小学物业管理方案.doc
小学物业管理制度
小学物业管理制度第一章总则第一条为了建立一个安全、清洁、有序的小学环境，保障师生的生命财产安全，提高小学教学质量，特制定本物业管理制度。
第二条本制度适用于小学内的所有师生和工作人员，所有人员必须严格遵守本制度的各项规定。
第三条学校物业管理工作由学校内设的物业管理部门负责具体执行，学校领导为最终责任人。
第四条师生应当共同参与小学物业管理工作，积极配合学校的管理工作，共同营造一个和谐的学习生活环境。
第二章物业管理部门第五条学校设有专门的物业管理部门，负责小学校园内的保洁、绿化、安全等工作。
第六条物业管理部门应当定期组织维修小学校园内的设施设备，确保各项设施设备的正常使用。
第七条物业管理部门应当配备足够的保洁人员，保障校园的清洁卫生。
第八条物业管理部门应当组织开展校园绿化工作，保护校园内的绿色环境。
第九条物业管理部门应当制定各项物业管理规范和作业流程，确保各项管理工作的质量和效率。
第十条物业管理部门应当与学校其他部门密切合作，共同推动学校的各项管理工作。
第三章校园清洁第十一条师生应当自觉维护校园的清洁，不随意乱扔垃圾，保持环境整洁。
第十二条物业管理部门应当定期清理校园内的垃圾，保持校园的清洁卫生。
第十三条师生应当注意节约用水用电，避免浪费资源。
第十四条校园内的卫生间应当保持清洁干净，物业管理部门应当定期进行清洁消毒。
第四章安全管理第十五条学校应当建立健全的安全管理制度，制定安全演练计划，定期组织安全演练活动。
第十六条学校应当定期检查校园内的安全隐患，及时进行整改，确保师生的安全。
第十七条学校应当配备急救设备和人员，做好突发事件的应急处理。
第十八条师生应当遵守校园安全规定，不私自进入禁止区域，不从事危险行为。
第五章其他规定第十九条物业管理部门应当严格控制外来人员的进出，确保校园的安全。
第二十条师生应当爱护校园内的设施设备，不随意破坏公共财物。
第二十一条物业管理部门应当定期组织清查校园内的设备设施，发现问题及时处理。
小学物业管理特色活动方案
小学物业管理特色活动方案一、活动宗旨本活动旨在通过各种富有趣味性的特色活动，引导学生积极参与校园物业管理，培养学生的社会责任感和环境保护意识，营造一个干净整洁、和谐美丽的校园环境。
二、活动内容1. 校园美化活动利用校园美化活动，组织学生们积极参与绘画、种花、植树等环境美化活动，让学生了解校园环境保护的重要性，增强环保意识。
活动内容可包括制作环保标语、设计环保海报、涂鸦墙等。
2. 环保义卖市集组织学校开展环保义卖市集活动，鼓励学生自制环保商品或手工艺品，并将所得款项用于学校环保建设项目，如购买再生纸、环保垃圾桶等设备，以此鼓励学生积极参与环保行动。
3. 垃圾分类示范活动通过举办垃圾分类示范活动，引导学生正确分类生活垃圾，提高学生环保意识。
并邀请相关部门的专业人员进行垃圾分类知识普及和示范操作，让学生亲身体验垃圾分类的重要性。
4. 绿色出行日定期组织绿色出行日活动，鼓励学生步行或骑自行车上学，减少汽车尾气对环境的污染。
并在这一天组织相关环保主题的游戏和竞赛活动，增强学生绿色出行的意识。
5. 校园环保讲座邀请环境保护专家或相关环保组织的成员，举办校园环保讲座，让学生了解环保知识，并倡导学生积极参与环保行动，积极传播环保理念，为学校创造一个良好的环保氛围。
6. 环保主题手抄报比赛组织学生开展环保主题手抄报比赛，鼓励学生通过手抄报的形式宣传环保知识，提高学生对环保问题的认识，培养学生的环保意识。
7. 大扫除活动定期组织学生进行大扫除活动，让学生从小事做起，培养他们的整洁卫生意识，保持校园环境的整洁和美丽。
8. 回收站志愿者服务组织学生参与校园回收站志愿者服务，教育学生学会如何将废旧物品分类回收，倡导节约资源和环保理念。
9. 植树造林活动组织植树造林活动，在校园内空地或周边地区进行植树义务劳动，让学生亲手参与树木的种植，增强学生的环保意识。
10. 校园环保爱心行动组织学生开展校园环保爱心行动，利用文明课堂、操场宣传栏等途径，普及环保知识，倡导学生做出环保行动，营造良好的环保氛围。
中小学物业管理服务方案
中小学物业管理服务方案背景中小学物业管理服务是为了满足中小学校园内物业管理需求而开展的一项服务。
物业管理服务的目的是为学生提供一个清洁、安全、舒适的学习环境，同时帮助学校减轻管理负担。
服务内容清洁卫生服务中小学校园内有大量的学生和教职员工，其日常生活和学习活动会产生大量的垃圾和污染物。
清洁卫生服务内容包括：•日常清扫：包括教室、走廊、楼道、厕所、食堂等公共区域的清扫，及地毯、窗户、门窗、墙壁等设施的清洗。
•垃圾清理：包括垃圾桶、垃圾箱、食堂厨余垃圾处理、厕所垃圾清理等。
•特殊清洁：包括窗户、地板、墙壁、空调、排污管道等设施的彻底清洁。
绿化养护服务中小学校园内有大量的绿化植物，需要对其进行养护和管理。
绿化养护服务内容包括：•植被养护：包括植物种植、修剪、浇水、施肥、松土等。
•草坪维护：包括除草、修剪、浇水、施肥、防虫等。
•绿化环境：包括植被景观设计、废旧物品回收等。
安全巡查服务中小学校园内有大量学生，安全问题需要引起高度重视。
安全巡查服务内容包括：•安全检查：包括危险区域、设施损毁、场所需要改进的安全方案等的巡查。
•应急处理：如突发事件、火灾等，需要快速进行处理。
•安全培训：向学生和教职工提供常识性、规范性和专业性方面教育。
设施维护服务中小学校园内有大量的设施设备，需要对其进行维护和管理。
设施维护服务内容包括：•设施设备维护：包括电气、水气、通风、照明等设施的日常维护和检修。
•突发设施维修：如配电故障、水管破裂、漏电等突发事故需要及时处理。
•保洁用品维护：如日常清扫用品、消毒用品、垃圾桶等物品的维护。
服务模式中小学物业管理服务可以有多种服务模式，如自营模式和外包模式。
自营模式指学校自己招聘物业人员负责物业管理；外包模式指学校通过承包商或服务商将物业管理服务外包。
在管理效率和质量方面，外包模式更具有优势。
外包服务商拥有多年的物业管理经验，可以提供专业的管理团队和高效的管理模式，并且可以更好地控制人员流动和管理成本，以保证物业服务质量和稳定性。
学校物业管理的具体方案
学校物业管理的具体方案一、学校物业管理的目标1. 确保学校的设施设备保持良好的状态，保障师生的生活与学习环境。
2. 提高学校物业管理的效率和服务水平，为师生提供优质的物业服务。
3. 强化学校物业管理的安全意识，确保校园安全。
4. 进一步提高物业管理的信息化水平，提高管理的科学性和规范性。
二、学校物业管理的内容1. 学校设施设备的维护管理：包括对学校建筑、电力设备、供水排水设备、供暖设备等的定期维护和保养，确保设施设备的正常运行。
2. 学校环境卫生管理：包括校园环境的清洁、卫生保洁和垃圾分类处理等工作。
3. 学校安全管理：包括对校园安全设施的维护，制定安全管理制度，加强校园安全防范措施等。
4. 学校绿化和园艺管理：包括对校园绿化的维护管理，设计和改善校园景观等。
5. 学校设施设备监测和维修管理：对学校设施设备进行定期监测和检查，及时发现问题并进行维修保养。
三、学校物业管理的原则1. 安全第一：学校物业管理工作要以学生师生的安全为首要目标，确保校园安全。
2. 预防为主：学校物业管理要坚持预防为主的原则，定期检查和保养设施设备，预防问题的发生。
3. 环保节能：学校物业管理要积极推动环保节能工作，合理利用资源，降低能耗。
4. 合理规划：学校物业管理要根据学校实际情况，合理规划管理工作，科学安排资源，提高管理效率。
5. 服务至上：学校物业管理要以师生需求为中心，提供优质的服务，保障师生的生活和学习。
四、学校物业管理的管理机制1. 建立健全的管理组织架构：学校物业管理部门要建立完善的管理组织架构，明确各部门的职责和权限。
2. 划分管理责任：将学校物业管理分为设施设备管理、环境卫生管理、安全管理等不同的管理领域，由专人负责管理。
3. 定期检查和评估：建立定期检查和评估制度，对学校设施设备、环境卫生、安全等进行定期检查和评估。
4. 建立信息化管理系统：建立物业管理的信息化管理系统，实现对各项管理工作的科学管理和监控。
小学物业管理工作计划
一、指导思想以提升学校物业管理水平为目标，以保障学校教育教学秩序为宗旨，以创建安全、舒适、和谐的学习生活环境为出发点，全面提高物业服务质量，为师生提供优质的后勤保障。
二、工作目标1. 确保学校设施设备正常运行，无重大故障发生。
2. 保持校园环境卫生整洁，绿化美化效果显著。
3. 加强安全管理，确保师生人身及财产安全。
4. 提升物业服务水平，提高师生满意度。
三、具体措施（一）设施设备维护与管理1. 定期对学校设施设备进行巡检，发现问题及时维修。
2. 加强对电梯、消防设施等关键设备的维护保养。
3. 建立设施设备档案，做好维修记录，确保设备运行状况良好。
（二）环境卫生管理1. 制定校园环境卫生管理制度，明确卫生责任区域和责任人。
2. 加强校园绿化带、公共区域及教室、宿舍等区域的清洁工作。
3. 定期开展校园卫生检查，对存在的问题进行整改。
（三）安全管理1. 加强校园安全巡查，确保校园内无安全隐患。
2. 定期对保安人员进行安全教育培训，提高安全意识。
3. 建立健全校园安全管理制度，完善应急预案。
4. 加强外来人员管理，严格控制校园出入。
5. 加强食品安全监管，确保师生饮食安全。
（四）物业服务水平提升1. 定期开展员工培训，提高员工业务水平和服务意识。
2. 加强与师生沟通，了解师生需求，及时解决实际问题。
3. 建立服务评价体系，对物业服务进行监督和考核。
4. 优化服务流程，提高服务效率。
四、工作计划（一）第一季度1. 完成设施设备春季检修，确保设备正常运行。
2. 开展校园环境卫生整治活动，提升校园环境卫生水平。
3. 加强春季安全巡查，确保校园安全稳定。
4. 开展员工培训，提高员工业务水平和服务意识。
（二）第二季度1. 开展校园绿化工作，提升校园绿化美化效果。
2. 加强夏季安全巡查，确保校园安全稳定。
3. 优化服务流程，提高服务效率。
4. 开展服务评价活动，收集师生意见建议。
（三）第三季度1. 开展校园环境卫生整治活动，提升校园环境卫生水平。
小学物业服务实施方案
小学物业服务实施方案背景如今，物业服务已经成为现代化社会必不可少的服务业，物业管理服务已应用到了各个领域中，包括小学。
在小学物业管理的实践中，物业服务对改善学生的生活环境，促进社区的和谐发展起到了非常重要的作用。
通过综合推进物业管理服务，促进学校的管理体系趋向规范化、规模化、现代化发展。
小学物业服务实施方案的建立，将非常有利于提高物业管理水平，使学校的服务质量更加规范化、专业化和高效化。
目的本文档的目的是提出小学物业服务方案，为小学物业服务运营提供统一指导和标准化标准，以及基于需要的分配物业资源方案，确保小学物业服务能够提供高品质的服务。
同时，在给出小学物业服务推进方案的过程中，尽可能地涵盖关键性方面与关键点问题，为小学物业服务的实施与运营提供更多的技术指导。
实施方案第一部分：小学物业服务的规划小学物业服务的规划是实施小学物业服务的基础，它涵盖规划目标、规划的实施时间表、适合的资源分配等方面。
1.规划目标：小学物业服务的规划目标是为学生提供更优越的生活环境，有序的校园环境也可以创造一个良好的心灵与情感发展环境，同时促进校园的和谐社区发展。
2.实施时间表：小学物业服务的实施时间表是根据学校的具体情况制定的。
实施时间表应根据实际的系列经验进行合理预测，以确保路线圆满完成。
在实施过程中，时间表应始终得到维护，以确保时间表的顺利运行。
3.适合的资源分配：适合的资源分配是小学物业服务的规划的核心。
基于可用的服务预算，需要指定物料，配置人员，以及定义物业服务的范围和必要实施。
公正分配资源，公正文明是不争的。
第二部分：小学物业服务的实施小学物业服务的实施基于小学物业服务规划，实施方案应包括与小学物业服务实施相关的措施。
本部分涵盖了具体实施的过程。
1.实施的计划：小学物业服务的实施计划是小学物业服务实施方案的核心。
实施计划应包括具体的实施任务，对计划中涉及到的主题进行优化，以确保计划达到最佳状态。
2.人员培训：学校工作人员应接受培训，以提高进一步提高工作质量。
中小学物业管理方案
中小学物业管理方案为了保障中小学校园的安全、卫生和秩序，提高学习和教学环境，有效利用资源，提高管理效率，制定中小学物业管理方案至关重要。
本方案旨在对中小学物业管理进行全面规范，确保学校的正常运转和学生的健康成长。
一、物业管理组织架构1. 物业管理部门中小学应设立专职物业管理部门，负责学校的环境卫生、设施设备的维护、安全保障等工作。
物业部门应包括值班、保洁、维修等岗位，岗位设置应根据学校规模和实际情况进行合理划分。
2. 物业管理人员物业管理人员应具备相关专业知识和技能，熟悉学校的设施设备情况和管理规定。
物业管理人员应配备足够的保洁、维修、安保等工作人员，确保学校的正常运转。
3. 物业管理委员会为了加强物业管理工作，中小学可成立物业管理委员会，由学校领导、教师、家长代表以及物业管理人员组成。
物业管理委员会负责监督和指导物业管理工作，定期召开会议，讨论解决学校物业管理中的重要问题。
二、物业管理工作内容1. 环境卫生管理保持学校的环境卫生是中小学物业管理的重要工作内容。
物业管理人员应组织保洁人员对学校楼栋、教室、操场、厕所等公共区域进行定期清洁，保持学校整洁、干净、卫生。
2. 设施设备维护中小学物业管理部门应负责学校设施设备的维护保养工作。
物业管理人员应定期检查校园设施设备的运行情况，及时发现问题并进行维修保养，确保设施设备的正常运行。
3. 安全保障工作保障学生和教职员工的人身安全是中小学物业管理的首要任务。
物业管理部门应定期开展消防演练、安全培训等工作，提高学校师生的安全意识，确保学校的安全稳定。
4. 资源管理中小学应合理规划和管理学校的资源，包括水电气等公共设施资源、教学设备资源等。
物业管理部门应制定资源利用计划，保证资源的合理分配和有效利用，提高资源利用效率。
5. 物业管理信息化中小学物业管理部门应建立物业管理信息化系统，实现物业管理的信息化、数字化。
物业管理系统应包括设备台账、保洁记录、维修记录等内容，提高管理效率和准确性。
小学物业管理工作计划方案
一、前言为了确保我校物业管理工作的顺利进行，提高物业服务质量，保障师生的生活和学习环境，特制定本管理工作计划方案。
二、工作目标1. 提高物业管理服务质量，满足师生对生活、学习环境的需求。
2. 加强物业管理工作，确保校园安全、卫生、整洁。
3. 建立健全物业管理制度，提高物业管理效率。
三、工作内容1. 人员管理（1）选拔一批责任心强、业务素质高的物业管理员，进行专业培训，提高其服务意识和服务技能。
（2）建立物业管理员考核制度，定期对物业管理员进行考核，确保其工作质量。
2. 设施设备管理（1）对校园内的设施设备进行全面检查，确保其正常运行。
（2）定期对设施设备进行维护保养，延长使用寿命。
（3）对损坏的设施设备及时进行维修或更换。
3. 环境卫生管理（1）制定环境卫生管理制度，明确卫生责任区域和责任人。
（2）加强校园环境卫生宣传教育，提高师生环保意识。
（3）定期对校园进行清洁，保持校园整洁。
4. 安全管理（1）建立健全安全管理制度，确保校园安全。
（2）定期对校园进行安全隐患排查，及时消除安全隐患。
（3）加强校园安全宣传教育，提高师生安全意识。
5. 日常服务（1）为师生提供便捷的物业服务，如维修、清洁、绿化等。
（2）设立服务热线，及时解决师生在物业管理方面的诉求。
四、工作措施1. 加强组织领导，明确责任分工。
成立物业管理领导小组，负责统筹协调物业管理各项工作。
2. 建立健全物业管理制度，确保各项工作有章可循。
3. 加强培训，提高物业管理员素质。
定期对物业管理员进行业务培训，提高其服务意识和服务技能。
4. 加强与师生的沟通，了解需求，及时解决问题。
5. 定期对物业管理工作进行自查，发现问题及时整改。
五、实施步骤1. 制定本管理工作计划方案。
2. 成立物业管理领导小组，明确责任分工。
3. 对物业管理员进行业务培训。
4. 建立健全物业管理制度。
5. 加强与师生的沟通，了解需求。
6. 定期对物业管理工作进行自查，发现问题及时整改。
小学校园物业管理方案
小学校园物业管理方案一、引言物业管理是指管理和维护一个建筑或土地的运作和维护。
在小学校园中，物业管理至关重要，它关系到师生的工作学习生活环境。
为了保障小学校园的正常运作和师生的健康成长，我们制定了以下物业管理方案。
二、人员管理1. 校园物业管理部门设立为了更好地管理校园物业，可以设立一个专门的校园物业管理部门，由专业人员负责校园物业管理工作，包括校园清洁、设备维护、安全巡检等工作。
2. 校园物业管理人员配备校园物业管理部门的人员应具备相关专业知识和技能，能够熟练操作各类设备，及时发现和解决问题。
3. 定期培训校园物业管理人员应定期接受相关培训，提升技能和知识水平，以适应不断发展的物业管理需求。
三、设备维护1. 校园设备清洁校园设备应定期清洁，保持设备干净整洁，确保设备运行正常。
2. 设备维护与保养校园设备应定期维护和保养，及时发现和解决问题，确保设备的正常使用。
3. 设备更新与升级根据校园发展需求，适时更新和升级设备，提高设备的使用效率和便利性。
四、校园安全管理1. 安全设施完善校园应配置完善的安全设施，包括消防设备、监控设备、安全门禁等，保障师生生命安全。
2. 安全保卫力量配备校园应配备专业的安全保卫力量，保障校园安全，预防各类安全事故。
3. 安全演练和应急预案校园应定期进行安全演练，提高师生遇到紧急情况时的自救能力；同时制定完善的应急预案，保障校园安全。
五、校园清洁管理1. 定期清洁校园应定期进行清洁工作，包括教室、走廊、操场等区域的清洁，保持校园环境整洁。
2. 垃圾分类校园应推行垃圾分类制度，引导师生养成良好的垃圾分类习惯，减少环境污染。
3. 绿化环境校园应加强绿化管理，打造优美的校园环境，增加师生的生活幸福感。
六、校园环境卫生1. 空气质量监测校园应定期进行空气质量监测，保障师生的健康。
2. 环境卫生检查校园应定期进行环境卫生检查，及时发现和解决环境污染问题。
3. 环境卫生改善校园应采取措施改善环境卫生，保障师生的健康和生活质量。
小学物业管理方案免费
小学物业管理方案免费一、物业管理组织机构设置1. 物业管理部门：设立专门的物业管理部门，统一负责小学校园内的设施设备管理、维修及安保工作。
2. 物业管理人员：招聘具有相关专业背景和经验的物业管理人员，设立维修、安保、清洁等专业团队，确保各项工作有序进行。
3. 物业管理委员会：成立由校长、教职员工和家长代表组成的物业管理委员会，共同监督和指导物业管理工作。
4. 定期会议制度：定期召开物业管理会议，对校园内的管理工作进行评估和改进，及时处理出现的问题和提出建议。
二、设施设备管理1. 设施设备清单：建立设施设备清单，包括教室、办公室、厕所、操场、图书馆等各个区域的设备设施情况，定期检查和保养。
2. 设备维护计划：制定设备定期检查和维护计划，保证设施设备的正常运行和安全使用。
3. 设备报废处理：对老化和损坏的设备及时进行报废处理，更新维修设备，确保校园设施设备的完好运行。
4. 紧急应急预案：建立校园设施设备的紧急应急预案，面对突发事件能够迅速有效的应对，保障师生安全。
三、安全管理1. 安全巡查制度：建立定期安全巡查制度，对校园内的安全隐患进行排查，及时整改。
2. 防火安全措施：严格执行防火安全措施，加强火灾隐患排查，组织师生进行火灾应急演练。
3. 校园安保措施：加强校园安全保卫工作，设立校园门卫、监控设备，确保校园内的安全稳定。
4. 交通管理：制定校园交通管理规定，确保周边道路畅通，提倡学生和家长骑行或步行上下学。
五、环境卫生管理1. 定期清洁保洁：建立定期清洁保洁制度，对校园内的教室、走廊、操场等区域进行定期清洁保洁。
2. 垃圾分类处理：推行垃圾分类处理制度，加强对学生的环境卫生教育，提高学生的环保意识。
3. 绿化美化：加强校园绿化美化工作，打造绿色环保的学习生活环境，营造良好的校园氛围。
六、服务管理1. 服务宗旨：建立以师生需求为中心的服务宗旨，提供周到、便捷、高效的服务。
2. 服务项目：提供教室维修、设备借用、保洁服务等各项服务，满足不同需求。
中小学物业管理服务方案
中小学物业管理服务方案一、前言随着教育事业的发展和学校规模的扩大，中小学物业管理越来越显得重要。
物业管理是学校正常运行和发展的基础保障，对于提高教学质量和学校形象起着至关重要的作用。
本文将从物业管理的定义、重要性、现状及存在问题等方面入手，提出中小学物业管理服务方案，以期为广大中小学提供更加全面、高效的物业管理服务。
二、物业管理的定义和重要性物业管理是指对学校内外环境的维护、保洁、安全、保安、设备设施的维护和维修等一系列工作。
物业管理的好坏直接影响到学校的教学秩序，学生的学习环境和校园形象。
因此，加强中小学物业管理是学校精细管理的必然要求。
1. 提高学校形象良好的物业管理能够提升学校的整体形象，吸引更多的学生和家长选择学校，为学校的品牌建设打下良好基础。
2. 保障学生安全物业管理包括学校安全保卫工作，保障学生在校期间的人身和财产安全，有效预防各类意外事件的发生。
3. 维护学校设施设备物业管理还包括了对学校设施设备的维护和维修，确保设备的正常运转，为教学和学生生活提供良好的条件。
三、中小学物业管理现状及存在问题目前，中小学物业管理存在一些问题，主要表现在以下几个方面：1. 物业管理人员素质不高，缺乏专业技能，不能满足学校的管理需求。
2. 学校物业管理设施老化，维修保养不及时，导致设施设备的损坏和故障频发。
3. 对学校环境的管理不够细致，保洁工作不到位，影响学校的整体卫生情况。
4. 存在安全隐患，未能有效预防和处理各类安全事件。
综上所述，中小学物业管理存在一些问题，需要采取有效的措施加以解决。
四、中小学物业管理服务方案1. 完善物业管理体制建立规范的物业管理体系，制定物业管理细则和工作标准，明确物业管理人员的职责和权力，提高物业管理的科学性和规范性。
2. 提升物业管理人员素质加强对物业管理人员的培训和考核，提升其专业技能和素质水平，确保物业管理人员能够胜任各项管理工作。
3. 定期维护设施设备对学校的设施设备进行定期检查和维护，及时发现并处理设备故障，确保设施设备的正常运转和使用。
小学教师物业管理方案模板
小学教师物业管理方案模板一、前言物业管理在学校中的重要性不言而喻，它直接影响着学校的整体形象、教学秩序和师生生活质量。
为了实现学校物业管理的高效、规范和有序，特制定本方案，旨在建立一套完善的小学教师物业管理制度，确保校园环境安全、整洁、美观，让师生能够在良好的环境中学习和生活。
二、管理目标1. 提高教师物业管理的效率和质量，实现管理流程的规范化；2. 提升学校校园环境的整洁度和美观度，营造良好的学习氛围；3. 保障师生的生活和学习安全，预防意外事件的发生；4. 提高教师对物业管理的重视和积极性，增强管理团队的凝聚力和执行力。
三、管理内容1.教室管理（1）每日清洁：每天早上、中午和下午放学后，由专人负责对教室进行清洁和整理，包括擦洗地板、桌椅、墙面，清理垃圾等。
（2）器材维护：定期检查教室内的设施设备，及时修理或更换损坏的桌椅、黑板等，确保教学设施的正常使用。
（3）教室环境：保持教室内空气流通，定期开窗通风，保持温度适宜。
定期更换鲜花、擦拭窗户，保持教室环境整洁和舒适。
2.操场管理（1）每日清洁：每天早上和下午放学后，对操场进行清扫，清理杂草、垃圾，确保学生在操场上的安全和卫生。
（2）器材检查：定期检查操场上的游戏器材、跑道、篮球架等设施，确保安全使用，防止意外事故发生。
（3）运动环境：定期组织学生进行体育活动，保持操场运动设施的正常使用，提供学生一个良好的体育锻炼环境。
3.食堂管理（1）每日清洁：每天早晨和中午餐后，对食堂进行清洁和卫生消毒处理，确保食品安全和卫生。
（2）食材保管：严格按照食品安全法规要求，对进货食材进行验收，定期检查食材保质期，防止使用过期食材。
（3）用餐环境：管理食堂环境，提供清洁整齐的用餐环境，保证师生用餐的舒适和安全。
4.卫生间管理（1）每日清洁：每天早晨和下午放学后，对卫生间进行彻底清洁和消毒处理，保持卫生间干净整洁。
（2）卫生用品：定期更换和补充卫生纸、肥皂等卫生用品，确保师生使用的卫生间设施齐全。
小学物业管理特色服务方案
小学物业管理特色服务方案一、前言随着社会的发展，人们对生活质量的要求不断提高，物业管理作为社区服务的重要组成部分，也应该借鉴先进的管理理念，为居民提供更加便捷、舒适、安全的生活环境。
本文将结合小学物业管理的实际情况，提出一些特色服务方案，希望能够为小学物业管理的发展提供一些思路和参考。
二、小学物业管理的现状目前，许多小学的物业管理都存在一些问题，例如管理不规范、服务不到位、安全隐患较多等。
这些问题不仅影响了学校的正常运转，也给师生的生活带来了一定的影响。
因此，如何提高小学物业管理的水平，为师生提供更好的服务，成为当前亟待解决的问题之一。
三、特色服务方案3.1 强化安全管理安全是小学物业管理的首要任务，应该加强对学校各个区域的安全巡查，及时发现并处理各类安全隐患。
在学校周边安装监控摄像头，加强对周边环境的监控，保障师生的人身安全。
针对常见事故，制定应急预案，提高学校应对突发事件的能力。
3.2 绿化环境维护小学的绿化环境对师生的生活质量有着重要的影响。
物业管理应该加强对校园内绿化的维护，及时修剪草坪、修缮树木，保持校园内的环境整洁美观。
同时，可以在教学楼、办公楼等适当的地方种植一些花草树木，营造出宜人的学习和工作氛围。
3.3 提供便捷的生活服务物业管理应该为师生提供便捷的生活服务，例如在学校内设立便民服务中心，提供快递收发、洗衣熨烫、维修服务等，为师生提供更多的选择和便利。
还可以引入智能化管理系统，方便师生使用各类设施和服务，提高学校的管理效率。
3.4 加强节能环保意识为了推动学校绿色发展，物业管理应该加强对师生的节能环保意识教育，推广垃圾分类、节水节电等环保活动。
同时，可以引入一些节能环保的设施，例如LED节能灯、太阳能路灯等，减少学校的能源消耗，降低学校的运营成本。
3.5 强化与学校的合作物业管理应该与学校保持密切的沟通与合作，及时了解学校的需求和问题，为学校提供更加贴心的服务。
可以设立一个专门的学校物业管理委员会，由学校领导和物业管理负责人共同组建，共同商讨学校的管理和服务问题，共同制定相关管理政策，提高管理水平。
燕柳小学物业理服务方案
燕柳小学物业管理服务方案第一章：服务人员配置一、保洁人员2名二、水电维修工1名第二章：具体保洁项目明细和检查标准一、保洁服务范围1、甲方办公楼、教学楼，楼内走廊、门厅、水室、楼梯、墙面、地面、公共卫生间的日常清洁卫生。
2、甲方校园内道路、公共卫生间、花坛的修剪日常卫生清洁。
3、在日常保洁中巡查校内水、电等设施，杜绝长流水长明灯现象，节约资源。
若发现问题及时通知甲方，由甲方负责维修。
二、保洁清扫周期1、办公楼、教学楼内走廊、楼道、门厅、卫生间、楼梯每日清扫2次，窗台每日清扫一次，并随时保持清洁卫生。
做到地面洁净，无杂物、浮尘、污迹，无乱堆乱放，乱贴乱划。
2、楼梯扶手、栏杆、消防栓、指示牌、墙面瓷砖、校园文化等每周擦拭一次。
保持无灰尘、污渍。
3、校园内环境道路、绿化带随时清扫保持目视清洁，学生大厕所（每周消毒）乒乓球台每日清扫一次，绿化带（每周清理一次）。
若遇恶劣天气，及时清除主要道路积雪、积水。
4、校园内宣传栏、健身设施每周清理擦拭一次，表面无污迹。
5、根据情况设置垃圾桶（果皮箱），每天清理一次；保持垃圾桶及其周围基本整洁、无污渍、无积水。
6、校园内所有厕所每周消毒清洁一次。
三、卫生清洁工作标准校园内道路及宣传栏：1、地面清洁，无污迹，无纸屑，杂物。
2、垃圾箱周边保持清洁，垃圾箱内无过多垃圾，对垃圾桶进行定期消毒。
3、宣传栏不锈钢表面清洁，无污渍。
卫生间1、卫生洁具做到清洁，无水迹，无异味。
2、镜子明净，光亮，无灰尘，无污尘，无手印，无水迹。
3、电镀设备保持光亮，无浮尘，无水迹，无锈斑。
4、墙角四处保持干净，无蛛网，地面无脚印、无杂物。
5、卫生洁具齐全，无破损。
6、保持卫生间空气清新，无异味（甲方应保证冲水充足）。
7、卫生间木隔板、瓷砖墙无尘、无水迹。
8、杂物桶、垃圾筐经常保持清洁，垃圾不得过半。
楼道清洁1、楼道墙面干净，无污迹，踢脚板无尘土。
2、楼道内宣传展板无尘土。
3、楼道顶灯无尘土。
4、楼道地面无污迹，水迹、无纸屑、尘土、清洁、光亮。
小学物业管理服务方案
小学物业管理服务方案一、背景介绍小学作为孩子们学习和成长的重要场所，其物业管理服务的质量和效率直接关系到师生的学习和生活质量，是学校管理工作中不可忽视的一环。
本文旨在针对小学物业管理服务的特点和需求，提出一套完善的服务方案，以确保学校的物业管理工作能够高效有序地开展。
二、物业管理服务的内容1.校园环境清洁在校园环境清洁保洁工作方面，我们将采用定期清洁和日常清洁相结合的方式。
定期清洁主要包括对校园内部和外部的地面、墙壁、树木、花草等进行清洁。
日常清洁主要是指定时定点的对学校各个区域进行清洁，如教室、操场、食堂等。
另外，我们还将配备专业的清洁设备和工具，确保清洁工作的质量和效率。
2.设施设备维护学校内部设施设备的维护工作将由专业的维修人员进行负责，定期对学校内部的电器设备、管道、水电设备等进行检查和维护，确保设备设施的正常运行。
对于一些老化和损坏的设施，我们将及时进行更换和维修，以确保师生的安全。
3.安全防护工作学校安全是我们工作的首要任务，我们将制定安全管理规定，定期进行安全演练，确保老师和学生对突发事故有应对能力。
此外，我们还将安排专人对学校的消防设备、安全出口等进行检查和维护，确保学校内部安全设施的正常运行。
4.师生服务我们将建立完善的服务台，为老师和学生提供相关服务，包括老师用品、学生用品配送、快递邮寄等。
并且，我们还将建立学生问题一站式服务，方便学生提出问题和建议。
5.社区联络我们将与周边的社区进行联系，建立一个互动交流的平台，协助学校解决一些与社区相关的管理问题，确保学校和社区的和谐关系。
三、物业管理服务的实施1.人员管理为了确保物业管理服务的质量和效率，我们将建立一支专业的管理团队，负责对物业管理工作进行统一管理和指导。
在此基础上，我们还将招聘一批熟练的保洁工人和维修人员，确保物业管理服务的供给。
2.流程管理为了提高物业管理服务的效率，我们将制定一套科学的管理流程，明确各个环节的工作责任和流程，确保物业管理工作的有序进行，以提高服务质量和效率。
小学物业管理工作计划方案
一、前言为了提高小学物业管理水平，确保校园环境的整洁、安全、和谐，提高师生的满意度，特制定本物业管理计划方案。
二、工作目标1. 营造一个整洁、优美、舒适的校园环境。
2. 确保校园设施设备正常运行，保障师生安全。
3. 提高物业管理服务质量，提升师生满意度。
三、具体措施1. 组织机构（1）成立物业管理领导小组，负责统筹协调物业管理各项工作。
（2）设立物业管理办公室，负责具体实施物业管理计划。
2. 环境卫生管理（1）制定校园环境卫生管理制度，明确各部门、班级的卫生责任区。
（2）加强校园绿化管理，定期修剪树木、花草，保持绿化带整洁。
（3）加强垃圾处理，设置分类垃圾桶，定期清理校园垃圾。
3. 设施设备管理（1）定期检查校园设施设备，确保正常运行。
（2）对损坏的设施设备及时维修或更换。
（3）加强校园安全管理，确保师生人身安全。
4. 安全保卫管理（1）加强校园巡逻，提高校园安全防范意识。
（2）严格执行外来人员登记制度，确保校园安全。
（3）定期开展消防安全演练，提高师生消防安全意识。
5. 服务质量提升（1）加强物业管理人员的培训，提高服务质量。
（2）设立投诉渠道，及时解决师生反映的问题。
（3）开展校园文化活动，丰富师生课余生活。
6. 人员管理（1）加强物业管理人员的招聘、培训、考核，提高人员素质。
（2）建立健全物业管理人员的薪酬制度，激发工作积极性。
（3）关心物业管理人员的身心健康，提高团队凝聚力。
四、实施步骤1. 第一阶段（1-3个月）：成立物业管理领导小组，制定物业管理计划方案，明确各部门职责。
2. 第二阶段（4-6个月）：开展环境卫生、设施设备、安全保卫、服务质量等方面的管理工作。
3. 第三阶段（7-9个月）：对第一阶段和第二阶段的工作进行总结，找出存在的问题，提出改进措施。
4. 第四阶段（10-12个月）：对第三阶段的工作进行评估，确保物业管理计划方案得到有效实施。
五、保障措施1. 加强组织领导，确保物业管理计划方案得到有效实施。
小学物业管理条例实施细则
第一条为了规范小学物业管理活动，维护学校、教职工和学生的合法权益，保障校园的安全、和谐与秩序，制定本实施细则。
第二条本实施细则所称小学物业管理，是指学校通过选聘物业管理企业，由学校与物业管理企业按照物业服务合同约定，对校园内的房屋、设施设备、公共区域等进行维修、养护、管理，维护校园环境卫生和秩序的活动。
第三条国家提倡通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。
第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。
第五条教育行政部门负责全国小学物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方教育行政部门负责本行政区域内小学物业管理活动的监督管理工作。
第二章物业管理服务
第六条物业管理企业应按照合同约定，提供以下服务：
（一）校园环境清洁与绿化；
（二）校园设施设备的维护与管理；
（三）校园安全保卫；
（四）校园秩序维护；
（五）其他与校园物业管理相关的服务。
第七条物业管理企业应定期对校园进行巡查，发现安全隐患或设施设备损坏应及时报告并采取措施。
第三章物业的使用与维护
第八条学校教职工和学生应遵守物业管理规定，合理使用校园设施设备，共同维护校园环境。
第九条校园设施设备的维护与更新，应遵循经济、实用、安全的原则。
第四章法律责任
第十条对违反本实施细则的行为，依据相关法律法规予以处罚。
第十一条本实施细则由教育行政部门负责解释。
第十二条本实施细则自发布之日起施行。
以上内容仅为假设性的概述，实际的小学物业管理条例实施细则应根据具体情况由相关管理部门制定。
小学物业项目管理实施方案
小学物业项目管理实施方案实施方案：小学物业项目管理一、项目背景随着社会的发展和城市规模的扩大，小学的规模也越来越大，物业管理变得十分重要和必要。
小学物业项目管理可以提高校园的管理水平和服务质量，为师生创造一个良好的学习和生活环境。
本方案旨在探讨小学物业项目管理的实施方案，提供一套科学、系统、可行的管理措施和方法。
二、项目目标1.提升小学物业管理水平：建立完善的物业管理体系，提高校园的维护和保洁水平，确保校园环境的整洁和安全。
2.提高服务质量：提供高效、便捷、优质的服务，满足师生的需求，提升师生对物业管理的满意度。
3.降低运营成本：通过科学的管理和资源配置，提高物业资源的利用率，降低运营成本，实现物业项目的经济效益最大化。
三、项目内容1.建立专业的物业管理团队：招聘专业的物业管理人员，建立完善的组织架构和工作流程，明确各个岗位的职责和权限。
2.建立信息化管理系统：通过引入物业管理软件，实现对物业项目的信息化管理，包括物业维护、保洁、设备管理、投诉处理等各个环节。
3.制定管理规范和标准：根据小学物业的特点和需求，制定物业管理规范和标准，明确各项管理指标和服务要求，确保管理工作的科学性和规范性。
4.实行定期巡检和保养计划：制定巡检和保养计划，定期对小学的设施和设备进行检查和保养，及时发现和处理潜在问题，确保校园环境的整洁和安全。
5.强化师生参与和反馈机制：建立师生物业管理委员会，通过定期召开会议和开展活动，鼓励师生参与物业管理，收集意见和建议，改进物业管理服务。
6.加强供应商管理：建立供应商评价体系，对供应商进行定期评估和考核，确保供应商的服务质量和价格的合理性，提高物业管理的效益和经济性。
7.提升员工素质和专业技能：通过培训和学习，提升物业管理人员的素质和专业技能，使其具备良好的服务意识和管理能力。
四、实施步骤1.确定项目组成员和工作任务：成立项目组，明确项目成员的职责和任务。
2.进行项目调研和分析：对小学物业的管理现状和存在的问题进行调研和分析，了解师生对物业管理的需求和期望。
香洲区群贤小学物业服务方案
香洲区群贤小学物业服务方案一、项目简介珠海市群贤小学位于香洲区红山路东侧、梅华西路北侧。
占地面积25693.5平方米，总建筑面积30000平方米，其中地上建筑面积24000平方米、地下交通分流中心建筑面积6000平方米。
项目的建设内容主要包括教学楼、综合楼、教学业务楼、文体馆、配电房、室外运动场、地下交通分流中心等。
二、日常服务内容和服务标准1、安全保卫服务内容和要求(1)安全防范管理：实行24小时值班制，负责学校内部以及校门周边的安全、保卫、警戒、秩序维护，包括学校的门卫进出管控、校内巡逻检查、交通秩序管理、消防管理、外来人员来访接待、上下学期间的校门口的安全防范以及秩序维护工作；(2)做好突发事件预防与处置工作：负责做好校内外各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案(防火、防爆、防破坏、防自然灾害事故等)，并定期开展各类应急演练，同时在事故发生时第一时间报告学校有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理；(3)安全法制教育：加强对服务人员的安全教育与法制教育、政治教育，提高其安全防范工作能力及法制意识和政治觉悟，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合学校进行各类安全教育宣传；(4)安全隐患排查与整治：每天对校内消防设施、设备、防火通道进行防火检查以及设施设备、其它隐患源的排查，并做好安全巡查日志；每周开展一次校内安全大检查(设施设备、附属物等)，及时处理安全隐患并制定防范措施，同时制定安全检查报告报学校；(5)安全设备管理：建立设备管理、保养与巡查制度，定期检查学校各类安全设施设备，包括道路交通安全防范设施、防护栏网、安全监控系统设备、消防安全设施、油气安全设施等，发现上述系统出现故障或故障隐患，及时处理并上报学校。
(6)联动、联控、联防：门岗与巡逻岗以及其他部门岗位做好联动工作，如遇突发情况、监控中发现问题、巡查发现的各类问题等做好相互支援配合工作以及联防工作，确保各类问题及时处理到位。
物业管理小学工作计划
一、前言物业管理小学是我国物业管理行业的重要组成部分，承担着为广大师生提供优质服务、维护校园环境、保障校园安全等重任。
为了提高物业管理小学的工作效率和服务质量，特制定本工作计划。
二、工作目标1. 提高物业管理小学的服务质量，满足师生需求。
2. 优化校园环境，提升校园形象。
3. 保障校园安全，营造和谐稳定的校园氛围。
4. 加强与师生沟通，提升师生满意度。
三、工作措施1. 组织培训，提升员工素质（1）定期组织员工参加物业管理培训，提高员工的专业技能和服务意识。
（2）开展内部技能竞赛，激发员工学习热情，提高服务水平。
2. 优化服务流程，提高工作效率（1）简化办事流程，缩短师生办事时间。
（2）加强各部门之间的沟通协作，提高工作效率。
3. 加强设施设备维护，保障校园安全（1）定期对校园设施设备进行检修，确保正常运行。
（2）加强安全巡查，及时发现并消除安全隐患。
4. 优化校园环境，提升校园形象（1）加强绿化养护，提高绿化覆盖率。
（2）定期清洗校园公共区域，保持校园环境卫生。
（3）规范校园标识，提升校园形象。
5. 加强与师生沟通，提升师生满意度（1）设立师生意见箱，及时收集师生意见和建议。
（2）定期开展师生座谈会，了解师生需求，解决实际问题。
（3）加强与家长沟通，共同维护校园安全。
6. 加强内部管理，提高团队凝聚力（1）建立健全内部管理制度，规范员工行为。
（2）开展团队建设活动，增强团队凝聚力。
四、工作计划实施步骤1. 第一阶段（1-3个月）：完成员工培训、设施设备检修、绿化养护等工作，确保校园安全、环境整洁。
2. 第二阶段（4-6个月）：优化服务流程，提高工作效率，开展师生座谈会，收集师生意见和建议。
3. 第三阶段（7-9个月）：加强校园安全巡查，提高校园安全水平；加强与家长沟通，共同维护校园安全。
4. 第四阶段（10-12个月）：总结全年工作，对存在的问题进行整改，制定下一年度工作计划。
五、总结本工作计划旨在提高物业管理小学的服务质量，保障校园安全，优化校园环境，提升师生满意度。
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中小学学校物业管理模式与服务规范一、总体构想与管理模式1、管理模式：校园后勤物业管理的管家。
2、质量控制ISO9001质量管理体系，ISO14001环境管理体系。
二、物业管理的服务内容与范围中小学物业管理服务涉及的基本要求，通用服务、教辅服务、监督与投诉的要求，在物业实践中，物业服务与业主（或物业使用人）可根据实际情况，参照本标准选择服务内容。
三、基本要求1、服务机构物业服务企业应根据具体情况和合同约定，设置相适应的物业服务机构，并符合以下要求：——物业服务企业应具有符合建设部《物业服务企业资质管理办法》的资质；——设置相应的服务场所，在办公楼、教学楼、学生公寓等重要场所内设立值班室；——各类值班室布置规范、张贴“服务指南”，资料本、登记本齐全，配备满足服务需要的设备设施；——设置服务窗口或公开服务电话，应提供咨询、缴费、报修、受理投诉等服务；——采用信息化手段进行管理。
2、人员物业服务机构人员应符合如下要求：——具有良好的职业道德、身体健康；——管理人员、专业技术操作人员按照国家有关规定取得物业从业人员资格证书或岗位证书；——进驻物业服务点之后，针对实际情况物业服务企业应对所有上岗人员进行岗前培训，合格后上岗；——统一着装，佩戴明显标志，仪容仪表整洁，服务主动热情，窗口服务人员宜使用普通话；——办公楼、教学楼、学生公寓值班室等区域内服务人员应熟悉并掌握职责管辖范围内人员、物品情况，如实做好登记。
3、规章制度物业服务企业应完善各项管理制度，主要包括：——物业服务方案；——各岗位职责、工作流程及服务标准；——内部管理制度，如财务管理制度、节能管理制度等。
4、档案有较完善的物业服务档案，至少应包括：——技术档案，包括物业竣工验收档案、物业权属资料、物业承接查验资料等；——日常档案，包括物业使用人资料、物业租赁档案、装修管理资料、应急事件处理档案、安全管理档案等。
四、房屋维修与保养服务1、应提供24小时报修电话，登记报修记录。
2、对教学楼、办公楼、学生公寓楼等建筑物进行日常维修养护。
3、急修30分钟内到达现场，并制定维修方案，及时维修，记录规范齐全。
4、制定房屋及其附属设施的年度大、中型维修计划和日常维护保养计划，经校方同意后，组织实施。
1.1 保持房屋及附属设施正常使用功能，延长房屋使用寿命，其状态应满足以下要求：——屋顶无积水、无渗漏；——外墙装饰层无空鼓、无裂缝、无风化、无脱落；——阳台、雨罩、梁等结构构件保护层无开裂；——烟道及垃圾检查井定期进行清挖，确保管道畅通。
五、设施设备运维与保养服务（一）、综合管理1、制定设施设备维修保养计划，重点设备（变压器、锅炉、水泵、冷暖设备等）应建立维修保养档案。
2、设置24小时报修电话，报修记录规范，配备专业人员，对学校电气、弱电、给排水、暖通、升降设备、空调、锅炉等公共设施设备进行维修、保养。
3、及时更新全校电力、供暖、供水、雨污水、通讯等地下管网图，确保学校正常工作和教学秩序。
（二）、供配电设备1、按要求对供配电设备进行周期检查、保养，并登记记录结果。
2、供配电设备发生异常或故障应及时报告，做好记录，并协同排除异常或故障。
3、定期检查维护应急供电系统，确保正常工作状态。
（三）、给排水系统1、按照规范定期对给排水系统进行维护、润滑。
2、每天检查一次污水泵、提升泵、排水泵、阀门等，曝气风机、排水系统通畅，各种管道阀门完好，仪表显示正确，无跑、冒、滴、漏。
3、定期对污水处理系统全面维护保养,作业人员应有相应的职业资格；系统无明显异味和噪声；污水排放达到GB 8978的要求。
4、中水按规程生产运行，同时做好运行记录；中水水质达到有关标准要求；工作人员要有防护装置；中水管道和设施设备要有明显标识。
5、用户末端的水压及流量满足使用要求。
6、每季度对楼宇排水总管进行检查，定期对水泵、管道进行除锈油漆。
7、高层供水设备定期保养，确保水质无污染并符合规定的要求，生活饮用水水质应符合GB 5749的要求，涉及生活饮用水设施的日常使用管理、清洗消毒人员的健康检查、水质检测的要求参照GB 17051执行。
8、定期对水泵、水质处理和消毒装置及设备控制柜进行保养。
9、如遇供水单位限水、停水，应按规定时间通知校方，供水恢复后检查阀门及水龙头的关闭情况。
（四）、供暖系统1、市政集中供暖及自行供暖的根据实际情况协助学校做好维护工作。
2、保证供暖锅炉房、每年应对供暖锅炉、热交换器、水泵、电机、阀门、控制设备、供热管网进行检修，重要设备应建立检修档案。
3、供暖期间锅炉房、交换站应做到24小时值守；供暖管网应每两天检查一次并保有记录，减少管网跑水，日补水率每万平方米应少于1吨。
4、在每个交换站所供区域建立不少于5个观察点（或每万平方米不少于一个监测点），每天统计，室内温度达标率在97%以上。
（五）、避雷装置1、公寓楼、教学楼、机房等重要部位防静电地板的接地可靠，对各楼层的钢窗、钢结构进行外观检查。
2、每月一次对变、配电室的设备的接地带进行检查；每季度对以上重要部位的配电柜及设备接地进行检查。
3、保证所有机电设备、管道、构架等金属物接地良好。
4、所有避雷设施完好，接地电阻应不大于4Ω，弱电设备接地电阻应不大于1Ω。
（六）、消防设施1、疏散通道、安全出口、消防车道保持畅通，无堵塞、占用、锁闭现象，严禁占用防火间距。
2、室内消火栓箱醒目、无遮挡，箱门应设置紧急开启装置，栓口、水枪、水带齐全，使用正常。
3、室外消火栓、水泵接合器应完好，无损坏、埋压、遮挡、圈占现象。
4、灭火器保险及喷嘴外观良好，无损坏、无锈蚀，压力表显示在正常范围内，应定期维修、检测；5、消防器材应设明显标识，不应随意挪用。
6、消防水池等消防储水设施水量达到规定水位，冬季应有防冻措施。
7、自动消防设施运行正常；发生火灾时，设施应能及时联动，启停均在消防控制室有信号反馈。
（七）、教学用课桌椅维修1、制定课桌椅的维修制度，与校方沟通明确即时修理和学年大修计划。
2、课桌椅的维修应在非教学时间。
3、不能现场维修的，维修期间提供备用桌椅。
六、公共秩序维护（一）、安全防范1、根据学校特点，制定安全防范措施，制定安全管理应急预案。
2、处理学校内各种突发事件，必要时疏散人员，及时汇报并做好记录。
3、监督学校内装修和建设项目的施工，装修人员出入和装修物料工具的出入登记。
4、在施工现场及危及人身安全区域设立明显标志，禁止学生进入现场。
5、协助学校维护入、放学的秩序，不得将学生交与无关人员。
6、定期开展自我培训，熟悉安全防范规程。
7、建立和公安及相关部门的联动机制，对学校周围的环境进行排查。
8、实行24小时专人值班和巡查，完善信息通报制度，确保信息畅通。
巡查工作主要包括：——巡查通道、公共场所等区域，做好防火防盗安全防范工作；——检查各种设备是否完好，协助记录维修事项，如照明、漏水、漏气等；——查看停车场情况，防止车辆盗窃、丢失现象。
（二）、门岗服务1、实行立岗服务，立岗姿势端正，热情回答询问。
2、应做好人员出入管理工作，凭有效证件，如学生证、工作证，进出校园，无关人员禁止进入。
3、应确保学校出入口道路畅通。
4、对装修施工人员登记办卡，做到一人一卡。
5、监督物品进出学校，阻止易燃、易爆、剧毒等危险物品进入学校，按照物品放行工作程序做好辖区物品放行事宜。
6、引导机动车、非机动车有序停放，对外来机动车辆实行管制或临时出入卡制度，并做好记录。
七、消防安全管理1、物业服务企业应与校方协议约定各自消防管理职责。
2、制定消防安全管理制度，确定消防安全管理人，明确专人维护、管理消防器材、消防设施。
3、按规定进行防火巡查、防火检查，寄宿制学校应进行每日夜间防火巡查，且不应少于两次，学生宿舍严禁使用明火照明、取暖。
4、每季度至少进行一次防火检查；巡查、检查时应填写记录，由检查人及其主管人员签字。
5、制定符合本单位特点的灭火疏散预案，每学期组织师生至少举行一次消防应急疏散演练。
6、开展多种形式的消防安全宣传和培训。
应组织学生进行消防知识普及和启蒙教育，每学期对新生进行消防教育宣传。
7、组织学校老师、工作人员至少进行一次集中消防培训，教育有关人员具备检查消除火灾隐患的能力、组织扑救初起火灾的能力、组织人员疏散逃生的能力、消防宣传教育培训的能力。
8、家组织学生参观当地消防站、消防博物馆，参加消防夏令营等活动。
9、消防控制室实行24小时值班，每班不少于两人，自动消防系统操作人员应取得国家认可职业资格证书、持证上岗。
10、由物业企业承担自动消防设施管理责任的，物业企业应委托具备相应资质的检测、维修保养机构对消防设施进行维保，每年至少进行一次全面联动检测，每月进行一次专项检查，检测、检查应有记录。
11、物业服务企业应建立消防档案，统一保管、备查。
八、应急服务1、物业服务企业协助学校建立突发事件应急处理机制，控制、减轻和消除突发事件引起的危害。
2、物业服务企业应对服务人员进行应急预案培训，定期组织预案演练；维持学校安全和正常的教育教学秩序，有效应对突发事件。
3、突发事件主要包括：——人员踩踏事故；——突发传染病；——食物中毒；——盗窃、斗殴等；——水浸；——高处坠落——燃气泄漏；——停电、停水；——触电；——火灾、爆炸；——机动车辆伤害；——设备设施故障；；——机械伤害；——自然灾害异常情况等。
九、保洁服务1、建立专业化保洁队伍，制定详细的操作规程和工作标准，每日8个小时保洁服务。
2、校内环卫设施完备，各类卫生宣传标识齐全、整洁。
3、生活垃圾和装修垃圾分类袋装，密闭式收集和运转，日产日清。
4、定期进行除虫、灭鼠等消杀服务。
5、应根据实际情况和合同的约定，做好学校清洁工作。
表1 学校清洁服务要求清洁服务要求1 道路、广场、操场无杂物、杂草，无明显污迹。
2 楼道地面水泥地面每日清扫一次，每隔2小时巡扫一次，每月冲洗一次；瓷砖地面每日擦拭一次；大理石地面定期抛光打蜡；保持地面无烟头、果皮、纸屑等垃圾，无积水、尘土。
3 楼梯楼梯扶手每日擦拭，梯级每日清扫，每周拖抹一次，每月冲洗一次，保持整洁，无污迹、垃圾、杂物。
4 垃圾箱（池）、垃圾车垃圾箱每日清洗一次并套上垃圾袋，桶外壁干净无垃圾附着物；垃圾车、池每日清洗，每周消杀一次，无积水，无污渍。
5 教室内（需物业承担清洁）每日清扫一次，每周进行一次大扫除;保持空气清新，墙面干净，无蜘蛛网、无污迹、无灰尘；地面、讲台、门窗每日擦试一次，应无积水、无纸屑；课桌摆放整齐。
6 公共墙面内墙面每周清洁一次，无灰尘、蛛网；外墙光亮、整洁，无水渍、油渍。
7 公共照明灯杆、灯罩每月擦拭一次，保持表面整洁。
8 消火栓、电盒柜、管线等每周擦拭一次，保持洁净，无灰尘、蛛网。
9 玻璃门、窗、幕、墙每日擦拭，每周彻底清洗一次；无灰尘、污迹。