防水渗漏处理方案

关于5#、6#、7#楼后墙渗漏处理方案2019年01月17日项目部相关技术人员察看现场，依据现场实

际情况对渗漏原因进行分析，并对该问题作出如下维修处理方案。

一、原因分析

该工程由于修建时后墙于山体局部直接连接，该部位出现渗水现象、该楼与靠近操场排水明沟交接处裂缝、排水沟沉降等问题。在雨季时导致地表水和山体岩石裂隙缝中出现，从薄弱部位处渗入墙内。

二、维修处理方案

1、该楼5#、6#、7#与靠近操场排水沟交接处裂缝、排水沟沉降、杂物清理。凿除排水沟部位住宅楼之间的砼清除杂物。用高标号细石砼填塞封堵，基层表面整平后，排水沟内侧至过道栏板上翻200mm高范围采用SBS卷材进行铺贴，用砂浆做好防水卷材的保护。

2、该5#楼后墙借用于山体局部部位出现山体裂隙缝中渗水，在住宅楼与山体之间新增一条排水沟，采用实心砖砌筑高500mm，排水沟尺寸为150x500mm（“V”槽）,砌筑完成后采用聚氨酯防水材料进行涂抹（3mm）厚，排水沟上部采用轻质隔墙板砌筑封闭，排水沟排水采用就近原则排出。

3、由于足浴店在装修时未做地面防水，给水管道未做打压与通水试验导致渗水。建议切断原给水。如必须使用应对所有管道及地面防水进行全面检查与维修。

三、验收标准

防水施工完成后，在维修区域排水沟采用灌水做闭水试验24小时，灌水高度最薄处不小于20mm，闭水试验完成后，经观察无渗水、漏水痕迹，为检验合格；山体局部出现山体裂隙缝中渗水处理完成后，经后期观察无渗水、漏水痕迹，为检验合格。

检查人员：

2019年01月17日