装饰装修工程监理规划细则(修改)

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装饰装修工程监理细则

装饰装修工程监理细则

装饰装修工程监理细则本工程的装饰装修分部具有以下特点:1.编制依据标准:本工程的施工图纸、上级主管部门和建设单位的要求、监理大纲、监理规划、监理委托合同、施工组织设计、工程施工承包合同、工程预算文件以及国家的有关规定、规、规程等。

2.使用的规及图集:GB-2002建筑地面工程施工质量验收标准、GB-2001建筑装饰装修工程质量验收规、133-2001金属与石材幕墙工程技术规、GB-2001民用建筑室环境污染控制规、GB-2001住宅装饰装修工程施工规、DB31/T30-2003住宅装饰装修验收标准、145-2004混凝土后锚固技术规程以及外装修、装修、卫生间、盥洗室图集。

3.概装饰装修特点:本工程装饰装修分部具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。

地面工程包括抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板(砖)工程、涂饰工程和细部工程。

本工程是一项改造工程,需要先拆除旧的装饰装修,再进行新的装饰装修。

装饰装修分部工程监理工作的流程如下:1.监理工作程序:监理人员及时到位,熟悉装修图纸,配合好施工单位,不影响现场工作;依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则并报业主审批;审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况,切实可行;审查施工单位装饰装修分部的技术交底,审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料;审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告,经监理工程师审批后方可采用。

装饰装修材料变更时,需事前征得建设单位及监理的同意,否则监理工程师有权禁止使用。

2.配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用,需在事前报送试配,试焊结果及技术资料,经监理工程师审批后方可使用。

监理工程师负责对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理。

施工单位在每道工序施工前,应进行施工技术书面交底,并在每道工序完成后进行质量自检。

装饰装修监理规划细则

装饰装修监理规划细则

装饰装修监理规划细则一、引言装饰装修工程涉及到许多复杂的工艺和流程,因此,对装饰装修工程进行合理的监理规划是保证工程质量的关键。

本细则旨在为装饰装修工程的监理工作提供详细的规划和指导,以确保工程质量达到预期的标准。

二、装饰装修监理规划的目的1、确保装饰装修工程的质量符合相关标准和业主需求。

2、确保装饰装修工程的进度符合预期计划。

3、确保装饰装修工程的安全性。

4、提高装饰装修工程的整体效益。

三、装饰装修监理规划的内容1、工程质量管理:包括材料的质量控制、施工工艺的监督以及质量检验标准的制定等。

2、工程进度管理:包括施工计划的制定、进度的跟踪与调整以及影响进度的因素控制等。

3、安全管理:包括施工现场安全制度的制定与执行、安全教育和培训以及应急预案的制定等。

4、合同管理:包括与业主的沟通、合同的履行以及变更管理等内容。

5、信息管理:包括工程信息的收集、整理、传递和存储等。

四、装饰装修监理规划的实施1、制定详细的装饰装修监理规划方案,明确各项任务和目标。

2、根据规划方案,对装饰装修工程进行全过程监理,确保工程质量达标。

3、及时处理工程中出现的问题,并对规划进行相应的调整和优化。

4、对装饰装修工程的验收进行严格的把关,确保工程质量符合标准和业主需求。

5、在工程结束后,对整个监理工作进行总结和评估,以便进一步提高监理水平。

五、结论装饰装修监理规划细则是保证装饰装修工程质量的重要手段。

通过明确目标和任务,实施全过程监理,可以有效地提高装饰装修工程的整体效益和质量水平。

在监理过程中不断总结经验教训,优化规划方案,可以为今后的装饰装修工程提供有益的参考和借鉴。

装饰装修工程监理细则一、装饰装修工程概况本装饰装修工程为大厦的楼层,总建筑面积为平方米。

该工程的装修风格以现代简约为主,兼顾商务办公和高端休闲的功能。

在装修过程中,我们将注重材料的选择、施工工艺的控制以及整体效果的把握,力求打造出高品质的装饰装修工程。

二、装饰装修工程监理细则1、施工前准备阶段(1)参与装饰装修工程的招标工作,对投标单位进行资格审查,确保合格的施工单位参与其中。

装修工程监理规划及细则

装修工程监理规划及细则

装修工程监理规划及细则1. 引言装修工程是为了美化和使用空间而进行的一系列施工和装饰工作。

为了确保装修工程的顺利进行和质量控制,装修工程监理起着重要的作用。

本文将介绍装修工程监理的规划和细则,以确保施工过程中的安全、质量和进度。

2. 装修工程监理规划2.1 监理目标装修工程监理的目标是确保工程按照设计方案进行施工,并满足相关法律法规、建筑标准和质量要求。

在监理过程中,应督促施工单位按照相关要求进行施工,并及时发现和解决施工过程中的问题。

2.2 监理职责装修工程监理需要承担以下职责:•监督施工单位的资质和施工合同的履行情况;•审查施工图纸和工程预算,并提供意见和建议;•监督工程质量,及时发现和纠正施工中的质量问题;•监督施工进度,确保工程按时完成;•检查施工现场安全措施的实施情况,预防事故的发生;•协调解决施工中的纠纷和问题;•编写监理报告,记录工程进展和问题处理情况。

2.3 监理计划在装修施工开始前,需要制定详细的监理计划。

监理计划应包括以下内容:•工程概况:包括工程名称、地点、规模等基本信息;•施工单位资质审查:对施工单位进行资质审查,并核实施工合同情况;•监理人员配置:确定监理人员的数量和职责;•监理工作时间安排:确定监理工作的开始和结束时间,以及每天的工作时间安排;•工程验收时间安排:确定工程的各个阶段的验收时间,并与施工单位协商安排;•监理报告时间安排:确定监理报告的提交时间。

3. 装修工程监理细则3.1 施工质量监控装修工程的施工质量是监理的重要内容。

监理应对施工现场进行质量监控,包括:•审查施工图纸和工程预算,确保设计方案和预算符合规范要求;•检查施工材料的质量和合格证明,在施工前进行验收;•监督施工单位按照设计方案进行施工,及时纠正施工中的质量问题;•检查施工现场的环境卫生情况,确保施工场所整洁,无杂物。

3.2 施工进度跟踪装修工程的进度控制是监理的关键任务之一。

监理应定期检查施工进度,并采取措施确保工程按时完成,包括:•定期与施工单位协商工程进度,确保施工按照计划进行;•检查施工单位的人员配备和施工材料供应,确保施工进度不受阻碍;•确保施工单位及时解决施工中的问题和纠纷,避免延误工期;•及时调整工程进度计划,适应实际施工情况。

装饰监理细则范文

装饰监理细则范文

装饰监理细则范文
一、概述
1、室内装饰装修施工监理(以下简称监理),是指监理机构负责按
照监理施工合同,对施工单位的施工质量,安全文明施工,施工进度及相
关费用等进行监理管理的行为。

2、本细则配合室内装饰装修管理办法(以下简称管理办法),共同
遵循特定项目室内装饰装修施工基本原则,为施工项目的施工质量及施工
进度管理提供依据。

3、符合本细则的施工工程,可能还需遵循国家有关室内装饰施工的
相关管理条例,以及地方政府的施工管理办法,以确保施工安全,质量高。

二、施工进度管理
1、施工项目施工进度原则:施工项目要按照计划完成,按时完成,
施工项目一般需保证八分之七的完成率,到期完成,有特殊情况,可以经
过双方协商后,调整施工进度。

2、施工进度管理:施工进度管理是指由施工组织者及施工监理机构
对施工项目的各个施工阶段及施工安排进行管理和控制,确保施工项目顺
利进行,到达安全,质量,期限等目标。

3、施工进度监控:施工进度监控是指施工监理机构要经常检查施工
项目的施工进度,及时发现施工项目预料之外的变更,并及时与施工单位
协商调整施工进度。

三、安全管理。

装饰装修工程监理细则(修改)

装饰装修工程监理细则(修改)

×××工程装饰装修工程监理细则1、专业工程特点×××工程外墙装饰采用方砖饰面;楼地面采用彩色耐磨混凝土面层(垫层以上为二次装修)、水泥砂浆面层、防滑地砖;门窗采用铝合金门窗、硬聚氯乙烯塑刚门、乙级木质防火门;内墙采用白色乳胶漆内墙涂料、水泥砂浆抹灰。

2、编写依据a)国家有关工程建设的法律、法规及地方法规、规章和有关文件规定;b)经建设主管部门批准的工程项目建设文件;c)建设工程委托监理合同、经批准的监理规划;d)与专业工程有关的标准、设计文件和技术资料;e)建设工程合同和施工组织设计。

3、监理细则内容3。

1抹灰工程3。

1.1 施工准备阶段3。

1.1。

1 监理工程师应检查施工单位的近场材料,审核监A—06《建筑材料报审表》及相关材料的合格证、试验报告.3。

1。

1.2 检查抹灰工程所用材料的品种和性能及砂浆的配合比应符合设计要求,不合格材料应监督施工单位完全撤出施工现场。

3。

1.1。

3 应检查基层表面的平整度。

砖石、砼等表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净,并洒水润湿。

3。

1。

1.4 检查石灰膏的质量,石灰膏应用块状生石灰淋制,淋制时必须用孔径不大于3×3mm筛过滤,异贮存于沉淀池中,常温下熟化时间15天,用于罩面不少于30天。

石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。

3.1。

2 施工阶段a)各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。

b)各种砂浆的抹灰层,在凝结前,应防止快干、水冲、撞击和振动,凝结后,应采取措施防止粘污和损坏。

c)水泥砂浆的抹灰层,应在湿润条件下养护。

d)面层抹灰经赶平压实后的厚度,麻刀石灰不得大于3mm,纸筋石灰石膏不得大于2mm。

e)水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层,应待前一层抹灰凝结后,方可涂抹后一层.石灰砂浆的抹灰层,应待前一层7~8成干后,方可涂抹后一层。

f)砼表面的抹灰,宜使用机械喷涂,用手工涂抹时,宜先凿毛刮水泥浆(水灰比为0.37—0。

装饰装修工程监理细则

装饰装修工程监理细则
–确保施工符合相关技术规范和要求。
8.质量控制
–对施工单位的材料选择、加工、安装等进行抽检和验收。
–确保施工质量符合设计要求。
9.安全监控
–监督施工单位遵守施工安全法规和操作规程。
–对施工现场安全隐进行检查和整改。
四、竣工验收
10.质量验收
–对施工单位提交的竣工文件进行审核和验收。
–检查施工质量是否符合技术要求。
11.设备安装验收
–对施工单位安装的设备进行验收,确保设备安全运行。
12.环境评估
–对施工过程对环境的影响进行评估,确保环境无污染。
13.竣工验收报告
–编写竣工验收报告,提交相关部门进行审核,办理竣工验收手续。
五、后期维护
14.施工质量保修
–监督施工单位按合同约定提供质量保修服务。
–定期跟进施工质量问题的处理情况。
4.工程验收
–对施工单位提交的施工组织设计文件进行审核。
–检查施工单位是否符合施工准入条件。
5.施工相关手续办理
–帮助施工单位办理施工许可证、办理施工交底手续等。
三、施工过程监理
6.现场巡视
–定期对施工现场进行巡视,了解施工进度、质量状况等。
–发现问题及时进行整改。
7.施工技术指导
–对施工单位提供技术指导和解决问题的支持。
15.工程资料归档
–进行施工工程资料的整理、归档和保管。
–确保施工资料的完整性和可查性。
16.施工总结与评价
–对工程施工过程进行总结,提出改进意见。
–对施工单位进行评价,为后续工程选择提供依据。
以上是装饰装修工程监理的细则,通过严格的监督和检查,保证工程质量和安全,同时确保施工过程符合相关要求。监理工作的重点是现场巡视、质量控制和安全监控,在竣工验收后还需进行后期维护和工程资料归档工作。通过建立健全的监理制度和流程,能够提高施工质量,保障项目的顺利进行。

装饰装修工程监理规划及细则

装饰装修工程监理规划及细则

装饰装修工程监理规划及细则作为装饰装修工程的监理,承载着确保工程质量、时限和安全的责任。

本文将介绍装饰装修工程监理的规划及细则,帮助监理人员提高工作效率和监理质量。

1. 规划阶段1.1 制定工程监理计划在装饰装修工程开始之前,监理人员需要制定工程监理计划。

该计划应包括以下内容: - 工程目标和要求:明确工程的目标和质量要求,确保与业主和设计方达成一致。

- 工程进度安排:根据工程的时间要求和工期,制定合理的工程进度安排。

- 工作任务划分:明确监理人员的职责和工作任务划分,确保各项任务有序进行。

- 资源准备:包括人力、物力和技术资源的准备,确保监理工作的顺利进行。

1.2 制定工程质量控制计划为了保证装饰装修工程的质量,监理人员需要制定工程质量控制计划。

该计划应包括以下内容: - 质量控制要求:明确工程的质量控制要求,包括工艺标准、材料要求和验收标准等。

- 具体控制措施:制定具体的质量控制措施,如现场巡查、材料检验和工艺评估等。

- 质量记录和报告:建立质量记录和报告机制,及时记录工程质量情况并向相关方面报告。

2. 执行阶段2.1 现场巡查和监督在装饰装修工程执行期间,监理人员需要进行现场巡查和监督,以确保工程按照设计要求进行。

具体要求包括: - 工程施工过程监督:监督施工过程中的人员配合、材料使用和施工工艺等,确保符合质量要求。

- 工程安全监督:监督工程现场的安全措施,确保施工人员和周边人员的安全。

- 施工进度监督:监督施工进度,及时发现并解决施工进度延误的问题。

2.2 质量评估和验收在装饰装修工程完成后,监理人员需要进行质量评估和验收,确保工程质量达到预期。

具体要求包括: - 质量评估:对工程质量进行综合评估,包括材料使用、工艺符合度和施工质量等。

- 质量验收:按照设计要求和质量标准进行工程质量验收,确保达到验收标准。

- 缺陷处理:如发现质量缺陷,监理人员需及时记录并要求施工方整改。

3. 总结和汇报阶段3.1 总结工程监理经验装饰装修工程监理结束后,监理人员需要总结工程监理经验,以提高监理工作的水平和质量。

装饰装修工程监理实施细则(最新)最新

装饰装修工程监理实施细则(最新)最新
〔6〕进场后需要进展复验的材料种类及工程应符合?建筑装饰装修质量验收标准?各章 的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进展复验。 当合同另有约定时应按合同执行。
〔7〕当国家规定或合同约定应对材料进展见证检测时,或对材料的质量发生争议时, 应进展见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。
和承重构造改动或增加荷载时,必须由原构造设计单位或具备相应资质的设计单位核查有 关原始资料,对既有建筑构造的平安性进展核验、确认。
2. 装饰材料的控制
〔1〕装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品,供业主、设计和监理共同确认后封 样于监理处, 作为材料进场验收的依据。
〔2〕建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准 的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。
3. 施工单位资质的审查
〔1〕承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。 施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经 审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。
〔2〕承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
4. 施工过程控制要点
〔3〕建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准?建筑内部装修设计 防火标准?〔GB50222〕、?建筑设计防火标准?〔GBJ16〕和?高层民用建筑设计防火标准? 〔GB50045〕的规定。
〔4〕建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准 的规定。
〔5〕所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进展报验与验收材料馐应完 好,应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进展商品 检验。

装饰装修工程监理细则(1)

装饰装修工程监理细则(1)

装饰装修工程监理细则(1)一、前言装饰装修工程监理是指在装饰装修工程施工过程中,由监理人员对施工过程进行监督、检查、指导和协调的活动。

本细则的主要目的是规范装饰装修工程监理工作,确保工程质量,保证工程按照合同要求进行,同时对监理人员的职责和监理工作的程序进行规定。

二、监理人员的职责1.质量监督。

监理人员应对所有施工作业环节进行监督,检查施工单位是否按规定工序、工艺、要求进行施工,是否符合设计、相关标准和法律法规,并对施工单位的工作不合格进行整改和监督,确保工程质量。

2.材料验收。

监理人员应对施工单位采购的材料进行验收,材料应符合设计要求和标准规定,检查其质量、数量、交货日期和供货单位是否标准合规。

3.工程检查。

监理人员应定期检查施工单位的施工进度和质量,监督施工单位是否按标准要求进行施工,如发现问题应及时整改和协调。

4.施工纪律。

监理人员应对施工现场进行管理和检查,如发现违反施工纪律、安全标准和环保要求,应及时制止并通报有关方面。

5.工程文件。

监理人员应审核、签字并保管各类工程文件,包括施工合同、工程图纸、技术标准、施工日志等。

6.工程结算。

监理人员应参与工程结算,审核施工单位提供的相关材料及工程量清单,协调产生的问题,确保结算金额合理、公正、合法。

7.经济监督。

监理人员应对工程投资、施工进度、质量等进行监督和检查,确保工程完成时间、质量和工程造价等符合合同要求和政府规定。

三、监理工作的程序1.开工前的准备。

监理人员应在施工前调查了解情况,寻找施工中容易出现问题的因素,并制定监理计划,明确监理职责、时间节点、监理方式和监理要求等。

2.开工阶段的监理。

监理人员应对施工现场进行巡视和检查,把握施工质量和进度,做好工程记录和协调工作,及时发现问题并督促整改,确保工程质量。

3.完工阶段的监理。

监理人员应对施工单位的施工质量和细节进行检查,同时审核施工单位提供的竣工图、竣工验收报告等材料,并组织竣工验收工作。

装饰装修工程监理规划

装饰装修工程监理规划

装修装饰工程监理规划目录1、工程概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理结构的人员配备计划8、项目监理机构的人员岗位职责9、监理工作程序10、监理工作方法及措施11、监理工作制度12、监理设施一、工程概况1、项目名称:2、工程地点:3、建筑面积:4、工程结构:5、工程造价:6、施工工期:7、建设单位:8、设计单位:9、地质勘测单位:10、质量监督单位:11、安全监督单位:12、施工单位:13、监理单位:二、监理工作范围本工程施工阶段的质量监理、进度控制、投资控制(工程量原始数据测量、计量及签证;工程联系单、技术核定单的技术与经济等方面审核;施工单位提交的全套结算资料的真实性、有效性的审核)、组织协调、合同管理、信息管理和安全文明施工监理。

包括给排水、暖通、消防、强电、弱电等安装;装饰装修等监理工作。

三、监理工作内容1、施工准备阶段1)审查承包单位各项施工准备工作,协助委托人下达开工通知书;2)参与审查承包单位的资质,并提出建议。

督促承包单位建立、健全与实施施工管理制度和质量保证体系;3)审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案、并督促其实施;4)协助委托人组织设计交底与图纸会审,对设计中存在的不合理处提出合理化建议;5)协助委托人审查承包单位提出分包工程项目和分包单位资质。

2、施工阶段1)审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量,必要时进行抽查和复验;2)监督承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质量;3)检查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证,包括对工程事故的分析及处理;4)督促执行承包合同,协助委托人与承包单位之间的争议;5)对施工单位提出的已完合格工程量进行计量和复核;并对施工单位上报的工程进度款支付签署意见;6)审查施工进度计划,分阶段协调施工进度计划及时提出调整意见,控制工程进度;7)监理单位应每周主持与设计院、各施工单位间的有关施工进度、质量和安全协调会议,若情况特殊,监理单位应立即研究召开紧急会议,解决现场的有关事务,事后向业主书面报告;3、竣工验收阶段1)根据国家与当地地方政府整理监理文件和技术档案资料及监督施工单位竣工资料的整理,每月向业主提交月度监理工作报告;2)组织承包单位对工程进行阶段验收工作,并督促整改,对工程质量提出评估意见,协助委托人组织竣工验收;3)配合业主、施工单位进行竣工验收工作,竣工后提出完整的监理资料归档。

最新版装饰装修工程监理规划

最新版装饰装修工程监理规划

最新版装饰装修工程一、工程概况本工程位于青岛市崂山区苗岭路,建筑面积23401 平方米。

计划工期:93 天。

二、工程项目监理服务范围和监理工作内容:1、监理服务范围监理服务范围包括:装饰装修工程、室内水、电、暖安装工程以及项目图纸范围内的全部工程的全过程监理。

2、监理工作内容装饰装修工程主要包括一般抹灰工程、轻质隔墙工程、吊顶工程、饰面板( 砖) 工程、门窗工程、涂饰工程、细部工程、裱糊与软包工程、地面工程、给排水工程、室内采暖系统工程、电气工程等。

三、监理工作依据和工作目标1、监理工作依据1.1 工程建设监理合同和经批准的监理规划;1.2 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件;1.3 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图;1.4 现行国家和地方的规范和标准:《建筑装饰装修工程质量验收规范》( GB50210-2001 ) ;《建筑地面工程施工质量验收规范》( GB50209-2002 ) ;《民用建筑工程室内环境污染控制规范》( GB50325-2001 ) ;《建筑内部装修设计防火规范》( GB50222-95 ) ;建设工程监理规范》( GB50319-2007 )2、监理控制目标2.1 质量监理目标-- 合格符合施工合同约定2.2 进度监理目标不超过合同及预算造价2.3 投资监理目标2.4 安全监理目标贯彻“安全第一,预防为主”的方针,依靠科学管理和技术进步,推动安全生产。

认真审查承包商的施工组织设计,安全监督责任明确,安全管理目标层层分解,落实到人,组织定期考核,严格奖罚措施,达到安全生产,文明施工,无责任伤亡事故。

2.5 合同及资料管理目标根据施工合同和监理委托合同,站在公正立场上维护业主与承包商的合法权益,规范约束合同各方的行为,提高管理水平,按合同条款公正的处理纠纷。

在施工过程中,严格按照建委及档案馆的要求及时收集、整理监理资料并加强审查承包商的工程技术资料,确保施工资料的真实和完整,并达到顺利移交。

装饰装修工程监理细则三篇

装饰装修工程监理细则三篇

装饰装修工程监理细则三篇篇一:装饰装修工程监理细则一、编制依据:1、已批准的监理规划。

2、与专业工程相关的设计文件和技术资料。

3、与专业工程相关的标准与验收规范及技术规程。

4、经批准的施工组织设计。

二、工程专业工程特点及工程概况:1、专业特点:本工程自施工过程中各工种必须配合,必须把握建设单位的总体设计理念,必须严格执行国家有关施工验收规范,规范化操作与施工,以达到建设单位的预期要求。

2、工程概况:三、监理工作流程:1、开工报告报审工程项目开工之前,施工单位应依据施工合同的要求,做好进场施工的准备工作,并及时报工程开工报告,报监理部总监申批,内容包括施工准备情况,施工许可证是否具备,现场条件是否具备,经总监及业主代表同后,方可展开施工。

2 、施工组织设计(方案)报审工程项目开工前15天,承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审,加盖总包单位红章,相关编制人,审核人,批准人签字及日期。

并填写施工组织设计(方案)报审表,报监理部总监组织专业监理工程师审查,提出审查意见签名,由总监审定批准,监理部应7天内审定完毕,并报业主备案,施工组织设计报审中要求附带专职管理人员和特种作业人员的资格证,上岗证。

专业人员包括:项目经理、质检员、安全员、测量员、资料员等。

特种作业人员包括:焊工、机械工、电焊工等。

3、进度计划报审表总进度计划施工组织设计内包括的可仅报月进度计划,每月30日前报下个月的进度计划(附正规横道图)报审,并应有专业监理工程师的审查意见。

4、图纸会审、工程变更图纸会审应用业主组织设计、监理、业主、施工四方参加并形成会审纪要四方签字,并在图纸上标注。

工程变更无论谁出的均应有设计、监理、业主、施工四方签字认可,监理应本着节约投资的原则,掌握变更的工程费用增加情况并及时向业主提出自己的意见。

5、分包管理5.1分包单位资格报审表应附带的资料5.1.1分报单位营业执照5.1.2企业资质等级证书5.1.3特殊行业施工许可证5.1.4拟分包的内容和范围5.1.5分包单位业绩5.1.6专职管理人员和作业人员的资格证、上岗证预制构件、商砼等企业也要按分包单位资格报审手续办。

建筑装饰装修监理规划

建筑装饰装修监理规划

建筑装饰装饰监理规划目录1、原则和计划2、先期监理3、施工质量控制3.1 基本规定3.2 防水工程3.3 抹灰工程3.4 吊顶工程3.5 轻质隔墙工程3.6 门窗工程3.7 细部工程3.8 墙面铺装工程3.9 涂料工程3.10 地面铺装工程3.11 卫生洁具及管道安装工程3.12 电气安装工程3.13 成品保护3.14 开荒洁净4、室内环境污染控制5、进度控制6、造价控制7、安全及 xx 施工监控8、交房和保修期监理1、原则和计划1.1 本监理规划由监理有限企业拟订,合用于精装房装饰工程项目的监理工作。

1.2 依据本工程特色和监理工作规划组建精壮高效的驻地项目监理部,并推行项目总监负责制。

组建精装房装饰工程项目监理部和展开监理工作时应充足考虑本监理项目以下特色和原则:1.2.1 本工程拥有质量工艺要求高、各方面希望值大、工程量大、波及小业主多、不一样施工单位流水作业、管理复杂、不一样标段施工单位管理方法和力度不一、工人手工操作技术水平存在差别、提早预控要求详细周祥和中间过程纠偏工作屡次、资料要求完美等特色 .001 查收规范的规定按检验批抽样检查 ,而是一定实行分户全数检查查收和每套全程预控以及重要资料的全数查收 ,监理工作量和强度很大 .建议此后甲方在土建设计时一并进行装饰施工图设计,参照精装饰图进行施工,特别是水电预埋一次到位,防止精装饰施工的浪费和变动,同时精装饰施工单位也可部分提早介入。

收口之处见功夫,细节之处显水平。

查核和评论监理工作的独一标准是交房率和业主的投诉维修率。

企业总监在每个标段重要工序开始施工的前端时间内,起码要仔细巡逻一次,针对存在的问题合时发出拥有指导意义的总监纠偏指令,实时纠偏,规范后边的大批施工。

-使用方便 -----感观质量。

2、先期监理2.1 参加设计施工的招标工作,审察设计、估算和合同,提出建议和建议。

组织现场监理人员观光认识现有装饰达成的两套样板房,由原负责的监理工程师解说原样板房施工技术状况、质量要求,对个别节点施工和控制要点详细介绍认识。

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装饰工程监理规划监理公司(章):总监理工程师:公司技术负责人:日期:监理规划审批表目录1、工程概况 (1)2、监理工作范围 (1)3、监理工作内容 (1)4、监理工作目标 (2)5、监理工作依据 (3)6、项目监理机构的组织形式 (4)7、项目监理结构的人员配备计划 (4)8、项目监理机构的人员岗位职责 (4)9、监理工作程序 (8)10、监理工作方法及措施 (20)11、监理工作制度 (46)12、监理设施 (50)西昌市文体中心文化广电内装饰工程监理规划一、工程概况1、项目名称:装饰工程2、工程地点:、东临东河3、建筑面积:m24、工程结构:框架结构5、工程造价:元6、施工工期:7、建设单位:8、设计单位:9、质量监督单位:10、安全监督单位:11、施工单位:12、监理单位:二、监理工作范围本工程施工阶段的质量监理、进度控制、投资控制(工程量原始数据测量、计量及签证;工程联系单、技术核定单的技术与经济等方面审核;施工单位提交的全套结算资料的真实性、有效性的审核)、组织协调、合同管理、信息管理和安全文明施工监理。

包括给排水、暖通、消防、强电、弱电等安装;装饰装修等监理工作。

三、监理工作内容1、施工准备阶段1)审查承包单位各项施工准备工作,协助委托人下达开工通知书;2)参与审查承包单位的资质,并提出建议。

督促承包单位建立、健全与实施施工管理制度和质量保证体系;3)审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案、并督促其实施;4)协助委托人组织设计交底与图纸会审,对设计中存在的不合理处提出合理化建议;5)协助委托人审查承包单位提出分包工程项目和分包单位资质。

2、施工阶段1)审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量,必要时进行抽查和复验;2)监督承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质量;3)检查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证,包括对工程事故的分析及处理;4)督促执行承包合同,协助委托人与承包单位之间的争议;5)对施工单位提出的已完合格工程量进行计量和复核;并对施工单位上报的工程进度款支付签署意见;6)审查施工进度计划,分阶段协调施工进度计划及时提出调整意见,控制工程进度;7)监理单位应每周主持与设计院、各施工单位间的有关施工进度、质量和安全协调会议,若情况特殊,监理单位应立即研究召开紧急会议,解决现场的有关事务,事后向业主书面报告;3、竣工验收阶段1)根据国家与当地地方政府整理监理文件和技术档案资料及监督施工单位竣工资料的整理,每月向业主提交月度监理工作报告;2)组织承包单位对工程进行阶段验收工作,并督促整改,对工程质量提出评估意见,协助委托人组织竣工验收;3)配合业主、施工单位进行竣工验收工作,竣工后提出完整的监理资料归档。

4、保修阶段1)保修期间如出现有工程质量问题,应积极响应业主要求,参与调查研究、鉴定发生工程质量问题,共同研究修补措施并督促实施;2)完成施工保修期阶段的工程修复、修补及保养的监理及工程质量鉴定、签发缺陷责任期验收证书;3)定期对已完成工程项目进行回访,发现问题及时与承包商讨论修补方案。

四、监理工作目标1、质量控制目标合格工程,单位工程一次验收。

2、进度控制目标按合同工期完成。

3、安全文明控制目标施工现场为标化管理合格工地、无重大安全事故。

五、监理工作依据1、本工程有关文件资料1)设计图纸;2)设计交底和图纸会审纪要;3)设计变更;4)业主提出的工程变更;5)经设计和业主同意的施工单位提出的工程变更。

6)设计提供的技术要求;7)设备供应厂家的技术文件。

2、国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和规定。

1)中华人民共和国建筑法;2)建设工程质量管理条例;3)中华人民共和国安全生产法;4)建设工程安全生产管理条例;5)安全生产许可证管理条例;6)特种设备安全监察条例;7)建设工程检测管理条例;8)房屋建筑工程施工旁站监理管理办法;9)工程建设监理规定;10)实施建设工程强制性标准监督规定(建设部81号令);3、有关的施工规范、规程、标准。

(不限于下列文件)六、项目监理机构的组织形式七、项目监理结构的人员配备计划八、项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师(1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;(2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;(3)审查分包单位的资质,并提出审查意见;(4)检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;(5)主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;(6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;(7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;(8)审查和处理工程变更;(9)主持或参与工程质量事故的调查;(10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;(13)主持整理工程项目的监理资料。

2、总监理工程师代表(1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作;(2)经总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权利。

3、专业监理工程师(1)负责编制本专业的监理实施细则;(2)负责本专业监理工作的具体实施;(3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;(4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更等,并向总监理工程师提出报告;(5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;(7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;(8)负责本专业监理资料的收集、汇编及整理,参与编写监理月报;(9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况有必要对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;(10)负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。

4、安全监理工程师(1)对施工单位的安全生产责任制,安全生产保证体系进行检查审核;(2)对施工单位在施工过程中的各项安全技术措施进行检查审核,对实施情况进行监控;(3)按照安全生产的法规、规定标准及安全协议,督促承包商全面执行,对可能发生的事故采取预防措施,实施施工全过程的安全生产;(4)及时制止和纠正各种违章作业,及时发现各种隐患,督促其整改,对其重大隐患和问题有权责令承包商停工整改;(5)对承包商施工机械设备的数量、性能、检修证等进行审核、监督,确保机械设备的正常运转,消除不安全隐患;(6)审查承包商提交的施工现场平面布置图;督促其定期或不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防安全;(7)检查承包商特殊工种的上岗操作证,不得无证操作;(8)及时汇报安全监理的重大信息。

5、监理员(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;(2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;(4)按设计图纸及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;(5)担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;(6)做好监理日记和有关的监理记录。

6、见证员(1)负责工程材料、成品、半成品的见证取样和送检工作,合理确定各种材料的检验批次,防止少复试和漏复试;(2)收集和统计工程材料/购配件/设备审核所需的合格文件,工程材料复试报告和现场试块、钢材连接检测报告等合格文件;(3)及时准确地填写建设工程材料、成品、半成品监理监督台帐。

7、资料员(1) 及时处理文件和资料,如发现问题及时与有关专业监理工程师联系解决;(2) 建立监理台帐,收集汇编监理周报、监理月报和项目监理日记;(3) 参加监理方召集或监理工程师参加的工地会议,整理会议纪要并印发给有关各方;(4) 负责项目监理部的通信联络工作;(5) 负责项目监理部使用的计算机软硬件的维护和管理;(6) 负责项目监理部文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编、归档工作。

(7) 对来自业主和承包商的文件、资料及时传递给有关监理工程师处理;(8) 管理项目监理部的办公用品、劳保用品,保管工程检测工具;(9) 协助项目总监理工程师进行考勤;(10) 负责项目监理部人员的生活后勤服务工作;(11) 记录每天的现场天气情况。

(12)完成总监理工程交办的其他工作。

九、监理工作程序1、工作总程序2、开工审核监理工作程序3、技术联系监理工作程序4、建筑材料审核监理工作程序5、施工阶段质量控制监理工作程序6、施工组织设计(方案)审批程序7、分包商资格审查程序8、旁站监理工作程序10、分部分项工程质量验收监理工作程序11、检验批质量验收监理工作程序12、单位工程验收监理工作程序13、施工阶段进度控制监理工作程序14、安全监理工作程序不合格十、监理工作方法及措施(一)工程质量控制方法1、工程项目开工建设前的准备阶段施工准备阶段的监理质量控制主要包括:设计文件的会审,监理计划文件的编制与交底,开工条件的审查、测量复核、单位工程划分、工程验收评定和交工技术文件整理归档标准的确定等七个主要方面的内容。

(1)设计文件的会审1)熟悉地质资料、设计图纸及相关文件,了解设计意图、明确设计要求;2)检查图纸是否有遗漏、差错、相互矛盾之处,图纸的表达是否清楚和符合标准,力争把图纸中的缺陷和遗漏消灭在施工实施前;3)组织建设、勘察、设计、施工单位进行设计交底和图纸会审。

进行讨论、协商解决存在的问题,澄清疑点,并写出会议纪要;4)积极参与设计方案(包括业主拟提出的工程变更)的讨论和比选。

(2)监理计划文件的编制与交底1)根据设计图纸和监理大纲,编制监理规划和随工程进度编制监理实施细则,要求有针对性和可操作性;2)按照公司的审批程序对监理计划文件进行审核和审批,待批准后及时组织承建单位进行监理交底,明确监理要求。

(3)开工条件的审查1)建设单位的报建手续已完成;2)施工许可证已签发;3)施工图纸经审图部门审核,并出具审核证明;4)施工合同、监理合同已签定;5)图纸会审、设计交底已进行,并会签;6)施工现场准备工作已完成;7)施工组织设计总监理工程师审核批准,并签字确认;8)施工单位经业主和总监理工程师审核签字确认;9)分包单位资质等经项目监理机构审核,总监理工程师已批准;10)施工单位的质量和安全保证体系已建立并且人员到位;11)施工单位的施工管理人员和特种作业人员的资质经审核确认;12)施工机械、机具及测量和检测仪器的配备符合施工组织设计中的要求;13)进场施工人员安全教育已完成;14)施工测量的原始基准点和基准线经复核已确认;15)施工临时设施和生活临时设施经检查符合施工组织设计要求和天津市的有关规定;16)进场材料经项目监理机构检查确认;17)施工总进度计划经业主和总监理工程师批准;18)工地首次会议已召开,施工单位、监理单位企业资质和人员资质经政府质量监督部门审查确认。

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