税、契税、政府补贴政策
永州市人民政府办公室关于调整购房契税补贴和农民购房补贴政策的通知
永州市人民政府办公室关于调整购房契税补贴和农民
购房补贴政策的通知
文章属性
•【制定机关】永州市人民政府办公室
•【公布日期】2018.11.22
•【字号】永政办函〔2018〕69号
•【施行日期】2018.11.22
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房产税
正文
永州市人民政府办公室
关于调整购房契税补贴和农民购房补贴政策的通知
永政办函〔2018〕69号
各县区人民政府，各管理区，永州经济技术开发区，市政府各办委局、各直属机构：
为贯彻落实国家房地产市场调控政策，结合我市房地产市场发展实际，经市人民政府研究，决定对《永州市推进供给侧结构性改革促进经济持续健康稳定发展政策措施》（永政办发〔2016〕12号）、《永州市化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的实施办法》（永政办发〔2016〕36号）中涉及购房补贴有关政策作如下调整。
一、以上两个文件中涉及商品房购房契税补贴和农民购房补贴政策的内容，自
2018年11月30日24时起停止执行(以商品房买卖网签时间为准)，即：1.停止农民购房补贴政策。
停止农民进城购买商品房和中心城区棚户区或城中村改造农民接受货币化安置并购买商品房的财政补贴政策；2.停止对购买新建商品房的契税财政补贴政策。
二、在2018年11月30日24时前购买商品房符合购房补贴有关政策、申请购房补贴的，应于2019年3月31日前按规定提交申请资料，逾期不再受理。
永州市人民政府办公室
2018年11月22日。
契税补贴实施方案
契税补贴实施方案一、背景介绍契税是指在房地产交易中按照契约约定的价格征收的税费，是一种重要的财产转让税。
为了促进房地产市场的健康发展，各地政府纷纷出台了契税补贴政策，以减轻购房者的负担，促进房地产市场的流动和发展。
二、契税补贴的意义契税补贴政策的实施，可以有效降低购房者的负担，鼓励购房行为，促进房地产市场的活跃。
同时，契税补贴也可以提高购房者的购房意愿，促进房地产市场的稳定发展。
因此，契税补贴政策对于调控房地产市场、促进经济增长具有重要意义。
三、契税补贴的实施方式1. 补贴对象：契税补贴政策的对象主要是首次购房者和刚需家庭，以及购买普通住房的购房者。
2. 补贴标准：契税补贴的标准一般按照购房者的购房情况和购房地区的政策而定，一般为契税的一定比例或金额。
3. 补贴资金来源：契税补贴的资金来源主要是地方政府的财政预算，也可以通过土地出让金、土地增值税等渠道筹集。
四、契税补贴的实施效果契税补贴政策的实施，可以有效降低购房者的购房成本，提高购房者的购房意愿，促进房地产市场的活跃。
同时，契税补贴也可以缓解购房者的经济压力，促进刚需家庭的购房需求。
因此，契税补贴政策的实施对于促进房地产市场的稳定发展、促进经济增长具有积极作用。
五、契税补贴的建议1. 完善政策：各地政府应该根据本地实际情况，完善契税补贴政策，提高补贴标准，扩大补贴对象，促进房地产市场的健康发展。
2. 加强监管：各地政府应该加强对契税补贴政策的监管，防止契税补贴资金被挪用或滥用，确保契税补贴政策的有效实施。
3. 宣传政策：各地政府应该加大对契税补贴政策的宣传力度，让更多的购房者了解到契税补贴政策，提高购房者的购房意愿。
六、结语契税补贴政策的实施，对于促进房地产市场的健康发展、稳定经济增长具有重要意义。
各地政府应该根据本地实际情况，完善契税补贴政策，加强监管，加大宣传力度，确保契税补贴政策的有效实施，为购房者提供更好的购房环境，促进房地产市场的稳定和健康发展。
契税补贴发放实施方案
契税补贴发放实施方案契税补贴是指政府为了扶持和促进房地产市场发展，刺激经济增长，对购房人支付的契税进行一定数额的补贴。
为了确保契税补贴的实施有序、规范，以下是契税补贴发放实施方案。
第一部分：契税补贴的对象确定1. 购房人必须符合以下条件方可享受契税补贴：(1) 为首次购房人，且购房人或其家庭成员在本市无其他住房；(2) 购房人或其家庭成员在本市连续缴纳个人所得税或社会保险满3年以上；(3) 购房人或其家庭成员在本市连续居住满3年以上。
2. 契税补贴的范围和限额：(1) 契税补贴范围包括商品房、二手房、自建房等各种类型的住房；(2) 契税补贴限额由市政府根据市场情况和财政状况进行调整，原则上不超过契税的50%。
第二部分：契税补贴发放程序1. 购房人在购房时，应填写契税补贴申请表，并提供相关的证明材料，包括个人身份证明、购房合同、房产证等。
2. 购房人将填写完整的申请表和证明材料提交给财政部门进行审核，并缴纳相应的契税。
3. 财政部门对申请表和证明材料进行审核，确认购房人符合契税补贴的条件后，发放契税补贴。
第三部分：契税补贴的发放方式1. 契税补贴可以直接发放给购房人，以现金形式或直接转账的方式进行。
2. 契税补贴也可以通过购房人所购房屋的开发商或中介机构进行代付，由其抵缴购房款或退还购房人。
3. 契税补贴的发放由财政部门定期进行，原则上应在购房人办理完契税缴纳手续后30个工作日内发放。
第四部分：契税补贴的管理和监督1. 财政部门将建立契税补贴管理信息系统，对购房人的申请、发放等流程进行记录和管理。
2. 财政部门将定期对契税补贴的发放情况进行检查和审计，确保补贴资金使用的合规和公正。
3. 对于存在违规行为的购房人、开发商或中介机构，将给予相应的处罚，并追回违规发放的契税补贴。
第五部分：契税补贴的评估和调整1. 财政部门将根据契税补贴的发放情况，进行效果评估，对于契税补贴的政策效果不明显或存在滥用等问题，将及时进行调整和改进。
太原房产契税补贴政策及申请流程
太原房产契税补贴政策及申请流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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2023年契税新政策(满足契税退税三个政策)
2023年契税新政策（满足契税退税三个政策）一、2023年买房免契税是真的吗1、2023年买房免契税是真的吗？其实，2023年买房免契税的消息并不是真实的，不过有些地方是可以享受契税优惠的，而有些地方是有政府补贴的，所以才流传中这种说法。
2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应交税规模包含土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。
3、根据规则，以现行契税政策，自己采购住所实施不同化税率。
当自己采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。
采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率纳税。
二、早交契税反而吃亏了1、对于许多已购房的人来说，他们认为早交契税反而吃亏了，主要是因为交契税那天开始就要开始算产权了，这样的话在没有入住的阶段也是计算产权的，因此许多业主觉得比较吃亏了。
2、契税是在房屋的产权发生了变更的时候，所要缴纳的费用，像我们刚买房子时，这个费用就是要交给相应的征收机关的，若是开发商想尽各种理由来让你缴纳这个费用的话，我们并不需要着急去交，因为最终这个费用并不是交给开发商的，所以我们就需要留心了。
3、国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清。
若购买的是新房，一般是根据开发商所给到的政策，在办理房产证的或收房这两个阶段前往缴纳契税；如果说购买的二手房，那么在买卖双方前往房产局过户之前，就需要将契税缴清。
三、2023年契税征收标准（一）2023年首套房契税征收标准1、应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
2023年房产契税最新补贴新规定(参考)
2023年房产契税最新补贴新规定(参考)2023房产契税最新补贴新规定2023房产契税最新补贴新规定如下：购买首套房，契税缴纳规定为按交易总价的1%进行缴纳。
购买第二套住房，契税缴纳面积为90平方米以下，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上，减按2%的税率征收契税。
城镇职工首次购买新建商品房可享受全额购房补贴优惠，补贴标准为每平方米补贴100元。
2023房产税征收标准房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年开始推行。
但鉴于全国推行难度较大，试点从个别城市开始。
国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。
考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。
按照土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。
2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。
2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
2023房产最新政策2023房产最新政策如下：保障性住房建设免征城镇土地使用税。
保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。
买房优惠相关法律规定(3篇)
第1篇随着我国房地产市场的蓬勃发展，购房优惠政策层出不穷，旨在减轻购房者负担，刺激房地产市场。
然而，在享受优惠的同时，购房者也应了解相关法律规定，以确保自身权益。
本文将从以下几个方面介绍买房优惠的相关法律规定。
一、购房优惠的类型购房优惠主要包括以下几种类型：1. 价格优惠：开发商在原价基础上给予购房者一定的折扣。
2. 补贴优惠：政府或开发商对购房者给予一定的经济补贴。
3. 面积优惠：购买一定面积以上的房屋，享受相应的优惠政策。
4. 税费减免：购房者在购买房屋时，享受部分税费减免。
5. 贷款优惠：银行或金融机构为购房者提供低息贷款。
二、购房优惠的法律规定1. 价格优惠根据《中华人民共和国合同法》第十四条：“当事人订立合同，应当遵循公平原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
”购房者在签订购房合同前，应仔细了解房屋价格，确保价格合理。
对于价格优惠，以下法律规定值得关注：- 《中华人民共和国反不正当竞争法》：禁止经营者采用虚假的优惠价格、虚假的折扣或者虚假的让利等不正当手段进行竞争。
- 《中华人民共和国价格法》：规定经营者不得利用虚假的优惠价格、虚假的折扣等手段进行价格欺诈。
2. 补贴优惠根据《中华人民共和国预算法》第三十二条：“各级政府应当合理安排预算，严格控制一般性支出，合理安排专项支出，优先保障重点支出，切实加强预算执行管理。
”购房补贴优惠的法律规定如下：- 《国务院关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》：要求地方政府根据实际情况，合理确定购房补贴政策，并加强对补贴资金的管理和使用。
- 《关于进一步优化供给推动消费稳增长的若干措施》：鼓励地方政府在确保财政可持续的前提下，加大对住房消费的支持力度。
3. 面积优惠根据《中华人民共和国合同法》第十八条：“当事人约定面积，按照约定的面积计算；没有约定面积或者约定不明确的，按照实际面积计算。
”购房者在签订购房合同时，应明确约定房屋面积，对于面积优惠，以下法律规定值得关注：- 《中华人民共和国物权法》：规定房屋面积以产权登记机关登记的面积为准。
张家口购房合同补贴
随着我国城市化进程的加快，购房补贴政策逐渐成为各地政府吸引人才、促进房地产市场健康发展的重要手段。
张家口市作为首都水源涵养功能区和生态环境支撑区，近年来也出台了一系列购房补贴政策，以吸引人才、改善民生。
以下是对张家口购房合同补贴政策的解读：一、补贴对象1. 首套房购买者：张家口市针对首套房购买者给予契税补贴，具体补贴标准如下：- 面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；- 面积在90平方米以上的，契税税率为5%。
2. 农民工和城镇个体工商户：将农民工和城镇个体工商户纳入住房公积金覆盖范围，连续足额缴存6个月（含）以上即可申请住房公积金个人住房贷款。
3. 高层次人才：张家口市对引进的高层次人才给予购房补贴，具体如下：- 博士研究生：由县财政给予8万元购房补贴（分5年发放，每年1.6万元），每月享受300元学位补贴；- 硕士研究生：由县财政给予5万元购房补贴（分5年发放，每年1万元）。
二、补贴发放方式1. 契税补贴：购买者在办理房产证时，可向当地税务部门申请契税补贴。
2. 住房公积金贷款：农民工和城镇个体工商户在申请住房公积金贷款时，可享受相应的优惠政策。
3. 高层次人才购房补贴：高层次人才在签订购房合同后，可向当地人才工作领导小组申请购房补贴。
三、补贴期限1. 契税补贴：购房者在购房合同签订之日起3年内可申请契税补贴。
2. 住房公积金贷款：农民工和城镇个体工商户在购房合同签订之日起6个月内可申请住房公积金贷款。
3. 高层次人才购房补贴：高层次人才在购房合同签订之日起1年内可申请购房补贴。
四、注意事项1. 购房者需提供相关证明材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同等。
2. 高层次人才需提供相关证明材料，如学历证书、职称证书、劳动合同等。
3. 补贴政策具体实施细节以当地政府公告为准。
总之，张家口购房合同补贴政策为购房者提供了实实在在的优惠，有助于降低购房成本，改善民生。
购房者在享受补贴政策的同时，应关注政策的具体实施细节，确保自身权益。
契税补贴发放实施方案
契税补贴发放实施方案
近日，我国政府发布了一项新的政策，即契税补贴发放实施方案。
这一方案旨在帮助购房者减轻契税负担，促进房地产市场的健康发展。
该方案的实施将对广大购房者产生积极影响，也将对房地产市
场产生深远影响。
根据契税补贴发放实施方案，政府将向符合条件的购房者提供一定
比例的契税补贴。
具体来说，对于首次购房者和改善性购房者，他
们在购房时需要缴纳的契税将由政府进行一定比例的补贴。
这一举
措将有效减轻购房者的负担，降低购房成本，提升购房者的购房意愿。
契税补贴发放实施方案的实施对于房地产市场将产生积极影响。
首先，该方案将刺激购房需求，促进房地产市场的活跃。
购房者在享
受契税补贴的同时，也将加速房地产市场的交易活跃度，推动房地
产市场的健康发展。
其次，该方案将提高购房者的购房意愿，促进
房地产市场的稳定发展。
购房者在享受契税补贴的同时，也将更加
愿意购买房产，从而促进房地产市场的稳定发展。
总的来说，契税补贴发放实施方案的实施对于购房者和房地产市场
都将产生积极影响。
政府将继续加大对房地产市场的政策支持力度，
促进房地产市场的健康发展。
相信在政府的政策引导下，我国的房地产市场将迎来更加稳健的发展。
平顶山购房合同补贴政策
一、补贴对象补贴对象为在平顶山市购买商品房（不含二手房）的购房者，具体包括：1. 在平顶山市境内购买新建商品房的居民；2. 在平顶山市境内购买经济适用房的居民；3. 在平顶山市境内购买限价房的居民。
二、补贴标准1. 郏县：在2023年10月7日至11月30日期间缴纳商品房契税并按时申报补贴的购房者，可获得契税总额20%的补贴；2. 叶县：在2024年6月1日至9月30日期间缴纳商品房契税并按时申报补贴的居民，可分别获得契税总额30%、20%和10%的补贴；3. 2024年12月1日之后缴纳契税的居民，不再享受此补贴。
三、补贴方式1. 补贴采取先征后补的方式，即购房者先按规定缴纳契税，再向相关部门申请补贴；2. 每套（间）房只能享受一次补贴；3. 补贴资金将在审核无误后3个工作日内转入纳税人提供的银行账户。
四、补贴办理流程1. 购房者在购房合同签订后，按照购房合同约定的时间和方式缴纳契税；2. 购房者携带相关资料到当地行政服务中心不动产登记中心申报补贴；3. 当地相关部门对申报资料进行审核，审核通过后，将补贴资金转入纳税人提供的银行账户。
五、所需资料1. 纳税人身份证；2. 购房合同；3. 购房发票；4. 户口簿；5. 结婚证（已婚者提供）；6. 离婚证（离异者提供）；7. 其他相关证明材料。
六、注意事项1. 补贴政策的具体执行时间、补贴标准和办理流程以当地政府发布的公告为准；2. 购房者在申报补贴时，应确保所提供的资料真实、完整；3. 购房者在申报补贴过程中，如有疑问，可向当地相关部门咨询。
总之，平顶山市购房合同补贴政策为购房者提供了实实在在的优惠，有助于降低购房者的经济负担，提高购房者的购房意愿。
购房者应密切关注政策动态，抓住机遇，享受政策红利。
契税补贴政策
契税补贴政策
近年来，许多地方政府出台了若干契税补贴政策，以刺激投资、促进就业，促进经济社会发展。
一、购买住房或者商品房契税补贴
1.减免首付款政策：有的地方政府为提高购房能力出台了减免首付款政策，如上海市可减免首付款至50%；
2.减免契税政策：有的地方政府实施减免契税政策，大大降低了住房购买者的经济负担，有的地区可以实现完全减免契税。
二、车辆购置税优惠政策
1.有的地方政府出台车辆购置税减免政策，旨在鼓励消费，促进本地汽车工业发展，有的地区可以享受购置税的全额减免政策；
2.有的地区即使是新车也可以享受一定程度的车辆购置税减免政策，以减轻车辆购置者的经济负担。
三、投资鼓励政策
1.鼓励科技成果转化：有的地方政府出台了相关政策鼓励企业投资进行科技成果和新产品的研发和转化；
2.鼓励创业投资：有的地方政府出台了创业投资奖励政策，鼓励投资者投资新创业项目，以促进就业。
四、其他政策
1.有的地方政府还出台了住房抵押贷款契税减免政策，减免购房者支付的住房抵押贷款契税；
2.有的地区也出台了一定规模以上营业税政策，将企业实现持续稳定发展。
另外，有的地方政府还支持科研机构和学校，放宽契税等征收政策，促进学术研究的发展。
同时，还支持由政府引导的产业投资，拓展就业机会，促进就业创业，增加购买力，推动经济社会发展。
2024年购房补贴工作细则
2024年购房补贴工作细则根据《市人民政府办公室关于印发市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，为确保购房补贴工作落实落细，更好满足购房者的刚性和改善性购房需求，促进我区房地产业良性循环和平稳健康发展，制定本实施细则。
一、实施购房补贴的交易标的（一）新建商品房：是指区内的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、定向商品房、拆迁安置房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房、商品厂房。
（二）新建商品住房：是指区内的新建商品住宅，不包括定向商品住房、拆迁安置住房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房。
（三）二手住房：是指区内已办理不动产权属登记后上市进行交易的住宅（不含法拍房、抵债房）。
（四）二手房：是指区内已办理不动产权属登记后上市进行交易的房产，含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、商品厂房。
（五）首套商品住房：是指以家庭（含本人、配偶、未成年子女）为单位、以区为区域，购买的首套新建商品住房或二手住房。
购房人（家庭）卖掉唯一住房后再购买的新建商品住房或二手住房视同首套。
二、购房补贴政策适用范围（一）购买新建商品房补贴。
购买辖区内新建商品房的购房人（家庭），在商品房买卖合同备案后，实施购房补贴,由区财政按以下标准给予补贴：1.购房人属市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万兀O 2,购房人属非市籍户口的，购买新建商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万兀O （二）购买二手住房补贴。
购买辖区内二手住房的购房人（家庭），在二手住房完成转移登记后，由区财政对购房人缴纳的地方级交易负担（即：买方契税及不动产转移登记费）予以全额补贴支持。
（三）支持“卖旧买新”改善住房。
购房人（家庭）因改善住房需求而“卖旧买新”的，二手房卖方出售辖区内二手房（自建房除外，下同）后，由本人、配偶或其子女在辖区内购买新建商品住房的，在二手房完成转移登记、新建商品住房备案后，由区财政给予二手房卖方一次性补贴，具体为：本人、配偶购买新建商品住房的，补贴5000元；其子女购买新建商品住房的，补贴1万元。
洛阳市住房契税缴纳及财政补贴政策
洛阳市住房契税缴纳及财政补贴政策一、洛阳市住房契税缴纳财政补贴具体要求，购买所有房屋是否都可以享受补贴？答复：自2014年1月1日起，在洛阳市购买新建商品房（以购房合同签订日期为准，不含二手房），在房管部门取得网签合同，但尚未缴纳契税的购房者。
且在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），可认定为本次符合申领范围的对象。
在2023年1月1日（含本日）以后缴纳契税（具体时间以契税完税品证填发日期为准），不再享受本次补贴政策。
本次补贴应同时符合二个条件：一是购买新建商品房购房合同在2014年1月1日以后；二是在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税。
二、房屋契税缴纳及财政补贴本次补贴的范围？答复：只要购房合同签订日期在2014年1月1日以后的购房者且在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税，都属于本次财政契税补贴范围，包括住房和非住宅类房产（商铺、停车位、储藏间）。
三、房屋契税缴纳及财政补贴契税缴纳具体啥流程？答复：纳税人可以通过网上自助办理、集中代办以及市民之家窗口现场办理的方式缴纳房产契税。
其中自助办理主要针对已经做过网签备案，且已开具全款发票，且能够通过民政、公安、房管等多部门大数据校验的契税缴纳业务办理系统；集中代办主要通过房产开发公司集中为购房人开展纳税帮办；市民之家窗口主要兜底受理上述两种途径都无法办理的契税缴纳业务。
房屋契税缴纳及财政补贴契税缴纳的方法1.网上自助办理方式一：登录国家税务总局河南省电子税务局网上缴纳契税。
纳税人本人通过电脑登录“国家税务总局河南省电子税务局网站”成功注册，申报并扫码缴纳契税。
方式二：登录“洛快办”APP网上缴纳契税。
纳税人本人通过“洛快办”APP成功注册；通过手机登录“洛快办”APP申报并扫码缴纳契税。
2.集中代办由开发商售楼部集中代办。
购房人可携带本人身份证、购房合同、购房全额发票到售楼部，以小区、楼盘为单位，由开发商工作人员现场协助购房者，使用购房人本人手机登陆“河南省电子税务局app”或通过开发商登录电子税务局辅导办税，购房人手机扫码缴纳契税（手机微信、支付宝、云闪付）。
财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知
国 家助 学 金 所 需 资 金 由 中央 与 地 方 按 比例 分 担 。其 中 ：西 部 地 区 为
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各省 、 Ａ治 区 、 辖 市 、 划 单 列 市 财 直 计 政 厅 （ ）地 方 税 务 局 、 局 、 住房 城 乡建 设 厅 （ 委 、 地 局 ）西藏 、 夏 、 海 省 建 房 ， 宁 青
设立 国家助学金 ，用于资助普通高 中
在 校 生 中的 家 庭 经 济 困 难 学 生 ，资 助 面 约 占 全 国 普 通 高 中 在 校 生 总 数 的 ２ ％。 财 政 部 、 育 部根 据 生 源 情 况 、 ０ 教
金和特殊困难 补助等。
（ ） 励 社 会 捐 资 助 学。要 进 一 三 鼓
于挤 占挪用 资金 、弄虚作假套取资金 等行为 ， 将按照《 财政违法行为处罚处 分 条例》 国务院 度 。 地 区 、 有 四 加 各 各
（ ） 强 组 织领 导 。 地 财 政 、 一 加 各 教
家 助学 金平 均资 助标 准 为 每生 每 年
对 出售 自有 住 房 并 在 １ 内重 新 年 购 房 的纳 税 人 不 再 减 免 个 人 所 得 税 。 本通知 自２ １ ０ ０年 １ ０月 １Ｈ起 执
财务 局 、 设 局 ： 建 经 国 务 院批 准 ，现 就 调 整 房 地 产 交易 环 节 契 税 、个 人 所 得 税 有 关 优 惠 政策通知如下 ：
出售 住 房 所 得 征 收 个 人 所 得 税 有 关 问
具体操作办法 由各省 、 自治区 、 直
辖 市 财 政 、 务 、 地 产 主 管 部 门共 同 税 房
制定 。
题 的通 知 》 财 税 字 ［９ ９ ２ ８号 ） （ １９ ］７ 第 三 条 同时 废 止 。 特此通知 。 二 。一 。年 几月 二 十 九 口
三套房契税新政策【新方案】
三套房契税新政策年日，三部委联合发布新政，从日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税;面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为平方米及以下的，减按的税率征收契税;面积为平方米以上的，减按的税率征收契税。
其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
另外，个人将购买不足的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买以上(含)的住房对外销售的，免征营业税。
那么，三套房、四套房契税怎么收税?举例今年已多岁的李大爷称自己有七八套房子，想卖给五个孩子，现在每个孩子都至少有两套房子，这种情况怎么收契税?本次契税营业税调减只针对首套房、二套房。
三套房及以上的，还是按照原来的征收契税。
”新政问题统一回复以前买的房子没有交契税，现在去交可以享受新政策吗?答凡是之后买的房子，现在缴纳契税都可以享受新政，时间按签订合同时间为准。
本次契税调整是只针对新房市场，还是二手房市场也包括?答新房市场、二手房市场都涵盖。
契税调整新政和契税补贴政策冲突吗?答不冲突。
也就是说根据补贴政策，同时享受契税补贴。
时间以备案合同时间为准。
怎么理解家庭第二套改善性住房?答家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
新政中提到“营业税两年以上全免”是以房产证上的时间为准吗?答不是，是按契税缴纳时间为准。
契税下调新乡人的第三套房该怎么计算?答“房产新政减免契税”只惠及到首套和第二套住房，所以购买第三套住房仍要按照法定税率缴纳契税(我省的税率为)。
【相关新闻】合肥二手房交易契税出炉三套房及以上缴纳今日，合肥地税局公布了二手房交易办税流程，对于大家关心的契税缴纳，也水落石出。
根据交易流程显示，卖方出售以下住房将征收营业税和个人所得税;卖方出售以上不满住房免征营业税、征个人所得税、出售以上非唯一住房免征营业税，但需征收个人所得税;卖方出售以上唯一住房则免征营业税和个人所得税。
申领契税补贴流程
申领契税补贴流程一、了解契税补贴政策。
1.1 首先呢，大家得清楚啥是契税补贴。
契税补贴就是政府为了减轻咱老百姓购房时缴纳契税的负担而出台的一项惠民政策。
这就好比是政府给咱购房者发了一个大红包，可这个红包不是白拿的，得按照规定的流程来申领。
1.2 不同地区的契税补贴政策那可是千差万别，就像每个地方都有自己的特色美食一样。
有的地方可能对首套房有补贴，有的地方对改善型住房有补贴，补贴的比例、金额、申请时间等都不一样。
所以，咱得去当地的政府官网或者相关部门打听清楚，可不能稀里糊涂的。
二、准备申领材料。
2.1 材料的准备那可是重中之重，这就像打仗之前得备好粮草一样。
一般来说，身份证那肯定是必不可少的，这就像是你的身份标识，证明你就是那个有资格申领补贴的人。
2.2 购房合同也是关键材料。
这购房合同就像是房子的出生证明一样，上面详细记录了房子的各种信息，包括购房价格、面积等等。
没有这个，人家怎么知道你买的房子符不符合补贴的标准呢？2.3 契税完税凭证也是必须的。
这完税凭证就是你已经交了契税的证据，就像你去超市买东西的小票一样，证明你已经履行了自己的义务，现在就等着拿补贴这个福利了。
还有可能需要户口本、婚姻证明之类的材料，这就看当地政策的具体要求了。
三、申请流程。
3.1 准备好了材料，咱就可以去申请了。
有些地方是可以线上申请的，这就方便多了，就像在家点外卖一样轻松。
你按照网站的提示，一步一步上传那些准备好的材料，就像搭积木一样，把每一块都放对位置。
3.2 如果是线下申请呢，那你就得找对地方。
一般是到当地的房产管理部门或者税务部门指定的地点去办理。
到了那儿，把材料交给工作人员，就像把宝贝交给信任的人一样。
工作人员会对材料进行审核，如果材料齐全且符合要求，那就大功告成了。
要是材料有问题，也别灰心，按照工作人员的要求补充或者修改就好，这就叫好事多磨嘛。
四、等待审核与补贴发放。
4.1 提交了申请之后，就进入了等待审核的阶段。
契税规则以购房合同时间
契税是我国在房屋买卖过程中征收的一种税收，是指土地、房屋权属转移时，对承受方征收的一种税费。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《契税法》等相关法律法规，契税的缴纳时间以购房合同时间为准，具体规则如下：一、契税纳税义务发生时间根据《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
这意味着，一旦购房合同签订，纳税人即产生了缴纳契税的义务。
二、契税缴纳期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
逾期未缴纳的，将按日加收滞纳金，滞纳金比例为万分之五。
三、契税税率契税的税率根据房屋类型、面积、地区等因素确定。
以下为部分契税税率规定：1. 商品房：根据《契税法》规定，商品房契税税率为3%—5%。
具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2. 首套住房：对个人购买家庭首套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
3. 二套住房：对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
4. 改善性住房：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
四、契税优惠政策1. 对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
2. 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
3. 对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4. 对购买普通商品住房的市民实施购房补贴。
五、契税缴纳方式纳税人可以通过以下方式缴纳契税：1. 线下缴纳：持契税申报表、身份证、购房合同等材料，到契税征收机关办理纳税申报和缴纳税款。
契税补贴实施方案最新
契税补贴实施方案最新随着我国房地产市场的不断发展，购房者在支付契税时所面临的压力也越来越大。
为了减轻购房者的负担，各地政府纷纷出台了契税补贴政策，以促进房地产市场的健康发展。
近期，有关契税补贴实施方案的最新消息引起了广泛关注。
下面将就契税补贴实施方案最新内容进行详细介绍。
首先，根据最新的契税补贴实施方案，针对首套房购买者，将给予一定比例的契税补贴。
具体来说，对于首次购买一套普通自住住房的购房者，将按照房屋总价的一定比例给予契税补贴，这将有效减轻购房者的负担，提升购房者的购房积极性。
此外，对于二手房的契税补贴政策也将得到进一步完善，对于购买二手房的购房者同样可以享受到一定比例的契税补贴，从而促进二手房市场的交易活跃度。
其次，契税补贴实施方案最新的重要内容之一是对于购房者的资格要求进行了进一步明确。
根据最新方案规定，购房者需符合当地的购房资格要求，如缴纳社会保险、纳税情况等，才能够享受到契税补贴政策。
这一举措将有助于规范购房者的购房行为，避免契税补贴政策被滥用，确保契税补贴资金的有效使用。
此外，最新的契税补贴实施方案还对补贴资金来源、补贴申请流程等方面进行了详细规定。
补贴资金将主要来源于地方政府财政预算，对于购房者而言，申请契税补贴需要提供相关的购房合同、身份证明、纳税证明等材料，并通过指定的渠道进行申请。
这一举措将有助于确保契税补贴政策的透明度和公正性，避免出现不必要的纠纷和争议。
综上所述，契税补贴实施方案最新的内容主要包括对首套房和二手房购房者的契税补贴比例、购房者资格要求、补贴资金来源和申请流程等方面进行了进一步明确和完善。
这一系列政策的出台将有助于减轻购房者的契税负担，促进房地产市场的健康发展，为广大购房者提供更多的购房福利。
相信随着契税补贴实施方案的不断完善和落实，我国的房地产市场将迎来更加稳健和可持续的发展。
广东契税实施方案
广东契税实施方案一、背景介绍。
广东省作为我国经济发达地区之一，房地产市场一直处于高热状态。
为了规范房地产市场，防止房地产泡沫化，广东省决定出台契税实施方案，加大对房地产交易的监管力度，促进房地产市场健康发展。
二、契税调整。
根据广东省政府的相关文件，自即日起，对房地产交易契税将做出如下调整：1. 一手房契税，对于首套房，契税税率将保持不变，仍为1%；对于二套房及以上，契税税率将上调至3%。
2. 二手房契税，对于二手房交易，契税税率将统一调整至2%。
3. 商业用房契税，对于商业用房交易，契税税率将统一调整至3%。
三、契税优惠政策。
为了支持刚需购房者，广东省政府还将出台一系列契税优惠政策：1. 针对首套房购房者，可享受契税减免政策，减免额度为购房总价的50%。
2. 针对二套房及以上购房者，将设立购房补贴政策，购房者可获得一定比例的契税补贴。
3. 鼓励购买商业用房的企业，可享受契税减免政策，减免额度为购房总价的30%。
四、契税征收标准。
广东省政府将建立健全的契税征收标准，严格执行契税税率，并加强对房地产交易的监管力度，确保契税的公平征收。
五、契税实施方案的意义。
契税实施方案的出台，对于广东省房地产市场具有重要意义。
一方面，通过提高契税税率，可以有效遏制房地产市场的投机行为，防止房价过快上涨；另一方面，通过契税优惠政策，可以支持刚需购房者，促进房地产市场的健康发展。
六、总结。
契税实施方案的出台，是广东省政府对房地产市场调控的重要举措，旨在促进房地产市场的健康发展，保障人民群众的刚性需求，维护社会稳定。
希望全社会各界人士共同支持政府的决策，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。
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2009-01-03
契税
普通
住宅
90平方米以下（含90平方米）
缴纳1%，政府补贴1%。
90-144平方米（含144平方米）
缴纳1%，政府补贴0.5%。
非普通住宅
144平方米以上或容积率小于1
缴纳3%，政府补贴1%。
营业税及附加
转让普通住宅
转让非普通住宅
超过2年
（含2年）
免征超过2年（含2源自）差额征收[（计税价格－购买原价）×5.55%]
不足2年
差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%
不足2年
全额征收（计税价格×5.55%）
个人所得税
按：核定征收1%或查验征收20%；超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。
满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。
个人销售或购买住房暂免征收印花税
个人销售住房暂免征收土地增值税
备
注
1、以上政策适用于个人销售或购买住宅房屋。
2、执行时间2009年1月1日--2009年12月31日。
3、时间确认：商品住宅的依据是契约鉴证时间；存量房的依据是登记受理时间、合同签定时间需同时满足：2009年1月1日--2009年12月31日。