景观成本分析

珠江国际城

景观成本研究报告

1 概况.................................................................................................................... 错误!未定义书签。

. 选取项目地理位置.................................................................... 错误!未定义书签。

. 选取项目总体规划.................................................................... 错误!未定义书签。

. 选取项目布局概述.................................................................... 错误!未定义书签。

2 成本分析............................................................................................................ 错误!未定义书签。

总体分析.................................................................................... 错误!未定义书签。

分类分析................................................................................................ 错误!未定义书签。

软景............................................................................................ 错误!未定义书签。

硬景............................................................................................ 错误!未定义书签。

特色铺装、雕塑、凉亭等构件............................................................ 错误!未定义书签。

围墙............................................................................................ 错误!未定义书签。

网球场........................................................................................ 错误!未定义书签。

主要景观成本分配比例............................................................ 错误!未定义书签。

主入口部分景观分析............................................................................ 错误!未定义书签。

会所周边景观部分：................................................................ 错误!未定义书签。

宅间景观部分：........................................................................ 错误!未定义书签。

3 小结.................................................................................................................... 错误!未定义书签。

珠江国际城项目绿化的特点: ................................................... 错误!未定义书签。

在绿化工程中应注意的问题：................................................ 错误!未定义书签。

4 成本分配建议.................................................................................................... 错误!未定义书签。

苗木选择.................................................................................... 错误!未定义书签。

养护费用.................................................................................... 错误!未定义书签。

1.1.项目总体规划

小区占地面积为18万平方米，总建筑面积约47万平方米，园区绿化率约50%，由32幢10层~ 28层的小高层、高层住宅楼组成。开发建设分三期，其中：一期（西南块）建筑面积约万平方米，1079户，于2004年10月交付；

二期（东南块）建筑面积约13.7万平方米，737户，于2005年11月交付；

三期（北块）建筑面积约14.7万平方米，815户，于2007年8月交付。

每期带一地下车库，车位比例一期较低，约为50%，二、三期较高，约为100%，统算车位比例约为70%。

1.2.选取项目布局概述

整个小区围绕中心广场（含会所、游泳池），共分为5个独立组团，即：风荷苑、海棠苑、百合苑、丹桂苑、玉兰苑。组团高出地坪约1.7米，错落出3个层次、功能用途不同的立体自然空间。组团四周由沥青车道、景观消防车道与主入口、次入口及地下车库入口（共10个出入口）相连，车辆进出便利畅通。每幢住宅均设2个自行车库入口，入口做法与汽车库基本类似，只是尺寸略小。考虑到车辆可能随时经过住宅楼时，带来躁音、尾气污染等问题，开发商在设计上采取三个措施：

①住宅楼高出道路约1.7米；