单元式住宅设计指导

a. 用工具绘图，着重表示住宅内部空间的尺度，如总高、层高、 屋面、室内与室外的关系等。
b. 剖切部分的墙体轮廓画双粗实线，钢筋混凝土部分涂黑表 示，门窗洞口用双细实线表示，未剖切部分的投影画细实线。
c. 活动的家俱不画，只画固定设备。 d. 尽可能表示出结构构件的相互关系。 e. 标出各层标高、屋面标高和室外地坪标高。 f. 楼梯不画踏步，以斜线表示。 g. 标注剖面图的起止定位轴线编号。 h. 标注图名及比例。 ⑤组合立面图（1：100） a. 外轮廓线画中粗实线，地坪线画粗实线，其余均为细实线。 b. 窗应分扇，以单线表示。 c. 阳台、楼梯间花格形式可以简化，但应全部画出。 d. 能画配景和阴影者，画出配景和阴影（选作）。 e 立面图不标尺寸及做法。 f. 标注单元组合体两端轴线号，轴线号以整幢住宅为准。 g. 标注图名及比例，图名以起止轴线号表示，即○～○立面图 表示。
3. 在方案构思、块体组合的基础上，完成方案草图。 4. 在教师指导下，修改方案草图，完成初步设计图。 5. 在教师指导下，修改初步设计图，参考有关资料，进行局部 施工图设计。 三、设计参考资料
1.设计原理 住宅建筑为人们生活提供居住的空间，住宅设计与当地自然环 境、人们的生活习惯、历史文化背景密切相关，也随着社会进步和物 质技术条件的发展而不断变化，具有典型的民族性和地方性。在住宅 建设中，为了适应大规模的开发建设，简化设计工作，实现建筑工业 化，常将一幢住宅分为若干标准段，即称为单元。以一种单元或几种 单元拼接成不同大小、形体的多种组合体，这种设计方法称为单元设 计法，这类建筑因此而称为单元式住宅。 （1）设计的基本要求 一幢单元式多层住宅，可以由一户或几户组成单元，再由几个或 多个单元组成一幢住宅。设计中应首先对“户”（也称为“套”）的大 小和组成进行分析，即确定一种或几种“户型”（或称为“套型”）， 然后再考虑户型之间的组合关系。 单元式多层住宅的单元划分一般以一户或几户围绕一个楼梯间 来划分单元（图 4.2 住宅单元的划分方式），单元组合的原则是：满 足建设规模及规划要求、适应基地环境。单元组合的方式有平直组合、 错位组合、转角组合和多向组合等四种 单元式住宅设计的基本要求如下： ①户型恰当——面积、户型及户型比恰当，不仅能保证住户住 得下、分得开，还要求对家庭人口或生活方式发生变化时，户型有变 更的可能性。 ②使用方便——功能合理，体现“以人为本”的设计原则。不 仅能满足住户在日照、通风、采光、隔声、隔热或保温、防水、防火、 防盗等方面的要求，而且能合理解决公共空间（如客厅）与私密空间 （如居室）、半私密空间（如书房）以及洁净空间（如客厅、居室） 与有较多污染的空间（如厨房、卫生间）之间的相互关系，设置必要 的储藏空间；此外，设计中还应尽量减少交通面积，避免户外交通对 户内的干扰。
c. 室外地坪及楼地面标高（标准层一般以第三层为准），楼地 面坡度及坡向（阳台、卫生间）。
d. 绘出固定设备。 f. 标出门窗编号（可按各地区标准图集编号），绘出门的开启方 向及方式。
g. 绘出楼梯间的踏步、平台、栏杆扶手及上下行方向线。
h. 门洞（无门扇者）、搁板、吊柜等位置及尺寸。 i. 详图索引符号（分三种情况：一是本设计中绘制的详图，二 是选用标准图集中的详图，三是本设计中未设计，也无法选择标准图 者，画空圈详图索引号，表示该处应有详图。 j. 剖切线及剖面编号。 k. 底层入口平面应画出明沟、散水、踏步、台阶、花台、平台 等位置尺寸。 ②门窗统计表及技术经济指标 a. 门窗统计表按单元标准层六层统计，
(6）其它设施：每户可设置生活阳台、服务阳台，单元内可设 置垃圾道，每户应考虑必要的储藏设施。
(7) 层数及层高：建筑层数按五层或六层设计，层高由各地区自 定，一般可选用 2.8m 或 2.9m、3m。
3. 设计要求、内容及深度 初步设计：套型恰当、使用方便、经济合理、造型美观。施工图 设计：结构合理，各部分作法正确、完整无遗漏，投影关系正确、无 矛盾，符合建筑设计规范要求和房屋建筑制图统一标准。 （1）第一次设计 单元式多层住宅初步设计
a. 单线徒手绘图，着重表达住宅建筑内部空间的尺度，如总高、 层高、屋面、室内与室外的关系等。
b. 标出各层标高、屋面标高和室外地坪标高。 c. 楼梯不画踏步，以斜线表示。 d. 标注图名及比例。 ⑤组合立面图（1：100 或 1：150）
a. 外轮廓线画中粗实线，地坪线画粗实线，其余均为细实线。 b. 窗应分扇，以单线表示。 c. 能画配景和阴影者，画出配景和阴影（选作）。 d. 立面图不标尺寸及做法。 e. 标注图名及比例（以单元入口为正立面图）。
藏设施、垃圾道位置示意和阳台位置、深度尺寸。 d. 标注各定位轴线编号和总尺寸、轴线尺寸及必要的尺寸； e. 标出房间名称、剖切线、图名及比例。 ②单元组合平面示意图（1：500） 用单线工具绘图，单元外边线为粗实线，单元分界线为细实线。 ③技术经济指标及方案说明与方案草图内容相同。 ④剖面图（1：100 或 1：150）
1. 设计准备 a. 认真研究设计任务书和指导书，明确设计任务和有关要求。 b. 搜集资料，并就近参观同类建筑，为做好设计打下基础。 2. 方案构思 a. 对住宅进行功能分析，确定各房间的使用功能，分析之间的
相互关系； b. 结合基地环境，并从功能分析入手，进行空间组合，从单一
空间到套型组合，再由套组合成单元，最后将单元组合为整幢房屋， 反复修改直至画出最满意的块体组合图。
b. 标出平面尺寸： 总尺寸——外墙外围尺寸；
轴线尺寸——轴线之间的尺寸，还应标出端轴线外边缘之间的
尺寸；
门窗洞口及墙段尺寸——如果洞口之间的墙段被轴线等分，则
只需标出墙段的总尺寸，如果墙段未被等分，则应按轴线分别标出；
局部尺寸——包括墙厚尺寸，建筑内部的门窗洞口、壁柜、壁
龛、通风道、垃圾道等的尺寸。
×100％ 建筑面积（㎡）
公用使用面积系数 K2 =
户外共用使用面积（㎡） ×100％
建筑面积（㎡）
建筑面积（㎡） 平均每套建筑面积 A=
总套数 套型比和平均每套使用面积按下表统计：
住宅套型比
数
各类套型
项 目 单位
量
小套 中套 大套
总套数 套 套 型 比 100％ 平均每套使用
㎡ 面积
计算技术经济指标时，使用面积系数 K1 应在保证户外公共部分 使用功能合理的前提下，求得最大系数；户外公共使用面积应在满足
门窗统计表
洞口尺寸
数量
编
备
名称
每总
号 宽（mm） 高（mm）
注
层计
塑
钢
窗
木
门
b. b. 技术经济指标 包括：平均每套建筑面积、总建筑面积（指组合体整幢房屋面积） ③剖面图（1：100） a. 承重墙定位轴线和编号。 b. 标注尺寸：总高尺寸——坡屋顶为室外地坪至檐口底部，平 屋顶为室外地坪至女儿墙压顶上表面或檐口上表面；层间尺寸——室 外地坪到底层地面、底层地面到各层楼面、楼面到屋顶及檐口处（坡 屋顶为顶棚底面）；门窗洞口及洞间墙段尺寸；局部尺寸——指室内 的门窗洞口及窗台高度、搁板、吊柜、壁龛等高度，如每层相同，则 只标一层即可。 c. 标高：包括楼地面、阳台面、室外地坪、檐口上表面、女儿 墙压顶上表面、雨棚底面等处标高。
初步设计是在上述方案草图的基础上进行，要求工具画图，图 幅为 A2，具体内容如下：
①标准层单元平面图（1：100） a. 确定房间的形状、尺寸、位置及其组合。房间内应布置活动
家俱及固定设备，并且标注居室净面积及每套住宅户内使用面积。 b. 确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方
式和方向，墙画双线，剖切部分以粗实线表示，窗洞以细实线表示。 c. 楼梯应画出踏步、平台及上下行方向线，平面图还应表示储
户内部分使用功能合理的要求时，求得最小的系数 K2。建筑面积应 按单元标准层的外墙外围水平面积计算（共用墙按中心线计算），阳 台、凹廊面积按有关规定计算（详附录）。
户内使用面积是分户门内每户独自使用的空间，包括居室、过 厅、走道、厕所或卫生间、厨房、储藏室、阳台或凹廊等的净面积； 户外共用使用面积是分户门外住户共同使用的空间，包括楼梯间、走 廊、门厅、垃圾道等的净面积。户内、户外使用面积均按窗台下墙体 内表面水平投影面积计算。 ④剖面图（1～2 个，比例 1：100～1：150）
方案说明的内容为：方案特点，与方案有关的特殊结构、构造、
材料或施工方法的说明，套型及单元组合的说明，技术经济指标等。
方案阶段的技术经济指标是评价住宅建筑设计的合理性、经济
性以及进行方案评选的主要依据，一般以单元标准层进行统计计算，
并在方案设计图上列出，具体内容如下：
户内使用面积（㎡）
使用面积系数 K1=
本次设计分两步完成： 第一步 方案草图设计（也可由教师提供方案） 第二步 初步设计 方案草图设计以徒手单线绘制，图幅及表 达方式自选。具体内容如下： ①标准层平面图（1：100）
a. 确定房间的形状、尺寸、位置及其组合。房间内应布置家
俱及设备，并且标注居室净面积及每套住宅户内使用面积。
b. 确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方
雨蓬、花格、线脚等）及有关说明、详图索引号（如阳台栏杆扶手、 花盆、花格等）。
d. 图名（按○～○立面图表示）及比例。 ⑤屋顶平面图（1：200 或 1：150） 本次设计采用平屋顶有组织排水，防水作法采用柔性防水或刚 性防水，根据南方或北方地区的不同气候特点可考虑采用隔热或保温 构造设计，设计要求如下： a. 屋顶平面图上所有投影线均为细实线。 b. 画出屋面的排水方向、排水坡度及各坡面的分水线。 c. 表示出天沟、檐沟、泛水、出水口及水斗的位置、规格、材 料说明或详图索引号。 d. 画出上人孔或出入口、出屋面的管道、烟囱、通风道及女儿 墙等的位置、尺寸、材料作法或详图索引号（尽量采用当地标准图集 作法）。 f. 标注有关尺寸：各转角部分定位轴线和间距；四周出檐尺寸。 g.标出屋面各部分的标高（一般确定为屋面结构层的上表面）。 h.图名、比例。 ⑥屋顶构造节点详图与大样（要求 3～4 个详图与大样） a. 详图比例为 1：20、1：10、1：50。 b. 大样比例为 1：5、1：2、1：1。 c. 应选择与排水、防水、保温或隔热有关的主要节点详图与大 样图，图中应正确表示出有关结构构件的位置、形状或建筑部位的构 造关系，详细标注尺寸、材料、作法或标高等，并尽可能参考有关图 集或资料。 二、设计方法与步骤