英国租房需要考虑哪些因素.doc
英国买房租赁注意事项
英国买房租赁注意事项买房租赁是一项重要的决策，特别是在英国这样的国家。
在考虑购买房产并进行租赁时，有一些重要的注意事项需要牢记。
以下是一些需要考虑的关键因素。
首先，了解当地的租赁市场和法规是至关重要的。
英国有一套完善的法律框架来保护房东和房客的权益。
因此，您需要了解租赁的相关法规，例如房屋出租法（Housing Act）和租赁管理法（Housing Management Act）。
此外，还需要了解当地市场的租赁价格和需求情况，以便做出明智的决策。
其次，要选择一个可靠的房产经纪人或律师来协助您进行房屋租赁交易。
这些专业人士将能够为您提供专业的建议，并确保交易的顺利进行。
你可以通过向朋友、同事或当地的房产协会寻求推荐来寻找合适的房产经纪人或律师。
这样可以确保您与专业和可靠的人合作，提高整个交易的成功率。
第三点是要确保你有足够的资金来购买房产并支付租金。
购买房产需要支付首付款和一系列其他费用，例如律师费用、评估费用和管理费用等。
此外，您还需要考虑到每月的租金和维护费用。
在做出决策之前，请确保您有足够的资金支持这些支出。
另外一点是要仔细阅读并理解租赁合同。
租赁合同将涵盖各种关键细节，例如租期、租金、付款方式、责任和义务等。
在签署合同之前，确保您完全理解合同中的每一条款，并对其中的各项规定都能接受。
如果您对合同中的任何问题有疑问，可以咨询房产经纪人或律师进行解答。
此外，还需要考虑房屋的位置和环境。
选择一个好的位置可以增加房产的潜在价值和吸引力，并有助于更容易出租。
如果可能的话，要选择靠近交通便利、学校、商店和其他基础设施的地方，这样可以使租客更容易找到合适的房屋。
最后，要考虑到维护和管理的问题。
作为房东，您需要确保房屋保持良好的状态，并及时修理和维护。
这可能需要花费一定的时间和金钱。
如果您没有足够的时间或经验来管理房产，可以考虑雇佣一个专业的物业管理公司来代为管理。
这将确保租客的需求得到及时满足，并帮助您更好地保护房产的价值。
英国留学租房你该注意的五个细节
英国留学租房你该注意的五个细节【租房攻略】英国留学，这些细节你得注意！嘿，小伙伴们，你们有没有在英国留学时，因为租房问题闹得鸡飞狗跳的经历？别急，让我来给你们支支招，让你的租房之旅少走弯路，开心又省心。
咱们得搞清楚自己的需求。
你是喜欢市中心的繁华喧嚣，还是更喜欢郊区的宁静惬意？你是想要单间，还是想要合租？这些问题得心里有数，不然到时候后悔都来不及。
接下来，咱们得学会砍价。
在英国，房租可不是随便就能拿到手的。
你得展现出你的谈判技巧，让房东觉得你是个懂礼貌、有诚意的好租客。
记住，“一分钱一分货”，别被那些看起来超便宜的房源给骗了。
还有啊，安全第一。
英国的治安虽然不错，但也不能掉以轻心。
出门在外，安全措施一定要做到位，比如安装防盗门、窗户，晚上尽量不出门，或者找个靠谱的邻居一起住。
再来说说押金的问题。
在英国，租房合同里通常会有押金这一项。
这笔钱是用来保证你按时交租的，如果搬走的时候，房子没有损坏，押金就会如数退还给你。
但是，如果你违约了，押金可能会被扣掉一部分作为违约金。
所以，签合同前一定要仔细看清楚条款。
还有就是，别忘了检查房子的基本设施。
冰箱能不能用？洗衣机能不能洗？电视是不是信号强？这些都是基本的，但也是必须要考虑的。
要是发现问题，要及时和房东沟通解决，不要拖到最后影响你的生活质量。
别忘了享受在英国的生活。
租房只是生活中的一小部分，你还有很多时间可以去探索这个美丽的国度。
记得要珍惜这次机会，好好享受在英国的每一刻。
好啦，以上就是我给大家总结的一些租房小贴士。
希望对你们在英国的租房之旅有所帮助。
记得，无论遇到什么困难，都要保持乐观的心态，相信自己一定能够顺利解决问题。
祝大家在英国留学的日子过得开心又充实！。
英国留学生租房注意事项详解.doc
英国留学生租房注意事项详解英国留学生租房流程也是每年申请英国留学咨询量最多的问题，通常情况下，去英国留学最大的生活支出就是租房子了，因此租一个性价比高的房子还是比较重要的，大家一定要提前了解学生的租房流程，特别是注意租房合同的每一项细节，不妨和的我一起来看看吧，英国留学生租房流程以及注意事项，希望能帮助到大家。
一、英国留学生租房流程在开始之前，我想跟大家先说说一般租房的流程。
第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。
第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee 由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。
第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第四步：拿钥匙，你可以入住啦！二、租房重要文件（1）租房合同看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。
正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。
根据我的经验，正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注，不是说这个不能作假，但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。
我知道英文合同不容易看，尤其是牵扯到法律的，但是你如果不看到时候受损失的就是你。
而且还会造成人家本来合同里写了，但你没看，最后你还觉得人家不公平的情况。
我曾经租房都没有很仔细的看合同，一是因为页数太多我也看不太懂，二是因为我之前的中介都是打印出来就让我看让我签，但是由于见到了很多人被中介坑骗，我现在觉得当时自己真的太傻了，所以，我再租房的话，我一定会让中介把合同提前发给我看，这样我拿着字典查单词，翻译句子，我也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，我就会标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。
英国租房前必须有的五个条件
英国租房前必须有的五个条件中国留学生在英国租房要注意的事情有很多，毕竟英国租房陷阱也经常被报道，一般来说，英国租房的时候要考虑一些必要的条件，下面在看看英国租房前必须有的五个条件。
一、租房房钱和押金的发票或者收据记取：无论在任什么时候刻，都要记得索要发票或者收据。
要确保上面写清付款金额，日期，自己的名字，对于方的名字，付款的内容(押金、房钱、中介费)。
当然实际上大多房主照旧偏好现金付款，但最佳不要用现金付款，可以用银行汇票、支票或者通过银行转账，这几种都是付款方式中比较安全的。
二、租房定金当看中了房主的房子准备租住并付了定金后，房主就不能再把房子租给别人了。
但如果租客不租的话，房主也许会以耽误他向别人出租房子为由，不退还定金。
因此在付定金前一定要考虑周到，以避免不必要的损失。
三、破损押金破损押金，有时也称为押金，凡是在签订租赁协议时就要付给房主。
要是英国租房者在租住期间有下面几种景象发生，所发生的费用就要相应的从押金中扣除了了：1、对于房屋设施的破损2、不交房钱3、丢了物品4、房屋的洁净卫生费从2007年4月英国起头实行新的Tenancy Deposit Scheme，租房者把押金交给房主或者代接替理人，他们再把押金存入Custodial schemes，以确保押金受到保障，这是对于租房者权柄的一种加强守卫。
实行了Tenancy Deposit Scheme后，对于于房主来讲，要想不公允的扣留押金就有点难了。
有必要在签订租赁协议时对于房屋及设施、物品有一个准确细致的讲明或者记录，从而避免不必要的纠纷。
四、房屋租赁许可证自从2006年7月起头，在英格兰和威尔士地区有多处房产(主要是指3层以上、向外出租的房产)的房主，必须向本地的委员会申请房屋租赁许可证。
不然，将会被处以最高20,000的罚金，并没收房钱。
申请房屋租赁许可证的房主或者代接替理人必须表明其合法身份，并且还要检查他们以前的一些行为和是不是存有犯罪记录(但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格)。
英国留学租房你该注意的五个细节
英国留学租房你该注意的五个细节小伙伴们！今天咱们聊一聊去英国的留学生们都绕不开的一个话题——租房。
在英国，租房可不是一件简单的事情，你得留心那些小细节，才能避免踩坑哦！首先得提提押金的事儿。
别以为交了押金就万事大吉了，有时候房东可能会用它来“打水漂儿”。
所以啊，签合同之前一定要问清楚押金怎么退，还有多久能退。
要是遇到什么不公平的事，记得拿着合同和收据去找他们理论。
接下来说说租金问题。
别被低价租到了“陷阱”里，便宜没好货，有时候价格低了，服务和条件也跟着缩水。
签合同前，多比较几家，看看设施、位置、安全这些怎么样。
别光看价格，要全面考虑哦！然后是水电煤气这些费用的问题。
有些房东会把这些算在租金里，但有的可能会另外收费。
签合同之前一定要问清楚，免得到时候自己掏腰包。
记得定期检查一下这些账单，确保自己没有多交钱。
再来聊聊室友问题。
要是你打算和别人一起住，那就得好好谈一谈了。
毕竟大家生活习惯不同，容易产生矛盾。
提前商量好规则，比如谁做饭、谁打扫卫生之类的，免得到时候因为小事吵架。
最后说说安全问题。
英国的租房市场虽然规范，但也不能掉以轻心。
选房时尽量选择治安好的区域，晚上出门最好有人陪着。
要是住在公寓楼，记得了解紧急情况怎么联系物业或者报警。
租房这事儿可得小心再小心。
别想着一步到位，慢慢来，多了解、多比较、多沟通，这样才能找到最适合自己的家。
别忘了，安全第一，别让房东占了便宜，也别让自己吃亏。
以上就是去英国留学租房要注意的几个小细节，希望对你们有所帮助！。
英国留学租房你该注意的五个细节
英国留学租房你该注意的五个细节嘿，大家好！如果你正准备去英国留学，租房这事儿可得好好琢磨琢磨，毕竟这是你在英国生活的第一站嘛。
别急，咱们一起来看看有哪些小细节值得你特别注意。
让我们一探究竟，确保你的英国租房之旅顺顺利利！1. 位置：交通便利很重要1.1 近学校，省时间首先，位置是关键！咱们都知道，交通这东西直接关系到你的日常生活。
找房子时，要尽量选择离学校近的地方，这样早上起床就能多睡几分钟，省下来的时间可以拿去喝杯咖啡或者做个早餐。
记住了，尽量避免早高峰的时候和地铁里的人挤人，毕竟那种早上挤地铁的日子真的是“上天入地”啊！1.2 周边设施齐全另外，周围的设施也要考虑到。
比如说超市、银行、餐馆等等。
毕竟，大学生活忙碌，没时间频繁跑远的地方。
方便的超市就像是生活的小救星，随时补充你的食物和生活必需品。
有时候，家附近有个好点的咖啡馆也是无比重要的——周末的时候可以去放松放松，顺便为下周的作业补充灵感！2. 房东的态度：靠谱才安心2.1 友善沟通找房子时，房东的态度也很重要。
一个友好的房东不仅能在你搬进去之前解决各种问题，还能在你遇到困难时伸出援手。
你可以提前问问他们有没有租客推荐，或者查看一下他们的评价。
一个靠谱的房东就像是你在英国的亲密伙伴，帮助你解决那些小麻烦。
2.2 租约条款细致租约上面的条款一定要看清楚！有时候，一些不明显的条款可能会成为后期的麻烦制造者。
比如说，押金退还的条件、提前解约的条款等等。
为了避免将来麻烦，最好把这些细节都搞清楚，有疑问就问房东，不要怕麻烦。
毕竟，了解清楚了，你就能安心住得更舒服。
3. 房屋的状况：舒适度不可忽视3.1 设施是否齐全在看房时，房屋的状况也是关键。
你得看看家里的设施是否齐全，像是厨房的设备、电器的状况等等。
尤其是暖气和热水系统，在英国的冬天，这可是相当重要的。
如果你发现有些东西不太对劲，千万要跟房东说清楚，别等到冬天冷得发抖才想起来。
3.2 清洁状况另外，房子的清洁状况也得注意。
英国的留学生租房注意事项.doc
英国的留学生租房注意事项的我今天要来和大家说一下在英国留学租房的注意事项，很多同学都是独自一人在国外留学，那你在租房的时候一定要小心了，赶紧看看需要注意些什么吧。
中国留学生在英国住宿通常有三种情况：1. 住学校提供的宿舍或home stay2. 租一间屋子3. 租一套房子自己在社会上租房，不管是合租还是自己租，都存在很高的风险，主要原因是大家不了解在英国租房存在的风险以及注意事项。
自己租房存在的风险在开始之前，我先给大家列一下，根据我到现在的经验总结，大家在租房方面被坑的情况有以下几种。
遇到“二房东”“二房东”是什么意思呢？英文管这种现象叫做sub-letting，大部分的中介及房东是严谨房客这么做的，有被允许的情况，也是在房东同意的情况下进行的。
简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，比如你租了一个两居室，然后你作为“房东”的身份，再在网上发帖做租房广告，分别把每间房子再租出去，则这些租客会以为你是房东，把房租直接交给你。
这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。
首先站在“二房东”的角度，这么做你不但可以租一整套房子，还可以做别人眼中的“房东”，更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了，你会在租房上省很多钱。
其次站在“房客”的角度，这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多，而且这种房源比较多，跟个人租也比跟中介租要方便很多。
那么，问题就来了，就是因为便宜，程序简单，这种租房渠道才会存在极高的风险。
遇到的投诉“二房东”的主要问题有：1. 东西坏了不管修2. 搬家的时候不退定金3. 玩消失（最怕的就是遇到这种情况，“二房东”反正不是房东，想走就走）4. 他的租房合同结束了，就有可能也会赶你走遇到不良房东或中介就算我们不找“二房东”，我们就找房东或者中介，你也未必可以保证他们在租你房子的时候就老老实实按规矩办事。
我收到过很多同学投诉自己的房东或中介，主要投诉的问题跟上面提的差不多，但至少不怕房东或中介跑了（房东一般不会跑，因为房子是他买的，中介嘛，那要看你找的是个人的还是正规有店面的，有店面的一般跑没那么容易，英国店面租金这么贵，为了你一个客人跑了不值当）：1. 东西坏了房东或中介不管修2. 搬家的时候不退定金在英国这边还会有独立的个体中国人中介，他们可能是自己手里有房子或者是跟鬼佬中介合作，小伙伴们如果遇到这种中国中介，会想着和中国人沟通起来方便，可是！你必须注意的是，在租房前必须注意你们之间的合同是不是正规的！而且在付任何费用例如中介费，押金或者什么保留房子费用，一定要在合同上写明提前付这些费用，而且在打款之后中介要提供收据！还要了解如果要退房不住的话违约金怎么赔，否则中介就会走文字漏洞，会扣大量的费用或者一分钱不退！！！！小伙伴们一定要提放这样的中介，不能被坑了啊！太多太多的例子说中介不退钱之类的事情发生了。
英国留学租房要小心哪些陷阱.doc
英国留学租房要小心哪些陷阱去到英国留学必须要面对的就是租房问题，由于很多留学生都是第一次离开家门，因此的我为大家带来英国留学租房要避免哪些陷阱？一、假房东请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。
一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您在看房之前通过网络付款。
二、重复收取信用评估费房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。
更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
三、不可退的手续费曾经就有留学生向我反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。
接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。
其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。
你应该拒绝支付手续费，直到你确定了房子是你的了。
另外，如果你和房东私人沟通的话，你也许不用交任何费用。
你甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。
有的大学里会有房东私人的联系方式。
在苏格兰，是不收房客手续费的。
四、不受保护的押金房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。
尽管如此，一些房东不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护你的押金，一定要让他们拿出证据证明你的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，你就可以使用这项服务。
请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话，查询您的押金是否保护起来了。
留学英国租房过程中一定要注意的细节
留学英国租房过程中一定要注意的细节留学英国租房过程中一定要注意的细节几年来换了不少地址，只最近这一回遇到了麻烦，也学到了不少东西，这些东西往往却是最容易被忽略的。
租房子一定要看好合同。
房东有时候口头上和合同上不一致，到头来按合同办事，有的朋友遇到过这种情况，结果吃亏了还说不出。
合同上规定的事情一定要去做，至于不应该自己负责的也千万不要出手，以免给房东留下把柄和借口。
仔细的检查房子的家具清单(inventory)。
负责任的房东一般都会列出所有的家具设施，并且在上面注明上面的状况，比方说有磨损，地毯上有痕迹等等。
我们在签合同之前也要好好的检查一下，核实房东所写的东西，并尽量仔细的发现没有被列出的地方。
如果房东的inventory上面没有写，就一定要自己补上，我现在的房东就不承认，一把破椅子就说给我的时候是好的，现在问我要60镑，说他不可能在房间里放一把破椅子。
有的朋友合同到了把房子交还的时候，房东来了直接把沙发掀起来，指着下面的划痕说要赔偿，这些都经常发生，尤其是和一些老头老太太打交道的时候。
有问题及时汇报。
一般出租的房屋家具都是很老很旧的，使用的过程中很容易损坏，我住的地方有一套破沙发，我们很少坐在上面，回家了就把他当作放书包的地方。
拿到房子的时候沙发的扶手已经很薄了，时间长了里面的海绵就露出来，而且开口越来越大。
我并没在意，这次房东说因为那个原因换了一套沙发，向我要200镑，告诉我说当初坏的时候就应该告诉他，就不会有这么大的损失了。
话糙理不糙，我将牢记这一点。
手上要有证据。
房东和我漫天要价开始，就跑去学校的student advisor, 人家说空口无凭，希望我能有些证据，例如照片，月光宝盒什么的，立即和女友回去照了一卷，在把钥匙交回去之前。
现在人家看了照片，说没问题，我来帮你。
总之这里有好多押金陷阱，很多房东的技巧我还没有见识过，慢慢补充吧。
2、了解当地文化、当地人的思维方式，入乡随俗，积极适应环境。
英国租房注意事项
英国租房注意事项
在英国租房需要注意以下几个方面的事项。
首先，了解房屋类型和租赁合同。
在英国，常见的房屋类型有单间、公寓和联排别墅等。
租赁合同是租房的法律依据，需要仔细阅读并理解合同中的条款和条款英文含义。
其次，需要考虑房屋的位置和交通便利性。
学生或上班族可能需要离学校或工作地点近一些。
同时，了解当地的公共交通网络，以便能够方便地出行。
第三，仔细了解房屋的设施和条件。
询问房东或中介有关房屋的详细信息，例如是否包含家具、厨房设施、洗衣机等。
此外，关注房屋的安全性和保暖性，确保有烟雾报警器和消防设施。
第四，了解租金和费用方面的细节。
除了租金，还需了解水电费、网络费、暖气费等是否包含在内。
还要询问是否需要支付押金和中介费用，以及在租住期间的维修费用责任归属等。
第五，需要考虑租房的时间和租期限制。
有些房屋可能要求固定的租期，而且通常需要提前一个月通知搬离，以免扣除押金。
因此，需要根据个人情况和计划选择合适的房屋租期。
第六，需要咨询其他租房相关问题。
可以向家人、朋友或留学生组织寻求建议，了解他们的经验和意见。
也可以通过房屋租赁中介或网站，咨询房屋市场的趋势和价格。
最后，签订租赁合同前，务必参观房屋，并检查房屋是否存在损坏或需要修理的地方。
可以拍照备案，以便将来押金退还时有依据。
总而言之，在租房时需要综合考虑房屋类型、位置、设施、费用和合同细节等因素。
通过充分了解和咨询，能够更好地选择适合自己的房屋。
英国留学租房你该注意的五个细节
英国留学租房你该注意的五个细节嘿，小伙伴们！今天咱们来聊聊那个让人又爱又恨的话题——英国留学租房。
别急，听我慢慢道来。
你得明白，租房这事儿可不像咱们在国内那么简单，得细心点，不然可能会遇到各种麻烦。
1. **选房要谨慎**先别急着看房，得好好想想自己的预算和生活习惯，这样才能找到合适的房子。
别忘了查查房东的评价，看看他们是不是靠谱的人。
要是能的话，找个懂行的中介帮忙挑一挑，这样心里更有底。
2. **签合同要仔细**合同里得写清楚租金、押金这些事儿，别到时候有啥误会。
别忘了问问能不能养宠物，这可关系到以后的生活。
要是合同里有啥不清楚的地方，一定要及时提出来，免得后面麻烦。
3. **安全第一**租房的时候，安全可是大事。
检查一下房子周围的环境，看看有没有安全隐患。
要是有可能，还是自己住比较好，毕竟安全第一嘛。
要是实在租不自己住，那就得找个信得过的邻居，多聊聊天，增进一下感情。
4. **生活便利不可忽视**找房子的时候，得考虑下周围有没有超市、医院这些生活设施。
要是能找到离学校近的房子，那上课就方便多了。
要是想出去嗨皮，还得看看附近有没有电影院、酒吧之类的娱乐场所。
5. **合租要慎重**要是决定合租，可得好好商量一下房租怎么分摊，免得到时候闹矛盾。
还得看看合租的人怎么样，人品好不好可是关键。
要是条件允许，最好还是找个室友一起住，互相有个照应。
好啦，以上就是我给大家分享的英国留学租房注意事项。
希望这些小贴士能帮到大家，让你们在英国的留学生活中少走弯路，开心每一天！。
英国留学 怎样才能租到好房子.doc
英国留学怎样才能租到好房子英国留学期间小伙伴们如果不能或是不想住宿舍，那就要在校外租房了。
留学生英国租房需要注意哪些事情呢?的我为大家总结一下几点。
1、中介公司的收费问题如果你找的是中介公司，那么费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。
一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。
2、签合同前向中介要一个完整费用清单检查合同中的费用条目，涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。
在实际付款的过程中，要注意预定费是需要被退还给我们的，或者减到租金里。
3、明确合同中租房双方的责任与义务在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。
4、明眼辨别二房东即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用。
如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。
租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要搀和这趟浑水。
5、确认所属辖区的具体情况向房东和中介索要房屋的邮政编码，直接在GoogleMaps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。
此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。
6、找房之前做到心里有数即使是时间仓促且零经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置(要么离学校步行近，要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场)，满足了这几个基本条件，会让你初到英国的日子好过许多。
我的房子就处在Canary Wharf白人金融区周围，除了去学校需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。
7、找正规中介，不可提前签订合同其一，不要提前与房东签合同。
由于在国内不方便签约，有些中介会要求租户在合同上签字再发扫描版。
赴英留学：租房子需注意哪些细节
赴英留学：租房子需注意哪些细节在英国留学找房子是一件很重要事情，好的住宿生活环境对于今后的学习生活都有很大的积极影响，因此在找房子的时候要关注一些细节：1、价格，首先肯定是要多询问几家，了解当地房租的大概价位。
一般在离学校近的房子会贵1/4左右，靠近市中心的房子也会贵。
许多专门租给学生的房子有一项“假期没人住的期间房租半价”。
2、位置，近学校的，近市中心的，近交通主干道的，根据自己的交通情况选择。
3、治安，如果外来人口多的地方治安会不好，全是学生住的地区经常容易被盗和入室抢劫，如果是白领和当地人生活区的治安会好一些，但是价格也会随之上涨。
4、架设网络，有的区域根本就没有网络接口，这也会给学习生活带来不便。
5、花园、停车场，看各人需要。
这个房间舒适么?出租的房子多半都是旧房子，所以很多东西不是看起来很新，陈旧的东西会显得房间很脏。
不过有一些小tips可以跟大家一起分享：看卫生间：看便池是否干净，冲水器是否正常。
看洗澡间：通风是否很好，浴帘是不是很脏，是否有地方放置自己的洗澡家伙。
看漱洗间：洗手台是否都是污垢，洗手台里面是否都是光亮的，是否有地方挂放自己的毛巾和洗漱用品。
看厨房：是否有足够的柜子让自己放碗筷或者调料，柜子或者工作台都是都是油渍，粘手且恶心。
垃圾桶是否有味道了都没有人清理出去。
(我总是迫使我们家里人都使用小的垃圾桶，基本上1-2天就需要出门倒一次垃圾，虽然看似有些麻烦，但是厨房的味道还算不错)。
看客厅：是否已经被堆满了不属于家里任何人的杂物，或者房东的杂物。
是否地板很粘脚。
是否没有一张大桌子和几把椅子或者沙发之类的家具。
家里住的人是否和蔼可亲其实，我们是可以通过其他很多方法来了解住在屋子里面都是什么样的人的。
生活习性：厨房厕所浴室是最能看出来一个人生活习惯的地方，主要是看是否干净，里面的洗涤用品是否有，还有就是是否有损坏。
还有就是个人用品是否都是分开放置的，里面有几个人，基本上就会有几套洗漱用品，留心观察。
在英国租房要提前注意什么
在英国租房要提前注意什么国留学的学⽣最近⼏年越来越多，所以英国租房群体⽇益庞⼤，英国租房注意事项值得留学⽣关注，下⾯我们就细数英国租房注意事项。
英国租房注意事项——搜索房屋具体位置向房东和中介索要房屋的“邮政编码”，直接在GoogleMaps上输⼊邮编，就会有精确的地理位置显⽰，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐⼀核对、检查是否真如他们所讲的⼀样⽅便。
此外，⼩区的门禁系统也需要考虑，最好是⼤门有保安，且刷卡进⼊的。
英国租房注意事项——房租⼤家关⼼最多的⼀定是租⾦，直接影响到你的财政，对不?别忘了在问租⾦的时候，⼀定要了解租⾦是否包含各种Bills，如⽔费、电费、CouncilTax(地⽅税)，因为这是⼀笔不⼩的数⽬。
关于CouncilTax这⾥要详细说明，英国政府规定，所有房⼦每个⽉需要缴纳⼀定的税，⽤于治安管理、环境清洁等，总之乱七⼋糟还不得不交。
这个CouncilTax价格不是房东或是中介规定的，是政府通过评估该房⼦的价值、耗能情况和你所在的区域⽽分为ABCD级别，每个级别的税是不⼀样的.所以房租+CouncilTax才是你每个⽉要交的钱，⼀定要看清楚。
但是如果你是学⽣，只要从学校申请⼀个学⽣证明信，给地⽅政府寄过去，是可以免税的。
但是，免税时间是和你的学⽣证明信时间⼀样的。
英国租房注意事项——⼊住时间通常情况下，已经在学校宿舍⼊住了⼀段时间，⾃然认识了和结交不少朋友，⽣活上也不会那么孤⽴⽆援，如果确定想去外⾯租房了，可以选择搭个伴，或是选择向师哥、师姐求助，再或者咨询下本⼟同学。
注意⼀定要在学校退住之前，办理好租房⼊住事宜，或者是提前⼊住。
英国租房注意事项——锁好门窗防⽕防盗由于学⽣⽣活丰富，经常深夜外出，于是学⽣聚居的地⽅也会容易被⼩偷盯上，租房时尽量挑选治安情况好的区域，犯罪率的信息统计可以在上查询。
同住的室友也要相互照应，不要因为疏忽，在⼊睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。
担⼼财产被盗的话，也可以购买财产保险，可以为⾃⼰的笔记本电脑、⼿机、iPad等上保。
英国留学生怎样在英国租房.doc
英国留学生怎样在英国租房在英国，到底是住学校还是宿舍好，还是自己在校外租房好，对这个问题，不同的人基于不同的考虑，会得出非常不同的结论。
那英国留学生怎样在英国租房?我也为各位整理了相关的资讯。
1.租房要素一般地，租房时要考虑的有以下几个要素，一是价格，而是位置，三是房间的质量，四是入住的时间。
a. 价格对于绝大多数中国留学生来说，在英国租房时考虑最多的还是价格因素。
英国大学宿舍的租金绝对不是同一城市的同类房间中最高的，但也不可能是最低的。
在校外找到比学校宿舍更便宜的住处，这个基本没问题。
问题是，如果在校外找的房子离学校太远，那么可能要增加交通费用，或者是每天疲于奔波。
对于圣安来说，镇上的房子交通便利，但是价格比较贵;稍微偏远一些的房子价格则便宜很多。
b. 位置英国大学的学生宿舍大部分就坐落于校园中，或者在校园附近，步行几分钟就能到教室;即便宿舍远离校园，那也肯定会有班车或直达的公车。
如果自己在校外租房，那么最好就是在校园附近，或者是在学校班车的中途停靠站附近，总之交通要方便。
在圣安，学校没有班车，只有公车!各个系的教学楼也分散在镇上，建议大家选择离自己系近一些的宿舍或房子。
c. 房间的质量质量不单指房间的大小和方向，还有其他一些很重要的附加内容。
英国的房子大多结构老化，会衍生出不少问题，如漏水等等。
无论是学校宿舍还是校外住房，常有价格一样大小迥异呃状况，这需要自己实地考察后才能清楚。
在圣安，不同的宿舍楼，房间也不一样，详情请参考这里。
d. 入住的时间听上去这似乎不是什么要紧的事情，但不考虑的话，还真可能出问题。
英国大学在给新生发录取通知书时，都会同时寄出入住学校宿舍的申请表;留学生的申请都会被优先考虑，因此如果中国学生事先申请了学生宿舍，那么到达英国之日就能入住。
如果打算在校外租房住，最好是请已在英国同一城市的朋友帮忙在学生本人抵英之前就租好。
如果您打算抵英之后再租房，一定要事先将旅馆定好。
2.住宿种类a. 家庭寄宿家庭住宿的安排设施良好。
英国租房10个在英国租房看房时的需要确定的基本问题
英国租房10个在英国租房看房时的需要确定的基本问题当你做完房屋的查询后,选定了喜好的租屋选项后,接着就是看房了。
作为准租户,在搬入自己心仪自己的房子之前,一定会看过一到两间房子,甚至更多。
往往看看网上的照片都不是那么准确。
最好的办法,就是亲自去看看真实房子的状况。
不过看房时,该寻问房东或物业代理商什么样的微不足道但却很重要的问题呢?01一个月的租金是多少?价钱一直是大家租房很重要的一个因素,因此租房者要注意房东是否打算在您的租金中包含其他账单,因为这会对于租房者每个月的支出费用有很大的影响。
如果房东要求租房者亲自支付账单给房东本人,那么租房者注意每个人每个月的费用为多少,这样才可以再次确定你每个月整体的预算;若是租房者要与其他租户共同承租,就需要者虑每个月的账单及其他水电、瓦斯的费用该怎么分配支付。
02该房屋的市政税为多少呢?当租房者确认完每个月的房租后,再来就要寻问该房屋的市政税为多少,当然若是你能自己提前先做功课是最好的,了解一下当地的市政税层级和相对的价格,以防不法房东想要从中赚取一笔。
凡事若是多能做些了解,就能避免一些小问题。
你可以从这来查看该你选的房屋的市政税为多少。
/council-tax03该房屋附近有哪些设施呢?若租房者已经找到心仪的房子,但如果周边的环境不好的话,将来也会影响租房者的生活。
因此在看房时,最好也寻问你的房东或物业代理商周边的环境和基本设施如何,确保这些相关信息,与您查寻的相同,避免入住后才发现与原本想象的有所落差。
04您的邻居如何?当您一人独自来到英国租房时,对于这一切全然是不了解的,因此邻居是怎么样的一个人对一个租房者可是很重要的。
邻居的好坏会直接影响到你的生活质量,所以在看房时,可以寻问一下房子周边都是怎么样的住户,例如:上班族、低收入户、还是富人区等等,这些问题都是能在看房时,一同问清楚的。
05合同的时效?当租房者寻问完一切周边相关的事项时,接下来就是寻问合约上的相关细节。
英国租房小贴士.doc
英国租房小贴士最近很多同学已经前往英国了吧，很多同学可能要面对租房的问题，那么留学在英国，租房我们到底要注意哪些问题呢?下面为大家解析英国留学租房小贴士。
关于房租：租房的时候，一定要问清楚，房租里都包括什么费用。
有的房子房租里会包括水电网等杂费，有的则不包括，需要租客自己支付。
但一般自己单独房租，杂费都是房租不包括的，另外房客还要自己支付地方政府税的(CouncilTax)，但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。
注意，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。
举例说明，如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了，但其实你真正的毕业时间不是6月份，你的地方政府免税期则也会在6月份结束。
安全检查：在租房之前，你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试(Portable ApplianceTesting)，你应该要求查看检测证书作为确认。
另外，还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器，如果房东提供家具，你应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。
房屋设施检查：在租房以前，你应该检查房屋内部的状况是否完好，有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象，是否有中央暖气设备，因为英国的冬天还是挺冷的，检查暖气是否正常工作是非常有必要的，很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖，还要自己单独买电暖器。
除此之外，房子里的家具电器是否都能正常使用?厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉，碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的，或者从你的押金里面扣除。
这一切记得都要在入住前检查好，要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。
你可能想，这怎么检查的过来?完全没有经验啊!不要怕，如果是找正规中介租房，中介都是会提供 Inventory Report服务的，也就是房屋用品盘点报告，会有专门的人帮你检查，这份报告非常重要，可以在今后退房的时候避免房东乱扣房租。
英国留学生如何租到合适的房子
地方就是没有家具，而一般来说，出租的房子都带有简洁家具。留学生
伴，一来可以多交一些伴侣，二来也安全一些。
到入学后，学校都会发给学生一个特地的《租房小册子》
教你几句租房用语
〔《housingbooklet》〕，这个小册子很有用，内容包括如何租房、在
那么，租房子时怎么跟房东沟通呢？这里教给大家沟通时需要说
附近出租的房子会有折扣，学校附近一般会有学生社区，住在附近的
的租房信息，都指的是这类房子。还有一种 townhouse，也属于学校，
都是学生，比较安全，而且出行方便，一般骑自行车、乘公交车就可
但房子不在校内，也可以租，只是这类房子跟其他房子有个不太一样的
以到达学校，在《租房小册子》上都会有推举。三是最好找同屋的伙
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英国留学生如何租到合适的房子
不像学校宿舍有管理员管理。还可以自己选择同屋，比方可以是同年 级的，也可以是不同年级的。需要提示在校外租房子的学生留意三点：
一是租的房子光线要好。二是租的房子要在学校附近，一般来说学校
学生一般租住公寓房，看到 apartment、loft、studio、room 字样
魏
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或者 When can I move in〔两句的意思均为：我什么时候能搬进来？〕” 假如对房子满意，有意租下，可以跟房东讨价还价：“Do you have
any specials〔意为：有什么优惠吗？〕”最终假如双方达成一致，就 要商量房租如何支付了。你可以问房东：“How do I pay for it,check or cash〔意为：我怎么付钱呢？是支票还是现金？〕”Nanton 说一般 来说都是付现金。假如没能达成一致或对房子不满意，要婉转地对房东 说：“Thank you,I will think about it.〔意为：感谢，我再考虑一 下。〕”房东就会明白你的意思。
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英国租房需要考虑哪些因素
近年来，越来越多的国内留学生选择去英国留学，那么在英国租房需要考虑哪些因素呢？别担心，下面我详细为你介绍英国留学租房全攻略，助您解决住房问题。
欢迎大家阅读。
一、英国租房住宿类型
去英国住哪里是个非常重要的决定，不管是来学习、工作还是生活，我们都希望自己在英国的家能够住的舒服、安全。
在英国选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成金钱上的损失。
所以希望各位留学朋友一定要重视英国住宿的选择，尤其是将要自己租房的人，一定要多加注意。
英国的住宿类型主要分三大类
1. Home
Stay：住在本地人家里，包早餐和晚餐。
优点:可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生;缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应，待遇方面差异性比较大。
2.学生宿舍：由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。
优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生;缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。
3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。
优点：房型、地点及价格选择灵活;缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。
总的来说，住寄宿家庭，价格也许是最贵的，但也是最能增长见识的。
住学校宿舍，被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的，但也是最贴近大学生活，最可以赖床，最没有借口不去上课的。
自己租房子住，遇到的问题可能是最多的，但也是最能让人成长的。
二、英国租房流程
第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。
第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding
fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding
fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。
第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第四步：拿钥匙，你可以入住啦!
三、英国租房会遇到的问题
在看完了租房流程之后，我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢?
202X年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈，住
宿调查结果总的来说，突出表现在两个方面：住房费用很高，糟糕的室友更是雪上加霜!
1.
租房成本很大程度上取决于你留学的地方，毫无疑问，伦敦的房租是最贵的，大约在£222/wk，是全英平均房租的1.5倍还要多。
要说房租最便宜的，要数北爱尔兰了，大概£71/wk。
同学们在选择留学目的地时，
最好把房租因素也考虑在内，特别是经济相对拮据的同学。
2.调查显示，68%的学生会在租房时和房东达成inclusive
deals，就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支，这样能省
下不少钱。
所以提醒小伙伴在租房时，最好还是能和房东砍砍价，不会的，找有经验的学长学姐请教一番。
3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况，平均在£208左右。
然而，这些费用通常都不是透明的，16%的同学表示签合同的时候根本不
知道这些钱是干什么用的。
此外，支付押金也是值得关注的问题，不仅是因为押金费用高，平均在£301左右，而且1/5的学生表示押金很难再要
回来。