年第四章建设工程合同和劳动合同法律制度
一建《建筑工程法规及相关知识》核心高频考点总结-第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度
一建《建筑工程法规及相关知识》核心高频考点总结-第四章建设工程合同和劳动合同法律制度目录1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度 (2)1Z304010 建设工程合同制度 (3)1Z304011 合同的法律特征和订立原则 (3)1Z304012 合同的要约与承诺 (3)1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容 (5)1Z304014 建设工程工期和价款的规定 (7)1Z304015 建设工程赔偿损失的规定 (10)1Z304016 无效合同和效力待定合同的规定 (11)1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止 (13)1Z304018 违约责任及违约责任的免除 (18)1Z304019 建设工程合同示范文本的性质与作用 (19)1Z304020 劳动合同及劳动者权益保护制度 (19)1Z304021 劳动合同订立的规定 (19)1Z304022 劳动合同的履行、变更、解除和终止 (23)1Z304022 劳动合同的履行、变更、解除和终止 (24)1Z304023 合法用工方式与违法用工模式的规定 (27)1Z304024 劳动保护的规定 (28)1Z304025 劳动争议的解决 (31)1Z304030 相关合同制度 (33)1Z304031 承揽合同的法律规定 (33)1Z304032 买卖合同的法律规定 (35)1Z304033 借款合同的法律规定 (37)1Z304034 租赁合同的法律规定 (38)1Z304035 融资租赁合同的法律规定 (39)1Z304036 运输合同的法律规定 (40)1Z304037 仓储合同的法律规定 (42)1Z304038 委托合同的法律规定 (42)1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304011 合同的法律特征和订立原则三、合同的分类建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
2020年一建工程法规基础第四章
建设工程法规及相关知识
2020年注册一级建造师执业资格考试
1Z304000 建设工程合同与劳动合同法律制度
章节号
章节名称
1Z304000 建设工程合同与劳动合同法律制度
1Z304010 建设工程合同制度
1Z304020 劳动合同及劳动者权益保护制度
1Z304030 相关合同制度
分值分布 17～20分 8～12分
【真题】建设工程施工合同对付款时间没有约定或者约定不明， 则应付款时间为（ ）。
A.建设价款确定之日 B.建设工程已竣工验收的，为竣工验收合格之日 C.建设工程未交付的，工程款价也未结算的，为当事人起诉之 日 D.建设工程未交付的，为竣工结算完成之日 【答案】C
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
1Z304000 建设工程合同与劳动合同制度
合同的订立
合同有效
情形） 要约邀请
自始无效
要约
承诺
未撤消：自始有效
种情形）
被撤消：自始无效
合同无效（5种
（合同成立） 合同可撤消（4
（受损害方请求，法院/仲裁裁定）
1Z304012 合同的要约与承诺
要约邀请 包含的交易条件不完整不充分，（需对 招标公告、招
消费者>施工单位（人工、材料）>银行>其他债权
1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定
【真题】关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法， 正确的是（ ）。
A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付够买商品房大部分款项 的消费者
B.承包人的优先受偿权优于抵押权 C.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的的损失 D.承包人行使优先受偿权的期限为1年 【答案】B
2024二建《建设工程法规及相关知识》必考点
《二建建设工程法规及相关知识》必考点第一章建设工程基本法律知识考点1、法的形式情形法的形式裁决（1）新的一般规定与旧的特别规定不一致1）法律之间由全国人大常务委员会裁决2）行政法规之间国务院裁决3）地方性法规、规章同一机关制定的，由制定机关裁决（2）同一事项之间地方性法规与部门规章之间国务院提出意见：①认为适应地方性法规，应当决定在该地方适用地方性法规②认为适用部门规章，应当提请全国人大常务委员会裁决部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间国务院裁决（3）不能确定如何适用时根据授权制定的法规与法律规定不一致由全国人大常务委员会裁决考点2、委托代理（1）委托代理行为的终止条件①代理期限届满或者代理事务完成；②被代理人取消委托或代理人辞去委托；③代理人丧失民事行为能力；④代理人或者被代理人死亡；⑤作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
建设工程代理行为的终止，主要是第①、②、⑤三种情况。
（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，代理人也可以单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，通知到达对方时代理权消灭；单方取消或辞去委托给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止在建设工程活动中，不管是被代理人还是代理人，任何一方的法人终止，代理关系均随之终止。
因为，对方的主体资格已消灭，代理行为将无法继续，其法律后果亦将无从承担。
考点3、知识产权的保护期类型时间起算点专利权（1）发明－20年。
（2）实用新型－10年。
（3）外观设计－15年。
自申请日起算商标权（1）有效期为10年。
（2）可无数次续展，每次续展10年。
自核准注册之日起算著作权（1）署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。
-（2）自然人作品－其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年，合作作品按最后死亡的作者死后第50年的12月31日。
2020年一建法规章节典型例题精选(第四章：建设工程合同)
第四章建设工程合同及劳动合同法律制度【建设工程合同】一、单项选择题1、除双方当事人意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，称为（）。
A、要式合同B、实践合同C、有偿合同D、双务合同【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是合同的分类。
要式合同指法律规定必须采用特定形式；实践合同指除双方当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物才成立的合同；有偿合同指双方必须付出相应的代价的合同；双务合同指双方互付对待给付义务。
2、水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约作出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（）。
A、施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时B、水泥厂的答复文件到达施工单位时C、施工单位发出订购水泥的要约时D、水泥厂发出答复文件时【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是合同的要约与承诺。
承诺生效时合同成立；承诺是自到达邀请人生效。
3、下列关于以招标投标方式订立施工合同的说法中，正确的是（）。
A、提交投标文件是承诺B、发放招标文件是要约C、签订书面合同是承诺D、发放中标通知书是承诺【正确答案】 D【答案解析】本题考查的是合同的要约与承诺。
选项A投标文件是要约，选项B招标文件是要约邀请。
4、甲公司向乙公司购买了一批钢材，双方约定采用合同书的方式订立合同，由于施工进度紧张，在甲公司的催促之下，双方在未签字盖章之前，乙公司将钢材送到了甲公司，甲公司接受并投入工程使用。
甲、乙公司之间的买卖合同（）。
A、无效B、成立C、可变更D、可撤销【正确答案】 B【答案解析】本题考查的是合同的法律特征和订立原则。
《合同法》第32条规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
”第37条还规定，“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”。
5、某小型施工项目，甲乙双方只订立了口头合同。
工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷，应当认定该合同（）。
2014一建_法规_精讲_陈印_第4章_第1讲_打印版
2012-20 发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资 返还发生纠纷诉至法院。关于该垫资，说法正确的是（ ）。
A．法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效 B．发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息 C．双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息 D．垫资违反相关规定，应予以没收
【答案】B
【模拟题】某承包合同约定：“发包人收到竣工结算文件后60日内应予以答复， 逾期视为认可”。承包人6月1日提交竣工结算文件。8月5日，发包人回复说不予 认可。承包人即向法院起诉，请求按照竣工结算文件结算工程价款。则人民法院 对承包人的请求应（ ）。
A．予以支持 B．不予支持 C．征求发包人意见 D．要求承包人提供证据
【模拟题】某工程竣工后，甲建设单位无力偿还开发贷款5000万元，也无力支付施 工单位工程款3000万元（其中含违约造成的损失500万元），则（ ）。
A．施工单位和银行均有权与甲建设单位协议折价 B．施工单位和银行均有权向法院申请拍卖该工程项目后优先受偿 C．竣工之日起6个月内，施工单位有权要求其3000万元债权优先于银行受偿 D．竣工之日起6个月后，银行有权要求其5000万元债权优先于施工单位受偿 E．施工单位无权就其500万元因建设单位违约造成的损失主张优先受偿
《施工合同示范文本》（2013）中对竣工日的约定：工程经竣工验收合格的， 以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期；因发包人原因，未及时完 成竣工验收，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验 收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
两者关系：合同对竣工日认定方法有约定的，按约定；没有约定发生争议起 诉的，按《解释》。
（4）无效合同（无效施工合同种类、结算）和效力待定合同；
2020年一建法规章节典型例题精选(第五章 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度)
第四章建设工程合同及劳动合同法律制度【施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度】一、单项选择题1、《环境噪声污染防治法》规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，因特殊原因必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明，但以下夜间施工无需取得证明的是（）。
A、配合建设单位24小时联动试车B、为避免冬期施工进行抢工C、自来水管道爆裂进行抢修D、全运会项目开幕时间临近必须抢工【正确答案】 C【答案解析】本题考查的是施工现场环境噪声污染的防治。
在城市市区噪声建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明，同时必须公告附近居民。
抢修、抢险作业不需要提供证明。
2、住房和城乡建设部办公厅《关于进一步加强施工工地和道路扬尘管控工作的通知》(建办质〔2019〕23号）规定，（）应当将防治扬尘污染的费用列入工程造价，并在施工承包合同中明确（）扬尘污染防治责任。
A、工程造价管理部门，建设单位B、工程造价管理部门，施工单位C、建设单位，施工单位D、施工单位，建设单位【正确答案】 C【答案解析】本题考查的是大气污染的防治。
建设单位应当将防治扬尘污染的费用列入工程造价，并在施工承包合同中明确施工单位扬尘污染防治责任。
3、根据《城镇污水排入排水管网许可管理办法》，关于向城镇排水设施排放污水的说法正确的是（）。
A、城镇排水主管部门实施排水许可不得收费B、施工作业需要排水的，由施工企业申请领取排水许可证C、排水许可证的有效期，由建设主管部门根据工期确定D、排水户应当按照实际需要的排水类别、总量排放污水【正确答案】 A【答案解析】本题考查的是水污染的防治。
各类施工作业需要排水的，由建设单位申请领取排水许可证。
因施工作业需要向城镇排水设施排水的，排水许可证的有效期，由城镇排水主管部门根据排水状况确定，但不得超过施工期限。
一建法规科目重难点手册
2022年一级建造师《建设工程法规及相关知识》科目学习阶段规划如果具备一定的现场实践经验，并且有足够的时间来学习、练习，那通过考试肯定不在话下。
但具备如此充裕时间的人，应该只是极少数。
因此，掌握一种高效的学习方法就显得尤为重要了。
由于备考时间往往长达数月，而人的记忆是会随着时间衰退的。
因此，相比于在第一轮学习中就死磕重难点，而导致学了后面忘了前面，我们更建议考生们根据学习阶段，采用分层次的多轮学习方式。
通过打基础——重难点强化——考前冲刺三轮学习，更能到强化记忆的目的。
本文将从科目重难点、答题技巧、学习方法三个部分帮助大家对《建设工程法规及相关知识》科目进行合理的学习规划。
一、《建设工程法规及相关知识》科目章节重难点分布《建设工程法规及相关知识》作为一级建造师必考公共科目，共有八章37节内容。
其中各章节分值及重难点分布如下表：近三年考察平章学习难度考试重要性均分值第一章30建设工程基本法律知识第二章施工许可法律制度9第三章建设工程发承包法律制度11第四章建设工程合同和劳动合同法律制度17第五章建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度7第六章建设工程安全生产法律制度18第七章建设工程质量法20律制度第八章建设工程纠纷主要种类和法律解决途径18综上可见，《建设工程法规及相关知识》科目重难点集中分布在第一、四、六、七、八章里，需要我们重点掌握。
但对于其它章节，我们也不能完全松懈，应该结合自身掌握情况进行针对性学习。
具体章节学习建议如下：第一章建设工程基本法律知识：主要涉及建设工程法律体系、建设工程法人制度、建设工程代理制度、建设工程物权制度、建设工程债权制度、建设工程知识产权制度、建设工程担保制度、建设工程保险制度、建设工程税收制度、建设工程法律责任制度等知识点，本章中的知识点全部以选择题的形式考核，内容多且杂，需要大家跟着老师的节奏在理解的基础上加以记忆。
其中代理制度、物权制度、担保制度、税收制度为重难知识点，要求灵活运用。
2021年一建-法规-第四章第1讲-建设工程合同和劳动合同法律制度1
2021一建法规-第四章第1讲-建设工程合同和劳动合同法律制度11Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z304010建设工程合同制度【考点】建设工程合同内容-时间【例题·多选】建设工程施工合同发包人的主要义务包括（）。
A.及时验收工程B.支付工程价款C.及时检查隐蔽工程D.提供必要施工条件E.建设工程质量不符合约定的无偿修理【答案】ABCD【解析】发包人的主要义务包括：（1）不得违法发包。
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
（2）提供必要施工条件。
发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
（3）及时检查隐蔽工程。
隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。
发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
（4）及时验收工程。
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
（5）支付工程价款。
发包人应当按照合同约定的时间、地点和方式等，向承包人支付工程价款。
【例题·多选】关于建设工程工期的说法，正确的是（）。
A.工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更B.开工日期包括计划开工日期和实际开工日期C.开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期或承包合同约定的开工日期D.开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以实际进场施工时间为开工日期E.承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以监理人发出的开工通知载明的开工日期为开工日期【答案】ABC【解析】A正确，工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。
B正确，开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。
C正确，监理人应在计划开工日期7日前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。
2018年一建建造师考试教材变化对比
1Z201040建设工程项目策划
1Z201040建设工程项目策划
1Z201050建设工程项目采购的模式
1Z201050建设工程项目采购的模式
1Z201060建设工程项目管理规划的内容和编制方法
1Z201060建设工程项目管理规划的内容和编制方法
1Z201070施工组织设计的内容和编制方法
1Z203000建设工程项目进度控制
1Z203000建设工程项目进度控制
1Z203010建设工程项目进度控制及进度计划系统
1Z203010建设工程项目进度控制及进度计划系统
1Z203020建设工程项目总进度目标的论证
1Z203020建设工程项目总进度目标的论证
1Z203030建设工程项目进度计划的编制和调整方法
1Z305010施工现场环境保护制度
1Z305010施工现场环境保护制度
1Z305020施工节约能源制度
1Z305020施工节约能源制度
1Z305030施工文物保护制度
1Z305030施工文物保护制度
1Z306000 建设工程安全生产法律制度
1Z306000 建设工程安全生产法律制度
1Z306010 施工安全生产许可证制度
1Z301080建设工程保险制度
1Z301080建设工程保险制度
IZ301090建设工程税法制度（新增）
IZ301090建设工程法律责任制度
IZ301100建设工程法律责任制度
1Z302000施工许可法律制度
1Z302000施工许可法律制度
1Z302010建设工程施工许可制度
1Z302010建设工程施工许可制度
1Z301000建设工程基本法律知识
建设工程合同和劳动合同法律制度学习心得
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第四章 劳动合同法律制度《劳动与社会保障法》PPT课件
第三节 劳动合同的内容与形式
一、劳动合同的内容 二、劳动合同的形式
一、劳动合同的内容
劳动合同的条款 劳动合同的期限 试用期 违约金条款 竞业禁止条款
（一）劳动合同的条款
1、必备条款： 用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； 劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码； 劳动合同期限； 工作内容和工作地点； 工作时间和休息休假； 劳动报酬； 社会保险； 劳动保护、劳动条件和职业危害防护； 法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同的履行是用人单位与劳动者签订劳动合同的目的所在，通 过履行劳动合同，双方当事人可以实现各自的合同目的。
（一）劳动合同履行的概念
劳动合同的履行是指劳动合同的双方当事人按照法律规定和已经生 效的劳动合同的约定，履行各自的义务和实现各自的权利的法律行为。
（二）劳动合同履行的原则
实际履行的原则 亲自履行原则 协作履行的原则
第六节劳务派遣劳动合同和非全日制劳动合同
一、劳务派遣劳动合同 二、非全日制劳动合同
一、劳务派遣劳动合同
劳务派遣是指依法设立的劳务派遣单位（用人单位）与接受派遣 的单位（用工单位）订立劳务派遣协议，约定由用人单位按照用工单 位的用工需求招聘劳动者，并把劳动者派遣到用工单位劳动的一种特 殊的用工方式。
一、劳动合同订立的原则
我国《劳动合同法》第3条规定：“订立劳动合同，应当 遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。”
（一）合法原则
依法订立劳动合同，必须符合几项要求： 订立劳动合同的目的必须合法 订立劳动合同的主体必须合法 订立劳动合同的内容必须合法 订立劳动合同的程序必须合法
（二）劳动合同的协商解除
劳动合同的协商解除，是劳动者与用人单位在真实的意思表示的基 础上经过平等友好的协商而解除双方之间的劳动合同，不易产生劳动纠 纷。
一级建造师高频考点攻略总结记忆《建设工程法规》
一级建造师《建设工程法规及相关知识》高频考点攻略说明：高频考点攻略是为了方便广大考生针对学习做记录的攻略表，考前对于已掌握的知识点可在完成情况中打“√”，检测学习成果，如有问题可在备注中做好记录，知识点中的星号标记代表该知识点的重要程度，便于大家了解知识点考试情况，明确重点掌握内容，祝大家学习愉快，顺利通过考试。
零基础的学员：《建设工程法规及相关知识》总共八章，考试题型均为选择题。
知识点比较琐碎，考试难度近几年有所增加，是需要理解与记忆相结合的一门课程。
法规科目很明显的一个特征是重者恒重，一半以上的分值集中的高频考点，其中第三章、第四章是教材绝对重点章节，占三分之一以上分值，需要大家重点学习。
法规科目也是注重细节考查的一门科目，所以大家在学习中必须准确把握知识点细节的规定。
零基础考生应根据网校提供的高频考点提前熟悉教材，对本科目有一个基本的了解，为后期学习奠定良好的基础。
有一定基础的学员：可以直接进入“强化巩固阶段”。
对于习题的选择非常重要，切勿盲目做题。
一方面要注重习题的准确度，另一方面也要注重习题的精华程度。
本阶段，选择了近几年真题、万人模考卷供大家进行系统的练习，进行查漏补缺。
真题代表了命题者的思路和方向，通过真题演练，以实战的状态检验知识点的掌握情况。
模拟试题是根据本科目的高频考点及重难点，根据近几年真题的命题规律所出的仿真试题，具有一定的综合性和代表性，希望大家认真对待，严格把控做题时间，不断调整做题状态，备战考试。
序号知识点内容分值统计完成情况备注第一章建设工程基本法律知识1法的形式和效力层级★★1 2法人的法定条件及分类★2 3企业法人与项目经理部的法律关系★★★1 4代理的法律特征和主要种类★★1 5建设工程代理行为及其法律关系★★★★1 6物权的主要种类和与土地相关的物权★★★★★1 7物权的设立、变更、转让、消灭和保护★★★★★1 8建设工程债的产生和常见种类★★1 9知识产权的法律特征★1 10建设工程知识产权的常见种类、保护和侵权责任★★★★1 11担保与担保合同的规定★★1 12抵押权、质权、留置权、定金的规定★★★★★213建设工程保险的主要种类和投保权益★1 14建设工程民事责任的种类及承担方式★★2 15建设工程行政责任的种类及承担方式★★2 16建设工程刑事责任的种类及承担方式★★★1第二章施工许可法律制度17施工许可证的适用范围★1 18申请主体和法定批准条件★★★1 19延期开工、核验和重新办理批准的规定★★★★1 20施工企业资质证书申请、延续、变更★★1 21禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定★1 22违法行为应承担的法律责任★1 23建造师注册的规定★★★1 24建造师的受聘单位和执业岗位范围★★★1 25违法行为应承担的法律责任★1第三章建设工程发承包法律制度26建设工程必须招标的范围、规模标准和招标方式★★★★2 27招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定★★★★2 28投标人、投标文件和投标保证金★★★★2 29禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定★★★★2 30中标的法定要求和招标投标投诉处理★★★2 31建设工程分包的规定★★★★2 32违法行为应承担的法律责任★1 33建筑市场施工单位不良行为记录认定标准★★★1 34建筑市场诚信行为的公布★★★1 35建筑市场主体诚信评价的基本规定★1第四章建设工程合同和劳动合同法律制度36建设工程施工合同的法定形式和内容★★★★2 37建设工程工期和支付价款的规定★★★★1 38建设工程赔偿损失的规定★★139无效合同、效力待定合同和可撤销合同的规定★★★★★2 40合同的履行、变更、转让和终止★★★★★1 41违约责任及违约责任的免除★★★★2 42建设工程合同示范文本及其法律地位★★★★1 43劳动合同订立的规定★★★3 44劳动合同的履行、变更、解除和终止★★★★★2 45劳务派遣的相关规定★★★★3 46劳动保护的相关规定★★★1 47违法行为应承担的法律责任★1 48承揽合同的法律规定★★★★1 49买卖合同的法律规定★★★★1 50借款合同的法律规定★★1 51租赁合同的法律规定★★1 52融资租赁合同的法律规定★★1 53运输合同的法律规定★★★★1第五章建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度54施工现场噪声污染防治的规定★★★2 55施工现场水污染防治的规定★★1 56合理使用与节约能源的一般规定★1 57建筑节能的规定★★1 58节能技术进步★1 59在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定★★1第六章建设工程安全生产法律制度60申请领取安全生产许可证的条件★1 61施工单位的安全生产责任★1 62施工项目负责人的安全生产责任★★1 63施工作业人员安全生产的权利和义务★★★★2 64施工单位安全生产教育培训的规定★1 65编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定★★193民事诉讼的执行程序★★★1 94仲裁协议★★★★1 95仲裁审理的法定程序★★1 96仲裁裁决的执行★★★★★1 97调解的相关规定★★★★1 98行政强制的种类和法定程序★★★1 99行政复议的范围、受理和复议决定★★★★★1。
第四章合同法律制度
尚未履行的，终止；已经履行的，可要求恢复原状、采取补救措施，或是赔偿损失。
二、抵消
1、法定抵消条件
①双方互负有债务，互享有债权。
②双方债务的给付为同一种类
③双方债务均届清偿期。
④双方的债务均为可抵消的债务。
⑤抵消不得附条件或附期限。
不可抵消的债务：法律规定、合同性质规定、当事人约定。
D、失效：承诺期满未承诺；拒绝要约；实质性变更。
2、承诺
①承诺期限：
信件或电报——载明日期或者邮戳日期；电话、传真——到达受要约人
②承诺效力：
到达时生效，承诺生效表明合同成立；承诺撤回：撤回承诺通知必须在承诺到达要约人之前或同时到达要约人，承诺不可撤销；
③承诺迟延：
超过承诺期限发出，结果：新要约，除非要约人及时表示接受；
承诺迟到：在承诺期限发出，但其他原因导致迟到。结果：有效，除非要约人及时表示不接受。
二、合同成立的时间与地点
1、一般情形
承诺生效的地点
2、书面合同
双方当事人签字或盖章生效，签订地点或者约定地点
3、实际履行
未签订书面合同，且乙方履行主要义务，并且对方接受，视为合同成立
三、格式条款与免责条款
1、格式条款
诉讼费次债务人承担，其他费用债务人承担
⑤优先受偿权
四、撤销权
1、债权人可撤销的情形
①债务人放弃债权、债权担保或恶意延长到期债权
②债务人无偿转让财产
③债务人以不合理价格交易且受让人知道
2、撤销权行使期限
债权人知道或应当知道1年内，债务人行为发生之日起5年内没有行使撤销权消灭
3、撤销权诉讼
①管辖法院：
债务人住所地法院
债权转让
二级建造师法规知识点总结
二级建造师知识点整理第一章建设工程基本法律知识P1—3 法律体系的基本框架：宪法相关法、民商法、行政法（环境规划建房）、经济法（垄断采购标准化节约土地财税）、社会法（保护弱势：矿山工人、职业病、劳动安全）、刑法、诉讼法与非诉讼程序法P3—5 法的形式：宪法，法律:国家主席签署并公布），行政法规（条例），地方性法规（地方条例；省级、3类较大市人大及常委会制定报经省级人大常委会批准）、自治条例和单行条例（自治区、州、县人大制定；后2者报经省级人大常委会批准）；部门规章（规定、办法、实施细则）、地方政府规章、司法解释、国际条约P5—6 法的效力层级：宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、需要由有关机关裁决适用的特殊情况、备案与审查P7—9 法人三条件；分类；法人；法定代表人；法定代理人；项目经理部；项目经理是法人的委托代理人P9—14 代理三角关系、代理的法律特征、代理的种类、授权不明、委托代理终止情形、法定代理或者指定代理终止情形、复（转）代理、表见代理、无权代理，P14默示代理有效（P118默示追认拒绝无效）P15—18 物权包括（所有权4项权能，用益物权4“地”，担保物权：抵押质押留置），P17、47建设用地使用权取得方式（出让：先地后证；划拨：先证后地）；地役权（约定、有偿）区别于相邻权；地役权的变动（需役地、供役地变动，则地役权对于受让人具有约束力）；物权的设立、变更、转让，物权效力（物权法）与合同效力（合同法）无关P19—20 债权：合同之债；侵权之债：脱落、坠落……倒塌……抛掷……（共同被告）；无因管理（区别有因管理）；不当得利（区别正当得利）P21—29 知识产权：法律特征，专利、商标、p24著作权（随作品的创作完成而自动产生。
单位作品：招标投标文件归单位；职务作品①在家完成单位2年内优先使用②坐班完成仅有署名；委托作品①有约定②无约定归受托人）；P23保护期限（专利：发明20年其余2个各10年均自申请日起算，商标10年仅此可续展自核准注册之日起算，P25著作权（人身权不受限，财产权①公民终生及死后50年12月31日②单位首次发表后第50年12月31日）；P26计算机软件著作权保护期限前述。
二级建造师建设工程法规及相关知识大纲与考点分析
二级建造师建设工程法规及相关知识的大纲与考点分析建设工程法规及相关知识姓名：高亚楠时间：2014年3月建设工程法规及相关知识大纲与考点第一章、建设工程基本法律知识分数为15—18分主要从理论把握（难点）2Z201010建设工程法律体系（2个）2Z201020建设工程法人制度（2个）2Z201030建设工程代理制度（2个）2Z201040建设工程物权制度（2个）2Z201050建设工程债权制度(4个）2Z201060建设工程知识产权制度（2个）2Z201070建设工程担保制度（3个）2Z201080建设工程保险制度（2个）2Z201090建设工程法律责任制度（4个）第二章、施工许可法律制度分数为7分（核心）2Z202010建设工程许可制度（4个）2Z202020施工企业从业资格制度（4个）2Z202030建造师注册执业制度（2个）第三章、建设工程发包法律制度分数为15分（有重大变化）2Z203010建设工程项招投标制度（5个）2Z203020建设工程承包制度（4个）2Z203030建筑市场信用制度（4个）第四章、建设工程合同和劳动合同法律制度分数为15分（难点）2Z204010建设工程合同制度（7个）2Z204020劳动合同及劳动相关制度（6个）2Z204030相关合同制度（2个）第五章、建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度分数为3—5分2Z205010施工现场环境保护制度（4个）2Z205020施工节约能源制度（3个）（没有考点）2Z205030施工文物保护制度（4个）第六章、建设工程安全生产法律制度20分（核心+基本）2Z206010施工安全许可证制度（3个）2Z206020施工安全生产责任和安全生产教育培训制度（6个）2Z206030施工现场安全防护制度（5个）2Z206040施工安全事故的应急救援与调查处理（4个）2Z206050建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度（5个）第七章、建设工程质量法律制度分数为20分（核心+基本）2Z207010工程建设标准（3个）2Z207020施工单位的质量责任和义务（6个）2Z207030建设单位及相关单位的质量责任和义务（4个）2Z207040建设工程竣工验收制度（5个）2Z207050建设工程质量保修制度（2个）第八章、解决建设工程纠纷法律制度15分2Z208010建设工程纠纷主要种类和法律解决途径（3个）2Z208020民事诉讼制度（4个）2Z208030仲裁制度（4个）2Z208040调解与和解制度（2个）2Z208050行政强制、行政复议和行政诉讼制度（4个）以下标注（加红字）为考点2Z201010建设工程法律体系一、法律体系的基本框架一）、宪法包括：《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民共和国国籍法》、《中华人民共和国国务院组织法》、《中华人民共和国民族区域自治法》。
2020二建法规章节分值分布表
3 2 11
2017年 1 2
1
3 2 9
2016年 1 3
1
4 2 11
章名Leabharlann 节名第一节 建设工程纠纷主要种类和
法律解决途径
第八章
第二节 民事诉讼制度
解决建设
第三节 仲裁制度
工程纠纷
第四节 调解与和解制度
法律制度 第五节 行政强制、行政复议和行
政诉讼制度
合计
2019年
1
4 2 1
1
9
2018年
1
4 2 1
第三节 建造师注册执业制度 合计
2019年 1 1 2 4
2018年 2 1 2 5
2017年 2 1 2 5
2016年 2 2 1 5
章名
第三章 建设工程 发承包法 律制度
节名 第一节 建设工程招标投标制度
第二节 建设工程承包制度 第三节 建筑市场信用体系建设
合计
2019年 13 3 2
18
2018年 13 3 2
平均分 10
10.25
4.25
24.5
平均分
3
2
1.25 6.25
平均分 0.25 2 1.5 2.25
3 9
平均分 1 3
0.75 3 2
9.75
平均分 0.5 4.25 2 1 1.25 9
合计
2019年 2 1 0 4 3 3 3 1 1 18
2018年 2 3 2 3 2 1 3 1 1 18
2017年 3 2 1 1 2 1 3 1 3 17
2016年 0 2 1 3 0 1 4 0 1 12
章名
第二章 施工许可 法律制度
工程类劳动合同制度
工程类劳动合同制度第一章总则为规范工程类劳动合同的签订和履行，保护劳动者的合法权益，促进用人单位和劳动者之间的和谐关系，根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规，制定本制度。
第二章签订合同1. 用人单位与劳动者签订工程类劳动合同，应当明确劳动关系的内容、条件和权利义务。
合同内容应当包括但不限于双方的姓名、工作地点、工作岗位、工作内容、工作时间、工作报酬等。
2. 用人单位应当向劳动者提供真实、详细的职位说明，明确劳动者的工作职责和权利义务。
3. 签订工程类劳动合同应当采取书面形式，并由双方签字盖章确认。
第三章劳动条件1. 工程类劳动合同中应当明确劳动者的工作岗位、工作内容、工作时间、工作地点等。
2. 用人单位应当为劳动者提供符合国家规定的工作条件，并依法办理有关劳动手续。
3. 用人单位应当根据劳动者的工作性质和要求，为其提供必要的劳动防护措施和劳动保护设备。
第四章劳动报酬1. 用人单位与劳动者签订工程类劳动合同，应当明确劳动者的工资待遇及支付方式。
2. 用人单位应当按照国家规定的最低工资标准支付劳动者工资，并及时足额支付。
3. 福利待遇应当按照国家规定执行，包括但不限于社会保险、医疗保险、工伤保险等。
第五章劳动保护1. 用人单位应当为劳动者提供必要的劳动保护措施，确保劳动者的人身安全和健康。
2. 用人单位应当依法购买工伤保险，为劳动者提供充分的工伤保障。
3. 劳动者应当依法参加用人单位组织的劳动保护培训，增强安全防护意识和技能。
第六章劳动纠纷1. 如果劳动者与用人单位发生劳动争议，应当通过协商、调解等方式加以解决。
2. 如果双方无法通过协商解决，可向劳动仲裁机关申请仲裁，或向人民法院起诉。
3. 对于用人单位违法解除劳动合同或拖欠劳动报酬等行为，劳动者可向劳动监督部门投诉举报，维护自己的合法权益。
第七章附则1. 本制度自发布之日起生效，用人单位应当严格执行，不得擅自变更或违法解除劳动合同。
2. 对于违反本制度规定的用人单位，劳动监督部门将依法予以处罚，并追究其相关法律责任。
二建《法规》知识点汇总
2016年二建《法规》第一章建设工程基本法律知识【法人制度】法人的法定代表人是自然人。
P7法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。
非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。
企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。
P8项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。
项目经理根据企业法人的授权。
P9项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
【代理制度】代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
P11代理人与被代理人之间的委托关系；被代理人与第三人的合同关系。
P13代理人为处理代理事务，为被代理人选任其他人进行代理被称为复代理（转代理），能发生转代理的是（委托代理）。
表见代理（表象）要求:能判别P13【物权制度】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
用益物权包括①土地承包经营权、②建设用地使用权、③宅基地使用权和④地役权。
P16建设用地使用权P171.只能存在于国家所有的土地上；2.可以在土地的地表、地上或者地下分别设立；3.可以采取出让或者划拨等方式；4.建设用地使用权自登记时设立；5.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
未办理物权登记的，不影响合同效力。
P18物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
P19【知识产权制度】知识产权的法律特征：P22一、财产权和人身权的双重属性二、专有性（具有绝对的排他性。
转让必须经过权利人同意，否则构成侵权）三、地域性（知识产权在空间上的效力并不是无限的，而要受到地域的限制）四、期限性授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。
授予专利权的外观设计，除了新颖性外，外观设计还应当具备富有美感和适于工业应用两个条件。
整理Z建设工程合同和劳动合同法律制度
整理Z建设工程合同和劳动合同法律制度Z建设工程合同和劳动合同是在中国实施的两个重要法律制度。
本文将分别整理这两个法律制度，介绍其基本概念、内容、主要特点和适用范围。
一、Z建设工程合同制度1.基本概念Z建设工程合同制度是指在建设工程领域中，由工程建设主体与建筑服务提供者之间签订的合同制度。
其目的是明确双方的权利义务，保障建设工程的质量、安全和进度。
2.内容（1）合同主体：建设工程主体和建筑服务提供者。
（2）合同要素：项目名称、标的、价款、工程质量、工程进度、合同变更、违约责任等。
（3）合同形式：可以是书面形式或口头形式。
（4）合同约定：双方应根据合同要素对各项工程事项进行明确约定。
3.主要特点（1）强制性与自由性相结合：法律对建设工程合同的基本规定是强制性的，但双方在具体合同中可以根据自身需要进行自由约定。
（2）明确约定与现实调整相结合：建设工程合同应在一定程度上明确约定工程目标与要求，但也应允许在实际工程过程中根据工程实际情况进行调整。
（3）先行赔偿与事后追责相结合：对于工程质量问题，建设工程合同法规定了先行赔偿和事后追责的双重责任制度。
4.适用范围Z建设工程合同制度适用于国内的各类建设工程，如房屋建设、道路建设、桥梁建设等。
二、劳动合同制度1.基本概念劳动合同制度是指在劳动关系中，雇主与劳动者之间签订的合同制度。
其目的是保护劳动者的合法权益，调节劳动关系，促进劳动者与雇主的公平交易。
2.内容（1）合同主体：雇主和劳动者。
（2）合同要素：工作岗位、工作内容、工作地点、工作时间、劳动报酬、休假、工资支付等。
（3）合同形式：书面形式。
（4）合同约定：双方应根据劳动关系的实际情况对各项劳动条件进行明确约定。
3.主要特点（1）平等自愿性：劳动合同是在双方平等自愿的基础上签订的，双方享有平等的权利和义务。
（2）保护劳动者权益：劳动合同制度旨在保护劳动者的合法权益，如保障劳动报酬、休假、工作安全等。
（3）灵活性与稳定性相结合：劳动合同制度应兼顾雇主的灵活性与劳动者的稳定性，既要适应市场需求的变动，又要保持劳动者的持续就业。
建设工程基本法律知识
第一章建设工程基本法律知识1。
行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案；宪法和法律不需要备案。
2。
农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年。
在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报建乡镇人民政府或县级农业部门批准。
3.专利权的保护期限:发明为20年，实用新型和外观设计为10年。
保护期均自申请日起算.4。
注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算；可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年。
应在到期前6个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标.从核准注册日起算。
5.一般职务作品（工作任务但未用单位条件)的著作权由作者享有，单位可以优先使用2年。
6.著作权的保护期(关注50年即可）(1)作者署名权、修改权、保护作品完整的保护期不受限制;(2)公民的作品，发表权、使用权和获得报酬权保护期，终生+死后50年；(3）单位作品或单位享有著作权的作品，发表权、使用权、获得报酬权保护期，为50年，截至于作品首次发表后第50年的12月31日；但作品完成后50年内未发表的不再保护。
7.计算机软件的保护期限，如果涉及到自然人，为自然人终身+死后50年；如果是单位，首次发表后的50年，开发完成50年内未发表，不再保护。
8.保证期限当事人无约定,履行期满之日起6个月内；有约从约.9。
定金应以书面形式约定,定金合同从实际交付定金之日起生效;定金数量由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
10.安装工程一切险的保险期限一般应该包含一个试车考核期，试车考核期一般不超过3个月,安装工程一切险对旧机器设备不负考核期保险责任。
第二章施工许可法律制度1.不需要办理施工许可证之一：限额以下的小型工程（投资额在30万元或建筑面积在300平方米以下的建筑工程)。
2.施工许可证颁发条件之一：建设资金已经落实，标准为:建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。
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3、建设工程无效施工合同的主要情形
（1）承包人未取得相应资质或超越资质等级；
（2）借用有资质的施工企业名义；
（3）必须进行招标而未招标或中标无效；
（4）转包、违法分包
【例1】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。
（15真）
A、施工企业超越资质等级订立的合同
B、发包人胁迫施工企业订立的合同
C、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同
D、供应商欺诈施工单位订立的采购合同
E、施工企业与发包人订立的重大误解合同
【参考答案】AC
【例2】根据招标投标相关法律和司法解释，下列施工合同中，属于无效合同的是（）。
A、未经发包人同意，承包人将部分非主体工程分包给具有相应资质的施工单位的合同
B、建设单位直接与专业施工单位签订的合同
C、承包人将其承包的工程全部分包给其他有资质的承包人的合同
D、投标人串通投标中标后与招标人签订的合同
E、招标文件中明确要求投标人垫资并据此与中标人签订的合同
【参考答案】ACD
4、无效合同的法律后果
（1）自始无效；
（2）部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效；
（3）合同无效、被撤销或者终止，不影响合同中独立存在的有关解决争议的条款（注：结算条款和清理条款也不受合同效力的影响）的效力。
【例1】甲、乙于4月1日签订一份施工合同。
合同履行过程中，双方于5月1日发生争议，甲于5月20日单方要求解除合同。
乙遂向法院提起诉讼，法院于6月30日判定该合同无效。
则此合同自（）无效。
A、4月1日
B、5月1日
C、5月20日
D、6月30日
【参考答案】A
【例2】某建设工程因中途停建，建设单位与施工企业拟解除施工合同，根据《合同法》，该施工合同解除后，不影响合同中（）
A、全面履行
B、履约担保
C、结算和清理
D、争议解决
E、竣工验收
【参考答案】CD
（4）返还财产；不能或没必要返还的，折价补偿；赔偿损失（有过错的一方赔偿对方的损失；双方都有过错的，各自承担相应的赔偿责任）。
5、无效合同的工程款结算
（1）竣工验收合格：应参照合同约定支付工程款；
【例1】包工头张某借用某施工企业的资质与甲公司签订一建设工程施工合同。
施工结束后，工程竣工验收质量合格，张某要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法院。
关于该案处理的说法，正确的是（）。
（15真）
A、合同无效，不应支付工程款
B、合同无效，应参照合同约定支付工程款
C、合同有效，应按照合同约定支付工程款
D、合同有效，应参照合同约定支付工程款
【参考答案】B
【例2】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。
施工成本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。
后该施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。
A、1
B、0.9
C、0.95
D、1.1
【参考答案】A
（2）竣工验收不合格：修复后验收合格的，应支付工程款，但修复费用由承包人承担；修复后验收不合格的，可拒绝支付工程款。
（七）效力待定合同
1、效力待定合同的类型及其处理
（1）限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同
限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
（2）无权代理人以被代理人名义订立的合同
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出
【例】甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。
乙以甲的名义与丙公司签订了材料供货合同，随后丙催告甲在一个月内予追认，而甲未做表示，对此，下列说法正确的是（）。
A、在甲未追认合同之前，丙有撤销合同的权利
B、合同已经生效，甲应当履行合同
C、甲对乙丙签约行为未明确反对，视为同意
D、乙的行为构成表见代理
【参考答案】A
（3）无处分权人订立的合同
无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
【例1】甲公司将施工机械借给乙公司使用，乙公司在甲公司不知情的情况下将该施工机械卖给知悉上述情况的丙公司，关于乙、丙公司之间施工机械买卖合同效力的说法，正确的是（）。
（15真）
A、有效
B、可变更或撤销
C、无效
D、效力待定、
【参考答案】D
【例2】甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同，将丙公司所有暂时存放在甲公司仓库的3辆吊车租赁给乙公司使用。
根据法律下列可以导致租赁合同有效的情况有（）。
A、甲公司及时通知丙公司租赁合同内容
B、丙公司追认租赁合同效力
C、乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆吊车
D、甲公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆吊车
E、乙公司追认租赁合同的效力
【参考答案】BD
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