(完整版)房屋经营托管合同
房屋托管合同范本8篇
房屋托管合同范本8篇篇1甲方（委托人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（托管人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有一处房屋，并委托乙方进行托管管理，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本房屋托管合同范本。
第一条房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址（含门牌号）__________。
2. 房屋面积：__________平方米。
3. 房屋结构：具体结构形式。
4. 其他房屋信息及相关设施设备情况，应详细说明。
包括但不限于家具家电、装修情况等。
第二条托管期限及用途1. 托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方应保证房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋用途。
3. 如需续租或变更用途，双方应提前协商并签订书面补充协议。
第三条托管费用及支付方式1. 甲方同意向乙方支付托管费用，具体金额及支付方式如下：______。
2. 乙方应在收到款项后提供合法有效的收据凭证。
3. 若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金计算方式为：______。
第四条房屋修缮与维护责任1. 乙方应负责房屋的维修保养工作，确保房屋处于良好状态。
如因乙方管理不善导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。
2. 甲方应配合乙方进行房屋的维修保养工作，并提供必要的支持。
3. 若因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应共同协商解决。
第五条违约责任及赔偿责任1. 若乙方擅自改变房屋用途或违反托管义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金数额视违约情况而定。
2. 若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方未按时支付托管费用或其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金及违约金。
房屋托管代运营合同4篇
房屋托管代运营合同4篇篇1房屋托管代运营合同甲方（出租方）：___________（姓名）、_______________（身份证号码）、________________（联系地址）乙方（托管方）：___________（姓名）、_______________（身份证号码）、________________（联系地址）丙方（代运营方）：___________（姓名）、_______________（身份证号码）、________________（联系地址）鉴于甲方是房屋的合法所有者，拟将该房屋进行托管，甲、乙、丙三方经友好协商一致，达成以下协议：一、房屋基本情况1、房屋的详细地址、建筑面积、户型、使用用途等相关信息详见附件一。
2、房屋装修和家具情况详见附件二。
3、房屋的租金标准、付款方式以及押金要求详见附件三。
4、房屋的保养和维修责任详见附件四。
二、托管范围1、乙方作为房屋的托管方，将全权负责甲方所出租的房屋经营管理工作，包括但不限于租赁宣传、房源推广、租金收取、维护维修等工作。
2、乙方应在保证房屋质量的前提下，积极推广房源，确保房屋的出租率和租金水平。
三、代运营服务1、丙方作为房屋的代运营方，将负责制定房屋的经营管理方案、租赁政策、运营方案等。
2、丙方应根据市场需求和房屋情况，制定相应的租金标准和推广策略，确保房屋的经营效益最大化。
3、丙方应定期向甲方和乙方提供房屋的运营情况和经营报告，及时沟通合作事宜，共同商讨解决方案。
四、配合合作1、甲、乙、丙三方应保持密切沟通，共同协商解决房屋合作中出现的问题和困难。
2、甲、乙、丙三方不得擅自解除合同，如确实需要解除合同，需提前30天书面通知对方，并经三方协商一致。
五、风险责任1、如因不可抗力导致的损失，对房屋以及托管方的损失，甲方不承担任何责任。
2、若因甲方不履行义务导致的损失，甲方应承担相应的违约责任。
六、违约处理1、如有一方违反本协议，造成另一方损失的，应承担相应的违约责任。
房屋托管合同协议书终极版定稿版5篇
房屋托管合同协议书终极版定稿版5篇篇1甲方（委托人）：身份证号：联系电话：乙方（受托人）：身份证号：联系电话：丙方（房屋所在地物业管理公司）：身份证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋托管概况1. 甲方将其所有的房屋委托给乙方进行出租和管理。
房屋位于xx 市xx区xx路xx号，建筑面积为xx平方米。
2. 乙方将负责寻找承租方，签订租赁合同，收取租金，处理租赁期间的相关事宜。
3. 丙方作为物业管理公司，将协助乙方进行房屋管理，提供必要的物业服务。
二、委托期限1. 委托期限为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
2. 委托期满后，如需续签，甲、乙、丙三方应提前xx个月进行协商。
三、租金与费用1. 乙方将按照市场价格确定租金标准，并每半年向甲方支付一次租金。
具体支付时间和金额详见附件。
2. 乙方在出租房屋过程中所产生的物业管理费、水电费等费用，将由乙方承担。
甲方在委托期间内不承担任何出租费用。
3. 乙方在出租房屋过程中，如遇租金调整，应及时与甲方协商，并确保甲方获得合理的收益。
四、房屋使用与管理1. 乙方在出租房屋时，应确保承租方合理使用房屋，遵守相关法律法规和物业规定。
2. 乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全使用。
如发现房屋损坏或承租方违规行为，应及时处理并通知甲方。
3. 乙方应协助丙方进行物业管理，共同维护小区的秩序和卫生环境。
五、违约责任1. 甲、乙、丙三方应本着诚实守信的原则履行本合同。
如一方违约，应承担相应的法律责任。
2. 甲方如未能按时向乙方支付租金或擅自变更房屋使用性质，应承担相应的违约责任。
3. 乙方如未能按时向甲方支付租金或擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。
同时，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。
4. 丙方如未能提供必要的物业服务或擅自挪用物业费，应承担相应的违约责任。
房屋经营托管协议合同6篇
房屋经营托管协议合同6篇篇1甲方（委托方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，住址：__________。
乙方（受托方）：__________，统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，注册地址：__________，经营地址：__________。
鉴于甲方拥有位于__________的合法房屋，并同意将该房屋交由乙方进行经营托管。
为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、房屋信息1. 房屋地址：__________。
2. 房屋面积：__________平方米。
3. 房屋类型：__________。
4. 房屋用途：__________。
二、经营托管期限1. 经营托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 甲方同意乙方在经营托管期限内对房屋进行装修、装饰、改造等经营活动。
经营托管期限届满后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的租金为每年______元（大写：______元整）。
租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。
如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。
3. 甲方应出具合法有效的发票或收据给乙方。
四、其他费用及支付方式1. 乙方在经营托管期限内应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费等。
乙方应在每月______日前向物业管理公司支付上述费用。
如乙方逾期支付上述费用，则应按日向物业管理公司支付违约金，违约金金额为应付费用的万分之五。
2. 甲方在经营托管期限内应承担的费用为：房产税、土地使用税等。
甲方应在每年______月______日前向相关部门缴纳上述费用。
如甲方逾期缴纳上述费用，则应按日向相关部门缴纳滞纳金，滞纳金金额为应付费用的万分之五。
房屋托管业务合同范本3篇
房屋托管业务合同范本3篇篇一房屋托管业务合同甲方（委托人）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________乙方（受托人）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，就甲方委托乙方管理其房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、托管房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________2. 房屋面积：_______________________3. 房屋户型：_______________________4. 房屋设施设备：_______________________二、托管期限托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、托管费用及支付方式1. 托管费用为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式为______（月/季/年）付，甲方应在每个支付周期的一个月的______日前将下一周期的托管费用支付给乙方。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方对房屋的管理和使用情况。
2. 甲方应按照本合同的约定支付托管费用。
3. 甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，如房屋产权证、身份证等。
4. 甲方应保证房屋的合法性和安全性，如因房屋存在违法违规问题或安全隐患导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权对房屋进行管理和使用，包括但不限于出租、维修、保养等。
2. 乙方应按照本合同的约定收取托管费用，并按时向甲方支付租金收益。
房屋托管代运营合同6篇
房屋托管代运营合同6篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（代运营方）：____________________公司注册地址：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一处房屋，并有意将该房屋交由乙方进行托管代运营，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同规定的条款和条件，对甲方房屋进行代运营。
为此，双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋信息1. 甲方房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋面积为__________平方米。
3. 房屋状况（包括设施、设备、装修情况等）：_______________________________________（详细情况）。
二、代运营期限1. 本合同代运营期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 合同期满，双方可协商续签。
三、代运营方式及权责1. 乙方负责对外出租、管理甲方房屋，并负责招租、签约等相关事宜。
2. 乙方应确保房屋安全、合理使用，并维护房屋内部设施、设备。
如有损坏，应及时修复或更换。
3. 乙方需按照甲方的要求，对房屋进行合理装修和布局。
装修费用由乙方承担。
4. 乙方在代运营期间，应按时收取租金，并妥善保管租金收入。
每月（或每季度）将租金收入结算给甲方。
5. 甲方有权对乙方代运营情况进行监督，并提出改进意见。
乙方应积极配合，及时调整管理策略。
四、收益分配1. 乙方代运营期间，房屋出租收益（包括租金收入及其他相关收入）按照以下比例分配：甲方占___%，乙方占___%。
房屋托管协议范本7篇
房屋托管协议范本7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产，并有意将该房产托管给乙方进行管理和运营，双方经友好协商，达成以下协议：一、协议目的甲方同意将其房产托管给乙方，由乙方在协议期间对该房产进行管理和运营，以达成以下目的：1. 确保房产得到妥善管理和维护；2. 最大化实现房产的租赁收益；3. 提供优质的租赁服务，建立良好的口碑。
二、托管房产基本情况1. 房产位置：____________________。
2. 房产面积：____________________。
3. 房产状况：____________________。
三、托管期限1. 托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 托管期限届满后，如需续签，双方应提前____个月进行协商。
四、托管事项1. 乙方负责房产的出租、管理、维护等事宜；2. 乙方需确保房产的安全，防止发生火灾、盗窃等事故；3. 乙方需按照甲方的要求，积极寻找潜在租户并签订租赁合同；4. 乙方需对租赁收入进行专款专用，确保资金的透明和安全；5. 乙方需定期向甲方汇报房产管理和运营情况。
五、权利义务1. 甲方有权了解房产的运营情况，并有权对乙方的管理行为进行监督和检查；2. 甲方有义务提供房产的相关证件和资料，协助乙方完成托管事宜；3. 乙方有权在协议期间对房产进行管理和运营，并享有相应的收益权；4. 乙方有义务遵守法律法规，按照甲方的要求管理和运营房产，确保房产的安全和良好运营。
六、违约责任1. 若甲方违反协议约定，导致乙方无法正常管理和运营房产，甲方需承担违约责任；2. 若乙方违反协议约定，导致房产损失或无法正常运营，乙方需承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。
篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处房屋，为明确双方权利和义务，实现房屋的合法、安全、有效托管，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：详细地址____________________。
房屋托管代运营合同5篇
房屋托管代运营合同5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（代运营方）：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，并有意将该房屋交由乙方进行托管代运营，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在房屋托管代运营过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的房屋进行运营管理，确保房屋的正常使用和收益最大化。
二、房屋基本情况本合同所涉及的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，具体以房产证为准。
房屋设施及附属设施情况详见附件《房屋设施及附属设施清单》。
三、代运营内容及范围乙方的主要工作内容包括但不限于以下几个方面：租赁管理、财务管理、客户服务与维护、装修及设施管理、市场推广等。
具体运营内容及范围详见本合同附件《代运营内容及范围明细表》。
四、合作期限本合同合作期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合作期满，如双方均无异议，可续签合同。
五、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付房屋代运营费用，具体金额及支付方式如下：______。
（根据实际业务需要调整）2. 上述费用应按约定时间足额支付，逾期支付的，应按每日千分之五的标准支付滞纳金。
3. 乙方在运营过程中产生的其他费用（如水、电、气等），由乙方承担。
六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 保证所委托的房屋权属清晰，无争议。
2. 按时支付代运营费用。
3. 有权对乙方的运营活动进行监督。
（二）乙方的权利与义务：1. 按时足额收取代运营费用。
2. 对房屋进行合理有效的运营管理。
3. 定期向甲方报告运营情况。
4. 维护房屋及其附属设施的安全与完好。
5. 遵守法律法规，不得从事违法违规活动。
七、违约责任如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房屋托管合同协议书最详细版5篇
房屋托管合同协议书最详细版5篇篇1甲方（委托人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（受托人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方需要将其房屋托管给乙方，以获取更好的管理和维护服务，乙方同意接受甲方的委托。
为明确双方的权利和义务，特制定以下房屋托管合同协议书。
一、房屋基本情况1. 房屋位于：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋内设施及物品：二、托管期限1. 托管期限自：年月日起至：年月日止。
2. 托管期限届满后，如甲方需要继续托管，应提前与乙方协商，并重新签订托管合同。
三、托管费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付的托管费用包括：基础托管费、管理费、维护费及其他可能产生的费用。
具体费用及支付方式如下：（1）基础托管费：每月人民币元，按季或年支付。
（2）管理费：每月人民币元，按季或年支付。
（3）维护费：每月人民币元，按季或年支付。
（4）其他可能产生的费用：如房屋维修、更换设施等费用，根据实际发生并经过甲方同意后，由甲方支付。
2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方发送账单，甲方应在每月的第二个工作日完成费用支付。
如有任何疑问或需要调整的费用，应在收到账单后五个工作日内提出。
四、乙方的权利和义务1. 乙方的权利：（1）在托管期间，乙方有权使用、管理、维护房屋及其设施。
（2）乙方有权收取甲方支付的托管费用。
2. 乙方的义务：（1）乙方应确保房屋的安全使用，防止火灾、盗窃等事故的发生。
（2）乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋及其设施的正常使用。
（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变房屋用途或损害房屋结构。
五、甲方的权利和义务1. 甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务。
（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。
2. 甲方的义务：（1）甲方应按时支付托管费用，不得拖欠或拒绝支付。
（2）甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方的正常经营和管理。
房屋托管经营合同范本
房屋托管经营合同范本本合同由以下方正式签订，并受到法律保护。
1. 合同双方甲方（业主）： - 姓名/名称： - 身份证号码/营业执照号码： - 通讯地址： - 联系电话：乙方（托管方）： - 姓名/名称： - 身份证号码/营业执照号码： - 通讯地址： - 联系电话：2. 托管房屋信息•房屋地址：•房屋类型：•房屋面积：•房屋结构：•户主姓名：•户主联系电话：3. 合同期限•托管起始日期：•托管结束日期：•合同期限：（可以为空，即长期托管）4. 托管服务及费用甲方委托乙方托管房屋，并享受以下服务：•日常房屋维护与保养；•租客管理与租金收取；•房屋出租广告与宣传；•按约定期限提供租赁价值评估报告。
乙方将根据收到的托管房屋租金的10％作为托管服务费用，费用将从收到的租金中扣除。
5. 托管房屋使用权•在合同期限内，甲方不得自行使用或让他人使用托管房屋，如有违反，乙方有权解除合同并追求相应的法律责任。
•甲方在托管期间需提前30天通知乙方，如果需要自己或家人使用托管房屋。
6. 托管房屋保险•甲方同意在房屋托管期间为房屋购买适当的房屋保险，在任何自然灾害或人为事故造成的损失时，保险公司会给予相应的赔偿。
•如果甲方没有购买房屋保险，乙方有权代为购买，费用将从甲方收到的租金中扣除。
7. 违约责任•如果甲方未在约定日期支付相关费用，乙方有权暂停对托管房屋的服务，并要求甲方在15天内补齐费用。
如果在15天期限内未支付，乙方有权解除合同并追求相应的法律责任。
•如果乙方未按合同约定提供相关服务，甲方有权解除合同并要求追偿相关损失。
8. 解除合同•任何一方均有权提前30天通知对方解除合同。
•解除合同后，乙方应返还已收到的租金余额并交还托管房屋。
9. 法律适用和争议解决•该合同受到中华人民共和国法律的管辖。
•双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成功，应向当地有管辖权的法院提起诉讼。
10. 其他条款•本合同自双方签订之日起生效，合同以书面形式作为证据。
托管房合同范本6篇
托管房合同范本6篇篇1甲方（委托人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（受托人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有一处房产，并希望将其托管给乙方，由乙方负责该房产的管理、维护和出租等事宜。
为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、托管房产信息1. 房产地址：2. 房产面积：3. 房产权属：二、托管期限1. 托管期限自合同签订之日起至年月日止。
2. 托管期限届满后，如需续签，双方应提前三个月协商并签订新的托管合同。
三、托管费用及支付方式1. 甲方应支付乙方托管费用，具体费用根据房产面积、地理位置等因素确定，为每月元。
费用自合同签订之日起开始计算。
2. 甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月托管费用。
如甲方逾期支付，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
四、乙方权利义务1. 乙方应妥善管理、维护房产，确保房产的安全和完好。
如因乙方的过错导致房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方应负责房产的出租事宜，并收取相应的租金。
租金收入归乙方所有，但乙方应按月向甲方提交租金收入明细表。
3. 如遇房产所在地进行拆迁或征收，乙方应及时向甲方通报相关信息，并协助甲方办理相关手续。
因拆迁或征收产生的补偿归甲方所有，但乙方可收取一定的协调费用。
4. 乙方在托管期间不得擅自改变房产的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。
五、甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按时提交托管报告和租金收入明细表，并有权对乙方的托管工作进行监督。
如乙方工作不力或存在违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
2. 甲方应尊重乙方的受托人地位，不得随意干涉乙方的正常工作。
如遇房产管理方面的重大事项，应与乙方协商并共同处理。
3. 甲方在托管期间不得擅自将房产转让或抵押给第三方，如需进行转让或抵押，应事先征得乙方的同意。
六、违约责任及赔偿标准1. 如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
房屋托管协议模板合同(样本)7篇
房屋托管协议模板合同(样本)7篇篇1房屋托管协议本协议由以下双方签订：甲方（委托方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（受托方）：[乙方公司名称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，并希望委托乙方进行托管，以寻求专业的物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，提供房屋托管服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[房屋地址]2. 房屋面积：[房屋面积]平方米3. 房屋用途：[房屋用途]4. 其他相关信息：[其他相关信息]二、托管期限1. 托管期限为[托管期限]年，自本协议签订之日起计算。
2. 托管期满后，如双方同意，可续签本协议。
三、乙方服务内容1. 房屋管理：乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于租赁、维修、保养等事宜。
2. 财务管理：乙方负责房屋的财务管理，包括租金收取、支出管理等。
3. 法律咨询：乙方为甲方提供法律咨询，处理与房屋相关的一切法律事务。
4. 其他服务：[其他服务]四、权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供上述服务内容，并监督乙方的服务质量和效果。
2. 甲方应提供房屋的相关资料和手续，确保房屋的合法性和安全性。
3. 甲方应按时支付乙方服务费用，具体费用标准另行协商。
4. 乙方应严格按照本协议履行服务内容，确保服务质量和效果。
5. 乙方不得擅自改变房屋的用途和结构，如需装修或改造，应事先征得甲方同意。
6. 乙方应妥善保管甲方的财物，如因乙方过失导致财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任1. 如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 如乙方未能按照本协议提供服务内容，甲方有权要求乙方限期整改或解除本协议。
3. 如甲方未能按照本协议支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息或解除本协议。
六、其他事项1. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
有关房屋托管协议范本5篇
有关房屋托管协议范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处房屋，并有意将该房屋交由乙方进行托管管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方同意将其房屋交由乙方进行托管管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定对房屋进行管理，以维护甲方的合法权益。
二、托管房屋基本情况1. 房屋位置：____________________（详细地址）2. 房屋面积：____________________（面积）3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。
三、托管期限1. 托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 托管期限届满后，如双方继续合作，应重新签订托管协议。
四、托管内容1. 乙方负责对外出租该房屋，并保证房屋的合法使用。
2. 乙方负责房屋的维护、修缮及日常管理工作。
3. 乙方应及时向甲方汇报房屋的出租、管理情况，并接受甲方的监督。
4. 乙方应确保房屋的安全使用，防止发生火灾、盗窃等事故。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定对房屋进行管理。
2. 甲方有权了解房屋的出租、管理情况，并要求乙方提供必要的报告和说明。
3. 甲方应按时支付乙方合理的托管费用。
4. 甲方应协助乙方进行房屋的维护、修缮工作。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议的约定对房屋进行管理，并收取合理的托管费用。
2. 乙方应尽职尽责地管理房屋，保护甲方的合法权益。
3. 乙方应及时向甲方汇报房屋的出租、管理情况，并接受甲方的监督与检查。
4. 乙方应确保房屋的安全使用，防止发生火灾、盗窃等事故。
如因乙方管理不善造成房屋损失或人员伤亡，应由乙方承担相应的法律责任。
5. 乙方有权在必要时将部分或全部托管事项委托给第三方完成。
6. 乙方应积极协助甲方处理与房屋有关的事务，包括但不限于房屋租赁纠纷、维修事项等。
房屋经营托管合同5篇
房屋经营托管合同5篇篇1甲方（委托人）：__________，性别：__________，民族：__________，住址：__________，联系方式：__________。
乙方（受托人）：__________，性别：__________，民族：__________，住址：__________，联系方式：__________。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方房屋进行经营托管事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将位于__________的房屋委托给乙方进行经营托管。
该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。
2. 甲方委托乙方进行经营托管的房屋类型为__________（如住宅、商业、办公等），用途为__________（如自住、出租、办公等）。
二、经营托管期限1. 经营托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 甲方与乙方的经营托管期限届满后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。
如需续签，双方应提前三个月进行协商。
三、经营托管方式1. 甲方将房屋的使用权交给乙方，由乙方负责房屋的出租、管理、维护等事宜。
乙方在经营托管期间有权对房屋进行装修、装饰、添置设施等，但不得改变房屋的结构和安全性能。
2. 乙方在经营托管期间应遵守国家的法律法规和甲方的规定，不得从事违法活动。
如需转租，应事先取得甲方的同意。
四、收益分配1. 乙方在经营托管期间所收取的租金等收益归乙方所有，甲方不得干涉。
但甲方有权要求乙方支付一定比例的管理费或服务费。
具体比例和金额由双方协商确定。
2. 乙方在经营托管期间所产生的费用（如水、电、气、物业管理费等）由乙方承担。
房屋托管协议书范本8篇
房屋托管协议书范本8篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________鉴于甲方拥有一处位于___________________的房产，并有意将该房产托管给乙方进行管理和运营，双方经友好协商，达成以下房屋托管协议：一、协议目的甲方同意将其房产托管给乙方，由乙方在协议期限内对该房产进行全权管理和运营，以获取最大的经济效益。
二、托管房产基本情况1. 房产地址：___________________2. 房产面积：___________________3. 房产权属：甲方拥有该房产的合法所有权及使用权。
三、托管期限1. 托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 托管期限届满后，如需续签，双方应在本协议到期前三个月内进行协商并签订新的托管协议。
四、托管内容1. 乙方负责对该房产进行出租、管理、运营等事宜。
2. 乙方有权以自身名义与承租人签订租赁合同，并收取租金。
3. 乙方应负责处理与房产相关的一切事务，包括但不限于房屋维修、租客管理等。
4. 乙方应确保房产得到合理利用，避免空置或闲置。
五、收益分配1. 乙方在托管期间所获取的租金等收益，应按照约定比例与甲方进行分配。
2. 具体分配比例及方式如下：___________________六、甲方权利与义务1. 甲方有权了解托管房产的运营情况，并要求乙方提供相关的财务报表和租赁合同等资料。
2. 甲方应支付乙方合理的托管费用。
3. 甲方有权在托管期限届满后收回房产。
4. 甲方应确保房产的权属无争议，并承担因产权纠纷给乙方带来的损失。
七、乙方权利与义务1. 乙方应对托管房产进行全权管理和运营，努力提高房产的出租率及收益水平。
2. 乙方应定期向甲方提供财务报表及运营情况报告。
3. 乙方应确保承租人的信誉及租赁用途的合法性。
4. 乙方应妥善维护和管理房产，确保房产的安全和完好。
有关房屋托管协议范本7篇
有关房屋托管协议范本7篇篇1甲方（委托人）：___________ 身份证号码：_______________________乙方（受托人）：___________ 营业执照号码：_____________________鉴于甲方为合法拥有房屋的产权人，因各种原因需将房屋托管给乙方进行管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方同意将其所拥有的房屋托管给乙方进行管理，乙方愿意接受此项委托并负责日常的运营和维护。
本协议的订立旨在明确双方权利和义务，确保双方合作顺利，实现互利共赢。
二、房屋描述详细地址：____________________________________________。
房屋类型、面积及配套设施等信息详见本协议附件一《房屋详细信息表》。
三、托管期限本协议的托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
托管期限届满后，双方可协商续签。
四、托管费用及支付方式1. 托管费用：乙方应按照本协议约定向甲方支付托管费用。
托管费用包括房屋租金、管理费及其他相关费用等，具体标准详见附件二《托管费用明细表》。
2. 支付方式：甲乙双方按照附件二约定的时间和金额，通过银行转账或其他合法方式进行支付。
五、房屋管理1. 乙方应负责房屋的日常管理、维护和修缮工作，确保房屋的安全、整洁和正常使用。
2. 乙方需对房屋进行定期检查和保养，发现问题应及时处理并通知甲方。
3. 乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。
六、租赁管理1. 乙方在托管期间有权将房屋对外出租，但应符合国家法律法规和本协议的约定。
2. 乙方应与承租人签订租赁合同，明确租赁期限、租金、用途、违约责任等事项。
3. 乙方应按时收取租金并妥善保管相关收据和发票。
租赁收入在扣除本协议约定的费用后，应及时足额支付给甲方。
房屋托管合同范本8篇
房屋托管合同范本8篇第1篇示例：房屋托管合同范本甲方（房屋业主）：______（以下简称甲方）乙方（房屋托管方）：______（以下简称乙方）鉴于甲方为拥有位于______的房屋，并希望委托乙方进行托管管理；乙方具有相关的托管管理经验和能力。
双方经友好协商，遵循平等自愿、互利互惠的原则，达成以下协议，并共同遵守。
一、托管房屋情况1. 甲方向乙方委托托管的房屋信息如下：地址：______房屋类型：______房屋面积：______租赁用途：______其他特殊说明：______2. 甲方应向乙方提供房屋的相关资料、证件以及钥匙等必要物品，并确保房屋处于良好的使用状态。
二、托管期限本次房屋托管的期限为______年/月，自______起至______止，甲方可与乙方协商延长或提前终止托管期限。
三、租赁管理1. 乙方有权对托管房屋进行出租管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取房租和押金等。
租户的选择及租金的收取应符合相关法律法规，并需经甲方书面确认。
2. 乙方应对托管房屋的租户进行合理排查，确保租户遵守合同规定并保持良好生活习惯，对违规行为及时进行处理。
3. 乙方应按约收取租金和押金，并在扣除管理费用后及时将剩余款项支付给甲方。
房屋租金收取的方式和时间由甲方和乙方另行商定。
四、房屋维修和保养1. 乙方有权对托管房屋进行常规维护和保养，包括但不限于清洁卫生、维修维护、安全防范等。
对于非常规维修和保养事项，应提前征得甲方同意并在甲方指定的维修单位进行维修。
2. 甲方应对房屋进行定期巡视，并在发现房屋损坏或需要维修时及时通知乙方，并协助乙方进行维修处理。
五、服务费用1. 甲方同意按照约定向乙方支付相应的托管管理费用，具体标准为______，支付方式为______，支付时间为______。
2. 乙方应在管理费用约定的范围内，按合同约定提供相关服务，并将费用使用情况向甲方进行清晰透明的报告。
六、双方权利和义务1. 甲方有权对乙方的托管工作进行监督和检查，并对乙方提出合理化建议。
房屋托管合同范本5篇
房屋托管合同范本5篇篇1甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________乙方（托管人）：__________注册号/身份证号：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方拥有一处房屋并委托乙方进行托管，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、托管房屋基本情况1. 房屋位置：详细地址请精确到门牌号。
2. 房屋面积：具体面积请精确到小数点后两位。
3. 房屋结构、格局及附属设施：描述房屋的整体布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等，以及家具、家电、水、电、煤气、网络等设施。
具体可以列表说明。
二、托管期限1. 托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 托管期限届满前，双方可协商续签托管合同。
三、托管目的和方式1. 托管目的：明确托管是用于租赁、经营或其他用途。
2. 托管方式：描述具体的托管方式，例如全权委托乙方进行出租、管理等。
四、权利和义务1. 甲方的权利和义务：包括房屋权属、收益权、监管权等。
甲方有权了解托管房屋的使用情况并要求乙方定期汇报。
甲方有义务保证房屋权属清晰，无争议。
2. 乙方的权利和义务：包括房屋使用权、经营权等。
乙方有权在托管期限内对房屋进行合法使用和管理，并承担维护房屋及附属设施的责任。
乙方有义务按时向甲方汇报托管情况，并保证房屋使用安全。
五、房屋管理要求及注意事项1. 乙方应确保房屋按照约定的用途进行合理合法的使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应保证房屋及其附属设施的安全，如发生损坏或故障，应及时修复。
若因乙方管理不善导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。
3. 乙方应按时缴纳与房屋有关的水电煤气费、物业管理费、税费等费用。
若因乙方原因拖欠费用，乙方应承担相应责任。
4. 乙方在托管期间不得将房屋转租或借予他人使用，如有特殊情况需提前征得甲方同意。
房屋托管协议范本8篇
房屋托管协议范本8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产，并有意将该房产交由乙方进行托管管理和出租运营等事项，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下房屋托管协议：一、托管房屋基本情况1. 房屋位置：____________________________________________________。
2. 房屋面积：____________________________________________________。
3. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，确保该房屋的所有权归其所有。
乙方应妥善保管权属证明文件。
二、托管期限1. 本协议自签订之日起生效，托管期限为______年。
托管期限届满后，双方可协商续签。
2. 托管期间内，乙方负责房屋的日常管理、出租、维护和修缮等工作。
三、委托事项及双方权利义务1. 甲方委托乙方进行房屋的出租管理，包括但不限于招租、签约、收租等。
乙方应尽力确保房屋得到合理出租并按时收取租金。
2. 乙方应保证房屋的安全性和居住性，及时维修和保养房屋设施，确保租户的合法权益。
3. 乙方应在收取租金后按照约定的时间和方式向甲方支付租金收益。
4. 甲方应遵守国家法律法规和相关政策，确保房屋的合法性，并承担相应税费。
5. 在托管期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需进行装修或改造，应提前与甲方协商并获得同意。
6. 乙方应建立房屋租赁档案，妥善保管租赁相关文件，定期向甲方报告房屋租赁和管理工作情况。
四、租金及支付方式1. 租金金额：双方约定，该房屋的租金为人民币______元/月。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将上个月的租金支付至甲方指定的账户。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。
房屋托管协议书(范本)5篇
房屋托管协议书(范本)5篇篇1甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对房屋进行托管事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 其他相关信息：二、托管期限1. 托管期限：自本协议签订之日起至年月日止。
2. 续签：托管期限届满后，如双方同意，可协商续签本协议。
三、委托事项1. 房屋出租：乙方有权以甲方名义出租房屋，并收取租金。
2. 房屋管理：乙方负责房屋的日常管理，包括维修、维护等事宜。
3. 租金收取与分配：乙方应按时收取租金，并按照双方约定的比例分配给甲方。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋的合法性，并提供相关证明文件。
（2）甲方应按时支付应承担的税费及相关费用。
（3）甲方有权监督乙方的托管行为，并要求乙方提供房屋管理报告。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应合法合规地进行房屋出租和管理。
（2）乙方应及时收取并分配租金，确保甲方的合法权益。
（3）乙方应妥善处理房屋维修、维护等事宜，确保房屋的良好状态。
（4）乙方应遵守法律法规，不得损害甲方的利益。
五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常进行托管工作的，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，导致甲方利益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。
具体赔偿金额根据实际损失情况确定。
六、争议解决1. 争议解决方式：因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 法律适用：本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
七、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
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房屋托管租赁NO.房屋经营托管合同房屋托管租赁NO.房屋经营托管合同甲方（托管方）：联系电话：身份证号码：邮编：住所：乙方（受委托方）：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
第一条托管房屋及附属资产简况1、托管房屋位于路小区号楼单元号房，房型为房厅厨卫，其产权证号（或经三亚市商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，产权证所登记的产权人为，建筑面积为平方米。
2、托管房屋需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：（1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶、消毒柜。
（2）家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。
（3）其他类：床上用品、窗帘等。
3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管房屋时，由双方清点后签字盖章确认，经双方签字盖章确认的房屋附属设施清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分。
若交付时房间没有达到乙方要求的星级酒店客房标准或附属设施达不到以上要求，甲方必须按照乙方的标准配备进行配齐或委托乙方代为配置（需另行签署代购委托书），由此产生的相关费用均由甲方承担。
房屋托管租赁NO.第二条房屋用途该房屋用途为：度假式公寓出租经营。
第三条经营托管权限1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式；2、乙方根据市场需求自主制定房屋租赁价格或打折促销策略；3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关；4、其他乙方应享有的经营托管房屋之权利。
第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自年月日起至年月日止。
2、甲方应在年月日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。
代理期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。
3、甲乙双方如提前终止合作，必须提前一个月书面通知对方，并且在托管房屋没有客人预定订单的前提下，如甲方提出解除托管合同协议时，该托管房屋有客人预订，甲方需等所有预订客人入住退房后，方可解除协议；反之，在预订客人还没入住的前提下，甲方强行解除托管协议的，甲方需赔偿因此给乙方造成的所有损失。
第五条租金收入分成及其支付1、经双方同意，对托管房屋所获得的租金收入，按甲方享有50%，乙方享有50 %的比例分配。
本款所述“租金收入”是指托管房屋的实际营业收入扣除合作商佣金和营业税费之后的收入。
除营业税费之外的教育费附加税、城市维护建设税、所得税等各项税金按双方租金收入分成比例各自承担。
2、对国家税法规定应当由甲方缴纳的有关税费，由乙方依法代扣代缴后将租金余款和相关完税凭证交付给甲方。
3、上述租金收入以货币资金方式支付，甲方每次收款后应即出具合法有效的房屋租赁发票给乙方。
（发票可由乙方代甲方到地方税务局办理，开具发票的相关凭证乙方会给到甲方，同时开具发票需缴纳的相关的税费，从甲方的收益中扣除。
）4、甲方应得的租金收入分成款在扣除相关需要代缴的费用后，于每月的三十日之前，由乙方按月支付到甲方指定的银行帐户（账号见附件），同时，乙方以短信、电子邮件或电话的方式，房屋托管租赁NO.告知甲方。
甲方自收到通知之日起三日内确认回复；若自乙方发出之日起七日内，甲方未回复的，则视为甲方已经确认。
如遇国家法定节假日和休息日的顺延到节假日和休息日后上班的3天内支付及发出；最后一期租金收入分成款则应在租赁代理期限届满后三十个工作日内结清。
第六条相关费用的负担1、乙方承担托管期限内费用如下：a.水费b.电费c.燃气费d.宽带月费e.有线电视月费f. 布草清洁、洗涤费用g.营业易耗品消耗h.托管房屋广告费用i.服务人力成本j.其他经营活动产生的费用k．安装智能门锁费用上述费用双方另有约定由甲方承担的除外。
2、甲方承担托管期限内的费用如下：a.装修、整改费用b.经营物业所需的基本配置费用c.非因乙方原因或非客人不正当使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用d.物业管理费e.有线电视初装费f.宽带初装费g.物业房产等政府税费及滞纳金、罚款h.其他非经营活动产生的费用3、交付托管房屋时，甲方应当负责结清该房屋以前发生的物业费、电费、水费、天然气费、有线电视和宽带等所有相关费用。
交付托管房屋之前，若因此产生纠纷，均由甲方负责解决，房屋托管租赁NO.有此产生的责任也均有甲方承担，与乙方无关。
若因此而对托管房屋的出租产生影响，则甲方应赔偿因此而给乙方造成的直接和间接损失。
4、经营托管期间，乙方为更有利于出租，甲方同意乙方对托管房屋进行装修改造。
现阶段主要的改装如下：经营托管期间，乙方在不损坏甲方入户门的前提下，可换装智能密码门锁，费用由乙方承担。
经营托管期结束（乙方经营满600间夜，不含业主自住的时间），如果甲方未提出要求，则乙方可以不用更换；如甲方要求，则乙方将取出门锁中的电子芯片，并负责换装全新机械锁芯交付甲方，费用由乙方承担；托管期满，如甲方需要乙方继续提供管家服务的，可保留门锁系统以便管理。
如托管期时间（乙方经营期，不含业主自主的时间）未达到600间夜，甲方提出退出托管，并要求更换回机械门锁的，更换费用由甲方承担；如甲方不需要更换回原来的机械门锁的，需按智能门锁的折旧来承担门锁的费用。
（2）在征得小区物业公司或有关管理部门的同意以及不损坏原有线路的前提下安装节能取电系统。
（3）其他：第七条房屋及附属设施的维护1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管房屋装修等原因造成的损坏，由甲方承担；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失，由乙方承担。
2、乙方负责托管房屋的日常简单维护和维修，凡有大的维修，乙方需通知甲方，经甲房同意授权修理后，乙方即可修理；如遇紧急状况，影响承租人入住，或因甲方的原因，无法联系甲方，乙方可自行采取方案处理，事后只需告知甲方即可；但单次维修费在200元以下，乙方可自行维修，并及时将维修情况告知甲方，相关费用由甲方承担，并在业主收益中相应扣除。
3、房屋托管经营期间，造成的重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时告知甲方，并负责先行处置，承担全部责任和经济损失，乙方赔偿后享有向甲方追偿的权利或要求甲方配合乙方向相关单位或相关个人追偿的权力。
4、为保证托管房屋的入住率及品质，托管房屋在托管达到600间夜以上(除业主自住天数以外，含600间夜）之后，应对托管房屋的墙面进行全面的粉刷翻新，相关费用由甲方，并在业主收益中相应扣除。
此外，乙方亦可根据托管房屋的实际情况，在征得甲方同意的情况下，对墙面进行全面粉刷、油漆等大维护，该费用由甲方承担，由乙方直接从甲方收益中扣除。
房屋托管租赁NO.第八条关于甲方及其亲友的免费入住权1、甲方行使免费入住权时，应当提前30日以电子邮件、传真或其他书面方式通知乙方。
如行使免费入住权时间占用春节假期的，甲方应当提前60日以电子邮件、传真或其他书面方式通知乙方。
届时乙方应优先安排甲方交付期经营托管的房屋，若甲方提出入住申请时，其房屋已被预订的，乙方须向甲方出示托管房屋已被预定的相关凭证，并根据乙方所代理、经营管理的其他托管房屋情况就近进行调剂安排。
非前款之情形，甲方要求乙方安排其他房屋，乙方可以配合协助，但由此产生的租金、水、电、天然气、有线电视和宽带费等所有相关费用均有甲方承担。
2、甲方及甲方的亲友入住托管房屋，无需支付住宿费用，但是自住期间产生的水、电、天然气、有线电视和宽带等相关费用均由甲方承担。
3、甲方行使免费入住权时，若仍需乙方提供卫生打扫等其他服务，则按服务项目收取费用。
（详见附加服务项目收费标准）第九条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权按约定及时收取租金收入分成款，除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支付的。
2、按本合同第八条的约定甲方享有免费入住权。
3、甲方应按约定及时将托管房屋交付给乙方，并保证在整个托管期内托管资产无使用纠纷，交付时附属资产能正常使用。
4、经营托管期间，如果托管房屋所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。
甲方不得拒绝改装，以免影响乙方对托管房屋的租赁业务开展，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
5、在经营托管期内，甲方有权抽查房屋及附属设施的保养和使用情况，但需提前至少七日告知乙方，且未征得乙方的书面同意甲方不得擅自增减室内物品及设施。
如遇有承租人入住期间，甲方不能行使该权利。
6、甲方应保证其对托管房屋拥有合法有效的所有权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理出租托管房屋，不受非法干涉、侵犯。
因甲方原因而发房屋托管租赁NO.生的托管房屋的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及承租人不因此而遭受不利影响，否则应承担赔偿责任。
7、甲方保证不将本合同项下房屋委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的直接和间接损失。
8、因乙方重大过错导致托管房屋受到严重损坏的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。
9、甲方将其与租赁经营无关的私人物品，留存在托管房屋内的应由乙方封存或自行上锁，但不得影响正常租赁业务，否则应承担由此而给乙方造成的损失。
另外，未经双方确认的甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失，由甲方自行承担。
10、经营托管期内甲方处分托管房屋时，应当提前三十天书面通知乙方。
本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。
但这些处分行为必须不得损害乙方及其承租人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其承租人由此受到的直接和间接损失。
11、经营期间，甲方须按时缴纳托管房屋的物业管理费用，保证物业能够正常经营。
如甲方不按时缴纳物业费的，乙方可以先行代缴，再从甲方的经营收益中扣除。
12、经营期间，如因于物业公司的干涉等因素，影响到乙方对该房屋的正常经营，甲方应及时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。
13、甲方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
（二）乙方的权利和义务1、经营托管期内，乙方有权利按本合同的约定对托管房屋享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及他人的非法干涉和侵犯。
2、经营托管期内，乙方对托管房屋享有唯一、排他性代理权和经营权，双方不得将托管房屋整体转租第三方（不包括乙方关联公司）经营，亦不可重复委托第三方（不包括乙方关联公司）代理。