《中央空调管理细则》
酒店中央空调规章制度
酒店中央空调规章制度第一章总则第一条为了确保酒店客房的温度舒适,提升客人的入住体验,保障酒店设备的正常运行,制定本规章制度。
第二条酒店中央空调的管理对象为酒店工作人员及客人,具体落实到相应岗位。
第三条酒店中央空调管理应遵循合理、高效、安全、节能、环保的原则。
第二章空调设备管理第四条酒店中央空调设备由专业维修人员进行维护保养和巡检,确保设备运行正常。
第五条空调设备须定期检查换气过滤器,保持通风状况良好。
第六条空调设备遇到故障及时报修,禁止擅自拆卸维修。
第三章温度控制第七条酒店中央空调温度控制应根据客人需求合理调节,保持在舒适范围内。
第八条酒店客房空调可根据客人需求调节温度,但不能超出规定的温度范围。
第九条酒店中央空调在客人离开房间时应调至节能模式。
第四章节能环保第十条酒店中央空调在使用过程中应注意节能,避免长时间开启空调。
第十一条酒店中央空调设备更换应选择节能环保型产品。
第十二条酒店中央空调废气排放应符合相关环保标准,减少对环境的污染。
第五章安全防范第十三条酒店中央空调设备在使用过程中应注意安全防范,避免发生火灾等意外事件。
第十四条酒店中央空调房间门窗应保持关闭,确保空调效果。
第十五条酒店客房需定期检查空调管道及设备,保证安全运行。
第六章相关责任第十六条酒店经理为空调设备的主管单位,负责制定空调设备使用计划及维修保养方案。
第十七条酒店中央空调设备维修保养由专业维修部门承担责任,定期检查维护设备。
第十八条酒店工作人员须按照规章制度执行,如有违规行为应承担相应责任。
第七章其他第十九条酒店中央空调管理规章制度可根据实际情况进行调整,需提前通知相关部门及员工。
第二十条酒店中央空调规章制度为酒店运营的重要管理文件,酒店工作人员应严格遵守。
第二十一条凡有违反规章制度的行为,酒店管理部门有权采取相应措施,对责任人进行处理。
总结:酒店中央空调规章制度的制定对于保证酒店设备的正常运行、节能环保、客人入住体验等方面都具有重要意义。
办公室中央空调开放管理规定范文(6篇)
办公室中央空调开放管理规定范文夏季高温时间已经来临,为了让大家更好的工作,公司决定开放空调。
为节约能源及延长空调使用寿命,现作以下规定:1、室外温度超过____度时才能使用空调,室内温度设置不得低于____度。
2、空调开放时间规定为每天10:____至16:30,其余时间不得开放(特殊情况,公司领导同意除外),若天气炎热,可启用风扇。
3、在空调开放期间,在办公室工作人员必须关闭所有门窗,以免资源浪费。
4、最后离开办公室者,必须负责关闭空调。
行政人事部____年____月____日办公室中央空调开放管理规定范文(2)1. 目的与适用范围本规定旨在规范办公室中央空调的使用管理,提高办公环境的舒适性和能源利用效率。
适用于办公楼、会议室、办公室等各类办公场所。
2. 温度设定2.1. 夏季温度设定不低于26℃,冬季温度设定不高于22℃,以保持室内外温差适当,节约能源消耗。
2.2. 温度设定可根据实际需求进行调整,但需提前至少3个工作日向管理部门提出申请,并经批准后方可改变。
3. 使用时间3.1. 中央空调的使用时间为工作日上午8点至下午6点。
3.2. 若有特殊情况需要延长使用时间,需提前向管理部门递交申请,经批准后方可延长使用时间。
4. 区域控制4.1. 办公区域的中央空调使用应分区域控制,根据各区域的实际需求进行调节,以提高能源利用效率。
4.2. 在无人时禁止开启中央空调,管理员应确保在职工离开后及时关闭中央空调。
5. 通风换气5.1. 工作时间内,保持办公室定期通风换气,提供新鲜空气,改善室内空气质量,并降低空调运行时间。
5.2. 在采光条件允许的情况下,尽量开启窗户进行通风换气,减少空调使用时间。
5.3. 如有特殊原因禁止开启窗户时,应定期进行排风换气。
6. 温度调节与保护6.1. 职工在使用中央空调时,应适当增减衣物,保持合理的穿着,以节省能源。
6.2. 职工应根据自身需求调节空调温度,避免室内温度过低或过高,造成能源浪费。
公共场所卫生管理制度(最全面)
公共场所卫生管理制度一、公共场所经营单位需取得有效公共场所“卫生许可证”后方能营业,做到亮证经营并按照国家规定定期到卫生监督部门复核。
二、建立本单位从业人员健康档案,从业人员(包括临时工)应按规定定期进行健康体检,并经卫生知识培训后,持有效的健康合格证方能从事本职工作。
三、发现患有“五病”及其他有碍公共卫生的疾病的从业人员时,按规定及时调离从事直接为顾客服务的工作岗位。
四、空调场所应有新风供给,新风入口应设在室外,远离污染源,空调器过滤材料应定期清洗或更新。
五、场内禁止吸烟并有明显禁烟标识。
六、商场应设置顾客休息室或休息区,设保洁工具存放处。
七、所有场所应保持环境清洁。
八、卫生间应保持清洁卫生,应有有效的排气装置。
证照管理制度一、按《公共场所卫生管理条例》相关规定依法办齐卫生许可证、从业人员健康证明、卫生知识培训合格证等证照方可营业;各种证照禁止涂改、伪造、转让、倒卖。
二、卫生许可证悬挂在场所醒目处,经营单位名称、地址、负责人及许可经营项目应与实际情况和营业执照相符。
新建、扩建、改建旅店业,按规定程序申领卫生许可证。
三、专人负责管理单位各种证照,按相关法规规定按时办理卫生许可证等证照审验、变更、换证手续,避免持过期失效证照。
四、从业人员必须持有效健康合格证明、卫生知识培训合格证明上岗,并按要求定期组织从业人员复检、复训,禁止无证上岗或持过期失效证件上岗。
五、供顾客使用的沐浴、洗发用品等化妆品必须符合《化妆品卫生规范》,并能提供化妆品生产厂家有效的卫生许可证和产品检验报告等复印件。
从业人员卫生管理制度为创造良好的公共场所卫生条件,预防疾病,保障人体健康,以《公共场所卫生管理条例》为根据,结合单位实际,制定本制度一、公共场所从业人员必须经过健康体检,取得有效健康合格证方可上岗工作。
二、从业人员应具备相关的卫生法规和基本卫生知识。
新参加工作的从业人员必须经过卫生知识培训后方可上岗工作。
三、建立从业人员健康体检档案,定期组织从业人员到当地卫生行政部门指定的卫生检测机构进行体检,并上报应体检从业人员名单。
部门空调管理制度
部门空调管理制度第一章总则第一条为了规范和保障部门空调设备的安全、有效运行,提高空调设备的使用效率,延长空调设备的使用寿命,特制定本制度。
第二条空调设备管理制度适用于本部门所有的空调设备,包括中央空调、分体空调、窗式空调等各类空调设备。
第三条部门领导对空调设备管理负有最终责任,部门设备管理人员对空调设备的日常管理负有具体责任。
第二章空调设备的日常管理第四条空调设备的使用应符合节能环保的原则,不得随意调高或调低设定温度,应根据实际需要进行合理的设定。
第五条使用空调设备时,应注意关闭门窗,防止冷气流失,并注意定时清洁空调设备,保持空调设备的运行效率。
第六条空调设备使用完毕后,应及时关闭电源,保证空调设备的安全使用。
第七条部门应制定空调设备使用计划,并根据实际情况进行调整,确保空调设备的合理使用。
第三章空调设备的维护保养第八条空调设备的维护保养包括定期清洁、定期检查、定期更换滤网等工作,具体工作内容由专业维修人员负责。
第九条空调设备维护保养计划应当合理安排,确保设备的正常运行和延长使用寿命。
第十条空调设备出现故障时,应及时通知设备管理人员进行处理,不得私自拆卸或维修空调设备。
第十一条空调设备维修工作应由具备相应资质和技能的维修人员进行,维修费用由部门承担。
第四章空调设备的日常安全管理第十二条空调设备的安全管理应符合相关规定,不得私接电源、私自更改电气线路等行为。
第十三条空调设备在运行过程中,应注意密封性和排水畅通,防止发生漏水等安全事故。
第十四条空调设备操作人员应熟悉操作规程,注意安全操作,不得擅自调整操作参数。
第五章空调设备的更新改造第十五条部门应密切关注空调设备的更新改造需求,及时进行设备更换、升级等工作,逐步提高空调设备的整体性能。
第十六条空调设备更新改造计划应当与部门经费预算相结合,确保设备更新改造工作的顺利开展。
第六章空调设备的监督检查第十七条部门设备管理人员应定期对空调设备进行监督检查,发现问题及时处理和整改。
中央空调管理细则
中央空调管理细则中央空调管理细则为了做好中央空调操作、养护和管理工作,根据现运行的中央空调机组的特点,结合实际,制定以下《中央空调运行管理标准作业规程》、《中央空调操作标准作业规程》、《中央空调维修保养标准作业规程》、《直燃式空调节能管理要点》等管理细则。
一、基本情况青岛XXX大厦,总建筑面积221910平方米,整个工程由地下大型停车场、负一层及裙房1—5层为大型商场。
A座55层5A级智能化写字楼、准五星级酒店,B座46层SOHU公寓,C座32层高档住宅三栋高层建筑而组成,是一座集酒店、高档公寓、办公、商务和娱乐为一体的多功能大厦。
制冷机采用上海YAOKE空调,总装机容量为3350冷吨,由三台1000冷吨离心机和一台350冷吨螺杆机组成,并配套安装了智能控制系统、循环泵、热交换泵、冷却塔、分水缸、控制柜(箱)及管路、闸阀等配套设施。
根据设备特点,需3名专业空调管理员对系统设备进行24小时值班管理,并按ISO9001国际质量管理体系认证的中央空调标准作业规程操作。
二、中央空调运行管理标准作业规程(一)目的规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。
(二)适用范围适用于中央空调的运行管理。
(三)职责1、工程部负责制定相关管理、操作、考核等实施细则,监管和检查中央空调系统运行管理与服务情况。
2、工程部负责组织实施中央空调系统的运行管理、维护维修等工作。
3、当班人员具体负责中央空调的运行管理与维护。
(四)程序要点1、巡视监控(1)当班人员每隔2小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。
(2)巡视监控的主要内容如下:a)检查线电压(正常380V,不能超额定值的±10%)b)检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值)O)c)检查气压(正常500mmH2d)检查高压(<12kgf/cm2)e)检查低压(>2.5kgr/cm2)f)冷却水进水温度(正常<32℃)g)冷却水出水温度正常(<40℃)h)冷冻水进水温度(正常10—13℃)i)冷冻水出水温度(正常6—8℃)j)检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音k)检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常l)检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好m)检查控制柜(箱)鉴别元器件运作是否正常,有无异常噪音或气味(3)、巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值管理员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细地向上级汇报。
中央空调房工作制度
中央空调房工作制度一、目的为确保中央空调系统安全、高效、稳定运行,创造舒适的室内环境,提高能源利用率,制定本工作制度。
本制度适用于我公司管理的所有中央空调系统。
二、职责1. 中央空调系统管理人员负责日常运行、维护和管理。
2. 技术部负责中央空调系统的技术支持、维修和改造。
3. 工程部负责中央空调系统的安装、调试和验收。
4. 安全部负责中央空调系统安全检查和事故处理。
三、运行操作1. 启动与停止(1)启动:开机前检查设备状态、电源电压、开关是否正常,确认无误后依次启动冷却塔、水泵、风机盘管等设备。
(2)停止:停机前先关闭各风口阀门,然后依次停止风机盘管、水泵、冷却塔等设备,最后关闭电源开关。
2. 模式切换根据室内外温度、湿度及空气质量,合理调整空调运行模式,确保室内环境舒适。
3. 温度调节夏季:室内温度设定不超过26℃,湿度控制在60%-70%;冬季:室内温度设定不低于20℃,湿度控制在30%-40%。
4. 定时开关根据作息时间,合理设置空调开关时间,节约能源。
5. 故障处理发现中央空调系统故障时,及时报修,并采取措施防止故障扩大。
四、维护保养1. 日常检查定期对中央空调系统进行日常检查,内容包括:设备运行状态、电源电压、开关、阀门、连接管道、冷却塔、过滤器等。
2. 清洁保养(1)定期清洁空调过滤器,防止堵塞影响空气质量;(2)定期清洁冷却塔、水泵、风机盘管等设备,保持设备清洁、卫生;(3)定期清理冷凝水盘,防止积水、滋生细菌。
3. 检修与改造定期对中央空调系统进行检修,发现问题及时整改,提高设备运行效率。
4. 水质管理中央空调系统用水应符合国家相关标准,定期检测水质,发现问题及时处理。
五、安全与环保1. 安全检查定期进行中央空调系统安全检查,发现问题及时处理,确保设备安全运行。
2. 事故处理发生安全事故时,立即启动应急预案,采取措施防止事故扩大,并及时报告。
3. 环保要求中央空调系统运行过程中,严格遵守国家环保法规,确保排放达标。
单位空调使用管理规定范文(二篇)
单位空调使用管理规定范文一、使用范围及目的为规范单位空调的使用,提高能源利用效率,保障室内环境的舒适度和员工的健康,制定本管理规定。
二、适用对象本管理规定适用于单位内部的所有空调设备的使用,包括办公室、会议室、接待区和员工休息区等。
三、空调设备的设置和调整1. 空调设备的设置应根据室内温度和湿度等因素进行合理的选择和调整,以确保室内温度适宜且节能。
2. 在设定空调温度时,应遵循节能原则,避免过低或过高的温度设置。
3. 各工作区域的空调设备设置和调整应根据人员密度和工作强度等因素进行合理的分区,以提高空调的能效。
四、空调设备的运行时间1. 空调设备的运行时间应根据实际需要进行合理安排,避免不必要的能源浪费。
2. 当有人员在办公区域工作时,空调设备应保持运行状态,但不得超过办公时间范围。
3. 在会议或培训等需要集中人员的场所,空调设备应提前开启,并在人员离开后及时关闭。
五、温度和湿度的调节1. 室内温度调节应根据季节和实际需要进行合理调整,以提供舒适的工作环境。
2. 室内湿度应保持在适宜范围内,避免过干或过湿对人体健康产生不良影响。
六、空调设备的维护和清洁1. 空调设备的维护应按照设备使用说明书的要求进行,保证设备的正常运行和延长使用寿命。
2. 定期对空调设备进行清洁,清除灰尘和污垢等杂质,以保证空气质量和空调设备的效能。
3. 定期检查空调设备的制冷剂压力和气密性,及时发现和修复漏气等问题。
七、员工的使用注意事项1. 员工在使用空调设备时,应遵守使用说明书的要求,正确开关空调设备,避免误操作造成故障。
2. 在使用空调设备时,注意通风和隔热措施,避免将散热口堵塞或遮挡。
3. 员工离开工作区域时,应及时关闭空调设备,避免不必要的能源浪费。
八、违规处理对违反本管理规定的行为,将根据实际情况采取相应的处理措施,包括口头警告、书面警告、扣除绩效奖金等。
九、附则本管理规定的解释权归单位所有,并在必要时进行修订或补充。
空调维保服务内容和要求 (医院中央空调系统维保服务内容和要求)
人民医院中央空调系统维保服务内容和要求一、服务范围:门诊综合楼、放检楼、1#住院大楼、卫生厅公共卫生指挥中心1-6层、视 光中心、3#住院楼、营养科2楼食堂及3楼会议室多联机空调清洗、教学楼中 央空调清洗、信息科研楼的供应室各实验中心的循环水系统、风系统、空气净 化系统、手术室空调保养等全方位的进行日常的维护保养及清洁、消毒、故障 检修服务,并保持满足一定要求的空气环境,提高中央空调的运行效率,节约 能耗,降低成本。
中央空调主机、分体空调、变频多联空调及手术室组合风柜维修不在本合 同范围之内。
二、设备维护3、 冷却塔4、 盘管风机5、 空气净化器6、 新风机7、 空气处理机组8、 全热交换器9、 教学楼末端清洗保养10、 约克螺杆机组冷凝器通炮11、 风冷螺杆机组翅片清洗 三、空调设备维护保养细则1、 大、小系统冷却、冷冻循环泵27台 2、 乙二醇水泵4组(8台) 2685 台 2656 台 141台 2台 3台 369台(-)空调末端(风机盘管、新风机)维保风机盘管新风机的维护和保养工作,主要包括及时清洁或更换空气过滤器、风机的维护和机组冷凝水结水盘的清理①空气过滤器的清洗,每季度清洗一次,若发现过滤器有破损,应及时更换。
②盘管及新风机换热器的维护和保养,在运行过程中,若发现盘管与翅片之间有明显积尘,可用压缩空气吹污、手工或机械除污。
若发现盘管有泄漏时, 应立即进行补漏。
③盘管及新风机的维护。
(1)每季度清洗风机盘管、新风机承水盘一次,方形散流器清洗一次。
(2)各ICU病房、门诊3F人流室、门诊外科小手术室、眼科6F、26F手术室、产科13F、15F手术室、内科3F、14F观察病房、9F新生儿室、信息科研楼供应室、三号楼科室手术室、教学楼精准转化分子医学中心、医学遗传产前诊断实验室等所在楼的新风机滤网、承水盘每月清洗一次。
(3)除(2)地点外,其余各地点新风机滤网每季度清洗一次。
(4)7F手术室所有回风滤网每周清洗一次(5)8F手术室空调机房的新风机滤网每月清洗一次(6)视光楼不孕不育中心手术室、实验室的新风机滤网、回风滤网每月清洗一次(7)各风系统清洗后要符合国家《空调通风系统清洗规范》(GB19210)的要求(8)及时维修空调末端故障(包括机械故障、电器故障),并对损坏部件做更换处理。
空调机房管理细则5篇
空调机房管理细则5篇空调机房管理细则 (1) 为确保空调设备安全运行,保障办公楼正常工作的需要,特制定本规定。
一、中央空调机房操作人员必须熟练掌握螺杆机组的制冷原理,结构及操作规范,严格遵守操作规程;二、做好冷冻机组的维护和保养,使设备保持良好状态,防止产生故障或不安全苗头,确保办公大楼冷气供给;三、机组运行期间,值班人员应定时监视各仪表(每两小时一次),做好运行记录,并定时对主机及辅助设备进行巡视检查,发现工况不良时,应及时处理并详细记录,若值班人员无法处理,应通知上级领导;四、严禁在设备周围吸烟,使用明火,严禁在机房内堆放可燃废物,防止自燃而引起火灾;五、严格遵守交接班制度,严禁喝酒上班,不得擅自离开岗位。
做好机房的卫生、消防工作,尽可能消除一切事故隐患;六、严禁擅自更改机组各参数的设定值,若有需要应事先通知厂方调试人员,经许可后方可变动,并将变动参数做记录;七、停机期间,应做好主机及各辅助设备的清洁、保养工作;八、值班人员离开机房随时锁门。
空调机房管理细则 (2) 为了加强学校对食堂、商店、浴池送货车辆及工作人员平时进出校门管理,预防意外伤害事故发生,维护学生安全和学校正常教育教学秩序,现做出如下规定:一、关于送货车辆进出学校的规定1、送货车辆进校必须向辅警出示学校统一制作的送货卡,在校门警卫室登记后方可进校。
2、超过2吨以上车辆禁止进校。
3、司机酒后禁止入校。
4、送货车辆在学校规定时段即每天上午:8:55——9:40、下午:2:35——3:20允许进校。
5、课间学生在校园活动时间禁止出校。
6、送货车辆在校园内必须缓速行驶,禁止鸣笛。
7、食堂泔水车进校时间为学生就餐半小时后,等待学生就餐结束方可收集残食。
8、送货车卸货完毕须经购货食堂、商店、浴池管理人员准许方可出校,下课时间不准出校。
二、关于工作人员进出学校的规定1、食堂、商店、浴池工作人员进出校门必须向辅警出示工作牌。
2、工作人员晚上外出时必须于当晚学生就寝熄灯前(21:40)返校。
单位空调管理规定(4篇)
单位空调管理规定一般具体包括以下内容:1. 使用时间:规定单位空调的使用时间,一般是每天的工作时间范围内使用,如早上8点到晚上6点。
2. 温度设定:规定单位空调的温度设定范围,一般是在25-28摄氏度之间。
3. 节能措施:规定单位空调的节能措施,包括定期检查和清洁空调设备、加装节能控制设备等。
4. 开关管理:规定单位空调的开关管理,如在离开办公区域时要及时关闭空调。
5. 维护保养:规定单位要定期对空调设备进行维护保养,如清洗滤网、清洗内外机等。
6. 使用范围:规定单位空调的使用范围,如只在公共区域或特定办公区域使用。
7. 预冷预热:规定单位在使用空调之前需要进行预冷或者预热,以减少对环境的影响。
8. 空调管理责任:规定单位空调管理的责任人和具体管理措施。
以上是一般单位空调管理规定的内容,具体要根据单位的实际情况进行调整和完善。
单位空调管理规定(二)第一章总则第一条为了保障单位空调系统的正常运行,提高空调使用效率,减少能源浪费,维护员工的舒适度和健康,制定本规定。
第二条本规定适用于本单位内的所有空调设备的使用和管理。
第三条空调管理的原则是:科学、合理、节约、环保。
第四条单位领导应加大对空调设备的管理力度,明确责任分工,确保空调设备的正常运行。
第五条广泛宣传空调管理知识,提高员工对空调管理的认识和意识。
第六条建立完善的空调设备使用与管理制度。
第二章空调设备的安装和选用第七条空调设备的安装必须按照相关规范和技术标准进行,确保设备的稳定运行和安全使用。
第八条在新建或改造单位办公楼时,应根据楼层面积、使用人员数量等因素合理选用空调设备。
第九条空调设备选用时应考虑单位的实际需要,选择能耗低、运行稳定的产品,并确保产品质量。
第十条安装空调设备时,应留足够的空间进行机组布置,并确保足够的通风和排放设备的排热。
第三章空调设备的操作与使用第十一条员工在使用空调设备时,应严格按照使用说明进行操作,确保操作正确。
第十二条员工应合理调节空调温度,确保舒适度,避免过度制冷或制热。
物业空调系统工程管理制度
物业空调系统工程管理制度一、物业空调系统工程管理制度的目的和范围1、目的本制度的制定旨在规范物业空调系统的维护管理工作,确保空调系统运行稳定,提高工作效率,延长设备的使用寿命,为居民提供一个舒适的生活环境。
2、范围本制度适用于物业管理部门对空调系统进行维护管理的所有工作,包括设备的日常维护、定期检查、故障处理、节能管理、设备更新等方面。
二、物业空调系统工程管理制度的内容1、设备维护管理1.1、日常维护物业管理部门要对空调系统设备进行日常维护,包括清洁、润滑、调节等工作。
定期清洁空调室内外机的滤网、散热器、蒸发器等部件,保持设备通风良好,确保空调效果。
1.2、定期检查每季度对空调系统设备进行一次全面检查,包括空调机组、风机、风道、电气系统等各个部分,发现问题及时处理。
检查时要注意安全,避免因操作不当造成意外。
1.3、故障处理如果空调系统设备出现故障,物业管理部门要立即处理,确保设备正常运行。
对于一些常见的故障,可以事先准备好备件,以便及时更换。
2、节能管理2.1、优化设备运行参数物业空调系统要根据实际需求合理设定运行参数,如温度、湿度、风速等,以节约能源。
2.2、定期清洁换气定期清洁换气,保持空调系统通风顺畅,减少压缩机负荷,提高能效。
3、设备更新定期评估空调系统设备的使用状况,根据设备年限和性能优劣进行更新,确保设备的正常运行。
三、物业空调系统工程管理制度的执行1、责任分工物业管理部门要设立专门的空调系统维护管理团队,明确每个成员的责任和工作任务。
2、培训教育定期对空调系统维护管理人员进行培训,提高其维护管理技能和水平,确保工作质量。
3、监督检查物业管理部门应定期对空调系统维护管理工作进行监督检查,发现问题及时整改。
4、技术支持物业管理部门应建立健全的技术支持系统,确保在设备故障时能够及时解决问题。
四、物业空调系统工程管理制度的评估和改进1、评估制度执行情况物业管理部门要定期对空调系统工程管理制度的执行情况进行评估,发现问题及时改进。
冬季中央空调空调岗位管理制度
冬季中央空调空调岗位管理制度中央空调是夏季和冬季室内空气调节的重要设备之一。
在冬季,中央空调不仅需要保持室内温度的恒定,还需要保证室内空气的清洁和舒适。
为了有效地管理中央空调岗位,制定一套完善的管理制度非常重要。
一、岗位职责1.中央空调操作员:负责对中央空调进行日常操作、维护和保养,保证室内温度的恒定。
2.空调维修工:负责中央空调的维修和故障排除,保证中央空调的正常运行。
3.空调清洁员:负责定期清洁中央空调的过滤器和冷凝器,保证室内空气的清洁。
4.值班经理:负责岗位的协调和管理,保障中央空调岗位的工作正常进行。
二、岗位培训1.对于中央空调操作员、空调维修工和空调清洁员,公司应该提供专门的培训课程,使其了解中央空调的基本原理和操作技巧。
2.岗位培训应定期举行,保证岗位人员的知识和技能的持续更新。
3.培训结束后,应进行考核和评估,确保岗位人员能够胜任其职责。
三、工作流程1.中央空调操作员应每天按照预定计划对中央空调进行开关机操作,保证室内温度的恒定。
2.空调维修工应及时处理中央空调的故障和报修,确保中央空调的正常运行。
3.空调清洁员应按照预定计划定期清洁中央空调的过滤器和冷凝器,保证室内空气的清洁。
4.值班经理应负责岗位的协调和管理,监督岗位人员的工作流程和工作质量。
四、安全管理1.岗位人员需要经过安全培训,了解中央空调的安全操作规程。
2.岗位人员需要佩戴必要的安全装备,如手套、护目镜等,保障个人安全。
3.岗位人员需要定期检查中央空调的电气设备和防火阀门,确保其安全运行。
4.岗位人员需要定期检查室内空气质量,发现问题及时处理。
五、维护保养1.岗位人员需要按照制度要求定期对中央空调进行维护和保养,如更换滤芯、清洁水管等。
2.岗位人员需要定期检查中央空调的冷媒和压力,确保其正常运行。
3.岗位人员需要及时处理中央空调的故障和报修,并进行记录和反馈。
六、岗位考核1.定期对各岗位人员进行绩效考核,评估其工作的成果和能力。
中央空调系统服务质量考评管理细则满分100分
中央空调系统服务质量考评管理细则(满分100分)
为加强后勤服务管理的监督,规范后勤服务公司行为,提高后勤服务质量。
根据我单位中央空调系统服务委托合同,以及相关法律法规,结合我单位实际,特制订该规定细则。
每月对维护保养服务公司至少进行一次全面检查,检查结果作为奖惩依据,检查、评估、服务方被公正有效评价后,未完成的事项,应受到500元/分的经济处罚,
以起到激励、处罚、教育、改善,提升服务质量的目的。
备注:
1、确保合同期限内,空调系统运转正常并达到指定制冷(热)效果。
2、收到我单位通知后,必须20分钟内到达现场,特殊情况1小时内到达现场,无
需更换配件的情况下,2小时修复使用;如需更换配件,配件运抵后,4小时内修复使用。
车间空调管理制度
车间空调管理制度简介车间空调管理制度是为了有效管理车间内的空调设备,保障车间员工的舒适工作环境和生产效率,提高车间空调设备的使用效率和节能减排水平而制定的一系列规定和措施。
本文档将详细介绍车间空调管理制度的内容和具体实施细则。
目录1.车间空调设备管理– 1.1 空调设备分类– 1.2 空调设备选型与安装– 1.3 空调设备维护与保养2.车间空调使用管理– 2.1 空调设备使用权限– 2.2 空调设备开关机时间控制– 2.3 空调设备温度设置3.车间空调节能管理– 3.1 节能意识教育与培训– 3.2 空调设备能效评估与改进– 3.3 空调设备定期维护与清洁1. 车间空调设备管理1.1 空调设备分类根据车间内的需求和特点,空调设备可分为中央空调和分体式空调两大类。
中央空调适用于大面积车间,通过集中供冷供热控制车间内的温湿度,而分体式空调适用于小面积局部车间,每个车间单独安装一个独立的空调设备。
1.2 空调设备选型与安装在购买车间空调设备时,应根据车间的面积、人员数量和特殊需求等因素进行合理选型。
同时,要确保选择的设备符合节能环保标准。
在安装空调设备时,应遵循相关的安装规范和操作要求,确保设备安装正确、牢固,并保证准确连接电源和排水管道。
1.3 空调设备维护与保养为了保证空调设备的正常运行和延长使用寿命,需要进行定期的设备维护和保养。
具体措施包括清洁设备表面和过滤器、检查电气线路和控制面板的连接情况、及时更换损坏的零部件等。
维护和保养工作应由专业的维修人员进行,确保操作规范和安全。
2. 车间空调使用管理2.1 空调设备使用权限为了合理利用车间空调资源,应对车间内空调设备的使用进行权限管理。
只有经过培训并持有相关证件的人员才能操作空调设备。
禁止未经授权的人员调整和操作空调设备,避免不必要的能源浪费和设备损坏。
2.2 空调设备开关机时间控制根据车间的作业时间表和人员工作时间安排,合理设置空调设备的开关机时间。
中央空调管理规定(4篇)
中央空调管理规定是指对中央空调系统的运行和维护进行管理的一系列规定和措施。
具体内容可能因地区和单位的要求而有所差异,但一般包括以下方面:1. 运行管理: 中央空调系统的运行管理规定包括运行时间、温度设定、湿度控制、风速控制等。
根据不同的场所和需要,可以设置不同的运行模式和时间段。
2. 节能管理: 中央空调系统的节能管理是非常重要的,可通过合理选择空调机组、减少能耗、优化运行策略等措施来实现。
例如,可以要求使用高效能的空调设备,进行定期维护和清洗,设定合理的温度和湿度范围等。
3. 维护管理: 中央空调系统的维护管理包括定期保养、清洗过滤器、清洗冷凝器、检查电路等。
还应制定维护计划和记录,及时处理设备故障和问题。
4. 空气质量管理: 中央空调系统还需要保证室内空气的质量,通过定期更换空气过滤器、清洗通风管道等措施来保持空气清新。
5. 安全管理: 中央空调系统的安全管理包括电气安全、防止冷冻水或冷凝水泄漏、防止火灾等方面。
应制定相应的安全规程、设置安全设备,做好应急处理准备等。
这些规定主要是为了确保中央空调系统的稳定运营,保障使用者的舒适和健康,并通过节能减排来实现可持续发展。
中央空调管理规定(二)第一章总则第一条为了规范中央空调系统的管理,确保其安全可靠运行,保障室内环境的舒适性,制定本规定。
第二条中央空调系统管理规定适用于各类建筑物中的中央空调系统。
第三条中央空调系统应符合国家现行有关法律法规、标准和技术规范。
第四条中央空调系统的管理包括规划设计、安装调试、运行维护、节能管理等各个方面。
第五条中央空调系统的管理应根据实际需要,采取合理的措施,保证其运行的效果和安全。
第六条本规定由建筑产业单位负责设计、建造、维护中央空调系统的单位(以下简称“中央空调系统单位”)执行。
第二章规划设计第七条中央空调系统单位应在建筑设计、建设之前,制定中央空调系统设计方案,并与相关部门进行审批。
第八条中央空调系统设计应考虑建筑物功能、使用要求、使用环境、能源效率等因素,合理配置空调设备。
水电暖管理办法
水电暖管理办法制定目的:规范和完善公司水、电、暖等基础设施的内部管理,增强职工节约水电爱护水电暖设施意识,保障公司安全有序用水、用电、用暖的环境,开源节流、提高管理效益。
适用范围:本管理办法适用于唐山瑞丰钢铁有限公司所有水电暖管理。
第一章总则第一条水电暖设施是公司的基础设施,做好水电暖的内部管理,为员工提供更好的工作环境,同时也能节约能源、减少污染,达到节能降耗的目的,减少公司开支。
合理的使用水电是每个员工的责任,为了维护设备,节约能源,提高管理效益,特制定本制度。
第二章各部门职责第二条设施所属单位1、节约用水、节约用电等相应行为由设施所属单位进行实施。
2、各厂区、科室、办公楼区域内的水电暖设施的管理与维护,均由所在辖区负责,发现水管道跑冒滴漏、电缆破损、增加采暖、中央空调损坏等现象,及时报机动处进行维修,机动处无能力维修的项目报设备处外委修复。
第三条机动处的职责1、对各厂区部门反映的关于水电暖设施的问题做出及时处理,以保障设施的正常使用。
2、定期、不定期及季节性检查公共部分水电暖设施,发现问题及时解决。
第四条生产处的职责各种能源介质设施维护需断水、断电或断气时,需生产处进行协调组织,保证生产的正常进行。
第五条设备处的职责负责机动处不能维修部分水电暖设施项目的外委修复。
第六条技术处的职责负责各部门水电暖使用情况的考核,如有发现能源浪费现象,按照相应规章制度进行经济处罚。
第三章自来水管等设施的管理第七条自来水管的检查与维护所辖区域内自来水管道不定期检查:1、检查管道是否有堵塞,渗漏现象,如有应及时排除。
塑料管要注意防晒,钢管由于暴漏在空气中,所以要做好除锈、防腐工作。
2、检查水笼头有无漏水或失灵,如有则及时上报修复。
3、自来水管道做好保温防冻工作。
第八条用水管理考核第四章插座照明线路等管理第九条插座照明线路的安装与使用1、接线板的使用必须遵循安全的原则,线路必须完好无损,如有破损必须更换或电工维修后方可使用。
中央空调卫生管理规章制度范文
中央空调卫生管理规章制度范文一、总则为了保障中央空调系统的卫生安全,提高环境空气质量,保护人员健康,根据相关法律法规,制定本卫生管理规章制度。
二、适用范围本规章制度适用于中央空调系统的设计、施工、运营及维护管理工作。
三、卫生标准1. 中央空调室内空气质量应符合国家标准,控制在适宜范围内。
2. 中央空调系统应符合设计要求,达到正常运行需求。
3. 室内空气温湿度应保持在适宜范围内,建议温度为22℃~26℃,相对湿度为40%~70%。
四、设计要求1. 中央空调系统设计应满足舒适性、高效性和节能性的要求。
2. 设备选型应符合国家标准,并配备有效的过滤装置和杀菌设备,确保室内空气质量。
3. 设计规划要合理,确保通风良好,减少死角。
五、施工要求1. 中央空调系统施工应按照设计要求进行,保证工程质量。
2. 施工现场应保持清洁,避免尘土、异味等对系统造成影响。
3. 施工过程中应严格执行相关安全规定,确保施工人员的安全。
六、运营管理1. 中央空调系统运行应由专业人员进行监控和维护。
2. 定期对中央空调系统进行清洁、消毒和检修,确保设备正常运行。
3. 定期更换过滤装置和杀菌设备,确保空气质量。
4. 运行期间,发现异常情况应及时采取措施处理,并报告相关部门。
七、维护管理1. 中央空调设备的维护保养应按照厂家要求进行,确保设备正常运行。
2. 定期检查设备的电气连接、冷媒泄漏等问题,及时修复。
3. 维护人员应具备相关资质,并接受培训,熟悉中央空调系统的运行原理和维护方法。
4. 中央空调设备报废处理应符合国家法律法规和环境保护要求。
八、监督检查1. 监管部门应定期对中央空调系统进行卫生检查,发现问题及时追踪处理。
2. 违反规章制度的行为,将受到相应的处罚,直至责令停止运行。
九、附则1. 对于不符合卫生要求的中央空调系统,应及时整改或停止使用。
2. 对于新建或改建中央空调系统,应提前进行环评,确保符合相关要求。
3. 对于使用中的中央空调系统,应定期进行卫生评估,确保达标。
办公室中央空调开放管理规定范文(三篇)
办公室中央空调开放管理规定范文第一章总则第一条为了保证办公室中央空调设备的正常运行,提高办公效率和员工的工作舒适度,特制定本管理规定。
第二条办公室中央空调开放管理规定适用于公司内部所有办公室,包括各部门、分支机构以及外来人员使用的办公室。
第三条办公室中央空调的开放时间为每年4月1日至10月31日的夏季期间,工作日的早上8点至晚上6点。
第四条办公室中央空调供应范围为公司所有的办公室,需由设备管理部门负责进行监督和维护。
第五条办公室中央空调设备的使用费用由公司承担,员工无需支付任何费用。
第六条办公室中央空调开放管理规定中的相关术语解释:1. 办公室中央空调:指公司内部安装的集中供冷的空气调节设备。
2. 开放时间:指办公室中央空调设备供应冷空气的时间段。
第二章办公室中央空调的使用第七条员工在办公室中使用中央空调时应遵守以下规定:1. 合理使用空调温度控制器,调节合适的温度以保持办公室的舒适度。
2. 离开办公室时,应关闭空调设备,确保能有效节约能源。
3. 禁止在办公室内吸烟或饮食,以保持室内的空气质量。
4. 禁止在办公室中随意调整和设置空调设备。
第八条办公室中央空调设备经过专业人员的维护和保养,员工在使用过程中应注意以下事项:1. 禁止将隔热材料、纸张等杂物堵塞或遮挡空调出风口,以免影响冷气循环。
2. 禁止将金属物品等杂物放入空调机内部,以免引起故障。
3. 发现空调设备出现异常情况时,应及时向设备管理部门报告。
4. 发现办公室中央空调设备有缺陷或故障时,应立即停止使用并向设备管理部门报告,待专业人员修复后方可继续使用。
第九条禁止未经许可私自维修、更换或改动办公室中央空调设备,否则将承担相应的责任。
第三章管理与监督第十条设备管理部门负责办公室中央空调设备的日常维护和管理工作。
第十一条设备管理部门的职责包括:1. 定期检查和维护办公室中央空调设备,确保其正常运行。
2. 培训员工关于空调设备的正确使用和维护知识。
空调服务管理制度文件
空调服务管理制度文件第一章总则为了规范和提高空调服务管理水平,确保空调设备的正常运行和使用,充分发挥其作用,特编制本制度。
第二章管理范围本制度适用于公司内所有使用空调设备的部门和人员,包括但不限于空调设备的维护、保养、保管和使用等。
第三章空调设备的分类及管理要求1. 按照功能分类,空调设备分为中央空调和分体空调。
各部门应根据需要合理选择和使用空调设备。
2. 空调设备保养和维护应定期进行,确保设备的正常运行。
保养工作应由专业技术人员负责,保养记录应详细、完整、规范。
3. 空调设备的保管应由专人负责,保管人员应保证设备完好无损。
使用时应按照操作手册规范操作,杜绝乱用。
4. 空调设备的使用需求应提前计划,保证设备的合理运行和使用。
在使用过程中,对设备的异常情况应及时报告,并采取相应措施。
第四章空调服务管理流程1. 空调设备维护保养流程:(1)保养周期:维护保养周期应根据设备的使用频率和环境来定,一般不少于半年一次。
(2)保养内容:清洁空调设备表面、过滤网、冷凝器等,对设备进行检查和调试,及时解决设备异常。
(3)保养记录:对每次保养进行记录,包括保养时间、保养内容、保养人员等。
2. 空调设备维修流程:(1)故障排查:发生空调设备故障时,保管人员应及时排查原因,确定故障情况。
(2)维修措施:对故障设备进行维修或更换,确保设备尽快恢复正常。
(3)维修记录:对维修情况进行记录,包括故障原因、维修内容、维修人员等。
第五章空调服务管理责任1. 公司负责人应做好空调服务管理工作,确定相应的管理制度和内部管理人员。
2. 各部门负责人应落实空调服务管理制度,认真执行相关规定,确保设备的正常使用。
3. 空调设备保管人员应加强设备的保管工作,确保设备的完好无损。
4. 空调设备维护人员应加强对设备的维护保养工作,确保设备的正常运行。
第六章空调服务管理制度的执行1. 公司应定期组织空调设备管理培训,提高相关人员的空调设备使用和维护保养技能。
中央空调工程资料管理制度
中央空调工程资料管理制度第一章总则第一条为规范中央空调工程的资料管理,提高工程管理效率,保障工程质量,制定本制度。
第二条中央空调工程指的是对建筑物室内空气进行加热、制冷、通风、净化、湿度调节等处理的设备、管线及相关工程。
第三条中央空调工程资料包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范、合同文件、施工记录、质量报告、验收资料等。
第四条中央空调工程资料管理应遵循依法、合规、保密的原则,确保资料的完整性、准确性和安全性。
第五条负责中央空调工程资料管理的部门应配备专职人员负责资料的整理、归档、备份和管理工作。
第二章资料收集和归档第六条中央空调工程的设计、施工、验收、运行等阶段应及时收集相关资料,并按照不同阶段进行归档管理。
第七条设计阶段的资料应包括但不限于设计方案、图纸、技术规范、勘察报告、设计变更、设计补充等内容,应按照工程项目编号和文件类型进行分类存档。
第八条施工阶段的资料应包括但不限于施工图纸、施工合同、质量验收记录、材料采购清单、现场施工记录等内容,应按照施工进度和工程工序进行归档管理。
第九条验收阶段的资料应包括但不限于竣工图、竣工验收报告、环保验收证书、消防验收证书、安全验收证书等内容,应按照施工单位、验收时间、验收结果等条件进行归档管理。
第十条运行阶段的资料应包括但不限于设备运行记录、维护保养记录、故障处理记录、能效评估报告等内容,应按照设备编码和运行时间进行归档管理。
第三章资料备份和保密第十一条中央空调工程资料应定期进行备份,并存放于安全可靠的介质和位置,以防止资料丢失或损坏。
第十二条中央空调工程资料属于机密文件,未经许可不得擅自向外泄露或披露,任何个人或单位不得私自获取、存储、复制或传播资料。
第十三条中央空调工程资料的查阅和借阅应经过相关部门的书面审批,严格控制查阅权限和范围,确保资料的安全性。
第十四条中央空调工程资料的销毁应按照相关规定进行,确保文件内容无须保留时,应及时将文件予以销毁,并做好销毁记录。
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《中央空调管理细则》为了做好中央空调操作、养护和管理工作,根据现运行的中央空调机组的特点,结合实际,制定以下《中央空调运行管理标准作业规程》、《中央空调操作标准作业规程》、《中央空调维修保养标准作业规程》、《直燃式空调节能管理要点》等管理细则。
一、基本情况青岛XXX大厦,总建筑面积221910平方米,整个工程由地下大型停车场、负一层及裙房1—5层为大型商场。
A座55层5A 级智能化写字楼、准五星级酒店,B座46层SOHU公寓,C座32层高档住宅三栋高层建筑而组成,是一座集酒店、高档公寓、办公、商务和娱乐为一体的多功能大厦。
制冷机采用上海YAOKE空调,总装机容量为3350冷吨,由三台1000冷吨离心机和一台350冷吨螺杆机组成,并配套安装了智能控制系统、循环泵、热交换泵、冷却塔、分水缸、控制柜(箱)及管路、闸阀等配套设施。
根据设备特点,需3名专业空调管理员对系统设备进行24小时值班管理,并按ISO9001国际质量管理体系认证的中央空调标准作业规程操作。
二、中央空调运行管理标准作业规程(一)目的规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。
(二)适用范围适用于中央空调的运行管理。
(三)职责1、工程部负责制定相关管理、操作、考核等实施细则,监管和检查中央空调系统运行管理与服务情况。
2、工程部负责组织实施中央空调系统的运行管理、维护维修等工作。
3、当班人员具体负责中央空调的运行管理与维护。
(四)程序要点1、巡视监控(1)当班人员每隔2小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。
(2)巡视监控的主要内容如下: a)检查线电压(正常380V,不能超额定值的±10%) b)检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值) c)检查气压(正常500mmH2O) d)检查高压(<12kgf/cm2) e)检查低压(>2、5kgr/cm2) f)冷却水进水温度(正常<32℃) g)冷却水出水温度正常(<40℃) h)冷冻水进水温度(正常10—13℃) i)冷冻水出水温度(正常6—8℃) j)检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音 k)检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常 l)检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好 m)检查控制柜(箱)鉴别元器件运作是否正常,有无异常噪音或气味(3)、巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值管理员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细地向上级汇报。
整改时,应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规程》。
2、异常情况的处置。
(1)中央空调发生制冷剂泄漏时的处置。
a )立即关停中央空调主机,关闭相关的阀门。
b )加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋要设备上)。
c )救护人员应身穿防毒衣裳,头戴防毒面具进入现场,并要求两人为一组,确保安全。
d )对于不同情况的中毒者采取不同的方法:对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉博呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息;如中毒者出现痉挛、神智不清,处于昏迷状态,应立即转移到空气新鲜的地方,进行人工呼吸并送医院治疗;如制冷剂溅入眼睛,则应用消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。
e ) 排除泄漏源后,启动中央空调试运行,确认无泄漏后,机组方可投入正式运行。
(2)中央空调机房发生水浸时的处置: a)视进水情况关掉中央空调机组,拉下总电源开关; b)堵住漏水源; c)如果漏水较大,应立即进行抢修,同时尽力阻滞进水; d) 漏水源堵住后,应立即排水; e)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等; f) 确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。
(3)中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。
(4)当值管理员应根据用冷部门的要求,按照规定开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源。
3、中央空调机房管理。
(1)非值班人员不准进入中央空调机房,若需要进入,须经工程部主管同意,并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。
(2)中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。
(3)中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。
中央空调机房内严禁吸烟。
(4)每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好,整洁光亮。
(5)中央空调机房内应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活。
(6)中央空调机房应当做到随时上锁,钥匙由当值班管理员保管,当值管理员不得私自配钥匙。
4、交接班要求。
(1)接班人员应准时接班;(2)接班人员应认真听取交班人员交代、并查看《中央空调运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《中央空调运行日记》表上签名;(3)有下列情况之一者不准交接班: a)上一班运行情况未交代清楚; b)记录不规范、不清晰、不完整; c)中央空调机房不干净; d)接班人员未到岗; e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。
(4)对于中央空调的运行情况,当值管理员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日记》表内,并于每月的3日之前把上一个月的记录整理成册后存档,并报一份到后勤管理处,保存期为2年。
(五)记录《中央空调运行日记》(六)相关支持文件《中央空调维修保养标准作业规程》三、中央空调操作标准作业规程(一)目的规范中央空调操作程序,确保正确、安全地操作中央空调;(二)适用范围适用于物业管理单位辖区的各类中央空调操作。
(三)职责工程部主/组长负责检查《中央空调操作标准作业规程》的执行情况。
当值管理员具体负责中央空调的操作。
(四)程序要点1、开机前的检查电压表指示是否在额定值的±10%范围以内;各种信号灯显示是否正常;各种阀是否均已打开。
2、开机启动冷却塔风机;启动冷却塔水泵;启动冷冻泵;检查供气回路确保气路通常;确认冷却水供水压力正常,冷冻水供水压力正常;启动机组(按机组控制面板上的“始动”键持续4秒以上,当控制面板上有绿灯转为红灯时表面机组已启动)。
3、停机停止机组(按机组控制面板上的“停止”键,持续2秒以上,当停止键灯亮时,表面机组已进入停止程序,大约6—15分钟后,控制面板上的所有红灯转为绿灯时,表面机组已完全停止)。
当机组完全停止后,方可停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却塔风机。
4、机组在运行时冷却水出水温度管理。
机组在运行时冷却水出水温度保持在28℃—32℃之间,若入口温度超过31、5℃时,开启冷却塔风扇,当温度降为27℃时,关闭冷却塔风扇。
5、抽气操作。
观察机组是否需要抽气:打开NO、2阀,观察水银表右柱刻度,当刻度达到20mmHg时则需要抽气,低于20mmHg时则不需要抽气。
抽气操作:启动抽气泵,打开NO1阀,观察水银表。
当水银表左右柱基本平衡后,打开NO2阀,当水银柱再次基本平衡后,表明机组抽气已好,此时关闭NO2阀,再关闭NO1阀,最后停止抽气泵。
(五)故障处理。
1、停电:停电后因机组无法进行稀释运转,等来电后做2—3次稀释运转,若停电超过1小时,请与售后服务联系。
2、冷水流量低、温度低报警:(1)冷水出水温度低。
2、5℃以下,或冷水出水温度传感器异常,主要有如下原因:a、热负荷小;b、冷水管内有空气;c、控制阀是否在自动位置;d、过滤器堵塞;e、控制阀是否灵活;f、冷水管路的阀门开闭是否正常;g、冷水流量低;h、空调机组是否开启等。
(2)冷水流量低。
冷水流量低于标准流量的50%时停机,主要有如下原因:a、过滤器堵塞;b、阀门开启是否正常;c、管路内有空气;d、泵是否良好等。
(3)冷却水温度低。
19℃以下运转30分钟,停机。
a、作用:防止结晶、防止冷却泵的空穴;b、方法:加热、内循环、自动温度控制。
(六)稀释运转方法。
在不送燃气的情况下,开机,当机组启动后,停机,大约6—15分钟后机组完全停止为一次稀释过程。
四、中央空调维修保养标准作业规程(一)目的规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。
(二)适用范围适用于辖区内中央空调的维修保养。
(三)职责1、工程部负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况;2、工程部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、该计划的实施;3、工程部具体负责中央空调的维修保养。
(四)程序要点1、《中央空调维修保养年度计划》的制定。
每年的12月15日之前,由工程部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报审批;2、制定《中央空调维修保养年度计划》的原则:中央空调使用的频度;中央空调运行状况(故障隐患);合理的时间(避开节假日、特殊活动日等);3、《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容: a)维修保养项目及内容; b)具体实施维修保养的时间; c)预计费用; d)备品、备件计划。
3、对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
4、制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理配合设备生产厂家技术部门完成;5、冷却塔维修保养:制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养:用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0、5M ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0、5M;检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承;检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调整(每半个月检查一次);检查皮带轮与轴承配合是否松动,如是则应整修;检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴;清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶;检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复(不定期);拧紧所有紧固件;清洁整个冷却塔外表;6、风机盘管维修保养:制冷技术每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养:每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气(不定期);检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承;用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻不低于0、5M,否则应整修处理。
检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修;清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物;用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢;拧紧所有紧固件;清洁风机盘管外壳。
7、冷凝器、蒸发器维修保养:制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养:(1)柜式蒸发器维修保养: a) 每周清洗一次空气过滤网; b)清洁蒸发器散热片; c)清洁接水盘。