2017保利和光尘樾2017推广年案【地产】
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这是一个维稳的时代
购房首付提升 投资客离场 楼市进入去库存周期 土地溢价成倍上涨
930新政影响未消
地王集中进入推货期 产品不断加码转向内功战
选择权向买方回归
东部豪宅红海
保全大中 舍弃中小 蓝筹估值泡沫化
大公司市场份额增高
行业面临高位盘整
从狂热到寒冬， 规则被改写，市场呈现疲态，
重压无可避， 一个明显的信号——维稳。
圈层号召力
[媒体] 重回纸质温度
世界和鸣 不止于往
生活月刊创意夹刊 《和光》
新视线专题页
夯实之美—— 30年来，建筑给这个星球上演的变装秀
神圣几何—— 建筑结构的泛神论
纯属虚构—— 那些未被完成的神级建筑
亮点传播力
[内容]
感谢万类中的艺术美，让建筑优雅舞动 一束灯光投下，无数演绎凝辉 聚和世界城市能量，每一寸土地都值得认真对待 用作品级建筑，治愈北京住宅审美 地产商之外，保利还是个艺术家
北京城里的锐丽国度
朝阳·涉外·住区
区域事件——点亮东坝
流向北京的明明爱意
1万盏LED球形灯，变坝河为星河
流向北京的明明爱意
1万盏LED球形灯，变坝河为星河
现场渲染
冯唐vs李响 文舞双全样板间拍摄 样板间跨界音乐大赏
诗
春风十里，不如你之后 与冯唐一起开启光的诗篇
设计房屋的坐向，设计日照的角度，设计窗子的大小，帘子的厚薄…… 是对自己生活的尊敬，也是对来访者的尊敬。
互联网前期蓄势：
全线发声链接官网独立页面<和光一起点亮生活> 线上全民创作理想家，推动城市生活
影响力人群邀约：
政府人、互联网人、媒体人、地产营销人、 创业人、设计人、大v……
干货式内容发布：
和系产品+宣传片+光之舍设计理念+生活别册发放 大众人群扩散：现场直播+会后内容线上分享（馒头商学院、v课）
品牌对位
官舍
君子官舍
物我为友、物我同趣
一个和光有关的项目
艺术装置展 [发光的小屋]
一个和光有关的项目
艺术装置展 [发光的小屋]
品牌发布会
和字系产品发布 和光舞蹈亮相
舞
建筑与舞的艺术同根 和光舞蹈首次登台
微 信 预 热 稿
产品发布会
主题：世界和鸣 不止于往 形式：互联网大会 伴手礼：生活夹刊+礼品
2017，以光ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ启
新光乍现
官舍外展
暖光疏影
重要节点 品牌发布会
和光舞
样板示范区开放
核心诉求 世界和鸣不止于往
光之森林 照亮北京
明媚中天
首期开盘
如光乍现 耀目开盘
润物漫洒
加推
一席朝阳 光影漫漫
重要事件
品牌发布+光之舞 官舍+发光小屋
产品发布+互联网大会
区域炒作+点亮东坝 样板示范+静帧电影 开放活动+乐赏中西
使命—品牌刀刃作品的首次亮相 口碑—引领业内风向的突破标杆 影响—大众目光下的地产新趋势
流动，情感物化 轻盈，简于精密 解放，开怀无碍 聚落，认贤为邻 温度，关怀美学 场域，台下争鸣 隐透，透射荣光
事件影响力
[跨界]
一个外展 两个发布会 三次出其不意的亮相
光的外展
艺术装置 悬念发声
官舍主打最具艺术形式的一站式全程享受, 是目前京城数一数 二的精致服务。官舍一直就像个君子，你来，欢迎你但不刻意 迎合你；你不来，也不会谄媚你……
这是一个分化的时代
从地段价值到奢华内装到空间细节…… 从自我价值包装到本我ID的升级……
豪宅分化普宅的历程 2014——2016
[现象]泛海国际
问鼎全球住宅设计奥斯卡
3.5米层高/25米面宽/国际顶级品牌内装
世界性的北京，更需要世界性的住宅。
发展之必然/竞争之必然/豪宅之必然
这是一个联合的时代
视 觉
第二阶段
蓄客期
4-6月
暖光疏影
核心诉求
光之森林 照亮北京
事件影响力
[跨界]
区域先行 现场渲染
区域先行——重塑东坝
“世界城市实验区”概念被普遍认知之下
城市规划落位到生活规划
“环视五环半”唯东坝运筹帷幄
城市外向火热与内向激烈
“足够的世界姿态”
真正开放自由与生活形态向往
“5大产品形态对位东坝姿态”
开盘+油画画像 热销+油画展
加推+天价民宿 和光生活节+文创
答谢+中秋暖宴
亮点 媒体推荐
《生活月刊》 《新视线》
微博话题直播 图片、视频网站
天一阁沙龙圈层媒体 CHAO沙龙圈层媒体
AIRbnb 微店
第一阶段
起势期
1-4月
新光乍现
核心诉求
世界和鸣 不止于往
和光尘樾价值梳理
使命—“和”系作品的首次亮相 口碑—引领业内风向的突破标杆 影响—大众目光下的地产新趋势
当头条覆盖头条 极致单点成为爆破市场的关键
这是一个审美的时代
中国经济发展 推动消费进化
由富及贵 由贵及美
居所是人最后的审美表达 —————————— 更为成熟的高净值人群 拥有极具个人色彩的魅力 对生活质量的要求不断提升
具有责任感和正能量 随精神需求增长的 是无性别差的鉴赏力
高质地生活的日常化
跨界“和”作—高立位 豪宅印象 媒体“和”声—全覆盖 圈定人群 内容“和”情—大情怀 塑造口碑
和鸣
媒体：圈层号召力
内容： 亮点传播力
【世界和鸣 不止于往】的具象表达
世界和鸣
不止于往
三大媒介共鸣 普罗世相
去地产化事件 话题之王
世界性—没有绝对的风格 只有绝对的姿态 前瞻性—留精去魄 打破行业惯性作为 引领性—艺术是沟通的桥梁 【诗舞歌画】贯穿全年
金茂府×三联生活周刊×青山周平
我的理想生活城市民意调查
从居住需求到生活需求 从地产圈到人群活跃的其他圈 探索更多【跨界】的可能性
这是一个造星的时代
当景粼原著神秘开放引爆参观 当天阅公馆拿下最高签约单价
“造星”不是述说产品 而是现象级的操盘案例
以彼之长 营彼之邦
景粼原著【八法二十四式】 天阅公馆【新金融精神】
世界和鸣 不止于往
和光尘樾2017年度推广总领
新渠道：生活月刊/新视线 新阵地：官舍/CHAOhotel 新主张：诗舞歌画艺术生活
世界和鸣
三大媒介共鸣 普罗世相
不止于往
去地产化事件 话题之王
【世界和鸣 不止于往】的具象表达
世界和鸣
不止于往
跨界：事件影响力
三大媒介共鸣 普罗世相 去地产化事件 话题之王
使命—“和”系作品的首次亮相 口碑—引领业内风向的突破标杆 影响—大众目光下的地产新趋势
保利future，5p战略生活蓝图兑现 和系首发，给城市艺术生活本质 五大产品，释放涉外区生活真性情
使命—品牌刀刃作品的首次亮相 口碑—引领业内风向的突破标杆 影响—大众目光下的地产新趋势
朝阳涉外住区，教化市场规则 大师美学符号，内功时代的建筑潮流 世界性建筑，中国发展商的世界进阶
购房首付提升 投资客离场 楼市进入去库存周期 土地溢价成倍上涨
930新政影响未消
地王集中进入推货期 产品不断加码转向内功战
选择权向买方回归
东部豪宅红海
保全大中 舍弃中小 蓝筹估值泡沫化
大公司市场份额增高
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从狂热到寒冬， 规则被改写，市场呈现疲态，
重压无可避， 一个明显的信号——维稳。
圈层号召力
[媒体] 重回纸质温度
世界和鸣 不止于往
生活月刊创意夹刊 《和光》
新视线专题页
夯实之美—— 30年来，建筑给这个星球上演的变装秀
神圣几何—— 建筑结构的泛神论
纯属虚构—— 那些未被完成的神级建筑
亮点传播力
[内容]
感谢万类中的艺术美，让建筑优雅舞动 一束灯光投下，无数演绎凝辉 聚和世界城市能量，每一寸土地都值得认真对待 用作品级建筑，治愈北京住宅审美 地产商之外，保利还是个艺术家
北京城里的锐丽国度
朝阳·涉外·住区
区域事件——点亮东坝
流向北京的明明爱意
1万盏LED球形灯，变坝河为星河
流向北京的明明爱意
1万盏LED球形灯，变坝河为星河
现场渲染
冯唐vs李响 文舞双全样板间拍摄 样板间跨界音乐大赏
诗
春风十里，不如你之后 与冯唐一起开启光的诗篇
设计房屋的坐向，设计日照的角度，设计窗子的大小，帘子的厚薄…… 是对自己生活的尊敬，也是对来访者的尊敬。
互联网前期蓄势：
全线发声链接官网独立页面<和光一起点亮生活> 线上全民创作理想家，推动城市生活
影响力人群邀约：
政府人、互联网人、媒体人、地产营销人、 创业人、设计人、大v……
干货式内容发布：
和系产品+宣传片+光之舍设计理念+生活别册发放 大众人群扩散：现场直播+会后内容线上分享（馒头商学院、v课）
品牌对位
官舍
君子官舍
物我为友、物我同趣
一个和光有关的项目
艺术装置展 [发光的小屋]
一个和光有关的项目
艺术装置展 [发光的小屋]
品牌发布会
和字系产品发布 和光舞蹈亮相
舞
建筑与舞的艺术同根 和光舞蹈首次登台
微 信 预 热 稿
产品发布会
主题：世界和鸣 不止于往 形式：互联网大会 伴手礼：生活夹刊+礼品
2017，以光ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ启
新光乍现
官舍外展
暖光疏影
重要节点 品牌发布会
和光舞
样板示范区开放
核心诉求 世界和鸣不止于往
光之森林 照亮北京
明媚中天
首期开盘
如光乍现 耀目开盘
润物漫洒
加推
一席朝阳 光影漫漫
重要事件
品牌发布+光之舞 官舍+发光小屋
产品发布+互联网大会
区域炒作+点亮东坝 样板示范+静帧电影 开放活动+乐赏中西
使命—品牌刀刃作品的首次亮相 口碑—引领业内风向的突破标杆 影响—大众目光下的地产新趋势
流动，情感物化 轻盈，简于精密 解放，开怀无碍 聚落，认贤为邻 温度，关怀美学 场域，台下争鸣 隐透，透射荣光
事件影响力
[跨界]
一个外展 两个发布会 三次出其不意的亮相
光的外展
艺术装置 悬念发声
官舍主打最具艺术形式的一站式全程享受, 是目前京城数一数 二的精致服务。官舍一直就像个君子，你来，欢迎你但不刻意 迎合你；你不来，也不会谄媚你……
这是一个分化的时代
从地段价值到奢华内装到空间细节…… 从自我价值包装到本我ID的升级……
豪宅分化普宅的历程 2014——2016
[现象]泛海国际
问鼎全球住宅设计奥斯卡
3.5米层高/25米面宽/国际顶级品牌内装
世界性的北京，更需要世界性的住宅。
发展之必然/竞争之必然/豪宅之必然
这是一个联合的时代
视 觉
第二阶段
蓄客期
4-6月
暖光疏影
核心诉求
光之森林 照亮北京
事件影响力
[跨界]
区域先行 现场渲染
区域先行——重塑东坝
“世界城市实验区”概念被普遍认知之下
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“环视五环半”唯东坝运筹帷幄
城市外向火热与内向激烈
“足够的世界姿态”
真正开放自由与生活形态向往
“5大产品形态对位东坝姿态”
开盘+油画画像 热销+油画展
加推+天价民宿 和光生活节+文创
答谢+中秋暖宴
亮点 媒体推荐
《生活月刊》 《新视线》
微博话题直播 图片、视频网站
天一阁沙龙圈层媒体 CHAO沙龙圈层媒体
AIRbnb 微店
第一阶段
起势期
1-4月
新光乍现
核心诉求
世界和鸣 不止于往
和光尘樾价值梳理
使命—“和”系作品的首次亮相 口碑—引领业内风向的突破标杆 影响—大众目光下的地产新趋势
当头条覆盖头条 极致单点成为爆破市场的关键
这是一个审美的时代
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由富及贵 由贵及美
居所是人最后的审美表达 —————————— 更为成熟的高净值人群 拥有极具个人色彩的魅力 对生活质量的要求不断提升
具有责任感和正能量 随精神需求增长的 是无性别差的鉴赏力
高质地生活的日常化
跨界“和”作—高立位 豪宅印象 媒体“和”声—全覆盖 圈定人群 内容“和”情—大情怀 塑造口碑
和鸣
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内容： 亮点传播力
【世界和鸣 不止于往】的具象表达
世界和鸣
不止于往
三大媒介共鸣 普罗世相
去地产化事件 话题之王
世界性—没有绝对的风格 只有绝对的姿态 前瞻性—留精去魄 打破行业惯性作为 引领性—艺术是沟通的桥梁 【诗舞歌画】贯穿全年
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以彼之长 营彼之邦
景粼原著【八法二十四式】 天阅公馆【新金融精神】
世界和鸣 不止于往
和光尘樾2017年度推广总领
新渠道：生活月刊/新视线 新阵地：官舍/CHAOhotel 新主张：诗舞歌画艺术生活
世界和鸣
三大媒介共鸣 普罗世相
不止于往
去地产化事件 话题之王
【世界和鸣 不止于往】的具象表达
世界和鸣
不止于往
跨界：事件影响力
三大媒介共鸣 普罗世相 去地产化事件 话题之王
使命—“和”系作品的首次亮相 口碑—引领业内风向的突破标杆 影响—大众目光下的地产新趋势
保利future，5p战略生活蓝图兑现 和系首发，给城市艺术生活本质 五大产品，释放涉外区生活真性情
使命—品牌刀刃作品的首次亮相 口碑—引领业内风向的突破标杆 影响—大众目光下的地产新趋势
朝阳涉外住区，教化市场规则 大师美学符号，内功时代的建筑潮流 世界性建筑，中国发展商的世界进阶