电梯维修保养计划表
电梯每年维护和保养记录表
电梯每年维护和保养记录表
为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，电梯需要进行定期的维护和保养。
本记录表用于记录电梯每年维护和保养的相关信息。
电梯维护和保养记录表
填写说明
1. 电梯编号：填写电梯的唯一编号。
2. 维护和保养日期：填写电梯进行维护和保养的日期。
3. 维护和保养人员姓名：填写负责电梯维护和保养的人员姓名。
4. 维护和保养内容：填写本次维护和保养的主要内容，包括检
查的项目和更换的部件等。
5. 问题描述及处理措施：填写在维护和保养过程中发现的问题
以及采取的处理措施。
6. 负责人签字：填写负责本次维护和保养的负责人签字。
请根据实际情况填写以上内容，并定期汇总和归档，以便进行
电梯的故障排查和预防性维护。
保养公告电梯检修计划
保养公告电梯检修计划尊敬的业主：为了确保物业设施的正常运行和维护大家的生命财产安全, 本物业公司将定期对所属物业设施进行保养和检修。
特此通知，以下是电梯保养和检修计划安排：一、保养计划为确保电梯每天24小时正常运行，本物业公司将会进行定期保养。
具体时间表如下：1.1 每月保养：每月的第二个星期一，保养时间为早上9:00-12:00。
此次保养主要是查看电缆、控制柜和开关系统等一些基础设施；1.2 每周保养：每周的星期四，保养时间为早上8:00-10:00。
此次保养主要是查看电子控制系统，保养电梯轨道和门的开关系统等电气设施。
请各位业主在此期间不要使用电梯，以便保养人员顺利完成工作。
如有特殊情况需要使用电梯，请务必联系物业经理人员。
二、检修计划为确保电梯长期平稳运行和确保使用人员生命财产安全，本物业公司将进行定期检修。
具体时间表如下：2.1 月度检修：每月的第一个星期二，检修时间为早上10:00-12:00。
此次检修主要是检查电路、控制系统、门锁电源、信号系统、行程和楼层显示器以及机器室电源系统。
2.2 季度检修：每季度检修一次，具体时间根据维保公司的排程情况而定。
检修内容包含检查轿厢内部设施、电气设备、门刹车等基础设施并进行全面润滑和保养。
请各位业主在此期间不要使用电梯，以便检修人员顺利完成工作。
如有特殊情况需要使用电梯，请务必联系物业经理人员。
三、结束语电梯作为物业中必不可少的设施，关系到大家的生活和安全。
本保养计划旨在保障电梯设施的顺畅运转和生命财产安全。
希望各位业主配合执行本计划，并时刻关注电梯的使用情况，如发现电梯故障和异常情况，请及时联系物业公司。
再次感谢各位业主的理解和配合。
电梯定期保养项目表
电梯定期保养项目表项目概述本文档为电梯定期保养项目表，旨在规范和明确电梯定期保养工作的相关项目和要求。
通过定期保养，可以确保电梯的正常运行和安全性，减少故障发生的概率，延长电梯的使用寿命。
保养项目1. 外观检查和清洁•检查电梯轿厢、门扇、门框等外观部件的完好程度，并及时修复或更换损坏的部件。
•清洁电梯轿厢内部和外部的地板、墙壁、天花板等零部件，保持整洁。
2. 操作设备检查和调整•检查操作按钮、指示灯等设备的正常工作状态，确保顺畅操作。
•检查紧急停车按钮和防高空坠落装置等安全设备的工作情况，确保安全性。
3. 电气及控制系统检查•检查电气线路、接线端子等是否松动或腐蚀，及时修复。
•检查控制面板、电梯机房内的电气设备，确保正常运行。
4. 制动系统检查和调整•检查电梯制动器、制动轮、制动套等制动系统部件，确保其正常工作。
•如有需要，对制动器进行调整，以确保制动性能良好。
5. 悬挂系统检查和润滑•检查电梯钢丝绳、悬挂装置、滑轮等悬挂系统部件的磨损情况，及时更换损坏的部件。
•对悬挂系统进行适当的润滑，减少磨损和摩擦。
6. 安全装置检查•检查限位开关、安全钳、井道门等安全装置的工作情况，确保安全性。
•如有需要，对安全装置进行调整或更换。
保养周期根据电梯使用频率和环境条件不同，电梯的保养周期可以有所不同。
一般情况下，建议按照以下周期进行保养：•高频使用的电梯（每天超过100次使用）：每月保养一次。
•中频使用的电梯（每天50-100次使用）：每季度保养一次。
•低频使用的电梯（每天少于50次使用）：每半年保养一次。
此外，还需要根据当地法规以及电梯制造商的要求进行调整。
保养记录和报告每次电梯保养完成后，保养单位应该记录保养的日期、保养人员、保养项目和结果等信息。
保养记录有助于及时了解电梯的保养状况和发现潜在问题。
保养单位还应及时向电梯使用单位提供保养报告，报告中应包含保养情况的详细说明和建议。
总结电梯定期保养是确保电梯正常运行和安全的重要措施。
电梯维护保养明细表
电梯维护保养明细表表1 半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）要求1 机房、滑轮间环境清洁，符合标准2 手动紧急操作装置功能有效，工作正常3 曳引机润滑，动作灵活4 制动器各销轴部位清洁，触点接触良好，接线可靠5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6 编码器工作正常7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8 轿顶轿顶检修开关、急停开关齐全、正常9 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏10 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固11 ___ 清洁，门窗完好、照明正常12 轿厢照明、风扇、应急照明轿厢检修开关、急停开关齐全、正常13 轿内报警装置、对讲系统齐全、正常14 轿内显示、指令按钮齐全、有效15 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）清洁，防护栏安全可靠16 轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠17 轿门运行开启和关闭工作正常18 轿厢平层精度运行时无异常振动和异常声响19 层站召唤、层楼显示齐全、有效20 层门地坎清洁，正常21 层门自动关门装置工作正常22 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位23 层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠24 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm25 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常26 底坑急停开关工作正常表2 季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合 A1 的要求外，还应当符合表 A-2 的要求。
序号维保项目（内容）要求1 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2 制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3 位置脉冲发生器工作正常4 选层器动静触点清洁，无严重油腻5 曳引轮槽、曳引钢丝绳油量适宜，张力均匀6 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，磨损量不超过制造单位要求7 靴衬、滚轮清洁，无烧蚀8 轿门关闭的电气安全装置工作正常，功能有效9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带清洁，无严重油腻10 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11 耗能缓冲器工作正常12 限速器张紧轮装置清洁，无锈蚀13 和电气安全装置油量适宜，柱塞无锈蚀，功能有效维保基本要求：保养情况及备注以上为电梯维保项目清单，每个项目都需要按照要求进行检查和维护。
电梯维修计划表
序号
维修及更换项目
计划天数
1
更换钢丝绳及曳引轮
11.20-11.28
2
更换应急停电平层模块，主板，门滑块，减速开关
11.29-11.30
3
更换缓冲器开关，张紧轮开关，报站钟
12.01
4
曳引机垂直度平衡度调整，抱闸磁阀调整，制动器间隙调整，控制屏线路检查、整理，限速器、张紧轮检查调整
11.02-12.03
5
轿厢导靴更改，对重导靴更换、调整
12.04-12.05
6
轿厢整体校正，安全钳校正、间隙调整、拉杆校正
12.06
7
导轨表面修整及垂直度平行度校正
7-12.08
8
轿门调整，厅门调整
12.09
9
超、满载调试（含砝码租借费）
12.10
10
限速器钢丝绳更换
12.11-12.12
11
驱动模块及放电模块更换，缓冲器调整，
12.13
12
5号接触器更换，L B接触器更换
12.14
电梯维保表格
电梯维保表格月度保养项目内容及要求表A.3序号内容及要求是/否 1 机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁 2 电机在运行时应平稳，无振动 3 轿厢称量装置有效、准确 4 耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀 5 缓冲器固定无松动 6 曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动 7 导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质 8 制动器动作应可靠，应保持有足够的制动力 9 制动器各销轴部位应润滑，动作灵活 10 制动衬磨损不应大于原厚度1/3 11 制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦 12 限速器各销轴部位润滑转动灵活13 限速器轮槽清洁无油腻 14 限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力 15 限速绳清洁无油腻 16 控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示(显示)正确，各接线应紧固 17 选层器动静触点应清洁，无烧蚀 18 警铃、通讯系统应可靠有效 19 轿厢照明应齐全、风扇工作应正常 20 轿厢内应急照明应能正常工作 21 轿厢内按钮应齐全有效 22 轿厢内显示应正确 23 外呼按钮应齐全有效24 外呼显示应齐全正确25 平层精度应达到标准要求 26 厅轿门润滑 27 厅轿门各固定部位无松动，间隙尺寸无变化 28 轿门开关门终端位置开关工作正常 29 自动门在开启和关闭时应平稳无振动，快速准确 30 自动门防夹保护装置功能正常 31 厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能自动复位 32 门锁触点应清洁，接触良好 33 厅门锁紧元件齿合长度不小于7mm 34 轿顶应清洁，检修功能正常 35 安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致 36 安全钳传动机构应灵活 37 安全钳座固定物松动维护保养人员(签字) 保养日期电梯安全管理部门确认(签字) 日期经清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作后能正常的项目，在是/否一栏内划“?”，有不正常的项目但不影响正常安全使用而要求另外安排处理的划“×”;有数据要求的填写实测数据。
电梯维修保养计划
轿门门锁电气触点
清洁。触点接触444良好，接线可靠
月度保养
19
轿门运行
开启和关闭工作正常
月度保养
20
轿厢平面精度
符合要求
月度保养
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
月度保养
22
层门地坎
清洁
月度保养
23
层门自动关门装置
正常
月度保养
24
层门门锁自动复位
层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
月度保养
5
导向回路绝缘性能测试
符合标准
年度保养
6
限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）
工作正常
年度保养
7
上行超速保护装置动作试验
工作正常
年度保养
8
轿顶、轿厢架、轿门及其附件 螺栓
紧固
年度保养
9
轿厢和对重的导轨支架
固定，无松动
年度保养
10
轿厢和对重的导轨
清洁，压板牢固
年度保养
11
随行电缆
无损伤
年度保养
12
层门装置盒地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
年度保养
13
轿厢称重装置
准确有效
年度保养
14
安全钳钳座
固定，无松动
年度保养
15
轿底各安装螺栓
紧固
年度保养
16
缓冲器
固定，无松动
年度保养
按照制造单位要求进行清洁、调整
季度保养
10
层门门导靴
磨损量不超过制造单位的要求
季度保养
11
消防开关
电梯保养工作计划表
电梯保养工作计划表篇一：电梯维保计划书月工作计划电梯维保计划书一、电梯机房1. 电梯控制柜大部分锁已坏，无法正常上锁，不便管理，或可造成较大损害，需全面整改；2. 控制柜各线号是否完善；3. 保险丝备用是否足够；4. 紧固各接线柱；5. 检查各给出信号是否正常，有无异常情况；6. 查地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度；7. 查各散热风扇是否正常；8. 清洁控制柜；9. 检查对讲系统；二、井道部分1. 井道照明是否完好；2. 支架及导轨螺丝是否紧固；3. 各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接；4. 各层门是否完好机械锁是否可靠，间隙是否超标，运行是否灵活、无死点；5. 随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损；6. 井道信息是否正常，隔磁板垂直度是否正常；7. 上、下限位极限开关是否正确、可靠；8. 导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内；9. 检查中间接线盒是否有接触不良。
三、轿厢及对重部分1. 检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂情况；2. 检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否连接稳固；3. 有反绳轮的对重是否有防跳装置，是否有防护盖；4. 对重铁是否压紧；5. 补偿装置是否可靠，保护是否正常；6. 轿厢及对重油杯及油毡是否正常；7. 各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否均匀；8. 检查轿顶信息部分是否正常；9. 安全窗开关是否有效，安全钳开关是否正常；10. 对重带安全钳装置须检查是否可靠；11. 定期安全钳试验是否有效；12. 检查轿顶接线盒是否正常；13. 检查轿门系统及门机控制系统14. 检查急停开关是否有效，检修是否正常；15. 检查上、下极限距离；16. 检查各厅门电气联锁是否可靠；17. 检查安全钳间隙是否均匀；18. 检查各固定轿厢螺丝及各连杆螺丝是否紧固；19. 轿顶护栏是否完好正常；20. 超载装置是否有效，并报警；21. 检查轿厢与对重最突出部分距离是否正常；22. 检查轿厢及力柱垂直度是否正常；23. 轿厢照明是否完好，对讲装置是否完好、有效；24. 操纵箱内各开关试验是否正常；25. 轿门运行是否灵活，有无摩擦声。
电梯维护保养明细表
表1 半月维保项目（内容）和要求
表2 季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目（内容）和要求除符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。
表3 半年维保项目（内容）和要求
半年维保项目（内容）和要求除符合表2的要求外，还应当符合表3的要求。
表4 年度维保项目（内容）和要求
年度维保项目（内容）和要求除符合3的要求外，还应当符合表4的要求。
注：
(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；
(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；
(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；
(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求；。
电梯日常维护保养记录表
电梯日常维护保养记录表维护日期：2021年10月1日维护人员：张师傅维护时长：2小时维护内容：1. 清洁电梯内部和外部的墙壁、地板、按钮和镜面，使用专业的清洁剂擦拭，确保电梯整洁干净。
2. 检查电梯门的开关是否灵活，有无异常声音，并对门进行润滑处理，确保电梯乘坐的顺畅性和安全性。
3. 检查电梯按钮是否正常工作，包括数字按钮、开关门按钮等，如有故障及时更换或修理。
4. 检查电梯灯光是否正常，包括内部照明灯、指示灯等，如有损坏或熄灭的情况需及时更换。
5. 检查电梯运行是否平稳，包括起停过程中是否有异响或颠簸感，如有异常情况需进行调整和修复。
6. 检查电梯安全装置是否完好，包括紧急停车装置、防止超载装置等，确保电梯的安全性能。
7. 检查电梯消防设施是否正常，包括灭火器、紧急通话设备等，如有问题需及时处理和更换。
维护记录：1. 清洁电梯内部和外部的墙壁、地板、按钮和镜面，使用专业的清洁剂擦拭，确保电梯整洁干净。
2. 检查电梯门的开关是否灵活，无异常声音，对门进行润滑处理。
3. 检查电梯按钮，正常工作，无需更换或修理。
4. 检查电梯灯光，所有灯光正常，无需更换。
5. 检查电梯运行平稳，起停过程中无异常情况。
6. 检查电梯安全装置，所有装置完好。
7. 检查电梯消防设施，所有设施正常。
维护日期：2021年11月2日维护人员：李师傅维护时长：2小时维护内容：1. 清洁电梯内部和外部的墙壁、地板、按钮和镜面，使用专业的清洁剂擦拭，确保电梯整洁干净。
2. 检查电梯门的开关是否灵活，有无异常声音，并对门进行润滑处理，确保电梯乘坐的顺畅性和安全性。
3. 检查电梯按钮是否正常工作，包括数字按钮、开关门按钮等，如有故障及时更换或修理。
4. 检查电梯灯光是否正常，包括内部照明灯、指示灯等，如有损坏或熄灭的情况需及时更换。
5. 检查电梯运行是否平稳，包括起停过程中是否有异响或颠簸感，如有异常情况需进行调整和修复。
6. 检查电梯安全装置是否完好，包括紧急停车装置、防止超载装置等，确保电梯的安全性能。
维保计划表
电梯维修保养计划表产号用户名称梯号开始使用维修员区分检修总的月份大区分中区分小区分1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12月月月月月月月月月月月月1环境1.机房卫生O O O O O O O O O O O O2.照明设施O O O O O O O O O O O O3.换气、室温情况O O O O O O O O O O O O4.备品清点O O O O O O O O O O O O 2控制柜电源柜1.电源电压情况O O2.熔断器O3.保险丝（含刀闸开关）O4.继电器接触器O O O O5.线路板O6.电阻丝、电容、二极管O7.保护继电器O8.变频器风扇O O9.光纤电缆O10.计数器、标志灯O O O O O O O O O O O O11.各部位配线情况O 3电动机TG1.电动机的状态O O O O O O O O O O O O2.曳引机、导向轮O3.风扇运转情况O O4.整流子卫生、磨损情况O O O O5.电刷卫生、磨损情况O O O O6.传送带涨力是否异常O O7.滚轮是否变形磨损O O8.绕组是否有噪音O O9.防震胶皮是否良好O O10.配线情况11.润滑油的注入O O 4限速器1.运转情况O O O O O O O O O O O O2.各部位动作状态O O3.各部位配线情况O4.润滑油的注入O O O O大区分中区分小区分1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12月月月月月月月月月月月月1 机房5制动器抱闸1.运转情况O O O O O O O O O O O O2.工作电压O3.磁铁芯的动作O O O O4.闸片磨损及间隙O O5.制动器开关动作O6.各部位配线情况O7.定位销开口距离O O O O8.各部位加油情况O O O O2 轿厢1轿顶1.轿顶卫生情况O O O O O O O O O O O O2.安全开关动作是否正常O O O O O O O O O O O O3.检修盒转换开关是否正常O4.平层装置是否符合要求O5.导向轮运转情况O O6.安全钳检测O O7.钢丝绳头检测O O8.照明灯O O9.线路板O10.各部位配线检查O11.润滑油注入O2轿门1.门板是否异常O2.门钢丝绳O O O3.门导轨O O O O4.门腿O O5.轿门开关O O O O O O O O O O O O6.轿厢脚踏板O7.门开关装置O8.电动机减速箱O9.开门机是否发热O10.检查凸轮开关O O O11.门电机O12.门联杆O13.安全触板O O14.各部位配线情况O15.机油的注入O O O O16.干黄油的注入O大区分中区分小区分1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12月月月月月月月月月月月月2 轿厢3轿底1.轿底状态O2.安全钳O O O O O O O O O O O O3.线形变压器O4.负载检测装置O5.各工作机构紧固O6.导靴检查O7.各部位配线情况O8.机油注入O O O O3 升降路1升降路用品1.导轨状态O O O O O O O O O O O O2.钢丝绳磨损情况O O3.移动电缆检查O O4.各限位开关是否正常O O O O O O O O O O O O5.曳引钢丝绳检查O O O O O O O O O O O O6.限速器钢丝绳检查O O O O O O O O O O O O7.防护装置.导向装置是否正常O O8.升降路的状态O O O O O O O O O O O O9.线路板检查O10.各部位配线情况O11.润滑油注入O O O O2对重1.配重O O O O O O O O O O O O2.导靴O O3.对重绳O O4.补偿莲O5.安全开关O O O O O O O O O O O O6.润滑油的注入O3底坑1.缓冲器O O O O O O O O O O O O2.限速器涨紧装置O3.地坑各部位状态O O O O O O O O O O O O4.各部位配线检查O5.润滑油的注入O4出入口1厅门1.门状态O O O O O O O O O O O O2.门轮O O3.吊架O4.门导轨O O O O O O5.门坠坨O O6.门腿O7.脚踏板O8.门开关O O O O O O O O O O O O大区分中区分小区分1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12月月月月月月月月月月月月4 出入口1厅门9.门锁装置O O O O O O O O O O O O10.调节垫片O11.各部位配线状态O12.机油的注入O O O O2层站1.呼梯按钮O O O O O O O O O O O O2.基站开关O3.楼层显示O O O O O O O O O O O O4.到站钟O O O O O O5.平层到站灯O O O O O O6.线路板元件O7.各部位配线情况O5 轿厢1轿厢1.操纵盘O O O O O O O O O O O O2.操纵盘急灯O O O O O O O O O O O O3.楼层显示O O O O O O O O O O O O4.停电应急灯O O O O O O O O O O O O5.轿厢对讲机O O O O O O O O O O O O6.轿壁、轿顶O O O O O O O O O O O O7.安全窗O O8.换气装置O O O O O O O O O O O O6 其它1其它1各种标志贴O O O O O O O O O O O O。
电梯维修保养计划表
井道系
统Hale Waihona Puke 导轨检查，终端开关，巡全钳楔块检查，补 偿链及导向装置检查、缓冲器检查、螺栓紧 固、轴承润滑、底坑检査
每周
6
其它
照明情况、辅助设备运行情况、开关情况
每周
电梯维修保养记录表
NO： FM-RW339
序号
维保项目
维保情况
维保结果
备注
1
检査曳引机油量、齿 轮情况
2
曳引轮、导向轮、电 动机转轴加油
3
紧固务安装螺栓
4
轿门开关检查
5
安全触板及开关紧固
6
润滑和淸洁
7
层门开关动作
8
称量装置检查
9
门机动作检查
10
门机传动皮带、驱动 链检査
11
井道各终端开关
12
补偿链及导向装置检 查
13
缓冲器检查
14
底坑开关检查
15
照明系统检查
16
辅助设备检查
备注：
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电梯维修保养计划表
NO： FM-RW338
序号
维保项
目
维保内容
维保时
间
备注
1
曳引机
油量、齿轮齿合情况，螺栓紧固、齿而情况
每周
2
轿厢
轿门开关淸洁，螺栓紧固、电线接点检査
每周
3
层门
淸洁润滑，层门开关动作连杆机构注汕，门
锁开关动作
每周
4
门机
动作检査，传动皮带检査，驱动链检查，减
速齿轮检查，连杆机构检查
每周