中国养老院行业发展现状
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中国养老院行业发展现状
广州创亚企业管理顾问有限公司 2018年11月
目录
1. 养老院行业定义
2. 养老院行业特性
3. 养老院行业服务范畴 4. 养老院行业商业模式
5. 养老院行业市场特点
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养老院行业定义
养老院， 为老年人养老服务的社会福利事业组织，中国的养老院是在农村 实行“五保”的基础上发展起来的。 1958年底，全国农村共办起15万多所敬老院； 1958 年，创建了烈属养老院( 后更名为光荣院”) ； 1979年，民政部重申养老机构的福利性质和服务方向，并出台一系列相关 政策支持；
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养老院行业特性 中国老年人口特点
1、2015年末，我国60周岁及以上老年人口已经达到2.22亿，占到总人 口的16.1%，老年人口已经接近印尼全国总人口。 2、预测到21世纪50年代，我国的老年人口数量将达到峰值，老年人口 数量将超过4亿人，平均每3个人中就有1个老年人。 3、在老龄化进程中，高龄老年人以及失能、半失能老年人数量的持续快 速增长，对家庭和社会的养老功能提出了更高的挑战。 4、我国“少子化”危机迫在眉睫，老者增多，而青壮者渐减，养老问题 愈发严峻。数据显示，我国2010年家庭平均人数为3.1人，2030年将缩 小至2.6人，2050年将进一步降至2.51人。
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养老院行业特性
根据我国老年人口特点，我国高龄老人和失能、半失能老人占比较高， 医养结合的养老服务需求迫切，基于高龄老人和失能老人的身体和健 康状况，需要具有较强针对性的、专业性的医养结合的长期护理服务 ，才能够让老年人过上有尊严的晚年生活。
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养老院行业特性
养老院发展方向
完全不自理护理，为老人建立档案，每天两次测量血压体温并记录，按时喂老人 吃饭吃药，每天最少3次帮助肢体活动，按摩、翻身、擦洗污渍等。
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养老院行业商业模式
我国“十三五”规划结合国情提出，要“建立以居家为基础、社区为依
托、机构为补充的多层次养老服务体系”，在这一体系之下，养老服务
机构和设施是我国亟待补充的短板。
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养老院行业服务范畴
养老院具体服务
精神慰藉 服务
医疗保 健服务
生活照料 服务
养老服务
紧急救 助服务
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家政 服务
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养老院行业服务范畴
养老院产业服务
养老 服务
大休闲
养老 金融
养老
养老 用品
大健康
养老 地产
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养老院行业服务范畴
大健康范围
医药产业——可以分为医药工业和医药商业两大部分。 医疗服务产业——包括医院、诊所等传统医疗服务方式。 保健品产业——包括食品、保健食品、营养补充剂等细分行业。 健康管理产业——包括健康体检、健康咨询、调理康复、养生养老服务等。 健康护理产业——美容、娱乐、个人护理等。
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养老院行业商业模式
以广东省为例，其“十三五”期间老龄事业发展和养老体系建设主要指 标如下：
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养老院行业商业模式
现有养老院特点： 养老院呈现“东部多于西部“的地域分布特征；调查显示， 80％的 民办养老机构位于城市，仅20％的民办养老机构位于农村，在民办养老 机构中，有87％的以提供日常生活照料为主，有10％左右的以提供护理
与健康相关的其他产业——包括医疗旅游、养老地产、健康保险等。
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养老院行业服务范畴
养老院具体护理范围
全自理护理，为老人建立档案，每天两次测量血压体温并记录，按时提醒老人吃 药，提供可以自理的老人健身打牌等活动。
半自理护理，为老人建立档案，每天两次测量血压体温并记录，按时提醒并帮助
老人吃药，提供可以半自理的老人健身、打牌等活动，帮助半自理老人健身以恢 复他们的肢体功能。
养老政策 2017 年 8 月 21 日财政部、民政部、人社部联合发布《关于运 用 PPP 模式支持养老服务业发展的实施意见》要求地方政府运用授权经 营、资本金注入、土地入股、运营补贴、投资补助等方式对养老项目进
行支持，允许社会资本配套建设符合规定的医院、康养中心、疗养院及
附属设施等经营性项目，提高项目综合盈利能力。 各地方政府通过金融扶助、场所保障、税费减免、财政补贴等多种 方式支来自百度文库养老发展，并出台相应的政策。
预测，“十三五”期间，国内每千名老年人拥有的养老床位数量计划增 至35~40张，拥有30%至50%的增长空间。在巨大的市场需求面前，房
地产企业、保险机构和医药健康企业基于自身的资产优势，以及产业关
联优势，正积极布局养老服务机构，着力构建以客户为中心的养老产业 链。
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养老院行业商业模式
1、根据老年人健康的特殊性，医养结合将成为养老机构发展的主要方向 。 2、医养结合重点：健康管理、长期护理、失能康复。 3、服务特点：服务内容丰富，除了物质方面和精神方面的需求之外，更 需要借助工具和辅助设施的工具性服务需求；专业需求；就近、便捷。 4、养老院社区化：依托社区发展“嵌入式”养老机构，符合老年人对机 构服务的需求，也符合机构、社区、居家融合化发展的大趋势，符合老 年人“就地养老”的现实要求。
2011年，民政部提出建立以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老
为支撑、资金保障与服务保障相匹配、基本服务与选择性服务相结合，形成 “政府主导、社会参与、全民关怀”的服务体系，养老机构的定义被明确。
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养老院行业特性
特点
1、福利性和公益性。
2、投资大、见效慢、利润低、风险大。
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养老院行业商业模式
各养老机构的收费区间
养老机构类型 公办养老机构 低端民营养老 中端民营养老 高端民营养老
收费水平（元/ 月） 3500- 6000 2000- 4000 4000- 8000 8000- 30000
康复为主，另外还有3％左右的以提供临终照护为主。
目前，养老机构双轨运行，公办养老机构和民办养老机构。公办养 老机构具有“等不起”的特点，轮候入住时间长，私立养老机构严重两 级分化，低端质量堪忧，高端负担不起。低端民营的福利院设施条件差 ，服务意识不足，护理水平低；高端民营养老机构条件虽好但收费较高
，仅能满足少部分高收入家庭需求。
中国养老院行业发展现状
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目录
1. 养老院行业定义
2. 养老院行业特性
3. 养老院行业服务范畴 4. 养老院行业商业模式
5. 养老院行业市场特点
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养老院行业定义
养老院， 为老年人养老服务的社会福利事业组织，中国的养老院是在农村 实行“五保”的基础上发展起来的。 1958年底，全国农村共办起15万多所敬老院； 1958 年，创建了烈属养老院( 后更名为光荣院”) ； 1979年，民政部重申养老机构的福利性质和服务方向，并出台一系列相关 政策支持；
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养老院行业特性 中国老年人口特点
1、2015年末，我国60周岁及以上老年人口已经达到2.22亿，占到总人 口的16.1%，老年人口已经接近印尼全国总人口。 2、预测到21世纪50年代，我国的老年人口数量将达到峰值，老年人口 数量将超过4亿人，平均每3个人中就有1个老年人。 3、在老龄化进程中，高龄老年人以及失能、半失能老年人数量的持续快 速增长，对家庭和社会的养老功能提出了更高的挑战。 4、我国“少子化”危机迫在眉睫，老者增多，而青壮者渐减，养老问题 愈发严峻。数据显示，我国2010年家庭平均人数为3.1人，2030年将缩 小至2.6人，2050年将进一步降至2.51人。
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养老院行业特性
根据我国老年人口特点，我国高龄老人和失能、半失能老人占比较高， 医养结合的养老服务需求迫切，基于高龄老人和失能老人的身体和健 康状况，需要具有较强针对性的、专业性的医养结合的长期护理服务 ，才能够让老年人过上有尊严的晚年生活。
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养老院行业特性
养老院发展方向
完全不自理护理，为老人建立档案，每天两次测量血压体温并记录，按时喂老人 吃饭吃药，每天最少3次帮助肢体活动，按摩、翻身、擦洗污渍等。
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养老院行业商业模式
我国“十三五”规划结合国情提出，要“建立以居家为基础、社区为依
托、机构为补充的多层次养老服务体系”，在这一体系之下，养老服务
机构和设施是我国亟待补充的短板。
LOGO 创亚咨询
养老院行业服务范畴
养老院具体服务
精神慰藉 服务
医疗保 健服务
生活照料 服务
养老服务
紧急救 助服务
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家政 服务
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养老院行业服务范畴
养老院产业服务
养老 服务
大休闲
养老 金融
养老
养老 用品
大健康
养老 地产
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养老院行业服务范畴
大健康范围
医药产业——可以分为医药工业和医药商业两大部分。 医疗服务产业——包括医院、诊所等传统医疗服务方式。 保健品产业——包括食品、保健食品、营养补充剂等细分行业。 健康管理产业——包括健康体检、健康咨询、调理康复、养生养老服务等。 健康护理产业——美容、娱乐、个人护理等。
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养老院行业商业模式
以广东省为例，其“十三五”期间老龄事业发展和养老体系建设主要指 标如下：
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养老院行业商业模式
现有养老院特点： 养老院呈现“东部多于西部“的地域分布特征；调查显示， 80％的 民办养老机构位于城市，仅20％的民办养老机构位于农村，在民办养老 机构中，有87％的以提供日常生活照料为主，有10％左右的以提供护理
与健康相关的其他产业——包括医疗旅游、养老地产、健康保险等。
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养老院行业服务范畴
养老院具体护理范围
全自理护理，为老人建立档案，每天两次测量血压体温并记录，按时提醒老人吃 药，提供可以自理的老人健身打牌等活动。
半自理护理，为老人建立档案，每天两次测量血压体温并记录，按时提醒并帮助
老人吃药，提供可以半自理的老人健身、打牌等活动，帮助半自理老人健身以恢 复他们的肢体功能。
养老政策 2017 年 8 月 21 日财政部、民政部、人社部联合发布《关于运 用 PPP 模式支持养老服务业发展的实施意见》要求地方政府运用授权经 营、资本金注入、土地入股、运营补贴、投资补助等方式对养老项目进
行支持，允许社会资本配套建设符合规定的医院、康养中心、疗养院及
附属设施等经营性项目，提高项目综合盈利能力。 各地方政府通过金融扶助、场所保障、税费减免、财政补贴等多种 方式支来自百度文库养老发展，并出台相应的政策。
预测，“十三五”期间，国内每千名老年人拥有的养老床位数量计划增 至35~40张，拥有30%至50%的增长空间。在巨大的市场需求面前，房
地产企业、保险机构和医药健康企业基于自身的资产优势，以及产业关
联优势，正积极布局养老服务机构，着力构建以客户为中心的养老产业 链。
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养老院行业商业模式
1、根据老年人健康的特殊性，医养结合将成为养老机构发展的主要方向 。 2、医养结合重点：健康管理、长期护理、失能康复。 3、服务特点：服务内容丰富，除了物质方面和精神方面的需求之外，更 需要借助工具和辅助设施的工具性服务需求；专业需求；就近、便捷。 4、养老院社区化：依托社区发展“嵌入式”养老机构，符合老年人对机 构服务的需求，也符合机构、社区、居家融合化发展的大趋势，符合老 年人“就地养老”的现实要求。
2011年，民政部提出建立以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老
为支撑、资金保障与服务保障相匹配、基本服务与选择性服务相结合，形成 “政府主导、社会参与、全民关怀”的服务体系，养老机构的定义被明确。
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养老院行业特性
特点
1、福利性和公益性。
2、投资大、见效慢、利润低、风险大。
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各养老机构的收费区间
养老机构类型 公办养老机构 低端民营养老 中端民营养老 高端民营养老
收费水平（元/ 月） 3500- 6000 2000- 4000 4000- 8000 8000- 30000
康复为主，另外还有3％左右的以提供临终照护为主。
目前，养老机构双轨运行，公办养老机构和民办养老机构。公办养 老机构具有“等不起”的特点，轮候入住时间长，私立养老机构严重两 级分化，低端质量堪忧，高端负担不起。低端民营的福利院设施条件差 ，服务意识不足，护理水平低；高端民营养老机构条件虽好但收费较高
，仅能满足少部分高收入家庭需求。