恒大名都综合项目策划实施方案

恒大名都综合策划方案第一章施工给水系统

1、用水规划

根据施工现场特点和施工高峰期用水的需要，用水量有不定期性，也具有不定期性下的同期性，所以本设计需水量按施工高峰计算。本工程按14栋同时施工考虑，砂浆搅拌机布置28台。现场场地狭小，不能搭设生活区，所以不考虑生活区生活用水。

1.1用水量计算

（一）施工工程用水量

q1＝K1∑Q1×N1×K2/(8×3600)

＝1.05×(14×30×400+14×20×100+100×200) ×1.5 /（8×3600）＝11.8L/s

Q1——单位设备、人员施工生产量

砂浆搅拌机30立方/台班计，

安排14组瓦工，瓦工按20立方/台班计，砌砖用水量取100

K1——未预计的施工用水系数（取1.05）；

N1——单位设备、人员用水量：每立方砂浆用水400L计，每立方砖砌筑用水计100L，每立方砼养护计200L。

K2——用水不均衡系数（取1.5）；

（二）施工机械用水

q2＝K1∑(Q2×N2)×K3/(8×3600)

＝1.05×(300×20) ×1.5 /(8×3600)

＝0.33L/s

q2——机械用水量（L/s）

K1——未预计施工用水系数（取1.05）

Q2——同一种机械台数（取20）；

N2——施工机械台班用水定额（综合取300m3）；

K3——施工机械用水不均衡系数（取1.5）。

（三）施工现场生活用水

q3＝P1×N3×K4/(8×3600)

＝2000×40×1.4/(8×3600)

＝3.9L/s

q3——施工现场生活用水量（L/s）

P1——施工现场高峰人数（取2000人）；

N3——施工现场生活用水定额（取40L/人·班）；

K4——施工现场用水不均衡系数（取1.40）

（四）消防用水

取q4＝15L/s，施工现场在25ha以内，按同一时间发生1次计（五）总用水量q

因q1 + q2 +q3 ≤q4

取q=15 +（q1 + q2 +q3）/2

=23.015 L/S

（六）管径选择

d ＝()υπ⨯⨯⨯1000q/4＝0.140m d ——配水管直径（m ） q ——耗水量（L/S ） ——管网中水流速度（

取1.5m/s ）

综合以上结果，考虑到不可避免的水管漏水等因素，现场给水管直径需用 150 mm 才能满足施工用水需要。

2、施工用水管线布置

根据计算，施工现场需要采用150的供水管才能满足施工用水的需要，目前，第一施工区域已经安装一个50mm 管接水点，考虑到该区体大量多，销售用水等因素，建议该接水点改为100mm ，在第二施工区域再接一个75mm 管即可满足施工要求，生活及消防用水需要，具体布置见附图。

3、实施计划

施工给水工程随施工通道工程一起施工，施工场内给水主管网在2011年4月10日前完工，分支管网随单体工程的开工进度进行细化完善。

第二章 施工排水系统

施工场地内排水主要分自然降水和生产生活用水，由于一区工程的完成地面比周围地面高，自然降水考虑利用场地坡度与周围高差自由排水，生产生活排水利用明沟加暗管的方式组织排水，在施工场地用排水明沟收集生产生活排水，排水沟沿施工道路布置，在穿越道路处采用DN300~DN600

混凝土管排水，汇流排入永久市政排污管道，排水管线尽量不影响在建建筑与拟建建筑的施工。二区地势较低，自然排水较差，必须采用明沟加暗管方式有组织排水，地下室基坑内采用水泵强排水等措施。经处理后进入永久市政排污管道。

1、施工现场排水平面布置图见附图

2、实施计划

施工排水工程随施工通道工程一起施工（二区视情况待定），施工排水主管网于2011年4月15日前完工，分支管网及排水沟随单体工程的开工进行细化完善。在正式路网及排水工程图纸出来后，在施工路网由临时道路转为正式路网的过程中，逐步将临时排水转为正式排水管网进行排放

第三章施工用电系统

总的用电容量和变压器设置说明：

贵阳恒大房地产有限公司名都项目位于贵阳市云岩区改茶大道旁，三桥水果批发市场内。该项目占地面积为42832M2，总建筑面积为236409 M2，分为13栋32层的高层建筑，其中1~4号楼为6层地下室，5~6号楼为两层地下室，7~8号楼为一层地下室，9~10号楼无地下室，11~13号楼为一层地下室。

变压器的安放位置尽量考虑在道路及地下室的外围进行安装，以避免施工中期的移动挪位。

考虑工程的连续开发，故按照总的建筑面积进行用电负荷计算，参照集团《施工临时用电管理指引》中施工用电容量估算指标的指导意见，按照24万平方计算，240000*5=1200KVA，考虑到今后首期交楼占用施工临时用电和今后售楼部用电要求，考虑100~150KVA的容量，故总体按照现场布置两台箱式变压器，其中一台630KVA和一台800KVA的变压器即可满足施工和今后售楼和交楼初期的用电需求，因800KVA容量大，开盘时用电接此变压器更有保证。具体布置见图纸2。

目前1#630KAV变压器已安装完成，通过验收已可以使用，2#800KAV变压器计划于2011年4月20日安装完成并通过验收，达到使用要求。

第四章施工道路系统

根据现场实际，对一区各栋作如下施工道路安排（详见附图）：

1、施工临时通道一号线：从标志塔处附近接三桥南路， 9#--13#楼东侧小区规划路作为9#--13#楼主体施工的主要通道。

2、施工临时通道二号线：从14#楼附近接水晶苑小区内道路，主要为1#-4#及14#楼的运输通道。

3、施工临时通道三号线：从6#楼北侧接一号线，在1#楼南侧接改茶大道。三号线为小区内的永久性道路，位于地下室顶板上。主要为1#--6#塔楼施工的轻型车辆运输通道及人行通道。塔楼施工时1#--4#的重型车辆由二号线进入，5#--7#的重型车辆由一号线进入。

4、上述三条施工通道都为永久性小区道路，首先施工形成永久性小区道路路基，通道根据主体施工进度需要及时完善。