《物权法》的现代意义(孟勤国)
物权法读后感

物权法读后感《物权法》读后感。
《物权法》是我国的一部重要法律,它规定了人们对物的所有权、用益物权和担保物权的法律关系,保护了公民、法人和其他组织对物的合法权益。
通过阅读《物权法》,我对我国的物权法律体系有了更深入的了解,也对自己的权益有了更清晰的认识。
首先,《物权法》给予了每个人对物的所有权的保护。
所有权是指所有人对物享有的最充分的权利,包括占有、使用、收益和处分等权利。
《物权法》规定了所有权的取得方式、内容和保护等方面的规定,保护了公民、法人和其他组织对物的所有权。
在现实生活中,我们可能会遇到物权纠纷的情况,而了解《物权法》可以帮助我们更好地维护自己的权益,也可以更好地遵守法律规定,避免违法行为。
其次,《物权法》规定了用益物权的内容和保护。
用益物权是指权利人对他人的物享有一定的使用和收益的权利,例如承租、承包、抵押等。
《物权法》对用益物权的设立条件、内容和变更等方面做出了具体规定,保护了权利人的合法权益。
在现实生活中,我们可能会涉及到租赁、抵押等用益物权的问题,了解《物权法》可以帮助我们更好地维护自己的权益,也可以更好地遵守法律规定,避免违法行为。
最后,《物权法》规定了担保物权的设立、变更和消灭等方面的规定。
担保物权是指债务人或第三人将自己的动产或者不动产设立为债权人的担保的权利。
《物权法》对担保物权的种类、设立条件和保护等方面做出了具体规定,保护了债权人的合法权益。
在现实生活中,我们可能会涉及到担保物权的问题,了解《物权法》可以帮助我们更好地维护自己的权益,也可以更好地遵守法律规定,避免违法行为。
通过阅读《物权法》,我对我国的物权法律体系有了更深入的了解,也对自己的权益有了更清晰的认识。
我将以更加积极的态度去了解和学习法律知识,增强自我保护意识,做一个守法的公民,维护自己的合法权益。
同时,我也会将所学的知识传播给身边的朋友和家人,帮助他们更好地了解和维护自己的权益。
希望通过我们每个人的努力,可以让我们的社会更加公平、公正,让每个人都能够享有自己的合法权益。
孟勤国:中国《物权法》走向何处?.doc
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中国《物权法》走向何处?作者:孟勤国报告人:孟勤国(武汉大学法学院教授、博士生导师,广西大学法学院教授)主持人:孙虹(中国政法大学民商经济法学院经济法研究所副所长、副教授)时间:2006年4月2日地点:中国政法大学图书馆学术报告厅孙虹:时间到了我们现在开始今天的学术活动。
首先简单介绍一下,这位就是我们今天请来的武汉大学的孟勤国教授,今天经济法研究所委托我做主持人,很荣幸,我是经济法所的教师孙虹。
本来我们上个学期12月份就安排了一个高峰论坛,但是由于论坛需要两个人,两个人凑在一起的时间实在不容易,今年好不容易有时间,但是一个星期以前由于特殊情况,王卫国老师没有能够来,本来是想请王卫国老师和孟勤国老师来一个对话的,孟老师来一趟不容易,我们不想失去这个机会,因此今天请孟老师做这个讲座。
请大家再一次对他表示欢迎!孟老师的简介我们已经打在字幕上了,我只想再简单说两句。
孟老师的书《物权二元结构论》是非常受欢迎,现在已经脱销。
孟教授的文章,大家有些从网上看到,有些没有看到,今天的讲座我想这样安排,首先由孟老师用30到40分钟的时间介绍一下自己,介绍一下与这个题目有关的观点,介绍完以后我们同学可以自由提问。
现在请孟勤国老师开始他的讲座。
孟勤国:各位老师,各位同学,晚上好!很荣幸能够来这里跟大家做一个交流,那是因为孙老师是我的同学,同班同学,而且当时是我的领导,跟大家交流这个机会是她提供的。
这个题目比较刺眼,叫《中国物权法走向何处》。
物权法从有学者提出来要搞,到现在十几年了,原来的计划是2002年能够颁布实施,由于种种原因,推到05年、06年,也没搞成,现在还在继续研究之中。
昨天我碰上全国人大法工委的同志,我问他怎么样了,他说还在修改。
改革开放以后中国民法的立法过程中,还从来没有出现过一个法律,一个也不是太大的法律,会因为种种原因而不断延迟,这不太符合我们国家的习惯。
我们国家的立法习惯历来是按计划按步骤完成,不完成是不正常的。
概念在《物权法》颁布之前孟勤国在...
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论土地承包经营权春燕 教授
西南政法大学 Southwest University of Political Science and Law
内容摘要
土地承包经营权作为农民最重要的生产资料,从它诞生那一刻起就肩负着生产资料 和社会保障这双重功能,正是其所具有的社会保障功能阻断了其被进一步地发展利用, 使土地承包经营权的物权性没有得到充分的体现,而是通过法律、政策将其禁锢起来。 为了促进农村经济发展、解决农民融资难这两个问题,允许土地承包经营权抵押是必然 的趋势。本文认为应该允许土地承包经营权进行抵押。笔者在文中首先论述了土地承包 经营权的概念和性质,然后考察分析试点的情况,了解我国现行试点工作取得的成绩和 面临的困难,最后提出建议。
Value analysis, comparative analysis, this article USES method of legal interpretation in his writing, the full text is divided into introduction, text and epilogue three parts. There are four sections in the body, as follows:
全文分为引言、正文和结语三个部分。正文共有四部分,如下所述: 第一部分,介绍土地承包经营权的概念与性质,重点在性质部分的介绍。关于土地 承包经营权的性质,在《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)颁布之前, 有“物权说”、“债权说”、“物权兼债权说”、“债权兼物权说”等等不同的学说。 《物权法》颁布以后,将其归类在用益物权编,以立法的形式确定了土地承包经营权的 物权性质。关于其性质的争论告一段落,正是土地承包经营权的物权性质给其抵押提供 了法理基础。 第二部分,该部分又细分为对试点的考察和分析两个小部分。考察部分,介绍了从 1988 年到 2010 年以来进行土地承包经营抵押的 5 个典型试点。通过对试点背景、操作 流程等的介绍,能够清晰的了解抵押试点的运行情况。分析部分,介绍了试点工作取得 的成绩和存在的一些问题。 第三部分,该部分是以第二部分分析试点中存在问题为基础提出来的。明确提出了 目前建立土地承包经营权抵押制度的制约因素。制约因素包括法律障碍和配套制度的不 完善。配套制度的不完善包括:缺乏完整的风险防范机制、土地流转登记和土地价值评 估等配套制度。 第四部分,该部分为建立土地承包经营权抵押制度的建议,该部分又细分为两小部 分,分别为建立土地承包经营权抵押制度的架构和外部配套制度的完善。建立抵押制度 的架构包括确立土地承包经营权抵押的标的、主体和流程设计安排;外部配套制度的完 善,是以第三部分所面临的障碍为基础,提出的解决方案。包括土地承包经营权交易市
《物权法》的时代解析——制定和实施《物权法》的重大意义
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《物权法》的时代解析——制定和实施《物权法》的重大意
义
田金花
【期刊名称】《佳木斯大学社会科学学报》
【年(卷),期】2008(26)5
【摘要】改革开放以来,我们生活中最深刻的变革之一就是逐步建立了中国特色社会主义物权制度,保护了国家与公民的财产权利,从而在近30年中激发了中国13亿人创造财富、爱护财富和积累财富的热情,推动着经济发展.<物权法>作为我国法律体系中的基础性法律,作为一部维护国家基本经济制度、维护社会主义市场经济、关系人民群众切身利益的民事基本法,它的制定和实施对于推进经济改革、建设法治国家、建设社会主义和谐社会都具有重大意义.
【总页数】2页(P64-65)
【作者】田金花
【作者单位】佳木斯大学,人文学院,黑龙江,佳木斯,154007
【正文语种】中文
【中图分类】D923.2
【相关文献】
1.物权法实施的重大意义和社会影响述略
2.物权法定主义价值演进与合理性分析--我国物权法的制定是否应当坚持物权法定原则
3.论西方物权法理念与我国物权法的制定
4.物权法时代的建筑物区分所有权——以物权法实施为视角
5.《物权法》
实施与海关行政执法劳动者权利保护现状--以K企业为例考察劳动法的实施情况指导性案例的效力现代民事纠纷解决机制中的合意诉讼与ADR机制在解决医疗纠纷中的比较研究新《民事诉讼法》对执行程序的完善及其适用我省检察理论研究走在全国前列中国法学会法学期刊研究会2008年年会在广州举行中国法学会召开区域法治论坛工作座谈会深圳大学法学院获2008年度中国法学会部级法学研究课题立项我省八项法学研究课题获2008年度国家社科基金项目立项《物权法》实施与海关行政执法
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《物权法》学习之我见
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精选范文:《物权法》学习之我见(共2篇) 一、《物权法》出台的背景和意义《物权法》自xx年年10月1日起施行。
这是我国政治经济生活中的一件大事。
物权法是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。
《物权法》第2条:因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。
本法所称物,包括不动产和动产。
法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
xx年,李某注册了一家公司,自任月球大使馆馆长,出售月球土地,颁发所有权证,很快就被工商部门取缔。
月球土地是李某无法直接支配和排他的,不是法律意义上的物,不受法律保护。
起草背景:在物权法通过之前,我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律对物权作了不少规定。
但我国始终没有一部完整的民法典,在一些问题上无法可依,拆迁、土地承包、物业管理等方面的社会矛盾十分突出。
意义:物权法是规范财产关系的民事基本法律,与《合同法》共同构筑市场经济的两大支柱。
财产权分为物权、债权和知识产权三种。
物权法的作用:“定分止争”、“物尽其用”关于“定分止争”。
商鞅在《商君书》中说:“一兔走,百人逐之,非以兔可分以为百也,由名分之未定也,夫卖兔者满市,而盗不敢取,由名分已定也,故名分未定,尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之,名分已定,贫盗不取。
”其中所谓“名分”,就是“权利归属”。
名分已定,解决纠纷就有了依据,社会才有正常的秩序。
关于物尽其用。
通过明确权利人对物享有的权力和对物的保护,发挥物的作用,有利于鼓励人民创造财富,实现民富国强。
孟德斯鸠认为:“政治法使人类获得自由;民法使人类获得财产。
”财产是人类生产、生存的物质基础,又是人类社会文明进步的物质基础。
人与人之间的社会关系,最根本的就是财产经济关系。
《中华人民共和国物权法》笔谈——《物权法》的现代意义
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作者: 孟勤国
作者机构: 武汉大学法学院
出版物刊名: 湖北大学学报:哲学社会科学版
页码: 1-3页
主题词: 《中华人民共和国物权法》;《物权法》;法律草案;财产所有者;物质利益;人民群众;
立法;起草
摘要:起草长达14年,创造我国立法史上单部法律草案审议次数之最的《物权法》,既是近两年争议最多的一部立法,也是与人民群众物质利益直接相关的一部立法,同时还是对中国未来的发展有着深远影响的一部立法。
为此,我们约请部分专家对即将施行的这部法律进行全方位的解读,希望既能为政府、学界提供参考,又能让广大公私财产所有者吃下“定心丸”,以有利于这部法律的顺利施行。
物权法读后感
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物权法读后感《物权法》是我国民法典的重要组成部分,对于规范和保护物权关系具有重要意义。
通过学习《物权法》,我对我国物权法律制度有了更深入的了解,也对自己的权益保护有了更清晰的认识。
在阅读《物权法》的过程中,我深刻感受到了法律对于社会秩序和个人权益的重要性,也对法律的严谨性和权威性有了更深刻的认识。
首先,《物权法》明确了物权的基本概念和内容,对物权的种类和取得方式进行了详细的规定。
通过学习,我了解到了不动产和动产的区别,以及不同种类的物权,如所有权、用益物权、担保物权等。
这些知识对于我理解和把握自己的权益具有重要意义,也让我对自己的财产有了更清晰的认识。
其次,《物权法》对于物权的保护和限制做出了详细规定,对于侵权行为和违法行为给予了明确的法律责任。
通过学习,我了解到了对于侵权行为的救济措施和法律责任,也对于如何保护自己的物权有了更深入的认识。
同时,我也了解到了对于物权的限制和特殊规定,如对于公共利益的限制和对于特定物权的特殊规定,这些都让我对于物权法律制度有了更全面的认识。
最后,《物权法》还对于物权的转让和限制做出了详细规定,对于合同的签订和效力也做出了明确规定。
通过学习,我了解到了对于物权转让的要求和程序,也对于合同的签订和效力有了更深入的认识。
这些知识对于我在日常生活和工作中的合同签订和物权转让具有重要意义,也让我对于合同和物权的法律规定有了更清晰的认识。
通过学习《物权法》,我对于我国物权法律制度有了更深入的了解,也对于自己的权益保护有了更清晰的认识。
我深刻感受到了法律对于社会秩序和个人权益的重要性,也对法律的严谨性和权威性有了更深刻的认识。
我将继续学习和了解《物权法》,不断提高自己的法律意识和法律素养,为维护自己的权益和促进社会公平正义做出自己的努力。
《中华人民共和国物权法》:维护财产秩序的重要保障

中华人民共和国物权法:维护财产秩序的重要保障在现代社会中,财产权利的保护是维护社会稳定和经济发展的重要保障。
作为一项法律法规,《中华人民共和国物权法》在维护财产秩序方面起着至关重要的作用。
该法律为个人和企业确立了明确的财产权益,并为其提供了保护和救济措施。
在这篇文章中,我们将探讨《中华人民共和国物权法》对于维护财产秩序的重要保障。
首先,物权法确保了个人和企业的财产权益得到法律上的承认和保护。
根据物权法的规定,财产权是公民、法人和其他组织依法享有财产支配、使用和收益的权利。
物权法对不动产和动产的归属、使用和处分等方面做出了具体的规定,确保个人和企业在拥有和使用财产时的合法权益。
这使得财产所有者可以依法行使他们的权力,并对侵犯其财产权益的行为追究法律责任。
其次,物权法为财产权益的保护提供了有效的救济措施。
当财产所有者的权益受到侵害时,他们可以依据物权法提起诉讼,寻求法律救济。
物权法规定了财产保护的诉讼程序和赔偿方式,为财产所有者提供了维权的途径。
例如,如果一个房屋被非法占据,物权法允许房屋所有者请求对方迁出,并可以要求相应的经济赔偿。
这些救济措施的存在,使得财产所有者能够追求公正和合法的利益,维护自己的财产秩序。
此外,物权法还规定了财产交易和合同的相关规定,进一步维护了财产秩序。
根据物权法,个人和企业可以通过买卖、租赁等方式转移和获取财产。
该法律明确了财产交易的要求和程序,保障了交易双方的合法权益。
同时,物权法对于合同的签订和履行也作出了详细规定,防止合同纠纷和不当行为的发生,增强了财产交易的信任度和稳定性。
最后,物权法在维护财产秩序方面的重要保障还体现在其对共有财产和公益财产的管理上。
根据物权法,公民、法人和其他组织可以共同享有一定范围内的公共资源,但必须遵守物权法的规定。
这一规定对于保护公共资源的合理利用和维护社会公平具有重要意义。
同时,物权法还明确了国家对于公益财产的管理职责,确保这些财产被妥善保护和利用,为社会发展和公众福祉做出贡献。
认真学习贯彻物权法全面推进林业依法行政
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认真学习贯彻物权法全面推进林业依法行政近年来,我国林业保护和经营面临着越来越大的挑战和压力,为此,国家出台了《中华人民共和国物权法》,并要求相关部门认真学习贯彻该法,全面推进林业依法行政。
本文将就此问题进行阐述。
一、物权法对林业保护和经营的重要意义物权法从根本上推动了物权制度的完善和规范化,物权法的出台也给国家对林地的出让、租赁等行为,确立了法律支持和保障。
物权法的推行,在林业保护和经营领域有以下重要意义:1、保护国家和人民的生命财产安全物权法对物体的产权、使用权、收益权、处分权和抵押权、担保权等权利进行了明确规定。
在森林资源的保护和经营中,物权的规范化和完善可以确保森林土地的所有权和使用权,从而保障国家和人民的生命财产安全。
2、调整森林资源产权关系传统森林经营方式不完善,国家对森林资源的权属很难得到统一,权属不清晰也给森林资源的保护和经营带来了很大隐患。
物权法改变了过往管理方式,从土地管理权的手段进行管制,改变了以过去行政许可为主的方式,转为认可以个人所有、集体所有、国有所有为根本的土地所有制度。
3、提高森林经营效益以过去行政许可为核心的管理方式,在政府和下属单位繁琐的审批程序中需要极长时间的等待,从而导致了森林经营效益的下滑和资源的浪费。
物权法的推行,可以通过合法合规的方式,提升经营效益和生产效益。
二、推进林业依法行政的必要性1、优化林业管理方式推进林业依法行政,可以优化现有的管理方式。
人们常说,法律是经济和政治活动的基石。
通过以法律为基础,可以强化行政力量,正确审批和合法出让森林土地,控制喜新厌故的市场行为。
对于管理者而言,树立行政权力的正确性和正当性,可以使林业管理更加科学、合理。
2、加强森林资源的保护林业资源作为自然资源的重要组成部分之一,其保护是人类社会的共同责任。
物权法鼓励并规范了森林土地的使用,使得森林土地在精细管理下得以更好地满足人民群众的各方面需求。
在推进林业依法行政的过程中,合作、和谐、互利、共赢,相辅相成的现代化经营模式已成为必然趋势。
中国物权法的历史价值
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上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题中国物权法的历史价值孟勤国武汉大学法学院教授关键词: 物权法/价值内容提要: 中国物权法是民主立法的典范,是立足现代、立足宪法的产物,具有很高的历史价值。
解读中国物权法应当以中国物权法的条文和立法背景为依据。
以中国台湾地区的物权理念解读中国物权法是对中国物权法的极大误读。
我国《物权法》颁布后,如何理解和适用物权法的问题接踵而来。
市面上已有了上百本物权法教程或条文释义,最高人民法院也启动了《物权法》的司法解释。
物权法是中国改革开放以来立法争议最大、最多,立法时间最长的民事法律,许多争议将演化为如何理解和适用上的争议。
这既是因为物权法作为财产的基本法对于许多具体问题而言比较原则,同时也是因为物权法本身容纳了许多不同的理论观点和实践经验。
同一个制度,同一个条文,不同的人的理解和评价可能有很大的差异甚至完全对立。
例如,不动产登记机关对登记申请的审查,有人断上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题言其是形式审查,而笔者从《物权法》第12 条和第21 条中看到的恰恰是实质审查。
具体条文的理解和适用上的仁者见仁、智者见智,可能还不是大问题。
重要的是整体上如何评价物权法。
从表面上看,物权法得到了民法学界的普遍认同,几乎没有公开的批评,但实际上,对物权法不以为然的,大有人在。
仔细阅读一些人对物权法的解说,可以看到3 种严重曲解我国物权法的行为:一是以我国台湾地区的物权理论解读条文;二是夸奖我国物权法的一些缺陷;三是冷落或指责我国物权法的自主创新。
这些行为具有很大的危险性,不仅可能影响最高人民法院的物权法司法解释,而且可能使我国物权法最终被误读为中国台湾地区的物权法。
因此,对中国物权法需要作出一个有根有据的基本判断。
笔者在《中国物权法一百问》 [1]一书的前言给中国物权法整体打了85 分。
笔者之所以给予如此高分,是基于我国物权法的历史价值。
一、中国物权法是中国民主立法的典范民主立法首先体现在人民群众参与立法。
《物权法》给了我们什么?

《物权法》给了我们什么?
在《公证法》颁布的时候,《物权法》(草案)正在处于激烈的讨论之中,法学界对《物权法》中是否引入法定公证制度也是众说纷纭。支持者从转变政府职能,分配登记风险,提高社会运行效率,维护交易安全等各个方面来论证《物权法》引入法定公证制度的合理性;而反对者则认为法定公证制度的引入,在我国现阶段时机还不够成熟,会形成新的“司法壁垒”,延误交易,有“强制消费”之嫌。最后鉴于种种原因,法定公证制度未能在2007年3月16日高票通过的《物权法》中赢得一席之地,这不能不说是一种遗憾。
那么,《物权法》的出台究竟会给公证行业带来多少影响呢?笔者结合《物权法》的一些具体规定从三个方面做一些简单分析。
一、《物权法》的出台带给公证行业的冲击及应对措施
我们可以从一则2007年3月25日的新华视点谈起:昆明市四位律师联名上书昆明市政府和市人大,质疑昆明市房管局二手房买卖合同涉嫌“强制公证”,认为这一做法违反公证法中关于“公证自愿”的原则,进而,涉嫌“强制消费”。虽说是引用《公证法》中的相关条款,但却戏剧性的为法定公证制度,未能引入《物权法》作了一个实证的注脚。《物权法》第十条规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第十二条又具体规定了登记机构应当履行的职责。这样一来,就使得公证机关在不动产登记方面的实质审查功能被行政登记机关所代替。而在以前,从二手房处分到银行贷款抵押担保,公证处很大部分的业务和不动产登记有关,一旦行政登记机关取代公证机关的实质审查功能,公证处将会丧失很大部分业务量,效率下降。这不能不说让人堪忧。
同时,就公证机构的职能而言,比较重要的一项职能,即核实权。这里的核实权,包括两个部分,一方面是对当事人的意思表示真实性的核实,另一方面是对提供证明材料的真实性的核实,而《物权法》的规定中,没有涉及对于当事人的意思表示真实性的核实部分,这无疑加大了当事人的交易风险。但是,从另一个方面而言,当事人为了减少交易风险和其中的不安定因素,也势必会主动来到公证机关进行对当事人的意思表示真实性的核实,以减少交易风险和不安定因素。因此,我们建议,在不动产的交易中,应该加强对公证行业的宣传力度,提高公证行业的社会认知度。要充分利用报纸、杂志、网络等多种宣传方式,大力宣传公证机关和登记机构在不动产交易中所起的不同作用。更重要的是建议相关立法机关和相关管理部门在不动产交易中进行登记加核实的模式,即在不动产的强制性登记程序之后,加入公证机构的核实程序。当然,作为公证机构的核实程序,仍要以现行的《物权法》和《公证法》为前提,采取自愿和就近办理的原则,但是,在此之前,我们认为作为不动产的登记机关,在办理登记程序中,可以采取提醒和建议的方式,告知交易者的交易风险,进而建议交易者去公证机构进行相关的咨询事项。这样,既解决了所谓的“强制公证”之嫌,又帮助交易者较少了交易风险,加强了登记机关的行政作为义务,达到双赢的局面。
物权法如何保护私有财产(孟勤国)

物权法如何保护私有财产(孟勤国)物权法如何保护私有财产孟勤国上传时间:2005-12-5【内容摘要】私有财产需要针对性保护。
对于私有财产最大的威胁是来自于公权利。
要研究现实中公权利欺负私有财产的情形,对一些普遍存在的问题提出针对性的解决措施和办法。
私有财产的范围需要清晰界定。
物权法应当列明不得成为个人所有权客体的范围,余者均可为私有财产。
私有财产的保护需要自力救济以阻却他人违法。
物权法应当规定自助行为的成立要件、效力等,以规范该行为。
【关键词】物权物权法私有财产自力救济在宪法明确规定国家保护公民私有财产之后,物权法要不要保护私有财产已不是个问题,问题只在于物权法如何将私有财产的保护落在实处。
刚刚提交全国人大常委会第三次审议的物权法草案对私有财产的保护作了不少的规定,体现了起草机关对私有财产的高度重视。
但是,由于理论准备的不足,物权法草案对私有财产的保护还不能说是周全、合理和有效的。
本文提出一些看法,以供立法机关参考。
一、私有财产需要针对性保护在物权法立法讨论中,不少学者反对物权法区分国家、集体、私人所有权,他们担心所有权一旦类型化,会导致私人所有权地位不如国家、集体所有权。
他们对计划经济时代重公有财产轻个人财产有着很深的记忆,他们希望通过忘掉所有权的类型而达到国家、集体、私人所有权的平等。
因此,他们不愿看到物权法中有保护某一类财产的特别规定。
然而,他们可能没有想到,这种想法恰恰不利于私有财产的保护。
众所周知,市场经济条件下,不同民事主体的法律地位平等,相应地,不同民事主体的财产也应受平等的保护。
但是,平等保护不只是一个形式、一个原则,更重要的是内容和结果的公正以及行之有效的措施。
在现代社会,仅有形式的公平是不够的,还必须有实质的公平,因此,现代社会的法律不仅要给妇女、未成年人和残疾人以一般的保护,而且还要给予特殊的保护。
这种特殊保护不能理解为不平等,不然,会得出男子、成年人和非残疾人地位低下的荒谬结论。
浅析《物权法》重要意义
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浅析《物权法》重要意义《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,自2007年10月1日起施行。
这部法律史无前例地以法律形式明确了国家公有财产和个人私有财产的平等保护。
物权法主要调整因物的归属和利用而产生的民事关系,它是一部规范财产关系的民事基本法律。
这部法律被认为真正体现了国家基本经济制度,更好地维护了具有中国特色的社会主义市场经济秩序。
《物权法》的制定是维护广大人民群众切身利益的需要。
随着社会主义改革开放和市场经济的不断向纵深发展,广大人民群众生活水平迅速提高,随之而来的便是要求能切实保护他们通过辛勤劳动积累而来的合法私有财产。
《物权法》是我国第一部形式物权法,它的根本意义就在于通过对物权的立法清晰描绘出物权法的脉络,使人们能够全面并且准确地把握物权法的精髓,大大省却了以往在散乱的司法解释、法律文件,和各种判例中找寻物权法律的不便,也使因适用法律规范不一致而产生的误解和混乱得以免除。
《物权法》这部法律于公涉及了国家的基本经济制度,于私体现了万户千家的具体利益。
它努力为广大群众的合法财产撑起一片保护的天空。
第一,从宏观的法律体系上讲,法律对私人财产的保护,在最高层次的宪法保护之外,还应有第二层的民法保护,第三层的各单行法保护,物权法对公、私有财产实行平等保护,这是市场经济要求的交易秩序形成的条件,是社会主义法治精神的体现。
多年以来,我们关于财产权力的实践由于缺乏一部科学的物权法作指导,在很大程度上影响了实践的规范性。
尤其是在我国确立社会主义市场经济体制之后,财产的界定与流转更是对我国的相关法律制度表现出了迫切的需求。
虽然我国新的合同法已经颁行,但这还未满足社会主义市场经济的的需要,其原因在于:一是财产的流转不仅仅有合同法规制,物权法尤其是他物权法亦为其中不可或缺的法律规范;二是财产的流转必须以清晰而合理的财产权属为前提,而界定财产权力的归属恰恰是物权法最基本的功能。
浅析《物权法》的意义与发展
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浅析《物权法》的意义与发展中文摘要:《经济法律通论》以经济法的基本原理和基本制度为核心内容。
其中物权法是调整财产关系的基本法律,是民法的重要组成部分,通过对物权法的学习和实践能够为我国经济、政治、文化与社会建设,实现和谐社会建设的宏伟目标,提供了基础性制度安排与长效机制。
下面就从基本知识、重要意义、新问题的应对、案例分析以及创新发展等多方面对物权法进行全方位的剖析。
关键词:物权法、基本理论、意义与作用、典型案例、发展创新一、物权法的基本理论﹙1﹚物权与物权法所谓物权是指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
其客体主要是动产和不动产。
物权法是规范民事财产关系的基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系,包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。
﹙2﹚物权法的指导思想、原则物权法的指导思想:以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,全面贯彻落实科学发展观,坚持正确的政治方向,从我国的国情和实际出发,全面准确地体现社会主义基本经济制度;依据宪法和法律规定,对国家、集体和私人的物权给予平等保护;加大对国有财产的保护力度,防止国有财产流失;全面准确地体现现阶段党在农村的基本政策,维护农民利益;针对现实生活中迫切需要规范的问题,统筹协调各种利益关系,促进社会和谐。
﹙3﹚物权法的基本原则①物权法定原则:物权的种类及其内容由物权法和其他有关的法律规定,物权类型具有强制性和固定性。
②物权公示公信原则。
③一物一权原则。
即一个物体只能成立一个所有权,一个物的部分不能成立独立所有权,集合物上原则上不能成立所有权。
﹙4﹚物权法的相关权利与物权法有关的权利有:所有权、用益物权、担保物权、和占有权。
二、物权法的重要意义和作用人类要生存,社会要发展,就必须有相应的物质经济条件,大至土地房屋,小至衣服鞋袜,这就是我们讲的财产。
人们在生产生活中因对各类财产的占有使用而产生的关系我们就把它称之为民事财产关系。
物权法的现实意义
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物权法的现实意义物权法是调整物权关系即平等主体间因物的归属、利用、占有所发生的财产关系的法律规范的总称。
由于物权法的性质为财产法、强行法、固有法并具有公益性,因而它在人们生活工作中具有非常重要的作用和意义。
一、有助于定纷止争物权法的基本功能与目的是确定财产的归属,平息冲突与纷争。
即物权法首先解决的问题是物的归属,也就是物是谁的。
那么,依靠什么来确定物的主人呢?物权法确定了这样一个基本原则:物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定外,不动产应当登记,动产应当交付。
物权法的这一基本职能的发挥是由以下几个方面决定的:首先,这是物的有限性决定的,人类要生存,必须要一定的物质才能生活,而物质有限,因此,对于社会生活必须要定纷止争的规范存在,以使个人享有赖以生存的自由空间,并能促进物的有效率的使用;其次,这是由财产的分配制度所决定的;再次,这也是维护财产正常流转所需要的。
二、有利于物尽其用物权法不仅是解决物的归属,更是通过以下途径使物尽其用,鼓励人们创造财富。
首先,他划清物权的界限,确保权利人在享有物权时不受他人非法干预。
一方面,物权的支配性确立了财富的创造是属于自己的;另一方面,对于新创造的财富,他人不得侵占。
物权作为依法对特定的物享有的直接支配和排他性的权利和公民享有的其他自由权利共同构成了现代社会公民权利体系的基本内容。
其次,他通过他物权制度鼓励对财产的利用。
物权法的他物权制度使他物权人不仅可以对他人所有的物享有使用、收益的权利,充分实现物的使用价值;而且可以通过担保实现物的交换价值,从而更好地进行融资,实现自己的财富梦想。
再次,它通过平等地保护每一个权利人实现对财富的平等追求。
社会的贫富有着极为深刻的原因,物权法并不能解决贫富差距的问题。
但它保障每一个市场参与者的机会平等,保障每一个权利人合法取得的财产都受到平等的保护。
三、是维护私人权利的需要中国长期以来私权观念淡薄,物权法是维护个人权利的需要。
物权法的意义与作用Word版
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《物权法》的意义与作用《中华人民共和国物权法》已于2007年10月1日起施行,受到民众的普遍关注。
其作为我国法律体系中的基础性法律,明确了财产的归属与利用规则,与我国十三亿民众的生产生活息息相关。
一、物权是什么权日常生活中,民众相对比较熟悉“所有权”、“产权”这样的概念,而对物权有些陌生。
《物权法》第2条规定:“本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
”我们熟悉的“所有权”、“产权”的概念包括在物权之中,物权是对物的归属与利用的相关权利的理论概括。
物权是财产权。
与债权不同,物权是支配财产的权利,而债权是请求他人做一定行为的权利。
因此,物权是绝对权,权利人行使物权时不需要其他人意志,可依自己的意志行使权利。
所有权、用益物权和担保物权这三大主要部分构筑了物权的体系。
所有权规范着物的归属,也就是财产归谁所有的问题,是物权法律体系的基础。
所有权包括占有、使用、收益和处分的权能。
其中,处分权能是所有权的核心,是所有权的当然内容。
享有所有权就意味着权利人必然有权处分该财产。
用益物权同样值得关注,它是指权利人对别人的财产的占有、使用和收益的权利,如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及探矿权、采矿权、取水权等等都属于用益物权。
因为物权是支配财产的权利,可以根据自己的意志支配自己的财产,任何人不得非法干涉。
但权利的行使并非随心所欲不受任何限制,当行使权利侵害别人或者公共利益,就是非法的。
比如,购买住宅小区内房屋开一家饭店,会给周围的住户带来噪音,也产生安全隐患,这就是非法的。
在哪些财产之上可以成立物权?这就是物权的客体问题,物权的客体主要是物。
《物权法》对物的分类作出了规定——动产和不动产。
动产指位置移动不影响其经济价值的财产,比如大到汽车、船舶,小到一粒米、一根针都属于动产,此外还包括电、光、声音等无具体形状的有体物;不动产通常是空间位置固定的财产,最常见的不动产当然是土地和房屋。
《物权法》的现代意义
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《物权法》的现代意义
孟勤国
【期刊名称】《湖北大学学报(哲学社会科学版)》
【年(卷),期】2007(34)4
【摘要】@@ 《物权法》已经颁布,我国的这部《物权法》是当代最先进的物权法,也是中国民主立法的典范.一是体现在专家立法上,在立法过程中曾出现过三个专家建议稿,这三个稿子对我国物权立法产生了不同程度的影响;二是体现在人民参与立法上,2005年在第三次审议后曾向全国人民公开征求意见,在中国20多年的立法史上也只有婚姻法向全国人民征求过意见;三是体现在不同观点的正面交锋上,全国人大在物权法的制定过程中前后开了多次专家研讨会,从争论中听取意见.
【总页数】3页(P1-3)
【作者】孟勤国
【作者单位】武汉大学法学院
【正文语种】中文
【中图分类】D913
【相关文献】
1.小议物权法定原则——以公示制度为基础构建物权法定缓和说来完善《物权法》第五条 [J], 王建国
2.物权法定与物权法定缓和--围绕物权法定缓和在物权法中的体系展开 [J], 宋晓峰
3.构建现代意义上的中国物权法公示制度 [J], 陆红
4.物权法定与物权法定缓和——围绕物权法定缓和在物权法中的体系展开 [J], 宋晓峰;
5.罗马物权法精神及其现代意义 [J], 肖瑶;马燕;许东伟
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《物权法》的现代意义
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《物权法》的现代意义孟勤国武汉大学法学院教授《物权法》已经颁布, 我国的这部《物权法》是当代最先进的物权法, 也是中国民主立法的典范。
一是体现在专家立法上, 在立法过程中曾出现过三个专家建议稿, 这三个稿子对我国物权立法产生了不同程度的影响; 二是体现在人民参与立法上, 2005 年在第三次审议后曾向全国人民公开征求意见, 在中国20多年的立法史上也只有婚姻法向全国人民征求过意见; 三是体现在不同观点的正面交锋上, 全国人大在物权法的制定过程中前后开了多次专家研讨会, 从争论中听取意见。
为什么说我国的物权法是当代最先进的物权法呢? 它的现代意义在哪里呢? 从世界范围看, 德国、日本和中国台湾地区虽然有物权法, 但不是现代意义上的物权法, 而只是近代物权法或农业社会的物权法, 我们不应该复制它。
世界上有物权法的国家不多, 英美法系国家没有真正意义上的物权法, 它们只有财产法。
物权法最早从德国开始。
德国人思维比较精密, 而中国人的最高境界是难得糊涂, 水至清则无鱼。
德国人发现: 同样是财产, 比如说甲有5000 元, 但在甲自己口袋里的财产和借给别人的财产, 就是两种不一样的财产, 因为甲自己口袋里的财产是靠得住的, 可是借给别人的5000 元能否收回就难说了。
人家想不想还给你、愿不愿意还给你? 借出的钱很可能是收不回来的。
很多企业借银行的钱, 就从来没有想过要还。
别人借你的钱没还, 你到他家一看, 晚上的那顿饭还没着落, 你还要帮他解决晚饭。
所以, 如果有人向我借5000 元, 我会送他2000 元! 如果我借5000 元给别人, 我还要想着人家欠我5000 元, 如果我送了2000 元, 第一, 我做了一件善事, 第二, 我节约了3000 元。
口袋里的5000 元是抓在手里, 是支配性质的, 这就叫物权。
而借给你的5000 元要请你还我, 这叫债权。
德国人把财产权分为物权和债权。
物权就是掌握财产、支配财产、抓着财产的权利, 财产到手了, 就是物权。
担保物权的物权属性解读——与孟勤国教授商榷
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担保物权的物权属性解读——与孟勤国教授商榷河南省政法管理干部学院学报2009年第1期(总第l12期)担保物权的物权属性解读——与孟勤国教授商榷郑冠宇赵守江(1,2.烟台大学,山东烟台264005)摘要:判断担保物权属不属于物权,关键在于考察担保物权人能否对物进行直接支配.从国外担保物权制度的发展动向和我国现实经济生活的需要来看,抵押权人对抵押物的支配范围,支配能力有逐渐扩张的趋势,特定情况下会对抵押物的实体进行全面的,事实上的控制和支配.就抵押权人对抵押物价值的法律上的支配而言,在抵押权实现之前,即使抵押人转让抵押物,抵押权人仍然没有丧失对抵押物价值的直接支配,而在抵押权的实现过程中,抵押权人对抵押物价值的直接支配性表现得更为明显.担保物权具备了物权的核心法律特征,将其纳入《中华人民共和国物权法》并无不妥之处.关键词:物权法;体系结构;担保物权;权利属性;直接支配性中图分类号:D923.2文献标识码:A文章编号:1008—6951(2009)01—0146—07多年来,担保物权作为一种物权,与所有权,用益物权共同构成民法物权体系,已经被绝大多数民法学者所认同.在我国已经完成的物权立法中,担保物权也正如多数学者所期望的那样,顺利实现了从《中华人民共和国担保法》向《中华人民共和国物权法》的理性回归.但在物权法的起草过程中,武汉大学盂勤国教授提出了物权二元结构理论.在盂教授这个由所有权和占有权组成的物权二元结构里,担保物权是没有位置的,因为担保物权既不属于所有权,也不能完全归入占有权,如果物权法里规定了担保物权,二元结构岂不变成了"三元结构"?孟教授极力反对将担保物权归人物权法调整.《物权法》颁布以后,孟教授又多次撰文阐明这一观点,认为将抵押权,质权,留置权等作为物权,"是一种有逻辑缺陷的思维","使物权立法成为不讲道理的立法","这不由得让人想起了东施效颦的典故".以生动形象的语言揶揄已经颁布的国家法律,是否妥当尚须思量,但是,担保物权的权利属性却是一个严肃的民法理论问题,无论如何都来不得半点调侃. 其实,担保物权是否应该在物权法里规定,学术界早有不同看法:"是继续保留担保法作为单行法, 还是依民法通则模式统一作为债的担保形式呢?或是依传统大陆法模式分解为物的担保和人的担保呢?或是像我国台湾地区那样,既保留大陆法的法典传统模式,又辅以完全英美法模式的单行法呢?这是一个需要认真解决的问题."但反对在物权法规定担保物权的学者,一般却并不否认担保物权是一种物权.例如,李开国教授在文章中即主张"抵押,质押,留置及让与担保等担保方式,以不纳人物权法规定为好",而应放在债权法.但其理由是:"将抵押,质押,留置和其他债的担保方式一起放在债法中规定,建立统一的债的担保制度,有利于明确法律的适用范围,张扬和实现法律的制度价值",防止出现《担保法》和《物权法》"两个单行法都规定抵押,质押,留置的局面".李开国教授在同文中仍然承认"抵押权,质权,留置权都具有物权性收稿日期:2008一l0—11作者简介:1郑冠(1959一),男,_『ll』南新乡人,烟台大学民商法学岗位"泰山学"特聘教授,台湾东吴大学教授,研究方向:民法;2赵守汀(1968--),男,iIl东莱阳人,烟台大学学撖副编审,研究方向:民法146质"|4J.李明发教授也指出:"在《担保法》已经先行公布实施的情况下,即使制定物权法,既不应该也无必要再对担保物权作具体规定了."但他同时又说"这也许是不科学的但却是合理的立法选择",因为"担保物权是民法物权体系的重要组成部分"J.徐武生先生说:"担保法律制度的完善,仍应通过修订《担保法》的途径进行,而物权法关于担保物权可只作出原则规定",但他也承认"担保物权具有物权性,这已成为学界的共识".与上述学者不同,孟勤国教授在主张将担保物权"驱逐"出物权法时,却采用了"釜底抽薪"的办法,他斩钉截铁地指出:"担保物权的提法本身就存在问题","担保权是一种什么样的权利,可以另行研究,但肯定不是物权"7J.担保物权是否应当纳入物权法,本来仅仅是一个立法体例选择问题,或者说立法者到底是从担保物权的权利性质着眼,还是从担保物权的调整功能着眼;到底是追求一国物权制度的完整,还是追求债的担保制度的统一.然而按照孟教授的说法,担保物权根本就不是物权,如此一来,物权法中规不规定担保物权就不仅仅是一个立法体例的问题了,而是对担保物权的权利性质的准确认定问题.这就需要学术界认真对待和思考孟勤国教授的观点,并开展严肃的讨论.对于孟勤国教授"担保物权不是物权"的观点,王利明教授已经给予了回应,从各国立法实践以及担保物权的优先受偿性,支配性,排他性,追及性等方面全面论证了担保物权的物权性质』.但是,王利明教授主要是从正面人手来分析的.笔者试图从孟教授反对将担保物权作为物权的具体论据切人, 以作为典型担保物权的抵押权为例,对其观点提出质疑,以便澄清一些问题,加深对担保物权权利性质的认识,并向孟教授请教.一,抵押权人不能对抵押物的实体进行事实上的直接支配吗孟勤国教授说:"传统物权理论认为:物权是直接支配特定物,而享受物上利益的排他性权利.因此,物权被认为是支配权.……担保权,既没有所有权那样的最终支配力,也常常没有用益物权那样的现实支配力,一个抵押权从设立到消灭,抵押权人对物从来不能实施传统物权理论所说的直接支配."在他看来,这种不具直接支配性的权利,不能作为物权.这是他提出"担保物权不是物权"这一观点的首要的也是最重要的理由.物权的定义多种多样,但物权是一种对物的直接支配权,这基本上是没有争议的.直接支配性是物权的核心和灵魂.只要证明一种权利对物具有直接支配性,那么将这种权利划归物权的范畴就不会有什么问题.反过来,如果一种权利对物不具有直接支配性,那么也就可以断言这种权利不是物权.所以,孟勤国教授从不具有直接支配性的角度出发来论证"担保物权不是物权",是很合适的.但问题是:担保物权真的对物不具有直接支配性吗?所谓支配,是指对物加以控制,管领,处分;所谓直接支配,是指权利人得依自己的意思,无须借助于他人的意思或行为,即可实现¨.这是学术界对"直接支配"一词的经典表述.物权人对标的物的支配方式是多种多样的,但大体上可以分为两种:一种是对物的实体进行有形的事实上的支配,一种是对物的价值进行无形的法律上的支配.那么,担保物权人能否对担保物进行这两种支配呢?对于后一种法律上的支配,学术界争论不大,一般认为即使不占有担保物的抵押权人,也可以直接支配抵押物的价值,而不失其支配性.当然孟勤国教授对此有不同看法,笔者将在后文分析.最有疑问的是前一种事实上的支配.孟勤国教授说:"抵押权人不占有物,不能在物上做点什么;债务按时履行,抵押权自然消灭;债务不能按时履行,抵押权人只能请求以变卖或拍卖担保物的价款优先受偿,也不能将担保物收归己有或自力处理."l1从抵押权的发生到抵押权的消灭,我们找不到抵押权人对抵押物进行有形的事实支配的成分.但是,"担保物权是为确保债权的实现而设定的担保制度,其存在与发展当然与债权的存在与发展相关.可以说,担保物权是随着债权的产生而产生,随债权的发展而发展的"l】.而债权法总是"处于不断变化和发展的状态"l1.所以,担保物权肯定不是一套僵硬的制度设计,而显示出一种与时俱进的物权品质.我们必须用发展的眼光看待担保物权.基于这种认识,孟勤国教授断言"一个抵押权从设立到消灭,抵押权人对物从来不能实施传统物权理论所说的直接支配",恐怕就有点为时过早了. 试举日本2003年通过的担保物权制度修正案为例.日本法务省法制审议会自2001年2月开始着手调查,修改担保物权与民事执行法,于2003年3月将《为改善担保物权及民事执行制度之民法等部分修正案》正式提交日本国会,并于7月2513获得通过.与以前担保物权制度的修改重在扩大抵押物范围的做法不同,日本此次《修正案》的重点在于进一步强化抵押权的效力.其中一个引人注目的地方是增设了强制管理制度,并以此作为与拍卖并列的一种抵押权实现方式.根据这种强制管理制度, 147主债权届期未受清偿后,抵押权人可以对抵押不动产进行长期的直接运营,管理,并收取不动产收益以抵偿债权,直至债权获得完全清偿H.显然,按照这一最新修正案,抵押权人对抵押物的支配性大大加强,在特定情况下由对抵押物价值的支配转变成对抵押物实体的全面的,现实的控制和支配.日本建立抵押权人强制管理制度的背景是:日本许多抵押权是在房地产泡沫大盛时设定的,随着泡沫经济的崩溃,作为抵押物的不动产价格一落千丈,低于甚至远远低于被担保债权额,届期未受清偿的抵押权人即使拍卖抵押物也不足以回收债权.以金融机构为代表的债权人为摆脱这种困境,只能采取抵押物租金物上代位的办法,希望通过日久天长的租金累积来回收更多债权.但日本民法对租金物上代位的态度并不十分明确,而且这种做法与抵押人保有抵押物使用收益权能的抵押权基本制度构造发生矛盾.其实更为重要的原因是,抵押权人对租金进行物上代位后,抵押人根本无法获得租金收入, 所以许多抵押人干脆就放弃了对抵押物的出租,任抵押物荒芜闲置,抵押权人对其也无可奈何,租金物上代位变成了泡影¨.面对这种尴尬局面,立法者果断地赋予了抵押权人对抵押物进行直接运营,管理的使用收益权能,大大增强了抵押权对标的物实体的支配力度.显然,这是一种明智之举.其实,上述情况在我国也存在,如何进一步增强抵押权人对抵押物的有效支配程度,也是我国今后完善担保物权制度需要认真思考的问题.例如,现行法律环境下抵押权的实现效率不高,手续比较繁琐,成本比较大.正如方流芳教授所说:"抵押权的实现必须交纳诉讼费,评估费,拍卖费和强制执行费,实现抵押债权的成本大大超过无担保债权", "抵押权实现成为诉讼成本最高的一种司法救济"_l.再加上抵押物变现困难,有些抵押房产原本就是"烂尾楼",根本无法变现,抵押权人的债权很难通过一次性拍卖抵押物获得清偿.而有些抵押物在抵押权设定时属于可以让与的流通物,后来由于抵押权人不能预见和控制的原因却变成了禁止流通物,无法通过拍卖抵押物实现抵押权.在此情况下,实务中出现了要求设立抵押资产管理公司的呼声.由抵押资产管理公司专门对抵押物,尤其是价格已经大幅下跌,变价后不足以清偿债权或者根本无法变价的房产,进行专业化管理和经营,以确保抵押物价值的最大化实现.这种管理经营显然不能局限在现行担保物权制度所规定的简单的拍卖,折价,变卖上,而应包括直接出租,委托经营,承包经营,招商引资,投资入股等更为广阔的领域.这就要求立法者突破抵押制度的现有框架,在特定情况下赋予抵押权人更为强大的现实支配权能.类似制度在许多国家和地区已经出现,例如,在德国,按照《法院出售法》的规定,抵押权人可以申请法院将争议财产(抵押物)交财产保管人保管,财产保管人是强制执行法院的助理人员,"他有为保持财产的经济价值及其生产能力而必须做一切作业的权利与义务",债权人(抵押权人)从保管财产所得得到清偿.而且,移转抵押物的占有并以抵押物的孳息清偿债务,作为一种抵押权的实行方法,在大陆法系其他国家也是存在的j.按照英美法,占有担保物并进行经营一直是一种重要的担保权实行方法,而抵押物接管制度在英国,美国,希腊,挪威,西班牙都在广泛使用.根据英国法,抵押权人委托接管人后,还可以解散抵押船舶的船组人员或企业的董事①.已有学者指出这种抵押权实行方式"对于我国颇有借鉴之价值"_l,"是实现抵押权的一种行之有效的非常值得利用的实行方式"[2o7.可见,随着时间的推移和实践的挑战,抵押权人对抵押物的支配范围,支配能力有逐渐扩张的趋势, 甚至在特定情况下有可能延伸到对抵押物进行全面的,事实上的支配的方向上去.在此制度演变背景下,孟勤国教授认为"一个抵押权从设立到消灭,抵押权人对物从来不能实施传统物权理论所说的直接支配",这个结论就下得有点早了!二,抵押权人不能对抵押物的价值进行法律上的直接支i~?JL-'-q孟勤国教授说:"为了掩盖担保权的非物权性,学者编排出用益物权支配物的使尉价值,担保物权支配物的交换价值的说法.""'担保物权支配物的交换价值'是个伪命题","政治经济学基本概念和原理是一面镜子,一下子就照出了'担保物权支配物的交换价值'的荒谬面!Lq"."依政治经济学常识,交换价值并非商品之常态,只出现于商品交换之时,而且交换价值囚供求状况而呈现某种不确定性,抵押物究竟能变卖或折价多少人民币,只有实现了抵押权才能知道,在此之前,交换价值仅是一个期待,对一个未来才可能有的东西,如何直接支i~i27""即使认为商品的二重性可分别支配,也只能说用①我国台湾地区《强制执行法》第七十"条第一款规定:"不动之强制执行,以查封,拍卖,强制管理之方法行之."所谓"强制管理",指执行法院对于已查封之不动产,选仟管理人实施管,以其所得收益清偿金钱债权之执行行为(参见杨与龄:《强制执行法论》,巾国政法大学出版社2002年版,第458—459页).l48益物权支配物的使用价值,担保物权支配物的价值.…'或许,其所说的交换价值仅仅是指担保物的价值,这更不对.担保物的所有权仍有依法转让的情形,说明担保物的价值仍在所有人的直接支配下,不然,所有人拿什么转让担保物?"_2我们可以将孟教授的上述论证归结为两个层次:第一,担保物权人理论上根本不能支配物的交换价值;第二,担保物权人理论上虽可以支配物的价值,但实际上担保物权人又不支配物的价值,因为在抵押权存续期问抵押人(所有人)仍可依法转让抵押物.在第一个论证层次上,笔者认为孟教授成功了一半.政治经济学认为,"交换价值就是一种使用价值同另一种使用价值相交换的数量上的关系或比例"."交换价值是价值的表现形式",而商品的价值"只有在商品与商品的社会关系即交换关系中, 才能表现出来"_2.按照这一理论,正如孟教授所说:"交换价值并非商品之常态",在抵押物折价,变卖,拍卖之前,抵押物的交换价值根本没有出现,仅仅是潜在的,甚至可以说是不存在的.对于不存在的东西显然是无法支配的.所以,以前有些学者笼统认为担保物权支配物的交换价值,这是值得推敲的.但是,如果就抵押权的实现而言,说抵押权人支配抵押物的交换价值,却是没有问题的,因为此时抵押物的交换价值已经现实存在.当然,盂勤国教授不这么认为.在他看来,交换价值是绝对不可能支配的,因为交换价值"是一种使用价值与另一种使用价值之间进行交换的比例关系,既然是一种比例关系,就不可能被支配,比如美金和人民币的汇率为一比八点几,我们可以支配美金,也可以支配人民币,但绝不可能支配一比八点几这个比例关系"_2. 这种说法是似是而非的.交换价值固然是一种比例关系,但这种比例关系是通过一定的实物表现出来的,政治经济学常讲"一把斧子换20斤大米,20斤大米就是一把斧子的交换价值"[243,难道这20斤大米不能支配吗?所以,笔者认为,孟勤国教授在第一个层次的论证上只能说成功了一半.但是,在第二个论证层次上,孟教授的观点就值得商榷了.(一)抵押权人在抵押权实现之前始终支配着抵押物的价值政治经济学认为,价值是"凝结或物化在商品中的一般人类劳动",而"一切商品都凝结着这种人类劳动"."一切商品都包含着使用价值和价值二因素,都是使用价值和价值的统一体"ll.所以,与交换价值不同,价值是商品之常态,在抵押物折价,变卖,拍卖之前,抵押物的价值就已经存在了.抵押权人支配抵押物的价值理论上是不应该存在问题的,孟教授对此也不否认.但孟教授认为抵押权人实际上不支配抵押物的价值,理由是抵押人仍然可以依法转让抵押物,"说明担保物的价值仍在所有人的直接支配下,不然,所有人拿什么转让担保物?"这就值得怀疑了.1.从我国《担保法》解释论的角度《担保法》第四十九条第一款规定:"抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效",第三款前段规定:"抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存".据此学者一般认为,《担保法》是采取了抵押物转让价金物上代位的立法例.根据这一规定,抵押人即使依法转让抵押物,也不能完全支配抵押物的价值,否则为何还要求通知抵押权人呢?为何还要求抵押人将转让抵押物所得的价款向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存呢?而按照同样采取转让价金物上代位立法例的《意大利民法典》第2867条的规定,受让抵押物的第三人(而不是抵押人)应当将购买抵押物的价款直接支付给抵押权人,不能向抵押人支付.可见,抵押人即使依法转让抵押物也无法支配价款,抵押物的价款是由抵押权人支配的,抵押权人直接支配抵押物价值这一点在此表现得很明显.不过,孟教授书中又提出:"价款又不等于价值"_2,意思是说,即使抵押权人支配抵押物转让所得的价款,也不能认为抵押权人对抵押物的价值构成支配.其实从政治经济学的角度来说,价款不过是价格的货币实物形态,而价格又是价值的货币表现,所以,支配价款和支配价值只不过一个是支配事物的表现形态,一个是支配事物的本体,二者在法学上的区分意义并不大.政治经济学常说:"商品购买者要获得商品的使用价值,他就必须支付这个商品的价值"l2,而在现实经济生活中我们说商品的购买者要"支付这个商品的价款",可见价款与价值之间没有太大的区分必要.抵押权人支配抵押物转让价款,完全可以说明抵押权人支配着抵押物的价值.2.从立法论的角度当然,对于我国《担保法》的上述规定,学者大多是持批评的态度,认为应当放弃转让价金物上代位的立法例,承认抵押权的追及效力.抵押权设定149后,抵押人的所有权并未丧失,抵押人仍得自由转让抵押物的所有权.而且,抵押物转让价款既不需要向抵押权人提前清偿所担保的债权,也不需要向与抵押权人约定的第三人提存,"我们应当抓住制定《物权法》的良机……以抵押权的追及效力替代提前清偿和提存制度"l2.按照学者的这一立法设想,抵押权存续期间,抵押人无须通知抵押权人,更无须征得抵押权人同意,可以向第三人自由转让抵押物的所有权,所得价款由抵押人取得,抵押权人既无权过问更无权支配转让价款,只能在债权届期未受清偿时,追及抵押物的所在实现抵押权.表面上看,正如孟勤国教授所说的那样,抵押物转让所得的价款是由抵押人(所有人)完全支配的,根本不存在抵押权人对抵押物价值的支配.但事实并非如此.在抵押权已经登记的情况下,第三人作为一个理智的人,在与抵押人进行抵押物交易时,对抵押物上的抵押权负担状况进行了解后,考虑到抵押权人嗣后追及拍卖抵押物实现抵押权的巨大危险,是不可能支付全价购买抵押物的.日本学者近江幸治先生已经举例说明了这个问题: 房屋市场价格1200万元(日元),抵押担保的主债权是1000万元,那么,第三人会向房屋所有人花多少钱购买这座房屋呢?近江幸治先生说是200万元.史尚宽先生更是明确指出:"不动产所有人于抵押权设定后,得自由将抵押标的物让与他人,然不妨碍抵押权人之行使抵押权.此时自抵押标的物之时价减除抵押债权额,以其余额为买卖价金."_3叫也就是说,一个正常的买受人因购买抵押物而向抵押人支付的价款,一般应是抵押物市场价格与担保债权额的差额.因为抵押权具有追及效力,所以担保债权额那部分第三人是不会支付给抵押人(所有人)的,第三人或者将其留作日后涤除抵押权时使。
《物权法》的重要意义及其主要原则
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《物权法》的重要意义及其主要原则
白晨曦
【期刊名称】《北京规划建设》
【年(卷),期】2008()1
【摘要】2007年3月16日,《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)由第十届全国人大第五次会议审议通过,于2007年10月1日开始正式实施。
《物权法》中规定的所有权制度、用益物权制度和担保物权制度,是实行社会主义市场经济体制的基本制度。
可以说,《物权法》是社会主义市场经济的基本法律之一。
它的制定和实施对于加强城乡规划管理、构建社会主义和谐社会,具有重大的现实意义和深远的历史意义。
【总页数】4页(P19-22)
【关键词】物权法;社会主义市场经济体制;中华人民共和国;第五次会议;城乡规划;
历史意义;所有权;担保
【作者】白晨曦
【作者单位】北京市规划委员会
【正文语种】中文
【中图分类】D923.2
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《物权法》的现代意义孟勤国武汉大学法学院教授上传时间:2008-8-1《物权法》已经颁布, 我国的这部《物权法》是当代最先进的物权法, 也是中国民主立法的典范。
一是体现在专家立法上, 在立法过程中曾出现过三个专家建议稿, 这三个稿子对我国物权立法产生了不同程度的影响; 二是体现在人民参与立法上, 2005 年在第三次审议后曾向全国人民公开征求意见, 在中国20多年的立法史上也只有婚姻法向全国人民征求过意见; 三是体现在不同观点的正面交锋上, 全国人大在物权法的制定过程中前后开了多次专家研讨会, 从争论中听取意见。
为什么说我国的物权法是当代最先进的物权法呢? 它的现代意义在哪里呢? 从世界范围看, 德国、日本和中国台湾地区虽然有物权法, 但不是现代意义上的物权法, 而只是近代物权法或农业社会的物权法, 我们不应该复制它。
世界上有物权法的国家不多, 英美法系国家没有真正意义上的物权法, 它们只有财产法。
物权法最早从德国开始。
德国人思维比较精密, 而中国人的最高境界是难得糊涂, 水至清则无鱼。
德国人发现: 同样是财产, 比如说甲有5000 元, 但在甲自己口袋里的财产和借给别人的财产, 就是两种不一样的财产, 因为甲自己口袋里的财产是靠得住的, 可是借给别人的5000 元能否收回就难说了。
人家想不想还给你、愿不愿意还给你? 借出的钱很可能是收不回来的。
很多企业借银行的钱, 就从来没有想过要还。
别人借你的钱没还, 你到他家一看, 晚上的那顿饭还没着落, 你还要帮他解决晚饭。
所以, 如果有人向我借5000 元, 我会送他2000 元! 如果我借5000 元给别人, 我还要想着人家欠我5000 元, 如果我送了2000 元, 第一, 我做了一件善事, 第二, 我节约了3000 元。
口袋里的5000 元是抓在手里, 是支配性质的, 这就叫物权。
而借给你的5000 元要请你还我, 这叫债权。
德国人把财产权分为物权和债权。
物权就是掌握财产、支配财产、抓着财产的权利, 财产到手了, 就是物权。
债权是还没有到手的财产权, 债权是取得财产的权利。
所以, 我说物权不可能优先于债权, 两者之间根本不会打架。
一个是抓着财产的权利, 一个是取得财产的权利, 两者的过程不一样。
德国人把财产法分为物权和债权, 日本人把它抄过来, 而我国台湾地区的物权法就是1929 年至1931 年蒋介石搞的中华民国民法典的一部分, 是70 多年前抄日本而来。
德国民法典的物权编离我们现在有一百多年了, 一百多年前的人类社会, 虽然工业革命已经发展到一定的水平, 但是其生产方式和生活方式仍然是农业社会的。
所谓现代社会中的“现代”是指现代的生产方式和生活方式。
现代的生活和生产方式是从第二次世界大战以后开始的。
因为支撑我们现代生活和生产方式的三大技术即航天航空技术、生物工程技术和计算机技术都是二战以后发展起来的。
我们的物权法不应当再抄袭德国的物权法。
我认为, 德国的物权法也许是一辆精致的马车, 很好看、很漂亮, 但它毕竟是马车, 现代中国需要汽车。
我们的物权法与德国的物权法即近代的物权法相比较, 怎样体现出“现代”来呢?第一, 物权法调整对象上的现代化。
梁慧星教授在他的物权法专家建议稿的序言中开宗明义地说物权法是调整财产归属关系的法律。
梁教授的这个表述应该是德国、日本和我国台湾地区物权法的一个经典表述。
我提出, 物权法不能仅调整财产归属关系, 还必须调整财产的利用关系。
我的专家建议稿的第一条是这样规定的: 为调整财产归属关系和利用关系制定本法。
我国物权法的第一条规定是为了明确物的归属、发挥物的效用, 把物的效用体现出来了。
第二条规定因物的归属和物的利用而产生的民事关系适用本法。
这样。
我们的物权法就多了利用两个字, 不只是解决归属问题, 还解决利用问题。
而且在财产归属、财产利用之间用了一个“和”字, 表明财产归属和财产利用一样重要, 而不是一个“及”字, 如果是“及”字, 那地位就不一样了。
为什么多了财产利用就“现代”了呢? 因为农业社会一个重要的特点就是自己的财产自己用。
农业社会是一个自给自足的社会, 财产的利用主要是财产人自己的事情, 明确了财产的归属关系也就是明确了财产的利用关系。
可是现代社会不一样, 经常是我的财产我不用, 我交给你用。
用财产的人没有所有权, 有财产所有权的人不用财产。
这就是财产利用和财产归属分离, 而且是普遍分离。
在分离的情况下, 财产归属就解决不了财产利用问题, 因为没有所有权的那个使用人在利用财产的时候有什么权利和义务, 不是所有权能解释得了的。
为什么普遍发生财产归属和财产利用分离? 现代社会的分工越来越细, 这是一个根本原因。
专业分工的细化提高了生产效率, 但又必然带来第二个问题, 就是专业的技术含量越来越高。
这导致个人自己利用财产不如由别人利用。
个人自己经营没有什么效率, 但是让人家经营效益很高, 因为人家是专业理财。
比如说基金投资, 买基金就是请人理财, 自己炒股, 把握不准,越炒越亏, 把钱交给基金公司, 请它专业炒股。
因为专家理财技术含量高, 所以, 人们愿意把钱交给基金公司去炒股去赚钱。
那么, 基金公司为什么要帮你理财啊? 就是因为它要收每年 1.5%的管理费。
有这样的利益驱动, 基金公司当然愿意为你炒股。
但是, 他的地位应当跟你是一样的, 是平等互利的关系。
由于专业分工越来越细、越来越强, 所以导致财产利用和财产归属的普遍分离。
这就需要从财产归属中把财产利用关系独立出来, 作为一个独立的调整对象。
我们的物权法做到了这一点。
这样, 专业理财以后都可以纳入我们物权法的调整范围了。
物权法的社会作用就越来越广泛。
第二, 物权客体的现代化。
梁慧星教授的专家建议稿规定物是有体物。
什么叫有体物? 看得见, 摸得着的桌、椅、板、凳、茶杯、话筒等就是有体物。
王利明教授的专家建议稿也是这样规定的。
两位教授这样规定是有依据的。
因为日本和我国台湾地区是这样规定的, 德国也是这样规定的。
我在我的专家建议稿中规定: 物是可以支配的财产利益, 物权法草案前几稿也说物是有体物, 我认为不妥。
最后, 全国人大将“有体物”三个字去掉了。
现在的物权法没有对物下定义。
物权法规定: 本法所称的物, 包括动产, 不动产。
动产、不动产是物的一个分类, 不是定义。
立法将“有体物”三个字去掉了, 去掉了意味着什么? 最起码有点否定意义吧, 表明了立法的态度。
这样, 物就是一种开放性的概念, 以后凡是物权法想管的财产都可以放进来。
将“有体物”三个字去掉为什么这么重要? 在农业社会, 财富的形态是实物, 就是有体物, 财富的存在主要通过有体物表现。
以前的地主, 挣钱后做三件事: 买地、建房、娶小老婆, 还剩下钱干什么? 换成金条银条, 将它们埋在地下或藏在夹层里留给后人。
在现代社会, 财富有两种表现形态, 第一种是实物形态, 土地、房屋等。
另一种是货币价值形态, 比如, 上海一个车牌值 4 万多, 车牌并不是有体物, 我们不能认为那个牌牌本身值4 万多, 如果牌牌值4 万多, 就没有人去印假钞了, 全去做牌牌了。
这个牌牌体现了对资源的占用, 是一种对公共资源的独占权。
这种独占权是一种稀缺资源, 通过货币价值来表现。
这类财产物权法管不管? 如果将物定义为有体物, 物权法就不能管。
再比如说游戏里面的虚拟财产, 游戏装备都是可以用金钱交易的, 这算不算财产? 再举个例子, 电话卡里的钱, 不是有体物, 我对它有没有所有权? 当卡过期的时候, 并不同时丧失了对卡里钱的所有权。
许多人认为无线委是个清水衙门, 我原先也是这样认为的, 后来我才知道一个无线电频道使用权可以卖一千多万。
那么, 使用无线电频道的权利是不是一种财产? 这类财产就并非有体物。
还有存款, 我国的民法学家说, 你把钱存在银行里面, 你没有所有权, 你有的是债权。
要是这样, 打死我也不存钱。
将钱存入银行后, 存款人对存款享有的仍然是所有权。
储蓄合同是保管合同和使用合同的结合。
这些说明在现代社会, 物, 已经不能理解为有体物了。
现在的财富形式是越来越多, 财产的形态更多的表现为货币价值。
物权法去掉“有体物”三个字, 是适应了现代社会的需要。
第三, 用益物权的现代化。
财产利用怎么体现? 体现在用益物权上。
可是, 用益物权是从日本和我国台湾地区那里来的, 他们的用益物权是有缺陷的。
王利明教授、梁慧星教授和众多民法学者说: 用益物权只限于不动产, 土地、房屋这些不动产上可以设定用益物权, 动产上不能。
他们认为现代社会已经从财产归属为中心转向财产利用为中心, 这是从一个极端走向了另一个极端( 我的主张是财产归属和财产利用两个中心, 这也是我的物权二元理论的基本出发点) 。
但他们的主张没有体现在他们的行动上, 他们将用益物权限于不动产。
如果将用益物权限于不动产, 那财产的利用还有多大的价值呢? 所以, 我提出要将用益物权扩大到动产。
比如, 飞机、轮船、汽车这些动产完全可以设立用益物权。
当时, 我的意见没被采纳。
2005 年的公开征求意见稿里仍然规定用益物权限于不动产。
我写了一篇题为《有思想无行动》的文章对征求意见稿的用益物权进行了批评并在《法学评论》上发表, 同时寄给了全国人大的领导。
第四稿开始加了“动产”两个字, 最后, 用益物权可以设定在不动产上也可以设定在动产上。
不要小看这两个字, 有这两个字意味着财产利用的范围扩大了, 物权法对财产利用的影响力扩大了, 物权法在财产利用的领域里可以发挥更大的作用。
出处:《湖北大学学报》( 哲学社会科学版) 2007 年第4 期。