住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
山东省住宅工程质量常见问题防治措施评估报告
山东省住宅工程质量常见问题防治措施评估报告一、常见问题分析1.地基基础不均匀沉降，2.主体结构部位出现较大裂缝，3.房屋倾斜过大或倾角超标，4.砌体部位砂浆强度达不到设计要求，5.混凝土构件截面尺寸偏小。
6.屋面及外墙渗漏水等；三、质量通病的成因分析从以上统计看，产生工程质量缺陷和隐患的原因是多方面的：如勘察单位工作失误，建筑材料的供应存在问题，开发企业管理人员素质低下，监理公司工作不到位，政府有关职能部门执法不严格，建筑市场准入制度不健全，对不合格工程坚决淘汰制度没有落实好等等都会导致这些质量缺陷和隐患。
造成工程质量事故的具体原因很复杂，涉及到诸多环节，但主要还是技术层面上的问题。
对于本文所列举的种种质量缺陷和隐患来说，其根源就是开发商违规操作，偷工减料，盲目赶进度，忽视工程质量等等。
四、防治对策与措施1.提高思想认识，树立质量第一意识。
住宅工程质量是百年大计，只有把质量放在首位，才能赢得社会信誉和声誉。
否则，再多花钱也无济于事。
只有充分重视并积极解决影响工程质量的各类矛盾和问题，确保工程质量符合规范要求，为居民打造满意工程，才能使我们真正树立起“质量兴业”观念，推动房地产业的可持续发展。
二、防治措施，（1）、改变目前地质勘察中，工程测绘力量薄弱的状况，按照国家有关规定加强地质勘察力度，必须委托经验丰富的专业队伍承担，并对测绘单位的资质等级、技术装备和人员配置情况进行审查。
由于我省部分测绘单位不按规定接受建设行政主管部门检查验收而给工程带来了严重的安全隐患。
对此，建议工程监理机构负责督促项目管理人员按相关要求做好图纸审核工作，督促勘察单位编写《岩土工程勘察报告》时同步提交，避免出现错误，杜绝随意性，科学预控风险。
同时，完善勘察资料签字手续，未经设计、建设、监理、施工单位共同签署意见并盖章后不予办理工程竣工验收备案手续。
（2）、依据设计图纸、规范标准、施工合同以及施工组织设计进行质量评估。
按照监理程序做好分项工程的检查验收工作，尽早将未达到质量要求的分项工程清除出场，形成闭合性的工程质量控制链条。
工程实体质量常见问题治理工作评估报告
工程实体质量常见问题治理工作评估报告工程实体质量常见问题治理工作评估报告1. 概述•本报告对工程实体质量常见问题治理工作进行评估，旨在提供针对性的改进意见和建议。
2. 背景介绍•工程实体质量是工程项目中一个重要的方面，影响项目的安全性和可持续发展。
3. 问题识别设计问题•缺乏合理的设计标准•设计不合理导致的结构问题•设计方案与实际需求不匹配施工问题•施工人员技术水平不足•施工质量管理不到位•施工过程中未进行必要的检验与测试•选用低质量材料•材料强度不达标•材料保存和运输不当管理问题•不合理的进度安排与配合•监理制度不完善•组织协调不到位4. 治理措施设计方面•建立完善的设计标准与规范•强化设计审查制度•加强设计方案与实际需求的匹配性施工方面•加强对施工人员的培训与管理•提升施工质量管理水平•实施全过程的质量检查与测试•严格选择合格的材料供应商•建立材料质量跟踪与管理制度•完善材料采购、储存和保护措施管理方面•合理安排工程进度与配合•建立健全的监理制度并加强监督•加强组织协调与沟通机制的建议5. 改进建议•加强工程实体质量的监管与考核制度•提升技术人员素质和能力•加强行业交流与经验共享希望以上评估报告能对工程实体质量常见问题治理工作提供参考和指导，以实现工程质量的持续改进和提升。
6. 结论综合评估结果显示，工程实体质量常见问题治理工作存在一定的挑战和改进空间。
设计、施工、材料和管理方面存在诸多问题，需要采取相应的治理措施来解决。
通过加强设计标准与审查、提升施工人员技术水平和质量管理水平、严格选择合格的材料供应商、健全监理制度和加强组织协调与沟通机制等措施，可以有效提升工程实体质量的水平。
7. 建议基于评估结果和治理措施，提出以下建议：•建立完善的质量管理体系，加强对设计、施工、材料和管理的全过程监控和管理。
•加强技术人员的培训和知识更新，提升其综合素质和能力。
•加强与相关行业的交流与合作，进行经验共享和技术创新。
住宅小区工程质量评估报告
住宅小区工程质量评估报告一、引言住宅小区是人们居住的重要场所，其工程质量直接关系到居民的生活品质和安全。
为了对住宅小区的工程质量进行评估，本报告将从整体规划设计、建筑结构、装修材料和施工工艺等方面进行调查和分析，以期为有关部门提供有价值的参考和建议。
二、整体规划设计1.小区环境规划通过对小区环境规划的调查和分析，发现该住宅小区周边绿化率较高，景观设施比较完善，但存在一些老旧设施，需要进行更新维修。
同时，小区交通规划合理，便于居民生活。
2.供水排水设计供水排水系统是住宅小区的基础设施之一、经过实地勘察和水质检测，发现小区供水水质良好，供水管道布局合理，但在细节处存在一些维修保养问题，需要加强维护。
三、建筑结构1.结构设计通过对住宅小区建筑结构的调查和分析，发现整体结构稳定，符合国家建筑标准。
但在一些单元楼底部存在裂缝等问题，需要进行加固处理。
2.施工质量针对小区建筑结构的施工质量，通过对建筑材料的检测和施工工艺的查验，发现存在一些施工工艺不规范的情况，如墙体防水层施工质量不达标，地面铺装存在空鼓现象等。
建议对这些问题进行整改，确保住宅小区的结构安全可靠。
四、装修材料1.墙面装修材料经过对住宅小区墙面装修材料的检测，发现大部分墙面使用了环保材料，并且能够满足居民的基本需求。
但也存在少部分装修材料存在甲醛等有害物质超标情况，需要进行更换。
2.地板装修材料通过对住宅小区地板装修材料的检测，发现大部分地板采用了环保、防滑性能良好的材料。
但也存在个别地板材料存在开裂、变形等问题，需要进行修复或更换。
五、施工工艺1.电气工程经过对住宅小区电气工程的检测，发现大部分电气设备正常使用，符合国家标准。
但也存在部分设备老化，需要进行维修或更换。
2.给排水工程通过对住宅小区给排水工程的检测，发现大部分设备运行良好，无漏水现象。
但也存在一些管道老化、设备存在磨损等问题，需要进行维护和更换。
六、结论与建议根据对住宅小区的工程质量评估，可以得出如下结论和建议：1.小区整体规划设计合理，需要加强老旧设施更新和维修。
【一期一标段】住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
5
外墙开裂、渗漏
治理措施及结果
措施：封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。
防治结果：无裂缝、渗漏
6
有防水要求的房间渗漏
治理措施及结果
措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙体根部做防水附加层。管道穿楼板处采用止水节施工法。
防治结果：无裂缝
3
填充墙裂缝
治理措施及结果
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，间隔7d后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝
4
墙面抹灰裂缝
治理措施及结果
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底灰砂浆。掺加纤维材料。
防治结果：无渗漏
7
屋面渗漏
治理措施及结果
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于50㎜，并用防水材料密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
附件2
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
施工单位：（盖Leabharlann ）四川省第四建筑工程公司工程名称
中信城·右岸一期一标段
结构/层数
框剪/26层，33层
建设单位
成都信蜀投资有限公司
建筑面积
122639.78㎡
监理单位
四川省四维高建工程监理咨询有限公司
开工日期
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
项目技术负责人：
项目经理：
年 月 日
总监理工程师：
年 月 日
附件： 份
防治结果：无渗漏
，
8
排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够
治理措施及结果
措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm，水封深度不小于50mm，已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高。
防治结果：无裂缝
3
~
填充墙裂缝
治理措施及结果
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，间隔7d后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝
4
墙面抹灰裂缝
治理措施及结果
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底灰砂浆；掺加纤维材料。
防治结果：无安全隐患
12
户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
治理措施及结果
）
措施：户内给水管道楼板上暗埋敷设时，设置在楼板面敷管垫层内，且给水管的外径不大于25mm，应避免布置在可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度不小于50mm。敷设在垫层内的给水管道，内壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的PPR管材。
蓝色，接地线（PE级）-黄绿双色；线路排列整齐、固定可靠、电缆头选用与负荷相匹配的接线鼻子。
防治结果：无安全隐患
…
11
户内配电箱电气元件设置不规范
治理措施及结果
措施：照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录，开关回路标识齐全，编号对应，导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
住宅工程质量通病专项治理自评精选报告--实用.doc
住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）山东万平恒通建设有限公司工程名称济宁北湖省级旅游度假区安置社区东结构 /层数剪力墙 -17 层北片区 5#地块 13# 楼建设单位济宁市新城发展投资有限责任公司建筑面积监理单位济南市建设监理有限公司开工日期2011、 2、 19工程地点北湖新区东北片区竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压钢筋混凝土现1抹后及时覆盖和浇水养护。
现浇板养护期间，当混凝土强度小于时，不得浇楼板裂缝进行后续施工。
防治结果：无裂缝措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌2填充墙裂缝筑。
砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。
宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等3墙面抹灰裂缝纤维材料防治结果：无裂缝措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼4 外墙保温饰面和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿层裂缝、渗漏墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实防治结果：无裂缝措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，5 外窗渗漏密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺防治结果：无渗漏措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。
楼板四周设6 有防水要求的现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。
管房间地面渗漏道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无渗漏措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。
卷材7 屋面渗漏防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50 ㎜，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告.pdf
5）
保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定（或隐蔽）的地方。
6）
保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。
7）
垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。
2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：
1）
办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。
施工单位
四川省第四建筑工程公司
开工日期
2016.08.03
工程地点 防治项目 完成情况
主要监理措施
平行检验内容 及结果
双流区九江街道
竣工日期
墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防 治、屋面渗漏防治、装饰抹灰开裂及空鼓控制、地坪空鼓及开裂控制、水 暖安装质量通病防治、电气工程质量通病治理、避雷工程质量、室内净高 及开间尺寸控制等 审查施工单位提交的 《住宅工程常见质量问题专项治理技术方案》 ，在监理 规划和实施细则中列入具体具体要求和监控措施，认真做好隐蔽工程和工 序质量验收、上一道工序验收不合格时，允许进入下一道工序，配备常规 便携式检测仪器，加强工序的平行检验、发现问题及时处理。采取事前、 事中、事后控制措施，加强事前控制。采用巡视、平行检验方式，加强旁 站。 对钢筋砼现浇板进行全面检查，对墙体防开裂层层每个检查，整体门窗防 渗漏质量跟踪检查，防渗漏地面及有防水要求的房间几管道周边按照严格 要求检查，进行三次蓄水试验，屋面两次淋水试验，对外墙空洞进行隐蔽 验收，粉刷层进行分层检查，确保无空鼓，无裂纹，无渗漏，做好有关记 录，检查结果符合要求。
防治成果 评价
本工程质量通病防治，符合《温江区住宅工程常见质量问题专项治理工作 实施细则》要求，同意进行验收
住宅工程质量通病专项治理评估报告
住宅工程质量通病专项治理评估报告住宅工程质量是人们居住的基本需求，对于社会稳定和经济发展都有重要的影响。
然而，在实际的施工过程中，住宅工程质量通病普遍存在，给人们的生活带来了不安全和不便利。
因此，针对住宅工程质量通病，进行专项治理是迫切需要的。
首先，住宅工程质量通病表现在建筑结构方面。
建筑结构是住宅工程的基础，直接关系到人们的生命财产安全。
然而，在实际建设中，存在着建筑结构不牢固、承重墙不符合标准等问题。
这些问题的存在增加了住宅建筑的风险，容易导致建筑倒塌等事故发生。
因此，对于建筑结构的质量问题，需要加强评估和控制。
其次，住宅工程质量通病还表现在施工工艺方面。
施工工艺是保证住宅工程质量的重要环节，但在实际中存在着施工工艺不规范、施工材料不合格等问题。
这些问题直接影响了住宅工程的使用寿命和安全性。
例如，墙体砌筑中存在缝隙、防水工程不到位等问题，容易导致墙体渗水和结构变形等后果。
因此，加强对施工工艺的质量控制十分重要。
此外，住宅工程质量通病还表现在配套设施方面。
配套设施是住宅工程的重要组成部分，影响着人们的日常生活。
然而，在实际建设中，存在着配套设施不完善、不合理规划等问题。
例如，道路交通不流畅、社区绿化不到位等问题，给居民的出行和环境带来了不便。
因此，要对住宅工程的配套设施进行评估和增强。
针对住宅工程质量通病，我国采取了一系列治理措施。
首先，加强对施工企业的产能和工艺控制，建立健全施工企业考核机制，提高施工质量管理水平。
其次，完善住宅工程质量评估和监管机制，加强对住宅工程质量的监测和检查，及时发现和纠正问题。
此外，加强对住宅工程质量监督机构的建设，提高监督力度和效果。
总之，住宅工程质量通病对人们的生活质量和社会发展都有重要影响。
为此，针对住宅工程质量通病，进行专项治理是必不可少的。
通过加强建筑结构、施工工艺和配套设施等方面的质量控制，可以提高住宅工程的质量，为人们提供安全、舒适的居住环境。
同时，加强对住宅工程质量的评估和监管，能够及时发现和解决问题，从而推动住宅工程质量的持续提升。
住宅工程质量通病专项治理自评报告
施工单位：河南金建建设有限公司
工程名称
结构/层数
建设单位
建筑面积
23958.9㎡
监理单位
平顶山市工程建设监理公司
开工日期
2013年7月15日
工程地点
矿工路与诚朴路交叉口东南角
序号
防治项目
主要措施及防治结果
1
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
符合要求
2
填充墙裂缝
符合要求
3
墙面抹灰裂缝
项目技术负责人：
项目经理：
年月日
总监理工程师：
年月日
符合要求
4
外墙保温饰面层裂缝、渗漏
符合要求
5
外窗渗漏
符合要求
6
有防水要求的房间地面渗漏
符合要求
7
屋面渗漏
符合要求
8
卫生间局部等Байду номын сангаас位联结做法不规范
符合要求
9
电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺
符合要求
10
户内配电箱安装及配线不规范，
存在安全隐患
符合要求
11
地漏安装不规范，水封深度不足
符合要求
住宅工程质量常见问题专项治理评估精选报告1.docx
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告监理单位：（盖章）四川康立项目管理有限责任公司工程名称恒大城四期 59-61# 楼工程结构 /层数地下 2 层/地上30 层建设单位成都市温江区鑫金康置业有限责任公司建筑面积57800m 2施工单位成都市第一建筑工程公司开工日期2013 年 11 月 1日工程地点温江区凤溪大道南段555 号竣工日期墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防治、防治项目屋面渗漏防治、水暖安装工程质量通病防治、电气工程质量通病治理、避雷工程质完成情况量、室内标高和几何尺寸控制等防治项目均已完成，符合要求。
审查施工单位提交的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，在监理规划和细则中列入具体要求和监控措施。
认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道主要监理措施工序不合格时，不允许进入下一工序施工。
配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
事前、事中、事后控制，加强事前控制。
采用巡视、平行检验方式，重点旁站。
对钢筋混凝土现浇板施工时进行全面检查，层层墙体防裂逐块检查，整体门窗防渗漏质量进行跟踪检查，楼地面防渗漏对每个有防水房间地面以及各种管道根部平行检验内容严格按要求检查，进行 3 次蓄水试验，对屋面进行两次以上淋水试验，对外墙的孔及结果洞进行隐蔽验收，粉刷层分层检查确保无空鼓，无裂纹、无渗漏，做好有关记录，检验结果符合要求。
本工程质量通病防治，符合《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施防治成果细则》要求，同意进行验收。
评价备注总监理工程师：年月日1住宅工程质量常见问题专项治理任务书成都市第一建筑工程公司（施工单位）：由你公司承建的恒大城四期59-61# 楼工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下：一、地下室混凝土开裂二、钢筋混凝土现浇楼板开裂三、填充墙裂缝四、墙面抹灰裂缝五、外墙开裂、渗漏六、有防水要求的房间地面渗漏七、屋面渗漏八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患十、供配电系统配线不规范十一、户内配电箱电气元件设置不规范十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理请参照《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
住宅工程施工质量常见问题专项治理自评报告
户内配电箱安装及配线不规X，存在平安隐患
措施：照明箱〔盘〕内，分别设置零线(N)和保护地线〔PE线〕汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进展测试，并形成记录开关回路标识齐全，编号对应导线连接严密，压接结实，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于2根，且导线截面积一样，防松垫圈等配件齐全。
防治结果：无平安隐患。
11
地漏安装不规X，水封深度缺乏
措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm，水封深度不小于50mm，已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高
措施：导管敷设后引出地面部位、转角部位及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位增加防止断裂的加固措施。焊接钢管敷设前对焊接钢管内壁进展防腐处理。
金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口打喇叭口活磨光管内穿线在抹灰完成后进展，穿线时采取有效措施确保线管内无积水活杂物。
防治结果：无质量问题。
防治结果：无裂缝。
4
外墙保温饰面层
裂缝、渗漏
措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥填塞密实。
防治结果：按照规X施工。
工程技术负责人：
工程经理：
年 月 日
总监理工程师：
年 月 日
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
监理单位：〔盖章〕
工程名称
XX容县富盛广场商住小区D栋
住宅工程质量通病防治工作评估报告
住宅工程质量通病防治工作评估报告
监理单位：XXX监理有限公司
建设单位
结构层次
பைடு நூலகம்工程名称
建筑面积
监理单位
开工日期
工程地点
竣工日期
防治项目
完成情况
砌体工程、混凝土结构工程、楼地面工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、智能建筑、建筑节能均在事前和事中进行控制，并取得了较好的效果。
主要防治
监督措施
监理单位审查施工单位提交的住宅工程质量通病控制方案和施工措施，并提出具体要求和监控措施，对进场的建筑材料进行检查和复检，工序、分项工程施工过程中实行平行检验、跟踪旁站监督。
平行检验
内容及结果
在施工方自检的基础上，监理对现浇混凝土构件的保护层厚度、轴线、标高等几何尺寸，钢筋的数量、规格、间距，砼强度，楼地面、墙面、顶棚的空鼓及层高、开间尺寸等进行了平行检验，结果均符合验收规范要求。
防治成果
评价
混凝土结构保护层、轴线、标高符合要求，砌体墙面无开裂，楼地面、墙面无空鼓，外墙与窗台无开裂、渗漏，屋面防水层无渗漏，厨卫间楼地面无渗漏，栏杆高度、连接固定均符合要求，玻璃安全度符合要求，外墙外保温无开裂、保温效果符合要求，保温层与饰面层粘结检测合格、无空鼓。防雷、等电位联结可靠。
备注
总监理工程师：
工程常见质量问题专项治理评估报告
工程常见质量问题专项治理评估报告摘要：1. 概述1.1 评估目的1.2 评估范围1.3 评估方法2. 工程常见质量问题分析2.1 施工过程中的质量问题2.2 设计方面的质量问题2.3 材料选用与管理问题3. 专项治理建议3.1 加强施工监理3.2 建立完善的质量管理体系3.3 加强材料选用与管理4. 结语1.概述1.1 评估目的本次评估的主要目的是对工程常见质量问题进行全面的分析和评估，找出存在的问题和隐患，并提出相应的专项治理建议，以期提高工程质量，确保工程安全和可持续发展。
1.2 评估范围本次评估主要涉及建筑工程、桥梁工程、道路工程等方面的质量问题，主要分析工程施工中常见的质量问题及其成因。
1.3 评估方法评估过程主要采用实地调研、文献资料分析、专家访谈等方法，全面收集和分析有关工程质量问题的信息和数据，并依据相关标准和规范进行评估。
2.工程常见质量问题分析2.1 施工过程中的质量问题在施工过程中，常见的质量问题包括施工质量不达标、工艺流程不规范、施工人员技术水平不高等。
在混凝土浇筑过程中，施工人员未能按照标准要求进行浇筑，导致混凝土强度不达标；在砌筑工程中，出现砖缝不垂直、砌筑层次不齐等问题；在钢结构施工中，焊接工艺不规范导致焊缝质量差等。
2.2 设计方面的质量问题在工程设计阶段，常见的质量问题包括设计图纸错误、计算不准确、设计方案不合理等。
在建筑结构设计中，常见的问题包括设计荷载计算不合理导致结构不稳定；在桥梁设计中，常见的问题包括桥梁梁板设计厚度不足、桥墩尺寸计算错误等。
2.3 材料选用与管理问题在工程建设过程中，材料选用与管理也是影响工程质量的重要因素。
常见的问题包括材料质量不达标、材料使用不当等。
在钢筋使用过程中，存在钢筋质量不达标、储存条件不合理等问题；在混凝土配合比设计中，存在配合比计算不准确、原材料质量不达标等问题。
3. 专项治理建议3.1 加强施工监理针对施工过程中的质量问题，应加强施工监理，确保施工质量达标。
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告审批稿
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告监理单位：（盖章）四川康立项目管理有限责任公司
成都市第一建筑工程公司（施工单位）：
由你公司承建的恒大城四期59-61#楼工程，以下内容列入质量常见问题专项治理计划，具体项目如下：
一、地下室混凝土开裂
二、钢筋混凝土现浇楼板开裂
三、填充墙裂缝
四、墙面抹灰裂缝
五、外墙开裂、渗漏
六、有防水要求的房间地面渗漏
七、屋面渗漏
八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够
九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
十、供配电系统配线不规范
十一、户内配电箱电气元件设置不规范
十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理
请参照《温江区住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量常见问题专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
成都市温江区鑫金康置业有限责任公司（建设单位章）
年月日
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告施工单位：（盖章）成都市第一建筑工程公司。
工程常见质量问题专项治理自评报告
工程常见质量问题专项治理自评报告1. 前言近年来，随着我国工程建设规模的不断扩大和建设技术的不断进步，工程质量问题成为了关注的热点。
为了提高工程质量，专项治理成为了一种有效的手段。
本文将从深度和广度两个方面对工程常见质量问题专项治理进行全面评估，并撰写一份有价值的自评报告。
2. 专项治理背景近年来，我国工程建设领域频频出现一些常见的质量问题，如施工质量不达标、工艺不合理、材料质量不过关等。
这些问题直接影响到了工程的完工质量，甚至危及到工程的安全和持久性。
进行专项治理是非常必要的。
3. 自评报告内容在本次自评报告中，我们将重点关注工程常见质量问题的具体情况、存在的症结所在、专项治理的措施和效果评估等四个方面进行全面评估和总结。
3.1 工程常见质量问题的具体情况在这一部分，我们将具体分析工程建设中常见的质量问题，比如施工质量不达标、工艺不合理、材料质量不过关等。
我们将通过实地调研和数据分析，全面了解问题的具体情况。
3.2 存在的症结所在工程常见质量问题背后往往存在着一些深层次的症结。
这些症结可能包括管理不到位、监督不力、责任不明确等问题。
我们将深入挖掘问题的根源，找出存在的症结所在。
3.3 专项治理的措施针对工程常见质量问题，我们制定了一系列的专项治理措施，如加强质量管理、加强监督检查、建立健全的责任制度等。
这些措施将有力地促进工程质量的提升。
3.4 效果评估我们将对专项治理的效果进行评估。
通过比对前后数据和现场实际情况，分析专项治理的效果，为今后的工程建设提供经验和借鉴。
4. 个人观点和理解对于工程常见质量问题专项治理，我认为这是一项非常重要的工作。
只有通过全面的自评和专项治理，才能真正解决工程建设中存在的质量问题。
我也认为专项治理不是一劳永逸的工作，需要长期坚持和不断完善。
5. 总结通过本次自评报告，我对工程常见质量问题专项治理有了更加深入和全面的了解。
在今后的工作中，我将继续秉承严谨的态度，努力提高工程质量，为建设更加安全、可靠的工程做出贡献。
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及结果
对钢筋砼现浇板进行全面检查，对墙体防开裂层层每个检查，整体门窗防渗漏质量跟踪检查，防渗漏地面及有防水要求的房间几管道周边按照严格要求检查，进行三次蓄水试验，屋面两次淋水试验，对外墙空洞进行隐蔽验收，粉刷层进行分层检查，确保无空鼓，无裂纹，无渗漏，做好有关记录，检查结果符合要求。
防治成果
附件3
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
监理单位：（盖章）
工程名称
第五城@公园九里一标段(1-9、13、14、18、19、23、24、28、31、32号楼、垃圾房及相应地下室)
结构Байду номын сангаас层数
框架剪力墙结构/3-27层
建设单位
成都润万置业有限公司
建筑面积
221001.36㎡
施工单位
四川省第四建筑工程公司
开工日期
2016.08.03
工程地点
双流区九江街道
竣工日期
防治项目
完成情况
墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治、装饰抹灰开裂及空鼓控制、地坪空鼓及开裂控制、水暖安装质量通病防治、电气工程质量通病治理、避雷工程质量、室内净高及开间尺寸控制等
主要监理措施
审查施工单位提交的《住宅工程常见质量问题专项治理技术方案》，在监理规划和实施细则中列入具体具体要求和监控措施，认真做好隐蔽工程和工序质量验收、上一道工序验收不合格时，允许进入下一道工序，配备常规便携式检测仪器，加强工序的平行检验、发现问题及时处理。采取事前、事中、事后控制措施，加强事前控制。采用巡视、平行检验方式，加强旁站。
评价
本工程质量通病防治，符合《温江区住宅工程常见质量问题专项治理工作实施细则》要求，同意进行验收
备注
总监理工程师：
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