园林景观工程设计合同专业律师审核起草

####家园小区
园林景观工程
设
计
合
同
委托人：##市大地房地产开发有限公司设计人：##市绿城园林规划设计研究院
签订日期：2012年05月22日
委托人： ##市大地房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）
设计人： ##市绿城园林规划设计研究院（以下简称“乙方”）
甲方委托乙方承担####家园商住小区（以下简称“项目”）园林景观工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

本合同规定：甲方负责确定所有乙方设计成果、重大设计变更、来往文件并按合同确定设计费用的支付。

第一章本合同依据下列文件签订：
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

1.2 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及国家及地方有关园林景观建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 相关建设工程批准文件。

第二章：项目概况：
2.1项目名称:####家园
2.2项目地点：
2.3项目规模：####家园建筑面积：约为28万平方米
2.4建设单位：##市大地房地产开发有限公司
2.5设计单位：##市绿城园林规划设计研究院
第三章：本合同园林景观设计范围及内容：
3.1设计服务范围：整个项目用地面积内的园林景观设计（含首层架空层、局部的屋面景观设计）及1000平方米以内超项目用地范围的景观设计工作。

包括软质和硬质景观设计。

现阶段设计范围及内容：项目东期范围委托设计内容为：园林景观方案设计—园林景观扩初设计――园林施工图设计――园林景观施工期服务。

项目西区范围委托设计内容为：园林景观方案设计--园林景观扩初设计--园林景观施工图设计--园林景观施工期服务；项目西区各阶段设计工作的具体时间以甲方书面通知进行设计工作。

3.2具体内容（包括但不限于）：
3.2.1从环境设计的角度评估场地资源，对建筑整体规划提出意见并确定整体园林景观系统。

3.2.2用地范围内园林景观布局及场地竖向设计，包括入口、大门设计、车库入口，边界围墙处理。

3.2.3园景结构包括小型园林景观建筑物、亭台、花架、园景墙、花池、步行小径、梯阶、栏杆、边缘硬质处理。

水景、喷泉和游泳池之造型和表面铺装设计；
3.2.4各住宅楼的竖向及排水设计，人车出入口设计，围墙及栅栏设计。

3.2.5设计和选择园内的陈设品如花盆、长凳、垃圾桶、标识牌等。

并提供与整个园林景观设计相协调的标志设计、雕塑品及艺术品摆设的建议；
3.2.6园林景观竖向设计及道路饰面坡度、排水系统设计。

3.2.7拟订灌溉之要求及准则，提供人工灌溉供水点位置。

3.2.8园林景观照明灯具的选择和灯具分布位置，包括街道、行人道和绿化照明及回路控制系统。

3.2.9园林景观工程相关的水、电、结构施工图。

3.2.10参与建筑物泛光灯照明设计方案的评审和讨论，并提出合理化的意见及建议。

3.2.11水景、喷泉造型和细部设计（含机电工程设计）。

3.2.12儿童游乐场的布局和设施选型建议。

3.2.13提供种植设计，其中包括乔木、灌木和地被植物等，选择适合当地生长条件的植物品种。

3.2.14提供园林景观工程预算书。

3.3设计阶段及相关工作内容（包括但不限于）：
3.3.1园林景观方案设计阶段
3.3.1.1考察现有的地盘环境及条件，包括场地条件、边界、小气候以及用地范围内外的视觉效果；
3.3.1.2收集及整理有关图片及其它相关数据和数据,完成总体规划及方案设计的初步构思；
3.3.1.3应完成的主要设计成果包括：
A.设计说明。

B.现状分析图（区位图、周边环境分析图、场地分析图等）
C.彩色总平面图1：500，图示总体设计构思
D.说明设计构思的有关分析图（如道路、空间、视线、交通等分析图）
E.功能分区图
F.主要空间节点及院落空间的放大平面图（比例1：100）
G.竖向设计概念，高差变化较大地段的园林景观断面图
H.重点区域剖立面彩图
I.方案设计之手绘或电脑透视效果图不少于4张，着重表达设计的精彩之处
J.种植平面图（表达配置方式、主要植物种类）及植栽设计意向图片
K.夜景灯光设计概念
L.主要园林景观小品、灯具、家具、构筑物、铺地等的参考图片
M.其它能表达设计意图的图纸或参考图片
3.3.1.4设计成果应提交彩色文本及相应的电子文件。

3.3.2 园林景观扩初设计
3.3.2.1乙方进行扩初设计的依据为经甲方审查确认的项目设计方案。

3.3.2.2乙方进行扩初设计的调整依据为甲方对设计方案的评审意见，以及政府相关主管部门的管理规定和设计方案审批文件。

设计调整的文件及图纸得到甲方同意后，乙方才可进行下阶段设计。

3.3.2.3设计构思的进一步完善，以发展园境个性，使之成为初步设计图。

包括基地配置，竖向设计，地面处理，植被及铺装材料选择；
3.3.2.4设计透视草图，以进一步明确地解说设计特点及其设计构思理念；
3.3.2.5应完成的主要设计内容包括：
A.设计说明
B.总平面布置图（比例为1：500，包括定位、索引、竖向、铺装等）
C.硬质景观广场、道路的物料配置图
D.园林景观分区细化平面、立面、剖面图。

应表达清楚所用材料、颜色、构造做法、
大致尺寸等，应按由大到小的顺序逐级索引细部
E.主要的基地长剖、立面图.（包括竖向高差、铺地面材及软景树冠、树型、树高要
求）
F.园林景观小品、铺地、构筑物、假山、水景等的设计详图。

要求有平、立、剖面，
应标明尺寸、材料、色彩及特征等
G.绿化植物配置图。

包括种植平面图（乔木、灌木、地被植物）、必要的绿化断面图、
种植详图、苗木种类及规格等
H.户外设施平面布置图（座凳、雕塑、花钵、垃圾桶、标识系统等）
I.园林景观照明布置图
J.水、电专业设计,按《建筑工程设计深度标准》要求设计
3.3.2.6设计成果应提交彩色文本及相应的电子文件。

3.3.3园林景观施工图设计
3.3.3.1施工图设计成果依据建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》和建设部图集06SJ805《建筑场地园林景观设计深度及图样》编制，施工图设计文件的深度应满足以下要求：
A.能据此编制园林景观施工图预算；
B.能据此安排园林景观材料、设备订货和非标准设备的制作；
C.能据此进行园林景观施工和安装；
D.能据此进行园林景观工程竣工验收。

3.3.3.2园林景观施工图具体内容如下：
A.建筑部分：按国家及地方有关规定编制，包括设计说明、建筑的平、立、剖面及详图等。

B.结构、给排水、电气各专业施工图根据建筑部《建筑工程文件编制深度制定》编制。

C.园林景观部分：
(1)园林景观施工图设计说明；苗木表；定位图；水、电等相关管线布置图；绿化灌溉管线布置图；
(2)园林景观总平面图(包括定位放线图、索引、竖向、铺装、灯具布置等)
应以详细尺寸或坐标表明各类景点的位置、构筑物;图中要注明基点、基线,基点要有标高；整形式平面要注明轴线与基点的关系；自然式道路、山丘种植要以方格网为控。