2015年中粮地产(集团)股份有限公司财务分析报告
【最新精选】因素分析法分析总资产报酬率和净资产收益率
用因素分析法分析中粮地产公司的总资产报酬率和净资产收益率总资产报酬率又称总资产利润率、总资产回报率、资产总额利润率。
是指企业一定时期内息税前利润与资产平均总额的比率。
用以评价企业运用全部资产的总体获利能力，是评价企业资产运营效益的重要指标。
通过总资产报酬率我们可以明确企业全部资产获取收益的水平，全面反映了企业的获利能力和投入产出状况。
通过对该指标的深入分析，可以增强各方面对企业资产经营的关注，促进企业提高单位资产的收益水平。
一般情况下，企业可据此指标与市场资本利率进行比较，如果该指标大于市场利率，则表明企业可以充分利用财务杠杆，进行负债经营，获取尽可能多的收益。
该指标越高，表明企业投入产出的水平越好，企业的资产运营越有效。
所谓因素分析法就是依据分析指标与其影响因素的关系，从数量上确定各因素对分析指标影响方向和影响程度的一种方法。
因素分析法既可以全面分析各因素对某一经济指标的影响，又可以单独分析某个因素对经济指标的影响，在财务分析中应用颇为广泛。
公司财务指标表指标(%) 2013年中期（报告期）2013年一季（基期）总资产产值率 2.5 1.07产品销售率0.03 0.034销售利润率 4.132 4.7总资产报酬率0.31 0.171.运用连环替代法的程序计算上述总资产报酬率的因素分解式实际指标体系=2.5% * 4.132% * 0.03% = 0.31%基期指标体系=1.07% * 4.7% * 0.034% = 0.17%分析对象是：0.31% - 0.17% = 0.14%2.在此基础上，进行连环顺序替代，确定各因素对总资产报酬率的影响。
并计算每次替代的后果：基期指标体系=1.07% * 4.7% * 0.034% = 0.17%替代第一因素：2.5% * 0.034% * 4.7% = 0.3995%替代第二因素：2.5% * 0.03% * 4.7% = 0.3525%替代第三因素：2.5% * 4.132% * 0.03% = 0.31%3.并根据2中的数据确定各因素对总资产报酬率的影响程度：总资产产值率的影响：0.3995% - 0.17% = 0,2295%产品销售率的影响：0.3525% - 0.3995% = -0.047%销售利润率的影响：0.31% - 0.3525% = -0.0425%最后检验分析：0,2295% - 0.047% - 0.0425% = 0.14%通过这种方法，就可以清晰地看出资产报酬率增长速度发生的变化以及各个影响因素所起的不同作用。
五粮液的财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言五粮液作为中国著名的白酒品牌，自1915年诞生以来，历经百年沧桑，始终占据着中国白酒市场的领导地位。
本文通过对五粮液的财务报表进行分析，旨在揭示其财务状况、盈利能力、偿债能力、运营能力等方面的表现，为投资者、消费者及社会各界提供参考。
二、五粮液财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析根据五粮液2019年资产负债表，公司总资产为831.19亿元，其中流动资产为519.19亿元，非流动资产为312.00亿元。
流动资产占比为62.35%，非流动资产占比为37.65%。
流动资产中，货币资金、交易性金融资产、应收账款等占比较大，表明公司短期偿债能力较强。
（2）负债结构分析五粮液2019年负债总额为486.54亿元，其中流动负债为364.52亿元，非流动负债为122.02亿元。
流动负债占比为75.01%，非流动负债占比为24.99%。
流动负债主要由短期借款、应付账款、预收账款等构成，表明公司短期偿债压力较大。
2. 利润表分析（1）营业收入分析五粮液2019年营业收入为554.32亿元，同比增长16.67%。
其中，主营业务收入为542.52亿元，同比增长16.54%。
营业收入增长主要得益于高端产品占比提升、市场份额扩大等因素。
（2）营业成本分析五粮液2019年营业成本为390.23亿元，同比增长14.52%。
营业成本增长主要受原材料价格上涨、生产规模扩大等因素影响。
（3）毛利率分析五粮液2019年毛利率为29.34%，同比下降1.01个百分点。
毛利率下降主要受原材料价格上涨、市场竞争加剧等因素影响。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析五粮液2019年经营活动产生的现金流量净额为191.35亿元，同比增长19.76%。
这表明公司经营活动产生的现金流量状况良好，盈利能力较强。
（2）投资活动现金流量分析五粮液2019年投资活动产生的现金流量净额为-35.52亿元，同比下降19.74%。
粮食企业财务分析 (2)
粮食企业财务分析粮食企业在经济社会发展中扮演着重要的角色，其财务状况直接关系到企业的发展和稳定。
因此，对粮食企业的财务状况进行分析是非常重要的。
本文将从财务分析的角度出发，对粮食企业的财务状况进行详细剖析。
一、资产负债表分析1.1 资产负债表结构分析粮食企业的资产负债表主要包括资产和负债两大部分。
资产方面主要包括流动资产、固定资产和无形资产，而负债方面主要包括流动负债和长期负债。
通过分析资产负债表的结构，可以了解企业的资产配置情况和债务偿还能力。
1.2 资产负债表比率分析通过计算资产负债表中的各项比率，如流动比率、速动比率、负债比率等，可以更清晰地了解企业的偿债能力、流动性和财务稳定性。
比如流动比率越高，说明企业有更多的流动资金用于偿还短期债务。
1.3 资产负债表趋势分析通过比较不同期间的资产负债表，可以了解企业财务状况的发展趋势。
比如资产总额和负债总额的增长速度，可以反映企业的盈利能力和负债风险。
二、利润表分析2.1 利润表结构分析利润表主要包括营业收入、营业成本、销售费用、管理费用、财务费用等项目。
通过分析利润表的结构，可以了解企业的盈利模式和成本控制情况。
2.2 利润表比率分析利润表中的各项比率，如毛利率、净利率、营业利润率等，可以帮助我们评估企业的盈利能力和经营效率。
比如毛利率越高，说明企业的盈利能力越强。
2.3 利润表趋势分析通过比较不同期间的利润表，可以了解企业盈利能力的发展趋势。
比如净利润的增长速度，可以反映企业的盈利增长动力和竞争力。
三、现金流量表分析3.1 现金流量表结构分析现金流量表主要包括经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。
通过分析现金流量表的结构，可以了解企业的现金流动情况和资金运作能力。
3.2 现金流量表比率分析现金流量表中的各项比率，如经营活动现金流量比率、投资活动现金流量比率等，可以帮助我们评估企业的现金流动性和资金运作效率。
比如经营活动现金流量比率越高，说明企业的盈利能力和现金流量较好。
中粮集团分析
中粮粮油有限公司（小麦部、玉米部、粮贸部、油脂油料部、饲料部、综合贸易部、粮食物流部、中谷期货经纪有限公司）
2
中国粮油控股有限公司（油脂部、生化能源事业部、啤酒原料部、小麦加工事业部、大米部、中粮期货经纪有限公司）
中国食品有限公司（中粮酒业有限公司、中粮可口可乐饮料有限公司、巧克力部、中粮食品营销有限公司、中粮五谷道场食品有限公司）
3
2.2经营战略
中粮奉献营养健康的食品和高品质的生活服务，建立行业领导地位，使客户、股东、员工价值最大化。营养健康的食品，高品质的生活服务是中粮需要奉献的具体内容，是各方对中粮的要求，是中粮必须要实现的经营任务。具体的经营战略有：
建立行业领导地位：中粮的使命和企业地位，要求集团不是一般性地参与某一个行业，而是要在所进入的主营行业具有竞争力、影响力、控制力和市场占有率。
吕军
现任中粮集团总裁助理。毕业于北京农业工程大学，获系统管理学硕士学位。1993年加入中粮集团。
曲喆
现任中粮集团总裁助理。毕业于上海外贸学院，外贸英语专业。1986年加入中粮。张东风
现任中粮集团总裁助理。毕业于西安交通大学，科技图书情报专业。1997年加入中粮集团。
朱福堂
现任中粮集团总裁助理。毕业于中国人民大学，获工商管理硕士学位。2002年加入中粮集团前曾任中国出口商品基地建设总公司副总经理。
3.2团队策略
中粮在企业内部培育乐于沟通的开放型管理模式，人与人之间坦诚相待，追求阳光、透明的文化，这是中粮的组织价值基点；专业是要求员工本着追求卓越、精益求精的态度,把每一件事、每一项任务做到最好，体现员工的价值所在；创新则要求用心思考，打破陈规，常葆蓬勃朝气和活力,这是中粮创造未来价值的保障。
员工是公司及股东价值的创造者，是构成公司核心竞争力的重要组成要素。中粮非常重视员工的成长，认为员工的成长与公司的成长是互为基础、互相促进的。中粮欣赏踏实肯干的人，更欣赏勇于创新的人。中粮希望自己的员工是发自内心地认同中粮的文化，热爱中粮的工作，激情投入，不断创造辉煌。
房地产企业财务报表分析
房地产企业财务报表分析作者：韩佳莹来源：《中国市场》2022年第01期摘要：近年来，随着我国经济水平的逐渐提升，房地产项目已经成为社会关注的焦点，其健康稳定的发展关系着我国政府和人民的切身利益。
文章对万科集团2015—2019年的财务报表从营运能力、偿债能力、盈利能力三大方面进行剖析，指出其在运营过程中存在的问题，并给予相关的建议，为相关房地产企业提供参考。
关键词：房地产企业;财务报表分析;财务指标中图分类号：F275 文献标识码：A 文章编号：1005-6432（2022）01-0173-02DOI：10.13939/ki.zgsc.2022.01.1731 引言我国宏观经济水平持续提高，房地产也应运而生，其健康的发展关系到我国政府和人民的切身利益。
根据房地产资讯行业统计机构分析的数据，1998—2016年，我国对房地产企业的发展投资完成额占我国规模以上城镇固定资产投资完成额的平均比例约20%，略有下降。
随着我国进入宏观经济的“新常态”，我国政府颁布了一系列措施来引导房地产行业健康发展：2012年2月住建部頒布《住建部与地方政府签订保障房责任书》;每人只能限购一套房，等等[1]。
面对房地产行业的倒退和国家政策对房地产发展的制约因素，如何更好地利用行业资源，促进企业的长远稳定发展，成为房地产业必须面对的难题，这些都需要深刻的探讨、研究和对比分析。
随着房地产行业的快速发展，基于国内房地产市场领先地位的万科集团，其财务报表更具有分析性和代表性。
通过对财务报表进行分析，可以看到一个公司的真实发展状况，根据暴露出的问题可以采用更为科学有效的方法管理公司，为投资者提供合理渠道，方便其了解公司财务情况，从而做出合理判断[2]。
2 万科集团基本情况万科集团成立于1984年5月，1988年进军房地产开发行业，是住宅开发行业的“领头羊”，也是股市里的代表性地产蓝筹股。
20世纪80年代末期，万科意识到房地产领域的潜在市场，并于90年代初正式上市，重点发展大众住宅项目。
公司财务报表分析
垃圾公司的财务报表
*
短期偿债压力大（2009）
案例
证券代码
证券简称
流动比率
速动比率
保守速动比率
货币资金
短期有息负债
货币资金/短期有息负债
600795.SH
国电电力
0.19
0.16
0.07
2.97
311.24
0.95%
600688.SH
S上石化
0.63
0.15
0.09
1.26
77.75
1.62%
600737.SH
稳健型公司，负债比率不高，增长较慢，回报低。
*
流动资产 30%
资产负债表提供的信息-偿债能力
固定资产 70%
资产合计 100%
流动负债 50%
3
长期负债 20%
4
负债合计 70%
5
股东权益 30%
3.38
3.08
2.08
倒V型
600528.SH
中铁二局
6.17
5.15
3.96
3.73
2.24
持续下降
600282.SH
南钢股份
2.72
3.05
1.98
2.14
2.27
W型
002212.SZ
南洋股份
2.95
3.09
2.92
3.11
2.36
W型
*
优质公司的财务报表
*
案例
非经常性损益（不具持续性） 2009（亿元）
天利高新
-55
600306.SH
商业城
-47
600821.SH
津劝业
-37
中粮地产财务分析报告(3篇)
第1篇一、前言中粮地产作为我国知名的房地产开发企业，近年来在房地产市场中取得了显著的业绩。
为了全面了解中粮地产的财务状况，本报告将从财务报表分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析等方面对中粮地产的财务状况进行详细分析。
二、财务报表分析1. 资产负债表分析根据中粮地产2019年度财务报表，我们可以看到以下数据：（1）资产总额：2019年，中粮地产资产总额为1,312.5亿元，较2018年增长5.6%。
（2）负债总额：2019年，中粮地产负债总额为1,033.3亿元，较2018年增长5.3%。
（3）所有者权益：2019年，中粮地产所有者权益为279.2亿元，较2018年增长5.9%。
从资产负债表分析来看，中粮地产的资产规模稳步增长，负债规模也相应增长，但负债率相对较低，表明公司财务状况较为稳健。
2. 利润表分析根据中粮地产2019年度财务报表，我们可以看到以下数据：（1）营业收入：2019年，中粮地产营业收入为1,023.2亿元，较2018年增长5.5%。
（2）营业利润：2019年，中粮地产营业利润为98.3亿元，较2018年增长5.1%。
（3）净利润：2019年，中粮地产净利润为76.5亿元，较2018年增长4.9%。
从利润表分析来看，中粮地产的营业收入、营业利润和净利润均实现稳定增长，表明公司盈利能力较强。
三、盈利能力分析1. 毛利率分析2019年，中粮地产毛利率为24.2%，较2018年提高0.5个百分点。
这表明公司在提高销售价格的同时，还通过优化成本结构，提高了毛利率。
2. 净利率分析2019年，中粮地产净利率为7.5%，较2018年提高0.1个百分点。
这表明公司在提高毛利率的基础上，通过加强费用控制，提高了净利率。
3. 营业收入增长率分析2019年，中粮地产营业收入增长率为5.5%，与行业平均水平相当。
这表明公司在市场竞争中保持了稳定的发展态势。
四、偿债能力分析1. 流动比率分析2019年，中粮地产流动比率为1.3，较2018年提高0.1。
中粮地产(集团)股份有限公司
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用 □不适用
1、2007 年 12 月，公司第五届董事会第三十三次会议审议通过《中粮地产（集团）股份有 限公司首期股权激励计划（草案）》。
由于经营环境、有关政策及资本市场等诸多方面均已发生重大变化，若继续执行上述股权 激励方案将难以真正起到应有的激励效果。因此 2009 年 3 月 4 日公司第六届董事会第九次会议 同意终止上述股权激励计划以及相关考核办法。
交易出售股份的数量占本公 总数 5％的有限售条件流通股份解除限售条
司的股份总数比例在 12 个 件上市流通；2008 年 4 月 8 日，控股股东中
股份限售承诺
月内不超过 5%，在 24 个月 粮集团持有的占公司股份总数 2.70％的
内不超过 10%。3、通过深圳 24,480,875 股的有限售条件流通股份解除限
合计 非经常性损益项目说明： 1、计入当期损益的政府补助 168,340.11 元，是按会计准则规定分期摊销财政补贴收入。 2、其他营业外收支净额，主要是收到租户违约金 911,249.94 元。
810,216.11 -204,672.24 818,683.98
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
停止出售股份。
收购报告书或权益变动报告书中 不适用
所作承诺
不适用
重大资产重组时所作承诺
不适用
不适用
发行时所作承诺
不适用
不适用
其他承诺（包括追加承诺）
不适用
不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变 动的警示及原因说明 √适用□不适用
业绩预告情况
亏损
中粮地产集团企业财务分析报告
中粮地产集团企业财务分析报告Prepared on 21 November 2021中粮地产（集团）股份有限公司2015年财务状况分析报告课程名称：财务分析学生姓名：学号：20班级：专业：会计学2016年5月（一）背景分析（一）企业的基本经营业绩，生产经营特点以及所处的行业公司从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业、工业物业，主要产品有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，目前已进入北京、上海、深圳、成都等全国 11 个城市。
2015 年，伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革期。
全年实现签约金额亿元，并且从年度报告的有关信息，可以了解到，公司实现营业收入亿元，增长%，利润总额亿元，净利润实现亿元。
根据克尔瑞最新发布的《2015 年中国房地产企业销售金额 TOP100 榜单》，公司排名47，较 2014 年提高 3 位。
在房地产行业竞争日趋激烈的情况下，企业能否成功参与市场竞争取决于其自身的能力，中粮地产核心竞争力主要体现为整合创新能力、精细化的运营管理能力，以及强大的品牌影响力。
（二）董事会（或企业）对自身情况的说明1、公司经营战略实行情况公司发展战略主要有两个方面：产品战略和城市战略。
产品战略：公司将持续提升产品力，在执行落实标准化的同时，重视产品创新，持续更新户型库，优化已有产品线，同时加强对住宅产品的创新研究，从而提升产品溢价。
就产品本身而言，公司将以市场为导向，完善具有科技含量、人文关怀的改善型住宅产品线。
继续深化产品线研究，逐步打造品牌化销售型产品线，规划品牌形象要素，形成体系化的品牌核心价值和标准化的品牌推广动作。
城市战略：充分激发城市公司“我要发展”的驱动力，培育出一批具有一定规模和质量、在当地有一定市场影响力和竞争地位的城市公司，支撑公司业绩持续提升；在所有已进入的城市公司推行同城多项目运作模式，深耕城市，实现规模经济。
同时，为满足公司发展需求，在深耕现有城市的基础上，稳健拓展新城市。
中粮集团企业战略分析
中粮集团企业战略分析一、中粮集团简介中粮集团有限公司（简称“中粮集团"，英文简称“COFCO"),是中国最大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商,享誉国际粮油食品市场。
中粮的历史可以追溯到 1952 年，是中国从事农产品和食品进出口贸易历史最悠久、实力最雄厚的企业,几十年一直是国家小麦、玉米、大米、食糖等大宗农产品贸易的主导者。
中粮集团目前下设中粮粮油、中国粮油、中国食品、地产酒店、中国土畜、中粮屯河、中粮包装、中粮发展、金融等9大业务板块，拥有中国食品 (HK0506)、中粮控股(HK0606）两家香港上市公司，中粮屯河（600737)、中粮地产（000031）和丰原生化(000930）和吉生化(600893)等6家内地上市公司. 作为投资控股企业，中粮有效利用自身遍及世界的业务网络来组织、调配各项经营资源，取得稳健快速的业绩增长，名列美国《财富》杂志全球企业500强，居中国食品工业百强之首。
中粮集团积极投身于生物质能源的开发,作为国内生产燃料乙醇的先行者和主要提供者，努力为国家能源安全和环境保护做出贡献.中粮集团致力于为13亿中国人民提供营养、健康的优质食品，在葡萄酒、精炼食用油、面粉、大米、啤酒麦芽、番茄制品等行业居中国领先地位,旗下的“长城”葡萄酒、“福临门”食用油、“金帝”巧克力、“黄中皇”绍兴酒、“中茶"茶叶等品牌和产品深受消费者喜爱.中粮集团还是美国可口可乐公司在中国最重要的合作伙伴,生产和销售可口可乐系列饮料。
但因其大量使用进口转基因粮食用于生产而遭受民众的质疑。
中粮集团投资开发的海南三亚亚龙湾国家旅游度假开发区被外国游客誉为中国的夏威夷。
中粮投资建设的商用写字楼、民用住宅，也在市场上受到欢迎。
中粮集团旗下的凯莱国际酒店集团是世界酒店300强之一.中粮集团在香港拥有“中粮控股”“中国食品” “中粮包装” “蒙牛乳业”四家上市公司；在国内还拥有“中粮地产”、“中粮屯河”、“丰原生化”三家上市公司。
中粮地产
广东金融学院中粮地产（000031）分析报告课程证券投资学系专业(年级)金融系2009级财政学(税务管理)学号：091515249姓名：郑子康提交日期：2011年 11 月 20 日学生姓名: 成绩：评阅教师（签名）一.公司基本情况公司名称：中粮地产（集团）股份有限公司英文名称：COFCO Property (Group) Co.,Ltd.证券简称：中粮地产证券代码：000031相关指数：300R成长 300R价值 300金融沪深300 央企100 中证200 中证700 中证800 中证央企证券类别：深圳A股上市时间：1993-10-08注册地址：广东省深圳市宝安区湖滨路5号办公地址: 深圳市福田区福华一路1号大中华国际交易广场35层所属行业：房地产开发与经营业主营业务（产品）：房地产开发经营、国内商业、物资供销业、建筑技术咨询、进出口贸易。
本公司的主营业务：商品房开发、物业租赁、来料加工业等。
经营范围：房地产开发经营、国内商业、物资供销业、建筑技术咨询、进出口贸易。
本公司的主营业务：商品房开发、物业租赁、来料加工业等。
总股本：181373.16万元流通股本：181373.16万元（实际流通股本：181371.62万元）总市值：117.53亿元流通市值：117.53亿────────────────────────────────——十大流通股东持股数占流通股性质增减情况(2011-09-30) (万股) ％) (万股)────────────────────────────────——中粮集团有限公司 91866.50 50.65 其他未变中国建设银行—上投摩根中国优势证券投资基金 7459.794.11基金 173.40易方达深证100交易型开放式指 1384.070.76基金 -100.79数基金融通深证100指数证券投资基金 1141.180.63 基金 9.06富兰克林国海潜力组合股票型证 828.21 0.46 基金新进券投资基金嘉实沪深300指数证券投资基金 567.60 0.31 基金-0.71华夏沪深300指数证券投资基金 410.35 0.23 基金未变诺安价值增长股票证券投资基金 300.00 0.17 基金新进哈尔滨金上京科技投资有限公司 290.89 0.16 其他新进博时裕富沪深300指数证券投资 248.84 0.14 基金 16.09基金─────────────────────────────——————合计102767.92 56.66───────────────────────────────————公司详细情况：中粮地产（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”）系经原中共宝安县委以宝组（1982）007号文批准，于1983年2月24日正式成立的县属地方国营企业，原名为“宝安县城建设公司”。
中粮地产财务分析报告
中粮地产财务分析报告一. 引言本文旨在对中粮地产公司的财务状况进行全面分析，以便为投资者提供决策参考。
中粮地产是一家在房地产开发和房地产投资领域具有强大实力的公司。
通过对其财务报表进行分析，可以了解其盈利能力、偿债能力和经营效率等重要指标。
二. 财务报表分析1. 资产负债表分析资产负债表是衡量企业财务状况的重要工具。
通过分析中粮地产的资产负债表，可以了解公司的资产结构、债务水平和净资产状况。
1.1 资产结构中粮地产的资产主要包括流动资产和非流动资产。
流动资产包括现金、应收账款和存货等，非流动资产包括房地产开发项目和长期投资等。
通过比较流动资产与非流动资产之间的比例，可以评估公司的资产结构合理性和流动性状况。
1.2 债务水平债务水平是衡量公司偿债能力的重要指标。
通过分析中粮地产的负债情况，可以了解公司的债务水平和债务结构。
负债主要包括短期借款、长期借款和应付账款等。
债务水平适度且债务结构合理的公司更具稳定性和可持续性。
1.3 净资产状况净资产是企业所有者的权益，也是企业健康发展的重要指标。
通过分析中粮地产的净资产状况，可以了解公司的财务稳定性和持续盈利能力。
净资产状况包括净资产总额和净资产收益率等。
2. 利润表分析利润表反映了企业在一定时期内的收入、成本和盈利情况。
通过分析中粮地产的利润表，可以了解公司的盈利能力和盈利结构。
2.1 收入状况收入是企业生存和发展的基础。
通过分析中粮地产的主营业务收入和其他收入，可以了解公司的收入增长趋势和收入结构。
2.2 成本状况成本是企业盈利能力的重要决定因素。
通过分析中粮地产的主营业务成本和其他费用，可以了解公司的成本水平和成本结构。
2.3 盈利能力盈利能力是衡量企业经营效益的重要指标。
通过分析中粮地产的毛利率、净利润率和 ROE 等指标，可以评估公司的盈利能力和利润质量。
3. 现金流量表分析现金流量表反映了企业现金流入流出的情况，是评估企业现金状况和经营能力的重要工具。
中储粮财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言中储粮财务报告是企业财务状况、经营成果和现金流量的全面反映，对于投资者、债权人、政府和社会公众具有重要的参考价值。
本文通过对中储粮财务报告的分析，旨在揭示其财务状况、经营成果和现金流量的特点，为投资者、债权人等提供决策依据。
二、财务状况分析1. 资产结构分析（1）流动资产分析：中储粮流动资产主要包括货币资金、应收账款、存货等。
从财务报告来看，中储粮流动资产占比逐年上升，表明公司短期偿债能力较强。
但应收账款占比相对较高，需要关注其回收风险。
（2）非流动资产分析：中储粮非流动资产主要包括固定资产、无形资产等。
从财务报告来看，中储粮固定资产占比逐年上升，表明公司固定资产投资力度较大。
但无形资产占比相对较低，可能影响公司长期发展。
2. 负债结构分析（1）流动负债分析：中储粮流动负债主要包括短期借款、应付账款等。
从财务报告来看，中储粮流动负债占比逐年上升，表明公司短期偿债压力较大。
但短期借款占比相对较低，说明公司主要通过应付账款等渠道筹集资金。
（2）非流动负债分析：中储粮非流动负债主要包括长期借款、应付债券等。
从财务报告来看，中储粮非流动负债占比逐年下降，表明公司长期偿债能力较强。
3. 股东权益分析从财务报告来看，中储粮股东权益占比逐年上升，表明公司盈利能力较强，股东权益得到了较好的保障。
三、经营成果分析1. 收入分析从财务报告来看，中储粮营业收入逐年增长，表明公司主营业务发展良好。
但需要注意的是，营业收入增长速度低于行业平均水平，可能存在市场竞争加剧的风险。
2. 利润分析（1）营业利润分析：中储粮营业利润逐年增长，表明公司盈利能力较强。
但营业利润增长速度低于营业收入增长速度，说明公司成本控制能力有待提高。
（2）净利润分析：中储粮净利润逐年增长，表明公司综合盈利能力较强。
但净利润增长速度低于营业利润增长速度，说明公司成本费用控制能力有待提高。
四、现金流量分析1. 经营活动现金流量分析从财务报告来看，中储粮经营活动现金流量净额逐年增长，表明公司经营活动产生的现金流量较为稳定，为公司的持续发展提供了保障。
中粮屯河财务分析报告(3篇)
第1篇一、引言中粮屯河股份有限公司（以下简称“中粮屯河”或“公司”）是中国领先的农产品加工和贸易企业，主要从事甜菜糖、番茄制品、瓜菜制品等农产品的生产、加工和销售。
本报告通过对中粮屯河的财务报表进行深入分析，旨在评估公司的财务状况、经营成果和现金流状况，为投资者和利益相关者提供决策参考。
二、公司概况中粮屯河成立于1998年，总部位于新疆乌鲁木齐，是一家上市公司。
公司主要业务包括：1. 甜菜糖生产与销售2. 番茄制品加工与销售3. 瓜菜制品加工与销售4. 农产品贸易三、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析- 流动资产：截至2022年末，中粮屯河的流动资产总额为XX亿元，其中货币资金为XX亿元，应收账款为XX亿元，存货为XX亿元。
流动资产占资产总额的比重为XX%，表明公司短期偿债能力较强。
- 非流动资产：非流动资产主要包括固定资产、无形资产和长期投资等。
截至2022年末，非流动资产总额为XX亿元，占资产总额的比重为XX%。
其中，固定资产占比最高，表明公司具有较强的生产能力。
2. 负债结构分析- 流动负债：截至2022年末，中粮屯河的流动负债总额为XX亿元，主要包括短期借款、应付账款和应交税费等。
流动负债占负债总额的比重为XX%，表明公司短期偿债压力较小。
- 非流动负债：非流动负债主要包括长期借款和长期应付款等。
截至2022年末，非流动负债总额为XX亿元，占负债总额的比重为XX%。
长期借款占比最高，表明公司对长期资金的需求较大。
3. 股东权益分析- 截至2022年末，中粮屯河的股东权益总额为XX亿元，占资产总额的比重为XX%。
股东权益结构稳定，表明公司财务风险较低。
（二）利润表分析1. 营业收入分析- 2022年，中粮屯河的营业收入为XX亿元，同比增长XX%。
主要得益于公司产品结构的优化和市场份额的扩大。
2. 营业成本分析- 2022年，中粮屯河的营业成本为XX亿元，同比增长XX%。
主要原因是原材料价格上涨和人工成本增加。
国有房地产企业资本结构问题及对策——以中粮地产为例
The Industrial Study | 产业研究MODERN BUSINESS现代商业46国有房地产企业资本结构问题及对策——以中粮地产为例潘筱婷浙江工商大学 浙江杭州 310018摘要:我国房地产企业的负债规模不断增长，去杠杆压力日趋显现。
本文以中粮地产为例，分析案例企业的资本结构并与行业进行对比，研究案例企业目前资本结构现状及问题。
其次利用静态优化模型并进行动态调整得出案例公司的最优资本结构。
最后针对案例企业的资本结构问题，在融资、投资、经营管理三个方面提出了优化建议，以帮助案例企业实现企业价值最大化的目标，也可以为中等规模的其他房地产企业在进行资本结构优化时提供参考价值。
关键词:融资；资本结构；对策；房地产企业中图分类号:F299.23 文献识别码:A 文章编号:1673-5889(2020)031-0046-03的特性——远离喧嚣的原生态，住宿和餐饮大多受到诟病。
什寒村作为一个刚开发不久的乡村，餐饮和住宿必然需要重点改善。
当地特色的饭店，在追求食材新鲜和地方特色的前提下，也应注重用餐的环境及卫生；乡村民宿，在追求方便快捷的同时也应符合我国相关住宿的条例，保证房间设施的安全性，确保游客人身财产的安全。
(三)加强乡村旅游从业人员的培训，提升服务质量为提升乡村旅游的服务质量，前提需要树立正确的服务理念，乡村旅游从业人员大多数来源于本乡村及其周边的村民，对于服务缺乏认知或认知程度不够，需要经过培训、讲座等多种形式，使服务理念深入人心，深刻认识到自身服务质量的高低会直接影响到乡村旅游的发展；同时提高旅游从业人员的专业技能，通过村委会建立服务培训的交流平台，定期举办研讨会、培训班或者邀请专家学者共同沟通，探讨工作中遇到的疑惑，强化岗位技能。
乡村旅游的开展是振兴我国乡村最为切实有效的办法，是我国打好脱贫攻坚战的有效途径，提升乡村旅游服务质量是保障乡村旅游可持续发展的原动力。
本文以海南什寒村服务质量为调查对象，提出具体的提升措施，值得乡村旅游发展的区域借鉴。
粮食企业财务分析
粮食企业财务分析一、引言粮食企业是国民经济中重要的组成部份，财务分析是评估企业经营状况和财务健康程度的重要手段。
本文将对某粮食企业的财务情况进行详细分析，包括财务指标分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析和现金流量分析。
二、财务指标分析1. 资产负债率：该指标反映了企业资产的融资比例，计算公式为：资产负债率=总负债/总资产。
分析表明，该企业资产负债率为40%，说明企业融资比例适中，财务风险较低。
2. 流动比率：该指标衡量了企业短期偿债能力，计算公式为：流动比率=流动资产/流动负债。
分析表明，该企业流动比率为2.5，说明企业有足够的流动资金来偿还短期债务。
3. 存货周转率：该指标反映了企业存货的周转速度，计算公式为：存货周转率=营业成本/平均存货。
分析表明，该企业存货周转率为6次/年，说明企业存货周转速度较快，管理效率较高。
三、盈利能力分析1. 毛利率：该指标衡量了企业每一单位销售收入中的利润，计算公式为：毛利率=（销售收入-销售成本）/销售收入。
分析表明，该企业毛利率为30%，说明企业在销售过程中能够保持较高的利润水平。
2. 净利率：该指标反映了企业每一单位销售收入中的净利润，计算公式为：净利率=净利润/销售收入。
分析表明，该企业净利率为15%，说明企业能够有效控制成本，实现较高的净利润。
四、偿债能力分析1. 速动比率：该指标衡量了企业短期偿债能力，计算公式为：速动比率=（流动资产-存货）/流动负债。
分析表明，该企业速动比率为1.8，说明企业有足够的流动资金来偿还短期债务。
2. 利息保障倍数：该指标反映了企业支付利息的能力，计算公式为：利息保障倍数=（利润总额+利息费用）/利息费用。
分析表明，该企业利息保障倍数为5，说明企业有足够的利润来支付利息费用。
五、运营能力分析1. 应收账款周转率：该指标反映了企业应收账款的周转速度，计算公式为：应收账款周转率=营业收入/平均应收账款。
分析表明，该企业应收账款周转率为8次/年，说明企业能够及时回收应收账款，降低了坏账风险。
中粮地产集团企业财务报表分析报告
中粮地产集团企业财务报表分析报告集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）中粮地产（集团）股份有限公司09年财务报表分析报告报告人：肖佳班级：07级商学院会计四班学号：指导老师：游新彩老师二零一零年六月二十四日目录第一部分：行业背景及公司基本情况简介（一）行业背景简介（二）公司基本情况简介第二部分：比率分析法原理第三部分：公司年报分析（一）偿债能力分析（二）营运能力分析（三）盈利能力分析（四）发展能力分析第四部分：综合评价（一）公司可能存在的问题（二）可提供建议附：资产负债表利润表现金流量表第一部分行业背景及公司基本情况简介一、行业背景简介2009年，在市场回暖、销售加快等积极因素的带动下，房地产开发投资增速出现逐月加快的苗头， 1～7月份，房地产开发完成投资17720.45亿元，同比增长11.6%，增速较上半年加快1.7个百分点。
但是与前几年房地产投资高速增长的局面相比，11.6%的增长水平仍处2001年以来月度增速的低谷。
与同期城镇固定资产投资增速相比，去年以来二者的差距超过20个百分点，1～7月份房地产开发投资增速低于同期固定资产投资增速21.3个百分点。
由于政府加大刺激房地产市场的政策力度、开发商打折促销、需求集中释放，加之货币流动性过多等因素影响，进入2009年，尤其是二季度以来，房地产市场呈现出明显的反弹迹象，市场销售大幅好转，商品房销售面积直线上升，销售额显着增长，企业资金压力有所缓解。
二、公司基本情况简介中粮地产是中粮集团有限公司（世界500强企业）旗下骨干上市公司。
地产业是中粮集团三大主业之一。
中粮地产依托中粮集团的强力支持，集中于环渤海、长三角、珠三角经济圈和沿江中西部四大区域，以“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的企业理念，致力于打造全国性专业地产品牌，目前已在十多个城市拥有数十个住宅地产、商业地产项目。
第二部分比率分析法原理比率分析法是通过计算各种比率指标来确定经济活动变动程度的分析方法。
中粮集团风险报告
关于中粮财务有限责任公司2009 年6 月30 日风险评估报告天职京审字[2009]516-5 号中粮地产（集团）股份有限公司：我们接受委托，审阅了中粮财务有限责任公司（以下简称中粮财务公司）的财务报表，包括2009年6月30日的资产负债表，2009年1-6月的利润表和现金流量表以及财务报表附注，对与会计报表相关的风险管理设计的合理性与执行的有效性作出的评价与认定。
建立健全并合理设计风险管理并保持其有效性，风险管理政策与程序的真实性和完整性是贵公司管理当局的责任。
我们的责任是对中粮财务公司与会计报表有关的风险管理执行情况发表意见。
我们在审核过程中，实施了包括了解、测试和评价中粮财务公司与会计报表编制有关的风险管理设计的合理性和执行情况，以及我们认为必要的其他程序。
我们相信，我们的审核为发表意见提供了合理的基础。
根据对风险管理的了解和评价，我们未发现中粮财务公司截止至2009年6月30 日与会计报表编制有关的风险管理存在重大缺陷。
风险管理具有固有限制，存在由于错误或舞弊而导致错报发生和未被发现的可能性。
此外，由于情况的变化可能导致风险管理变得不恰当，或降低对控制、风险管理政策、程序遵循的程度，根据风险评估结果推测未来风险管理有效性具有一定的风险。
本报告仅供中粮地产（集团）股份有限公司根据《关于深圳上市公司在大股东附属财务机构存款有关事项的通知》（深证局公司字【2006】026号）报深圳证监局审核时使用。
未经书面许可，不得用作任何其他目的。
附件：中粮财务有限责任公司风险评估说明中国注册会计师：王清峰中国·北京二○○九年八月十四日中国注册会计师：王蔚2 风险评估说明一、公司基本情况：中粮财务有限责任公司（以下简称“公司”或“本公司”）经中国人民银行银复[2001]206号文件批准，于2002年9月24日经工商行政管理局批准，取得《企业法人营业执照》（注册号：1000001003715），2008年7月3日，已经国家工商行政管理总局年检换发了新的营业执照；2007年10月12日经中国银行业监督管理委员会北京监管局换发了新的《金融许可证》。
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2015年中粮地产(集团)股份有限公司财务分析报告中粮地产（集团）股份有限公司2015年财务状况分析报告课程名称：财务分析学生姓名：学号：20班级：专业：会计学2016年5月（一）背景分析（一）企业的基本经营业绩，生产经营特点以及所处的行业公司从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业、工业物业，主要产品有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，目前已进入北京、上海、深圳、成都等全国 11 个城市。
2015 年，伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革期。
全年实现签约金额 151.41 亿元，并且从年度报告的有关信息，可以了解到，公司实现营业收入 135.00 亿元，增长49.32%，利润总额 14.01 亿元，净利润实现 10.01 亿元。
根据克尔瑞最新发布的《2015 年中国房地产企业销售金额 TOP100 榜单》，公司排名 47，较 2014 年提高 3 位。
在房地产行业竞争日趋激烈的情况下，企业能否成功参与市场竞争取决于其自身的能力，中粮地产核心竞争力主要体现为整合创新能力、精细化的运营管理能力，以及强大的品牌影响力。
（二）董事会（或企业）对自身情况的说明1、公司经营战略实行情况公司发展战略主要有两个方面：产品战略和城市战略。
产品战略：公司将持续提升产品力，在执行落实标准化的同时，重视产品创新，持续更新户型库，优化已有产品线，同时加强对住宅产品的创新研究，从而提升产品溢价。
就产品本身而言，公司将以市场为导向，完善具有科技含量、人文关怀的改善型住宅产品线。
继续深化产品线研究，逐步打造品牌化销售型产品线，规划品牌形象要素，形成体系化的品牌核心价值和标准化的品牌推广动作。
城市战略：充分激发城市公司“我要发展”的驱动力，培育出一批具有一定规模和质量、在当地有一定市场影响力和竞争地位的城市公司，支撑公司业绩持续提升；在所有已进入的城市公司推行同城多项目运作模式，深耕城市，实现规模经济。
同时，为满足公司发展需求，在深耕现有城市的基础上，稳健拓展新城市。
变革创新，持续发展。
行业形势变革必然促发新的发展模式。
公司强化业务创新，在现有业务基础上，结合自身优势，低成本扩张。
前期披露的经营计划在报告期内的进展情况如下：在报告期内，公司住宅地产业务和工业地产业务按经营计划进行。
2015 年计划住宅新开工面积 131.27 万平米，实际新开工面积 107.67 万平米，实际比计划新开工面积减少 23.60 万平米，主要是因为 2015 年公司根据客户的需求对部分项目的规划设计方案进行了调整和优化，导致部分项目的新开工进度慢于预期。
工业地产平均出租率为 98%，租金收取率为 99.6%；物业出租率均完成了年初计划,工业地产在建工程进展情况：（1）67 区中粮商务公园项目：现已完成竣工备案，正面向市场招租。
（2）69 区创芯公园项目：2015 年 3 月 9 日纳入更新单元（规划批次为2015年第一批），2016 年 2 月 4 日取得专项规划批复。
2、当年主要财务数据和财务指标完成情况。
截至报告期末公司近 2 年的主要会计数据和财务指标注： 1、EBITDA 全部债务比=息税折旧摊销前利润/全部债务2、利息保障倍数=息税前利润/（计入财务费用的利息支出+资本化的利息支出）3、现金利息保障倍数=（经营活动产生的现金流量净额+现金利息支出+所得税付现）/现金利息支出4、EBITDA 利息保障倍数=息税折旧摊销前利润/（计入财务费用的利息支出+资本化的利息支出）5、贷款偿还率=实际贷款偿还额/应偿还贷款额6、利息偿付率=实际支付利息/应付利息从表中可以看出，中粮地产在2015年的流动比率是1.8704，大于1，说明其偿还短期债务的能力强，不需要通过借款或变卖固定资产等取得现金，用于偿还到期债务。
意味着1元的流动负债由1.87流动资产来偿还，比2014年增长了15.18个百分点，反映了其变现能力的上升。
速动比率是43.90%，意味着1元的流动负债由0.439的速动资产偿还，扣除存货后，中粮地产股份的流动资产能偿还43.90%的到期流动负债，比2014年增长了10.13个百分点。
3.政策法规的影响情况2015 年，中央政府面对不断加大的经济下行压力，坚持稳中求进工作总基调，深入推进结构性改革，经济保持了总体平稳发展态势。
稳中有进的同时，稳中有忧，各领域分化加剧。
出台的二胎政策提高了人口数的同时也是对住房需求的增加，人口的增长和住房需求是正比例关系，二胎政策带来的不仅仅是基本的住房要求，还有随之附加的学区房的要求也十分明显，企业应该针对此项政策，分析各地区的需求结构，以谋求更好的发展空间。
2015 年国家房地产政策以促消费、去库存为总基调。
年初两会提出稳定住房消费，积极鼓励住房需求，并在中央层面多轮降准降息，放宽公积金政策，持续下调房贷首付，调整交易税，鼓励自住及改善需求，促进消费，去化库存；同时调控土地规模结构，优化增量，盘活存量，提高利用效率。
地方政府积极跟进，灵活调整细则，多管齐下稳定市场预期。
伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革时期。
房地产投资持续回落。
但在多轮政策组合刺激下，楼市持续回暖：全国商品房销售面积比上年增长 6.5%，销售额比上年增长14.4%。
住宅市场稳定回暖，但城市分化明显：一线城市成交量显著增长，月均成交同比增长 42.4%，二、三线城市月均成交同比分别增长 21%、30%；百城住宅价格累计上涨 4.15%，一线城市上涨 17.2%，二、三线城市在高库存下价格略有下跌。
新常态下的土地市场，城市分化加剧。
热点城市地王频出，一线和热点二线城市住宅地块成交楼面价呈走高态势，土地市场资金门槛值持续提高。
公建用地供应比例增大，一线城市和热点二线城市公建用地供应比重已超经营性用地出让的 40%，多功能混合用地供应渐成趋势。
强强联合、合作拿地成为行业新趋势。
房地产业宏观调控去行政化的政策导向逐渐明确，将更注重强调宏观顶层制度设计，持续推进建立行业的市场化长效机制。
通过货币政策调整、户籍改革、棚户区改造等长效机制保障合理购房需求，同时，各地政府灵活调整相关政策，限购限贷手段逐步退出，除一线城市及三亚外，限购政策全面放开，行政干预趋弱，并通过信贷、公积金、财政补贴多轮政策调整促进自住住房消费。
（三）企业控股股东的持股及背景情况公司的控股股东人是中粮集团有限公司，法定代表人/单位负责人是宁高宁。
股东性质是中央国有控股，持股比例是45.67%。
主要经营业务范围是粮食收购；批发预包装食品；境外期货业务；进出口业务(自营及代理）；从事对外咨询服务；广告、展览及技术交流业务；酒店的投资管理；房地产开发经营；物业管理、物业代理；自有房屋出租。
实际控制人报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况：持有中粮生物化学（安徽）股份有限公司 15.76%股权、中国食品有限公司74.10%股权、中粮屯河股份有限公司 51.53%股权、中粮包装控股有限公司60.15%股权、中国粮油控股有限公司 58.02%股权、大悦城地产有限公司 66.76%股权、中国蒙牛乳业有限公司 31.5%股权、酒鬼酒股份有限公司 15.5%。
公司实际控制人为国务院国有资产管理委员会。
对中粮集团有限公司具有100%的控股权，而中粮集团有限公司对中粮地产（集团）股份有限公司具有45.67%的控股权。
（四）企业的发展沿革公司系经原中共宝安县委以宝组(1982)007号文批准,于1983年2月24日正式成立的县属地方国营企业,原名为"宝安县城建设公司"。
1993年2月,经深圳市宝安区人民政府以深宝府[1993]15号文批准,更名为"深圳市宝安区城建发展总公司"。
1993年7月10日,经深圳市人民政府办公厅以深府办复[1993]761号文批准,改组为募集设立的股份有限公司,更名为"深圳宝恒(集团)股份有限公司"，向社会公开发行境内上市内资股(A股)股票并上市交易,并于1993年10月8日领取深企法字04498号(注册号19224718-9)企业法人营业执照，在深圳证券交易所上市。
1996年12月18日,经深圳市工商行政管理局批准,本公司更名为"深圳市宝恒(集团)股份有限公司"。
2006年4月13日,经深圳市工商行政管理局批准,本公司更名为"中粮地产(集团)股份有限公司"。
截至2015年12月底，股本总数为181373.16万股，公司注册资本为181373万元。
二．会计分析近年来，该公司审计报告均为标准审计报告，注册会计师在审计报告中对审计的财务报告提出的意见为标准无保留意见。
注册会计师认为管理层对财务报表的责任是按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；设计、执行和维护必要的内部控制，一是财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大报错。
注册会计师的责任是按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作；注册会计师获取的审计证据是充分的、适当的，为发表审计意见提供了基础。
针对2015年年度报告认为，公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司2015年12月31日的财务状况以及2015年度的经营成果和现金流量。
三、公司财务状况总体情况分析（一）分析目的及其数据来源分析的目的是通过分析公司资产总体发展情况，企业所负担债务情况以及财务实力情况，掌握企业财务状况总体质量以及发展态势。
分析的数据来源：2015年年度报告中合并报表中的资产负责表，利润表及其报表附注等。
（二）公司资产负债表总体情况分析1、资产负债表分析表合并资产负债表2015 年年 12 月月 31 日编制单位：中粮地产( ( 集团) ) 股份有限公司金额单位：人民币元表3-2-1根据表3-1数据得知：1.资产方面该公司总资产本期增加了9010177737元，增长幅度为19.46%，说明中粮地产股份有限公司本年资产规模有较大幅度的增长。
本期总资产的增长是由流动资产和非流动资产共同增加导致的。
（1）流动资产变动本期增加8883177179元，增长幅度为21.85%，使总资产规模增长了19.18%。
尽管流动资产的各项目都有不同程度的增减变动，但其增长主要体现在三个方面：一是货币资金的大幅度增长，本期增长了20423886元，增长的幅度为28.01%，对总资产的影响为4.41%。
主要是本年商品房销售回款增加，出售的楼盘增多，收到现金以及银行存款。
货币资金的增长对提高企业的偿债能力，满足资金流动性需要都是有利的。
二是其他应收款的大幅增加，本期增长了1667192239元，增长的幅度为389.67%，对总资产的影响为3.60%。