商业用房返租合同范本
百货公司商铺返租合同书5篇
百货公司商铺返租合同书5篇篇1甲方（出租方）：__________百货公司乙方（承租方）：__________商铺投资者鉴于甲方将其部分商铺出租给乙方用于经营百货商品，并就租赁期限、租金及其他相关事宜达成协议后，现就商铺返租事宜，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、返租商铺的基本信息1. 商铺位置：具体为甲方百货公司内的__________号商铺。
2. 商铺面积：建筑面积为______平方米。
3. 商铺用途：仅限于经营百货商品。
二、返租期限1. 返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 返租期满后，乙方应将商铺归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方另行协商。
三、租金及支付方式1. 租金标准：根据市场情况和商铺的具体位置、面积等因素，双方协商确定租金标准为每月______元。
2. 支付方式：乙方应按照季度支付租金给甲方，每季度的租金应在该季度的第一个月内支付完毕。
3. 逾期支付租金的，乙方应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内对商铺的使用权。
（3）甲方有义务对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常使用。
（4）甲方应保证商铺的消防安全设施完备。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应遵守甲方的商铺管理规定，不得擅自改变商铺的结构和功能。
（4）乙方应合理使用商铺设施，保持商铺的整洁、卫生。
对商铺因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
若遇自然灾害或其他不可抗力因素造成损失，由双方协商解决。
五、违约责任及解决方式甲乙双方若在执行本合同过程中发生争议或违约情况，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年返租协议：商铺租赁新范本3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年返租协议：商铺租赁新范本本合同目录一览第一条租赁商铺及返租期限1.1 商铺位置及面积1.2 返租期限1.3 返租方式第二条租金及支付方式2.1 租金金额2.2 租金支付周期2.3 租金支付方式第三条租赁双方的权利和义务3.1 出租方的权利和义务3.2 承租方的权利和义务第四条商铺使用及管理4.1 商铺使用范围4.2 商铺管理责任第五条维修及保养5.1 维修责任5.2 保养责任第六条保险6.1 保险购买6.2 保险理赔第七条合同变更及解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条违约责任8.1 出租方违约8.2 承租方违约第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决第十一条其他条款11.1 商铺转让11.2 合同终止第十二条签署日期及地点12.1 签署日期12.2 签署地点第十三条附件13.1 商铺平面图13.2 返租明细表第十四条合同生效14.1 合同生效条件14.2 合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及返租期限1.1 商铺位置及面积1.1.1 商铺位于____街道____号，具体门牌号为____，商铺建筑面积为____平方米。
1.2 返租期限1.2.1 本合同的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3 返租方式1.3.1 出租方应保证承租方在返租期限内对商铺享有独立、完整的使用权。
1.3.2 承租方应按本合同约定支付租金，并在返租期限内按照约定使用商铺。
第二条租金及支付方式2.1 租金金额2.1.1 商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
2.2 租金支付周期2.2.1 承租方应在每个付款周期内支付当期的租金。
2.3 租金支付方式2.3.1 承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁双方的权利和义务3.1 出租方的权利和义务3.1.1 出租方应保证商铺在返租期限内的所有权和使用权的独立性，不得干涉承租方的正常经营活动。
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本篇1本合同双方当事人：返租方(甲方)：地址：【身份证】【营业执照注册号】：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：邮政编码：承租方(乙方)： X房地产开发有限公司地址：【身份证】【营业执照注册号】：法定代表人：联系电话：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商铺返租合作达成以下条款：一、返租标的。
1、标的物：位于X新区“” (以下简称“”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。
2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于年月日至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期：⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。
2024年百货公司商铺返租合同
2024年百货公司商铺返租合同
尊敬的甲方：
根据甲方与乙方的友好协商，就乙方向甲方转租位于×××商场的商铺事宜达成如下协议：
一、商铺基本信息及转租情况：商铺位于×××商场×号楼
×××号室，面积约××平方米，乙方已向甲方支付了转租定金，双方同意签订本返租合同。
二、返租期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至××年××月××日止，合同期满后甲方可继续与乙方协商续签。
三、租金及支付方式：乙方每月应向甲方支付租金××元整，支付方式为每月×日前支付到指定账户。
四、保证金：乙方应缴纳押金××元整作为履行本合同的保证金，租期届满无争议后押金将无息返还给乙方。
五、使用权及装修责任：乙方应按照商场管理规定妥善使用商铺，不得随意改变结构装修；如需装修必须提前征得商场同意，乙方需承担装修费用及日常维护保养责任。
六、违约责任：如乙方违约未按时支付租金或违反使用规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
七、其他约定：双方应善意合作，如有争议应友好协商解决，如无法协商解决则提交有关仲裁机构处理。
在甲、乙双方共同遵守并履行以上协议的基础上，签署本合同，以示双方的诚意和信守承诺。
甲方（签字）：______________ 日期：______________
乙方（签字）：______________ 日期：______________。
商铺返租合同范本7篇
商铺返租合同范本7篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方（出租方）：______ （以下简称甲方）乙方（承租方）：______ （以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将位于______的商铺出租给乙方经营，经双方友好协商达成一致意见，特订立本合同如下：第一条商铺基本信息商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______（如：零售、餐饮、服务等）商铺租金：每月______元（大写：人民币______元整）商铺押金：______元（大写：人民币______元整）第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
期满后，如乙方需要继续租赁本商铺，应提前______个月书面通知甲方，并重新洽谈租金及其他条款。
第三条租金支付方式乙方同意按月支付租金，每月需在______日前支付当月租金至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按逾期租金的______%支付滞纳金。
第四条保证金乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付商铺保证金______元，作为遵守本合同约定的保障。
租期届满且乙方未违约的，甲方应在______日内全额退还保证金。
乙方违约时，甲方有权扣除损失后返还保证金。
第五条商铺使用权乙方承诺合法使用商铺，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分商铺。
如乙方需要变更商铺用途或装修商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
第六条维护义务乙方应妥善保管商铺及设备设施，定期清洁、维修。
如商铺设备因乙方过失损坏，乙方应承担修复或更换费用；如商铺设备因正常损耗而损坏，甲方负责维修或更换。
第七条税费及其他费用本合同所涉税费由乙方承担。
如有其他费用，按双方协商达成的意见支付。
第八条违约责任乙方违反本合同约定，未支付租金、押金或其他费用的，应承担______%的违约金；严重违约的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第九条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商决定；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
商业返租合同范本
商业返租合同范本1. 合同背景本合同由甲方（房屋出租方）和乙方（商业返租方）共同签订，旨在规定双方在商业返租交易过程中的权益和责任，确保双方合法权益。
2. 合同条款2.1 租赁物及用途甲方同意将以下房屋出租给乙方使用，具体信息如下：•房屋地址：____________•房屋面积：____________•房屋用途：____________2.2 租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：•初次租金：____________•租金支付周期：____________•租金支付方式：____________2.3 租期及续约条款租赁期限为__________（起始日期至终止日期）。
终止后，双方可根据实际情况协商，并签订续约合同。
2.4 违约责任如果任何一方违反本合同中的任何条款或条件，非违约方有权采取适当的法律措施要求违约方赔偿损失，并可能终止合同。
2.5 维修责任甲方负责房屋的日常维修和保养，乙方负责维护房屋内的设备和装置，并承担因乙方使用不当造成的损坏。
2.6 保险责任乙方应购买适当的保险以覆盖房屋及其内部设备的损失，保险单应指定甲方为受益人。
2.7 返租权转让乙方有权将其在本合同项下的返租权益转让给第三方，但需提前书面通知甲方，并得到甲方事先同意。
2.8 争议解决本合同的生效、解释、变更和终止均适用甲方所在国家/地区的法律。
如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地的仲裁机构进行仲裁。
2.9 其他条款本合同未尽事宜可由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充条款。
3. 合同生效与终止3.1 合同生效本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并自__________（起始日期）起生效。
3.2 合同终止本合同终止的情况包括：•租期届满并双方不再续约；•双方就解除合同达成协议；•双方一方丧失经营资格或破产。
4. 其他条款本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（房屋出租方）：____________乙方（商业返租方）：____________签订日期：____________以上是商业返租合同的范本，甲方和乙方可以根据具体情况，在遵守相关法律法规的前提下进行修改和补充。
2024年商业别墅返租合同范本最新
2024年商业别墅返租合同范本最新甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方为商业别墅的所有权人，乙方为商业别墅的承租方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商业别墅的返租事宜达成如下合同条款：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商业别墅返租的权利义务关系，确保双方的合法权益得到保护。
第二条物业信息甲方同意将位于________的商业别墅（以下简称“物业”）返租给乙方使用。
物业的具体信息如下：1. 物业地址：________；2. 建筑面积：________平方米；3. 物业用途：________；4. 产权证号：________。
第三条租赁期限1. 本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2. 租赁期限届满，乙方需继续使用物业的，应提前________个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。
第四条租金及支付方式1. 租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元）。
2. 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第________日前支付当季度租金。
3. 甲方指定的租金收款账户为：________。
第五条押金1. 乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）。
2. 押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。
3. 租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。
第六条物业维护与修缮1. 甲方负责物业的结构性维护和修缮。
2. 乙方负责物业的日常维护和非结构性的修缮。
第七条物业使用乙方应合理使用物业，并遵守以下规定：1. 不得擅自改变物业用途；2. 不得擅自改动物业结构；3. 不得从事违法活动；4. 遵守物业管理规定。
第八条违约责任1. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。
2024年最新商铺返租合同模板3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL2024年最新商铺返租合同模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1 商铺1.2 返租1.3 租金1.4 租期1.5 业主1.6 承租人第二条商铺的基本信息2.1 商铺的地点2.2 商铺的面积2.3 商铺的现状第三条返租的基本条款3.1 返租的比例3.2 返租的计算方式3.3 返租的支付时间3.4 返租的支付方式第四条租金的支付与调整4.1 租金的支付时间4.2 租金的支付方式4.3 租金的调整机制第五条租期的约定5.1 租期的开始时间5.2 租期的结束时间5.3 租期的延长条件第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条承租人的权利与义务7.1 承租人的权利7.2 承租人的义务第八条合同的变更与解除8.1 合同的变更条件8.2 合同的解除条件第九条违约责任9.1 业主的违约责任9.2 承租人的违约责任第十条争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议的解决地点第十一条合同的生效与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的终止条件第十二条附加条款12.1 附加条款的内容第十三条通知与送达13.1 通知的方式13.2 送达的地址第十四条其他约定14.1 其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 商铺本合同所称商铺指的是位于___________（地点）的一栋名为___________（建筑名称）的建筑物内的___________（具体位置）号商铺，商铺的面积为___________（面积）平方米。
1.2 返租返租是指业主按照本合同约定，将商铺出租给承租人后，按照约定的比例和计算方式，向承租人支付租金的行为。
1.3 租金租金是指业主按照本合同约定，向承租人支付的商铺租赁费用。
1.4 租期租期是指本合同规定的商铺租赁期限，自___________（开始时间）至___________（结束时间）。
2024年商铺返租合同样本（四篇）
2024年商铺返租合同样本甲乙双方在遵循国家法律法规的基础上，经友好协商，就甲方将其产权商铺出租给乙方事宜达成以下租赁协议：一、出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）基本信息甲方：____乙方：____二、房屋地址甲方出租的商铺位于____，建筑面积为____平方米。
三、租赁期限双方商定租赁期限为____年，自____起至____止。
四、中止合同条件乙方如有以下行为之一，甲方有权中止合同并收回房屋：1. 擅自将房屋转租、转让或转借。
2. 利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动。
3. 拖欠租金累计超过____天，并需支付违约金____元。
合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权，但租金将根据市场物价及周围门市租金涨幅进行调整。
五、租金及支付方式1. 年租金为人民币____，大写：____万元整。
2. 乙方应每年以现金形式向甲方支付租金，支付时间为每年提前一个月，即____前支付至甲方。
3. 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日实欠租金的____%加收滞纳金。
六、房屋修缮与费用缴纳1. 承租期间的装修及修缮由乙方负责，出租方不承担责任。
2. 物业管理费、水电费、维修费及商业活动产生的各项费用均由乙方承担。
七、合同变更1. 甲方转让房产所有权时，本合同对新的所有者继续有效。
2. 乙方转让或转租房屋需提前书面申请并经甲方书面同意。
八、违约金与违约责任1. 甲方无正当理由提前解除合同或出租给他人，应支付违约金____元。
2. 乙方无正当理由提前解除合同，应支付违约金____元。
3. 乙方违反合同，擅自转租或转借房屋，应支付违约金____元，并负责修复或赔偿损坏的房屋。
九、免责条件租赁期间，若因不可抗力导致房屋损毁或造成乙方损失，双方互不承担责任。
十、争议解决方式本合同如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
十一、补充规定本合同如有未尽事宜，甲乙双方应在法律框架内共同协商，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方：________________（出租方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的商铺进行返租事宜，达成如下协议，以资证明：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将其位于________________的商铺出租给乙方作为________________（商铺用途），商铺的具体地址及面积为________________。
1.2乙方承诺将商铺用于合法经营，不得擅自改变商铺的经营用途。
二、租赁期限2.1本合同自________________年________________月________________日起生效，至________________年________________月________________日止，共计________________年。
2.2租赁期满前，甲、乙双方如无其他协商，本合同到期后自动终止。
三、租金及支付方式3.1租金标准为每月________________元整（大写：________________元整）。
3.2租金支付方式为：乙方每月应于每月的________________日之前将其月租金支付至甲方指定的账户中。
3.3逾期支付租金的，乙方每日应按应付租金总额的____________%支付逾期滞纳金。
四、其它费用4.1商铺的保洁、维修费用由乙方承担；4.2商铺水、电、燃气及其他公用事业费用由乙方按实际使用量支付；五、商铺交付及验收5.1商铺由甲方保证在合同生效之日清洁、无损坏地交付给乙方。
5.2乙方应在接受商铺之日起______个工作日内对商铺进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
六、商铺保险6.1商铺的保险费用由甲、乙双方共同承担，具体占比为____________%（甲方）和____________%（乙方）。
6.2商铺保险责任及赔偿事宜由甲方负责处理。
七、违约责任7.1任何一方未按约定履行本合同的，应承担相应的违约责任；7.2如有一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
商业返租合同范本3篇
商业返租合同范本3篇篇一甲方（出租方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：______________________法定代表人：______________________公司地址：______________________联系电话：______________________一、租赁物业2. 租赁物业的具体范围和界限以房屋产权证及相关图纸为准。
二、租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2. 租赁期满，乙方应将租赁物业按照本合同约定的条件交还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金标准：双方约定，租赁期间内，乙方按照每月/每年人民币[具体金额]向甲方支付租金。
2. 支付方式：租金按月/季/年支付，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。
四、返租及相关约定1. 自本合同签订之日起，甲方同意将租赁物业返租给乙方，返租期限与租赁期限相同。
2. 返租期间，乙方有权对租赁物业进行统一经营管理，包括但不限于招商、出租、装修等。
3. 乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。
五、物业交付及使用1. 甲方应于[交付日期]前，将租赁物业按照现状交付给乙方。
2. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其用途和结构。
如因经营需要进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理的规定办理手续。
六、维修及保养1. 租赁期间，租赁物业的正常维修和保养由乙方负责，但因甲方原因导致的维修除外。
七、税费承担1. 租赁期间，因租赁物业产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下商铺返租合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺返租过程中的权利和义务，以确保双方合法权益，维护良好商业秩序。
二、租赁物业描述租赁物业地址：____________________物业面积：____平方米租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金与支付方式1. 租金金额：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。
2. 支付方式：租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____元人民币。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为未付金额的千分之____。
四、商铺返租条件1. 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复原状并交还甲方。
2. 乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法违规活动。
3. 乙方在租赁期间应按时支付水、电、物业管理等费用。
4. 若乙方需要装修商铺，需事先征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。
五、合同解除与终止1. 合同解除：如乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 合同终止：租赁期满或双方协商一致，可提前终止本合同。
合同终止时，乙方应将商铺交还甲方。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。
七、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
2024年商铺返租合同模板3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商铺返租合同模板本合同目录一览1. 定义与解释1.1 定义1.2 解释2. 合同双方2.1 出租方信息2.2 承租方信息3. 商铺基本情况3.1 商铺位置3.2 商铺面积3.3 商铺用途4. 租赁期限4.1 租赁起始日期4.2 租赁终止日期4.3 租赁期限延长5. 租金及支付方式5.1 租金金额5.2 租金支付方式5.3 逾期支付6. 返租条款6.1 返租定义6.2 返租比例6.3 返租时间6.4 返租条件7. 返租收益分配7.1 收益计算方式7.2 收益分配比例7.3 收益支付方式8. 返租保证金8.1 保证金金额8.2 保证金缴纳方式8.3 保证金退还条件9. 合同解除与终止9.1 合同解除条件9.2 合同终止条件9.3 合同解除或终止后的处理10. 违约责任10.1 出租方违约责任10.2 承租方违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构12. 其他约定12.1 不可抗力12.2 合同附件12.3 合同变更13. 合同生效14. 合同解除与终止第一部分：合同如下：1. 定义与解释1.1 定义1.1.1 “商铺”指位于本合同附件所载明的具体地址，面积为____平方米，用途为____的商业空间。
1.1.2 “租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。
1.1.3 “租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
1.1.4 “返租”指承租方将商铺在一定期限内返租给出租方或其指定的第三方。
1.1.5 “返租收益”指承租方根据本合同约定从返租中获得的收益。
1.2 解释1.2.1 本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。
2. 合同双方2.1 出租方信息2.1.1 出租方名称：____2.1.2 出租方地址：____2.1.3 出租方法定代表人：____2.2 承租方信息2.2.1 承租方名称：____2.2.2 承租方地址：____2.2.3 承租方法定代表人：____3. 商铺基本情况3.1 商铺位置3.1.1 商铺所在城市：____3.1.2 商铺具体地址：____3.2 商铺面积3.2.1 商铺总面积：____平方米3.3 商铺用途3.3.1 商铺用途：____4. 租赁期限4.1 租赁起始日期4.1.1 租赁起始日期：____年____月____日4.2 租赁终止日期4.2.1 租赁终止日期：____年____月____日4.3 租赁期限延长4.3.1 双方可经协商一致，在租赁期限届满前____个月提出书面申请，延长租赁期限，延长期限不得超过____年。
2024年优质商铺返租合同范本3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年优质商铺返租合同范本本合同目录一览1. 合同双方的基本信息1.1 甲方基本信息1.2 乙方基本信息2. 商铺的基本情况2.1 商铺的名称2.2 商铺的地址2.3 商铺的面积2.4 商铺的租赁期限3. 返租期限及返租金额3.1 返租期限3.2 返租金额3.3 返租支付方式4. 返租款项的支付及管理4.1 支付时间4.2 支付方式4.3 款项的管理5. 返租期间商铺的使用5.1 甲方使用商铺的条件5.2 乙方使用商铺的权限5.3 乙方对商铺的维护义务6. 返租期间的维修责任6.1 甲方维修责任6.2 乙方维修责任7. 返租期间的税费承担7.1 甲方税费承担7.2 乙方税费承担8. 返租期间的违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任9. 合同的解除与终止9.1 合同解除的条件9.2 合同解除的程序9.3 合同终止的条件9.4 合同终止的程序10. 合同的争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 争议解决程序11. 合同的附件11.1 附件一：商铺租赁合同11.2 附件二：商铺返租协议11.3 附件三：其他相关文件12. 合同的生效与修改12.1 合同生效条件12.2 合同修改程序13. 合同的履行与保管13.1 合同履行期限13.2 合同保管责任14. 其他约定事项第一部分：合同如下：1. 合同双方的基本信息1.1 甲方基本信息1.1.1 甲方名称：_______1.1.2 甲方法定代表人：_______1.1.3 甲方住所地：_______1.1.4 甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2 乙方基本信息1.2.1 乙方名称：_______1.2.2 乙方法定代表人：_______1.2.3 乙方住所地：_______1.2.4 乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2. 商铺的基本情况2.1 商铺的名称：_______2.2 商铺的地址：_______2.3 商铺的面积：_______平方米2.4 商铺的租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3. 返租期限及返租金额3.1 返租期限：与商铺租赁期限相同，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2 返租金额：每月_______元，共计_______元3.3 返租支付方式：每月_______日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户4. 返租款项的支付及管理4.1 支付时间：每月_______日前4.2 支付方式：银行转账4.3 款项的管理：甲方应将收到的返租款项专项管理，不得挪用5. 返租期间商铺的使用5.1 甲方使用商铺的条件：在保证商铺正常经营的前提下，甲方有权对商铺进行合理使用5.2 乙方使用商铺的权限：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方同意，不得将商铺转租或分租给他人5.3 乙方对商铺的维护义务：乙方应保持商铺的完好状态，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿6. 返租期间的维修责任6.1 甲方维修责任：商铺的公共设施和设备的维修由甲方负责6.2 乙方维修责任：商铺的内部设施和设备的维修由乙方负责，乙方应定期对商铺进行检查和维护7. 返租期间的税费承担7.1 甲方税费承担：商铺的房产税、土地使用税等由甲方承担7.2 乙方税费承担：商铺的增值税、个人所得税等由乙方承担8. 返租期间的违约责任8.1 甲方违约责任8.1.1 若甲方未按约定时间支付返租款项，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。
商铺购买返租协议范本8篇
商铺购买返租协议范本8篇篇1甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方希望购买该商铺并返租给甲方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本情况该商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[平方米数]，产权年限为[年数]年。
甲方已为该商铺办理了产权证书，产权证书编号为[编号]。
二、购买价格及支付方式1. 乙方同意以[购买价格]的价格购买该商铺。
该价格已包含商铺的全部家具、设备、装修及附属设施等。
2. 乙方应在协议签订后[支付时间]内，将购买款项支付至甲方指定账户。
三、返租期限及租金1. 乙方返租该商铺的期限为[年数]年，自[返租起始日期]起计算。
2. 乙方应每月向甲方支付租金，租金金额为[月租金金额]。
租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定账户。
四、租赁保证金1. 乙方应在签订协议时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]。
2. 租赁保证金用于保证乙方在租赁期间遵守协议约定，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。
五、商铺使用及管理1. 乙方在返租期间内，应妥善使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构、布局。
如需对商铺进行装修、改造等，应事先征得甲方的书面同意。
2. 乙方应按时向甲方提交租赁期间的财务报表、经营报告等，以便甲方了解乙方的经营情况。
3. 租赁期间，甲方有权对商铺进行巡查，以确保商铺的安全、卫生等状况。
乙方应配合甲方的巡查工作。
六、违约责任及赔偿1. 乙方如未按照协议约定的时间支付购买款项或租金，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 乙方如擅自改变商铺的结构、布局或未经甲方同意对商铺进行装修、改造等，应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 租赁期间，如乙方违反协议约定导致甲方无法正常使用商铺，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 租赁期满或协议提前终止时，如乙方未能按照协议约定返还商铺或返还商铺不符合约定的条件，应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
2024年商业地产返租协议范本版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商业地产返租协议范本版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 商业地产1.2 返租协议1.3 甲方1.4 乙方1.5 租赁期1.6 返租期1.7 返租金额1.8 返租方式1.9 租金1.10 租赁费用第二条租赁标的与租赁条件2.1 租赁标的2.2 租赁面积2.3 租赁期限2.4 租赁起始日期2.5 租赁终止日期2.6 租赁条件第三条返租条件与返租期限3.1 返租条件3.2 返租期限3.3 返租起始日期3.4 返租终止日期第四条返租金额与计算方式4.1 返租金额4.2 返租计算方式4.3 返租支付周期4.4 返租支付方式第五条租金支付5.1 租金金额5.2 租金支付周期5.3 租金支付方式5.4 租金支付账户第六条租赁费用6.1 租赁费用包括6.2 租赁费用支付方式6.3 租赁费用支付周期第七条甲方权利与义务7.1 甲方权利7.2 甲方义务第八条乙方权利与义务8.1 乙方权利8.2 乙方义务第九条合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决地点11.3 争议解决时效第十二条合同的生效、终止与解除12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同解除条件第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 保密违反的责任第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 法律适用14.3 合同的份数14.4 附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 商业地产本合同所称商业地产指的是位于____省____市____区____街道的____号房产，具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.2 返租协议本合同所称返租协议是指甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方使用，并在租赁期届满后按照本合同约定返还乙方租赁房产的协议。
2024年商铺返租抵房款合同范本
2024年商铺返租抵房款合同范本甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“租赁物业”），乙方有意向租赁该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁物业的描述1.1 租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米。
1.2 租赁物业的产权证号为__________。
1.3 租赁物业的用途为__________。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前__________日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月__________元，乙方应于每月的第__________日前支付给甲方。
3.2 租金支付方式为：__________。
第四条返租抵房款4.1 乙方同意将租赁期间的租金用于抵消甲方购买乙方房产的房款。
4.2 返租抵房款的具体金额为每月__________元，共计__________个月，总金额为__________元。
4.3 返租抵房款的支付方式为：__________。
第五条租赁物业的交付与返还5.1 甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物业交付给乙方使用。
5.2 租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，返还时应保证租赁物业的完好无损。
第六条租赁物业的维护与修缮6.1 甲方负责租赁物业的结构性维护与修缮。
商业返租合同模板
商业返租合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！商业返租合同模板甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供商业返租业务的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、返租范围及金额1.1 甲方同意将位于_______的商业房产（以下简称“房产”）出租给乙方，乙方有权在租赁期内对房产进行经营活动。
1.2 甲方承诺向乙方返租金额为人民币_______元整（大写：_______元整），返租期限为_______年，自乙方正式接管房产之日起计算。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自乙方正式接管房产之日起计算。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。
三、租金支付3.1 乙方应按照本合同约定的租金金额及支付方式，向甲方支付租金。
3.2 租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币_______元整（大写：_______元整），具体支付时间为每半年结束之日起十个工作日内。
四、合同的解除和终止4.1 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。
4.2 在租赁期内，如甲方未按照约定返租给乙方，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。
五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在签订本合同后，应遵守合同约定，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商
铺
返
租
合
同
（客户姓名：铺号：签约时间：）
商铺返租合同
（合同编号：2016-（FZ）- ）
本合同双方当事人：
返租方（甲方）：
地址：
【身份证】：
【本人】姓名：联系电话：
承租方（乙方）：大同市广社房地产开发有限责任公司
地址：朔州市开发区长宁东街南，文远路西
【营业执照注册号】：
法定代表人：张社明联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就小区商铺返租合作达成以下条款：
一、返租标的。
1、标的物：位于市区小区内，所购置的房屋为号楼层。
2、标的用途：（）号楼层为商铺(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：返租期限起始于年月日至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，元/年，乙方每年按万仟佰拾元人民币的标准向甲方支付租金（税前）。
2、支付日期：
⑴首年租金自本合同签订之日起三天内交清，次年租金由乙方在每年12月底向甲方支付。
⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收
1、验收时双方共同参与，乙方交付房屋时已经装修的设施、设备归乙方所有。
甲方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
十、甲方的权利和义务。
1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。
2、甲方可自由转让其拥有的商铺，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。
3、甲方不得单方面解除本合同。
4、甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及使用管理费用（税费除外）。
十一、乙方的权利与义务。
1、乙方须按期足额向甲方交付租金；
2、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用；
3、其它与使用相关的事宜。
十二、违约责任。
1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让行为给第三方且受
让方不履行已签署的《商铺返租使用合同》造成乙方无法正常行使使用管理权时，除甲方向乙方支付该项商铺建筑面积房价款的10% 作为违约金外，乙方由此产生的相关损失（包括但不限于直接损失、诉讼费、律师费等损失）由甲方承担。
2、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按该项商铺建筑面积房价款的10% 向
甲方支付违约金。
3、甲乙双方必须遵守《物业管理规定》，任何一方违反规定，按该规定
承担相应责任。
十三、合同的解除。
存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：
1、因不可抗力导致本合同无法执行时（不可抗力系指：不能预见、不能避免并不能克
服的客观情况）；
2、本合同有效期届满；
3、经双方书面同意的其他情况。
十四、争议解决。
如发生纠纷，双方应协商解决。
协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。
十五、补充条款。
本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。
自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：大同市广社房地产开发有限责任公司
年月日年月日。