官方租房合同-上海市住房保障和房屋管理局
上海房管局租房合同7篇
上海房管局租房合同7篇篇1甲方（出租人）：__________[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住址：_________。
乙方（承租人）：__________，身份证号码：_________，住址：_________。
鉴于甲方拥有位于上海某处的房产，现出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物业基本情况1. 租赁房屋坐落于上海市______区______路______号，建筑面积为______平方米。
2. 租赁房屋用途为______（居住/办公等）。
3. 租赁房屋已具备居住条件，配套设施设备完好。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租期结束后，若乙方需要继续租赁，应在租期到期前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______），租金支付方式为______（月付/季付/年付）。
2. 乙方应在每月/季/年的第一天将租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的滞纳金。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取租金。
2. 甲方应保证出租房屋的结构安全，确保房屋内设施设备能够正常使用。
3. 甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不用于非法用途。
4. 甲方应协助乙方处理房屋租赁期间的相关问题。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照约定使用租赁房屋。
2. 乙方应按时支付租金。
3. 乙方应合理使用房屋及其配套设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复。
4. 乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。
5. 乙方在租赁期内不得擅自转租、转让租赁权。
六、房屋及设施设备的维修责任1. 租赁期内，甲方负责房屋结构安全的维修，乙方负责日常设施设备的维护。
合同范本之上海房管局租赁合同
上海房管局租赁合同【篇一：房管局租赁合同范本】房屋租赁合同签约地点甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。
一、租赁房屋状况1、房屋坐落：区路（街）号室房屋所有权证号：（或其他产权证明：）2、房屋的建筑结构为，建筑面积平方米，间数间，公共部分与公用分摊建筑面积平方米。
实际使用面积平方米。
3、装修及设施情况（附件一）。
二、租赁用途：该房屋仅作（□住宅□商业□办公□生产用房□ ）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。
三、租赁期限：从年月日起至年月日止。
四、租金及交付方式：1、租金按（□建筑面积□使用面积□套□间□ ）计价。
2、月租金为人民币（大写）￥元。
3、租金变动条款：4、付款方式：5、定金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为定金，即人民币元整（大写）。
五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求。
2、甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租赁合同备案登记手续。
3、如需买卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。
4、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。
因甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（□物业费□水电费□电话费□煤气、闭路电视费□宽带网费□ ）。
6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。
7、租赁期间，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。
8、其他约定：六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。
如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。
未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
上海市房管局租房合同
上海市房管局租房合同甲方（出租方）：上海市房管局地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：____________________鉴于甲方拥有合法租赁权的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。
为明确双方权利和义务，遵循平等、自愿、公平的原则，甲乙双方经过友好协商，达成以下租房合同：一、租赁物及用途甲方同意将位于______市______区______路______号的房屋出租给乙方使用。
房屋用途为居住用途，乙方承诺不会改变房屋用途。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满，除非双方续约，否则租赁关系终止。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月______元的标准向甲方支付租金。
2. 支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每期的第一天按时支付租金给甲方。
租金应转账至甲方指定的银行账户或以现金形式支付。
3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元，合同终止时，押金在扣除相关费用后退还。
四、房屋交付及返还1. 房屋交付：甲方在乙方支付押金和首期租金后，将房屋交付给乙方使用。
双方签署房屋交接单确认房屋状况。
2. 房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，双方签署返还确认单。
如乙方未能及时返还房屋或造成房屋损坏的，应当承担相应的赔偿责任。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取租金和押金。
2. 甲方应保证出租的房屋结构安全、设施完备。
3. 甲方负责房屋的维修和保养工作（除因乙方不当使用造成的损坏外）。
4. 甲方应向乙方提供房屋的合法证明及相关资料。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有居住的合法权益。
上海市房管局租房合同3篇
上海市房管局租房合同3篇篇1甲方（出租人）：上海市房管局地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号/护照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有租赁房屋的合法所有权，乙方有意租用该房屋作为居住用途，双方根据平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况房屋坐落地址：__________。
房屋结构类型：__________。
房屋面积：__________平方米。
房屋用途：居住。
房屋权属证明文件编号：__________。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。
如需续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写）。
租金支付方式分为______种形式支付，即______。
租金支付周期为______，首期租金支付时间为合同签订后______日内。
乙方应按时足额支付租金，逾期支付需按照每日万分之五的标准支付滞纳金。
四、房屋使用及管理1. 乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租或用于非法活动。
2. 乙方有义务维护房屋及其设施设备的完好，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
如需装修，需事先征得甲方同意。
3. 乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、燃气费、物业管理费等费用。
五、押金及退还乙方需向甲方支付押金人民币______元整（大写）。
租赁期满，乙方如期归还房屋并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内退还押金。
如乙方违约，甲方有权在押金中扣除相应违约金。
六、违约责任1. 乙方未按照约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋。
2. 乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金。
上海市房管局租房合同
上海市房管局租房合同甲方（出租人）：上海市房管局地址：[甲方具体地址]电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系电话]常住地址：[乙方具体住址]鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。
房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米。
房屋类型为住宅（□商业用房/□住宅）。
乙方对房屋已进行现场查看并充分了解，自愿承租该房屋。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后，若双方无异议，可续签合同。
三、租金及支付方式1. 租金金额：每月租金为人民币______元整（¥______）。
2. 支付方式：租金采取______（□月付/□季付/□半年付/□年付）的方式支付。
乙方需在每月（或季、半年、年）初的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：签订本合同时，乙方需向甲方支付押金人民币______元整（¥______），合同终止时押金（扣除相关费用后）将无息退还。
四、房屋使用及管理1. 乙方承诺按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 甲方提供的房屋内设施及设备，乙方应妥善使用，如有损坏，需照价赔偿。
3. 乙方需对房屋进行装修或安装设备的，应征得甲方同意，并确保安全。
租赁期满后，除可移动物品外，其余装修及改动不得拆除。
4. 乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权立即解除合同并报警处理。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方不按时支付租金时采取必要的催租措施。
2. 甲方需保证出租的房屋符合居住条件，并承担房屋主体结构的安全责任。
3. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的日常维护责任。
4. 乙方需按时支付水、电、气、网络等费用，并承担租赁期间因使用不当造成的相关损失。
上海房管局租房合同
上海房管局租房合同甲方（出租方）：姓名（单位名称）：____________________________法定代表人（或经办人）：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________乙方（承租方）：姓名：____________________________身份证号码：____________________________户籍地址（或现居住地址）：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________合同内容租赁房屋基本信息1.1 房屋地址：____________________________1.2 房屋类型及面积：____________________________1.3 租赁用途：____________________________租赁期限及租金支付2.1 租赁起始日期：自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。
2.3 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
房屋使用及维护责任3.1 使用规定：乙方应按照本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
3.2 维护责任：乙方应承担日常维护房屋的责任，保持房屋内外环境的清洁与安全。
押金及退还条款4.1 押金金额：乙方应在租赁期开始前支付押金人民币________元（大写：________________元整）。
4.2 押金用途：押金用于保证乙方履行本合同义务及赔偿甲方因乙方违约所致损失。
上海市房管局租房合同3篇
上海市房管局租房合同3篇篇1甲方（出租方）：上海市房管局地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：_________________身份证号码：_____________________联系电话：________________鉴于甲方是位于上海市的合法房屋出租方，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他用途，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业甲方同意将其位于______市______区______路______号的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体面积、户型、配套设施等详见本合同附件的房屋状况说明书。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金总额为______元人民币。
2. 租金支付方式：每______（月/季度/半年）首日前支付下一______的租金。
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的滞纳金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币。
2. 租赁期满，乙方如未欠缴租金、水电费等相关费用，并交还房屋及其设施完好无损，甲方在验收合格后返还押金。
若发生违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方不得将房屋用于违法活动，不得影响他人的正常生活。
3. 甲方有权对房屋及其设施进行定期检查，乙方应予以配合。
4. 如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、违约责任1. 若乙方擅自转租、转借承租房屋或拖欠租金超过约定时间，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2024上海市区居住房屋租赁合同电子版
2024上海市区居住房屋租赁合同电子版甲方：_____ 身份证号码：_____ 乙方：_____ 身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《____市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，经协商一致，就房屋租赁有关事项订立本合同。
具体条款如下：第一条租赁位臵1、甲方将位于的房屋(建筑面积㎡)租赁给乙方用于经营项目，乙方已现场查看并同意以现状接收。
具体位臵详见“租赁区域图”。
2、乙方在租赁期限内，未征得甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。
第二条租赁期限1、该房屋的租赁期限为，即____年____月____日起至____年____月____日止;其中____年____月____日至____年____月____日为甲方提供给乙方无偿使用的装修期。
2、租赁期满，甲方收回该房屋，若甲方继续对外租赁该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。
第三条租金及支付方式1、____年____月____日至____年____月____日期间，该期内每年年租金为元(金额大写：人民币____元整)。
2、____年____月____日至____年____月____日期间，该期内每年年租金为元(金额大写：人民币____元整)。
3、租金按支付，双方在签订合同时乙方向甲方一次性付清首次租金，后续租金乙方必须在下一交租周期届满前壹个月一次性支付给甲方。
每逾期一天，乙方则须按应交租金1%天的标准向甲方支付滞纳金。
第四条履约保证金为保证全面履行相关义务，乙方须在签订合同时向甲方缴纳履约保证金元(金额大写：人民币____元整)。
合同期满，乙方如无任何违约，且向甲方缴清全部相关费用和处理好相关事宜后，甲方在半个月内将履约保证金(无息)退还乙方;反之则不退还(如房屋主体等有损坏，由乙方承担恢复费用和修缮期间给甲方造成的损失，乙方应向甲方移交完好房屋)。
第五条物业及相关费用1、乙方应在租赁期限内按时缴纳水、电、气、物业管理、垃圾清运费及与租赁房屋、经营相关的所有费用，乙方应保留相关缴费凭据，以便甲方查证。
2024年上海市房屋租赁合同（3篇）
2024年上海市房屋租赁合同一、本合同由上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》等有关规定制定，适用于本市行政区域范围内市场化房屋租赁行为。
本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。
本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。
二、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁房屋的房地产权证或其他权属证明。
三、双方当事人通过网上操作系统签订本合同后，应及时到房地产交易中心或租赁房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案。
租赁合同经登记备案后，当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。
四、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。
五、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。
房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。
租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。
租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。
六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，经纪机构和经纪人应当在本合同上签字、盖章。
2024年上海市房屋租赁合同（2）甲方（出租方）：_________________（姓名）住所地：_____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：_________________（姓名）住所地：_____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将该房屋出租给乙方居住，双方在平等自愿、公平交易的基础上，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：_____________________1.2 房屋用途：_____________________1.3 房屋面积：_____________________1.4 房屋结构：_____________________1.5 租赁方式：整租 / 合租（如为合租，需注明各承租方姓名）第二条租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自2024年___月___日起至2024年___月___日止。
上海房屋租赁合同官方版(6篇)
上海房屋租赁合同官方版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____乙方承租甲方管理的上列房屋作为_____使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：____区____楼____单元____号，房屋使用面积：____平方米。
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。
甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于____日前交清。
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;（2）未经甲方同意私自改变承租用途的;（3）无故拖欠租金____个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。
甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。
在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。
如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。
如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。
否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时，应于____日前通知甲方，并办清以下手续：（1）交清租金和应交纳的赔偿费。
（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。
（3）撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。
乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至____年____月____日止有效。
2023上海市住房租赁合同
2023上海市住房租赁合同2023上海市住房租赁合同1合同当事人：甲方(出租人)：________________乙方(承租人)：________________根据(上海市房屋租赁条例)及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。
一、甲方将坐落于区／县路弄／新村____号___室________部位的房屋出租给乙方使用。
二、该出租房屋建筑面积__________平方米。
房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。
三、该房屋用途为＿，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。
四、该房屋月租金合计为___________元。
(大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整)乙方应当于每月_______日前，以_______方式将租金交付甲方。
五、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。
六、甲方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方／甲方已经将房屋交付乙方。
七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。
八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。
乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。
甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。
九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。
乙方应予自给，不得借故阻挠。
十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。
对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。
十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。
改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。
十二、经双方商定，甲方向／不向乙方收取租赁保证金。
2024年上海租房合同官方版（3篇）
2024年上海租房合同官方版甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人_____公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：一、甲方将_____租赁给乙方使用。
租赁期至____年____月____日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。
二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于____年____月____日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人_____公司占用部分)交付给乙方。
若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金____万元，并按每逾期一天____元的标准向乙方支付损害赔偿金。
对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。
三、房屋租金为每年人民币____万元(其中第一层以每平米每天____元计，约____万元;第二层以____元计，约____万;第三、四层以____元计，约____万元)。
租金于____年按原租金的____%递增，于____年在____年的基础上再递增____%。
乙方先交租金后租用，每个月结算一次，在每季第一个月的____号之前将租金支付给甲方。
如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的____%每天加收滞纳金，超过____个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。
甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。
四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。
五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。
双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。
六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。
如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。
租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。
2024年上海租房合同官方版
2024年上海租房合同官方版上海租房合同标准版精选如下：租赁双方：甲方为房屋所有权人，乙方为承租人，经双方自愿协商，就甲方拥有的位于上海市××路××号××楼××室的房屋进行租赁，达成如下协议：一、租赁物及用途：甲方同意将上述房屋出租给乙方，用于居住目的。
乙方不得擅自改变用途，不得转租给他人。
二、租期及起止时间：租赁期为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。
租赁期届满，双方如无异议，可协商续租。
三、租金及支付方式：租金每月人民币××元整，乙方需于每月××日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
逾期支付租金，需按日计算相应违约金。
四、押金：乙方向甲方支付押金人民币××元，用于保障租赁期间的履约义务，租期届满并退还押金时，不得扣除无关费用。
五、维修责任：租期内，房屋设施损坏或故障由甲方承担维修责任，非人为损坏部分由甲方维修。
乙方需妥善保管房屋及内部设施，如因乙方过失导致损坏，需承担相应维修费用。
六、损坏赔偿：如乙方擅自改造房屋或损坏设施，需承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额。
七、违约责任：任何一方不履行合同约定的，均应承担相应违约责任。
迟迟支付租金、转租或非法使用房屋，将被视为违约。
八、其他事项：关于租赁物的日常维护、使用规则等双方可在生效前书面沟通达成一致意见。
九、争议解决：租赁期间如发生争议，双方应友好协商解决。
如协商无果，可向当地房产局或仲裁机构申请调解。
十、协议生效：本合同于签订日生效，至租期届满后自动失效，如需续租需另行协商签署续约协议。
以上内容仅为双方协商一致的租赁合同要点，具体条款细则以双方签订的正式租赁合同为准。
上海市房管局租房合同
上海市房管局租房合同甲方（出租人）：___________________身份证号码（营业执照号）：____________联系方式：___________________________地址：_______________________________乙方（承租人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：___________________________地址：_______________________________鉴于甲方是位于上海市合法房屋出租人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住用途，双方经过友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物业基本情况1. 租赁房屋位于上海市______区，具体地址为_______________________________。
2. 房屋结构为______，建筑面积______平方米，附属设施包括______等。
3. 房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限及交付日期1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 甲方应于本合同签署后______日内将房屋交付给乙方使用。
三、租金及支付方式1. 租金总额为______元人民币（大写：______），平均每月租金为______元人民币。
2. 乙方应按每______个月支付一次租金，每次租金支付时间为每______个月的第______日。
3. 如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠租金的______%。
四、押金及其他费用1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币。
合同终止时，甲方在扣除所有费用后无息退还押金。
2. 租赁期间所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等由乙方承担。
五、房屋修缮及损坏责任1. 租赁期内，正常房屋修缮由甲方负责，因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电损坏的，由乙方负责维修并赔偿损失。
2024年上海租房合同官方版（5篇）
2024年上海租房合同官方版出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_____房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。
二、本房屋月租金为人民币____元，按年结算。
每年____月____日内，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_____，从____年____月____日至____年____月____日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金____的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。
如发生违法及人身安全责任事故自行负责。
甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年上海租房合同官方版（2）出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：房屋权属状况：甲方应提供房产证(或出具有出租权的有效证件)身份证等文件，乙方应提供身份证明文件，。
2024年上海市居住房屋租赁合同范例（4篇）
2024年上海市居住房屋租赁合同范例赔偿与违约金的差额处理规定：一、甲方存在以下违约情形时，需赔偿乙方因违约造成的实际损失与约定违约金之间的差额部分：1. 甲方未能在约定时间内交付房屋，且在乙方催告后的指定天数（____日）内仍未交付；2. 甲方交付的房屋不符合合同条款，导致租赁目的无法实现，或房屋存在缺陷、危及乙方安全；3. 乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏；4. 乙方原因导致房屋主体结构损坏；5. 乙方擅自转租、转让承租权或与他人交换承租房屋；6. 乙方擅自增加承租同住人，且人均承租面积低于法定标准；7. 乙方累计超过指定月数（____月）未支付租金。
第九条违约责任9.1 房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付后____日内修复。
逾期未修复的，乙方有权减少租金或调整租金条款。
9.2 甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限情况，导致乙方受损的，应承担赔偿责任。
9.3 租赁期间，甲方未履行维修、养护责任，导致房屋损坏及乙方财产损失或人身伤害的，应负责赔偿。
9.4 甲方非因合同规定擅自解除合同、提前收回房屋的，应按提前收回天数租金的____倍支付违约金。
9.5 乙方未经甲方书面同意或超出同意范围装修、增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
9.6 乙方非因合同规定擅自退租的，应按提前退租天数租金的____倍支付违约金。
第十条争议解决10.1 本合同适用中国法律法规。
10.2 双方争议应首先协商解决；协商不成时，可选择以下第____种方式解决：(一) 提交上海仲裁委员会仲裁；(二) 向人民法院提起诉讼。
第十一条其他条款11.1 租赁期间，甲方需抵押房屋的，应书面告知乙方，并承诺在房屋处分前____日征询乙方购买意向。
11.2 本合同自双方签字或签字后____日起生效。
双方应在合同生效后____日内共同办理登记备案手续。
11.3 合同变更、终止时，双方应及时办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未办理导致的法律纠纷，由甲方承担责任。
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附件：上海市居住房屋租赁合同示范文本（2014版）上海市住房保障和房屋管理局制定上海市工商行政管理局使用说明一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的市场化居住房屋租赁行为。
本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。
二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，租赁双方当事人可选择约定，不予选择的请划除。
三、居住房屋租赁，应当符合规定的条件和标准。
不得将单位集体宿舍设在住宅小区内；本市出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
四、本合同的租赁关系由房地产经纪机构居间或者代理的，租赁当事人应当要求该经纪机构和经纪人填写本合同附件中“经纪服务情况”的内容，并签字、盖章。
五、根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，凡通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由该经纪机构代为办理租赁合同登记备案。
六、本合同签订生效后，出租人应当向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，以利于物业服务企业更好地提供服务。
七、本合同是对《上海市居住房屋租赁合同（2011版）》的修改版本，自2014年5月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。
(合同编号：)上海市居住房屋租赁合同（2014版）甲方（出租人）：【身份证】【营业执照】【】号码：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租人）：【身份证】【营业执照】【】号码：【本人】【法定代表人】：联系电话：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份号码情况如下：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途1－1 甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。
该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。
签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。
1－2 签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1－3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限2－1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2－2 双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。
逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。
第三条租金及支付方式3－1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：____________________________)。
3－2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
3－3 乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。
3－ 4 乙方支付租金的方式：_________________________________________________________________________________________。
第四条保证金和其他费用4－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。
甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
4－2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】【】承担，其中应由【】分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外，其他费用均由【】承担。
第五条房屋使用要求和维修责任5－1 甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。
租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。
甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5－2 乙方应对该房屋的使用安全负责。
租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5－3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。
甲方应在检查养护前_____日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
5－4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。
按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。
乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
5－5 租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。
乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。
第六条转租、承租权转让和交换6－1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。
乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。
6－2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。
第七条抵押和出售7－1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。
乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。
7－2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。
乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。
转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。
第八条续租8－1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。
逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。
8－2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方个月的宽限期。
宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。
第九条房屋返还9－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。
9－2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/日向甲方支付违约金。
9－3 除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。
经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。
第十条解除本合同的条件10－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的；(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的；(四) _________________________________________________。
10－2 甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。
(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后___日内仍未交付的；(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的；(三)__________________________________________________。
10－3 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
(一)乙方擅自改变房屋居住用途的；(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的；(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(四)乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的；(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的；(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过元的；(八)__________________________________________________。
第十一条合同登记备案11－1 本合同自双方【签字之日】【签字后____日】生效。