建设工程质保金应当何时返还-
建筑工程合同证金退还时间
建筑工程合同证金退还时间随着建筑行业的快速发展，建筑工程合同在保障项目顺利进行中扮演着重要的角色。
其中，保证金作为合同的一部分，对于确保双方履行合同义务具有重要作用。
本文将为您提供一份建筑工程合同保证金退还时间的范本，以供参考。
一、保证金的定义及作用1. 保证金是指承包商为了保证履行合同义务而向业主支付的一定金额的资金。
2. 保证金的作用是确保承包商按照合同约定的时间、质量和标准完成工程，防止因承包商违约而导致的损失。
二、保证金退还时间的规定1. 工程竣工验收合格后，业主应在收到承包商提交的竣工资料和结算报告之日起30日内，将保证金全额退还给承包商。
2. 如工程存在质量问题或未按合同约定完成，业主有权暂扣部分或全部保证金，直至问题解决后再予以退还。
三、保证金退还的条件1. 承包商应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程。
2. 承包商应提交完整的竣工资料和结算报告。
3. 工程经业主验收合格。
四、保证金退还的程序1. 承包商向业主提交竣工资料和结算报告。
2. 业主对工程进行验收，确认工程质量符合要求。
3. 业主在收到竣工资料和结算报告之日起30日内，将保证金全额退还给承包商。
4. 如工程存在问题，业主可暂扣部分或全部保证金，直至问题解决后再予以退还。
五、保证金退还的注意事项1. 双方应在合同中明确约定保证金的金额、支付方式、退还条件和程序等内容。
2. 承包商应及时向业主提交竣工资料和结算报告，以便业主及时退还保证金。
3. 如工程存在问题，业主应及时通知承包商进行整改，避免影响保证金的退还。
六、结语。
建筑工程保证金合同退还
建筑工程保证金合同退还建筑工程保证金是指在建筑工程合同中，为了保证合同的履行，发包方按照合同约定从承包方的工程款项中扣除的一定比例的保证金。
在合同履行完毕，且合同约定条件满足的情况下，承包方有权要求退还这部分保证金。
那么，建筑工程保证金的退还具体是如何规定的呢？一、建筑工程保证金的退还时间建筑工程保证金的退还时间一般在工程竣工验收合格后。
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，发包方应在工程竣工验收合格后28天内，将保证金退还给承包方。
若发包方逾期未退还保证金，应按照合同约定承担违约责任。
二、建筑工程保证金的退还条件1. 工程竣工验收合格：承包方需按照合同约定完成工程，并经过发包方组织的竣工验收合格。
2. 合同约定的退还条件：合同中应明确约定保证金退还的条件，如承包方按时完成工程、遵守合同约定等。
3. 提交相关资料：承包方需按照发包方要求提交相关资料，如工程竣工报告、验收合格证书等。
三、建筑工程保证金的退还流程1. 承包方在工程竣工验收合格后，向发包方提交保证金退还申请。
2. 发包方收到申请后，应在28天内核实承包方是否满足合同约定的退还条件。
3. 若满足退还条件，发包方应在核实后14天内将保证金退还给承包方。
4. 若发包方逾期未退还保证金，承包方有权依法追讨，并要求承担违约责任。
四、特殊情况下的保证金退还1. 合同终止：合同提前终止，保证金退还与否及退还比例由双方协商确定。
2. 合同解除：合同解除后，保证金退还与否及退还比例按照合同约定执行。
3. 工程变更：工程变更导致合同价款调整，保证金退还金额及退还时间按照调整后的合同执行。
总之，建筑工程保证金的退还应遵循合同约定，发包方应在合同约定的时间内退还保证金。
若发包方逾期未退还，承包方有权依法追讨。
在实际操作中，双方需严格按照合同执行，确保工程质量与合同权益的保障。
建设工程质量保修金何时返还？
建设工程质量保修金何时返还？建筑工程质量保修金，一般是业主单位根据工程价款结算总额的一定比例扣留，但是当施工企业要求返还保修金时，业主单位往往以涉案工程存在质量问题为由，不予返还保修金，给施工企业带来困扰。
那么，建设工程质量保修金到底何时返还?小编为大家整理了相关资料。
建筑工程质量保修金，一般是业主单位根据工程价款结算总额的一定比例扣留，但是当施工企业要求返还保修金时，业主单位往往以涉案工程存在质量问题为由，不予返还保修金，给施工企业带来困扰。
那么，建设工程质量保修金到底何时返还?小编为大家整理了相关资料。
▲一、保修金与缺陷责任期在《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)中使用的是工程质量“保修期”的概念，没有缺陷责任期的提法。
2005年1月12日建设部、财政部发布《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2005]7号)，其中第二条规定：“本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金;缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定;缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定”。
此处，将质保金和缺陷责任期进行了挂钩。
但未对缺陷责任期与保修期进行区分。
2007年由发改委等九部委联合发布的《标准施工招标文件2007版》又出现了“缺陷责任期”的概念，但同时保留了“保修期”的概念(第四章“合同条款及格式”第19条“缺陷责任与保修责任”)。
但同样未明确定义“缺陷责任期”与“保修期”的区别。
“缺陷责任期”得到广泛认知应该是在2013年4月3日，住房城乡建设部、工商局发布2013版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)，其《通用条件》第15条“缺陷责任与保修”中同时出现了“缺陷责任期”与“保修期”、“质保金”等的概念。
工程合同质保金几年可以退
工程合同质保金几年可以退需要明确的是质保金的额度。
通常情况下，质保金的比例会根据合同约定而定，普遍为工程款的3%至5%。
该笔资金在工程竣工验收合格后，由承包方存入专用账户，直至质保期结束。
我们关注的是质保金的退还时间。
一般来说，质保金的退还时间与工程的质保期紧密相关。
质保期是指工程交付使用后，对于施工质量的保证期限。
在这个期限内，如果发现工程存在质量问题，发包方有权要求承包方无偿修复或承担相应的赔偿责任。
按照《中华人民共和国建筑法》及相关行业规定，质保期通常为两年。
但是，针对不同的工程项目，质保期的长度可能会有所不同。
例如，对于一些大型基础设施项目，质保期可能会延长至五年甚至更长。
因此，在签订合同时，双方应根据具体的工程特点和要求，明确约定质保期的具体时长。
在质保期满后，如果工程没有出现质量问题，或者出现的质量问题已经得到妥善解决，那么承包方有权要求退还质保金。
此时，发包方应当在收到承包方书面申请后的30天内，无息退还全额质保金给承包方。
如果在质保期内，工程出现了质量问题，且承包方未能在合理的时间内进行修复或拒绝承担责任，发包方有权扣留部分或全部质保金，直至问题得到解决。
在这种情况下，质保金的退还时间将会相应延长。
值得注意的是，质保金的退还并不意味着承包方对工程质量的责任就此终结。
根据相关法律法规，建筑工程的质量保证期限最长可达十年。
因此，即便质保金已经退还，承包方仍需对其施工质量承担相应的法律责任。
为了避免因质保金退还问题引发的纠纷，建议在工程合同中详细列明质保金的管理、使用和退还等条款，并明确双方的权利和义务。
同时，双方应保持良好的沟通，及时处理在质保期内发现的任何质量问题，确保工程的顺利交付和后续的稳定运行。
建筑工程质量保修金退还的时间是多久
建筑⼯程质量保修⾦退还的时间是多久建筑⼯程质量保修⾦是⽤于⼯程质量出现问题时⽀付维修的费⽤，质量保修⾦由⼯程施⼯⽅从⼯程款中预留，当然⼯程质量保修⾦是可以返还给施⼯⽅的，那么建筑⼯程质量保修⾦退还的时间是多久？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
建筑⼯程质量保修⾦退还的时间是多久我国法律法规尚未就质量保修⾦返还期作明确规定，实务中亦未形成通⾏惯例，由此造成了质量保修⾦返还约定的多种缺陷，当前，保修⾦返还主要有以下⼏种情形：1、承包⽅根据《建设⼯程价款结算暂⾏办法》第⼗四条(四)的规定，约定“待⼯程交付使⽤后⼀年保修期到期后返还”。
适⽤此规定存在⼀些缺陷，⾸先，当事⼈混淆了缺陷责任期与质量保修期的概念，正如上⽂所述，质量保修⾦对应于缺陷责任期，故将保修⾦返还期约定与保修期相关联似有不妥；其次，此约定概念上⽐较模糊，保修⾦返还期仍不明确，是保修期期满后⼀年返还呢，还是交付满⼀年后返还？在理解上存在歧义，不利于实践操作；再者，即便尚不存在概念上的歧义，那么保修⾦具体是在⼀年后的哪⼀期⽇返还，亦未明确；2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。
根据《建设⼯程质量管理条例》第四⼗条的规定，不同专业⼯程有着不同的保修期限，⽽约定却没有考虑到保修期的差异性，这将会给保修⾦返还造成障碍，即是采⽤5年保修期满后返还，还是2年保修期满后返还，亦或是待最长保修期满后集中返还，还是分别依照各专业⼯程保修期满后分段返还呢；另外，法定基础设施⼯程、房屋建筑的地基⼯程和主体结构⼯程的保修期限甚为长久，在正常施⼯、使⽤和正常维护的前提下，⼀般为50—100年，若是待此保修期满后返还保修⾦，似有克扣⼯程款之嫌，如此势必会增加施⼯单位的资⾦压⼒，使得本就利润有限的⼯程业务亏损，显失公平；此外对于保修期满后的返还期⽇亦存在约定不明的问题；3、在施⼯合同中约定“⼯程竣⼯验收合格后⼀年(两年)后返还”。
此约定明确了保修⾦返还期起算⽇与缺陷责任期的起算⽇⼀致，符合保修⾦与缺陷责任期相对应的要求，然对于具体返还期⽇并未明确，易引发结算纠纷；4、未约定保修⾦返还期的情形。
工程合同质保金几年可以退
工程合同质保金几年可以退
根据《中华人民共和国民法典》以及相关建设工程法规的规定，工程合同中的质保金退还期限通常与工程的质保期紧密相关。
质保期是指工程项目竣工验收合格后，承包方需对所施工的工程承担质量保修责任的期限。
在质保期内，如果发现工程存在质量问题，发包方有权要求承包方进行无偿修复或更换。
一般来说，工程合同质保金的退还期限会在合同中明确约定。
常见的做法是，在工程竣工验收合格后的1-3年内，根据合同约定的条件和时间节点，分批次退还质保金。
例如，可以在工程竣工验收合格后的第一年末退还一定比例的质保金，余下的部分则在质保期届满后无息退还给承包方。
具体到范本，我们可以设定如下条款：
1. 工程竣工验收合格后，发包方应于验收合格之日起30日内支付至合同价款的95%，剩余5%作为质保金留存。
2. 质保金的退还分为两个阶段：第一阶段，自工程竣工验收合格之日起满一年后，如无质量问题，发包方应退还2%的质保金；第二阶段，自工程竣工验收合格之日起满三年后，如无质量问题，发包方应退还剩余的3%质保金。
3. 在质保期内，如发现质量问题，发包方有权要求承包方在合理期限内修复或更换，直至符合合同约定的质量标准。
如承包方未能在规定时间内完成修复或更换，发包方有权扣除相应的质保金以弥补损失。
4. 质保金的退还不影响承包方按照法律规定承担的其他质量保修责任。
需要注意的是，上述范本仅供参考，实际的质保金退还期限应根据具体的工程项目特点、合同约定以及相关法律法规的要求来确定。
在签订合同时，双方应充分沟通，明确质保金的比例、退还条件和时间节点，以避免日后因理解不一而产生的纠纷。
返还工程质保金时间是多久
返还⼯程质保⾦时间是多久⼯程在竣⼯后，如果经验收符合质量要求的，就可以交付建设单位使⽤，但属于建筑⼯程本⾝存在很多影响质量的因素，所以需要施⼯单位预留部分⼯程款作为质量保证⾦，那么返还⼯程质保⾦时间是多久?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关的知识进⾏解答。
⼀、返还⼯程质保⾦时间是多久建设⼯程质量保修⾦是发包⼈与承包⼈在建设⼯程施⼯合同中约定，从应付的⼯程款中预留，⽤以保证承包⼈在保修期内对建设⼯程出现的质量缺陷进⾏维修的资⾦。
其主要功能在于担保建设⼯程竣⼯验收并交付使⽤后在保修期限内出现的质量缺陷问题。
与质量保修⾦相联系的是质量保证⾦。
依据建设部《建设⼯程质量保证⾦管理暂⾏办法》的规定，建设⼯程质量保证⾦(保修⾦)是发包⼈与承包⼈在建设⼯程承包合同中约定，从应付的⼯程款中预留，⽤以保证承包⼈在缺陷责任期内对建设⼯程出现的缺陷进⾏维修的资⾦。
从上述规定来看，建设⼯程质量保修⾦和保证⾦属于相同性质的费⽤，功能也是相同的。
由于质量保修⾦对应的是质量保修期，⽽质量保证⾦对应的是缺陷责任期，导致司法实务中对于保修⾦或者保证⾦的返还时间发⽣争议。
会议认为，质量保修期与缺陷责任期是两个不同的概念，质量保修期是指建设⼯程在正常使⽤条件下的法定最低保修期限，在此期限内承包⼈对建设⼯程出现的质量问题负有保修义务。
⽽缺陷责任期是指质量保证⾦的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包⼈应当将保证⾦返还给承包⼈。
因⼆者期限不同，质量保修期长于缺陷责任期。
因此，当事⼈对质量保修⾦返还期限有约定的，从其约定;没有约定或约定不明的，缺陷责任期满后，发包⼈应当将质量保修⾦返还给承包⼈，即发包⼈应当⾃接受建设⼯程之⽇起2年内将质量保修⾦返还给承包⼈。
⼆、质量保证⾦和质量保修⾦的区别质量保证⾦缺乏法律依据质量保修⾦与质量保证⾦最⼤的区别在于它们的来源不同。
保修⾦是双⽅在合同中约定，在⼯程竣⼯时从应付的⼯程款中预留的⽤于保证⼯程维修的资⾦，它来源于建设单位的⼯程款。
建筑工程施工合同质保金返还期限
建筑工程施工合同质保金返还期限
1. 质保金是指为确保工程质量符合合同要求而由承包商向业主支付的一笔款项。
2. 质保金的金额通常为合同总价的一定比例，具体比例根据双方协商确定。
二、质保金的支付方式
1. 质保金应在合同签订后的规定时间内支付给业主。
2. 质保金可以通过银行转账或其他双方认可的方式进行支付。
三、质保金的返还条件
1. 工程竣工后，业主将对工程进行验收。
2. 若工程符合合同要求且无质量问题，业主将在一定期限内（如一年或两年）返还质保金给承包商。
3. 若工程存在质量问题，承包商需在规定时间内修复，修复合格后方可返还质保金。
四、质保金的返还期限
1. 质保金的返还期限从工程竣工之日起计算。
2. 若工程符合合同要求且无质量问题，业主将在约定的期限内（如一年或两年）返还质保金给承包商。
3. 若工程存在质量问题，承包商需在规定时间内修复，修复合格后方可返还质保金。
五、质保金的利息
1. 在质保金返还期限内，业主应按照约定的利率支付质保金的利息给承包商。
2. 利息的计算方式和支付时间应根据双方协商确定。
六、其他条款
1. 双方应遵守合同中的其他条款和约定。
2. 若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。
建设工程合同中质量保修金
建设工程合同中质量保修金需要明确的是质量保修金的定义。
在建设工程合同中，质量保修金是指发包人为了保证工程质量，按照合同约定从工程款项中扣除的一部分资金，作为承包人在约定保修期内履行质量保修义务的一种经济担保。
接下来是质量保修金的标准范本：一、质量保修金的数额通常为工程结算总价的3%至5%，具体比例由双方协商确定。
二、质量保修金在工程竣工验收合格后，从最终结算款中一次性扣留。
若存在多个付款节点，可按比例分批扣留。
三、质量保修金的退还方式如下：1. 若在保修期内未发生质量问题，则在保修期满后的30个工作日内无息退还全部质量保修金。
2. 若在保修期内存在质量问题，经双方确认后，承包人应负责修复或赔偿。
修复完成或赔偿后，再根据情况退还剩余的质量保修金。
四、质量保修金的有效期至少覆盖国家规定的最低保修期限，并应在合同中明确具体的保修范围及期限。
五、对于大型或特殊要求的工程项目，可以设置更长的保修期限，并在合同中详细列明。
六、在处理质量保修金相关事宜时，双方应秉持公平、诚信的原则，合理解决争议。
七、任何关于质量保修金的变更或调整，需经过双方书面同意后方可生效。
八、本条款未尽事宜，依照国家有关法律法规和行业标准执行。
通过上述条款，我们可以看出质量保修金不仅是对承包人的一种约束，也是对发包人权益的一种保障。
在实际操作中，双方应根据项目的实际情况和市场规则，灵活运用这一条款，确保工程质量得到长期有效的维护。
质量保修金在建设工程合同中扮演了不可或缺的角色。
它不仅体现了合同的公正性，也彰显了对建筑质量和安全的重视。
通过明确的合同条款，可以为后续可能出现的问题提供预防措施，减少纠纷，确保工程的顺利进行和质量的长期稳定。
工程合同保证金什么时候退
工程合同保证金是指在工程合同签订时，为了确保合同的履行，发包方要求承包方缴纳的一定金额的保证金。
那么，工程合同保证金什么时候退呢？根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，工程合同保证金的退还时间主要依据合同约定和工程质量保证期的结束时间。
具体来说，工程合同保证金的退还时间可以分为以下几种情况：1. 合同中约定了保证金退还的时间：如果合同中约定了保证金退还的时间，那么发包方应在合同约定的时间内退还保证金。
例如，合同约定在工程竣工验收合格后三个月内退还保证金。
2. 合同中未约定保证金退还时间：如果合同中未约定保证金退还时间，那么发包方应在工程质量保证期结束后退还保证金。
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，工程质量保证期一般为两年，自工程竣工验收合格之日起计算。
因此，发包方应在两年期满后退还保证金。
3. 工程提前完成：如果工程提前完成，保证金退还时间可以相应提前。
但是，需要发包方和承包方协商确定具体的退还时间。
4. 工程延期：如果工程延期，保证金退还时间也会相应延后。
具体延后的时间需要根据工程延期的原因和合同约定来确定。
需要注意的是，在退还保证金时，发包方应当扣除承包方在合同履行过程中发生的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余的保证金退还给承包方。
如果承包方在合同履行过程中没有违约行为，发包方应当在退还保证金时一次性支付给承包方。
此外，如果发包方在合同履行过程中出现违约行为，导致承包方遭受损失，承包方可以在合同约定的事由发生后的一个月内，向发包方提出损害赔偿请求。
发包方在收到请求后，应当在一个月内核实情况，并根据核实结果支付赔偿金。
总之，工程合同保证金的退还时间主要依据合同约定和工程质量保证期的结束时间。
在退还保证金时，发包方应当扣除承包方在合同履行过程中发生的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余的保证金退还给承包方。
如果发包方在合同履行过程中出现违约行为，承包方可以在合同约定的事由发生后的一个月内，向发包方提出损害赔偿请求。
建筑工程合同质保金最新规定
建筑工程合同质保金最新规定
我们需要明确质保金的定义。
质保金，又称保修金，是指业主与承包商在建筑工程合同中
约定，由承包商支付给业主的一笔资金，用于确保工程在保修期内的质量问题得到及时修复。
这笔资金通常在工程竣工后的一段时间内由业主从工程款中扣除，并在保修期满后返
还给承包商。
根据最新的规定，质保金的比例通常不得超过工程合同总价的3%，并且应当在合同中明
确质保金的具体数额、支付方式、保管和使用等条款。
质保金的退还也应遵循以下原则：
1. 质保金应在工程保修期满后无息退还给承包商。
如果工程存在未修复的质量问题，业主
有权扣除相应的质保金直至问题得到解决。
2. 如果承包商未能在约定时间内修复质量问题，业主可以委托第三方进行修复，并从质保
金中扣除相关费用。
3. 在质保金退还之前，业主应提供完整的质量检查报告，以证明工程已达到约定的质量标准。
4. 质保金的退还应在双方确认无误后进行，任何一方如有异议，应通过协商或法律途径解决。
在实际操作中，质保金的管理规定还应注意以下几点：
- 双方应在合同中明确质保金的管理和使用流程，避免因理解不一致而产生纠纷。
- 业主应定期对工程进行检查，并记录检查结果，以便在保修期满时作为退还质保金的依据。
- 承包商应积极响应业主关于质量问题的通知，并及时进行修复，以免影响质保金的退还。
- 双方应保持良好的沟通，对于可能出现的问题应及时协商解决，避免不必要的法律诉讼。
值得注意的是，质保金的规定可能会因地区和具体项目的不同而有所差异，因此在签订合
同时，双方应参照当地的法律法规和行业标准来确定具体的质保金条款。
建筑工程质量保修金退还的时间是多久
Finally, I gradually learned to get used to being sad, like a person heartache, everything I am used to being alone, although I don't want to, but helpless.精品模板助您成功（页眉可删）建筑工程质量保修金退还的时间是多久保修金返还主要有以下几种情形：1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定，约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。
2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。
3、在施工合同中约定“工程竣工验收合格后一年(两年)后返还”。
此约定明确了保修金返还期起算日与缺陷责任期的起算日一致。
为了加强建设工程质量的管理，防止出现故意降低质量标准的行为存在，一般会向承建单位收取一定的质量保修金，待保修期结束以后退还质量保修金。
但是建筑工程质量保修金退还制度是非常严格，必须在合同承诺的保修期内，不发生质量问题才会予以退还，下面就给大家说说质量保修金的内容。
一、建筑工程质量保修金退还的时间建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。
但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。
例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
二、建筑工程质保金管理规定建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
施工合同保修金返还时间
施工合同保修金返还时间在我国的建筑市场中，施工合同保修金是一项重要的保障措施，用于确保施工质量在保修期内得到有效保障。
施工合同保修金是指在施工合同中，发包人和承包人约定从应付的工程款中预留一定比例的资金，用以保证承包人在保修期内对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。
那么，施工合同保修金的返还时间是如何规定的呢？根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
缺陷责任期一般为2年，自建设工程竣工验收合格之日起计算。
在这段时间内，承包人应对建设工程出现的质量问题负有保修义务。
在缺陷责任期内，如果承包人能够认真履行合同约定的责任，到期后，承包人可以向发包人申请返还保修金。
发包人在接到承包人返还保修金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。
如无异议，发包人应当按照约定将保修金返还给承包人。
如果发包人在接到承包人返还保修金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保修金申请。
此时，发包人应当在核实后14天内将保修金返还给承包人。
如果发包人逾期未返还保修金，将依法承担违约责任。
需要注意的是，保修金返还的时间点是在缺陷责任期结束后。
如果在缺陷责任期内，承包人未能认真履行合同约定的责任，出现了质量问题，发包人有权在缺陷责任期内要求承包人进行维修，并可以从保修金中扣除相应的维修费用。
总之，施工合同保修金的返还时间是在缺陷责任期结束后，承包人向发包人申请返还保修金，发包人在核实后14天内将保修金返还给承包人。
如果发包人逾期未返还保修金，将依法承担违约责任。
这一规定旨在保障施工质量在保修期内得到有效保障，同时也保护了发包人的合法权益。
在实际操作中，各方当事人应当严格按照合同约定和法律规定履行各自的义务，确保施工质量，共同维护建筑市场的健康发展。
保修金返还年限法律规定(3篇)
第1篇一、引言保修金，又称保证金、预付款等，是指合同当事人为了保证合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定金额。
在建筑工程、租赁合同、物业服务等领域，保修金是保证合同履行的重要手段。
保修金的返还年限，即保修金应返还的时间限制，是合同当事人关注的焦点。
本文将详细解读我国保修金返还年限的法律规定。
二、保修金返还年限的法律规定概述1.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》第一百二十七条规定：“当事人可以约定保证金的比例和返还期限。
当事人没有约定的，保证金应当返还给付款方。
”2.《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定：“建设单位应当按照合同约定，在工程竣工验收合格后，及时返还承包单位的保证金。
”3.《中华人民共和国物业服务条例》《中华人民共和国物业服务条例》第四十二条规定：“物业服务企业应当自合同终止之日起三十日内，将物业服务费用、押金等退还给业主。
”4.《中华人民共和国租赁合同条例》《中华人民共和国租赁合同条例》第二十二条规定：“租赁期满或者合同解除后，出租人应当将押金无息退还给承租人。
”三、保修金返还年限的具体规定1.建筑工程领域根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定，建筑工程领域的保修金返还年限为工程竣工验收合格后。
具体而言，以下几种情况下的保修金返还年限如下：（1）建筑工程保修期限届满：保修期限届满后，承包单位有权要求建设单位返还保证金。
（2）建筑工程竣工验收合格：建设单位在工程竣工验收合格后，应当及时返还承包单位的保证金。
2.租赁合同领域根据《中华人民共和国租赁合同条例》第二十二条规定，租赁合同领域的保修金返还年限为租赁期满或者合同解除后。
具体而言，以下几种情况下的保修金返还年限如下：（1）租赁期满：租赁期满后，出租人应当将押金无息退还给承租人。
（2）合同解除：租赁合同解除后，出租人应当将押金无息退还给承租人。
3.物业服务领域根据《中华人民共和国物业服务条例》第四十二条规定，物业服务领域的保修金返还年限为合同终止之日起三十日内。
2022-2023年工程质量保证金是什么时候返还
工程质量保证金是什么时候返还导读：在工程项目中，是会涉及工程质量保证金的，工程质量保证金其实主要是为了更好的保证工程质量，保证建设方的权益，对于工程质量保证金法律也是有明确规定的，那么，工程质量保证金是什么时候返还？下面就跟着我一起来了解一下吧。
一、工程质量保证金是什么时候返还一般状况下，工程质量保证金的返还期限是依据双方签订的建设工程施工合同商定期限来履行。
但假如双方签订的建设工程施工合同未商定保证金期限或合同无效，则工程质量保证金应当在建设工程通过竣工验收之日起满二年的时候返还。
二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的修理责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程消失的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的商定）进行修理的资金。
项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同商定的比例（一般为５％）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。
施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，仔细履行合同商定的责任，缺陷责任期满后，准时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。
建设单位（业主）应准时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内消失缺陷，则扣除相应的缺陷修理费用）。
三、工程质量保证金能否执行质量保证金乃是合同一方就所供标的物的质量向对方所作的一种承诺。
这一承诺为合同价款中的特定部分的给付设定了特定条件，这个条件就是标的物的质量合格。
这意味着，假如标的物的质量符合商定，那么付款义务方就必需向对方给付该款项。
建设工程质量保证金通常是合同当事人商定的内容，而非法律、法规的强制性规定，不行能直接由国家机关强制执行。
比如说假如需要人民强制执行，当事人必需先提起诉讼，最终依据审判结果，凭相应法律文书向人民法院申请强制执行。
2022-2023年建筑工程质保金什么时候退还
建筑工程质保金什么时候退还导读：建筑工程质保金是双方当事人基于建筑工程合同所商定的，其目的就是为了确保建筑工程质量，一但符合标准，那么建筑工程质保金便可退还。
因此接下来将由我为您介绍关于建筑工程质保金什么时候退还的相关方面的学问，盼望能够关心大家解决相应的问题。
一、建筑工程质保金什么时候退还建筑工程中发包人和承包人会商定质保期，一般为六个月、十二个月或二十四个月，详细可由发、承包双方在合同中商定，质保金一般是在质保期满后支付。
但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位商定。
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人根据合同商定的内容进行核实。
如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，根据同期银行贷款利率计付利息，并担当违约责任。
发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
二、工程合同的质保金规定"质保金'是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。
信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。
假如信誉录会员在合作的过程中违反了规章，则需要扣除其相应的质保金作为惩罚。
有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。
质量保修金，是由合同双方商定从应付合同价款中预留的，当标的物消失质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。
质量保证金，是施工单位依据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
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建设工程质保金应当何时返还?
建设工程质保金应当何时返还?
建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。
但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。
例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
那么，在这种情况下，质保金应该在何时支付呢?按道理，法律作了最低保修期限的，合同约定的期限低于此期限的，应属无效。
但是按照法律规定的期限，承包方的质保金拿到手的时间未免太太迟了，尤其是地基基础工程和主体结构工程，其合理使用年限可能长达50年或更多，总不能让承包商等这么久吧?
另外，我公司碰到过一个案例，合同中双方关于保修只写了按国家规定执行，根本没有一年的约定，现在发包方以
上述理由在验收合格满一年后拒不支付质保金。
我公司有诉权么?
谢谢!
答：
保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。
如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。
当然还得具体分析合同内容。