最新整理市棚户区改造项目专项规划审批操作规则.doc

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哈尔滨市棚户区改造项目规划审批工作流程

哈尔滨市棚户区改造项目规划审批工作流程一、规划审批前期准备阶段1.明确项目目标和任务，制定工作计划和时间表。

2.召集相关部门和专家进行项目需求分析，并确定项目范围和策划方案。

3.组织人员进行现场勘察和调研，了解具体情况，收集资料和数据。

4.督促各单位按照审批要求完成前期准备工作，包括阐述项目的背景信息、目标、规模、功能与布局等。

二、规划编制阶段1.根据前期准备工作，组织起草规划方案，明确改造区域的界限和范围，以及改造的目标和目标实现途径。

2.对改造区域的自然环境、人口和社会经济状况进行分析评估，确定可行性和可行方案。

3.编制详细的规划方案，包括用地总体规划、分区规划、道路交通规划、绿地规划、水系规划等，确保规划的科学性、合理性和可行性。

4.组织相关专家进行评审和论证，修改完善规划方案。

5.制定规划实施计划和措施，确保改造工作能够顺利进行。

三、初步审批阶段1.组织相关部门对规划方案进行初审，确认是否符合市政府有关规划和法律法规的要求。

2.对初审通过的规划方案组织公开展示和征求意见，听取相关单位和社会公众的意见和建议。

3.根据公众意见和建议，对规划方案进行修订和完善。

四、公开征求意见阶段1.根据修订和完善后的规划方案，组织公开征求意见活动。

2.在规定的时间内，向社会公众发布征求意见的公告，收集相关的意见和建议。

3.组织分析整理收集到的意见和建议，对规划方案进行修正和完善。

4.形成征求意见报告，将各个意见和建议的收集情况、整理情况和处理意见上报相关部门。

五、终审阶段1.组织相关部门对征求意见方案进行终审，确定是否适应市场需求和相关政策要求。

2.终审通过的规划方案上报更高级别的审批机关，进行审批。

3.审批机关对规划方案进行审批，确定是否批复。

六、批复阶段1.审批机关根据审批结果，对规划方案进行批复，确定实施条件和要求。

2.批复后，组织制定具体的实施计划和方案，明确项目的实施进度和工作安排。

以上是哈尔滨市棚户区改造项目规划审批的工作流程，该过程中需要相关部门和专家的协调和合作，以确保规划审批工作的顺利进行。

棚户区改造项目审批流程

棚户区改造项目审批流程第一阶段：立项和规划1.系统调研：城市政府部门对相关区域进行调研，了解棚户区改造的需求和潜力。

2.宏观规划：政府部门根据调查研究的结果，制定棚户区改造的宏观规划，包括改造区域范围、总体规划方案等。

3.立项申请：政府部门向上级机构提交棚户区改造项目的立项申请，包括项目背景、目标和需求分析等内容。

4.立项审批：上级机构对立项申请进行审批，评估项目的合理性、可行性和可持续性。

第二阶段：设计和筹资1.方案设计：政府部门聘请相关专业机构进行棚户区改造方案的设计，包括居民迁建、建筑设计、社区设施规划等。

2.设计审查：政府相关部门对设计方案进行审查，包括设计的合理性、符合相关标准和法律法规。

4.筹资申请：政府提交相关材料向上级机构申请资金拨付，包括项目的预算、用途、计划等。

5.资金审批：上级机构对资金申请进行审批，评估项目的资金需求和合理性。

第三阶段：施工和监管1.招标和投标：政府部门进行工程的招标和投标活动，选择合适的建筑企业进行施工。

2.合同签订：政府与中标企业签订合同，明确工程的实施条件、工期和质量要求等。

3.施工管理：政府相关部门对工程进行监管和管理，确保施工进度和质量。

第四阶段：验收和交付1.工程竣工：施工完成后，政府相关部门进行工程的验收，评估工程的质量和符合度。

2.功能验收：政府部门对已完成的住房和相关社区设施进行功能验收，确保达到规划要求和居民需求。

3.交付使用：政府部门对改造区域进行交付，安排居民入住，并提供相应的社会服务设施。

第五阶段：监测和评估1.项目监测：政府部门对已完成的棚户区改造项目进行监测，及时发现问题和解决难题。

2.效果评估：政府部门对改造项目的效果进行评估，包括住房条件改善、环境提升等方面。

3.环境保护：政府部门对改造区域进行环境保护，确保项目实施后的可持续发展。

以上是棚户区改造项目的一个典型审批流程，实际情况可能因地区和具体项目而有所不同。

审批流程的目的是为了确保项目的可行性和可持续性，推动城市住房条件的改善和社会发展的提升。

专项施工方案的审批程序(3篇)

第1篇一、引言专项施工方案是针对某一特定施工项目，根据工程特点、技术要求、施工条件等因素，编制的详细施工方案。

为了确保施工过程中的安全、质量和进度，专项施工方案需要经过严格的审批程序。

本文将详细介绍专项施工方案的审批程序。

二、专项施工方案的编制1. 编制依据专项施工方案的编制依据包括：（1）国家及地方有关法律法规、标准规范；（2）施工合同、工程设计文件；（3）施工组织设计、施工图纸；（4）施工现场实际情况；（5）相关技术资料。

2. 编制内容专项施工方案应包括以下内容：（1）工程概况；（2）施工工艺；（3）施工组织；（4）施工安全措施；（5）施工质量保证措施；（6）施工进度计划；（7）施工资源配置；（8）施工环境及环境保护措施。

三、专项施工方案的审批程序1. 初步审查（1）施工单位应组织有关技术人员对专项施工方案进行初步审查，确保方案内容完整、合理、可行。

（2）审查内容包括：方案编制依据、内容、方法、措施等是否符合国家及地方有关法律法规、标准规范；方案是否满足工程实际需求；方案是否具有可操作性等。

（3）审查结束后，审查组应形成初步审查意见，报施工单位领导审批。

2. 专家评审（1）施工单位应将专项施工方案提交给具有相应资质的专家评审组进行评审。

（2）评审组由5-7名具有丰富施工经验、专业知识的技术专家组成。

（3）评审内容包括：方案的技术合理性、安全性、经济性、可行性等。

（4）评审结束后，评审组应形成评审意见，报施工单位领导审批。

3. 施工单位领导审批（1）施工单位领导应组织有关技术人员对专项施工方案进行审议。

（2）审议内容包括：方案是否符合工程实际需求；方案是否具有可操作性；方案是否安全、质量可靠等。

（3）审议结束后，施工单位领导应形成审议意见，报上级主管部门审批。

4. 上级主管部门审批（1）施工单位应将专项施工方案及审议意见报上级主管部门审批。

（2）上级主管部门应组织有关技术人员对专项施工方案进行审查。

棚户改造规章制度

一、总则第一条为了规范棚户区改造工作，保障人民群众的合法权益，促进城市和谐发展，根据国家相关法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本市范围内进行棚户区改造的项目。

第三条棚户区改造应当遵循以下原则：（一）以人为本，改善民生；（二）统筹兼顾，协调发展；（三）尊重历史，注重保护；（四）市场运作，政府引导。

二、改造范围与标准第四条棚户区改造的范围包括：（一）房屋抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差，居住环境差，无道路，无绿化，无公共活动场地，采光通风差的房屋集中区；（二）危旧房、使用年限久、楼房陈旧、杂乱等需要改造或拆迁的房屋。

第五条棚户区改造的标准：（一）房屋拆除补偿标准：按照被拆除房屋面积、结构、年代等因素，结合市场评估，给予合理补偿；（二）安置方式：实行货币补偿、产权调换、异地安置等多种方式，供被征收人选择；（三）搬迁补助：对被征收人搬迁过程中产生的费用给予适当补助。

三、改造程序第六条棚户区改造项目应当按照以下程序进行：（一）项目立项：市、县级人民政府根据城市规划和棚户区实际情况，提出改造项目，经上级人民政府批准后，组织实施；（二）调查评估：对改造范围内的房屋进行实地调查，评估房屋状况，确定补偿标准；（三）公示公告：将改造方案、补偿标准、安置方式等在改造范围内进行公示，接受群众监督；（四）签订协议：被征收人与实施单位签订补偿协议，明确补偿内容、安置方式等事项；（五）搬迁拆除：被征收人按照协议约定搬迁拆除房屋；（六）安置交付：实施单位按照协议约定，为被征收人提供安置房或货币补偿。

四、保障措施第七条棚户区改造项目实施过程中，各级人民政府应当加强组织领导，明确责任分工，确保改造工作顺利进行。

第八条依法保护被征收人的合法权益，不得擅自改变补偿标准、安置方式等事项。

第九条加强监督检查，对违反本规定的行为，依法予以查处。

五、附则第十条本规定自发布之日起施行。

第十一条本规定由市人民政府负责解释。

专项施工方案审批程序(3篇)

第1篇一、引言为确保工程建设的安全、质量和进度，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律法规，结合我国工程建设实际情况，特制定本专项施工方案审批程序。

二、适用范围本程序适用于各类建筑工程、市政工程、水利工程、交通工程等专项施工方案的审批。

三、审批原则1. 安全第一：确保工程建设过程中人员、设备、材料等安全。

2. 质量为本：确保工程建设质量符合国家相关标准。

3. 进度保障：确保工程建设按计划推进。

4. 管理规范：遵循相关法律法规，规范审批流程。

四、审批流程1. 提交申请（1）施工单位根据工程特点、施工工艺、施工环境等因素，编制专项施工方案。

（2）施工单位将专项施工方案报送项目监理机构审核。

（3）项目监理机构对专项施工方案进行审核，必要时可组织专家进行评审。

2. 审核与评审（1）项目监理机构对专项施工方案进行审核，主要包括以下内容：①施工方案是否符合国家相关法律法规、标准和规范要求；②施工方案是否具有可行性、科学性和合理性；③施工方案是否能够确保工程建设的安全、质量和进度；④施工方案是否具备应急预案和保障措施。

（2）项目监理机构对专项施工方案进行评审，必要时可组织专家进行评审。

评审内容包括：①施工方案的合理性和可行性；②施工方案的技术水平；③施工方案的安全保障措施；④施工方案的质量保障措施；⑤施工方案的进度保障措施。

3. 审批与签发（1）项目监理机构根据审核和评审结果，提出审批意见。

（2）施工单位根据审批意见，对专项施工方案进行修改和完善。

（3）项目监理机构签发专项施工方案审批文件。

4. 实施与监督（1）施工单位按照审批后的专项施工方案组织实施。

（2）项目监理机构对施工过程进行监督，确保专项施工方案的实施。

（3）施工单位应定期向项目监理机构报告专项施工方案实施情况。

五、审批权限1. 专项施工方案审批权限按照以下原则确定：（1）一般性专项施工方案，由项目监理机构审批；（2）重大专项施工方案，由项目监理机构组织专家评审，经项目监理机构审批后，报建设单位或相关部门备案。

专项方案编制审批程序

一、编制阶段1. 项目负责人（项目经理）根据施工组织设计的要求，组织相关人员编制专项方案。

专项方案应包括以下内容：（1）工程概况：工程名称、地点、规模、工期等。

（2）编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸等。

（3）施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划。

（4）施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。

（5）施工安全保证措施：组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。

（6）劳动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员等。

（7）计算书及相关图纸。

2. 编制完成后，由项目技术负责人进行审核，确保方案符合相关要求。

二、审批阶段1. 报送审批：将审核通过的专项方案报送至单位（企业）技术负责人审批。

审批通过后，由技术负责人签字并加盖公章。

2. 监理单位审批：将审批通过的专项方案报送至监理单位总监理工程师审批。

审批通过后，由总监理工程师签字并加盖监理单位公章。

3. 专家论证：对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，需组织专家对专项方案进行论证。

专家论证通过后，根据论证报告修改完善专项方案。

4. 建设单位审批：将专家论证通过的专项方案报送至建设单位项目负责人审批。

审批通过后，由项目负责人签字并加盖建设单位公章。

三、实施阶段1. 专项方案经审批通过后，由施工单位组织实施。

2. 施工过程中，如遇特殊情况需对专项方案进行调整，需重新履行编制、审批、论证等程序。

四、总结阶段1. 施工结束后，对专项方案的实施情况进行总结，包括施工过程中的安全、质量、进度等方面。

2. 根据总结结果，对专项方案进行修订和完善，为后续工程提供参考。

总之，专项方案编制审批程序是确保工程项目顺利进行的重要环节。

在实际操作中，各相关方应严格按照程序进行，确保施工安全、质量、进度等方面得到有效保障。

以下是专项方案编制审批程序的具体步骤：1. 编制阶段：由项目负责人组织编制专项方案，包括工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术、施工安全保证措施、劳动力计划等内容。

棚户区改造管理办法(最新)

棚户区改造管理办法第一章总则第一条为进一步规范棚户区改造工作，改善人居环境，改变城市面貌，提升城市形象，提高居民生活水平，依据有关法律、法规和政策，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称棚户区是指城市规划区范围内，房屋建筑密度大、结构简陋、质量差、年久失修、安全隐患大，使用功能、配套设施不完善的住宅区域。

包括国有土地上棚户区和集体土地上棚户区（城中村）。

本办法所称棚户区改造是指按照中省有关棚户区改造的政策法规，根据我市城市总体规划和经济社会发展计划，对城市规划区内的棚户区进行综合改造的行为。

第三条棚户区改造应当按照“政府主导、市场运作，科学规划、积极推进，统筹兼顾、分类实施，依法征收、安置先行”的原则进行。

第四条市棚户区改造工作领导小组负责制定全市棚户区改造有关政策、年度计划和实施方案，审定中心城市改造项目规划，协调解决棚户区改造工作中的重大问题。

第五条市、县区棚户区改造办公室（以下简称“棚改办”）负责组织实施辖区内的房屋征收与补偿安置工作；负责辖区内棚户区改造规划编制及项目申报工作；负责辖区内棚户区改造项目管理工作。

市规划、国土部门应有专人负责与棚户区改造相关的规划、土地行政审批工作。

其他相关行政管理部门应当按照各自职责，协同做好棚户区改造工作。

第六条X高新区（X园区）管委会（以下简称“高新区管委会”）负责辖区内棚户区改造工作，X区人民政府予以配合。

第七条供水、供热、供电、供气等单位，应当配合、支持棚户区改造工作。

第八条棚户区改造应当实行多渠道投资。

鼓励民间资本参与棚户区改造，民间资本作为投资主体的，各县区人民政府、高新区管委会应当与投资主体签订协议。

第九条设立棚户区改造专项资金。

主要用于国开行、农发行贷款的偿还和棚户区改造项目建设以及亏损项目补贴。

棚户区改造专项资金的归集、使用、管理按照有关规定执行。

承担棚户区改造项目的企业可以依法发行企业债券或通过其他方式进行融资，所筹资金专项用于棚户区改造项目。

棚户区改造项目规划审批流程

棚户区改造项目规划审批流程本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March棚户区改造项目规划审批流程棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。

住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

今年，黑龙江省住房和城乡建设厅对我省棚户区改造工作提出了新的总体要求。

要将棚户区改造和保障性住房建设作为提高城市规划建设档次和优化人居环境的有利契机。

坚持¡°适宜居住、舒适安全、环境优美、低碳环保、具有特色¡±的原则，努力建设一批规划设计品位高、质量好、有地域特色的棚改和保障性住房项目。

作为城乡规划管理行政主管部门要充分协调配合建设局、棚改办等管理部门在项目规划设计和工程质量上共同将这一民生工程抓好、抓实，实现民有所居、居有所乐。

哈尔滨是我国重要的老工业基地城市，计划经济体制下重生产轻生活的发展模式使城市居民住房历史欠账较多，居全国同类城市前列，住房问题成为最突出的民生问题。

按照市委十二届十次全会和第26次党政联席会议精神，为加快棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城市环境质量，促进新战略实施，特制定了哈尔滨市棚户区改造工作的基本原则：基本原则一是政府主导，以区为主，市区结合；二是全市统筹，综合协调；三是易地安置优先，边建边拆，先建后拆；四是整体改造，综合配套；五是棚改与住房保障有序衔接；六是棚户区改造与促进城市发展良性循环有机结合。

从2011年起，利用3年时间全面消灭老城区棚户区。

为了使棚户区改造工作更好的更快的的开展，我市从政策扶持入手，加强了三个方面：1.用好用足国家扶持政策。

进一步深入研究国家棚改工作和住房保障工作方面的扶持政策，组织专门力量，跑部进京，最大限度地争取国家和省的资金及政策支持。

拆迁工程审批管理制度范本

拆迁工程审批管理制度范本第一章总则第一条为规范拆迁工程审批管理工作，促进城市建设和经济发展，制定本制度。

第二条本制度适用于我市范围内的拆迁工程审批管理工作。

第三条拆迁工程审批管理工作应当依法、科学、公正、透明进行，确保拆迁工程的合法性、安全性和效益。

第四条拆迁工程审批管理应当坚持科学决策、公开公平、依法依规、严格监督的原则。

第五条拆迁工程审批管理涉及的各方，包括拆迁单位、相关部门、拆迁业主等，应当共同遵守本制度的规定。

第六条本制度由市拆迁管理部门负责解释，并不时修订。

第七条本制度自发布之日起执行。

第二章拆迁工程审批管理机构第八条市拆迁管理部门是拆迁工程审批管理的主管机构，负责拆迁工程审批管理的全面协调和监督。

第九条市拆迁管理部门设立拆迁审批科，负责具体批准拆迁工程的申请和监管工作。

第十条拆迁审批科具体职责包括：审批拆迁工程的相关申请材料；审核拆迁工程的设计方案和施工方案；监督拆迁工程的实施过程。

第十一条市拆迁管理部门设立拆迁监督科，负责监督拆迁工程的实施情况，保障拆迁工程的质量和安全。

第十二条拆迁监督科具体职责包括：定期对拆迁工程进行现场检查；处理拆迁工程中的投诉和纠纷；及时跟踪拆迁工程的进展。

第三章拆迁工程审批管理流程第十三条拆迁工程的审批管理流程包括：报批、审核、审批、监督等环节。

第十四条拆迁单位应当按照规定的流程和程序，向市拆迁管理部门提出拆迁工程的申请。

第十五条拆迁单位应当提交完整的申请材料，包括拆迁工程的设计图纸、施工方案、施工人员资质等。

第十六条拆迁审批科应当在收到申请材料后，及时进行审核，确保材料完备和符合相关规定。

第十七条审批通过后，拆迁审批科应当及时向拆迁单位发放拆迁工程批准文件，标明相关要求和注意事项。

第十八条拆迁监督科应当定期对拆迁工程进行现场检查，确保拆迁工程按照批准文件的要求进行。

第十九条拆迁监督科应当及时处理拆迁工程中的投诉和纠纷，确保相应问题得到及时解决。

第四章拆迁工程审批管理监督和检查第二十条市拆迁管理部门应当定期进行拆迁工程审批管理的监督和检查，发现问题及时进行整改。

规划审批规章制度模板范本

规划审批规章制度模板范本一、总则第一条为加强规划审批工作的规范化、科学化、民主化，保障规划审批工作的公正、公平、公开，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本市行政区域内各类建设项目的规划审批工作。

第三条规划审批工作应当遵循以下原则：（一）法定程序原则：严格按照法律法规规定的程序进行审批；（二）公开透明原则：审批过程公开、透明，接受社会监督；（三）科学决策原则：依据国家规划标准和本地规划要求，结合项目实际情况进行审批；（四）服务发展原则：支持合法、合理、可行的建设项目，促进经济社会发展。

二、组织机构第四条市规划局是本市规划审批工作的主管部门，负责组织、协调、指导全市规划审批工作。

第五条区（县）规划局负责本行政区域内规划审批工作，接受市规划局的业务指导和监督。

第六条规划审批工作应当设立专门的审批机构，负责具体审批事务。

三、审批流程第七条建设项目规划审批分为以下阶段：（一）项目策划阶段：项目单位根据发展规划、专项规划等编制项目建议书；（二）项目报批阶段：项目单位提交项目报批材料，由审批机构进行初步审查；（三）项目审查阶段：审批机构对项目报批材料进行详细审查，提出审查意见；（四）项目论证阶段：组织专家对项目进行论证，形成论证意见；（五）项目审批阶段：依据审查意见、论证意见进行审批；（六）项目公示阶段：审批结果进行公示，接受社会监督；（七）项目核验阶段：项目竣工后，进行规划核验。

第八条审批机构应当在收到项目报批材料后的15个工作日内完成初步审查，并提出审查意见。

第九条审批机构应当自收到审查意见之日起20个工作日内完成项目审批。

第十条项目公示期为7个工作日。

四、审批材料第十一条项目单位应当向审批机构提交下列材料：（一）项目报批申请书；（二）项目可行性研究报告；（三）项目规划建筑设计方案；（四）法律法规规定的其他材料。

第十二条项目单位应当保证报批材料的准确性、真实性、完整性。

棚户区改造管理办法(最新)

包括国有土地上棚户区和集体土地上棚户区（城中村）。

第三条棚户区改造应当按照“政府主导、市场运作，科学规划、积极推进，统筹兼顾、分类实施，依法征收、安置先行”的原则进行。

市规划、国土部门应有专人负责与棚户区改造相关的规划、土地行政审批工作。

其他相关行政管理部门应当按照各自职责，协同做好棚户区改造工作。

第六条X高新区（X园区）管委会（以下简称“高新区管委会”）负责辖区内棚户区改造工作，X区人民政府予以配合。

第七条供水、供热、供电、供气等单位，应当配合、支持棚户区改造工作。

第八条棚户区改造应当实行多渠道投资。

鼓励民间资本参与棚户区改造，民间资本作为投资主体的，各县区人民政府、高新区管委会应当与投资主体签订协议。

第九条设立棚户区改造专项资金。

主要用于国开行、农发行贷款的偿还和棚户区改造项目建设以及亏损项目补贴。

棚户区改造专项资金的归集、使用、管理按照有关规定执行。

承担棚户区改造项目的企业可以依法发行企业债券或通过其他方式进行融资，所筹资金专项用于棚户区改造项目。

2024年专项施工方案编制及审查制度

2024年专项施工方案编制及审查制度一、背景介绍随着社会经济的发展和科技的进步，我国的建设工程也越来越多。

为了保证施工工程的质量和安全，确保工程按照规划和设计要求进行，对专项施工方案进行编制和审查至关重要。

本制度旨在规范2024年专项施工方案的编制和审查流程，提高施工工程的质量。

二、编制阶段1. 项目经理的责任：项目经理负责组织编制专项施工方案，明确各个专项施工方案的编制要求和时间节点，并与相关责任人员进行协调和沟通。

2. 专项施工方案的编制内容：专项施工方案应包括施工的方法、工序、工艺、安全措施等内容，并与总体施工方案相衔接。

同时，专项施工方案应符合相关法律法规的要求，确保施工工程的质量和安全。

3. 编制人员的要求：专项施工方案的编制人员应具备相应的资格和经验，并按照相关的规范和标准进行编制。

三、审查阶段1. 审查责任部门的确定：根据专项施工方案的内容，确定责任部门进行审查。

审查部门应具有相关的专业技术和管理能力，并按照相关的法律法规进行审查。

2. 审查要求：审查部门应根据专项施工方案的编制要求，对方案进行全面、细致的审查。

主要包括施工的方法、工序、工艺、安全措施等方面的审查，以及与总体施工方案的衔接性审查。

3. 审查流程：审查部门在接到专项施工方案后，应在规定的时间内进行审查，并将审查结果及时反馈给编制人员。

如发现问题或需要修改的地方，应提出相应的改进建议。

四、监督与改进1. 监督机构的设立：为了保证专项施工方案的编制和审查质量，应设立相应的监督机构，负责监督专项施工方案的编制和审查工作，并及时处理相关问题。

2. 改进措施的采取：针对专项施工方案编制和审查中存在的问题，应及时采取相应的改进措施，提高方案的质量。

可以通过开展专项培训、加强技术交流等方式，提升编制人员和审查人员的专业水平。

3. 问题整改的要求：如发现专项施工方案编制或审查中存在严重问题，应及时进行整改。

同时，应建立相应的问题整改制度，追究相关人员的责任。

住建部37号令专项方案审批程序

住建部37号令专项方案审批程序
住建部37号令专项方案审批程序,一般情况下分为以下几个步骤：
1.方案准备：申请人编制住建部37号令专项方案申请书,提供相关资料和文件。

2.初审：住房城乡建设部会对申请书进行初步审查,以确定方案是否符合本行业的相关规定和标准。

3.意见征询：经初审后,住房城乡建设部会将方案与相关方面（如所在地方政府部门、专家等）进行意见征询,并将获得的意见进行汇总。

4.审批：在综合评估获得意见的基础上,住房城乡建设部对方案进行审批。

如果符合条件,则颁发批准文件。

需要特别说明的是,这仅是一般情况下住建部37号令专项方案的审批程序,具体的流程可能会根据具体项目的情况而有所变化。

专项方案编审批制度

一、制度背景随着我国建筑行业的快速发展，危险性较大的分部分项工程数量不断增加。

为加强安全管理，保障人民群众生命财产安全，依据《建设工程安全生产管理条例》及相关安全生产法律法规，制定了专项方案编审批制度。

二、制度内容1. 编制要求（1）施工单位应组织专业工程技术人员编制安全专项施工方案，报监理办审核，总监办审查批准。

（2）危险性较大工程应按分部分项工程为单位编制安全专项施工方案，并按要求组织论证审查程序。

（3）同一类型的分部分项工程，施工条件、工程环境类似，施工工艺一致时，可以统一编制安全专项施工方案并执行相应的论证审查程序。

2. 审批程序（1）施工单位根据监理单位的审查意见对方案进行修改，再次报送监理单位并按要求修改完善。

（2）经总监理工程师签字批准后，方可实施。

（3）施工单位应严格按照监理单位审查批准后的安全专项施工方案落实安全生产条件并组织实施。

3. 变更与调整（1）在工程施工过程中，如需变更、调整安全专项施工方案，应及时编制变更、调整方案。

（2）经项目总工、总监理工程师审查签字批准后方可实施。

4. 监督与管理（1）施工单位应指派专职安全员进行现场监督，确保安全专项施工方案落实到位。

（2）监理单位应加强对专项方案实施的监督检查，发现问题及时督促施工单位整改。

（3）建设单位应加强对施工单位专项方案编制、审批、实施情况的监督检查。

三、制度意义1. 规范施工安全管理，提高施工安全水平。

2. 明确各方责任，确保施工安全。

3. 保障人民群众生命财产安全，促进建筑行业健康发展。

总之，专项方案编审批制度是加强危险性较大分部分项工程施工安全管理的重要手段。

各相关单位应严格执行该制度，确保施工安全，为我国建筑行业的可持续发展贡献力量。

项目拆迁细则(DOC)

项目拆迁细则(DOC)一、背景随着城市的快速发展，经济建设的不断推进，一些老旧的住宅区和工业区需要进行拆迁改造，以满足城市建设的需要。

此时，对于拆迁项目的管理和执行非常关键，需要建立一套完整的拆迁细则，以保障拆迁工作的顺利开展。

二、目的本文档的目的是为了建立一套可行的、科学的项目拆迁细则，以规范拆迁工作的开展，最大化地减少拆迁过程中可能出现的纠纷和损失，保障拆迁双方的合法权益，实现和谐的拆迁工作。

三、拆迁主体1. 拆迁方拆迁方为政府及其职能部门，包括城市规划部门、土地管理部门、房屋管理部门等。

2. 被拆迁方被拆迁方为需要被拆迁的单位和个人，包括住宅业主、工业企业、商业企业等。

四、拆迁流程1. 拆迁计划拆迁方需要编制拆迁计划，明确拆迁的范围、时间和具体措施。

2. 拆迁方案设计拆迁方案设计需要由具有资质的设计机构进行设计，设计方案需要满足拆迁计划的要求，并考虑被拆迁方的合法权益。

3. 通知被拆迁方拆迁方需要书面通知被拆迁方，告知拆迁计划和拆迁方案，被拆迁方需要在规定的时间内提出异议和意见。

4. 调查核实拆迁方需要进行走访和调查，核实被拆迁方的真实情况、回收安置等情况，并记录在拆迁档案中。

5. 协商安置方案拆迁双方需要进行协商，制定合理的安置方案，并签署协议。

6. 拆迁实施拆迁方需要对被拆迁物进行清理和回收，如果被拆迁方存在赖拆行为，则可以依法采取强制措施。

7. 环境改善拆迁方需要对拆迁区域进行环境改善工作，使之变为城市美好的一部分。

五、拆迁补偿1. 资产补偿被拆迁方需要根据当地政策和规定，对拆迁物的价值给予补偿。

2. 安置补偿被拆迁方需要给予合理的安置补偿，包括住房安置、就业培训等。

3. 生活补偿被拆迁方需要针对拆迁过程中可能带来的生活损失给予补偿，包括搬迁费用、过渡房租等。

六、法律监管在拆迁过程中，如果出现纠纷和问题，拆迁双方可以向当地政府或司法机关寻求法律支持和维权。

七、本文档仅为拆迁细则的一份参考，具体的拆迁工作需要根据当地政策和法律法规进行规定和执行。

关于规范棚户区界定标准和审批程序的通知

关于规范棚户区界定标准和审批程序的通知第一篇：关于规范棚户区界定标准和审批程序的通知湖南省住房和城乡建设厅湖南省发展和改革委员会湖南省财政厅湖南省国土资源厅湖南省农业委员会关于规范棚户区界定标准和审批程序的通知湘建保〔2016〕138号为规范棚户区改造工作，加快改善城镇人居环境，根据《住房城乡建设部办公厅关于棚户区界定标准有关问题的通知》（建办保函〔2014〕535号）有关规定，经省人民政府同意，现就我省棚户区界定标准和审批程序有关事项通知如下：一、棚户区界定标准本通知所称棚户区包括城镇棚户区、国有工矿（含煤矿）棚户区、国有垦区危房等。

（一）城镇棚户区界定标准。

城镇棚户区包含城镇规划区内的集中成片棚户区、非集中成片棚户区、城中村、旧住宅区。

集中成片棚户区一般是指改造户数在50户以上或者房屋建筑面积在2000平方米以上的居住区域。

非集中成片棚户区一般是指改造户数在50户以下或者房屋建筑面积在2000平方米以下的居住区域或住所。

城中村是指在城市（县城）建成区内，土地未被征收或部分征收，原农村居民未转为城镇户籍或部分转为城镇，仍然实行乡村行政建制管理的区域。

旧住宅区是指房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差的住宅区。

各地在确定城镇棚户区改造项目时，要严格按照界定标准执行。

房屋质量总体较差，经有资质专业检测单位按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）评定为C级、D级的房屋，或同时满足以下任意4款要求的方可纳入城镇棚户区改造项目：1．建筑结构以简易结构、砖木结构、砖混结构等为主。

2．建筑密度较大，原则上在40%以上。

3．使用年限较长，原则上旧住宅区（危旧房）以30年以上的房屋为主，城中村以15年以上的为主。

4．房屋结构抗震基本不符合《抗震工程抗震设防分类标准》（GB50223）和《建筑结构抗震鉴定标准》（GB50023）的房屋。

5．存在安全隐患，住宅区域内无消防通道和消防设施，建筑消防基本不符合《建筑设计防火规范》（GB50016）的要求，存在较大消防安全隐患。

深圳市棚户区改造项目专项规划审批操作规则

深圳市棚户区改造项目专项规划审批操作规则（试行）第一章总则第一条为明确我市棚户区改造项目专项规划的审批职能分工，规范审批流程，提高行政效率，依据《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》（深府规〔2018〕8号）、《深圳市人民政府关于棚户区改造工作职权调整的决定》（深圳市人民政府令第317号）、《深圳市人民政府办公厅关于贯彻落实<深圳市人民政府关于棚户区改造工作职权调整的决定>的实施意见》（深府办规〔2019〕1号）以及有关政策文件、技术指引，制定本操作规则。

第二条本操作规则适用于我市棚户区改造项目专项规划的制定、修改与调整等具体情形。

第三条棚户区改造项目专项规划的制定是指首次编制棚户区改造项目专项规划。

棚户区改造项目专项规划修改是指修改已批棚户区改造项目专项规划中非强制性内容的情形。

棚户区改造项目专项规划调整是指调整已批棚户区改造项目专项规划中强制性内容的情形。

第二章棚户区改造项目专项规划制定第四条区住房建设主管部门组织编制棚户区改造项目专项规划时，应当面向市住房建设主管部门、市规划和自然资源部门派出机构、市交通运输部门派出机构，区发展改革、教育、卫生健康、公安、民政、文体、生态环境、水务、城管、政府物业管理等有关部门，以及项目所在辖区街道办事处等有关单位征求意见。

第五条棚户区改造项目专项规划编制工作完成后，区住房建设主管部门应当向区城市更新主管部门申请审查，并提交以下材料：1、项目纳入区棚户区改造年度计划的证明材料；2、项目专项规划技术文件和管理文件；3、项目专项规划征求意见反馈及采纳情况的相关材料；4、区人民政府（含新区管理机构，下同）认为需要提交的其他材料。

第六条区城市更新主管部门应当根据城市总体规划、土地利用总体规划、法定图则、住房发展规划以及《深圳市棚户区改造项目专项规划编制技术规定(试行)》的要求，在审查申请受理之日起10个工作日内，对区住房建设主管部门提交的申报材料进行规范性审查。

拆迁工程审批管理制度范本

一、总则为了规范拆迁工程审批管理，保障拆迁工程顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，特制定本制度。

二、审批范围1.城市、镇规划区内需要进行拆迁的工程项目；2.因国家、省、市重点工程、基础设施、公益事业等公共利益需要，对房屋及其附属物进行拆迁的工程项目；3.其他依法应当进行拆迁的工程项目。

三、审批程序1.申请：拆迁人向审批机关提交拆迁申请，并附具以下材料：（1）拆迁申请表；（2）拆迁项目批准文件；（3）拆迁方案；（4）拆迁补偿方案；（5）相关证明材料。

2.受理：审批机关对拆迁申请材料进行审查，对符合规定的申请，予以受理；对不符合规定的申请，不予受理，并告知原因。

3.审查：审批机关对受理的拆迁申请进行审查，主要包括以下内容：（1）拆迁项目是否符合城乡规划；（2）拆迁方案是否合理；（3）拆迁补偿方案是否公平、合理；（4）其他需要审查的内容。

4.决定：审批机关根据审查情况，对拆迁申请作出批准或者不予批准的决定。

5.公示：审批机关对批准的拆迁项目进行公示，公示期不得少于7日。

6.送达：审批机关将审批决定送达拆迁人。

四、审批期限审批机关应当自受理拆迁申请之日起20日内作出审批决定。

因特殊情况需要延长的，经审批机关负责人批准，可以延长10日。

五、监督管理1.审批机关应当加强对拆迁工程审批工作的监督管理，对违反本制度的行为，依法予以查处。

2.拆迁人、被拆迁人应当遵守本制度，依法进行拆迁活动。

3.任何单位和个人有权对违反本制度的行为进行检举和控告。

六、附则1.本制度自发布之日起施行。

2.本制度未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。

3.本制度由审批机关负责解释。