监理关键点控制原则及监理重点难点分析教学提纲

监理关键点控制原则

关键点控制是《建设工程监理规范》中关于目标控制中的又一条重要原则，它可以表述为: 为了进行有效的控制，需要特别注意那些在根据目标及其计划、标准来检查工程项目建设过程中对项目建设结果有关键意义的因素、环节、过程等，将这些具有关键意义的因素、环节、过程等作为目标控制工作的重点。选择关键点是控制工作的一种艺术，有效的控制在很大程度上取决于这种能力，也是运用关键点控制原理的关键。控制人员选择关键点时，需要精通工程建设的投资、设计和施工等方面的各专业理论，并且具有丰富的实践经验和监理工作经验。

关键点可按质量关键点、进度关键点、投资关键点、安全关键点四个方面来分类和设置，也可以按工程项目建设的过程( 如设计阶段、施工阶段等) 来分类和设置。关健点的选择遍布于工程项目建设监理的目标控制的全过程，可以是技术要求高、施工难度大的结构部位、施工工序; 也可以是影响工程项目建设目标实现的关健工序、操作或某一环节; 可以是工程项目设计或施工中的某些指标; 也可以是工程项目建设监理的某些关健程序。选择关键点的原则是根据工程项目建设的特点，选择那些对实现工程项目建设目标难度大、影响大、危害大的对象作为控制关键点。

1 ．质量控制关键点

质量控制关键点是指影响工程质量的关键工序、操作、施工顺序、技术参数、材料、设备、施工机械、自然环境等，具体有如下几类:

（１）、设计文件审批与设计变更程序、交工与验收的程序、开工审批程序等各类程序;

（２）、各种设计与施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标 ; （３）、设计、施工中的关健工序、工艺流程、重要环节及隐蔽工程; （４）、设计、施工中的薄弱环节，或质量不稳定、不成熟的方案、工序、工艺等;

（５）、对后续工程的设计或施工或安全有重大影响的工序、部位、环节、对象等;

（6）、设计或施工上无足够把握、技术难度大、施工困难大的工序或环节等。

2 ．进度控制关键点

工程进度控制的关键点可以在以下几类中选择与设置:

（１）、设计或施工的前提资料或施工场地的交付工作与时间；

（２）、工程项目建设资源投入( 包括人力、物力、资金、信息等) 及其数量、质量和时间；

（３）、进度计划中所有可能的关健线路上的各种操作、工序及部位；

（４）、设计、施工申的薄弱环节，难度大、困难大或不成熟的工艺，可能会导致较大的工程延误;

（５）、设计、施工中各种风险的发生;

（６）、采用新技术、新工艺、新材料、新万法、新人员、新机械的部位或环节 ; （７）、进度计划的编制、调整与审批的程序。

3 ．投资控制关键点

在设计阶段，投资控制的目标是使工程项目的投资所产生的价值和功能最佳，而不是一味追求投资越少越好。在施工阶段，投资控制要在保证设计的功能与使用价值不变的前提下，尽可能使费用减少到最小。这样，投资控制的关键点可以从以下几个方面选择和确定:

（１）、技术经济指标的贯彻；

（２）、设计指标，参数的确定，设计标准与标准设计的应用；

（３）、概算、预算、标底、合同价、决算的编制审查；

（４）、计量支付的程序、方法与审批；

（５）、设计变更和工程变更的程序与审批；

（６）、索赔与反索赔的处理；

（７）、设计、施工中选用新技术、新工艺、新材料所引起的造价与投资的变化；（8 ）、设备和材料的采购与支付环节。

4、安全控制的基础工作主要包括三方面：

第一、设计方面必须按照国家相关规范进行设计，不存在施工中无法采取防护措施的设计内容。

第二、必须保障安全措施费用的有效投入。

第三、安全防护设施及用品必须严格按照国家、地方或行业的有关规范标准规定设置、配备。

施工中安全控制必须做到五关：教育关、措施关、交底关、防护关、检查关、改进关。必须根据施工阶段进行危险源的辨识，根据辨识结果采取预控措施及防护措施，严密监控重大危险源、对一般危险源进行动态管理。

对于处于装饰阶段的工程必须加强消防安全、临时用电、环境卫生、物料堆放、机械安全的管理，消除火灾、触电、物体打击、机械伤害事故的发生。职工的生活方面也不容忽视，加强宿舍的用电、消防管理，加强食堂的卫生管理，消除中毒及传染病事件的发生。

监理工作重点难点分析

（1）施工测量

①平面控制系统。一般采用导线测量的方法建立平面控制系统，测量仪器采用J2型经纬仪及50m钢尺，直接从业主提供的控制点引测，控制点间距以

200-400m为宜，呈“井”字型方格网布置。

②高程控制系统。宜采用DS3型水准仪，从业主提供的高程控制点引测临时水准点，距离不得大于200m，前后通视，临时水准点与控制点复测闭合，允许闭合差为±12 mm，（L为水准线长度公里数）。

（2）土地平整

土地平整控制的重点是高程与坡度，一般采用人工与机械配合作业的方式施工，以机械化为主，局部辅以人工。地面坡度大致控制在1‰-2‰，土层虚铺高程控制宜高于实际标高125px左右。按表土剥离、土地平整、表土回填的方式施工。

（3）土壤改良

严格控制土层高度在1000px以上，表土层厚度在15-500px之间，土壤PH 值在5.0-8.0之间，通过掺和粘土和有机肥等，使土壤根据种植的需要呈中性或略偏酸性等基本特征，有机含量水田大于1.5%，旱地大于1%。土壤应具备厚、疏、肥、温、润的特性。厚是指熟土层厚度；疏是指土壤的结构疏松，耕作性能好，土壤熟化程度高；肥是指土壤中的养分含量高，供肥保肥能力强；温是指土温比较稳定，温度变幅小；润是指土壤不易干裂，不易涝渍，可保持一定的湿润状态。

（4）浆砌沟渠

原材料要达到设计及规范要求。浆砌石宜采用M7.5砂浆，浆砌砖宜采用

M10.0砂浆，砂浆配合比须经试验确定，要搅拌均匀，一次搅拌量应在其初凝前用完。砌筑工法要正确，总体要求达到平、稳、紧、满，即砌筑层面大体平整，块石大面向下安放稳定，石块间紧靠密实，砂浆饱满充实。砂浆初凝后不得再移动或碰撞已砌筑的石块，砌体外露面宜在砌筑后12至18小时内养护，养护期要大于14天，养护需保持外露面湿润。

（5）管道安装

①严格执行国标《给水排水管道工程施工及验收规程》（GB50268-08）。

②回填土前必须作水压试验和清洗。

③基底密实度达到95%以上，回填密实度达80-85%，埋管深度大于0.7m。

④供水点不得接在主管上，可通过支管或分管联接。

（6）防护林工程

①绿化与美化并存，兼顾经济效益、生态效益及社会效益。

②建立以农田防护林为主多种林组合的综合防护林体系。

③树径一般要大于250px，土球在1250px以上，要求抗风性强，具观赏价值。

（7）雨季施工

①关注天气变化，掌握气象信息，合理安排施工，减少雨天施工的影响。

②做好防雨预案，配备防水排涝设施。