监理项目部屋面防渗漏监理细则

防渗漏监理细则

一．屋面防水工程

本工程屋面防水等级为Ⅲ级，防水耐用年限为10年。

非上人平屋面：20厚水泥砂浆找平层、DJ-Z水泥砂浆增强剂、20厚PUR 聚氨酯保温隔热层、0.75MMTD防水卷材、20厚水泥砂浆找平层、最薄30厚2%坡度GRC发泡材料找坡层、钢筋砼基层。

上人屋面：200ⅹ200地缸砖铺面、40厚细石砼、DJ-Z水泥砂浆增强剂、20厚PUR聚氨酯保温隔热层、0.75MMTD防水卷材、20厚水泥砂浆找平层、最薄30厚2%坡度GRC发泡材料找坡层、钢筋砼基层。

坡屋面：英红彩瓦、挂瓦条、顺水条、20厚水泥砂浆找平层、DJ-Z水泥砂浆增强剂、20厚DJ-PUR聚氨酯保温隔热层、0. 5MMTD防水卷材、40厚GRC发泡预制板、20厚水泥砂浆找平层、钢筋砼基层。

（一）基本规定

1屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施，并经监理审批方可实施。

2屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。

3屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。

4屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。

①材料进场后，施工单位应按规定取样复试，监理应进行见证取样送样，严

禁在工程中使用不合格的材料。

②禁止使用纸胎沥青油毡等落后的建筑防水材料。应采用高聚物改性沥青防

水材料，如SBS、APP；合成高分子防水卷材，如三元乙丙、聚氯乙烯等，其外观质量要求、规格、物理性能应符合规范规定。

（二）卷材屋面防水工程

1．找平层质量控制要点：

卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上，因此卷材层的基层—结构层或保温层上面必须做好找平层。

（1）找平层的厚度和技术要求：

（2）找平层的坡度：

①屋面找平层的坡度应为≥5%。建议设计采取结构找坡。对平屋面则应采用

轻型混凝土或保温层垫坡的办法做出屋面坡度。

②天沟应用水泥砂浆找坡，纵向坡度不应小于1%。

③内落水的水落斗周围φ500mm范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5M，

坡度不应小于5%的杯形坡。

（3）基层与突出屋面结构（如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）的连接处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等）均应做成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100~150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm，以保证防水层的质量。

（4）为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂，整体式屋面找平层必须留设分格缝。分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。间距不宜大于6M，当采用沥青水泥砂浆找平时，分格缝间距不宜大于4M。

找平层水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，留设的分格缝，应嵌填密封材料。

2卷材屋面防渗漏控制要点：

（1）卷材的铺贴方向应根据屋面坡度决定。

①屋面坡度在≥5%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；

②屋面坡度大于15%时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴。高聚

物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，可平行或垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。

（2）铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松混凝土、带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表面光滑、和顺。

（3）基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，可采取喷涂法或涂刷法施工。喷涂基层处理剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第二遍喷涂应在第一遍干燥后进行，待最后一遍喷涂干燥后，才可铺贴卷材。（4）屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密封材料封严。（5）加强防水层的产品养护，特别是需在坡屋面上钉挂压条时，对防水层上产生的钉眼要做特别处理（如选用自闭性的防水材料进行处理）。

（6）防水卷材的细部构造：

①天沟、檐沟防水层下应增设附加层，天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜

空铺，空铺宽度为200mm。天沟、檐沟卷材收头处应用水泥钉及钢压条固定并用密封材料密封收口。

②高低跨内排水天沟与立墙交接处应用金属或高分子盖板上金属压条钉子固

定，用密封材料收口的能适应变形的密封处理。

③无组织排水檐口800mm范围内应采取满贴法，卷材收头应固定密封。

④砖墙卷材泛水收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。也可

在砖墙上留凹槽，凹槽内采用密封材料封固。凹槽以下及女儿墙不得采用多孔砖砌筑，严禁在多孔砖墙体上开水平槽。

⑤混凝土墙体卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。

⑥变形缝防水处理应有关标准图集要求。

⑦水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并用防水涂料或密封材

料封实，其厚度不小于50mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽并嵌填密封材料。

⑧伸出屋面管道防水构造应采用防水卷材附加层伸出屋面≥250mm，并沿管

道一圈用密封材料封口，并外加金属箍固定。

⑨屋面上设施其座与结构相连时，防水层宜包裹设施基座的上部，并在地脚

螺栓周围做密封处理；在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做附加增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度应大于50mm。

⑩卷材、深色涂膜等屋面防水层应设置保护层，保护层可采用有机反光材料等浅色涂料。

（三）刚性屋面防水工程

1．屋面坡度要求：

宜为2%~3%（平屋面住宅应大于5%），并采用结构找坡，厚度不小于40mm，并在其中上部配置直径为4~6mm，间距为100~200mm的双向钢筋网片，钢筋网片在分格处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。

2．刚性防水屋面材料要求：

普通细石混凝土、补偿收缩混凝土（按不同品种的适用范围、技术要求选择外加膨胀剂、减水剂、防水剂等）的强度等级不应小于C20。

3．刚性屋面防渗漏控制要点：

①刚性防水层应设置分格缝，其纵横间距不宜大于6M，宽度宜为20~40mm，

分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水材料。

②刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽度为30mm的缝隙，并用密封材

料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层高出屋面≥250mm，并嵌入女儿墙凹槽内用密封材料封闭。

③刚性防水层与变形缝两侧墙体交接的防水构造按相关标准图集施工。

④刚性防水层与伸出屋面管道交接处的防水构造，应采用防水卷材（涂膜）

防水层高出屋面≥250mm，并沿管道一圈用密封材料封口，并外加金属箍