蒙自市整体规划

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❖ 目前,初步规划设计将此处建设为明清建筑风格的具有历史 人文气息的城市新景观。通过对蒙自东门城楼对外通商旧址 的规划,能有效地指导通商旧址未来的发展和管理,促进城 市经济的快速发展,为蒙自发展成为以旅游、商业为主的历 史文化名城奠定基础。
轴承厂片区改造工程
❖ 轴承厂片区规划区域位于南湖以南、红河大道以北, 场地现状地势较平,北临南湖南路,南临鱼水路, 西临学海路,规划净用地面积30.3亩。本规划区为 搬迁安置房,在节约土地的基础上,通过统一规划 设计解决居民住房困难和搬迁安置房的居住标准和 环境要求,建设公共服务配套设施完善,形成有一 定规模和较强吸引力的片区公共中心,进而提高城 市居民的生活质量,改善居民居住环境。
❖ 同时在做好保护工作的基础上,深刻挖掘和合理利 用历史文化资源,改善周边居住环境质量,塑造市 民休闲活动的公共场所,既满足城市现代的功能需 求,也保证了历史文脉的延续和发展。
区域概况
❖ 蒙自历史悠久,文化厚重,物华天宝,人 杰地灵,是红河哈尼族彝族自治州的首府
❖ 是全州的政治、经济、文化、科技、交通 中心,也是滇南中心城市核心区。全市国 土面积2228平方公里,其中坝区面积544.2 平方公里,占总面积的24.4%,建成区面积 30.1平方公里
蒙自在红河州的地位和作用
蒙自核心区老城改造整体框架建设项目
走进蒙自南湖文化广场,让人能亲切感受到人气之 旺,就是因为这个广场是蒙自县把城市的空间留给 市民,让蒙自人有了宽敞的休闲娱乐空间,生活的 幸福指数也随之写上了靓丽的一笔。南湖文化广场, 是自2003年红河州推进滇南中心城市建设的重要成 果之一。目前蒙自县在老城改造上大做文章,大手 笔推出了一批重大建设项目:红河电大广场建设项 目、东门城楼及对外通商旧址恢复改造项目、轴承 厂片区改造工程、原三中广场建设工程、玉皇阁改 造项目和文化宫片区改造项目。这6个项目有着共同 的特点:它们都在老城,都是为了改善老城面貌而 建,具体地说,是为提升蒙城人生活质量而建!
蒙自市总体规划 案例收集
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蒙自 简介
蒙自历史悠久,文化厚重,物华 天宝,人杰地灵,是红河哈尼族 彝族自治州首府,是全州的政治、 经济、文化、科技、交通中心, 也是滇南中心城市核心区。全市 国土面积2228平方公里,其中坝 区面积544.2平方公里,占总面 积的24.4%,主城区面积30.1平 方公里,辖区内有省级蒙自经济 开发区和省级红河工业园区。蒙 自,这座美丽的城市,正站在新 的历史起点,迈向厚积薄发、科 学发展的新征程,计划用10年左 右的时间,在昆(明)河(内) 国际经济走廊节点上建成一座人 口上百万,最适宜人居、创业的 中国滇南面向东南亚的现代化开 放城市。划区域范围是:北至人民 东路,南临原县委县政府大门,东接县老干局办公 楼,西至承恩街,面积14080.36平方米,估算投资 约为3600万元。
❖ 通过本次规划可整体完善玉皇阁核心区用地的使 用功能,以提升玉皇阁片区作为老城区开放活动空 间的一个公共城市景观节点,并结合周边区域历史 文化资源(周家旧宅、烂大天民居等),为打造蒙 自城市中历史跨度最长、内容丰富的精品旅游线路 奠定基础;
❖ 蒙自战略地位极为重要,为历代屯兵重镇,素有“中国兵城” 之称,1915年朱德在此率部誓师护国讨袁,现为全国驻军最 多的县份之一。
蒙自的城市规划特色
1.城市规划情况
❖ 总体规划的主要内容
❖ 蒙自是红河州的政治、经济、文化中心,云南省通往东盟国 际大通道上的重要枢纽,滇南中心城市的核心区,以发展生物 医药工业与物流服务为主。2010年蒙自城区居住人口为20 万人,城区建设用地28.0平方公里,人平140.0平方米。预 计2020年,蒙自城区居住人口为45万人,城区建设用地53.9 平方公里,人平119.8平方米。
❖ 地块内规划设计低层商业裙房、多层(6层)和高 层(18层)住宅楼,以多层为主,局部布置点式高 层,其中点式高层的高度不超过18层。高层布置于 地块东侧。设置配电房、公共卫生间、物管房等公 共配套设施。本次规划的经济指标需满足:容积率 为2.83、建筑密度为33.75%、绿地率为30%。
原三中片区广场建设工程
❖ 原三中片区项目规划区域位于蒙自县老城区内,北临 联大路、西临镇署街,即原蒙自第三中学拆迁空地, 占地面积为2295.35平方米,场地南北向最长约88米, 东西向最长约33米。此地块中垃圾中转站占地约170 平方米。此地块拟改造为市民提供聚会、休闲、娱乐 等多种活动的空间场所。整个广场的设计结合地形的 自然高差,构成台地广场,广场主要为硬质铺砖(如 青石板、花岗岩),上层广场沿花台设置坐凳,下层 广场东侧设置亭子、廊架,供乘凉、休息。该广场绿 化主要集中于广场东西两侧,植物尽量选用乡土树种。 根据平战结合原则,同时在广场底部同时进行地下人 防工程的建设。
❖ 机场:红河蒙自机场(在建)
❖ 火车站:蒙自北站
❖ GDP:102亿元(2012年)
❖ 市委书记:马文亮
❖ 市长:张智俊
❖ 主要高校:红河学院
蒙自的地理位置
❖ 蒙自县位于云南省东南部,红河州东部。 ❖ 地处北纬23°24’-23°33’,东经103°26’-
103°32’。东西最大横距61.3公里,南北最大纵距 62公里。 ❖ 东邻文山县,南接屏边县,西连个旧市,北与开远 市接壤。 ❖ 北回归线从境内鸣鹫镇小坝心、西北勒乡苏租、文 澜镇大台子、雨过铺镇新光、长桥海东坝穿过。 ❖ 地势由南向东缓降,地形破碎。海拔1800-2400米。 全县总面积2228平方公里,其中山区面积1683.8平 方公里,占总面积的75.6%;坝区面积544.2平方公 里,占总面积的24.4%。县城海拔1307米,建城区 面积20平方公里,城镇化水平45%;城区绿化面积 4.91平方公里,绿化率33%;是红河州州府驻地, 距省会昆明289公里。
2.蒙自的规划特色
❖ (1)蒙自的一大规划特色就是保存老城,选 择新片区来规划新城。
❖ 在保存老城的历史文物,民族文化特色的基 础上,对老城进行改造。以更好适应人口发 展,改善老城居住.休闲,娱乐环境。提升蒙 城人生活质量。
红河电大片区广场建设项目
❖ 随着城市的发展,前阶段建设的南湖文化广场已不能满足广 大人民群众休闲、娱乐、健身及演出的需求,老城区也已经 没有集中空地设置公共绿地和停车场。此次规划项目中红河 电大片区广场建设项目被列为重点建设项目之一,目的在于 缓解南湖广场的压力,增加公共空间和绿地,提升城市形象, 改善市民居住环境,为蒙自县居民提供更好的城市公共活动 空间。
❖ 计划新建的红河机场也在蒙自境内,南距可直抵越南海防港 的红河水运航道60余公里,现代铁路、公路、空运、水运条 件齐备,具有构建区域性国际大通道枢纽,通联国际国内两 个市场,形成区域性国际物流、人流、资金流、信息流中心 和建设进出口加工业基地的便利条件,被列为全省三大区域 性物流中心,是云南乃至大西南连接东南亚最便捷的国际大 通道枢纽。
“二轴”指以红河大道为主的城市发 展轴,以工业大道为主的城市生态景
观与发展轴。
“四区”指文澜片的城市中心区、综
合发展区、教育科研综合区和雨过铺
片的对外综合区。
❖ 城市中心区由商业中心、州行政中心、金融信息中 心、文化体育中心等构成,以红河大道为轴展开布 置。
❖ 综合发展区由蒙自县行政办公、配套设施及其南 侧的生物医药加工区构成。
❖ 依据蒙自建成区现状空间形态及滇南中心城市规划设想,规 划蒙自城区形成“双城、二轴、四区”规划结构。
“双城”指蒙自城区相对独立的文澜片 和雨过铺片。 文澜片:滇南中心城市核心区的主体部 分,红河州、 蒙自县的行政中心,
商业服务中心、金融信息中心、文化教 育中心,主要的生活居住区。规划文澜 片居住人口规模为40万人。 雨过铺片:是滇南中心城市产业园区的 组成部分,滇南中心城市的综合交通枢 纽。规划该片居住人口5万人。
❖ 地块拟规划为五个区:城门广场区(红河民族歌舞区)、明 清精品商业区、休闲娱乐区、饮食一条街(蒙自过桥米线)、 亲水休闲区。为形成动态水系,场地中设计一个可调性闸门 的进水口,用以调节场地内水位高低,北侧规划出一出水口, 次循环系统同时作为南湖涉水系统之一。场地内的道路交通, 拟规划外围为宽6米的主要步行道,中央东西向和南北向为 宽8米的紧急车型道路。
❖ 中文名称:蒙自市
概况
❖ 外文名称:Mengzi City
❖ 行政区类别:县级市,滇南中心城市
❖ 所属地区:云南省红河州
❖ 下辖地区:7个镇,2个乡,2个民族乡
❖ 政府驻地:文澜镇
❖ 地理位置:云南省东南部
❖ 面积:2228平方公里
❖ 人口:41.7万人(2012年)
❖ 气候条件:亚热带季风气候
❖ 该片区建设项目与中央舞台、曲廊及树林休息健身区,形成 广场的主要结构中心,广场绿化主要集中于广场东西两侧, 植物尽量选用乡土树种,体现地方特色。同时还将进行地下 人防工程的建设。
❖ 东门城楼及对外通商旧址恢复改造项目规划区域位于蒙自县 城区东部,是老城重要组成部分。整个规划地块地势比较平 坦,东为规划36米宽的贲古路、南临南湖东路、西接环城东 路、北为环城北路,现状总用地面积为65097平方米(约98 亩)。
❖ 总规划用地面积为9109平方米,总建筑面积为10038.6 平方米,包括商业建筑面积4619.1平方米和公共简述面 积5419.5平方米,概算投资约为6100万元。
❖ 本次规划目的是把原地块内的行政办公集中布置,改善 交通系统,提高群众活动场地的品质,将商业集中管理, 提升绿化和景观品质。且规划地处老城中心,周边有成 熟的老城商业街区。项目的文化商业内容是对原有商业 的补充,欲打造成明清风格商业街区,创造一个集休闲、 旅游、教育为一体的城市中心标志性公共场所,从而起 到保护老城、改造老城的作用
❖ 红河电大片区广场建设项目,位于南湖湖畔,四面临路,北 为见湖路,南临南湖北路,东接阁学街,与南湖广场相连, 即云南电大红河分院原址,现状用地约13527.18平方米(约 20亩)。该项目拟建设为集广场、绿地、停车场为一体的公 共活动空间,项目估算投资约为5700万元。目前已完成建筑 方案设计以及人防施工图设计工作,项目立项手续已经办理 完毕,项目已于2009年9月17日开工建设。
❖ 教育科研园区位于文澜片东侧,将为滇南中心城 市和蒙自县的发展提供高层次人力与技术支撑。
❖ 雨过铺对外综合区由出口加工区、物流中心及客 运中心、配套商业金融服务设施等构成。蒙自城市 总体规划年限近中期:2004—2010年;远 期:2011— 2020年。
❖ 蒙自城市发展方向和用地空间布局基本合理。 在今后一段时期,蒙自县将充分发挥独具特 色的区位、自然、人文、产业、行政等战略 资源优势,围绕农业产业化、新型工业化、 城镇化、基础设施现代化四大目标,实施产 业强县、城市兴县、文化立县、环境优县、 开放活县、民本稳县六大战略,培育城市文 化个性,构建滇南之心,打造魅力蒙自。
❖ 蒙自是红河哈尼族彝族自治州的政治、经济、文化中心。蒙 自是我国西南内陆通向中南半岛地区的咽喉,处于辐射国内 西南地区和东南亚国家两大“扇面”的交汇点和昆(明)河 (内)国际经济走廊的中心节点,北距省会昆明289公里, 南距国家一类口岸河口168公里,东连文山壮族苗族自治州, 滇越铁路和在建的泛亚铁路东线(昆明——新加坡)纵贯县 境,在建的昆(明)河(口)(国道326线)、广(西)临 (沧)(国道323线)高速公路在蒙自纵横交汇
❖ 该广场的修建可改善老城区居民的生活环境,与周围 用地融合,增加公共空间和绿地,创造充满趣味的活 动空间和生动的绿色休闲环境,进一步提升老城区的 城市形象,为蒙自县居民提供更好的城市公共活动空
文化宫片区改造项目
❖ 文化宫片区改造项目规划区域位于蒙自县老城街区中心 地段,即老文化宫原址,紧邻保护较好的玉皇阁古建筑 群,两侧临城市主干道,北临联大路,南临人民中路, 东接道署巷,西至县粮油贸易公司及文化宫围墙,
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