《物业服务合同》公司与业主委员会签的

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业委会和物业公司签订的临时物业合同

业委会和物业公司签订的临时物业合同临时物业管理服务合同甲方（业主委员会）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力与资质，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下临时物业管理服务合同：1. 乙方同意为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务等内容。

2. 合同签订后，乙方应依据甲方的需求制定具体的服务方案并提交甲方审核。

审核通过后，乙方应按照服务方案执行。

二、服务期限本合同自签订之日起生效，至甲方正式物业服务合同签订之日止。

期间为临时物业服务期。

三、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务应收取合理的费用。

具体费用标准由双方根据市场行情、服务内容等共同商定。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费。

如甲方未能按时支付，应支付逾期违约金。

3. 乙方应在每月底向甲方提交物业服务费结算清单，甲方应在收到清单后七日内完成审核并支付费用。

1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及合同约定的服务内容和标准，提供优质的服务。

2. 乙方应保证服务质量的稳定，如因乙方原因造成服务质量下降，乙方应承担相应的违约责任。

五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和要求。

乙方应积极响应并改进。

2. 乙方应依法履行物业服务义务，保护甲方合法权益。

3. 双方应互相支持，共同维护小区和谐稳定。

六、违约责任1. 如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2. 如甲方未能按照合同约定支付物业服务费，应承担逾期违约金。

业主委员会与物业公司物业管理服务合同模板

业主委员会与物业公司物业管理服务合同模板1. 合同目的本合同旨在明确业主委员会和物业公司之间的权利和义务，规范双方在物业管理服务方面的合作关系。

2. 合同双方•业主委员会：[填写业主委员会名称]•物业公司：[填写物业公司名称]3. 服务内容物业公司提供的物业管理服务内容包括但不限于：•园区/小区的日常维护、保洁和绿化•安全管理，包括门禁管理、巡逻等•公共设施和设备的维修和保养•业主事件处理和投诉管理•财务管理，包括物业费收缴和记录•其他双方约定的物业管理服务4. 服务费用•物业管理服务费用由业主委员会按照约定的比例由业主缴纳，并由业主委员会支付给物业公司。

•物业管理服务费用的具体金额和支付方式详见附表。

5. 合作期限本合同的合作期限为[填写合作期限]。

双方合作期限届满后，如无异议，双方可继续延长合作，或依法解除合同。

6. 违约责任任何一方违反本合同的约定均应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此造成的所有损失，包括但不限于经济损失和声誉损失。

7. 保密条款除非经过对方书面同意，双方在合作期间和合作结束后都应对所了解的对方商业、技术和其他机密信息予以保密。

8. 合同解除•双方协商一致解除•合同期限届满，双方不再继续合作•因不可抗力等不可预见的原因，使得双方无法继续履行合同9. 争议解决本合同的解释和争议解决应遵循法律，并提交到相关的仲裁机构进行仲裁。

10. 其他条款本合同中未尽事宜，应由双方协商解决，并以补充协议形式确认。

11. 合同生效本合同经双方签署、加盖公章后生效，一式两份，各方持一份。

业主委员会：签署日期：[填写签署日期]签署人：[填写签署人姓名]物业公司：签署日期：[填写签署日期]签署人：[填写签署人姓名]。

业委会和物业公司签订的临时物业合同6篇

业委会和物业公司签订的临时物业合同6篇篇1临时物业管理服务合同甲方（业主委员会）：[甲方名称]乙方（物业公司）：[乙方名称]鉴于甲方为物业的合法业主委员会，乙方具备专业的物业管理服务资质和能力，双方根据平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供临时物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于物业项目当前的管理需求与特殊情况，甲方决定委托乙方提供临时物业管理服务，以确保物业的正常运行和业主的合法权益。

二、合同期限本合同自签订之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

合同期满后，根据双方协商可续签或终止。

三、服务范围与内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常维护等。

2. 具体服务内容应依照国家法律法规和行业标准执行，并符合物业项目的管理要求。

3. 在服务期间，乙方应积极应对各类突发事件，确保物业的安全稳定。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2. 支付方式：[具体支付方式]。

3. 如发生额外服务或特殊情况，双方应另行商定费用及支付方式。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理化建议和要求。

2. 甲方应按时支付物业管理服务费。

3. 甲方应协助乙方开展服务工作，提供必要的工作支持和配合。

（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2. 乙方应定期向甲方报告工作进展和存在的问题。

3. 乙方应积极处理甲方的合理要求和投诉。

六、服务质量与标准1. 乙方提供的服务质量应符合国家法律法规和行业标准。

2. 双方可另行约定具体的服务标准和考核办法。

3. 如因乙方服务质量造成业主投诉或损失，乙方应承担相应责任。

七、合同变更与终止1. 合同期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或终止合同。

2. 合同到期或提前终止，乙方应在规定时间内撤出物业管理区域，移交相关资料和物品。

物业和业委会签订的物业服务合同

物业和业委会签订的物业服务合同
（原创实用版）
目录
1.物业服务合同的定义和重要性
2.物业和业委会签订物业服务合同的流程
3.物业服务合同的主要内容
4.物业服务合同对业主和物业公司的影响
5.物业服务合同的法律效力和纠纷解决方式
正文
物业服务合同是指物业公司与业主委员会签订的，规定物业公司为物业管理区域内的业主提供物业服务的合同。

物业服务合同是物业管理的基础，对于维护业主的生活环境和保障物业公司的服务质量具有重要的作用。

物业和业委会签订物业服务合同的流程一般包括以下几个步骤：首先，物业公司应向业主委员会提交物业服务方案和收费标准，业主委员会对此进行审核。

其次，业主委员会与物业公司进行协商，确定物业服务的具体内容和收费标准。

最后，双方签订物业服务合同，并进行公示。

物业服务合同的主要内容包括物业服务的内容、服务标准、服务时间、收费标准等。

此外，物业服务合同还应包括违约责任、合同期限、续约方式等内容。

物业服务合同对业主和物业公司都有重要的影响。

对于业主来说，物业服务合同规定了物业公司的服务内容和服务标准，保障了业主的生活环境。

对于物业公司来说，物业服务合同确定了其服务范围和收费标准，保障了其服务质量。

物业服务合同具有法律效力，是解决物业服务纠纷的重要依据。

如果双方在物业服务合同的执行过程中发生纠纷，应首先通过协商解决。

如果
协商无果，可以向人民法院提起诉讼。

物业和业委会签订的物业服务合同(合集5篇)

物业和业委会签订的物业服务合同第1篇使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。

4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条_前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止_的规定确定。

5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。

根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。

出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。

6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

甲方：法定代表人：地址：物业和业委会签订的物业服务合同第2篇甲方（建设单位）：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________乙方（物业管理企业）：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________根据《_合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________（物业名称）实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。

业主委员会与物业服务合同范本完整版3篇

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX业主委员会与物业服务合同范本完整版本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1 业主委员会名称及地址1.2 物业公司名称及地址第二条物业管理范围2.1 物业管理区域2.2 物业管理内容第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业服务费用4.1 物业服务费标准4.2 物业服务费支付方式第五条物业公司管理责任5.1 物业公司的管理责任5.2 物业公司的服务承诺第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条合同的变更与终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任8.2 业主的违约责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条其他条款10.1 双方约定的其他事项第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更条件11.3 合同解除条件第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址及联系方式第十三条合同的附件13.1 附件列表第十四条合同的份数14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1 业主委员会名称及地址：1.2 物业公司名称及地址：第二条物业管理范围2.1 物业管理区域：2.2 物业管理内容：第三条合同期限3.1 合同开始日期：3.2 合同结束日期：第四条物业服务费用4.1 物业服务费标准：4.2 物业服务费支付方式：第五条物业公司管理责任5.1 物业公司的管理责任：5.2 物业公司的服务承诺：第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利：6.2 业主的义务：第七条合同的变更与终止7.1 合同变更条件：7.2 合同终止条件：第八条违约责任8.1 物业公司的违约责任：8.2 业主的违约责任：第九条争议解决方式9.1 协商解决：9.2 调解解决：9.3 法律途径：第十条其他条款10.1 双方约定的其他事项：第十一条合同的生效、变更和解除11.1 合同生效条件：11.2 合同变更条件：11.3 合同解除条件：第十二条通知与送达12.1 通知方式：12.2 送达地址及联系方式：第十三条合同的附件13.1 附件列表：第十四条合同的份数14.1 合同正本份数：14.2 合同副本份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1 第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，指的是除甲乙方之外，根据本合同条款约定，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。

业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇

业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇篇1临时物业管理服务合同甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系电话：______________________乙方（物业公司）：__________地址：__________________________联系电话：______________________鉴于甲方系本小区业主的合法代表，有权代表业主行使物业管理相关权利；乙方具备物业管理服务资质和能力，经双方友好协商，在平等自愿的基础上，共同签订本临时物业管理服务合同。

为明确双方权利义务关系，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务范围及内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所代表小区提供物业管理服务。

服务内容包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。

2. 乙方提供的服务应确保小区居民的正常生活秩序及公共财产的安全。

二、服务期限本合同服务期限暂定为自签订之日起______至______止。

到期后，如双方无异议，可自动续约。

三、服务费用及支付1. 甲方应按乙方提供的服务质量支付物业管理服务费用。

具体金额根据服务的具体内容及标准，经双方协商确定。

2. 甲方应于每月初将上个月的服务费用支付给乙方，乙方需提供正规发票。

四、服务质量及标准乙方应按照下列标准及要求提供物业管理服务：1. 清洁保洁：保持公共区域清洁，垃圾及时清理，做到垃圾无堆积。

2. 绿化养护：定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物生机勃勃。

3. 秩序维护：确保小区安全有序，对进出人员、车辆进行管理。

4. 公共设施设备运行维护：确保公共设施设备正常运行，及时维修损坏设备。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的服务质量，对不合格的服务有权要求乙方整改。

（2）甲方应按时支付物业管理服务费用。

（3）甲方应支持乙方开展正常的物业管理活动，配合解决相关问题。

小区业委会与物业签订服务合同

小区业委会与物业签订服务合同本文是一份物业服务合同，甲方为小区业主委员会，乙方为物业服务提供商。

根据相关法律法规和业主公约，甲乙双方自愿、平等、协商一致签订了该合同。

第一章介绍了物业管理区域的基本情况，包括物业名称、类型、座落位置、占地面积、建筑面积以及四至方向等信息。

第二章规定了甲方委托乙方提供的物业服务事项，主要包括物业共用部分的日常维修、养护和管理、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、交通秩序与车辆停放的管理、协助做好物业管理区域内的安全防范工作、物业档案资料管理、物业项目使用专项维修资金的预算和计划、装修管理、物业服务费和其他费用的收取以及法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。

第四条则特别约定了在物业管理区域内需要注意的物业管理事项。

接受业主的委托，对其物业的专有部分进行维修养护，具体服务价格由双方商定。

同时，乙方也会按照业主委员会的要求，协调和监督小区物业的公共区域的第三方维修养护。

第五条规定了乙方提供的物业管理服务必须达到约定的标准，具体服务标准详见附件三。

第六条规定了本物业管理区域的物业服务收费选择包干制，包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

物业服务费用按季或年收取，收费标准按建筑面积计算，不同类型的物业服务费用标准各不相同。

业主按约定标准交纳物业服务费，乙方按合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

另外，装修管理服务费、水费等费用也在合同中有详细的规定。

商业水电采用一户一表计费，商铺业主/物业使用人由乙方抄表收费，按照市水电费用标准缴纳。

业主应在物业企业进驻小区管理服务的起始之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。

已纳入管理服务范围的物业由开发建设单位全额交纳。

如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金，业主应在约定之日起日内书面告知乙方。

业委会与物业公司合同范本

业委会与物业公司合同范本甲方：业主委员会名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方：物业管理公司名称：地址：法定代表人：联系电话：第一章总则第一条目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，规范小区物业管理活动，维护业主合法权益，促进小区环境、设施和秩序的良好运行。

第二条法律依据本合同依据《物业管理条例》、《民法典》等相关法律法规制定。

第三条合同期限本合同的期限为自【开始日期】至【结束日期】，共计【年/月】。

第二章物业管理服务内容第四条服务范围乙方负责甲方委托管理的小区范围内的以下物业管理服务：日常保洁绿化养护公共设施维护治安管理其他约定的服务内容第五条服务标准服务标准由双方另行约定，并作为本合同的附件。

乙方须按照服务标准提供物业管理服务。

第三章业主委员会的权利和义务第六条权利监督、检查乙方的物业管理服务工作提出物业管理服务建议审议乙方提交的年度财务报告和费用结算依法对乙方违约行为追究责任第七条义务向业主传达物业管理相关信息向乙方提供必要的协助和配合遵守物业管理规章制度及时缴纳物业服务费第四章物业公司的权利和义务第八条权利收取物业服务费享有物业管理区域的专有权按照合同约定使用物业管理费依法追究业主违反合同行为的责任第九条义务按照服务标准提供物业管理服务维护和管理物业管理区域内的设施设备定期向业主委员会报告物业管理工作建立健全物业管理档案对业主的合理要求及时响应第五章物业服务费的缴纳和使用第十条缴费义务业主应当按照物业管理规章制度及时缴纳物业服务费。

第十一条物业服务费的用途物业服务费专项用于以下用途：物业管理日常开支小区公共设施维修和更新小区绿化养护其他约定的用途第十二条费用结算乙方每年应当向业主委员会提交财务报告和费用结算，并接受审计。

第六章合同违约责任第十三条违约责任一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。

第十四条违约金因乙方违约造成损失的，乙方应当支付违约金。

违约金的标准由双方另行约定。

小区物业和业委会签订的服务协议6篇

小区物业和业委会签订的服务协议6篇篇1一、协议背景本协议旨在明确小区物业与业委会之间的服务关系，规范双方的行为，确保小区物业服务的顺利进行。

二、协议内容1. 服务范围小区物业服务范围包括：房屋管理、设备维护、环境卫生、安全管理等方面。

具体服务内容应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。

2. 服务标准物业服务企业应当按约定向业主提供服务，并达到约定的服务质量标准。

具体服务标准应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。

3. 服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为年。

期满后，双方可协商续签。

4. 服务费用物业服务费用由业主按照约定支付。

具体费用标准应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定确定。

业主应当按时足额缴纳物业服务费用。

5. 权利义务（1）物业服务企业的权利义务物业服务企业应当履行以下义务：* 按约定向业主提供服务；* 定期对小区设备进行维护；* 保持小区环境卫生；* 加强安全管理，维护小区秩序。

同时，物业服务企业享有以下权利：* 收取物业服务费用；* 对小区进行规范管理。

（2）业委会的权利义务业委会应当履行以下义务：* 协助物业服务企业开展工作；* 及时向业主传达物业服务企业的信息；* 定期组织业主大会。

同时，业委会享有以下权利：* 对物业服务企业的工作进行监督；* 提议召开业主大会。

6. 违约责任（1）物业服务企业的违约责任如果物业服务企业未能按约定提供服务或者提供的服务质量不符合标准，应当承担违约责任，并赔偿因此给业主造成的损失。

（2）业委会的违约责任如果业委会未能按约定协助物业服务企业开展工作或者未及时传达信息，应当承担违约责任，并赔偿因此给物业服务企业造成的损失。

7. 争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。

如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼解决。

8. 其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

本协议一式两份，双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

业委会与物业公司签订的合同范本

业委会与物业公司签订的合同范本合同编号：______甲方（业主委员会）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（物业公司）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业服务事项达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务，保障小区物业的正常管理与服务，提高居民的生活质量。

第二条合同期限1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.合同期满后，双方可根据实际情况协商延续或重新签订。

第三条服务内容乙方应为甲方提供以下物业管理服务：1. 物业设施的维护与保养；2. 公共区域的清洁与绿化；3. 业主及住户的咨询与投诉处理；4. 安全管理和应急处理；5. 其他经双方协商确定的服务内容。

第四条服务费用1.物业服务费标准为：______元/平方米，按照______（季度/半年/年度）支付。

2.甲方应于每个支付周期的______日前支付物业服务费用。

如逾期支付，乙方有权收取逾期付款利息，利息为每日逾期金额的______%。

第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1. 按时支付物业服务费用。

2. 监督乙方履行合同，提出合理化建议。

3. 协助乙方开展日常管理工作。

4. 有权对乙方的服务质量提出意见，并要求改进。

乙方权利与义务：1. 按合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

2. 对甲方的意见和建议及时反馈和处理。

3. 按照约定的时间进行物业设施的维护和保养。

4. 有权对违反小区管理规定的住户采取合理的管理措施。

第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.如因乙方原因造成甲方正常物业服务受到影响，乙方应在______日内进行改正，并承担相应的赔偿责任。

业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇

业委会和物业公司签订的临时物业合同7篇篇1临时物业管理服务合同甲方：[业委会全称]（以下简称甲方）地址：[地址]联系电话：[联系电话]乙方：[物业公司全称]（以下简称乙方）地址：[地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为物业业主委员会，负责物业的管理和运营；乙方为专业的物业管理服务公司，具备相应的资质和管理经验，现双方根据平等互利原则，经友好协商，达成以下临时物业管理服务合同：一、合同目的与宗旨本合同旨在明确甲乙双方关于临时物业管理服务的权利和义务，规范双方行为，保障物业服务顺利进行，维护业主与物业公司的合法权益。

二、服务范围与内容乙方在合同期间向甲方提供包括但不限于以下服务内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、停车场管理以及其他临时性、应急性的物业服务工作。

服务范围涵盖甲方指定的全部物业管理区域。

三、合同期限本合同自签订之日起生效，至甲方正式物业合同生效或双方另行约定终止之日止。

四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用标准按照甲方认可的物业收费标准执行。

2. 甲方应按约定的时间和方式支付物业服务费用，如遇调整，需及时与乙方协商并达成一致意见。

3. 乙方应在服务期满后向甲方提供费用结算清单，甲方应及时审核并支付余款。

五、服务标准与质量保证1. 乙方应严格按照国家及地方相关法规、行业标准提供服务，确保服务质量。

2. 乙方应制定详细的服务方案和执行计划，并报甲方备案。

3. 如因乙方服务不到位造成业主投诉或损失，乙方应承担相应责任。

六、权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容，对乙方的服务质量提出合理建议和意见。

2. 乙方有权按约定收取物业服务费用，并获得提供服务的合法报酬。

3. 甲乙双方应相互协作，共同处理物业服务中出现的各类问题。

4. 双方都有义务保护业主的合法权益，对物业服务中获知的业主信息予以保密。

七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

业委会物业签订合同协议书

业委会物业签订合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：业委会物业签订合同协议书甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：鉴于甲方是【小区名称】的业主委员会，乙方是一家专业的物业服务公司，甲方拟与乙方签订物业服务合同，以确保小区的物业服务质量和居民的生活品质。

经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业服务内容1.1 乙方承担向甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护等服务。

1.2 乙方应按照甲方提供的物业管理服务规范和标准进行服务，并接受甲方的监督和检查。

第二条物业服务费用2.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币【金额】元/月·平方米，按照小区的建筑面积计算。

2.2 乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按时支付物业服务费用。

第三条合同期限3.1 本合同自签字之日起生效，有效期为【期限】年。

3.2 在合同期限内，双方应认真履行合同义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

第四条合同的变更和解除4.1 在合同期限内，甲方或乙方如需变更或解除合同，应提前【提前通知期限】天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币【金额】元。

第五条争议解决5.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：签订日期：【签订日期】请您根据自己的需求，在上述合同的基础上进行修改和完善，以确保合同内容的准确性和适用性。

祝您签订合同顺利！。

业委会和物业签的的物业服务合同

业委会和物业签的的物业服务合同一、业委会和物业服务合同的概述业委会，全称为业主委员会，是指由业主选举产生的，代表业主利益，负责监督和协助物业公司履行物业服务合同的机构。

物业服务合同则是业委会与物业公司之间，就物业服务内容、服务质量、服务费用等事项达成的协议。

该合同具有法律约束力，双方必须按照合同约定履行义务。

二、物业服务合同的主要内容1.服务内容：物业服务合同应明确物业公司提供的服务内容，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、设施设备的维护保养等。

2.服务质量：物业服务合同应明确各项服务的质量标准，确保物业服务达到业委会的期望。

3.服务费用：物业服务合同应明确物业服务的费用，包括收费标准、支付方式等。

4.违约责任：物业服务合同应明确双方在违约时应承担的责任，以便在发生纠纷时依据合同解决。

三、业委会与物业公司的权利与义务1.业委会的权利与义务：业委会有权监督物业公司的服务质量，确保物业服务符合合同约定；同时，业委会也有义务协助物业公司履行合同，共同维护业主的利益。

2.物业公司的权利与义务：物业公司有权按照合同约定收取服务费用，同时也有义务提供符合约定的高质量服务，确保业主的生活环境舒适、安全。

四、物业服务合同的履行与纠纷解决1.合同的履行：双方应按照合同约定履行义务，共同维护物业服务的质量。

2.纠纷的解决：如发生纠纷，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可依法向相关部门申请调解或仲裁，甚至向法院提起诉讼。

五、结论业委会和物业签的物业服务合同是确保物业管理有序、高效运转的重要法律依据。

通过签订物业服务合同，业委会和物业公司明确了各自的权利与义务，有利于减少纠纷、维护各方利益。

在实际操作中，双方应当严格遵守合同约定，共同促进物业管理水平的提升，为业主创造更加舒适、安全的生活环境。

同时，相关部门也应加强对物业服务市场的监管力度，提高市场准入门槛，推动行业的健康发展。

只有各方共同努力，才能实现物业管理的高效、有序和可持续发展。

业委会物业服务合同

业委会物业服务合同业委会物业服务合同是物业管理公司（以下简称“物业”）与业主委员会（以下简称“业委会”）之间签订的一种服务合同。

该合同规定了物业公司应提供的服务内容、服务质量、服务费用等方面的具体事项。

本文将详细解析业委会物业服务合同的相关内容。

一、合同主体业委会物业服务合同的双方主体分别为物业管理公司和业主委员会。

物业管理公司是指具备相应资质，从事物业管理活动的企业。

业主委员会是指由业主选举产生的，代表业主利益，负责管理小区物业事务的组织。

二、服务内容1.物业公司应提供的服务内容主要包括：房屋及设施设备的维修、养护；小区的环境整治；公共区域的清洁卫生；公共安全保卫；物业的综合管理服务等。

2.物业公司应按照合同约定，确保小区内的设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备，保障业主的生活便利。

3.物业公司应做好小区的环境整治工作，包括绿化、美化、净化、亮化等方面，为业主创造一个舒适、优美的生活环境。

4.物业公司应负责公共区域的清洁卫生，确保小区内的道路、公共场所、楼道等区域的清洁卫生。

5.物业公司应加强公共安全保卫工作，制定并落实安全防范措施，确保小区内的治安、消防、交通安全。

6.物业公司应提供综合管理服务，包括物业费用的收缴、小区内公共事务的处理、业主意见的征集和反馈等。

三、服务质量1.物业公司应按照国家和地方的相关规定，以及合同的约定，提供符合质量要求的服务。

2.物业公司应建立健全服务质量管理制度，不断提高服务质量，满足业主的需求。

3.物业公司应定期对服务质量进行自我检查和评估，发现问题及时整改。

4.业委会应对物业公司的服务质量进行监督，对物业公司的服务工作进行评价，并提出改进意见。

四、服务费用1.物业公司应按照合同约定，收取业主的服务费用。

服务费用包括物业费、公共维修基金等。

2.物业公司应合理使用服务费用，确保服务费用的透明度，接受业主的监督。

3.物业公司应定期向业主公布服务费用的使用情况，接受业主的查询和审计。

业委会和物业公司签订的临时物业合同

业委会和物业公司签订的临时物业合同临时物业管理服务合同甲方（业主委员会）：[甲方名称]乙方（物业公司）：[乙方名称]鉴于甲方希望乙方就甲方物业提供临时物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，就临时物业管理服务事项达成如下协议：一、合同目的与背景基于甲方的实际需求及乙方的专业能力，双方经友好协商，由乙方为甲方提供临时的物业管理服务，旨在确保甲方物业在特定时间段内的正常运行和良好秩序。

本合同为临时性质，期限结束后自动终止。

二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生管理、绿化养护、安全防范、客户服务等。

具体服务内容根据甲方需求及双方协商确定。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

合同到期后，若无特殊约定自动续约，本合同终止。

如遇特殊情况需提前终止服务的，应提前XX个月书面通知对方。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体金额和支付方式详见附件《服务费用明细表》。

2. 甲方应按照约定的时间节点及时足额支付费用给乙方，如因甲方原因导致支付延误，应支付滞纳金。

五、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议或投诉；（4）甲方应支持乙方依法依约开展物业服务工作，并提供必要的协助。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定获得物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定内容和标准提供物业服务，做到诚信、专业、高效；（3）乙方应及时处理甲方的投诉和建议，不断提升服务水平；（4）乙方有义务对物业服务过程中的获悉的信息保密。

六、服务质量标准与保障措施乙方提供的服务质量应符合国家及地方的相关标准，具体标准详见附件《服务质量标准》。

为保障服务质量，双方应建立联合工作小组，定期召开工作会议，解决服务过程中出现的问题。

物业服务合同与业委会签5篇

物业服务合同与业委会签5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：[XXXXX]乙方（物业服务企业）：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

2. 甲方有权对乙方的物业服务工作提出合理意见和建议。

3. 甲方应协助乙方开展物业服务工作，维护小区公共秩序。

4. 甲方应遵守乙方的管理规定，维护小区公共设施和设备。

（二）乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

2. 乙方有权向甲方收取物业服务费用，并开具合法票据。

3. 乙方应积极配合甲方提出合理意见和建议，改进物业服务工作。

4. 乙方应采取措施维护小区公共秩序，保障业主安全。

5. 乙方应对小区公共设施和设备进行维护和保养，确保其正常运行。

二、物业服务内容与标准1. 乙方应提供以下物业服务内容：（1）房屋维修、维护服务；（2）公共设施维修、维护服务；（3）绿化养护服务；（4）保洁服务；（5）安保服务；（6）停车管理服务。

2. 乙方应按照以下标准提供物业服务：（1）房屋维修、维护服务：乙方应对甲方房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。

如发现房屋及其附属设施存在安全隐患或故障，乙方应及时通知甲方并进行维修。

（2）公共设施维修、维护服务：乙方应对小区内的公共设施及其附属设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

如发现公共设施及其附属设备存在安全隐患或故障，乙方应及时通知甲方并进行维修。

（3）绿化养护服务：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，确保绿化植物的健康生长。

（4）保洁服务：乙方应定期对小区内的公共区域进行清扫、保洁工作，确保公共区域的清洁卫生。

（5）安保服务：乙方应采取必要的安保措施，保障小区业主的人身和财产安全。