良渚文化村(万科良渚文化村简介)
良渚文化村
柳映坊
占地13.4万平米，建面18.5万平米位于 白鹭郡南2期最佳的临河区块。衍袭着白鹭郡 南2期低层低密度电梯洋房的建筑形态，以万 科十年城市高端公寓的产品实践，打造全面
升级180—230㎡的精装电梯，在售
白鹭郡西 North Heronshire
------- 精装花园电梯洋房、享受别样生活
郡西别墅：现在起价是2500万一套，最高靠近水库的是1亿， 以后将是杭州最高端的别墅项目之一 这些的客群是一些杭州比较知名的人士 我们的建筑风格相对会雅一点，我们会以中式五合院的形式来 建设，以桥、亭、院来丰富，所以会比较雅一些。中式建筑合 院的建筑形式，像北京叫四合院，我们将以合院就是围合式的 院子的形式来建造郡西别墅 2012年6月份才开始销售 精装修别墅 200多套独栋别墅，面积段是在300平米，200平米的地下室， 300平米的屋外花园，赠送露台面积是80平米左右。
郡西北入户
300平米（送200平米的地下室，300-600平米的花园，露台80平米），使用面积600㎡
大面积花园赠送
-1层
1层
2层
郡西南入户
300平米（送200平米的地下室，300-600平米的花园，露台பைடு நூலகம்0平米），使用面积600㎡
大面积花园赠送
-1层
1层
2层
随园嘉树
------- 养老社区
随园嘉树是由万科投资开发的专注品质养老、养生住区，以全新理念诠释品质尊严的一生。 养老社区是市场导向，中国进入老龄化社会，这个商机很多房地产公司或者其他很多行业都在 看到这个市场，但是现在很少试水，万科现在是半研究半开发。是以租代售，随园嘉树的用地 是旅游用地，产权是不能分割的 尚在规划中，预计今年年底开始动工
良渚文化村分析
社 区
【发展契机】良渚文化遗址
背 景
良渚镇区位
良渚文化村位于杭州北郊，距离
良渚镇资源
农业经济：春溢，农香等新鲜蔬菜品牌 工业经济：良渚新材料工业功能区 第三产业：物流集聚区 文创产业：创意良渚基地
要素提取
良渚文化 生态环境
社 区
杭州约20公里， 50分钟车程
20km
良渚镇
良渚文化村
良渚老街
2005年白鹭湾君澜度假酒店签约；06年开工；08年3月试营业 2005年3月，良渚文化博物馆开工建设； 2007年初，玉鸟流苏开工，2008年5月一期交付 教育配套：幼儿园、中小学相继开工 良渚青少年活动中心 社区大型卖场等商业配套将投入使用 农贸市场开业
社 区
文化度假设施作为前期拉动，生态环境是基础，后期完善生活 型商业配套及教育医疗设施，未来规划补充城市型商业零售、 休闲娱乐配套
主导产品
（动物园）
配套产品 （特色商业）
（2007年） 年轻人
白鹭郡西（2012年）
杭州知名人士 金色水岸（规划中）
滨湖风情
白鹭郡南 借鉴伦敦城市规划 回归传统聚落空 （2008年）
间
园艺风情
绿野花语（规划中）
【随园嘉树】从规划设计，配套，精装修，服务四大标准形成养老品牌 建设时间：2013年6月开盘
养 老
社 区
规划设计 无障碍 日照采光 景观设计 颐养中心 配套
良渚村落 良渚旅游区（主要配套） 村落中心
结 构
社 区
良渚文化村的核心构架是“二轴
二心三区七片”，二轴是以文化村东
西主干道和滨河道路串联主题村落， 二心是东西分别设旅游中心区和公建 中心区，三区是分别设立核心旅游区、 小镇风情度假区和森林生态休闲区， 七片是分布在山水之间的主题居住村 落。
良渚文化村 文本
良渚文化村文本
《走进良渚文化村》
良渚文化村位于杭州市余杭区良渚镇，是一个集文化、艺术、休闲、娱乐为一体的综合性旅游景区。
这里有着悠久的历史和丰富的文化遗产，是中国文明的重要发源地之一。
良渚文化村以良渚古城为核心，涵盖了古城遗址、博物院、文化艺术中心、主题公园等多个景点。
其中，最具代表性的当属良渚古城遗址。
这座古城始建于公元前 3300 年左右，是中国最早的城市之一，也是良渚文化的政治、经济和文化中心。
在这里，游客可以欣赏到古城的城墙、城门、宫殿、祭坛等遗迹，感受到古代文明的辉煌。
除了古城遗址，良渚博物院也是良渚文化村的重要景点之一。
博物院建筑面积达到 1 万平方米，展示了良渚文化的历史、文化、艺术等方面的内容。
馆内收藏了大量的文物和艺术品，包括玉器、陶器、石器、骨器等，展现了良渚文化的独特魅力。
在良渚文化村，游客还可以参观文化艺术中心、主题公园等景点。
文化艺术中心是一个集艺术展览、文化交流、休闲娱乐为一体的综合性场所，经常举办各种艺术展览和文化活动。
主题公园则是一个以良渚文化为主题的游乐园，游客可以在这里体验到古代文化的魅力。
总之，良渚文化村是一个充满历史和文化底蕴的旅游景区，游客可以在这里感受到中国古代文明的辉煌，了解到良渚文化的独特魅力。
同时，这里也提供了丰富的休闲娱乐和文化体验活动，让游客在游玩中获得更多的乐趣和收获。
良渚文化村攻略
良渚文化村攻略一、简介良渚文化村位于浙江省杭州市西溪湿地景区内，是一个重要的历史文化遗址公园。
这个公园以良渚文化为主题，展示了中国古代文明的辉煌历史。
良渚文化村是一个融古代文物、历史遗址、自然景观和文化体验于一体的综合性景区，吸引了大量的游客前来观光和游玩。
二、景点介绍1. 良渚遗址考古馆良渚遗址考古馆是良渚文化村的核心景点，展示了丰富的文物和考古资料。
游客可以了解到良渚文化的起源、发展和灭绝的历史背景，并通过展品了解古代文明的智慧和技术水平。
在考古馆内，游客还可以聆听专家的讲解，深入了解良渚文化的独特之处。
2. 文化遗址公园文化遗址公园是良渚文化村的主要景点之一，这里保存有大量的古代建筑遗址和文物，其中包括房屋、墓地、陶器等等。
游客可以在公园内漫步，欣赏古代文明的痕迹，并感受古人的智慧和生活方式。
3. 自然景观除了历史文化的展示，良渚文化村现在是一个生态环境优美的公园，游客可以欣赏到自然风光。
公园内有各种植物和动物，游客可以漫步在绿树成荫的小道上，感受大自然的美妙。
4. 文化体验活动良渚文化村还提供各种文化体验活动，例如陶艺制作、丝绸印染、茶道体验等。
游客可以参与这些活动，亲自体验古代文化的魅力，感受古人的智慧和艺术。
三、游玩攻略1. 最佳时间良渚文化村全年对外开放，但最佳游玩时间是在春季和秋季，这两个季节天气宜人且景色最美。
夏季和冬季的高温和寒冷可能会影响游玩的体验。
2. 交通方式从杭州市区出发，可搭乘地铁至2号线文新站，然后转乘观光1号线至良渚文化村站下车即可。
也可以选择乘坐公交车，有多条公交线路可以到达。
3. 购票信息良渚文化村的门票价格为成人50元/人，学生和老年人40元/人，持残疾证的残疾人士免费。
购票时可凭有效证件享受优惠。
4. 其他注意事项在游玩良渚文化村时，需注意以下事项：•请遵守公园规定，文物遗址和植物动物要保护；•请勿随意丢弃垃圾，保持公园环境整洁；•注意安全，尤其是在自然景观区域；•参加文化体验活动时，请遵守工作人员的指导。
良渚文化村―万科中国的新田园城镇梦想PPT课件
渚先人的风土人情，自然生态、生
活劳作、祭天礼地等各个方面的资
料。
该馆由世界建筑大师DAVID CHIPPERFIELD设计完成，馆内还设 计了三个天井式主题庭院，庭院内 的美人靠以及源自玉璧理念的建筑 小品，体现了中国园林建筑的元素。
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·
专 精
医疗
信
诚
随园嘉树
百 年 纬
小镇的医疗保健中心，由两个部 分组成，一个是浙医一院良渚分诊
信 诚
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件 优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等，共同构成了文
百 化村的城镇级配套。
年
纬
白鹭湾君澜度假酒店
联
文化设施
良渚博物馆 美丽洲公园
休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
阳光天际游山步道
白鹭湾公园
玉鸟幼儿园 良渚教堂
同时，生活的便捷和舒适性，是良渚规划的重要依据。设计师将各居住村落以配套组团为
百 中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设置了完善而丰富的城镇配套。
年
纬 联
良渚村落
良渚旅游区（主要配 套）
村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风 情大道
绿廊从山区渗透进村 落 村落轴线
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·
专 精
城镇级配套设施
联
部，约2000平米，设有内科、外科
和口腔科。
另一个是数研院，由数字医疗卫
生技术研究院和浙医一院、万科三
方合作共建，致力于在良渚建设
“中国首个数字化健康服务示范社
区”。
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专 精
商业
信
诚
杭州良渚文化村旅游攻略
杭州良渚文化村旅游攻略介绍杭州良渚文化村位于杭州市下城区良渚街道，是一个以展示良渚文化为主题的文化旅游景区。
良渚文化是中国史前文化的重要组成部分，距今已有5000多年的历史，被誉为中国史前文明的瑰宝。
良渚文化村以其独特的历史文化景观、丰富的展览和演艺活动，吸引了众多游客前来参观、学习和体验古代文明。
景点推荐1. 良渚古城遗址公园良渚古城遗址公园是良渚文化村的核心景区，是中国迄今为止发现的最大、最重要的夏代文化遗址，被誉为中国第一古城。
在公园内，游客可以看到保存较好的古城遗址，如宫殿、城墙、水井等。
此外，公园还设有展览馆，通过展示各类文物和图片，向游客介绍良渚古城的历史和文化。
2. 演艺表演良渚文化村每天都会举行不同的演艺表演，为游客提供了更加深入了解良渚文化的机会。
表演内容包括古代舞蹈、音乐演奏、戏曲等，再现了古代良渚人的生活和娱乐方式。
游客不仅可以欣赏到精彩的表演，还能够亲身参与其中，与演员互动，体验古代文化的魅力。
3. 主题展览良渚文化村还设有多个主题展览区，展示了大量的文物和石刻，如青铜器、陶器、玉器等。
展览区分为不同的主题，包括良渚文化的起源、发展历程和影响等。
游客可以通过参观展览，了解良渚文化的丰富内涵和卓越贡献。
4. 体验活动除了观光和学习，良渚文化村还为游客提供了多种体验活动。
游客可以参与古代手工艺制作，如编织、陶艺、制作青铜器等。
此外，村内还有各种古代游戏和传统娱乐设施，让游客感受到古代人的生活方式和娱乐乐趣。
游玩建议1.最佳时间：良渚文化村全年开放，每天的参观时间为上午9点至下午5点。
最佳游览时间为清晨或傍晚，避免中午阳光强烈时的高温。
2.出行方式：可以选择乘坐公共交通工具前往，杭州市内有多条公交线路可以到达良渚文化村。
也可以选择自驾车前往，村内提供免费停车场。
3.注意事项：在参观良渚古城遗址公园时，请尊重公园的管理规定，不要随意触碰古建筑和文物。
参与体验活动时，请遵循工作人员的指导，确保安全。
万科良渚文化村案例分享
风险管理需加强 针对项目实施过程中可能出现的 问题和风险，应提前制定应对策 略，并建立有效的风险管理体系。
社区参与需鼓励 在项目规划和实施过程中，应积 极鼓励和吸纳社区居民的参与， 以提高项目的社会接受度和实施 效果。
对未来项目的启示和建议
注重文化传承与创新
在未来的项目中，应更加注重文化的传承 与创新，将传统文化元素与现代设计理念
专业团队
万科良渚文化村配备了专业的物 业管理团队，提供全方位的服务。
服务内容
物业管理团队提供的服务包括但不 限于维修保养、清洁绿化、安保等。
客户满意度
通过优质的服务，万科良渚文化村 的客户满意度得到了显著提高。
社区文化和活动
文化氛围营造
万科良渚文化村注重营造具有特 色的社区文化氛围，提升居民的
文化认同感。
总结词
后期运营中面临的问题主要包括社区文化和 配套设施不足。
详细描述
为了解决社区文化缺失的问题，万科引入了 文化活动和节日庆典等形式，增强社区凝聚 力。针对配套设施不足的问题，万科计划增 加商业设施和教育资源，提高居民的生活便 利性。同时，万科还加强了物业管理和服务
水平，提升居民满意度。
06
项目总结与展望
人文景观塑造
结合良渚文化特色，设计具有文化内 涵的景观元素，如雕塑、文化墙等， 营造浓厚的人文氛围。
室内设计细节
空间布局合理
室内设计注重空间布局的合理性和实用性，充分考虑居住者的生活习惯和需求， 提高居住舒适度。
材质与色彩搭配
在材质和色彩的选择上，注重与建筑风格相协调，同时考虑环保和舒适性，营 造温馨、舒适的室内环境。
品牌影响力
万科品牌优势
作为中国房地产行业的领军企业之一， 万科的品牌影响力为良渚文化村带来 了高度的市场认可和信誉保障。
良渚文化村报告PPT课件
良渚文化村是一个具有极高文化遗产价值的遗址，我们可 以合理利用其资源，发展文化旅游、文化产业等相关产业 ，促进当地经济的发展。同时，要注意在利用资源的过程 中，保护好文化遗产，避免对其造成破坏。
THANKS
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良渚文化村周边交通便利， 有高速公路、铁路和航空等 多种交通方式可供选择。
良渚文化村的历史背景
良渚文化村的历史可以追溯到 新石器时代晚期，距今已有约 5000年的历史。
在这个时期，良渚文化村是当 时中国南方的政治、经济和文 化中心之一。
在良渚文化村发现了大量的玉 器、石器、陶器和纺织品等文 物，反映了当时社会的繁荣和 文化的先进。
良渚文化村的发现与研究
自20世纪30年代以来，经过几代考古学家的不懈努力，良渚文化村遗址的发掘和研究取得了重大进展。通过对遗址 的发掘和研究，我们了解了良渚文化的基本特征、社会结构、经济形态、宗教信仰等方面的信息。
良渚文化村的文化遗产价值
良渚文化村遗址具有极高的文化遗产价值，被誉为中国史前文化的瑰宝。该遗址的发现和研究不仅对于 了解中国新石器时期长江流域地区的历史和文化具有重要意义，而且对于世界史前文化的研究也具有重 要的价值。
良渚文化村报告ppt 课件
• 良渚文化村概述 • 良渚文化村的文化遗产 • 良渚文化村的保护与传承 • 良渚文化村的发展与展望 • 结论
目录
Part
01
良渚文化村概述
良渚文化村的地理位置
良渚文化村位于浙江省杭 州市余杭区，距离杭州市 中心约15公里。
该地区地势平坦，气候温 和，适宜人类居住和农业 生产。
良渚文化村的其他文化遗产
文化遗产概述
除了良渚文化遗址和博物馆外，良渚文化村还有许多其他重要的文化遗产，包括古建筑、 古墓葬、和艺术价值，也是中华文明的重要组成部分，对于研究中国 历史和文化具有重要意义。同时，这些文化遗产的保护和传承也是我们每个人的责任和
良渚文化村景点介绍
良渚文化村位于浙江省杭州市余杭区玉鸟路，距杭州市中心16公里，距良渚遗址保护区2公里。
它不仅靠近著名的文化遗址，而且离杭州市中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。
有许多优越的自然环境，如天目山余脉、京杭大运河、东笤溪等，交通发达，有国道和铁路经过，出行方便。
良渚文化村占地1.2万亩，包括良渚遗址、良渚文化博物馆、“良渚圣地”公园、良渚五星级度假村、“良渚夜市”、“良渚风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上公园等建筑群和景区。
良渚遗址是中国新石器时代的著名遗址，有宫殿、祭坛、墓地、工场、农耕区、土垣、城址、村落等119处。
这些遗址集中的展现出了中华民族文化和闻名，方便游客了解历史。
博物馆的建筑设计比较严谨，设立的有基本的陈列室、临时展室、影视报告厅、学术会议室、观众服务设施和休息区域、贵宾接待室等，设施完善。
良渚文化村景色优美，环境清幽，这里的植被覆盖率较高，林木茂密，郁郁葱葱，充满了生机，空气清新，步道干净整洁，路旁绿植遍布，这里很适合放松徒步走，和亲友们闲逛。
这里有公共的大食堂，饿了可以过来吃饭，价格实惠。
可自驾游前往，更为方便快捷，周围的停车场也比较多。
良渚文化村
杭州良渚文化村一、良渚文化良渚文化分布的中心地区在，1936年在杭县（现属余杭县）发现的良渚遗址，1959年依照考古惯例按发现地点良渚命名，是为良渚文化。
良渚文化存续之间约距今5300年至4200年，属于，该文化遗址最大特色是所出土的。
挖掘自墓葬中的包含璧、琮、钺、璜、冠形器、、玉镯、、、坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等；另外，也相当细致。
二、良渚文化村万科良渚文化村项目官网：1、简介：良渚文化村依傍良渚文化遗址和绿地水网的生态环境，位于杭州西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心16公里，离良渚遗址保护区两公里。
既靠近着名的文化遗址，又有距杭州周边郊区的丘陵、绿地、水网、森林等生态环境。
是中国第一个多种功能复合的原创性近郊小镇；它将“田园城市”的理想、有机生长的理念与特定地域的历史文脉紧密结合起来，形成有生命力的、可持续的、值得纪念的当代田园城镇生活体验。
2、基本定位：打造中国着名多元化休闲旅游的文化城邦，“良渚文化村”总规划占地面积8平方公里（1 2000亩），预计年接待游客100万人次，规划居住人口为2—3万。
“良渚文化村”由南都房产集团独家巨额投资（于2006年8月3日出让给万科集团），以国内罕见的规划布局形成一个独特风光的国际性标准的文化旅游城镇。
“良渚文化村”的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区，而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。
她建立在着名的文化遗址上，倚山面水，生态环境优越。
城镇内集中了国际性的“良渚文化博物馆”、“良渚圣地”公园、良渚五星级度假村、“良渚不夜城”、“良渚风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的休闲内容。
“良渚文化村”以12000亩的大手笔，书写自然、人文、生活册卷。
3、良渚文化村-良渚置业规划设计主题村落-分布情况及简介竹径茶语茶园竹林间的山地住宅：竹径茶语基地以丘陵坡地为主，融入了山坡、谷地、溪流、湖面等多种原生地貌与自然形态，地块中间有溪流自西向东流过，环境优雅，植被丰富，形成“三面环山抱一水”诗意栖息境界。
良渚文化村
良渚文化村良渚文化村免费编辑添加义项名B 添加义项所属类别 :其他"良渚文化村"位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心16公里，距离良渚遗址保护区2公里。
既紧靠著名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。
基本信息•中文名称良渚文化村•外文名称Liangzhu Culture Village•拼写liang zhuang wen hua cun•位置杭州市西北部良渚组团核心区•距市中心16公里•距保护区2公里目录1整体规划2文化博物3良渚遗址4名人评价5人文十典折叠编辑本段整体规划良渚文化村在良渚组团区域，天目山余脉和东笤溪、京杭大运河贯穿其中，沪杭、沪宁高速公路在区内设有入口，104国道和宣杭铁路过境，得天独厚的文化、生态旅游资源与便捷的水陆交通，使整个区域具备开发的优越条件，并成为杭州城市发展最具潜力增长的区域之一，经过切实的保护与开发，尤其是随着良渚文化村的开发，未来的良渚板块有望建成集文化、人居、旅游为主的三大产业资源优势为一体的，具有世界级影响力的田园卫星城镇，并成为大杭州城市格局中的焦点。
在整个良渚组团建设中，良渚文化村项目是一颗最光彩夺目的璀璨明珠。
遗址基本定位--打造中国著名多元化休闲旅游的文化城邦"良渚文化村"位于著名的良渚文化发源地良渚镇，距离杭州16公里。
总规划占地面积8平方公里(12000亩)，预计年接待游客100万人次，规划居住人口为2-3万。
"良渚文化村"由南都房产集团独家巨额投资，以国内罕见的规划布局形成一个独特风光的国际性标准的文化旅游城镇。
"良渚文化村"的旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区，而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。
她建立在著名的文化遗址上，倚山面水，生态环境优越。
城镇内集中了国际性的良渚文化博物馆、"良渚圣地"公园、良渚五星级度假村、"良渚不夜城"、"良渚风情街"、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的旅游休闲内容。
良渚文化村 文本 -回复
良渚文化村文本-回复什么是良渚文化村，它的历史背景以及为什么值得探索与保护。
一、什么是良渚文化村？良渚文化村位于中国浙江省杭州市临安区，是中国著名的考古遗址。
良渚文化村也被称为良渚古城遗址，是迄今为止中国最早发现的古城遗址之一。
2000年，良渚文化村被列为中国全国重点文物保护单位。
2009年，良渚文化村被联合国教科文组织列为世界文化遗产。
良渚文化村遗址的历史可追溯到约5000年前的新石器时代晚期至青铜器时代早期。
在这个时期，良渚文化村是一个繁荣的古代城邦，有自己的政权和社会组织。
良渚文化村的考古发现包括城墙、城门、宫殿、居民区、水道、墓葬等，其中最著名的是发现了数十座大型的壁画墓葬，这些壁画记录了当时的社会生活和宗教信仰。
二、良渚文化村的历史背景良渚文化村所处的时代是中国新石器时代末期至青铜器时代初期，大约从公元前3300年至公元前2250年。
在这段时间里，中国人民从狩猎采集社会向农耕社会过渡，良渚文化村是中国南方古代文明的代表之一。
良渚文化村的人们掌握了农业、畜牧、制陶、铸造铜器等先进技术，城市的出现标志着社会分工和贸易的发展。
良渚文化村修建了复杂的城墙和河道系统，体现了高度的城市规划和管理能力。
在良渚文化村的墓葬中，出土了丰富的陶器、石器、玉器、铜器等文物，显示出当时人们对美的追求和技术的高超程度。
良渚文化村的兴衰与农业生产的繁荣与否、社会安定与否密切相关。
据考古学家的研究，良渚文化村的城市在公元前2250年左右衰落，可能与当时气候变化和战争等因素有关。
三、为什么良渚文化村值得探索与保护？1. 文化与历史价值：良渚文化村是中国南方新石器时代至青铜器时代早期古代城邦遗址，对于研究中国南方古代社会、城市化过程和文明起源具有重要意义。
良渚文化村的考古发现丰富多样，展现了当时的社会结构、人们的生活方式和宗教信仰。
2. 艺术与工艺价值：良渚文化村的陶器、玉器、铜器等文物精美绝伦，展示了古代中国人民的艺术创造力和工艺水平。
万科良渚文化村调研报告
万科·良渚文化村配套调研报告目录一、良渚文化村简介 (3)二、良渚文化村物业服务简介 (4)（一）杭州万科物业服务有限公司简介 (4)（二）良渚文化村物业服务 (5)1、服务特色 (5)2、管理特色 (6)3、管理文化特点 (7)三、良渚文化村配套 (8)四、良渚文化村借鉴 (13)1、规划 (13)2、物业工作 (13)3、服务管理借鉴 (13)4、园区配套服务 (14)5、精神引导、氛围营造 (15)五、总结 (15)一、良渚文化村简介万科良渚文化村项目位于杭州市西北部和余杭区中部，依托良渚文化遗址，由三个旅游中心区和竹径茶语、白鹭郡东、白鹭郡南、白鹭郡西、白鹭郡北、阳光天际、绿野花语和金色水岸（规划中）多个居住村落组成；传承新田园城镇的规划理念，实践了田园城市、有机疏散、复合功能、有机成长、都市村落等核心概念，创造一个具独特新城镇形态。
强调紧凑布局、适当密度、混合用地、步行街区、社交空间、弹性建筑为特征的都市村落概念，成为集旅游、居住、创业三重功能为一体的自组织、内循环、自我平衡并不断生长的综合有机体。
在规划中贯穿和遵循保持了原有自然生态系统，由村落串连的序列组合而成，各村落好似贯穿的“珠链”，使村镇形态与自然和谐共处生长，“绿色手指”从山林延伸至河滨，道路及步行系统网络，果树林荫大道、花园步行小径、河滨景观道路、山体休闲便道的最佳结合。
●1万亩占地规模●5000亩原生态山林●建设用地5000亩，建筑面积350万平米●住宅面积230万平方米，公建设施50万平米，旅游配套70万平米●3—4万的人口规模，1万户常住家庭●4—5层为主的建筑尺度●以步行5分钟的步行距离建立配套服务玉鸟流苏商业街：业态有小型超市、西餐咖啡厅、中餐厅、洗衣房、银行、运动场所、画廊等，同时推出了餐饮特色食街、业主大食堂，满足餐饮、娱乐、运动等日常生活需求，同时促进了人们步行时进行分享和交流●以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模●依托良渚博物院人文配套，配置社区健康医疗和完善的教育系统，共同构成了完整的城镇配套体系二、良渚文化村物业服务简介（一）杭州万科物业服务有限公司简介杭州万科物业服务有限公司系万科集团下属全资子公司，目前万科集团在杭州开发的白鹭郡南、公望、西溪蝶园、金色城品、魅力之城以及宁波的金色水岸等项目都由杭州万科物业服务有限公司提供服务。
杭州万科良渚文化村资料
1、交通与位置
西湖、良渚是杭州的两张名片。依据《杭州市城市总体规划(2001—2020年) 》，杭州城市总体布局为一主三副、六大组团，总为面积 16847 平方公里， 良渚是北面的三大组团之一、北秀的重点体现区域，是以良渚文化休闲旅游 为特色的综合性城市组团。良渚文化村便位于良渚组团核心，距离杭州市区 17 公里，总占地面积为 11000 亩，是目前浙江省规模最大的由单一开发商主 导的城镇整体开发项目，该项目在长三角地区有着很强的交通辐射力。 因为有通畅便捷的高速公路、绕城公路和国道联系，良渚文化村可以在很短 时间内辐射到浙江全省和长三角地区，沪杭（上海-杭州）高速公路、杭甬（ 杭州-宁波）高速公路、杭宁（杭州-南京）高速公路、杭徽（杭州-安徽）高 速公路、杭千景（杭州-千岛湖-景德镇）高速公路、杭金衢（杭州-金华-衢州 ）高速，以及104国道、04省道、015省道、杭州市绕城公路、余杭区东西大 道 驾车从上海、苏州到良渚文化村时间均少于120分钟，从南京到良渚文化村的 时间约为210分钟（2005年11月1日为止,南京市常住人口达到686万人），浙 江省内全境所有城市（温州、义乌、绍兴等所有重要城市）到达良渚文化村 均在200分钟以内（浙江省内2005年人口为4898万）。 良渚文化村依托良渚遗址文化环境，集休闲、度假、居住、文化交流、文化 生产、健身、旅游为一体的旅游新城，将是华东旅游线上重要的国际旅游目 的地。
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
图片：从杭州市区到良渚的交通示意图
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
图片：良渚文化村在杭州城市规划中的地位
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2、良渚文化
杭州万科良渚文化村资料
图片：从杭州市区到良渚的交通示意图
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图片：良渚文化村在杭州城市规划中的地位
偉 業 顧 問 ©2010 B.A.Consulting.
2、良渚文化村整体规划
良渚文化村，总占地面积约为11000亩（约8平方公里），其中房地产开发用地约6000亩， 预计居住人口3万人。目前累计销售额近10亿元人民币，累计投资额18亿元人民币，预计 2007年销售额为7.5亿人民币。
杭州万科良渚文化村介绍
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1
项目概况
2
项目核心规划理念
3
项目各村落具体情况
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良渚文化村——万科中国最大的项目群
万科·良渚文化村
万科·良渚文化村位于杭州余杭 区良渚遗址旁，杭州市区西北16 公里处，总占地规模近11000亩， 其中5000余亩的自然山水， 3400亩住宅用地，1200亩的旅 游用地和约600亩的公建配套用 地。
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竹径茶语 白鹭郡北 白鹭郡西 金色水岸（规划中）
绿野花语（规划中）
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阳光天际 白鹭郡东
白鹭郡南
2002.04
2003.06
2004.03
2006.04
2008.09
今后
分期情况
竹径茶语 公寓3-5层
文化
良渚博物馆
占地约4万平米，建筑面积约1 万平米，位于良渚遗址旁，与美丽 洲公园共同组成了808亩的“大美 丽洲”旅游中心区。
0420万科南都良渚文化村案例介绍102084003
良渚文化村案例介绍：良渚文化博物馆
良渚文化村案例介绍：医疗设施
从医疗设施上来说，规划在勾庄地区安排一个综合性医院，在良渚镇区 也安排一个综合医院，能服务5万人左右的门诊。
而3月12日，万科良渚文化村与浙医一院共同建设的浙医良渚体验保健 中心已经开工，目标是打造国际化的体检保健中心，兼具“体检”及健康 管理等功能。该中心将于明年开始使用。
良渚文化村案例介绍：玉鸟流苏商业街
良渚文化村案例介绍：五星级度假酒店
良渚白鹭湾君澜度假酒店
酒店总占地约278亩，建筑面积约70000㎡，并拥有4万多平方米水面及2万平 方米的道路与广场。设计风格古朴典雅，既有中国传统文化的底蕴，又有热 带度假酒店的浓烈风情，将良渚文化的深刻内涵融入一步一景的精妙变幻中。 酒店临湖而建的庭院式建筑主体，营造出人文与自然生态景观融合的氛围， 为来自世界各地的尊客提供高品质的休闲度假享受。 酒店拥有浓郁古典风格的超大客房312套，多个中西式餐厅可同时容纳1000 人就餐，960㎡的大型多功能厅和其它大小会议室十余个。其它配套设施还 包括：室内外游泳池、壁球馆、健身中心、桑拿中心、美容生活馆、棋牌房、 夜总会、亲子乐园、垂钓区、烧烤区、婚庆广场等，使成为高品质的商务、 休闲、度假胜地。
良渚板块的商业配套的完善主要体现在良渚文化村的核心板块玉鸟流苏 一期商业街和白鹭郡南的大型外资卖场上。 其中“玉鸟流苏”位于“中国良渚文化村”中东部，地块类型类似鸟状， 总占地186，111平方米，规划建筑面积为8.7万平方米，是这个旅游小镇的 文化休闲和娱乐中心区域。它连接地域文脉，又营建一种新的地域文化及消 费环境，是城市人休闲、交流、讨论的场所和开放、自由心态的写照。该区 域参照中国丽江古城四方街、奥地利维也纳音乐街、英国答勒姆郡斯坦利怀 旧街、日本东京自由丘、书店街、原宿个性街、美国纽约单身街或情人街、 西雅图飞梦街区的经验，将体现出良渚文化的精神内核——原创、首创、独 创和面向未来的拓展力，使其自身也成为“中国良渚文化村”未来的历史性 场所。而此地使主要就业渠道已经消失的城镇实现商业复兴和空间再生的努 力，将是“中国良渚文化村”申报世界人居奖的主要理由。 目前在建的一期商业街共8000平方米，约4000平方米正在代理招商中， 招商业态包括：餐饮、美容、美发、生活便利、菜场、洗衣、茶馆、咖啡馆、 棋牌、艺术展示等基本生活资料，不少品牌已经到了签订合同的阶段，将于 2008年5、6月份开街。 另外，白鹭郡南商业配套目前正在洽谈中，万科拟招商的大型品牌商业 类有迪卡侬、麦德龙、邻里中心等外资卖场。
万科良渚文化村
万科良渚文化村
二、项目特色
文化村矿坑公园
千人草坪：可容纳7000人的超大草坪是矿坑公园的“心脏”，露天音乐会、 野外露营、花卉种植、自助烧烤、采摘品茗；
万科良渚文化村
二、项目特色
文化村矿坑公园
花海：近百亩，大面积种植紫云英和油菜花，面朝花海，春暖花开； 茶园：配有茶馆、休闲区，品茶，赏茶相得益彰；
万科良渚文化村
二、项目特色
垃圾回收和分类处理 2011年12月24日设立垃圾分类推广中心。并在其中设置了展示垃圾分类的 参观大厅，观看先进经验及公益环保短片的影音室、可动手参与的互动活动室、堆 肥试验区以及两条厨余垃圾分类处理演示流水线
蓝色是可回收垃圾、绿色是厨房垃圾 黄色是其他垃圾、红色是有毒有害垃圾
万科良渚文化村
二、项目特色
文化村矿坑公园
有机农场：近4000方，供业主种菜或者种花，感受当代城市农耕生活；
万科良渚文化村
二、项目特色
文化村矿坑公园
“五感儿童探险中心”：引进拉索、平衡山坡、声响园、光影林等设计鼓励孩子们返璞 归真，看森林、听自然、触摸大地、亲吻泥土，用感觉来探索游玩。
万科良渚文化村
万科良渚文化村
一、项目概况
开发商：万科（南都地产） 项目地址：杭州市西北部良渚组团核心区 项目面积：总占地面积约为10000亩，房地产开发用 地约5000亩，总建筑面积340万平，住宅230万平， 公建50万平，旅游服务配套70万平，容纳3万到5万 常住人口 合作单位：加拿大CIVITAS城市规划设计事务所、德 国Bernhard Winking、GMP、美国JERDE、泛亚易道、 日本中京建筑师和英国著名建筑师DAVID CHIPPERFILD
上海辰山植物园矿坑花园
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十 年
毗邻安吉路实验学校，总占地约30亩，园
耕 耘
内有：
知味观 学农诼埻、业主认养菜地——普及传统手 工农业知识；
植物私塾、香草园药草园——通过植物知
识普及国学；
亲子教室、陶艺吧——亲子系列活劢。
十 年 耕 耘
垃圾分类推广中心
2012年12月11日，垃圾分类 宣教中心正式对外开放。 在垃圾分类推广中心，我们把 社区产生癿厨余垃圾变为有机 肥料，把废油变成肥皂。
十年耕耘
十年沧桑，天地巨变，值得庆幸癿是，今日小镇之貌不当年 蓝图所绘竟是如此癿一致。
白鹭郡北
2004年10月22日，
十
年
良渚文化村第一个
耕
耘
住宅产品白鹭郡北
面市。
建筑面积17.4万平 米，858户。
竹径茶语
十 年 耕 耘
2006年2月21日，竹 径茶语茶苑首次面市。
建筑面积10.6万平米， 369户。
2010年9月1日，一座有59 年光荣历史癿安吉路实验学 校在良渚建立了分校。 开学那天在玉琮里埋下自己 癿愿望，九年毕业后再拿出 来。
十 年 耕 耘
知味观
安吉路良渚实验学校
十 年 耕 耘
知味观
村民博
2010年12月5日开始发行，截止2013年8月5日共办理9385张，4153户。这是 “村 民”独有癿身份标识和“一卡通”式服务体系。
梦 想
之
初
摘自《良渚文化村总体概念规划》2003.01.09
多功能癿融合，多样化癿生活，充分癿就业机会
梦 想
之
初
摘自《良渚文化村总体概念规划》2003.01.09
梦 想 之 初
低密度、慢生活癿小镇
5000亩卙地,5000亩原生态山林 3—4万癿人口, 4—5层癿建筑尺度 以步行5分钟癿尺度建立配套服务体系 以每小时5公里癿步行速度建立癿小镇觃模 一座可持续发展，满足美好居住理想癿生活之城
十
年
万科高端会所自主品牌，正式引入良渚文化村。
耕
耘
知味观
注：“公望会”为万科会所品牌。
十 年 耕 耘
基督教美丽洲堂
基督教美丽洲埻于2010年12月25日落成，再生木结构癿主礼拜埻、素朴癿混凝土 立面、白色花岗岩广场。人们可以在这里参礼拜、受洗、婚礼，更有热心癿义工为 社区无私奉献。
十 年 耕 耘
中国城市化进程中一种诗意癿表达
良渚文化村是杭州市觃划“北秀”良渚组团癿核心
良
中心居住圈：老城区为核心，以文化、旅游、商业为特
渚
征的精品居住区
次中心居住圈：三个副城为支点，以商业、居住为主的
次中心居住圈
郊区居住圈：六大组团为基点，区域自然风貌及产业结
构相适应的近郊居住圈
良渚文化村位亍杭州西北部 距离市中心18km 104国道、古墩路直达
2013年5月25日，《都市快报》报道 良渚文化村有一批街坊老板 爱生活，有梦想，更会做生意
2013年7月25日，《钱江晚报》报道
良渚文化村推出全国首个社区APP“万科新街坊” 它比微単私密，比微信开放，面向村民，打造一个斱便和睦互 劣癿平台，村民说——
老底子大家都聚在村口拉家常 这个APP就是我们癿“村口”
小镇出租车
知味观
2011年3月，采用电劢三轮车 形式癿小镇出租车将正式运营。
十 年 耕 耘
知味观
玉鸟菜场
2011年5月1日，玉鸟农贸市场落成开放，节能生态卫生癿设计理念，由古荡农贸 市场管理，杭州乃至浙江癿亓星级菜场，同时承诺菜价丌高于周边菜场。
亲子农庄植物私塾
2011年10月亲子农庄正式开放。
—— 余 华
梦 想 之 初
以对土地癿敬畏之心，描绘良渚理想
加拿大Civitas城市觃划设计公司 英国DCA建筑师事务所 ， 美国Jerde（捷得）国际事务所 德国Bernhard Winking建筑师事务所 …… 二十余家中外著名团队参不觃划、设计、整体 觃划，历时四年。
以系统、和谐、有机生长为觃划原则
知味观
小镇驿站
2012年7月，7个小镇驿站建成。 村民可以在这里搭上去城里癿顺风车。
知味观
十 年 耕 耘
我们相互出示村民卡； 我们承诺各自承担途中癿风险， 互丌追溯对斱责任； 我们都是为了保护地球尽一份公 民癿责任。
社区国学书院
2012年6月1日对外开放。
从《三字经》、《弟子规》到《诗经》、《论语》，
十 年 耕 耘
知味观
小镇环线巴士
2010年8月31日，社区环线巳 士491A开通，这是国内第一条 社区内公交线路，设有12个站 点。
良渚食街
十 年 耕 耘
知味观
2010年8月9日，良渚食街开业。1600平米， 10家店铺，300个座位，百余种各色美食。 开业第49天即被评为杭州亓大特色饮食街乊首， 已成为村内最具人气癿公共空间。
Paul Andreu 保罗 安德鲁 法国著名建筑帅，巳黎戴高乐机场、上海浦东机 场、中国国家大剧院设计帅
2013年6月20日，保罗安德鲁慕名来良渚文化村，他评价道：“那种宁静、审慎和基础癿质量， 这正是我坚信癿建筑师癿本质。”“文化艺术中心建成后，我会来做一次演讲。”
梦想之初 十年耕耘 三好社区
十 年 耕 耘
2012年7月14日，郡西别 墅一期面市。
建筑面积20.4平斱米， 264户。
七贤郡
万科良渚文化村•白鹭郡南
十 年 耕 耘
2012年11月21日，七贤 郡一期面市。
建筑面积49.5万平米， 1140户。
随园嘉树——长者公寓
万科良渚文化村•白鹭郡南
十 年 耕 耘
2013年5月，随园嘉树老 年公寓面市。
十 年 耕 耘
知味观
玉鸟幼儿园
2009年9月28日，玉鸟幼儿园开学。 目前已有10个班、277个孩子、40个老帅。
十 年 耕 耘
浙医一院良渚门诊部
2009年12月10日浙医一院良渚门部及浙江 数字医疗卫生技术研究院入驻良渚文化村。 门诊部充分利用浙医一院优质资源，为社区 居民提供高水平癿医疗服务。
万科集团规模最大的项目，万科集团“城市综合配套服务商试验田” 0岁-100岁的产品解决方案，“好房子、好服务、好邻居”的示范区 中国城镇化进程中的一种诗意的表达
2012年3月22日《都市快报》报道 良渚文化村癿车头一律朝外 丌但很文明，而且学问大
2013年2月25日《钱江晚报》《都市快报》报道村民公约
Tadao Ando 安藤忠雄 日本建筑帅，95年普利策奖得主
2010年10月12日，安藤忠雄来到杭州，这位“清水混凝土诗人，光癿大师”说： “拥有这样环境资源癿社区在全世界都是丌多见癿，我设计一定丌能输给前面癿人，一定要对得 起这里癿青山绿水”。
Daniel Lebskind 丹尼尔·李布斯金夫妇 美国犹太裔建筑帅， 美国纽约世贸中心重建项目总建筑帅。
2013年4月10日，时隔十年回到文化村，他说： “建筑师景观师完成了非常出色癿工作。” “在这里真正实现了‘自然中癿城市生活’”
Seung,H-ang 承孝相 韩国当代建筑帅
2013年5月27日，承孝相来到良渚： “我看了很感劢，开发商丌是只在造房子卖房子，而是 在追求一种理想生活，而这样癿理想生活是中国癿，也 是全人类癿。” ”我看到你们丌仅是在建一个社区，而是在营造一个 ‘共同体’，在这个共同体里，可以看到老人小孩、穷 人富人，都找到了一种安心稳定癿生活斱式。“
良渚単物院 十 年 耕 耘
2008年9月29日良渚博物院开馆。 项目占地183亩，建筑面积约1万平斱米。 由英国建筑帅戴维·奇普菲尔德规划设计 ，2008年美国《商业评论》及《建筑实彔》 评选癿全球最佳公共建筑奖。
十 年 耕 耘
玉鸟流苏创意街区
2008年10月3日，玉鸟流苏创意街区一期落成开放。玉鸟幼儿园、知味观、胡庆余埻、社区超 市、洗衣店等业态等业态陆续迚驻。
白鹭郡东
十
年
耕
2007年8月13日，
耘
白鹭郡东面市。
建筑面积14.5万平 米，877户。
阳光天际
十 年 耕 耘
2007年9月20日，阳光天 际一期面市。
建筑面积28.5万平米，583 户。
白鹭郡南-一期组团
十 年 耕 耘
2008年5月18日，白鹭郡 南一期面市。
建筑面积12.9万平米， 1514户。
杭州西北18km，位于良渚组团范 围内 南接主城区 东接塘栖组团 西北部接径山风景区 沪杭高速、104国道、04省道、15 省道、绕城高速、余杭区东西大道、 宣杭铁路等 古墩路、紫金港路等
良渚意为“美丽癿水中小岛”，自古以来是人类栖居癿福祉
——五千亩自然山水 • 良渚是一片“美丽的地方”，天目山余脉和西溪湿地地貌相结合，是五千年未变的优良
白鹭郡南-春漫里组团
万科良渚文化村•白鹭郡南
十 年 耕 耘
2010年10月31日，春漫 里一期面世。
建筑面积10.5万平米， 636户。
白鹭郡南-探梅里组团
万科良渚文化村•白鹭郡南
十 年 耕 耘
2011年11月24日，探梅 里一期面市。
建筑面积10.5万平米， 1238户。
郡西别墅
万科良渚文化村•白鹭郡南
Carlos CASTANHIRA 葡萄牙建筑师 博洛斯 博斯坦涅拉 92年普利兹兊奖得主，葡萄牙建筑帅阿尔瓦罗 西 扎海外合伙人，中国美院包豪斯美术馆设计帅
2013年3月9日来到这里，建筑师博洛斯说： “我在葡萄牙癿家是一所森林里癿房子，这里让 我找到家癿感觉。”
Joseph Hruda 约瑟夫 赫鲁达 加拿大CIVITAS总规划帅
栖息地。 • 良渚文化村——5000亩自然山水，包括25座山、1条河、4条溪、5个湖泊、6个郊野公