空间尺寸检测表
主体验收表格【范本模板】
邀请函致：六安市建设工程质量监督站由我单位承建的明都·丽水康城一期9＃、10＃、12＃楼,现已完成了主体结构分部工程，主体结构轴线、尺寸、标高、结构外观等经我单位自检,符合设计及规范要求,资料基本齐全，并经监理、建设单位检查结果为符合要求.现我单位拟定于年月日午点对主体结构分部进行验收。
请贵单位领导亲临现场监督、指导！上海昆鼎建筑工程有限公司年月日参加验收人员名单：建设单位:王建涛、陈永洪监理单位:沈承东、姚平设计单位：赵向阳、戴玉兵施工单位：许天明、王建荣、赵铁峰、马奕4＃楼主体结构验收报审目录1、单位工程主体验收条件报审表2、主体结构分部初验意见3、工程实体质量自检评定表4、主体结构分部初验记录5、钢筋原材料进场统计6、砖原材料进场统计7、水泥原材料进场统计8、混凝土标养试块报告统计、评定9、钢筋焊接报告统计10、主体结构检测方案及检测报告11、主体结构分部自评报告12、主体结构分部评估报告单位工程主体验收条件报审表建设各方应依据以上文件的要求，将所要求的资料在竣工预验收前报质监站核查审批人: 报审日期：说明:该表为责任监督员根据检查情况如实填写，审批人对责任监督员审查合格后的资料进行抽查。
主体结构初验意见工程名称：明都·丽水康城一期4＃楼工程实体质量自检评定表主体结构分部初验记录单位：㎜附表二:钢筋混凝土保护层厚度实测表监理单位见证人：施工单位检测人：附表三：现浇板厚度检查表注：找平层与现浇板一次浇筑，需提供设计文件或施工方案等资料。
监理单位见证人：施工单位检测人:附表五: 砼同条件养护试块强度汇总表监理单位见证人：施工单位填表人：附表六:砂浆试块抗压强度汇总表监理单位见证人: 施工单位填表人：4＃楼钢筋原材进场统计4＃楼电渣压力焊试件统计附表一：回弹法检测混凝土强度记录附表四：室内空间尺寸检查表监理单位见证人：施工单位检测人：。
工程质量分户验收检查技术标准
验收项目：室内空间几何尺寸，包括室内净开间、进深和净高、墙面垂直及平整度、阴阳角的方正、室内楼梯踏步尺寸、门洞口、外窗台、栏板等空间尺寸偏差和极差的测量。
检查方法:1、设定术语:(1) 推算值：经设计图纸推算, 由设计层高、轴线尺寸减去结构实体和装饰层厚度推算出的空间净值；(2) 偏差：为实测值与推算值之差；(3) 极差:实测值中最大值与最小值之差.2、应首先设定测量的控制点(线)。
每一个自然间在四周墙体(毛)和地坪(毛) 分别设定标高和轴线控制点(线)。
标高控制点(线)建议设置在每楼层楼面标高之上lm 处，轴线控制点(线)设置在每道轴线墙体房间内侧lm(可根据房间大小适度调整)处，控制点(线)分别用来作为高度和长度、宽度的基准控制点(线)，控制点(线)现场应留有明确标识。
检查数量及验收标准：1、房间净高：(1) 检查数量：每一个房间(除厨房、洗手间等外)抽测不少于5 处(其中四个1m 轴线控制交叉点各测1 处，房间几何中心处测1 处)；(2) 验收标准:误差控制为±10mm，极差不超过20mm。
2、房间开间、进深(净)尺寸：(1) 检查数量：每一个房间各抽测两处(各沿四个lm 轴线控制交叉点进行);(2) 验收标准：误差控制为±10mm，极差不超过20mm 且不超过长度推算值的0.5％。
3、墙面垂直度、平整度：(1) 检查数量:每一个房间抽测数量由验收小组确定,可沿每一个自然间墙体的1m 轴线控制交叉点处的lm 标高控制点(线)为量测基准点进行量测；(2) 验收标准:允许偏差不超过4mm。
4、阴阳角方正：(1) 检查数量：直角检测尺全数检查；(2) 验收标准：允许偏差不超过4mm .5、室内楼梯踏步尺寸：(1) 检查数量：钢卷尺、全数检查;(2) 验收标准：踏步的宽度、高度符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。
6、门洞口尺寸：(1) 检查数量：钢尺检查，每一个洞口宽度量测不少于1 处，量测洞口高度1 ／2 处，全数检查；(2)验收标准：门洞口的宽度、高度符合规范及设计要求.验收项目：楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓、裂缝、起皮和爆灰.验收标准：．1、楼地面应平整，不得浮现裂缝和起砂;地面空鼓面积每处不应大于400cm2, 每自然间不多于2 处;楼板为预制板结构时不应有预制板缝；2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰；单个墙面空鼓面积不应大于400cm2，每面墙不得大于1 处;3、墙面和顶棚表面洁净、颜色均匀，无色差，分隔缝清晰.检查方法及数量：1、外观检查：地面质量以目测高度1 。
住宅工程质量分户验收空间尺寸实测记录表
附件8
住宅工程质量分户验收空间尺寸实测记录表工程名称检查日期栋号房（户）号记录人实测人
房间设计推算值
（mm）实测值（
mm）计算值（mm）
净
高
净
开
间
净
进
深
净高净开间净进深净高净开间净进深
H B L H1 H2 H3 H4 H5 B1 B2 L1 L2 最大
偏差
极
差
最大
偏差
极
差
最大
偏差
极
差
客厅
餐厅
卧室1
卧室2
卧室3
室内
空间
尺寸
测量
示意
图
套型示意图贴图区（标注房间编号）验收结论实测房间，合格房间，需整改处理房间：间。
项目负责人：
建设单位：（章）
年月日项目负责人：
施工单位：（章）
年月日
项目总监：
监理单位：（章）
年月日
项目负责人：
第三方：（章）
年月日
物业代表：
物业单位：（章）
年月日
注：1.H代表房间净高尺寸，测5点，4角测点加中心点，角部测点到墙边距离取200mm；
B、L代表房间净开间和净进深尺寸，各测2点，量测点到墙边距离取200m；平面布置不规则的房间增加1个测点；相邻测点的距离不宜大于4m。
2.偏差为实测值与设计推算值之差的绝对值，不应大于20mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不应大于极差量测点间距离（两量测点的垂直距离）的0.5%；抽测不合格点数据在表内用笔圈出。
3.本表为户内空间尺寸实测原始记录，各项验收内容应按现场实测实量数据如实记录，是否符合要求在附件5中体现。
《DGJ32TJ103-2010》江苏省住宅工程质量分户验收规程
江苏省住房和城乡建设厅公告第86 号关于发布江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》的公告现批准《住宅工程质量分户验收规程》为江苏省工程建设标准，编号为DGJ32/TJ103-2010，自2010年7月1日起实施。
该标准由江苏省工程建设标准站组织出版、发行。
二0 一0 年五月十四日DGJ江苏省工程建设标准DGJ32/TJ103-2010-----------------------------------------------------------------------------------住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality of Housing Engineering2010 年5 月14 日发布2010 年7 月1 日实施江苏省建设厅审定发布目录前言 (4)1总则 (5)2术语 (5)3基本规定 (6)4室内地面 (7)4.1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） (7)4.2板块楼地面面层 (8)4.3木、竹楼地面面层 (8)4.4室内楼梯 (9)5室内墙面、顶棚抹灰工程 (9)5.1室内墙面 (9)5.2室内顶棚抹灰 (11)6空间尺寸 (11)7门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程 (12)7.1门窗工程 (12)7.2护栏和扶手工程 (14)7.3玻璃安装工程 (14)7.4橱柜工程 (15)8防水工程 (15)8.1外墙 (15)8.2外窗 (16)8.3防水地面 (16)8.4屋面 (17)9给排水工程 (17)9.1 给水管道安装工程 (17)9.2排水管道安装工程 (18)9.3 卫生器具安装工程 (19)10 室内采暖系统 (20)11电气工程 (21)12 智能建筑 (23)13通风与空调工程 (24)14 公共部位及其他 (24)14.1楼梯 (24)14.2地下室 (24)14.3其他 (25)15分户验收的组织及程序 (25)附录1（室内地面、墙面、顶棚抹灰） (27)附录2 (室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃) (28)附录3 (门窗、防水工程、公共部位) (29)附录4（安装工程） (30)附录5 精装修住宅工程质量分户验收记录 (31)附录6住宅工程质量分户验收汇总表 (32)附录7外窗（墙）淋水试验方法 (33)附录8住宅工程质量分户验收合格证 (34)条文说明 (35)前言为全面强化住宅工程质量管理，加强对全省住宅工程质量分户验收工作的指导，提高全省住宅工程质量。
住宅工程质量分户验收规范
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查.2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察.全数检查。
3)、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点.全数检查.2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二、门窗安装质量1、验收内容：1）、外窗台高度检查方法及数量:钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查.3) 推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量:观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施.2) 外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量1、验收内容:1) 栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处(每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察.全数检查。
4）护栏玻璃检查方法及数量：观察,尺量检查.全数检查。
2、验收标准:1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1。
05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0。
11m。
3）栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,公称厚度不应小于12mm.当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，必须使用钢化夹层玻璃。
住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表
住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表【土建（室内空间尺寸）】工程名称房号楼单元号房间名称检查项目设计推算值实测值偏差极差验收标准检查方法重要程度验收结果备注一次合格二次整改验证结果客厅开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□餐厅开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□主卧开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□次卧1 开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□次卧2 开间极差?10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□厨房开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□主卫开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□次卫开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□注：1、偏差为实测值与设计值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差；距墙（柱）角为300～500mm部位进行测量。
2、注：●代表检查项目的主控项目，合格率为100％；○代表检查项目的一般控制项目，合格率≥80%。
房地产交房一户一验表格
房地产交房一户一验表格(总11页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除湘银工程质量一户一验管理办法住宅工程质量分户验收内容及要求二、公共部位总页第页室内净高、净开间尺寸测量表2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
住宅工程质量分户验收汇总表1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。
2、本表一式四份，一份由建设单位送《单位工程竣工验收通知书》时交质监站，另建设、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。
4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可做必要的描述。
附件5住宅工程质量分户验收标识牌附件6 工程铭牌铭牌应镶刻在建筑的显着部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸为（750－900）×（500－600）mm，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。
具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称。
参见下图外窗淋水示意图外窗淋水要求：1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形；2、淋水管管径15－20 mm，距窗面表面≤150 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30o，孔径3－4mm，孔间距100－150 mm，水量为自来水正常水压下最大量；3、1个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。
江苏省住宅工程质量分户验收规则学习讲义
江苏省住宅工程质量分户验收规那么学习讲义1.总那么为加强住宅工程质量打点，包管住宅不雅感质量和使用功能，维护住户的合法权益，按照建设工程质量打点条例及国家工程质量验收尺度等，结合本省实际，制定本规那么。
说明：1.本条是编制本规那么的宗旨和依据。
2.在分户验收时，国家没有分户验收的尺度，不克不及统一尺度，因此，必需从验收内容、质量要求、查验方法、查验数量等方面强化和尺度，促进我省分户验收的开展。
3.分户验收主要是不雅感质量和使用功能，涉及布局安然由施工过程控制。
4.分户验收作为提高住户对住宅工程质量对劲度、促进和谐人居环境的一项有力办法，全面推行住宅工程质量分户验收是大势所趋。
5.为什么要实行分户验收制度？主要基于以下一些因素：1〕建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；参建人员多且手工作业占较大比例；施工技术和工艺程度还比拟照拟掉队；一些建筑材料、成品、半成品呈脆性，延性差，受拉强度低，并且建筑工程使用的建筑材料品种多，不同材料的性能差别较大，受气候和温度变化而收缩变形易发生裂缝等质量问题。
因此，建筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，并随着时间的推移和材料性能的衰减，会不竭呈现一些不雅感和使用功能方面的通病，并且受施工技术程度、工艺、工程材料等因素的影响，在此后较长一段时间内一些质量通病仍难以彻底根治。
2〕按照我国目前经济程度、建筑规模的特点、建筑成本等因素，在充实包管布局安然和重要使用功能的根底上，国家验收尺度建筑工程施工质量验收统一尺度〔GB50300－2001〕确定的查验批质量查验方案是抽样查验。
制定查验批的抽样方案时，在控制出产方风险α〔是指合格批被判为不合格的概率，即合格批被拒收的概率，或叫错判概率，α≤5％〕和使用方风险β〔是指不合格批被判为合格批的概率，即不合格批被误收的概率，或叫漏判概率，主控工程β≤5％，一般工程β≤10％〕的同时，可能呈现少数非布局安然质量问题在验收中被遗漏，因此，抽样查验必然存在这两类风险，要求通过抽样查验的查验批100％合格是不合理的，也是不成能的。
贵阳市建站住宅工程质量分户验收表格
贵阳市住宅工程质量分户验收指导意见为了加强贵阳市住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家有关工程质量验收规范，结合本市实际，制定本意见。
第二条本规定所称住宅工程质量分户验收，是指单位工程竣工验收前，对住宅工程每一户及单位工程公共部位按照国家工程质量验收规范进行的专门验收。
第三条凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本意见第四条住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收相关规范、技术标准、经审查合格的施工图设计文件以及相关合同进行第五条住宅工程质量分户验收应按以下要求进行：（一）分户验收工作由建设单位组织实施，由建设单位项目负责人；施工单位项目经理、技术负责人、质量管理人员；监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等人员参加；有专业分包单位和已选定物业公司的，负责人应当参加住宅分户验收工作。
（二）分户验收前，应在建筑物上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线（精装修房可附图标识）分户配备各种四检测工具和仪器，检测仪器应经计量检定合格（三）分户验收应逐户、逐间进行，认真填写表5-表11，并做好记录。
分户验收分户内和公共部位两部分，验收只体内容应按照《住宅工程质量分户验收内容及要求》（表1）进行分户验收合格后，建设单位（项目）负责人、施工单位项目经理和总监理工程师及相关人员在《住宅工程质量分户验收表（户内部分）》（表2）及《住宅工程质量分户验收表（公共部位部分）》（表3）内签字并加盖各方法人公章。
对于建设单位有其他方面质量要求的工程及精装修住宅工程的分户验收内容及所用表格可自行确定。
分户验收不全格的，经整改后，重新组织验收。
第六条住宅工程质量分户验收的内容：（一）住宅工程建筑结构外观及尺寸偏差，室内空间尺寸质量（表5、表6）（二）住宅工程门窗、栏杆安装质量（表7）（三）住宅工程楼地面墙面天棚抹灰和各部位防水质量（表8）（四）住宅工程给排水安装质量（表9）（五）住宅工程电气安装质量（表10）（六）住宅工程其它安装质量（表11）（七）住宅工程节能质量（表12）第七条《住宅工程质量分户验收表（户内部分）》（表2）应作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付时一并交给住户。
分户验收室内空间尺寸表
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表附录A-2 总页第页单位工程名称验收部位（户号）
房间编号
净
高
推
算
值
（
㎜）
长宽推
算值
（㎜）
实测值（㎜）
计算值（㎜）
净高净开间H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5
L1-
1
L1-
2
L2-
1
L2-
2
最
大
偏
差
极
差
最
大
偏
差
极
差
室内净空尺寸测量示意图
现场检查项目质量要求质量验收记录
护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、
高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
护栏和护手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
符合设计要求和施工规范要求
玻璃
1 玻璃的品种第7.3.1条玻璃的质量品种符合设计要求和相应标准的要求
2 落地门窗、玻璃隔断的安
全措施
第7.3.3条阳台落地窗设置安全措施并符合施工规范要求玻璃观感质量第7.3.3条安装后的玻璃牢固无裂缝损伤松动
验收意见：测点合格率：建设单位（项目）
负责人：
年月日
监理单位总监
工程师：
年月日
施工单位建造师：
质量员：
年月日。
住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表
住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表总页第页工程名称孟关生态特色功能区农民新村安置点一期工程 ✁楼房（户）号 检查日期年 月 日房间设计净高及进深实测值（㎜）计算值（㎜）☟☹☟☟☟☟☟☹☹净高净开间净进深最大偏差极差极差极差客厅2880/3658/4658主卧室2880/3058/3958次卧室2880/3058/3458住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表总页第页客厅2880/3658/4658主卧室2880/3058/3958次卧室2880/3058/3458室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。
2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数不少于3间。
4、实测偏差值或极差值大于20㎜为不合格。
套型示意图贴图区，标准房间编号：验收结论实测（ 3 间）房间，合格（ 3 间）房间，需整改处理房间：（）建设单位监理单位施工单位物业单位住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表总页第页间深最大偏差极差极差极差客厅2880/3658/4658主卧室2880/3058/3958次卧室2880/3058/3458室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。
2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数不少于3间。
4、实测偏差值或极差值大于20㎜为不合格。
套型示意图贴图区，标准房间编号：验收结实测（ 3 间）房间，合格（ 3 间）房间，需整改处理住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表总页第页H/L/B H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高净开间净进深最大偏差极差极差极差客厅2880/3658/4658主卧室2880/3058/3958次卧室2880/3058/3458室内空间尺寸测量示意图：填表说明：1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。
住宅工程分户验收附表2018
一、住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准
附件1：表A.0.1室内净高、净开间、净进深尺寸记录表
符合不符合
注：1、每户填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式四份，建设、监理、施工、物业各一份。
注：本表一式四份，建设、监理、施工、物业各一份。
附件2 ：表A.0.2 验收分部验收记录表
附件2 ：表A.0.2 检验结果记录表
注：本表一式四份，建设、监理、施工、物业各一份。
附件3：附录B 住宅工程分户质量检验单户汇总表
该分户所在单位工程室内环境污染浓度检测结果为合格不合格；
附件4：附录C 单位工程住宅工程分户质量检验汇总表
附件5：住宅分户检验合格标识
注：此标识须建设单位盖章。
甬建安质监[2013]23号宁波市区建筑工程监督检测规定
![甬建安质监[2013]23号宁波市区建筑工程监督检测规定](https://img.taocdn.com/s3/m/fb70efba227916888586d748.png)
甬建安质监[2013]23号宁波市区建筑工程监督检测规定第一条为进一步加强建筑工程质量的监督，规范质量监督行为，完善监督工作制度，确保工程质量，依照《建设工程质量管理条例》及有关工程质量验收规范，制定本规定。
第二条本规定所称监督检测，是指工程质量监督人员在施工现场按规定对建筑材料、构配件及工程实体的质量进行的随机抽样检测。
监督检测方式包括监督人员现场抽样检测或抽样委托检测。
第三条工程质量监督人员在地基基础、主体结构验收监督及日常监督巡查工作中，可根据施工现场工程质量管理情况及实体质量状况，确定监督检测的内容、范围。
第四条建筑材料、构配件的监督检测内容、数量、方法和抽样数量应符合下列规定：（一）监督检测内容：1、用于承重结构的钢筋及连接接头试件；2、用于建筑结构的砖和砌块；3、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、砂、石子；4、地下室、屋面、厕浴间使用的防水卷材、防水涂料；5、节能工程使用的保温隔热材料、增强网、粘结剂及幕墙、外窗玻璃等；6、钢结构工程中使用的高强度螺栓和普通螺栓；7、国家规定的其它试块、试件和材料。
（二）监督检测数量和方式：上述建筑材料、构配件，监督科室（分站）对保障性住房工程每个单位工程（标段）至少抽取3种，对其他工程每个单位工程（标段）至少抽取1种，巡查科室原则上对每个单位工程（标段）抽取不少于1种。
检测方式为监督人员现场抽样委托承担监督检测的检测机构进行检测。
（三）每组取样方法和抽样数量：按有关规定执行，国家规定的其它建筑材料、构配件的抽取，按有关规定执行。
第五条工程实体质量的监督检测内容、数量、方法和抽样要求应符合下列规定：（一）监督检测内容：1、混凝土灌注桩钢筋笼长度、混凝土强度（钻芯法）；2、基桩承载力、完整性；3、混凝土构件强度、钢筋保护层厚度、现浇板楼板厚度；4、结构工程室内空间尺寸（净高净距）；5、钢结构工程中的一、二级焊缝内部缺陷，高强度螺栓连接副的终拧扭矩；6、劲性混凝土型钢和钢管混凝土型钢焊缝内部缺陷；7、墙体节能工程的节能构造、基层与保温层粘结强度现场拉拔试验、薄抹面层与保温层粘结强度现场拉拔试验、保温板材的后置锚固件现场拉拔试验、饰面砖粘结强度现场拉拔试验及地面节能工程（板底）的基层与保温层粘结强度现场拉拔试验；8、外墙饰面砖粘结强度现场拉拔试验（除墙体节能工程要求实施的饰面砖砖粘结强度现场拉拔试验）；9、民用建筑室内环境污染物浓度。
室内主要空间尺寸验收现场实测记录表
室内主要空间尺寸验收现场实测记录表（背面）
抽查点布置图：（提交方案备案时一并提交，并须明确检测点位置）
图例： A2
1.A表示净开间，其中 检测点A1、A2、A3、 A4、A5、A6离地 1000mm. 2.B表示净高，B1表示 户内第一测点，如此 类推。
实测人：
记录：
20 年 月 日
室内主要空间尺寸验收现场实测记录表（新增）
工程名称
栋号
1#
房 号
建设单位
施工总承包单 位
设计单位 验 收 设计值 项 （mm） 目
1、3260 6710
净 2、2660
开
2760
间
3、2960 3260
开间1
3259
6706
监理单位 主要分包单位 物业管理公司
实测记录（mm）
开间2
开间3
2661
2762
否
质量缺陷及整 改结果（永久 缺陷）
墙面5 墙面6 墙面7 墙面8
否
பைடு நூலகம்
否
否
否
无
验收结论
一次验收合格☑ 建设单位： 总承包单位：
经整改后验收合格□ 监理单位：
墙面9 墙面10
否
否
验收人员签字
2021年4月12日
2021年4月12日
2021年4月12日
年月日
年月日
注：一、国家或省规范未有明确净开间和净高的允许偏差，判定是否符合要求的允许偏差值仅 为参考国家规范中与开间和净高发生直接关系的部位而制定；
2959
3259
201
是否符 合要求
符合
1、2880
开间1
分户验收项目方法及验收标准
屋面工程
屋面瓦
整洁、平顺、无色差、无破损、无积水、无倒坡
全检
目测检查，挂线检查
风帽
完整，外观平顺、竖直
全检
目测检查
设备安装
验收内容
验收项目
验收标准
验收频率
验收办法
采暖系统
管道打压
≥0.6MPa无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。现场打压，集、分器安装标高统一，管道平直。
平整度
4㎜
每一房间2点
使用2m垂直检测尺和塞尺检查，测量点宜选择在墙面中心区域，按横竖方向测量。
阴阳角方正
4㎜
每一房间2点
使用边长200㎜的直角检测尺等进行测量，测量点宜选择在墙角距地高于1m的部位和踢脚线处，每一间房宜检测阴角一处，阳角一处。
空鼓
≤20 cm2
所有房间
目测观察并使用小锤逐墙敲击检查，对空而不裂，且面积小于20cm2的可不计。
给水系统
通水试验
无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。
管道打压
≥0.6MPa无渗漏
全检
检查功能性试验记录和施工过程中的检验批验收记录。现场打压
管道安装
立管垂直2㎜/m
全检
使用吊线和尺量检查。管道表面清洁
排水系统
管道坡度
规范要求
每户1点
试验水平尺、拉线尺量检查。
横贯纵横方向弯曲
1.5㎜/m
全检
检查风道各种检测报告，做通气试验
门窗安装
水平与垂直
3㎜
每个窗台、门洞2点
检查水平度使用1m水平尺和塞尺在上横框下口检测；垂直度使用1m垂直检测尺在一侧竖框中部正侧面各检测1点。门洞口高度、宽度要统一，偏差不大于1cm。
宁波市鄞州区住宅工程质量分户验收
第七部份宁波市鄞州区住宅工程质量分户验收实施细则(试行)1. 总则1.1 为进一步增强住宅工程质量管理，确保工程结构安全和利用功能，强化工程建设各方主体的质量责任，按《宁波市住宅工程结构实体查验和质量分户验收管理规定(试行)》及《宁波市区住宅工程结构实体查验和质量分户验收实施细则》要求，结合本区实际，特制定本实施细则。
1.2 本区行政区域范围内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，合用本细则。
本细则所称住宅工程质量分户验收(下称 "分户验收")，是指住宅工程完工验收前，由建设、施工、监理等单位依据国家有关施工质量验收规范和本细则，对住宅工程的每一户(套)及公共部位涉及主要利用功能和观感质量进行的专门验收。
本细则所称住宅工程含商品住宅楼、廉租房、经济合用房及拆迁安置房等。
(注：不包括公寓楼)1.3 工程建设各方主体要增强施工进程中的质量控制，严格按国家施工质量验收规范组织验收，并按本实施细则的要求及时做好质量分户验收。
1.4 分户验收除应符合本实施细则的规定外，还应符合国家有关法律、法规和工程技术标准等规定。
2. 大体规定2.1 分户验收由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目领导、施工员、质量员等参加验收。
已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户验下班作。
2.2 当每户(套)工程完工后，具有质量验收条件时，建设单位应及时组织分户验收。
2.3 分户验收是在单位工程质量验收的基础上，以单位工程中的每户(套)住宅和公共部位(走廊、楼梯间、地下车库等) 划分为一个子单位工程，按分户验收内容进行检查验收。
分户验收检查单元应按下述原则肯定。
室内以每户(套)为一个检查单元；公共部位，每一个单元的外墙划分为一个检查单元，每一个单元每层楼(电)梯及上下梯段、通道(平台)为一个检查单元，地下室(地下车库等大空间的除外 )每一个单元或者每一个分隔空间为一个检查单元。
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室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称无锡万科魅力之城D2、D5组团精装修工程验收部位(号) 58单元801 户房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差极差主卧客厅次卧餐厅书房主卫厨房儿童房室内空间尺寸测量示意图套型示意图现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：1.栏杆应采用不宜攀登的构造。
栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。
2.栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。
3.外窗台低于0.9m，应有防护措施。
当设计文件规定室内楼梯栏杆由住户自理时，应设置安全防护。
符合要求玻璃1.玻璃的品种玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求。
符合要求2.落地门窗、玻璃隔断的安全措施落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。
符合要求3.玻璃观感质量安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
符合要求验收意见：测点合格率：建设单位(项目)负责人：年月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称无锡万科魅力之城D2、D5组团精装修工程验收部位(号) 58单602 户房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差极差主卧2730 3660 3460 2733 2733 2735 2733 2733 3663 3663 3466 3464 5 2 6 0 2 客厅2730 4300 3770 2727 2729 2729 2723 2723 4303 4300 3766 3766 7 6 4 3 0 次卧2730 3060 2960 2724 2724 2727 2724 2726 3070 3067 2956 2959 6 3 10 3 3 餐厅2730 3700 2410 2726 2732 2734 2729 2729 3699 3700 2426 2423 4 8 16 1 3 书房2730 2770 2770 2735 2735 2732 2736 2736 2765 2765 2764 2764 6 4 6 0 0 主卫1630 1520 1621 1623 1525 1524 9 2 1 厨房2720 2120 2730 2730 2129 2121 10 0 8 室内空间尺寸测量示意图套型示意图现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：1.栏杆应采用不宜攀登的构造。
栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。
2.栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。
3.外窗台低于0.9m，应有防护措施。
当设计文件规定室内楼梯栏杆由住户自理时，应设置安全防护。
符合要求玻璃1.玻璃的品种玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求。
符合要求2.落地门窗、玻璃隔断的安全措施落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。
符合要求3.玻璃观感质量安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
符合要求验收意见：测点合格率：建设单位(项目)负责人：年月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称无锡万科魅力之城D2、D5组团精装修工程验收部位(号) 19单元502户房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差极差主卧2730 3660 3460 2729 2730 2725 2720 2730 3670 3668 3467 3468 10 10 10 2 1 客厅2730 4300 3770 2724 2724 2725 2720 2720 4305 4304 3772 3772 10 5 5 1 0 次卧2730 3060 2960 2727 2731 2731 2724 2724 3071 3071 2960 2960 6 7 11 0 0 餐厅2730 3350 2520 2743 2743 2741 2742 2740 3342 3341 2517 2517 13 3 9 1 0 书房2730 2770 2770 2730 2725 2727 2731 2730 2772 2765 2767 2767 5 6 5 7 0 主卫1630 1520 1619 1622 1516 1514 11 3 2 厨房3070 2020 3069 3068 2025 2023 5 1 2 室内空间尺寸测量示意图套型示意图现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：1.栏杆应采用不宜攀登的构造。
栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。
2.栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。
3.外窗台低于0.9m，应有防护措施。
当设计文件规定室内楼梯栏杆由住户自理时，应设置安全防护。
符合要求玻璃1.玻璃的品种玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求。
符合要求2.落地门窗、玻璃隔断的安全措施落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。
符合要求3.玻璃观感质量安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
符合要求验收意见：测点合格率：建设单位(项目)负责人：年月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称无锡万科魅力之城D2、D5组团精装修工程验收部位(号)房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差极差主卧客厅次卧餐厅书房主卫厨房室内空间尺寸测量示意图套型示意图现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：1.栏杆应采用不宜攀登的构造。
栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。
2.栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。
3.外窗台低于0.9m，应有防护措施。
当设计文件规定室内楼梯栏杆由住户自理时，应设置安全防护。
符合要求玻璃1.玻璃的品种玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求。
符合要求2.落地门窗、玻璃隔断的安全措施落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。
符合要求3.玻璃观感质量安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
符合要求验收意见：测点合格率：建设单位(项目)负责人：年月日监理单位总监理工程师：年月日施工单位建造师：质量检查员：年月日室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称无锡万科魅力之城D2、D5组团精装修工程验收部位(号)房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差极差主卧客厅次卧餐厅书房主卫厨房室内空间尺寸测量示意图套型示意图现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：1.栏杆应采用不宜攀登的构造。
栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。
2.栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。
3.外窗台低于0.9m，应有防护措施。
当设计文件规定室内楼梯栏杆由住户自理时，应设置安全防护。
符合要求玻璃1.玻璃的品种玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求。
符合要求2.落地门窗、玻璃隔断的安全措施落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。
符合要求3.玻璃观感质量安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
符合要求验收意见：测点合格率：建设单位(项目)负责人：监理单位总监理工程师：施工单位建造师：质量检查员：室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称无锡万科魅力之城D2、D5组团精装修工程验收部位(号)房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差极差主卧客厅次卧餐厅书房主卫厨房室内空间尺寸测量示意图套型示意图现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定：1.栏杆应采用不宜攀登的构造。
栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。
2.栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。
3.外窗台低于0.9m，应有防护措施。
当设计文件规定室内楼梯栏杆由住户自理时，应设置安全防护。
符合要求玻璃1.玻璃的品种玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求。
符合要求2.落地门窗、玻璃隔断的安全措施落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护栏。
符合要求3.玻璃观感质量安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。