闭水试验合格后出现渗漏水现象分析

很多业主来跟小编吐槽说，卫生间明明闭水试验合格，而且也反复检查过，验收过关，但是用上一段时间之后卫生间就开始出现渗漏水的现象，有的住一两出现这种情况，有的甚至新家刚入住几天就没法使用了，邻居还天天来找麻烦，不仅影响正常生活质量，还严重影响邻里关系。刚入住新房本应该高高兴兴的，却弄得一肚子气没地方出，真的很无奈。对此，小编专门编辑整理了这种情况的原因以及分析，供大家参考，希望能帮到大家。

情况一、有些家庭装修了一两年了，期间没漏过水，但卫生间出现渗漏水现象。

原因1：最大的可能性就是新楼房伸缩沉降度较大，超过了防水的拉伸度，将防水撕裂，造成漏水渗水现象；

原因2：可能是采购的防水涂料为伪造品，耐水、耐腐蚀性不强，时间久了，会出现漏水渗水现象；

原因3：还有一种情况就是下水管道移位，在下水管道移位必须进行的情况下，装修的过程中尽量要保证用水泥砂浆将下水管道全覆盖、固定好，保证防水涂料涂刷成膜一体，不能涂刷在管道上。

情况二、闭水试验没问题，刚入住没几天就渗水到楼下了。

原因1：有可能是瓦工施工过程中的问题，因前期地面找平或者墙体转角处弧度较大，铺贴的时候无法落砖，为方便其施工，将凸起部位铲掉，导致漏水；

原因2：水电布管的时候走地面，瓦工在施工的过程中水电管路踩踏过于严重，将转角处防水撕裂，造成漏水。

情况三、闭水试验没有问题，门泡了，卫生间门口板发黑。

原因1：未做防水挡水沿，目前大部分的开发商在做卫生间地面时，都预留挡水沿，卫生间地面比房间地面低3-5cm，有效的挡住瓷砖灰层的水往外部走，小部分开发商未做这一工艺的，卫生间地面和客厅地面水平高度一样，需在装修的过程中做上挡水沿，避免水溢

出卫生间，门和地板被浸泡，得不偿失；

原因2：卫生间门洞处防水未上返、外返。

情况四、刚入住没几天，卫生间墙面返潮，或者门对面的墙体发霉。

原因1：防水涂刷不均匀，墙面有沙眼；

原因2：卫生间门口的防水没处理好或者没做挡水沿，水汽顺着地板空隙到对面墙体上了，导致墙面发霉。

情况五、家里卫生间门是套装门，门套底部起涨了，做防水的时候门口处也做外返、上返了，是不是防水出了问题？

在施工的过程中没采用套压石（门边套坐落在门槛石上）工艺去处理门套，水汽进入门套导致底部起涨。

说一个题外话吧，有些游击队装修和不良的商家以及装修公司为了赚钱，偷工减料、乱报价格、欺上瞒下等等导致很多施工工艺不达标，坑害业主。

来源：装轻松网