标准范本-万达广场购物中心商业综合体建造标准_excel表格
场购物中心商业综合体建造标准_excel表格(good)
夜景照明综合单价（含楼体 有塔楼项目：A版35元/平方米；B版20-25元/平方米（按裙房、塔楼地上建筑面积)；无塔楼项目:A版50元/平方米；B版25-35元/平方米（按地上建筑面积) 及景观）
人防地下室
对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求，平战结合设计。人防面积xx平米；人防等级x级
消防
防火卷帘、防火门 根据项目当地消防要求，选用防火卷帘。在影响购物中心效果的部位，防火门根据内装要求进行采购。步行街店铺与走道之间可设立防火玻璃、玻璃及加密喷淋保护、玻璃加防火卷帘保护三种方式，根据项目当地消防意见确定
厨房及卫生间4.5KN/㎡； 其他4 KN/㎡；如招商书吧等特 殊店铺，结构另作处理。 采光顶下方不得有混凝土构件 3KN/㎡ 穿越。步行街进深方向剖面 中，梁结构断面（含板）高度 不得超过1米。
百货4KN/ ㎡ ;卸货区及 仓库 10KN/㎡ ;如有超 市，按照 8～10KN/ ㎡
万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分
外墙
雨篷
雨篷及室外吊顶，形式、尺寸详见设计
外墙外保 聚苯板、挤塑板或保温砂浆，按照国家节能规定，满足地方要求设计 温
成本单列 大型LED 中高档LED屏（参数见弱电部分），原则上外立面设置一块，约100平方米。室内设计2～4块LED屏的预留接口，预留位置详见设计 项 屏
入口
步行街、主力店主要出入口设双层门保证节能要求
首层5.4m（净高 3.6m） 2～4层5.1m（净高 3.3m）
首层5.4m（净高3.6m） 2～4层5.1m（净高3.3m）
首层5.4m （净高 通常设置 同所在 3.6m） 营业区净 见各专业 在地下 设备用房 同所在层 同所在层 层，净高 详见设计 2～5F为 高3.6m 1F；作夹 层高要求 详见设计 层处理 5.1m（净 高3.3m）
商业综合体建造标准
首层5.4m 5.1m（净 首层5.4m 首层5.4m 层高结合建筑设计， （净高 高3.3m） （净高 （净高 一般为两层高，10m 5.4m（净 3.6m）， 5.1m（净 5.1m（净 5.1m（净 屋面局部 3.6m）， 3.6m）， 5.1m（净 以上，有2000㎡夹 高3.6m） 2层5.1m 高3.3m） 高3.3m） 高3.3m） 抬高，泳 2层5.1m 2层5.1m 高3.3m） 层，放映厅净高8～ （净高 池设置等 （净高 （净高 9m，详见方案。 3.3m） 详见方案 3.3m） 3.3m）
非机动车 库
垃圾房
备注
除特殊说明外，低成本开发项目建造标准均按照B版建造标准执行
夜景照明综合单价（含楼体 有塔楼项目：A版35元/平方米；B版20-25元/平方米（按裙房、塔楼地上建筑面积)；无塔楼项目:A版50元/平方米；B版25-35元/平方米（按地上建筑面积) 及景观）
人防地下室
对应人防等级及用途按照国家标准及地方要求，平战结合设计。人防面积xx平米；人防等级x级
消防
防火卷帘、防火门 根据项目当地消防要求，选用防火卷帘。在影响购物中心效果的部位，防火门根据内装要求进行采购。步行街店铺与走道之间可设立防火玻璃、玻璃及加密喷淋保护、玻璃加防火卷帘保护三种方式，根据项目当地消防意见确定
严寒地区 在汽车坡 道入口位 主要出入口设双层门 置设快速 保证节能要求 防寒堆积 门。
建筑
电梯 扶梯
合资品牌 （招标要 求）；公 共区域扶 合资品牌（招标要 梯X组共X 求）；公共区域扶梯 部，梯速 ×组，共×部，梯速 0.5米/ 0.5m/s，梯阶宽度 A版专门设计和订制。B版合资 秒，梯阶 1m，扶梯包板需进行 品牌（招标要求）；公共区域 宽度1 二次装修；客梯× 扶梯×组，共×部，梯速 米，扶梯 部，重量1.0t，梯速 0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包 合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组，共× 包板二次 1.0m/s，行程×至 板需进行二次装修；客梯× 电梯装饰标准见内 合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组,共×部，梯速 部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需进行二次 装修做； ×层，客梯各层设小 部，重量1.0t，梯速1.0m/s， 装部分。观光电梯 0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需进行二次装修；客梯×部， 装修；客梯X部，重量1.0t，梯速1.0m/s，行程×至 客梯X 门套，轿厢四壁、厅 行程×至×层，客梯各层设小 和扶梯与内装具体 重量1.0t，梯速1.0m/s，行程×至×层，客梯各层设小门套， ×层，客梯各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈 根据商定 门发纹不锈钢，如另 门套，轿厢四壁、厅门发纹不 根据项目 根据项目 部，重量 界面为：观光电梯 轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。货梯×部，载重 钢，如另装修详设计。货梯×部，载重量2t，速度 的技术条 装修详设计。货梯× 锈钢，如另装修详设计。货梯 方案确定 方案确定 1.0吨， 不含地面面材、天 量2t，速度0.5m/s，行程×层至×层，首层大门套,各层设小门 0.5m/s，行程×层至×层，首层大门套各层设小门 梯速1.0 件 部，载重量2t，速度 ×部，载重量2t，速度 花；扶梯不含侧封 套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无机房，四面观光， 套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；中庭观光梯无机房， 米/秒， 0.5m/s，行程×层 0.5m/s，行程×层至×层，首 板和底封板 装修详二次设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯 四面观光，装修详二次设计。其他观光梯详设计。扶 行程X至X 至×层，首层大门套 层大门套各层设小门套，轿厢 梯均采用变频扶梯 层，客梯 各层设小门套，轿厢 四壁、厅门钢板喷漆；中庭观 各层设小 四壁、厅门钢板喷 光梯无机房，四面观光，装修 门套，轿 漆；中庭观光梯无机 详二次设计。其他观光梯详设 厢四壁、 房，四面观光，装修 计。扶梯均采用变频扶梯 厅门发纹 详二次设计。其他观 不锈钢， 光梯详设计。扶梯均 如另装修 采用变频扶梯 详设计。 货梯X 部，载重 量2吨， 通道:顶 棚、墙面 水泥砂浆 抹平，刮 大白；地 面防滑瓷 砖;楼梯 间:地面 水泥砂浆 抹平压 光，墙面 及顶棚水 泥砂浆抹 平压光， 白色乳胶 漆，金属 栏杆;前 室：普通 玻化砖， 刮大白并 刷白色乳 胶漆，吸 顶灯。详 见设计
万达商业综合体建造标准2013
机），财务室设红外 版执行，
机房内监
控无死
外摄像机；
角，另设
红外彩色快球摄像 一套基础
设施监控
。摄像机安装位置及 系统
处、重要物品房等）
在物业大 系统内
在物业大 系统内
、黄金珠宝柜台区域
、消防控制中心、集中托管机 配电室、柴油发电机房、锅炉 联网门禁，产品选择为国内一
卡片识别
非 机 动 车 库
员 垃工 圾卫 房生
间
智能化系统由其自理。 保证系统软件和硬件接口方面能与一键式集中控制系统进行无缝对接。按一键式集中控制要求，把各子系统的主机设置的一键
中庭应设置彩色快球摄像机； 首层及地下一层公共区域出入口、首层及顶层楼梯口内、各层自动扶梯口、 楼梯口、 垂直电梯的各楼层门厅处、同各主力店交接区域、主要通道、餐饮后勤通道 、垂直电 梯内、服务台及收款机位置需设固定镜头彩色转黑白低照度摄像头（半球 机）； 地下室停车场出入口设置彩转黑摄像机；地下室停车场内部设置彩色枪式摄 像机； 消控中心、变配电所、冷水机房、锅炉房、生活水箱间设置固定镜头彩色转 黑白低照度摄像机（半球机），；集中托管机房内应安装红外线/低照度高 清摄像头。 商管用房主要出入口设彩色转黑白低照度摄像机（半球机），财务室设红外 线/低照度 高清摄像头。 出屋面每1500～2000m²分区域设置一个云台式三可变红外摄像机； 室外摄像机设置间距 100m 左右，步行街主入口处设置红外彩色快球摄像 机，其他选 用红外型超宽动态彩转黑云台摄像机或固定枪式摄像机。摄像机安装位置及 国产名牌帝一、天诚、普天、远东等。
报警管理 界面
图形化操作、统一分级管理。
办公区的主要出入口、上人屋面设置联网门
门 系统设置 禁，产
万达商业综合体建造标准ABC三版定稿090117
通常 见各 设置 同所 专业 在地 在 设备 同所在 下 层， 同所在层 用房 层 1F； 净高 层高 作夹 详见 要求 层处 设计 理
详见设计
塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
土建完成界面
见主力店房屋交 根据商定的技术条 接技术条件 件
见主 力店 房屋 交接 技术 条件
根据 商定 的技 术条 件
根据商定的技术条 见主力店房屋交接技术条件 见建造标准内装部分 件
见建造 标准内 装部分
合资品牌（招标要 求）；公共区域扶梯 X组共X部，梯速0.5 米/秒，梯阶宽度1 米，扶梯包板二次装 修做；客梯X部，重 量1.0吨，梯速1.0米 /秒，行程X至X层， 根据项目方案 根据商定的 客梯各层设小门套， 确定 技术条件 轿厢四壁、厅门发纹 不锈钢，如另装修详 设计。货梯X部，载 重量2吨，速度0.5米 /秒，行程X层至X 层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁 、厅门钢板喷漆；中 庭观光梯无机房，4 顶棚 、墙 面水 泥砂 浆抹 平， 见建造标准内 见主力店房屋交接技 根据商定的 刮大 装部分 术条件 技术条件 白； 地面 防滑 瓷砖 。详 见设 计
A版专门设计和订制。B版合 资品牌（招标要求）；公共 区域扶梯×组，共×部，梯 速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶 梯包板需进行二次装修；客 梯×部，重量1.0t，梯速 1.0m/s，行程×至×层，客 梯各层设小门套，轿厢四壁 根据项 、厅门发纹不锈钢，如另装 目方案 修详设计。货梯×部，载重 确定 量2t，速度0.5m/s，行程× 层至×层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁、厅门 钢板喷漆；中庭观光梯无机 房，四面观光，装修详二次 设计。其他观光梯详设计。 扶梯均采用变频扶梯
商业综合体建造标准
①12厚592x592矿棉板 一、1.2米以上墙体 ②T型轻钢横撑龙骨TB24x28，间距 ①白色乳胶漆 弱电机房 600，用插件与次龙骨插接 ①250mm高架空防静电活动地板 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③T型轻钢次龙骨TB24x28，用吸顶 ②20mm厚1：2.5水泥砂浆压实赶 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 吊件联结，间距≤600 光 浆分遍抹平 消防控制中 ④龙骨吸顶吊件，中距横向≤1200 二、1.2米以下墙体 心 、纵向600，用膨胀螺栓与楼板固定 ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
①空调机房设置地漏 、其他机房内设置排 水沟 ②基础照明、应急灯 ③670mm高钢制三柱散 热器
①白色内墙乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平
发电机房 3 地下室 非涉水 设备房
一、1.2米以上墙体 ①白色乳胶漆 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 ①20mm厚1：3水泥砂浆压实赶光 ①基础照明、应急灯 浆分遍抹平 ②C20细石混凝土找平层（厚度按 二、1.2米以下墙体 地面标高计） ①灰色油漆墙裙 ②2mm厚内墙腻子刮平 ③9mm厚1：0.5:3水泥石灰膏砂浆砂 浆分遍抹平
①弱电机房及消防控 制室独立制冷 ②弱电机房及消防控 制室80mmPVC踢脚线 ③基础照明及应急灯
库房
①基础照明、应急灯 ②120mm水泥踢脚线
①12厚592x592矿棉板 地下室走道 ②T型轻钢横撑龙骨TB24x28，间距 600，用插件与次龙骨插接 ③T型轻钢次龙骨TB24x28，用吸顶 吊件联结，间距≤600 保安室、更 ④龙骨吸顶吊件，中距横向≤1200 衣室 、纵向600，用膨胀螺栓与楼板固定 ①防霉白色乳胶漆 ②满刮2厚耐水腻子找平，面板接缝 处贴嵌缝带，刮腻子抹平 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 地下室卫生 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 间 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平 ⑦φ 6钢筋吊杆，双向中距≤1200， 吊杆上部与预留钢筋吊环固定 ①白色乳胶漆 ②满刮2厚腻子找平，面板接缝处贴 地下室商管 嵌缝带，刮腻子抹平 用房(办公 ③板材用自攻螺丝与龙骨固定，中 、餐厅) 距≤200，螺钉距板长边≥10，短边 ≥15 ④U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27， 间距1200，用挂插件与次龙骨联结 ⑤U型轻钢覆面次龙骨CB60x27，间 距400，用挂件与承载龙骨联结 ⑥型轻钢覆面承载龙骨CB60x27，中 距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结 后找平
商业综合体项目信息表(模板)
单栓带自救式转盘消火栓箱：
火灾自动报警系统：□有
消防主机数量：台，功率：KW使用部位：层
享用业态：每天运行时间h每年运行天数d
补充内容
需要提供设计图纸：
1．项目总体规划图、总设计说明；建筑设计说明、图纸。
2．总体暖通、通风空调、防排烟、强电、给排水、弱电智能化、消防水电系统设计说明、平面图、系统图、设备表。
写字楼：□单一业权▉分散业权
购买均价：
元/平方米
公共垃圾房数量/面积：
个，平方米；处理方式：
商业配套明细：
（请填写适合业态）
□酒店平方米 使用方式（出租/出售）：
□餐饮平方米 使用方式（出租/出售）：
□影城平方米 使用方式（出租/出售）：
□娱乐休闲平方米 使用方式（出租/出售）：
□桑拿城平方米 使用方式（出租/出售）：
《商业综合体项目信息表》
项目名称：
项目地址：
发展商：
建筑设计单位：
景观设计单位：
园林设计单位：
施工单位：
监理单位：
投资性质：
□内资独资 □外资独资□中外合资 □其它
基本情况
总建筑面积：
平方米
项目占地面积：
平方米
建筑物占地面积：
平方米
容积率：
外广场面积：
平方米；
建筑高度：
栋数：
地上建筑面积：
平方米
地下建筑面积：
循环水泵台；型号扬程m流量m3/h功率KW
补水泵台；型号扬程m流量m3/h功率KW
各系统功率及供应范围：
是否由供热公司管理：□是 □否（待定）
强排烟、通风系统
写
字
楼
万达商业综合体建造标准ABC三版定稿
万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分
项目分区 综合楼 大型餐 饮 娱乐楼 一兆韦 待定零 大玩家电 大歌星 万达国际影城 德健身 售业态 玩 KTV 独立酒楼 走廊、中 庭 步行街 物管用房 地下车库 百货楼 超市 其他功能用房 设备用 员工食 非机动 房 堂 车库 其他用房（疏 员工卫 散楼梯间、通 生间 道、仓库等）
外墙面积
通常 见各 设置 同所 专业 在地 在 设备 同所在 下 层， 所在层 用房 层 1F； 净高 层高 作夹 详见 要求 层处 设计 理
详见设计
塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平方米；裙房（购物广场、酒店）xx平方米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平方米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
土建完成界面
见主力店房屋交 根据商定的技术条 接技术条件 件
见主 力店 房屋 交接 技术 条件
根据 商定 的技 术条 件
根据商定的技术条 见主力店房屋交接技术条件 见建造标准内装部分 件
见建造 标准内 装部分
合资品牌（招标要 求）；公共区域扶梯 X组共X部，梯速0.5 米/秒，梯阶宽度1 米，扶梯包板二次装 修做；客梯X部，重 量1.0吨，梯速1.0米 /秒，行程X至X层， 根据项目方案 根据商定的 客梯各层设小门套， 确定 技术条件 轿厢四壁、厅门发纹 不锈钢，如另装修详 设计。货梯X部，载 重量2吨，速度0.5米 /秒，行程X层至X 层，首层大门套各层 设小门套，轿厢四壁 、厅门钢板喷漆；中 庭观光梯无机房，4 顶棚 、墙 面水 泥砂 浆抹 平， 见建造标准内 见主力店房屋交接技 根据商定的 刮大 装部分 术条件 技术条件 白； 地面 防滑 瓷砖 。详 见设 计
主力店名称
运动100 国美电器
万达广场购物中心设计标准(暖通)
万达广场购物中心设计标准（暖通）1采暖通风空调专业1.1一般规定1.1.1业态分布情况如下：1.百货2.超市3.商管物业（除百货、超市外的商业主力店、次主力店、酒楼、室内步行街、地下车库、商管办公区及相关区域）4.室外步行街5.购物中心地块内的商务酒店6.销售型酒店7.写字楼8.其他业态1.1.2营业时间电影城、KTV、电玩和酒楼有超时营业需求，系统划分时应考虑管理需要。
1.1.3暖通设计委托内容：1.采暖、空调系统；2.通风、防排烟系统；3.热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）；注：换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按万达供热（空调）情况进行设计。
1.1.4室内设计参数1.1.5负荷计算：室内步行街公共区域冬季热负荷计算时冷风渗透量应按1次换气量计算。
1.1.6设备末端选型要求：（按夏季工况,中档风量选型）室内步行街三层走道负荷密度不小于400w/m2，三层店铺负荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店负荷密度不小于200w/m2。
1.1.7空调系统形式选择：1.百货卖场、影厅和院线大堂、电玩、电器卖场、超市卖场、酒楼及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）卖场及次主力店等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀。
2.KTV、影城办公区、地下百货用房(餐厅)、影城观众走廊及夹层放映机房等采用风机盘管加新风系统。
3.公共卫生间应设置风机盘管。
4.室内步行街公共区宜采用吊装机组加新风系统，商铺采用风机盘管加新风系统。
5.超市办公区及其他待定业态（健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮）办公区采用风机盘管加新风系统或分散式空调。
6.严寒及寒冷地区的万达百货办公区空调系统设置为风机盘管加新风系统，其冷热源均来自百货空调水系统；其他区域的万达百货办公区空调系统设置为多联机加新风系统，其中新风机组的冷热源取自百货空调水系统。
7.电梯机房、变配电室、POS机房、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室、湿式垃圾房等设分体空调；物管用房设分体空调或风机盘管加新风系统；不具备自然通风条件的物管用房、值班室、消防控制中心应设计适量排风和补充新风。
万达茂模块完成标准：SYJ-2：GKTX-MB-W-01签批图纸及指标模块-万达茂总图阶段(表1)
商管总部公顷0.00约合（亩）0.00单位面积单位面积单位面积地上地下万㎡0.00万㎡0.00单位交底单/协议值挂牌值设计值地块1地块2地块3万㎡0.000.000.00万㎡0.00万㎡0.00公顷0.00万㎡0.000.000.00万㎡0.00万㎡0.00总建筑面积万㎡0.00万㎡0.000.000.00万㎡0.00万㎡0.00地上建筑面积万㎡0.00万㎡0.000.000.00万㎡0.00万㎡0.00地下建筑面积万㎡0.00万㎡0.000.000.00万㎡0.00万㎡0.000.00单位面积万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00%0%万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00%0%万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00m 0万㎡0.00万㎡0.00b、次主力店建筑面积万㎡0.00%0%万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00一层万㎡0.00万㎡0.00二层万㎡0.00万㎡0.00集团要求总图指标设计值备注三层万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00一层万㎡0.00二层万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00辆0万㎡0.00单位政府要求差值备注万㎡0.00万㎡0.00公顷万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00分层层高分层建筑面积(万㎡)地上0集团要求总图指标设计值备注万㎡0.00万㎡0.00地下万㎡0.00其中万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00其中万㎡0.00位置万㎡0.00万㎡0.00建筑形式万㎡0.00万㎡0.00其中万㎡0.00朝向万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00主楼建筑面积万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00裙楼建筑面积万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00辆万㎡0.00万㎡0.00单位面积1、停车情况政府要求设计值差值备注万㎡0.00万㎡0.00000万㎡0.00万㎡0.00000单位面积万㎡0.00000万㎡0.00万㎡0.00000万㎡0.00万㎡0.00000地上万㎡0.00万㎡0.00000地下万㎡0.00万㎡0.00000万㎡0.00万㎡0.000地上万㎡0.00万㎡0.00地下万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00万㎡0.00日照间距系数要求地上万㎡0.00单位面积大寒（冬至）日照时数1、万达茂投资回报率相关计算原则：地下万㎡0.00万㎡0.00日照间距系数要求万㎡0.00万㎡0.00大寒（冬至）日照时数地上万㎡0.00万㎡0.00日照软件：天正地下万㎡0.00万㎡0.00连续日照时长≥ min万㎡0.00万㎡0.002、酒店投资回报率相关计算原则：万㎡0.00万㎡0.00 公区面积=裙房总面积-群房内的机房与酒店办公面积;万㎡0.00后区面积=地下层面积+裙房及塔楼内的机房与酒店办公“客房：公共区：后勤区面积比”集团要求：瑞华单独上报；文华 50:32:18、嘉华 50:30:20、嘉华B 50:28:22套均建筑面积=总建筑面积/钥匙数年 月 日部门会签年 月 日资产管理部年 月 日万达院线年 月 日宝贝王其中地下万达茂年 月 日 发展中心年 月 日项目管理中心 主题娱乐业态占比=主题娱乐业态建筑面积（S3）/商业租赁建筑面积S1+主题娱乐业态建筑面积S3住宅部分地下停车数量满足■ 不满足 □无遮挡 ■ 遮挡 户地下其中a2、电玩F 卖场、独立设备用房、疏散楼梯F；≤12个厅座均面积 4.6 ㎡/每座a4、万达影城F b2、次主力店2b3、主题餐厅b4、待定业态其中1F （层高_m）2F （层高_m） 位于_ F,其中1F _㎡,2F_㎡2F （层高5.4_m）3F （层高5.4_m）1F （层高5.9_m）2F （层高_m）日期DATE所别DEPT图名TITLE内部文件 注意保密B 酒店指标（酒店公司）回迁总停车数回迁建造标准审图会签批DRAWINGS CHECKING SIGN OFF年 月 日回迁物业规划、建筑设计说明 物业用途辆常务副院长（审定督办）EXECUTIVE VICE-PRESIDENT回迁容积率0.00C、甲级写字楼A版建筑面积W、回（还）迁公建建筑面积地下其中N、其它建筑面积地上其中B1、地上建筑面积B2、地下建筑面积停车总数（辆）非住宅部分地下停车数量按_45_㎡/辆计算地下停车、日照、面积测绘、人防情况（项目公司）三其中精装■ 毛坯□客房区面积=各客房层总面积;主力店占比=主力店租赁建筑面积（a）/商业租赁建筑面积S1+主题娱乐业态建筑面积S3步行街使用率=步行街套内面积(含室外街自持商铺建筑面积)/室内步行街建筑面积（含室外街自持商铺建筑面积G2、公寓D版（层高 3.15 m）X、回（还）迁其它建筑面积其中含机房与核心筒综合使用率=商业租赁建筑面积S1+主题娱乐业态建筑面积S3/万达茂总建筑面积（A-j）（不含为其它物业配套机动车库）4、人防情况说明（必填）R、计容不可持有、不可销售建筑面积因当地测绘原因导致的既不可持有，也不可销售建筑面积其中地上地下其中地上地下地上地下3、本指标表按现行国家规范《建筑工程建筑面积计算规范》（GB-T50353-2013）、当地技术标准：当地日照计算规则（必填）对内遮挡对外遮挡“政府协议、挂牌文件、土地合同”规划复核结论物业使用区域 交房标准经第 次审图会批准同意， 指标不满足投资回报率要求，不纳入考核。
万达商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准
商业综合体是当今城市建设中的重要组成部分，它不仅是城市的商业中心，更是人们日常生活、娱乐、休闲的重要场所。
万达商业综合体作为国内知名的商业地产开发商之一，其建造标准备受到广泛关注。
本文将围绕万达商业综合体建造标准展开讨论，探讨其在设计、建造、运营管理等方面的要点。
首先，万达商业综合体在选址上具有独特优势。
其选址通常考虑到城市的交通便利性、人流量、周边配套设施等因素，以确保商业综合体的流量和吸引力。
在选址过程中，需要考虑到城市规划的整体布局，充分融入城市发展的整体战略。
其次，万达商业综合体在建筑设计上注重创新和实用性。
建筑设计需要充分考虑商业综合体的定位和功能需求，同时注重建筑风格的独特性和美观性。
在建筑材料和施工工艺上也要求严格，以确保建筑的质量和安全性。
再者，万达商业综合体在设施配套上力求完善。
除了商业空间外，还需要考虑到停车设施、娱乐设施、餐饮设施等的配套建设，以满足消费者的多样化需求。
同时，安全设施和便民设施也需要得到重视，以提升商业综合体的整体服务水平。
此外，万达商业综合体在运营管理上注重精细化和专业化。
商业综合体的运营需要考虑到租赁管理、人员管理、市场营销等多个方面，需要建立健全的管理体系和运营团队，以确保商业综合体的长期稳定发展。
总的来说，万达商业综合体建造标准涉及到选址、建筑设计、设施配套、运营管理等多个方面，需要全面考虑，注重细节，力求达到国际化水准。
希望本文能够对相关人士有所启发，为商业综合体的建造和发展提供一些参考和借鉴。
万达商业综合体建造标准
1万达商业综合体建造标准1.1 万达商业综合体建造标准——建筑、结构部分备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行1.2 万达商业综合体建造标准——内装部分备注：在规划阶段，步行街店铺按照50%的比例为餐饮类店铺（毛坯，租户自行装修）估算成本。
1.3 万达广场购物中心建造标准——景观部分备注：本表除特殊说明外，其他均计入景观成本。
1.4 万达广场购物中心建造标准——给水排水、燃气部分1.5 万达广场购物中心建造标准——暖通部分备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行。
1.6 万达广场购物中心建造标准——强电部分业态类别联合发展业态待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称万千百货万达院线大歌星KTV大玩家电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊、中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）强电供、配电系统供电电源双（多）路市电，供电电源电压等级一般为110KV、66KV、35KV、20KV、10KV；10KV（20KV）电源为优先选用电源开闭所根据项目所在地供电部门要求，确定是否设置开闭所；开闭所转接容量及所带负荷应根据经供电部门审批的供电方案确定变电所百货、超市为独立供配电系统，其余除电器、大型酒楼需根据工程实际状况、计量要求、容量及双方合约内容确定是否设置独立变电所外，其余均由物业变电所供电由物业变电所供电变电所中压配电柜柜体均为国产优质变压器顺特、施耐德、许继等品牌库产品低压配电柜柜体均为国产优质封闭式母线国产优质电缆桥架国产优质中压断路器A版：西门子、ABB、施耐德；B版、C版：国产VSI型低压断路器A版、B版、C版：西门子、ABB、施耐德、默勒双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：合资柴油发电机组{合资或国产优质（康明斯、帕金斯、奔驰，三菱、沃尔沃等）}供电计量超市、百货、回迁商业根据双方交房条件可实行高压计量外，其他业态均实行低压计量，变电所所有低压出线均设计量表；计量精度：高压互感器0.2级；计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级低压计量动力配电系统动力配电柜(箱) A版、B版、C版：国产优质双电源切换箱A版、B版、C版：国产优质控制箱A版、B版、C版：国产优质备用电源（EPS、UPS）应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；业态类别联合发展业态待定业态室内步行街物管用房地下车库其他功能用房业态名称万千百货万达院线大歌星KTV大玩家电玩电器超市大型酒楼健身儿童城零售娱乐特色餐饮洗浴走廊、中庭店铺设备用房员工食堂非机动车库垃圾房员工卫生间其他用房（疏散楼梯间、通道、仓库等）隔离开关A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；交流接触器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：国产优质或合资所有ATS均选用PC级热继电器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；降压起动控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；软启动控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；变频控制器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；电缆08版民用电气设计规范执行照明配电系统照明配电箱A版、B版、C版：国产优质应急双电源切换箱A版、B版、C版：国产优质照明时钟控系统合资或国产优质备用电源（EPS、UPS）应急供电时间应满足当地消防部门要求低压断路器A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；隔离开关A版：西门子、ABB、施耐德、默勒；B版、C版：国产优质+部分合资（西门子、ABB、施耐德、默勒）；双电源自动转换装置（ATS）A版、B版、C版：国产优质或合资所有ATS均选用PC级室内照明灯具A版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；B版、C版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；国产优质光源光源显色指数Ra≥80；色温：居住类、酒吧--≤3300K；办公、商业--3300K∽5500K 室外照明灯具A版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；B版、C版：合资光源--GE、飞利浦、欧司朗、松下等；国产优质光源疏散照明灯具国产优质(消防部门审批合格) 应急供电时间应满足当地消防部门要求开关(电气附件) A版、B版：合资（西门子、施耐德、松下电工、罗格朗、海格等）；C版：合资或国产优质（奇胜、TCL等）插座(电气附件) A版、B版：合资（西门子、施耐德、松下电工、罗格朗、海格等）；C版：合资或国产优质（奇胜、TCL等）电线、电缆08版民用电气设计规范执行备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行。
2013万达购物中心-内装建造标准
轻钢龙骨石膏板（室内步行街采用9 smm职层石膏板；附属通道采用12吖JI单层石膏板）、金属吊顶、A级软膜吊顶（留检修通道或检修口）、国产优质亚克力灯片、特殊造型吊顶；
地面
A版
采用进口人造岗石；
B版
采用进口人造岗石、进口米黄天然石材（莎阳米黄、世纪米黄、新矿世纪米黄、新帝王米黄）；
C版
采用普通米黄或国产花岗岩、玻化砖。
1.2万达广场购物中心技术描述——内装部分
类别
技术描述
各区域内部装修标准
（除室内步行街公共区域）
1.万达百货 根据项目分A、B、C版
(1)地面：首层为满铺,其余层。
【A版】各楼层人造岗石同步行街材质，边厅为玻化砖(面积不超过50%)；
【B版】首层天然大理石同步行街材质，其他楼层8DOnlmXSOOmm玻化砖，边厅为玻化砖（面积不超过50%）；
卫生间
A版
墙地面：选用进口高级石材；标准功能配置设旌如下：高级抗倍特板成品隔断，高级不锈铺小五金，高档石材或进口人造石台面。卫生间沽具：龙头（感应式），小便器（感应式），蹲便器（自闭式）、坐便器（残疾人专用）、蹲便器等采用国际知名品牌。地漏采用专用防臭地漏，品牌为国产优质。其余同C版。
B版
墙地面：选用石材；其余同C版；
五金件及其他
A版
地弹簧、门把手、锁、台页等；采用进口或合资优质品牌；店铺玻璃门应安装自行关闭地弹簧、门吸自动闭锁装置；防火门面向室内步行街一侧为氟碳漆、镜铜板饰面。
B、C版
地弹簧、门把手、镇、台页等：采用国产或合资优质品牌；店铺玻璃门应安装自行关闭地弹簧、门吸自动闭锁装置；防火门面向室内步行街一侧为氟碳漆、镜钢板饰面。
B、C版
万选标准服务台款式，设置醒目标识，在服务台正面设置DM单仓位；具备供电、通讯、网络、广播动能。
万达商业综合体建造标准
万达商业综合体建造标准
1万达商业综合体建造标准1.1 万达商业综合体建造标准——建筑、结构部分
备注：除特殊说明外，C版建造标准均按照B版建造标准执行
1.2 万达商业综合体建造标准——内装部分
备注：在规划阶段，步行街店铺按照50%的比例为餐饮类店铺（毛坯，租户自行装修）估算成本。
1.3 万达广场购物中心建造标准——景观部分
备注：本表除特殊说明外，其他均计入景观成本。
1.4 万达广场购物中心建造标准——给水排水、气部分
万达广场购物中心建造标准
超市部分 超市
功能用房
设备 用房
员工 食堂
非机 动车
库
垃圾 房
卫生 间
疏散 楼梯
间
摄像机
室内根据建筑情况
设置固定镜头摄像
机或三可变摄像
机；室外选用快球
结合超低照度摄像
室内根据建筑情况设置固定镜头摄像机或三 机，停车场可以采
可变摄像机；室外选用快球结合超低照度摄 用高清晰黑白摄像
像机，停车场可以采用高清晰黑白摄像机； 机；电梯内设蝶型
资）邦奇(澳大利亚）、奇胜（合资)
照明分回路开关控 制，同空调自控系 统独立；灯控产品 选择：ABB(德国） 、路创（美国）、 锐高（奥地利）； 低成本开发项目：
莱得圣（合资）邦
奇(澳大利亚）、
奇胜（合资)
主力店自理
在物业大系统中
电梯控制
人数 统计 系统
消防 报警 和联 动系 统及 机房 装修
前端设备 识别方式 系统要求 系统要求 产品选择 系统组成 报警系统 联动系统 机房装修
、C&K、枫叶
博世、安定保、C&K、枫叶
博世、安定保、 C&K、枫叶
4小时
4小时
首层对外橱窗设置
首层对外橱窗设置
根据图纸设计
根据图纸设计
联网设置，上 人屋面考虑结 合电视监控设 置联网门禁， 产品选择为国
卡片识别
图形化操作、统一分级管理
上人屋面考虑结合电视监控设置联网门禁， 产品选择为国内一线品牌 卡片识别
电视 监控
防盗 报警
门禁
综合 布线
计算 机网
络 有线 电视 系统 移动 信号 放大 信息 发布 系统
监控线缆 矩阵主机
《建筑施工类范本：商业综合体建设标准》
建筑施工类范本：商业综合体建设标准1. 简介商业综合体是一种集合了购物中心、办公楼、酒店和住宅等多种功能的建筑项目。
本文档旨在提供关于商业综合体建设的标准及指导，以确保项目顺利进行。
2. 商业综合体设计原则2.1 宜人环境：考虑空气质量、采光和舒适性，创造温馨宜人的空间。
2.2 多元化功能：为不同需求和人群提供多样化的服务与娱乐选择。
2.3 可持续发展：注重节能、环保和资源回收等可持续发展措施。
2.4 安全可靠：确保建筑结构稳固，消防系统健全，并配备各类应急设施。
3. 商业综合体建设步骤3.1 前期规划 - 土地选择和调研 - 招投标流程 - 施工许可申请3.2 设计阶段 - 建筑结构设计 - 内外观设计 - 系统集成规划（电力、照明、通风等） - 景观规划3.3 施工阶段 - 工程预算和进度安排 - 施工队伍组织与管理 - 材料采购与供应链管理 - 质量控制与验收3.4 竣工及运营 - 装修和装潢 - 商家入驻准备工作 - 运营管理方案制定4. 商业综合体建设标准与要求4.1 建筑结构标准：包括基础设计、楼层承载能力、耐久性等要求。
4.2 安全标准：关于防火、逃生通道、紧急疏散等安全措施的规定。
4.3 环保标准：涉及节能降耗、水资源利用等环保要求。
4.4 设备设施标准：电力供应、空调系统以及其他各类设备的配置要求。
5. 商业综合体建设案例分析通过对不同地区的商业综合体建设案例进行分析，总结成功经验和教训，并提出改进建议。
6. 结论商业综合体建设是一个复杂而多元化的过程，需要考虑各种因素，如商业需求、设计要求、施工管理及市场竞争等。
通过遵循本文档提供的标准和指导，能够提高商业综合体建设的质量和效率。
以上是根据主题《建筑施工类范本：商业综合体建设标准》所编写的文档内容，请参考。
万达综合体项目计划模块表(8类)(含酒店)
5
摘牌日后5天
摘牌日
5
摘牌日后5天
全部移交摘牌条件
发展部
19
3
设计 施工图设计单位确定
摘牌日前15天
25
摘牌日后10天
摘牌日前15天
25
摘牌日后10天
摘牌日前15天
25
摘牌日后10天
摘牌日前15天
25
摘牌日后10天 定标
规划院,项目 酒店总部,项 公司 目公司 中心营销部 各部门,项目 公司 相关部门, 项目公司 中心设计部, 规划院 规划院,酒店 总部 中心设计部, 中心营销部, 规划院 规划院 规划院,酒 店总部 相关部门, 项目公司 相关部门,项 目公司 项目公司
15
交地日后30天
交地日后15天
15
交地日后30天
交地日后15天
15
交地日后30天
交地日后15天
15
项目公司
29
2
设计 总图调整签确反馈
交地日后15天
10
交地日后25天
交地日后20天
10
交地日后30天
交地日后20天
10
交地日后30天
交地日后20天
10
规划院
30
1
设计 基坑/基础论证及成果移交
交地日后20天
5
交地日后30天
交地日后25天
5
交地日后30天
交地日后25天
5
交地日后30天 见附件3-2 根据规划院《总图竖向设计管 交地日后35天 控要点》完成的签批竖向总 图；确定建筑正负零标高，作 项目公司组织供电、供水、市 交地日后35天 政、热力、燃气、通讯、地铁 、绿化等部门联合召开协调会 交地日后40天 正式报告 项目公司方案招标完成，项目 中心设计部审核完成
商业综合体场地空间规划表
商业综合体场地空间规划表商业综合体场地空间规划表的大致分类，供参考：
1. 零售空间规划
- 商场
- 百货店
- 超市
- 专卖店
- 便利店
- 时尚品牌店
- 珠宝首饰店
- 家居建材店
- 电器店
- 美容美发店
- 其他零售店
2. 餐饮空间规划
- 餐厅
- 快餐店
- 咖啡厅
- 茶餐厅
- 酒吧
- 糕点店
- 冰淇淋店
- 其他餐饮店
3. 娱乐休闲空间规划
- 电影院
- 游乐场
- KTV
- 桌游室
- 网吧
- 健身房
- 消费性娱乐场所
- 其他娱乐休闲业态
4. 办公空间规划
- 私人和共用办公室
- 会议室、预定办公空间等
5. 酒店空间规划
- 五星级酒店
- 商务酒店
- 主题酒店
- 民宿
6. 其他空间规划
- 公共空间，如广场、步行街、花园等
- 服务设施，如ATM机、自动售货机、充电站、医疗服务站等
需要注意的是，在商业综合体场地空间规划表中还需要考虑商家对所选场地的交通和周边设施的考虑，例如市内公交线路、地铁站、公路入口、停车位、便利店、超市等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
外墙面 积
塔楼（写字楼、公寓、酒店）xx平米；裙房（购物广场、酒店）xx平米；出屋面楼梯间、机房等凸出物xx平米。（注：外墙面积按照建筑形体外轮廓展开表面积提供）
店招 （数 量）
根据商务条件结合立面设计预留店招位（店招面饰由商家完成）
综合单
广告灯 箱
百货和超市各提供一个专用广告位，其他广告位根据商务条件结合立面设计设置。做法详见设计
5.1m 两层高，10m以 首层5.4m（净高3.6m）
（净高 上，有2000㎡ 2～4层5.1m（净高
3.3m） 夹层，放映厅
3.3m）
净高8～9m，详
见方案。
首层5.4m（净高3.6m） 2～4层5.1m（净高3.3m）
物管用房
地下车库
百货楼
万千百货
层高3.6m;Leabharlann （特殊要 求详设计）地下1F为5.4m （机械停车区域
5.1m （净高 3.3m）
5.1m （净高 3.3m） 5.1m 5.1m 屋面局 （净高 （净高 部抬 3.3m） 3.3m） 高，泳 池设置 等详见 方案
首层
层高结合建筑
5.4m 首层5.4m
设计，一般为
（净高 3.6m） ，2层
5.1m （净高 3.3m）
（净高 3.6m），2
层5.1m （净高 3.3m）
编制说明
万达商业综合体建造标准
编制完成日期：2008-12-23 1、本建造标准是根据集团对编写万达商业综合体建造标准的具体指示编制的，是集团系列标准化、规范化建设的重要组成部分 2、本建造标准的编制的目的是：通过万达商业综合体建造标准的制定，能够更加明确项目各功能的基本需求以及对应的成本指标，为科学合理地把控项目提供更加全面的依据与技术支持，为集团的经营决策提供参考。
垃圾房
员工卫 生间
其他用房 （疏散楼梯 间、通道、
仓库等）
营业区净高 3.6m
见各专 业设备 用房层 高要求
同所在 层
通常设 置在地 下1F； 作夹层 处理
同所在层
同所在 层，净 高详见 设计
详见设计
外墙（含保温） 综合单价
采用铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面。裙房造价：A版1200元/平方米；B版850元/平方米；低成本开发项目500元/平米。（备注：玻璃幕墙内侧梁、柱如有保温层，则贴铝塑板，无保温则刷涂料处理，基层处理成本计入幕 墙成本）；塔楼（5A写字楼）采用天然石材幕墙、玻璃幕墙组合，造价：A版1000元/平方米，B版700元/平方米，低成本开发项目350元/平方米；塔楼（普通写字楼及高档公寓）玻璃幕墙、氟碳漆喷涂墙面A版650元/平方米，B版350元 /平方米；塔楼（普通公寓）350元/平方米（塔楼部分造价350元/平方米，指实墙部分造价，玻璃窗、栏杆、空调饰板成本另计）
和底封板
合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×
合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯×组,共×部，梯 速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶梯包板需进行二次装修；客 梯×部，重量1.0t，梯速1.0m/s，行程×至×层，客梯 各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修 详设计。货梯×部，载重量2t，速度0.5m/s，行程×层 至×层，首层大门套,各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢 板喷漆；中庭观光梯无机房，四面观光，装修详二次设 计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯
万达商业综合体建造标准--建筑、结构部分
项目分区 主力店名称
标准层高/净高
综合楼
娱乐楼
运动100
国美电器
大型餐 饮
浴足
桑拿
一兆韦 待定零 大玩家电 大歌星 万达国际影城
德健身 售业态
玩
KTV
独立酒楼 酒楼
步行街
走廊、中 庭
店铺
5.4m （净高 3.6m）
首层5.4m （净高 3.6m），2 层5.1m （净高 3.3m）
3、本标准将万达商业综合体建造标准分为A版、B版、低成本开发项目三个版本，每个版本针对各个功能空间的各专业分别给出了关于建造标准的具体描述及相应成本造价控制指标参考数值。其中：A版是在已建成万达广场项目基础上提高配置标准的建造标准；B版是参考目前已经建成开业的万达 广场项目经过综合分析而得出的建造标准；低成本开发项目是在已建成万达广场项目基础上降低配置的建造标准
净高不小于 3.6m；坡道入口
处净高不小于 3m）、地下2F为 3.8m～5.1m（机 械停车区域净高 不小于3.6m）。
地下如设有超 市，详见设计描 述。地下如有人 防设计，详见设
首层5.4m（净高3.6m） 2～5F为5.1m（净高 3.3m）
超市部分 超市
其他功能用房
设备用 员工食 非机动
房
堂 车库
4、本建造标准的具体实施应结合具体项目、经集团确认的具体设计方案、经济技术指标等进行。同时应符合集团相关制度、规定。本建造标准中除注明“成本另计”之外其他未注明的成本出处均含在相关综合成本之内 5、本建造标准中相关专业提供的产品均以各专业所列的品牌作为参照标准 6、本建造标准由商业规划院牵头，集团成本部、商务部、项目管理中心、商管公司、万千百货、万达院线、项目公司、商业地产研究部等参与编写
组，共×部，梯速0.5m/s，梯阶宽度1m，扶 梯包板需进行二次装修；客梯X部，重量 1.0t，梯速1.0m/s，行程×至×层，客梯各 层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢， 如另装修详设计。货梯×部，载重量2t，速 度0.5m/s，行程×层至×层，首层大门套各 层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；中 庭观光梯无机房，四面观光，装修详二次设 计。其他观光梯详设计。扶梯均采用变频扶
价分项
外墙
橱窗 玻璃橱窗，做法详见设计
雨篷 雨篷及室外吊顶，形式、尺寸详见设计
外墙外 保温
聚苯板、挤塑板或保温砂浆，按照国家节能规定，满足地方要求设计
成本单 列项
大型LED 屏
中高档LED屏（参数见弱电部分），原则上外立面设置一块，约100平方米。室内设计2～4块LED屏的预留接口，预留位置详见设计
入口
步行街、主力店主要出入口设双层门保证节能要求
严寒地区在汽车 坡道入口位置设 快速防寒堆积门 。
主要出入口设双层门保证节能要求
建筑
电梯 扶梯
合资品牌（招标要
求）；公共区域扶梯×
组，共×部，梯速
0.5m/s，梯阶宽度1m， A版专门设计和订制。B版合资品牌
电梯装饰标准见 内装部分。观光 电梯和扶梯与内 装具体界面为： 观光电梯不含地 面面材、天花； 扶梯不含侧封板