采矿权评估案例——甘肃天水李子金矿有限公司采矿权评估报告(正文)

甘肃省天水李子金矿有限公司 采矿权评估报告书
摘 要
汇贤达矿评报字〔2011〕第 52 号 评估对象：甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权。 评估委托人：甘肃省国土资源交易中心。 评估机构：北京汇贤达评估咨询有限公司。 评估目的： 甘肃省国土资源厅拟有偿延续“甘肃省天水李子金矿有限公司采 矿权” ，根据有关法律法规规定，需对其进行价款评估。本次评估即为了实现上 述目的， 而为甘肃省国土资源厅提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评 估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2011 年 6 月 30 日。 评估方法：收入权益法。 主要评估参数：本次评估的矿区面积 2.0162 平方千米，截止 2011 年 6 月 30 日矿区范围内保有矿石资源储量为（122b+333+334）15.1802 万吨，金金属资 源储量 1283kg，其中矿区范围 2005 年已处置过价款的资源储量（333）类矿石 量 2.5053 万吨，金金属量 108 千克。保有矿石资源储量为 12.6749 万吨，金金 属资源储量 1175 千克；采矿回采率为 88%；本次评估确定评估用可采储量为 9.0145 万吨，金金属 844.80 千克，矿石品位 9.37g/t；选矿回收率 91.99%；生 产能力 4.50 万吨/年；服务年限 2.28 年。 产品方案为金精粉（品位 49.5g/t） ，销售价格为 9279.05 元/吨，年销售收 入 6401.85 万元。采矿权权益系数 6.3%；折现率为 8%。 评估结果： 经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和 程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“甘肃省天水李子 金矿有限公司采矿权”评估价值为 816.73 万元人民币，大写人民币捌佰壹拾陆万 柒仟叁佰元整。 评估有关事项声明：
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12．评估结论 ...................................................... 28 13．有关问题的说明 ................................................ 28 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 评估结果有效期................................................ 评估基准日后的调整事项........................................ 评估假设...................................................... 特别事项说明.................................................. 评估报告的使用限制............................................ 28 28 29 29 29
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甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权评估报告书摘要
本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估报告的有效期自评估基 准日起一年。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报 告使用者认真阅读报告全文。 重要提示： 以上内容摘自《甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权评估报告书》 ，欲了解本 评估项目的全部情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。
法定代表人：幸婷
项目负责人：幸婷
注册矿业权评估师：幸婷
姜志能
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甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权评估报告书目录
甘肃省天水李子金矿有限公司 采矿权评估报告书
目 一、正文目录 1．评估机构 ........................................................ 1 2．评估委托人和采矿权人 ............................................ 1 3．评估目的 ........................................................ 2 4. 评估对象和范围 .................................................. 2 5．评估基准日 ...................................................... 3 6．评估依据 ........................................................ 4 6.1 法规依据........................................................ 4 6.2 行为、产权和取价依据等.......................................... 5 7．评估原则 ........................................................ 5 8．评估过程 ........................................................ 5 9．采矿权概况 ...................................................... 6 9.1 矿区位置及交通.................................................. 6 9.2 矿区自然地理、经济概况.......................................... 6 9.3 地质工作概况.................................................... 7 9.4 矿山设计、开采和资源利用概况.................................... 8 9.5 区域地质概况.................................................... 9 9.6 矿区地质特征................................................... 10 9.7 矿床特征....................................................... 10 9.8 矿体特征....................................................... 11 9.9 矿石质量....................................................... 13 9.10 矿石加工技术性能.............................................. 14 9.11 矿床开采技术条件.............................................. 15 10．评估方法 ...................................................... 21 11．评估指标与参数 ................................................ 22 11.1 11.2 11.3 11.4 评估所依据资料评述............................................ 评估基准日保有资源储量........................................ 评估利用的资源储量............................................ 开采工艺及产品方案............................................
二、附表目录 附表 1 附表 2 附表 3 甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权评估价值估算表 ····· 32 甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权评估销售收入估算表 ··· 33 甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权评估可采储量及服务年限估算表 ···························· 34
甘肃省天水李子金矿有限公司 采矿权评估报告书
汇贤达矿评报字〔2011〕第 52 号
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甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权评估报告书摘要
14．评估报告提交日期 .............................................. 30 15．评估责任人员 .................................................. 31 16．评估工作人员 .................................................. 31
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甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权评估报告书
甘肃省天水李子金矿有限公司 采矿权评估报告书
汇贤达矿评报字〔2011〕第 52 号 北京汇贤达评估咨询有限公司受甘肃省国土资源交易中心委托， 根据国家有 关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权 评估方法，对“甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权”进行评估。本公司评估人 员按照必要的评估程序对委托评估的“甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权”进 行了收集资料和市场调查与询证， 对该采矿权在 2011 年 6 月 30 日所表现的价值 进行了估算。 现将评估情况及评估结果报告如下： 1．评估机构 机构名称：北京汇贤达评估咨询有限公司； 注册地址：北京市海淀区蓝靛厂南路 25 号嘉友国际大厦 1027B 室； 法定代表人：幸婷； “企业法人营业执照”注册号：110102006683685； “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2008]017 号。 2．评估委托人和采矿权人 评估委托人为甘肃省国土资源交易中心。 采矿权人为甘肃省天水李子金矿有限公司。 “企业法人营业执照”注册号：620500000002304（2-2） 住所：天水市秦州区李子乡 法定代表人姓名：刘怀礼 注册资本：陆仟捌佰零捌万元整 实收资本：陆仟捌佰零捌万元整 公司类型：有限责任公司 经营范围：黄金矿的开采、浮选、冶炼、销售
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甘肃省天水李子金矿有限公司采矿权评估报告书目录
11.5 评估基准日可采储量的确定...................................... 11.6 生产规模...................................................... 11.7 矿山服务年限.................................................. 11.8 销售收入...................................................... 11.9 采矿权权益系数................................................ 11.10 采矿权折现率.................................................
三、附件目录（见附表后）
四、附图目录 附图 1 附图 2 附图 3 附图 4 附图 5 甘肃省天水市李子园一带区域地质图（1:50000） 甘肃省天水市营房金矿地形地质图（1:2000） 甘肃省天水市营房金矿 1 号矿体垂直纵投影图（1:1000） 甘肃省天水市营房金矿 2 号矿体垂直纵投影图（1:1000） 甘肃省天水市营房金矿 3 号矿体垂直纵投影图（1:1000）