，则预付款不宜超过(A)万元A.150 B.50C.75D.10012.某住宅工程签约合同价为480万元，预付款的额度为百分之20，材料费占百分之60，按照起扣点计算方法计算该起扣点的金额是(B)万元A.400 B.320 C.300 D.28013.预付款担保最常采取的形式是:银行保函。
工程施工决算解析
工程施工决算解析工程施工决算是指在工程建设过程中，对工程项目的投资进行系统的计算、分析、调整和确认，以确定工程项目的实际投资额。
工程施工决算主要包括工程量清单计价、工程合同价款结算、工程变更费用、工程索赔费用等内容。
本文将对工程施工决算进行解析，以帮助读者更好地了解和掌握工程施工决算的相关知识。
一、工程量清单计价工程量清单计价是工程施工决算的基础。
工程量清单是指将工程项目分解为若干个分部分项工程，并对每个分部分项工程进行详细的工程量计算和价格计算。
工程量清单计价的主要依据是工程图纸、工程量计算规则、工程材料价格、施工组织设计等。
在工程量清单计价过程中，需要注意以下几点：1. 准确计算工程量。
工程量的准确性是工程量清单计价的关键。
计算工程量时，应严格按照工程图纸和工程量计算规则进行，确保工程量的准确性。
2. 合理确定工程单价。
工程单价是指单位工程量的工程费用。
确定工程单价时，应参考市场行情、工程材料价格、施工组织设计等因素，合理确定工程单价。
3. 综合考虑工程变更和施工索赔。
在工程施工过程中，可能会发生工程变更和施工索赔。
在工程量清单计价时，应综合考虑这些因素，对工程量清单进行调整。
二、工程合同价款结算工程合同价款结算是指根据工程合同约定，对工程项目的投资进行结算。
工程合同价款结算的主要依据是工程合同、工程量清单、工程进度报告等。
在工程合同价款结算过程中，需要注意以下几点：1. 准确计算工程进度款。
工程进度款是指根据工程进度报告，按照工程合同约定的比例计算的工程价款。
计算工程进度款时，应严格按照工程合同约定进行，确保工程进度款的准确性。
2. 合理确定工程变更费用。
工程变更费用是指由于工程变更导致的额外投资。
确定工程变更费用时，应根据工程变更具体情况，参照工程量清单计价原则进行。
3. 妥善处理施工索赔。
施工索赔是指施工方由于合同约定以外的原因，向业主提出的额外费用要求。
在处理施工索赔时，应严格按照工程合同约定进行，保护双方的合法权益。
工程结算及核算相关基础知识
工程结算及核算相关基础知识一、分部分项工程量清单项目工程数量的确定除合同另有约定外，分部分项工程量清单的工程数量应按下列方法确定1、招标人提供的分部分项工程量清单项目有误，或设计变更引起分部分项工程量清单项目调整，其工程数量由承包人按本指引的工程量计算规则计算，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后，作为工程结算的依据。
2、招标人提供的分部分项工程量清单项目的工程数量有误，或设计变更引起分部分项工程量清单的工程数量调整，其调整的工程数量由承包人按本指引规定的工程量计算规则计算，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后，作为工程结算的依据二、分部分项工程量清单项目综合单价的确定一）、由于清单项目、数量的调整，除合同另有约定外，合同中综合单价应按下列方法确定。
1、发包人提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价的确定方法为：1）、合同中有类似清单项目综合单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算确定，2）、合同中没有类似清单项目综合单价的，由承包人根据企业定额或参与“计价依据”提出适当的综合单价，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后执行。
2、由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。
3、发包人提供的工程数量有误，或设计变更引起工程数量增减，除以下情况外，应执行原有综合单价。
凡合价金额占投标总价2％以上（含2％）的分部分项工程量清单项目，其工程数量的增加或减少超过本项目工程数量15％（15％），其增加部分工程量或减少后剩余部分工程数量的相应综合单价由承包人参照原综合单价提出，经发包人或其委托的咨询单位的工程师审定后，作为结算的依据。
三、零星工作项目费的结算除合同另有约定外，其他项目清单中“投标人部分”的零星工作项目费，应按承包人实际完成并经发包人或其委托的咨询单位的工程师签证的数量进行结算，综合单价不变。
工程结算依据梳理关键基础知识汇总
工程结算依据梳理关键基础知识汇总工程结算是工程项目中非常重要的一部分，工程结算依据是工程结算的基础，正确的掌握工程结算依据，对于工程项目的顺利开展具有十分重要的意义。
本文将对工程结算依据相关的关键基础知识进行梳理和汇总，以供工程项目参与者参考。
前置知识在了解工程结算依据之前，我们需要先了解几个相关的概念。
工程项目工程项目是指一个按照计划组织、有目的、具有一定的规模和复杂程度，由人、机械、材料和信息等要素组成的工程活动。
其目的是实现特定的功能、满足特定的需求或达到特定的目标。
工程建设项目工程建设项目是指按照国家、行业或地方有关规定和标准，按照计划经费，以工程方案为基础，经过设计、施工、验收等环节，完工后具有使用功能或达到规定标准的建设项目。
工程造价工程造价是指在工程建设项目中，根据工程项目的特点，按照各项规定和标准，根据设计、施工、监理及报审文件等工作，进行全面计算的预算和决算。
工程量清单工程量清单是指根据设计文件和工程勘察资料，把工程项目的各项工程量分项填写到清单表格中，以便逐项进行相应的工程量核算。
工程变更工程变更是指在建造过程中，由于客观原因或者设计、勘察、施工中的发现或变更要求，需要对原定的工程计划、施工方案、质量与安全标准、检验验收标准、设计文件、施工图纸等方面进行变动的情况。
工程结算工程结算是指在工程项目竣工之后，对工程造价进行确认和结算，并制定结算文件的过程。
工程结算依据在工程结算过程中，需要依据以下几个方面的内容进行结算：工程量清单工程量清单是工程结算依据的重要组成部分，通常由设计文件和工程勘察资料确定。
工程量清单应当具备以下特点：•明细细致：工程量清单应当将工程项目的各项工程量分项填写到清单表格中，以便对这些工程量进行相应的核算。
•精确无误：工程量清单应当在设计文件和勘察资料的基础上，对工程项目的各项工程量进行准确无误的量取，以避免因工程量算错而导致的工程造价浪费。
•一一对应：工程量清单中的各项工程量应当与工程设计文件和工程勘察资料中的相应内容一一对应，以确保工程量清单与实际工程项目相符。
工程结算汇总必备知识
工程结算汇总必备知识
1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙
2
后的价格是否使用该条款呢？
答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。
清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。
第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。
第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。
3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理
（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：⑴工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整？
答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变
4。
工程结算相关基础知识汇总
工程结算有关基础知识汇总工程结算旳根据1、招标书：指业主或其委托单位发出旳具有法律效力旳招标文献，包括招标文献答疑、补充阐明、往来信函、会议纪要等。
2、投标书：指我方为响应招标书而投出旳并且已经中标旳投标文献。
3、协议：指经甲乙双方签订旳工程承包协议，其内容与工程承包协议所规定旳协议构成内容一致。
4 、设计变更：指由设计院开出旳签字齐全并生效旳设计变更告知单或其他文献。
5 、委托单：指业主或其他单位开出旳委托我单位施工旳本标段范围以外工作旳有效单据。
6、联络单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出旳工程联络单。
7、施工方案及措施：指由我方编制经业主(发包方)、监理同意旳用以指导工程施工旳措施和程序。
8 、价格确认单：指根据协议规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时，必须经业主确认价格和数量旳单据。
9 、工程量签证单：根据协议和图纸实际状况，必须由业主及监理现场确认旳工程量签证单据。
10 、工程索赔：指在协议履行中，当事人一方由于另一方未履行协议所规定旳义务或者出现了应当由对方承担旳风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿规定旳行为。
工程协议一、总价协议1、固定总价协议：协议双方以图纸和工程阐明为根据，根据约定旳总价进行承包。
在协议履行过程中，除非招标人规定变更原定旳承包内容，或实际工程量与估计工程量旳差异超过某一约定旳比例之后才可以调整协议价格，否则承包人不得规定变更总价。
2、调整总价协议：在报价及签定协议步，以招标文献旳规定和当时旳物价计算协议总价。
但在协议条款中约定，假如在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增长或减少时，协议总价应怎样做对应调整。
3、固定工程量总价协议：招标人规定投标人在投标时按工程量清单中规定旳内容分别填报分项工程旳单价。
（这是参照工程量，一般不作调整）二、单价协议当准备发包旳工程项目旳内容和设计指标不能十分确定，或是也许出入校大，此时采用总价协议方式就不再合适，而应改用单价协议方式。
工程结算与决算【公司培训】
2020年工程结算与决算一、典型题型汇总清单计价模式下工程价款的计算二、典型题型解析（一）应具备的知识点1.合同价款的计算（1）单位工程施工合同价款＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金（2）分部分项工程费＝Σ（分部分项工程清单量×综合单价）（3）措施项目费＝单价措施+总价措施=Σ（措施项目清单量×综合单价）＋总价措施费（4）其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋总承包服务费＋计日工（5）清单综合单价＝人＋材＋机＋管＋利＋风（6）规费＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×规费费率（7）税金＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率2.预付款的计算（1）材料（设备）预付款的额度、支付时间和起扣方式（全部扣回）（2）措施费预付款的额度、支付时间（不扣回）（属于工程款，应满足工程款的支付条件）（3）安全文明施工费的预付额度、支付时间（不扣回）（属于工程款，应满足工程款的支付条件）3.进度款的计算结算方式：按月结算、按进度形象结算、一次性结算方式等。
某月已完工程款=该月已完成的分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金某月应支付的工程款＝某月已完工程款-质保金-应扣回的材料预付款-业主自供材（合同价内）或：某月应支付的工程款＝某月已完工程款*支付比例-应扣回材料的预付款-业主自供材（合同价内）结算时应注意以下几方面：（1）应签证的进度款：考虑扣除质保金（2）应签发（应支付）的进度款：还应考虑支付比例、业主自供材及材料预付款的扣留等说明：如果质保金是逐月扣留，则在进度款中首先要考虑扣留的是质保金，在质保金扣留的基础上再考虑扣其他，如业主自供材、材料预付款的扣回等。
如当月批准的索赔款、变更款、签证款与进度款同期支付。
重要说明：本章中某月所给出的索赔款、签证款、变更款数据均按全费用考虑，包括规费和税金；本章中某月所给出的索赔费用、签证费用、变更费用均不包括规费和税金。
工程结算专题知识讲座
8.1.3工程进度款旳支付（中间结算）
❖施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度、或 控制界面等）完毕旳工程数量计算各项费用，向建设 单位（业主）办理工程进度款旳支付（即中间结算）。 ❖工程进度款旳支付环节
工程
量测
量与 统计
提交 已竣 工程 量报 告
工程
师核
实并 确认
建设 单位 认可 并审 批
支付
8.3.4质量确保金
❖1．缺陷和缺陷责任期 ❖（1）缺陷。缺陷是指建设工程质量不符合 工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合 同旳约定。
❖（2）缺陷责任期。缺陷责任期一般为6个月、 12个月或24个月，具体可由发、承包双方在 合同中约定。缺陷责任期从工程经过竣(交)工 验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法 按规定时限进行竣(交)工验收旳，缺陷责任期
8.1.2工程预付款及其计算
❖工程备料款额度建筑工程一般不应超出30%； 安装工程10%；材料占比重较多旳安装工程能 够按15%左右拨付。
8.1.2工程预付款及其计算
❖2．备料款旳扣回 ❖扣款旳措施有两种： ❖(1)能够从未施工工程尚需旳主要材料及构件旳价值相当于备 料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重抵扣 工程价款，竣工前全部扣完。起扣时旳工程进度计算公式为：
8.3.4质量确保金
❖（2）确保金旳预留。按工程价款结算总额5％左 右旳百分比预留确保金。 ❖（3）确保金旳返还。缺陷责任期内，承包人仔细 推行协议约定旳责任，到期后，承包人向发包人申 请返还确保金。 ❖发包人在接到承包人返还确保金申请后，应于14 日内会同承包人按照协议约定旳内容进行核实。 ❖如无异议，发包人应该在核实后14日内将确保金 返还给承包人，逾期支付旳，从逾期之日起，按照 同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。 ❖发包人在接到承包人返还确保金申请后14日内不 予回复，经催告后14日内仍不予回复，视同认可承 包人旳返还确保金申请。
工程结算相关基础知识汇总
工程结算相关基础知识汇总1.工程结算的定义工程结算是指在工程施工过程中，对工程造价进行核算、计量和结算的过程。
其目的是为了监察工程成本，并控制工程造价。
工程结算是工程监理和工程造价管理的重要环节。
2.工程结算的内容工程结算的内容包括：1.工程造价的划分工程造价的划分是将工程造价按照投资项目分类，划分为建筑工程、市政工程、机电工程等。
2.工程造价的核算工程造价的核算是按照工程施工图纸和合同规定的技术指标、质量标准、数量和价格进行计算，形成工程造价表格并进行核算。
3.工程变更的结算工程变更指的是工程施工过程中因技术要求、设计变更、施工需要等原因导致的工程变动。
这些变动会影响工程造价，因此需要在工程结算时进行结算。
4.工程索赔的结算工程索赔指的是施工方因工程条件变化、施工困难等原因向业主提出的费用赔偿要求。
索赔的内容包括施工过程中的增加费用、工期延误费用等，在工程结算时需要进行结算。
5.工程竣工结算工程竣工结算是工程竣工后进行的最后一次清算，包括工程量的核实、费用的核算以及竣工验收报告的提交等。
3.工程结算的主要流程工程结算的主要流程包括以下几个阶段：1.工程验收工程验收是指在工程施工结束后，质量检验部门对工程进行验收，确保工程质量符合设计要求。
2.工程量核实工程量核实是指对工程施工过程中的工程量进行核实，包括工程量的计量、计算和核算。
3.费用核算费用核算是指对工程施工中的各项费用进行核算，最终形成工程施工的最终造价。
4.结算审核结算审核是指对工程结算单据的审核，检查工程造价的合理性和准确性等。
5.竣工验收报告竣工验收报告是工程施工后最后一次结算的结果，包括工程量的核实、费用的核算以及竣工验收报告的提交等。
4.工程结算的重要性工程结算是监督工程造价和控制工程成本的重要手段。
对于工程管理者来说，合理的工程结算可以提高工程的竞争力，保障施工企业的盈利能力，提高工程质量和效益。
5.工程结算是工程管理中不可缺少的环节，它关系到工程造价和质量的监管与控制。
工程结算基本常识
结算部分技巧一、结算部分1、某工程（为定额计价)合同约定基础按实结算，结算时发现其基槽开挖宽度大于定额工程量计算规则(即按基础底宽加工作面）,建设单位与施工单位发生了分歧，建设单位认为,其超出定额工程量计算规则的,属于施工措施，按合同"超出设计部分不予计量”的规定,只认可按定额工程量计算规则计算的工程量.而施工单位则认为,既然合同约定为”按实结算”，就应按实际开挖的基槽宽度结算.请问：1）、什么叫”按实结算"?怎样理解? 2)、本工程的基槽该怎样结算?答：1、按实结算是指按规范要求施工，完成某项成活实际消耗的工作量或费用。
2、基槽结算首先要看超挖部分发生的原因，如果超挖部分是业主原因或不可抗力造成的，则需要办理设计变更或进行签证，施工后按实际发生量结算.如果是由于施工方的原因，则可认为其没有按规范要求施工，应按规则结算。
2、有一个工程的结算工作,变更和签证很多，涉及签证的计算现在理解上有分歧,分歧如下：增加某项工作签证费用53000元,但没有注明是否包括了全部费用，因此在计算时是计入直接费内参加计取利润、税金，还是直接计入税前造价，或者直接计入税后造价？另外因为对甲方有个优惠８％，请问签证部分是否还要优惠？答：1、签证是针对实际发生的费用,一般签证只需另外计取税金，即直接计入税前造价.2、签证部分是否优惠要看合同约定,如果有约定则按合同执行，如果没有约定,则需要甲乙双方进行协商。
一般来说，优惠是针对该项目而言，而签证也包含在单项工程总造价内,所以也需要优惠。
3、有一工程，招标文件中工程量清单的独立基础挖土方的描述如下：“挖基础土方三类土基础类型:独立基础层底面积：1。
8m ＊2.0m挖土深度:2.7m弃土运距:自行考虑地下水位：—1。
2米”，根据图纸明确独立基础的面积是1.8M*2.0M，基础底标高为-2.7米没有错。
而在独立基础混凝土的描述“独立基础，垫层材料种类、厚度:100厚C15素砼垫层,1000厚砂石垫层，基边各出50CM,混凝土强度等级：C25”。
施工合同中结算和决算
施工合同中的结算和决算环节是工程建设中至关重要的环节，关系到双方的权益和工程建设的顺利完成。
本文将从结算和决算的概念、内容、流程和注意事项等方面进行详细阐述。
一、结算的概念及内容结算是指在施工过程中，根据合同约定和实际完成的工程量，对工程价款进行计算、核对和支付的过程。
结算主要包括以下内容：1. 工程进度款结算：根据工程实际完成情况，按照合同约定的付款比例和付款条件，定期对已完成的工程价款进行结算。
2. 变更价款结算：对于合同约定的工程范围以外，因设计变更、工程量增减等原因导致的工程价款变动，双方应当协商确定变更价款，并予以结算。
3. 索赔价款结算：在施工过程中，如发生合同约定的索赔事项，双方应当按照合同约定或者协商确定索赔价款，并予以结算。
二、决算的概念及内容决算是指工程完工后，根据合同约定和实际完成的工程量，对整个工程的总价款进行最终计算、核对和支付的过程。
决算主要包括以下内容：1. 完工价款决算：工程完工后，双方应当按照合同约定和实际完成的工程量，对工程总价款进行最终计算和核对。
2. 质量保证金决算：根据合同约定，扣除质量保证金后的工程尾款进行决算。
3. 索赔和违约金决算：在施工过程中发生的索赔和违约事项，双方应当按照合同约定或者协商确定索赔和违约金金额，并予以决算。
三、结算和决算的流程1. 提交结算报告：施工方根据工程实际完成情况，编制结算报告，并提交给发包方。
2. 审核结算报告：发包方收到结算报告后，应当及时进行审核，如有异议，应当与施工方进行协商。
3. 支付结算款项：双方确认结算报告无误后，发包方应当按照约定支付结算款项。
4. 提交决算报告：工程完工后，施工方根据合同约定和实际完成的工程量，编制决算报告，并提交给发包方。
5. 审核决算报告：发包方收到决算报告后，应当及时进行审核，如有异议，应当与施工方进行协商。
6. 支付决算款项：双方确认决算报告无误后，发包方应当按照约定支付决算款项。
工程结算和工程决算的概念
工程结算和工程决算都是工程项目中与财务有关的环节，但它们的概念和含义有所不同。
工程结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向建设单位进行的最终工程款结算。
这主要是施工单位与建设单位之间根据双方签订合同（含补充协议）进行的工程合同价款结算。
它涉及的费用内容主要包括建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用，即关于工程建设本身的相关造价费用。
相应结算文件的编制工作由施工单位完成，提交给建设单位。
工程决算（也有称工程决算）是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。
竣工决算是整个建设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。
在竣工决算的价款统计中，包含了工程结算价款。
相应地，竣工决算文件的编制工作由建设单位完成，并最终提交审计部门。
简而言之，工程结算是施工单位与建设单位之间的合同价款结算，而工程决算则是建设单位对整个建设项目从筹建到竣工交付使用的全过程中实际支付的全部建设费用的结算。
如需了解更多相关信息，建议查阅工程类相关书籍或咨询工程类相关专业人士。
工程结算知识点总结
工程结算知识点总结一、工程结算的基本概念1. 工程结算的定义：工程结算是指根据工程项目的合同要求，对施工过程中的各项费用进行核算和结算，以保证工程项目的财务公正和合法权益的一项重要工作。
2. 工程结算的目的：工程结算的主要目的是保证工程项目的财务公正，合理核算各项费用，保障工程项目各方的合法权益，同时也是对工程施工管理的一种考核和监督手段。
3. 工程结算的内容：工程结算的内容主要包括劳务费、材料费、机械费、间接费用等各项费用的核算和结算，同时还包括工程量的清单核对、验收和结算等内容。
二、工程结算的主要环节和流程1. 工程结算的主要环节：工程结算主要包括工程量的计量、费用的核算、款项的结算和工程量清单的编制等主要环节。
2. 工程结算的流程：工程结算的流程一般包括对工程量的计算、资料的齐备、费用的计算核对、款项的申报结算及工程量清单的编制等主要流程。
三、工程结算的相关知识点1. 工程预结算：工程预结算是指在工程施工前，根据工程项目的设计和合同要求，对工程造价进行初步核算和预测，为工程实际施工提供参考和依据。
2. 工程量清单：工程量清单是工程施工中对各项工程量进行清点和核算的依据，也是工程结算的重要依据之一。
3. 劳务费用：劳务费是指工程项目中与人工劳务相关的各项费用和工资支出，包括工人工资、技术人员费用、管理人员薪酬等。
4. 材料费用：材料费是指工程项目中与材料相关的各项费用和支出，包括原材料采购费、材料运输费、材料购置税等。
5. 机械费用：机械费是指工程项目中与机械设备相关的各项费用和支出，包括机械设备租赁费、折旧费、维修保养费等。
6. 间接费用：间接费是指工程项目中与间接支出相关的各项费用，包括施工现场管理费、安全防护费、办公费用等。
7. 款项结算：款项结算是指根据工程合同的约定，对工程项目的各项费用进行结算和支付，保障各方的合法权益。
8. 工程造价管理：工程造价管理是指对工程项目的造价进行综合管理和控制，以达到合理控制成本、优化资源配置、提高经济效益的目的。
工程结算依据梳理关键基础知识汇总
工程结算依据梳理关键基础知识汇总工程结算是指根据工程合同约定，对工程项目在施工阶段所发生的各项费用进行审查核算，最终确定施工项目的成本和最终结算金额的过程。
在工程项目实施过程中，结算工作是不可避免的一项工作，对于确保工程质量和企业经营效益具有重要的意义。
一、工程结算的基本流程1、结算依据确认：结算依据主要包括项目合同、设计文件和招标文件，结算前必须要对结算依据做出准确的了解和把握，以确保结算结果的准确性。
2、资料整理：施工单位应当认真做好结算资料的整理，将工程量清单、进度款支付证明、技术交底记录、工程实测数据等资料准确、齐全、完整地编制成结算资料。
3、结算审查：结算审查是结算程序的关键环节，主要目的是确定施工单位提供的资料的真实性、准确性，以及各种费用的合理性、规范性和经济性等。
4、结算编制：结算编制不仅包括人工，材料，机械等直接成本，而且还包括安全文明施工费用、监理费、税金和利润等。
5、审核批准：结算审核工作的主要任务是在结算程序中发现错误或不规范的地方，及时指出并进行修改。
审核完成后，合同双方应当进行签字盖章，并进行支付。
二、工程结算的依据1、合同文件：工程结算的主要依据是项目合同文件，包括图纸、规范、技术文件等，因此，在结算工作开始前，必须认真研读合同文件，并严格按照合同约定进行结算。
2、施工图纸、施工规范和施工计划：施工图纸、施工规范和施工计划是工程建设过程中不可或缺的重要文件，这些文件为结算提供了必要的资料，也为结算的准确性提供了保证。
3、工程量清单和进度款支付清单：工程量清单和进度款支付清单是结算的重要依据，其中工程量清单明细了施工过程中的各种物料、设备、劳务等费用，而进度款支付清单则明细了施工过程中的各个工期完成情况及支付金额。
4、施工现场记录：施工现场记录包括工程实测数据、技术交底记录、实际工期记录等，这些记录对结算工作具有重要的价值，可为工程结算提供足够的依据。
5、支付凭证：工程结算的另一重要依据是支付凭证，包括施工方的各种自付款项和物流、水电气等各种运营成本，以及政府相关税金的支出。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程结算相关基础知识汇总工程结算的依据1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。
2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。
3、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。
4 、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。
5 、委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。
6、联系单：指业主、设计院、总承包单位、其他施工单位以及本单位就施工协调等方面开出的工程联系单。
7、施工方案及措施：指由我方编制经业主(发包方)、监理批准的用以指导工程施工的方法和程序。
8 、价格确认单：指根据合同规定或业主另行委托由乙方采购设备或材料时，必须经业主确认价格和数量的单据。
9 、工程量签证单：根据合同和图纸实际情况，必须由业主及监理现场确认的工程量签证单据。
10 、工程索赔：指在合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出补偿要求的行为。
工程合同一、总价合同1、固定总价合同：合同双方以图纸和工程说明为依据，依照约定的总价进行承包。
在合同履行过程中，除非招标人要求变更原定的承包内容，或实际工程量与预计工程量的差异超过某一约定的百分比之后才可以调整合同价格，否则承包人不得要求变更总价。
2、调整总价合同：在报价及签定合同时，以招标文件的要求和当时的物价计算合同总价。
但在合同条款中约定，如果在执行中由于市场价格浮动引起工料成本增加或减少时，合同总价应如何做相应调整。
3、固定工程量总价合同：招标人要求投标人在投标时按工程量清单中规定的内容分别填报分项工程的单价。
（这是参考工程量，一般不作调整）二、单价合同当准备发包的工程项目的内容和设计指标不能十分确定，或是可能出入校大，此时采用总价合同方式就不再合适，而应改用单价合同方式。
单价合同有以下形式：1、估计工程量单价合同，招标人在准备此类合同的招标文件时，委托咨询单位按分部分项工程列出工程量表及估算的工程量，承包商投标时在工程量表中填入各项的单价，据之计算出合同总价作为投标报价之用。
但在每月结算时，以实际完成的工程量计算。
在工程全部完成时以竣工图最终结算工程的总价款。
2、纯单价合同，在设计单位还来不及提交施工详图，或虽有施工图但由于某些原因不能准确地计算工程量时采用这种合同。
招标文件只向投标者给出各项工程内的工作项目一览表，工程范围及必要的说明，而不提供工程量，承包商只要给出工作项目一览表中各项目的单价既可。
将来施工时按实际工程量计算。
3、单价与包干混合式合同，以单价合同为基础，但对其中某些不易计算工程量的分项工程采用包干办法。
三、成本加酬金合同1、成本加固定百分比酬金合同2、成本加固定酬金合同3、成本加奖罚合同4、最高成本加变动酬金合同四、目前现行的招投标文件1 、总价包干(工程量与价格均不作调整)2、单价包干(只调整工程量单价不变)3 、施工图预算结算(下浮率)4、暂列价五、工程合同变更1、合同变更的概念合同变更的含义：合同的变更有广义和狭义之分。
合同关系属于民事法律关系，同样存在民事法律关系的三要素，广义的合同变更指合同构成要素的主体、客体、内容中的一项或多项要素的变更，也就是合同变更包括合同转让。
狭义的合同变更不包括主体变更中的主体改变，即不包括合同转让。
这里的合同变更指狭义的合同变更。
2、合同变更的条件：1）当事人之间原已存在有效合同关系。
2）合同变更必须有当事人的变更协议。
3）原合同内容发生变化。
4）合同变更必须按照法定的方式。
3、合同变更的效力：1）变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。
2）合同变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已履行部分产生效力，除了当事人约定以外。
即合同的变更不产生追溯力。
3）合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。
4、合同变更分类：工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。
通常工程变更分为设计变更和其他变更两大类。
1）设计变更。
在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。
因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。
2其他变更。
合同履行中发包人要求变更工程质量标准或发生其他实质性变更，由双方协商解决。
5、合同变更的处理要求：1）如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更。
如果变更不可避免，不论是停止施工等待变更指令，还是继续施工，无疑都会增加损失。
2）工程变更后，应尽快落实变更。
工程变更指令发出后，应当迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。
承包人也应当抓紧落实，如果承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担。
3）对工程变更的影响应当作进一步分析。
工程变更的影响往往是多方面的，影响持续的时间也往往较长，对此应当有充分的分析。
六、工程变更的程序1、设计变更的程序：1）发包人对原设计进行变更。
2）承包人原因对原设计进行变更。
3）设计变更事项。
能构成设计变更的事项包括：a、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸：b、增减合同中约定的工程量：c、改变有关工程的施工时间和顺序：d、其他有关工程变更需要的附加工作。
2、其他变更的程序：从合同角度看，除设计变更外，其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更。
如双方对工程质量要求的变化（符合国家强制性标准要求）、双方对工期要求的变化、施工条件和环境的变化导致施工机械和材料的变化等。
这些变更的程序，首先应当由一方提出，与对方协商一致签暑补充协议方可变更。
3、变更估价：变更估价的原则：a、变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价或价格，应以该单价计算变更工程费用。
实施变更工作未引起工程施工组织和施工方法发生实质性改变，不应调整该项目的单价。
b、工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价或价格的基础上制定合理的新单价或新价格。
c、变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的单价或价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的单价或价格。
任何一方不能以工程量表中没有此项价格为借口，将变更工作的单价定得过高或过低。
项目索赔管理1、工程索赔的概念工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出补偿要求的行为。
在实际工作中，索赔是双向的，即包括承包人向发包人的索赔，也包括发包人向承包人的索赔。
但在工作实践中，发包人索赔数量较小，而且处理方便，可以通过冲帐、扣拨工程款、扣保证金等实现对承包人的索赔，而承包人对发包人的索赔则要困难一些。
通常情况下，索赔是指承包人（施工单位）在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求给预补偿损失的一种权利要求。
2、工程索赔的性质1）索赔的损失结果与被索赔者的行为并不一定存在法律上的因果关系。
2）索赔不是惩罚，而是补偿。
3）索赔工作是承发包双方之间经常发生的管理业务，是双方的合作，而不是对立。
3、索赔的特征1）索赔是双向的。
2）只有实际发生了经济损失或权利损害，才能向对方索赔。
3）索赔是一种未经对方确认的单方行为。
4、索赔产生的原因1）当事人违约。
2）不可抗力事件。
3）合同缺陷。
4）合同变更。
5）工程师指令。
6）其他第三方原因。
5、索赔的分类1）按索赔的合同依据分类：合同中明示的索赔、合同中默示的索赔、道义索赔。
2）按索赔的目的分类：工期索赔、费用索赔。
3）按索赔事件的性质分类：工程延误索赔、工程变更索赔、工程加速索赔、合同被迫中止的索赔、意外风险和不可预见因素的索赔、其他索赔。
6、工程索赔的处理原则：索赔必须以合同为依据。
及时、合理地处理索赔。
加强主动控制，减少工程索赔。
7、索赔的依据1）招标文件、施工合同文本及附件，其他各签约（如备忘录、修正案等），经认可的工程实施计划、各种工程图纸、技术规范等。
这些索赔的依据可在索赔报告中直接引用。
2）双方的往来信件及各种会议记要。
在合同履行过程中，业主、监理、承包人定期或不定期的会谈所做出的决议或决定，是合同的补充，应作为合同的组成部分，但会谈记要只有经过各方签暑才可作为索赔的依据。
3）进度计划和具体的进度以及项目现场的有关文件。
进度计划计划和具体的进度安排是和现场有关的文件，是变更索赔的重要依据。
4）气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告，工程中停电、停水、道路开通和封闭的记录和证明。
5）国家有关法律、法令、政策文件，官方的物价指数、工资指数，各种会议核算资料，材料的采购、订货、运输、进场、使用方面的凭证。
工程价款结算1、工程价款结算的意义工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同只关于付款条款的规定和已完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位（业主）收取价款的经济活动。
工程价款结算是反映工程项目实施中的一项十分重要的工作，主要表现在：1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标，在施工过程中，工程价款的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算，也就是说，承包商完成的工程量越多，所应结算的工程价款就应越多。
所以，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，就能够近似地反映工程的进展情况，有利于掌握工程进度。
2）工程价款结算是加速资金周转的重要环节。
承包商能够尽快尽早地结算回工程款，有利于偿还债务和资金回笼，也能够降低成本。
3）工程价款结算是考核经济效益的重要指标，对于承包商而言，只有工程款得到如数结算，才意味着避免了经营风险，承包商也才能够获得相应的利润，进而实现良好的经济效益。
2、工程价款结算的办法1）程资金计划(工程款收款计划)及请款表根据合同规定或业主(发包方)要求，在工程开工前(每年年初)需报出工程资金计划(工程款收款计划)者，由公司经营计划部指导并协助项目经营人员依据工程计划进度安排和报价书(或经核定的施工图预算)编制上报，以此作为该工程(或该年度)的收款计划。
根据合同规定或业主(发包方)要求，每一付款期满，项目应编制请款表(或统计报表、预算书)报业主(发包方)核准。
2）工程价款收取预收工程款：根据合同规定开具发票、办理纳税、收取预付工程款，做好收款台账。
本市项目由公司财务部办理。
外省市项目由项目经营(财务)人员办理，并及时报公司经营计划部和财务部。
一般：包工包料工程的预收款按合同约定，原则上预收款的比例不低于合同价的10%，不高于合同的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预收。
在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。