龙湖时代天街规划

三楼
四楼
五楼
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—业态配比
A馆
B馆
以服装和餐饮为主，人流量较大。
A馆
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—业态分布
A馆
负一楼
一楼
二楼
三楼
四楼
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五楼
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—业态分布
B馆
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—业态分布
B馆
负一楼
一楼
二楼
龙湖U城天街--楼层分布：LG层
业态：以服装为主，约占总数的30%，永辉超市（约有800㎡），有少量 杂货店、餐饮、饰品等。 面积：除永辉超市和奥特莱斯服装店外，其余店铺面积从10㎡到200㎡不
等。
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖U城天街--楼层分布：一层
业态：以服装为主，约占总数的60%，有少量餐饮。 面积：其余店铺面积从30㎡到300㎡不等。
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议 U城天街是龙湖继北 城天街、西城天街之后，在 重庆开业的第三座天街，其 总体量约为15万平方米，是 大学城第一个、同时也是目 前唯一的集中型的大型购物 中心，营业的U城天街一期 总共有4层楼，LG楼和一楼
案例一：龙湖U城天街
主要以超市、零售、时尚服
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖U城天街--楼层分布：二层
业态：服装、餐饮约各占一半，其余种类较少。有大量精品店（70家左 右），经营服装、手机配件、饰品等，面积从几平米到15平米左右。 面积：其余店铺面积从30㎡到400㎡不等。
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
装和轻便餐饮为主，二楼、 三楼主要是餐饮、娱乐、数 码电玩、淘宝街。
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
住宅出入口 住宅出入口
龙湖U城天街—人流动线
住宅出入口
住宅出入口
天街入口连接主要交通干道 和社区商业互通 连接住宅出入口
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
案例二：龙湖时代天街
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—规划图
一期: 17 万方
A馆:天街
B馆:新世纪百货
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—垂直交通
B馆
A馆
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议
龙湖时代天街—业态分布
龙湖U城天街--楼层分布：三层
业态：绝大部分为餐饮，只有一家茶楼。 面积：从100㎡到500㎡不等。
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议 U城天街1楼、2楼、3楼都有门面空置， 经营状况不是很好，大部分顾客为大学 城学生。
龙湖U城天街—空置门面
整体定位 价值分析 原有商业分析 规划建议 定位： 重庆龙湖时代天街一期定位于 城市家庭时尚中心，以“年轻 家庭”和“年轻时尚”人群为 主，辐射全客层。