保利产品介绍-2016.
保利地产产品线介绍

旅游地产产品线特色
多元化产品组合
旅游地产产品线提供多样化的产品类型,满足不同消费者 的需求,包括独栋别墅、联排别墅、酒店式公寓等。
高品质配套设施
旅游地产项目提供完善的配套设施,包括私人泳池、健身 房、SPA中心、高尔夫球场等,提升消费者的居住体验。
创新能力
保利地产不断探索和创新, 推出具有市场竞争力的新 产品和商业模式,保持领 先地位。
03
住宅产品线
住宅产品线介绍
保利地产的住宅产品线涵盖了多 种类型的住宅物业,包括高层住 宅、别墅、洋房等,以满足不同
客户群体的需求。
住宅产品线的设计理念注重舒适、 实用与品质,力求打造高品质的
居住环境。
保利地产的住宅产品线布局广泛, 覆盖了全国各大城市,致力于为
云南某山地度假村项目
该项目位于云南山区,环境幽静,空气清新。项目包括独栋别墅、联排别墅和 酒店,为消费者提供亲近自然的休闲生活方式。
06
未来展望
产品线发展规划
多元化产品线
保利地产将继续拓展多元化的产 品线,满足不同客户群体的需求, 包括住宅、商业、办公楼等。
绿色建筑与可持续
发展
加强绿色建筑和可持续发展理念, 推动环保、节能技术在产品线中 的应用,提高产品的环保性能和 可持续性。
保利地产产品线介绍
目录
• 公司简介 • 产品线概述 • 住宅产品线 • 商业产品线 • 旅游地产产品线 • 未来展望
01
公司简介
公司背景
国有企业
01
保利地产是中国保利集团旗下的国有企业,拥有强大的资金实
2016年保利军事科技展概念策划设计方案75p

设计元素:信息的链接
表现形式:线性框架在空间中的延展 整体空间颜色和照度较暗,以灯带的线性框架为设计 元素,构建出多维空间氛围,既象征信息网络的流动 与连接,也作为引导参观者的动线。
POLY DEFENCE
空间意向图
内容框架
展示空间划分
展厅名称
A区(B2-1) 信息化条件下的综合作战体
每个展区的动线设计都考虑到 一条能够方便团体集中介绍的 区域设置,同时散客也能在这 个区域了解感兴趣的内容。
3.内容主题的视觉化概念
每个展区根据相关内容都有比 较明确的色彩定义:信息区< 蓝白>,航天区<蓝紫>,核能 区<橙红>,智能区<白绿>
B区
弧面 圆体
POLY DEFENCE
卫星技术
核武器的沿革发展
POLY DEFENCE
飞天之路
载人航天
深空探测与人类未来
核能的和平利用
B1-2,B区 星辰无界、核和时代 面积:709.0 m2;48×14.77×6.9 m 朝向:东西
布局规划
卫星技术
核武器的沿革发展
POLY DEFENCE
精确打击
反恐处突
B1-1,A区 信息尖锋 面积:891.0 m2;38.74×23×6.9 m 朝向:南北
参观动线
指挥控制 监视探测
核心展区 未来作战系统 信息化后勤保障
通信 电子战 情报侦察
系展区
信息尖锋
单元名称 监视探测
指挥控制 通信 电子战
保利地产D档(简欧版)精装修交楼产品标准化图集

12
强弱电箱 强弱电箱宜设置于入户门开启后方,或其它不显眼位置。
13
冰箱
应按冰箱常用尺寸,示意冰箱位置。
14 15
厨房
热水器 砌筑
无工作阳台且使用燃气热水器的项目,应充分考虑热水器在厨房内的安装位置,预留排气孔。 为避免橱柜台面与厨房门套冲突,该处墙垛不宜小于700mm;橱柜可设于推拉门固定扇处。
16
开关
厨房开关尽量靠近进出厨房的路径。
17
照明数量 走道长度大于2500mm时宜设置至少2个筒灯。
18
走廊 夜灯
走道夜灯采用红外加光控LED灯;设置于走道尽端墙面中间;如走道尽端无法安装,则设置于公共卫生间和最近的房门之间;若有两 个卧室,至少设置两个夜灯,分别位于走廊和老人房;若有三个及以上卧室,至少设置三个夜灯,分别位于走廊、老人房和主卧。
04
综合要 求
制作标段
05
反提建筑
06
安装定位
08
09
10
玄关 砌筑
套图说明
内容 插座平面图需示意空调孔洞,体现空调插座和空调孔洞的关系;立面图需示意空调管道。 涉及套内精装修的施工图(大批量精装修套图、纯交标样板房、交标升级样板房),需采用标准图集大样图,禁止自行制作。 封面宜包含户型所处地块位置、户型所处楼层位置;平面图前页包含原建筑图方便对比查看。 成品部品标注“专业公司制作”,包括户内门、橱柜、浴室柜、玄关柜、淋浴门(如有);入户门和阳台门标注“原建筑门”;装修施 工柜体、电器用实线示意,出具大样图;软装提供家具用虚线示意,标注“软装提供”;不施工但需示意安装位置的部品,标注“安 装位置示意”。
[标杆房企]房地产产品线介绍67页
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香槟系
4、建筑形体与外立面
4.1建筑风格取向与定义
本产品线的建筑风格为Art Deco。Art Deco是一 种重装饰的艺术风格。同时影响了建筑设计的风格, 它的名字来源于1925年在巴黎举行的世界博览会及 国际装饰艺术及现代工艺博览会。它被认为是折衷 的,被各式各样的资源而影响,主要特征是对简单 的几何纹样有规律的展开,形成较复杂但局韵律感 的整体上的视觉效果。建筑风格高耸、挺拔,兼具 独特的现代艺术的大气精神和古典艺术的典雅尊贵 感等特点。
层间或单元入口垃圾收集点
园区垃圾收集点
地上/地下车库垃圾收集点
地下车库垃圾收集点
香槟系
3.1.3 底商货流 底商货流应避免进入住宅小区内。如商铺进深较大而需要在朝小区内开疏散门时,宜设置单独的地
面通道连接,且通道与小区之间应采用围墙及绿化隔开,避免商户干扰小区住户生活。 3.1.4 小区出入口形式
产品线定位:舒适型属性,中高等档次;
香槟系
2.规划原则
2.1 区域资源 2.1.1 区位:城市区域或城市副中心。 2.1.2 资源:有良好的生活资源或自然资源,如配套设施完备或交通便利等。
2.2 小区规模 2.2.1 计算容积率建筑面积:一般在60万㎡以内,超过此规模的小区宜考虑产品类型的变化。 2.2.2 容积率:2.0~4.5
习;或现有住房不理想,想要改善住房条件。 1.2 产品要求
1.2.1 社会新锐型 希望小区有较好的健身场所,临近大型运动场所、娱乐休闲场所;要求较好的户型和喜欢的建筑
保利高层住宅标准化产品使用手册5.0室(产品篇)

华南保利高层住宅标准化产品使用手册5.0版室内篇保利华南技术部目录CONTENTS 章节一平面标准化1 . 编制说明2 . 梯度关系分析3 . 户型优化部分4 . 户型详图5 . 柜体优化6 . 室内户型使用说明7. 风险点说明章节二图纸成果1 . 图纸目录2 . 标准层室内平面点位3 . 首层大堂点位图4 .负一层大堂点位图5 . 橱柜立面6 . 玄关柜立面图7 . 浴室柜立面图一、平面标准化1.编制说明●编制依据保利C99精装标准化设计成果由国家建设部颁发的《建筑装修工程施工及验收规范》(GB.50210-2001)由国家建设部,技术监督局联合发布的《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)《建设电气安装工程质量检验评定标准》(GB50303-2015)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)《住宅室内装饰装修设计规范》JGJ 367-2015国家现行的有关规范、标准和规定,以及各地施工规范规定和要求●编制目的1、提高设计模块化与标准化2、标准化利于控制成本3、通过设计降低采购成本精装产业化住宅应该设计先行,在设计过程中重点强调三大设计:一是户型优化设计,二是设备化设计,三是精细化设计。
●适用范围适用保利华南区域所有在建项目●技术要点明确室内装修定位,成本控制《精装修设计任务书》编制精装修方案及施工图设计的评审编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果2.梯度关系分析2.1.各面积段配置梯度关系分析:编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果户型面积段(㎡)客厅面宽(净值mm)餐厅面宽(净值mm)主卧开间(净值mm)主卫开间(净值mm)双套件系统衣帽间玄关关系(mm)额外收纳系统160430043003900X31002500X1800有有玄关满墙有140400038003600X31002500X1800无合理前提下考虑玄关满墙有125370033003400X29002100X1800无有条件的部分户型设计1800≥ L ≥1500无100340034003400X28001700X1800无无L ≤ 1500无90以下320032003000X2600无无无L ≤ 1200无3-1-1玄关柜梳理及优化按户型优化玄关柜尺寸长度以及电箱位置以120Y-a(A)户型为例,如图:梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-2主卧室尺寸优化按户型优化主卧室尺寸120Y-a(A)户型为例,如图:梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-3卫生间尺寸优化按户型优化卫生间尺寸90W-a1(N)户型为例,如图:梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后3-1-4长辈卧室以及公卫门洞尺寸优化按户型优化长辈卧室以及公卫门洞尺寸90W-a1(N)户型为例,如图:梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果优化前优化后厨房模块户型对应表:编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果玄关柜模块户型对应表:编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注注明孔洞的定位以及大小尺寸和走管方式注明户型空间插座数量及定位尺寸户型孔洞设置图插座点位布置图成果说明编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注注明户型空间灯具和开关数量,类型及定位注明户型给排水点位位置及冷热水设置方式成果说明灯具开关布置图户型给排水点位图编制说明梯度关系分析户型优化部分户型详图柜体优化室内户型使用说明风险点位说明平面标准化图纸成果内容说明图例说明备注以平立面形式反映强功能间插座水点点位及燃气线路走管方式燃气设置基于管道明装的情况,建议具体项目优先选用管道暗敷。
财务报表分析——案例保利地产2016年报分析PPT课件

授课:XXX
1
一、保利地产简介
• 保利房地产集团股份有限公司 (上交所: 600048),是中国保利集团旗下的大型房地 产国有企业。公司总部设在广东广州,经 营全国范围的房地产业务。2006年7月31日, 保利地产在上海证券交易所上市。
• 本文将对其2014—2016年的财务报表进行 纵向比较,同时与房地产行业进行横向比 较分析。
•
保利地产16年结算业绩相对平稳。公司16年全年实
现营业收入1547.52亿元,同比上升25.38%;归属于母
授课:XXX
2
二、保利地产财务指标分析
• (一)偿债能力分析和评价 • 1、短期偿债能力分析
报告期日期
16-12-31 15-12-31 14-12-31
流动比率
1.73
1.73
1.87
速动比率
0.53
0.43
0.45
•
从流动比率看,保利公司的短期偿债能力较弱,
呈下降的态势。从速动比率看,保利公司的速动比率
下降,这使得保利地产盈利能力较前两年有所
下降。
授课:XXX
6
(四)资产负债表分析
报告期日期
16-12-31 15-12-31 14-12-31
流动资产合计(亿元) 4351.22 3846.75 3508.58
非流动资产合计(亿元) 328.75 191.58 149.07
流动负债合计(亿元) 2507.95 2218.33 1873.13
授课:XXX
7
(五)应收账款分析
报告期日期 16-12-31 应收账款(亿元) 16.11 营业收入(亿元) 1547.52
15-12-31 31.42
保利置业品牌

品牌宣讲会—佛山站
宣讲会环节
• PPT内容宣讲 • 各项目安排一名销售介绍项目(
每个项目5分钟) • 各项目抽人上台分享宣讲会感想 • 考试
中国保利集团 China Poly Group
“保利”一名的由来
1983年,解放军总参谋部、中国国际信托投资公司( 简称中信公司)联合组建一家对外贸易公司,时任中信公 司总经理徐兆龙为公司起名“保利”,取保卫胜利之意。 英文前缀词POLY恰与中文“保利”一词发音相同,故取 之。王军、贺平等公司创始人都是这一历史的见证者。
项目位于北京东二环板块, 总建面积10万㎡ 。 由著名的美国SOM公司设计, 拥有世界第一的单层双向柔索 玻璃幕墙(90米*70米) 拥有北京最高的大堂, 高度 达90米,是北京地标性建筑 。
主要项目——深圳保利文化广场
位于深圳市南山商业文化中心区核心区域, 紧邻我国目前设施最完善、通行能力最强 的陆路口岸——深港大桥及深圳湾口岸, 并连接地铁二号线,是南山商业文化中心 区首个“直接接驳地铁的商业”。
矿产资源投资开发业务主要从事煤炭、金属矿业和油 气资源等领域开发,分别由保利能源控股有限公司、保利 科技有限公司控股的保利矿业投资有限公司和中非投资发 展有限公司承担。
民爆业务由保利化工控股有限公司承担。民爆行业 是国民经济不可或缺的子行业,在矿山开采、基础设施建 设等领域具有不可替代的作用。
资源开发 Resource Exploration
央企排名第23位,利润排名第13位。
中国保利集团公司结构 Group Structure
中国保利集团 China Poly Group
贸易 Trading
地产 Real Estate
文化 Culture
PVC-U建筑排水管道系统

最大不圆 度/mm 1.00 1.20
2.00
1.20
1.20
壁厚/mm 上限 下限 2.50 2.30 3.40 3.20
4.30 4.00
3.40 3.20
4.00 3.80
最小筋高/mm 1.70 1.70 2.00 3.0 3.0
Part 4 中空平壁、中空螺旋排水管
参照:
Q31/0115000408C004-2016 《建筑排水用硬聚氯乙 烯(PVC-U)螺旋管材》及GB/T 5836.1-2006《建筑 排水用聚氯乙烯(PVC-U)管材》
PVC-U双壁中空管(平壁)50、75、110、160mm
PVC-U雨水管材及管件 50、75、110、160mm
执行标准 GB/T5836.1-2006 GB/T5836.2-2006 Q31/0115000408CXXX Q31/0115000408CXXX Q31/0115000408CXXX Q31/0115000408CXXX Q31/0115000408CXXX Q31/0115000408CXXX QB/T2480-2000
➢ 电气绝缘性佳、阻燃性好 具有优异的电气绝缘性,适用于电线、电缆的导管,可广泛应用于电信、电力配管与建筑上的电 线配管。
➢ 接头密封可靠(胶粘、弹性密封圈柔性连接)使用寿命长,不低于50年。
Part 4 公司PVC排水管道产品一览
产品名称 PVC-U排水管材 PVC-U排水管件 PVC-U实壁螺旋消音管
PVC-U建筑排水管道系统
编制部门:技术支持部 机密等级:公司内部培训用
版本:201611
Part 1 Part 2 Part 3 Part 4 Part 5 Part 6
产品介绍 产品特点 产品规格 产品性能 连接方式 应用领域
保利产品线介绍

香槟系
4.3.2 主体颜色与材质 建筑主体颜色采用香槟色,色调沉稳大气,建筑整 体形象高端典雅。基座立面建议使用石材,给人以厚重 感和品质感。上部立面建议使用同色系面砖或仿古漆, 立面分格缝的间隔方式宜参考基座石材的分缝尺度。 4.3.3 外门窗 外门窗铝合金表面喷涂颜色建议使用深色系或香 槟色系,以突显建筑的稳重典雅,统一标准段窗间墙做 法,窗框与窗扇的划分宜突出横竖构图原则,并以窗台 线等线脚细部来装饰立面。 4.3.4 阳台 阳台的凹凸及角柱的处理应与项目所在地的气候 及客户生活喜好、观景要求等相结合。阳台的墙面宜延 续外墙材料或采用同色的涂料。阳台栏杆宜采用现代风 格的玻璃栏板,形成对立面古典元素的对比,栏板的踏 面宜采用石材。
香槟系
物种植须考虑冬季景观效果。 6.4.2 植物规格要求 适量种植景观大树(胸径30cm以上),乔木平均胸径12cm以上,小乔木、灌木结合地被复层种 植,复层种植面积占绿地面积大于20%;
7、社区配套设施——会所
7.1 规划布局及交通组织 在会所的规划初期,应与物业管理部门沟通确定会所的经营模式。若会所仅服务于小区内部住户, 会所可在服务区域中心结合特色景观设置,如下沉庭院等,创造小区内均好的可达性,若会所需对外 经营,则宜靠近小区外围或小区主次入口设置,方便小区外人员进出,同时减少外部人/车流对小区住 户的干扰。对外经营的会所在交通组织上,需保证内部人流与外部人流的的均能便利地到达,还应考 虑外部人员的停车需要,在会所入口附近设置地面停车或地下车库出入口。 7.2 功能配置 本产品系项目周边生活设施设备,小区会所主要是作为城市生活的补充,建议配置以家庭康乐活 动及运动健身为主的功能空间,具体可参照表7.2.1.
保利公司简介-PPT精选文档

组织机构
集团企业架构
人事制度
1.实行公开招考,严把进人素质关
中国保利集团着眼优化人员结构,提高人员素质,把好进人关,面向社会,通 过公开招聘、平等竞争,积极创建广纳贤才、凝聚人才的机制。
2.全面推行和完善聘用制度 3、实行岗位管理制度
通过建立科学的用人机制,把人才放在最适合发挥自身能力的位置,各岗位普 遍实施竞争上岗和双向选择,逐步建立了公开公平、竞争择优、能上能下的选拔任 用机制。
业务要览——房地产开发
房地产开发经营是保利集团优先 和重点发展的产业。经过多年的发展 和整合重组,房地产主业形成了保利 南方集团及其控股的保利房地产(集 团)股份有限公司(SH600048)和 保利香港控股公司及其控股的保利香 港投资有限公司(HK0119)两个开 发平台。业已形成集商务办公、酒店、 商品住宅、别墅、文化商业为一体的 产品结构, 2019年实现销售认购240 亿元,排名中国房地产行业的前列。 旗下上市的保利房地产(集团)股份 有限公司(SH600048)名列中国国 有房地产企业品牌价值第一名,房地 产上市公司综合实力第二名,被评为 中国最具成长性上市公司第一名。
企业精神
近20年来,保利从无到有、从弱到强、从军办企业到国有企业,保利 人在市场经济的舞台上,在企业的实践中共同铸就了“团结、务实、创新、 高效”的企业精神和优良传统。 团结 —— 团结就是力量,团结出凝聚力,团结出经济效益。保利人 在实践中深深懂得领导班子的团结是企业改革、发展和稳定的决定因素, 广大员工的团队精神是企业发展的基础,只有这样才能在更大范围内去应 对多方面的挑战,增强企业的应变能力和灵活性。 务实 —— 务实就是要坚持发展这个第一要务,了解企业自身、市场、 客户等事物的真实状态,据此做出正确的创新决策,并付诸行动,以务实 的作风把企业的创新目标和实际行动结合起来,使创新设想转化为现实。 创新 —— 企业竞争能力的核心是创新能力,面对国内外市场的纷繁 变化,保利惟有与时俱进,不断进行创新,在创新中求生存,在创新中求 发展,才能确保企业永远立于不败之地。 高效 —— 市场反应速度已成为决定企业生存发展的基本要素,不断 增强组织的效率,发扬只争朝夕的精神,练就快速高效的市场应变能力, 是保利获得持续发展的重要保证。
保利项目推介

17层小高层 低公摊;低密度,居住舒适
165㎡奢华套房
7.1米宏阔客厅
3.1米奢适层高 天花板全无梁柱 双南向阔景阳台 全独立套房设计 主卧衣帽间尊享
山海景观资源优越:背靠浮山森林公园,南面一线前海,办公环境绝佳; 传统富人区:项目周边3公里内近50个高端住宅小区,拥享豪区绝版5A办公 香港东路: 多条公交路线,距离M2号线徐家麦岛站直线距离约400m,私享便捷办公
保利中心
转介 机构转介2%现金奖励
千亿保利 山海商务首作 保利中心 儒商来仪
40-350㎡灵动办公空间,即将首发 千亿保利 山海商务首作 巅峰入世
VIP LINE :
6677 5566
青岛市崂山区香港东路与青大三路交界处
区位 市北区欢乐滨海城,拥湾发展、环湾蓝色经济区建设的率先启动片区。
“环湾保护、拥湾发 展”,是青岛市新的 城市空间发展战略。 其目标为:以胶州湾 生态保护为核心,积 极提升中心城区的辐 射带动能力,将环胶 州湾区域规划建设成 以轴向发展、圈层放 射、生态相间为空间 结构的国际化、生态 型、花园式的环湾城 市组群。
位置 占地 总建面 容积率 嘉禾路与宣化路交汇处 0.83万㎡ 4.04万㎡ 3.54 回迁安置房、
项目概况
新市北核心地段,毗邻海云庵和人民路商圈, 周边交通发达,30多路公交车畅通全城,坐拥20 万居住区,成熟的商业氛围得天独厚。
规划产品
loft公寓、底商
产品特色
围合式街区:本案产品与竞品相比具有一定特色, 着力打造合围式街区,以糖球广场多年以来聚集的
—— 三大传统商务区,崂山区投资收益率位居榜首
·地段价值
配套价值·
·交通价值
环境价值·
·产品价值
2016年浙江宁波保利印江南悠悦汇社区项目招商手册

Ø 概念设计
商业、生活
Concept Design
提供有内有外的活力空间 以不同尺度的空间环境增进 邻里交往、休闲娱乐。从而 形成商业,文化相互交织且 充满生活情调的社区生活方式。
印江南保利悠悦汇介绍
目录
Ø 保利印江南
PART1:区域位置 PART2:项目概况 PART3:实景 PART4:销售
Ø 保利悠悦汇
PART1:悠悦汇品牌 PART2:商业分析 PART3:设计方案 PART4:工程节点
保利·印江南
小桥流水人家 庭院深深几许,保利·印江南位于东部新城核心,取意“水印江南 活动都市”,将江南 之美凝聚在城市中心,筑就难得一见的江南人居。
明州 艺术实验学校 泊璟廷
保利印江南
保利悠悦汇
幼儿园 雅戈尔水乡四 期
项目发展方向
核心竞争策略:
打造社区型的生活服务中心
与规划中的商业进行差异化发展
以满足周边居民日常生活便利为核心,通过生活便利、 休闲娱乐、公共服务、餐饮和文化教育等功能,同时 植入相关政府公共配套,实现便民、利民、惠民的邻 里中心价值理念
在公共景观带上设MINI剧院、美术廊,在悠悦汇商业中心内设社区图书馆,与社区内部的 江南院落景致一起,将整个保利印江南打造成东部新城最亮的文化社区。此外充分利用保利 文化资源,如与宁波保利大剧院、保利影城的互动,儿童艺术团类的招募、培训、表演等。
MINI剧院
美术廊
2016-11-1
为社区居民提供“一站式”社区政务、事务服务场所和——商业载体
一、餐饮:中西式快餐、咖啡厅、聚会餐饮等
【邻里中心12项社区服务基础功能】
Ø 健康教育:药店、卫生所、邻动文体、书店(社区图书馆) Ø 生活服务:菜场(生鲜超市)、维修店、洗衣店、美容美发店 Ø 商业载体:超市、银行、通信、餐饮
保利集成房屋系列产品7-14
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保利新能源科技(北京)有限公司
保利新能源公司简况
保利新能源公司近十多年来,从太阳能光伏的应用产品 入手,发展成为新能源、绿色建筑、节能环保、供水及 净化、垃圾处理等民生绿色康居解决方案的综合服务商, 为发展中国家特别是偏远地区解决住房、光伏发电、供 水、垃圾处理等新的解决方案,为广大民众解决了用电、 用水、住房、药品冷藏等诸多困难,让居住更有尊严, 的生活更加舒适,用科技和阳光驱走了黑暗,拯救了生 命。
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部品性能优良
火灾发生时,不仅仅起火处,火灾蔓延到的 左邻右舍也会损害,为使损害降到最小,使 您的家园不收蔓延的火势损害外墙的阻燃措 施极其重要。德霖JIT复合墙板具有优异的阻 燃性能,不会因火造成爆裂、脱落和龟裂。 DPH德霖JIT-100复合墙板,1000摄氏高温下 的耐火极限达4小时,不散发有毒气体,为您 安全多一份保障,防火性能达到A1级标准。
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保利新能源对业主及承包商的价值
施工周期短 现场费用低 综合效益高
• 标准化部品运至现场,按照装配图可快速以“搭 积木”的方式进行组装,缩短建设工期90%以上 , 建造工期可控。
• 减少繁重体力劳动和施工现场作业的劳动用工达 90%以上,真正实现流水线生产安装。 • 无需大型机械、施工水电极少。
• 可以大幅度减少基础投资及施工费用。 • 显著增加房屋的内在价值。比常规结构可以增加 使用面积10%以上,。 • 全寿命周期综合经济性大大超过传统建筑。
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与传统建筑优势比较
技术体系优势
单层结构采用墙板自承重结构体系,多层钢框架镶板支撑维护结构体系, 独特的快速连接节点构造,全装配隐形连接、墙板自主呼吸、冷热断桥、 全体系集成,提升房屋品质与品位,与日本等发达技术同步。
保利叶语、叶上海产品比较分析
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户型
客群
报广
销售
叶上海A4户型
南北通透采光好 主卧改造成套房
93㎡南北通全明两房,赠送面积36㎡
餐厅和北阳台打通,扩大了餐厅的空间。厨房西墙做成拉门 开放式,解决了厨房的进深过长和厨房门朝向不利的问题。
主卧内赠送空间改成卫 生间,形成套房。
打 通
封闭
转角飘窗落地,空间扩大同 时增加采光。
赠送面积比较方正,做成北向书房。
四季景观大道 顾村公园一期
景观大道
区位 建筑风格
规划
景观
建筑风格
户型
客群
报广
销售
以流行的ArtDeco建筑风格为蓝本,强调了建筑物俊朗挺拔的气势
保利· 叶上海
保利· 叶语
翠湖天地嘉苑
中海万锦城
品尊国际
香溢花城
华润橡树湾
保利· 叶上海 & 保利· 叶语
顶部退台设计、对称性构图、整体凹凸立面和明亮配色,干净利落、高贵内敛。
顾村公园
小区主入口 地下车库出入口 自行车出入口
区位
规划
景观
建筑风格
户型
客群
报广
销售
小区内配套
叶上海区内配套更胜一筹
保利· 叶上海
会所
学校
区内配套比较完善 幼儿园到初中的社区学校 大型会所和健身中心 地上4层地下2层的超市和菜场
保利· 叶语
区内缺乏配套,区外配套在建 除了售楼处将改建成配套商业外,无其他配套建筑 称将与叶上海共享社区配套 东面环地铁口商业配套在建
开盘前2个月,报刊广告集中投放次数12次,费用750万元,保证良好蓄客 开盘节奏为按月加推方式 普通月加推体量维持在100-200套之间,劳动节和国庆节形成推盘高峰 2010年,受调控影响,在7、8月未能明显拉动成交量情况下,放缓推盘节奏
企业直播十大品牌简介
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产品与服务
保利威视主要提供以下产品与服务
企业直播平台:提供一站式视频直播、点播、互动直播等 解决方案,支持多终端、多应用场景。
视频会议:提供高清、稳定、安全的视频会议服务,支持 多人在线协作与沟通。
云点播:提供海量视频存储与加速服务,支持多种视频格 式与格式转换。
云直播:提供全球直播加速与实时传输服务,支持多平台 同步直播。
包括即时通讯、视频 会议、企业邮箱、日 程管理、任务分配等 功能。
行业应用与案例
01
钉钉在各行各业都有广泛的应用 ,如金融、制造、零售、物流等 。
02
案例包括:某银行利用钉钉实现 了全球范围内的远程会议和协同 办公;某零售企业通过钉钉进行 线上线下的融合营销。
02
CATALOGUE
品牌二:瞩目
品牌介绍
瞩目国际
提供全球范围内的视频会议解决方 案,支持多种语言和货币结算,满 足跨国企业的需求。
行业应用与案例
行业应用
瞩目产品广泛应用于金融、医疗、教育、制造等多个行业,为企业提供高效、 便捷的视频会议和直播服务。
案例分享
某跨国银行使用瞩目会议进行全球分支机构间的沟通,大大提高了沟通效率和 协作能力;某知名培训机构使用瞩目直播进行线上培训,有效降低了培训成本 和时间成本。
产品与服务
直播平台:稳定、高效、可定制 ,支持多种直播形式和场景,满 足企业不同的直播需求。
数据分析:提供详细的数据分析 报告,帮助企业更好地了解观众 行为和需求,优化直播内容和策 略。
微吼直播拥有丰富的产品线,包 括直播平台、营销工具、数据分 析和企业服务等。其产品具有以 下特点
营销工具:集成了多种营销功能 ,如抽奖、红包、优惠券等,帮 助企业更好地吸引观众和推广直 播。
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现阶段已完成“香槟”与“林语”两个标准化产 品系列
保利——香槟系列产品线指引手册
技术篇_设计导则
香槟系
1、产品线定位
1.1 客户属性
1.1.1 社会新锐型
25-34岁的青年或青年夫妻,无子女,家庭成员学历较高。这部分客户不 太喜欢租房,想拥有 自己的房子,来体现个人的品味、情调甚至个性,房子对他 们来说是一个重要的朋友聚会、娱乐的场 所。 1.1.2 望子成龙型
产品线定位:舒适型属性,中高等档次资源
2.1.1 区位:城市区域或城市副中心。
2.1.2 资源:有良好的生活资源或自然资源,如配套设施完备或交通便利等。 2.2 小区规模 2.2.1 计算容积率建筑面积:一般在60万㎡以内,超过此规模的小区宜考虑产品类型的变化。
2.2.2 容积率:2.0~4.5
常见入口空间序列示意图
香槟系
3、小区交通组织
3.1 交通流线 3.1.1 人车分流 小区交通流线设计应注意人车分流,尽量避免 人行与车型流线的交叉,保持区内人行活动区域的 相对独立的完整性,为住户提供安全舒适的小区环 境。 本产品为带底商的的高层小区,一般没有地 下或半地下车库,人车分流的重点在于如何组织车 辆进入停车库,及小区地面停车如何结合底商与小 区车道进行安排这两个方面。 小区的主入口可纯人行或兼作人行与车行出入 口,其中的车行出入口宜在人行入口的单侧设置, 其他小区车流可直接从小区周边道路出入车库(模 式一)或通过在地块不设沿街商铺一侧的区内道路 出入车库(模式二)。区内车行道宜尽量靠小区或 不同分期的边缘布置,在避开有商业价值的沿街面 的同时,应保证车行道划分的人行活动区域的规模。
香槟系
4.2 设计原则 建筑形体与外立面的设计原则从远、中、近景及内景4个尺度分析。
4.2.1 远景尺度:
应注意通过建筑群高低错落的形体设计与顶部的处理,弱化高层建筑平板的立体效果,配合典雅 协调的建筑立面颜色,在城市尺度营造丰富的小区建筑天际线和典雅的小区形象
4.2.2 中景尺度:
应强调建筑立面三段式的构图原则,塑造沉稳 大气的基座、富有韵律的中部和层次丰富的顶部; 应关注建筑外立面材料的选择,便于突出建筑的稳 重典雅及品质感。 4.2.3 近景尺度: 关注建筑的细部元素,包括外立面凹凸线条、 外门窗、阳台栏板、百叶、灯具等主要外立面部品, 均需配合Art deco风格特点设计,其中立面基 座部分,包括单元入口及商业裙楼等的外立面需重点处理,外立面管线不可外露,需结合墙身进 行隐蔽处理。 4.2.4 内景尺度: 近距离感受到的建筑品质主要与阳台栏杆扶手、门窗表面材质、阳台地面等近人元素相关, 应注意其材质与尺度,并结合立面整体考虑。
香槟系
4、建筑形体与外立面
4.1建筑风格取向与定义 本产品线的建筑风格为Art Deco。Art Deco是一 种重装饰的艺术风格。同时影响了建筑设计的风格, 它的名字来源于1925年在巴黎举行的世界博览会及 国际装饰艺术及现代工艺博览会。它被认为是折衷 的,被各式各样的资源而影响,主要特征是对简单 的几何纹样有规律的展开,形成较复杂但局韵律感 的整体上的视觉效果。建筑风格高耸、挺拔,兼具 独特的现代艺术的大气精神和古典艺术的典雅尊贵 感等特点。
有0-17岁子女的家庭,这部分家庭买房是为了让子女有更好的生活条件,能够去更好的学校去学 习;或现有住房不理想,想要改善住房条件。
1.2 产品要求 1.2.1 社会新锐型 希望小区有较好的健身场所,临近大型运动场所、娱乐休闲场所;要求较好的户型和喜欢的建筑 风格。 1.2.2 满足与孩子成长相关的文化教育和安全需求;有高质量的幼儿园、小学;小区的安全能给孩 子的健康成长创造条件。 1.3 结论
人车分流模式一示意图
香槟系
模式
模式 一
组织方式
车辆直接从 小区周边道 路进入车库
特点
小区内人车交叉 点最少,但车库 停车数量较多时, 将导致小区出入 口增多 小区出入口数量 较少,方便管理, 可沿区内道路两 侧安排地面停车、 后勤通道(如货 车、垃圾清运等)
适用
规模较小 或地块四 周均为商 铺的小区 规模较大 的小区
备注
需要对外经营的社 区配套设施,如会 所等一般设在小区 外面,避免外来车 辆穿越小区
模式 二
车辆直接进 入小区后再 通过区内路 进入车库
3.1.2 住宅垃圾收集与清运 住宅垃圾的收集点布置及相关清运的路线应在规划阶段就予以考虑,充分考虑当地居民的生活 习惯及物业管理的品质要求,减少对住户生活的不利影响,避免把小区垃圾收集站设在人车流集中 的地点旁边,并应与物业管理部门共同讨论确定以下垃圾收集线路的安排;
香槟系
3.2 道路断面设计 3.2.1车行道路断面 车行道路断面形式主要可分为两种:双向车行单人行车道、单向车行单人行车道。 双向车行单人行车道适用于项目内行车道路,车道宽6m,靠近纯步行组团一侧一般设置人行 道。车道与人行道间宜设置1.5m绿化带(图3.2.1a 双向车行单人行车道一),如条件受限,人行道可 靠车行道设置,但需设置行到树池(图3.2.1b 双向车行单人行车道二)。建筑物、构筑物与道路边线 间最少间距应不小于1.5m。 单向车行单人行车道适用于项目内能形成环境,车辆单向通行的道路。车行道可为单车道, 车道宽4m,也可为双车道,车道宽6m,车行方向的右侧设置人行道,建筑物、构筑物与道路边线间 最少间距应不小于1.5m(图3.2.1c 单向车行单人行车道)。
2.3 建筑品类 以高层住宅为主,配以沿街底商。 2.4 小区规划的空间特色 小区建筑的主要风格为ARTDECO,小区的空间氛围 宜与高贵典雅的建筑风格匹配,建筑布局规整有序,建议 在小区主入口附近的建筑物做对称布局,以便形成小区入 口空间的秩序感与礼仪感,设计中应注意入口广场的平面 尺寸与四周建筑高度之间的比例关系,以形成合适的入口 空间尺度。
层间或单元入口垃圾收集点 园区垃圾收集点 地下车库垃圾收集点 地上/地下车库垃圾收集点
香槟系
3.1.3 底商货流 底商货流应避免进入住宅小区内。如商铺进深较大而需要在朝小区内开疏散门时,宜设置单独的地 面通道连接,且通道与小区之间应采用围墙及绿化隔开,避免商户干扰小区住户生活。 3.1.4 小区出入口形式 双向车行兼人行主出入口 双向车行兼人行主出入口可分为双向车行兼单向人行或双向人行两种。常用的形式是双向车行兼双 向人行出入口,详见图3.1.4a。 其他设计要求:a、出入口的保安岗亭位 于车道的中间以管理车辆进出,人行出入 口位于车行道右侧,可根据项目情况设置 值班保安亭管理人行出入口。