第四章第二节 旅游景区生命周期

发展阶段：提高产品质量，进一步完善产品，树立品牌，创立拳 头产品，并开始研发下一代换代产品、新产品。
巩固阶段：对老产品采取措施增加产品的价值，根据市场需求对 产品进行改良或更新，换代产品或新产品进入试销阶段。
停滞阶段或复苏阶段：开始正式销售换代产品或新产品，进入参 与期；淘汰前景不好的旧产品。
量将继续增加，产品的销售成本增加，促销活动在更大区域范围内开展。 当地居民对游客的到来已经产生反感，吸引力下降。
5、停滞阶段 在这个阶段，旅游环境容量已经达到或超过最大限度，旅游的社会
影响、环境影响和经济影响显著。产品已被大多数的潜在购买者接受， 市场需求量逐渐饱和，销售增长趋缓、甚至停滞。旅游市场在很大程度 上依赖重游游客、会议游客等。自然或文化吸引物被人造景观所取代， 接待地设施出现过剩。
1 一、Butler的旅游区生命周期理论
一般地，规模较大旅游地的生命周期大体上呈现S形，而较小的 出现不规则变化。目前广泛应用的旅游地生命周期理论是加拿大学者 Bulter.R.W 提出的。他根据产品生命周期的概念，突出旅游地的演变 经过6个阶段：探索阶段、参与阶段、发展阶段、巩固阶段、停滞阶 段、衰落阶段或复苏阶段。（见图4-3） 。
图4-3 旅游地生命周期曲线
1、探索阶段 特点是：只有有限的探险型游客，分布零散，游客与当地居 民接触频繁，旅行活动对当地居民有一定依赖性。 2、参与阶段 旅游者人数逐渐增多，出现一些简单设施，旅游活动依赖当
地居民。旅游季节逐渐形成，广告开始出现，旅游市场范围基本 可以界定。公共设施和交通状况得到改善。
第二节 旅游景区生命周期
旅游行业中，旅游产品的生命周期理论反映了旅游产品自产生， 经发展、成熟直至衰退的整个经济寿命过程。一个旅游景区推出的各 种旅游产品的生命周期状态的总和直接反映该旅游景区的旅游发展情 况。
"旅游景区"是旅游区的一个组成部分，这里用旅游区的生命周期 的理论来研究旅游景区生命周期。
6、衰落或复苏阶段 游客被新的旅游区所吸引，大批设施被其他设施所取代，房地产转 卖程度相当高。原来的旅游区或者成为所谓的"旅游贫民窟"，或者完全 与旅游脱节。另一种可能是旅游区在停滞阶段后，通过创造新的人造景 观或对原有产品进行深度开发而进入复苏期。
2 二、生命周期理论在景区产品开发中的应用
1、 旅游区生命周期现象的实质
3、发展阶段 完善的旅游市场已经形成，吸引了大量的外来投资。是旅游
产品被市场迅速接受和利润大量增加的时期，生产和销售费用下 降；旅游者人数继续上涨；交通条件和公共设施得到极大改善； 广告促销力度增强，外来公司提供的大规模、现代化设施已经改 变了旅游区形象；旅游业发展迅速。
4、巩固阶段 旅游区的经济发展与旅游业息息相关。游客增长率已经下降，但总
产品的开发应该以市场为导向，生产一代、预留一代、研发一 代，形成产品阶梯，使产品的更替顺利进行，延长景区生命。
探索阶段：探险型游客是市场的主体，企业尚未进入旅游市场， 还不存在开发创新问题。这一阶段企业要密切注意游客的需求，为产 品的开发做准备。
参与阶段：旅游经营企业进入市场，并在其中起重要作用。景区 实行资产化经营，景区经营者必须合理规划景区产品，使产品尽快成 形。
旅游区生命周期现象实质是旅游区产品供求关系的一种描述性 反映。它反映了在一定时期内景区旅游产品的供求情况，并通过到 景区的游客的人次、景区的旅游收入状况、景区的自然及人文环境 的变化等因素表现出来。
2、生命周期理论在景区产品开发中的wk.baidu.com用 景区产品开发的重要目的就是要促使旅游区保持吸引力，延长
景区发展稳定期，防止衰落期的到来，或者在衰落期到来之前就开发 好换代新产品。