项目全过程造价咨询招标文件SJJ 2013 10
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11.3全套投标文件应无涂改、行间插字或删除。 12.投标文件的密封与标志
12.1投标人应将投标文件密封在信封中。 12.2投标书信封外应写明投标文件递交场所名称和地址。投标书密封须用一张 专用封条在投标书信封背面上方开口处密封,并填写密封日期。封条上加盖投标 人公章和法定代表人印签各两枚,投标书信封正面按规定加盖投标人公章和法定 代表人印签各壹枚。 13.呈交的投标文件 投标人应提供完整投标文件一式四份,每份包括的内容如下: a)投标书; b)附表1 全过程造价咨询报价表; c)附表2 投标人为本工程配备的合格的专业人员名单; d)相关资质证书及公司营业执照复印件加盖公章; e)投标人过往的代表性项目经验; f)服务方案及其他有利于提高中标单位自身竞争力的文件或承诺。 14.投标工作安排 发标日期:2011年8月11日 发标地点:成本合约部 工地现场踏勘:投标人自行安排 递交投标截止时间:2011年8月18日11:00 回标地点:海南省海口成本合约部
第一章 投标须知
1.项目概况
项目地址:海南省海口市
占地面积:110644.70 平方米
建筑面积:地上总建筑面积 57468.66 平方米,地下总建筑面积 47233 平方米
总建筑面积 104701.66 平方米。
室外面积:[红线内]约 90728.65 平方米。
结构形式:框架结构
目前进度:总包招标已完成,桩基础、消防、电梯指定分包招标已完成。
4
某·项目 A2 地块地产项目全过程造价咨询招标文件
15.评标方法 招标人根据投标人的人员配置;实施全过程造价咨询服务的方案;对招标文
件的响应度;项目经理及项目组其他成员的能力、素质、履历、态度;服务报价 等进行综合评价。具体评分标准见下表:
序 评审因素 号
分值 评审标注
备注
1 服务报价
60 分 报价最低者为满分,每高 1 元/m²扣 1 分
项目(招标)编号:
某·项目 A2 地块地产项目 全过程造价咨询服务
招标文件
招标人: 海南某某置业有限公司
日 期: 2011 年 8 月 11 日
某·项目 A2 地块地产项目全过程造价咨询招标文件
目录
第一章 投标须知 第二章 投标书 第三章 咨询服务合同
1
某·项目 A2 地块地产项目全过程造价咨询招标文件
11.1投标人应按本投标须知第6条的规定,准备1份投标文件正本(以下简称 “正本”)和3份投标文件副本(以下简称“副本”)。正本和副本如有不一致处以 正本为准。
11.2投标文件的正本和副本均应打印或使用不褪色的墨水书写。并由投标人正 式授权的一个或几个人签署。授权书应以书面委托的方式出具,并附在投标文件 中。
联排别墅 住宅 I-4-N
959.93
8 7679.44
4 联排
住宅 I-4-S
964.07
5 4820.35
4 联排
住宅 I-4C-N
972.83
1
972.83
4 联排
住宅 I-5-N
1174.43
1 1174.43
5 联排
小计
28 23129.91
住宅 III 型 双拼别墅
小计
626.89
6 3761.34 6 3761.34
合计
104701.66
备注:以上建筑面积为暂定面积,最终结算面积以竣工核算面积为准。
1.2 建设周期:
项目分期开发,计划 2011 年 8 月开工,2012 年 12 月竣工,建设周期约为 16
个月。
2
某·项目 A2 地块地产项目全过程造价咨询招标文件
2.招标范围 某·项目 A2 地块项目全过程造价咨询服务。(工作内容参见本招标文件第三
住宅 II 小户型
1231.76
4 4927.04
住宅 II 小户型
1233.97
8 9871.76
洋房 住宅 II 大户型
1638.02
1 1638.02
住宅 II 大户型
1658.13
8 13265.04
小计
21 29701.86
会所
875.55
1
875.55
地下室
47233
1
47233
车库及储藏室
1.1 相关业态的规划指标如下:
建筑类别
单栋建筑面积 栋 总建筑面积
(m²)
数 (m²)
备注
住宅 I-2-N
530.44
2 1060.88
2 联排
住宅 I-2-S
505.06
3 1515.18
2 联排
住宅 I-3-N
751.02
1
751.02
3 联排
住宅 I-3-S
736.54
7 5155.78
3 联排
3ห้องสมุดไป่ตู้
某·项目 A2 地块地产项目全过程造价咨询招标文件
10.4 中标人须在招标人的协助下自行完成海口市政府相关主管部门要求(如 有)的公开招投标程序并承担相关费用。
10.5 中标人须按照海南省及海口市建设行政主管部门的要求,办理为承接本 工程合同所需一切相关手续并承担相关费用。 11.投标文件的形式和签署
章咨询服务合同中的内容) 3. 投标人必须具备的基本条件
a)投标人应具有足够的资产能力来有效地履行合同; b)必须具备工程造价咨询甲级资质; c)投标人具有与本次招标工程相似的工程业绩。 4.招标方式 本招标采用邀请招标。 5.报价之费用 不论中标与否,投标人在本项目投标上所负担的所有费用及开支均全部由投 标人自行承担,招标人不会向投标人做任何补偿。 6.完成投标文件 投标文件应打印或用不褪色的蓝色/黑色墨水填写,字迹清楚,内容齐全。 7.联合体投标 本次招标不允许联合体投标。 8.报价要求 要求投标人根据后附(附表 1)按全过程造价咨询进行报价。 9.投标有效期 投标有效期系指从截止投标之日起计 60 天。在此期限内,所有的投标书均保 持有效。 10.投标人工地现场勘查及对本本招标文件的理解 10.1 投标人在呈交投标文件前应到工地现场勘察,对可能对投标事宜构成影 响的一切有关事项,取得透彻的了解,并在其报价中充分地考虑为本工程提供顾 问服务所需的一切费用,在日后不会对报价有任何变动或追加。 10.2 对于项目各种业态的规划指标,招标人不排除今后变更和调整的可能。 本次所报综合单价为固定单价,结算时以实际建筑面积进行结算。 10.3 考虑到本项目整体开发周期较长,有很多不确定因素,投标人理解并同 意:招标人于任何其认为适当的时候提前 1 个月以书面通知投标人暂停本合同的 执行,招标人无须因此向投标人赔偿任何损失;项目重新启动,双方仍将按本合 同有关双方权利义务继续执行。
12.1投标人应将投标文件密封在信封中。 12.2投标书信封外应写明投标文件递交场所名称和地址。投标书密封须用一张 专用封条在投标书信封背面上方开口处密封,并填写密封日期。封条上加盖投标 人公章和法定代表人印签各两枚,投标书信封正面按规定加盖投标人公章和法定 代表人印签各壹枚。 13.呈交的投标文件 投标人应提供完整投标文件一式四份,每份包括的内容如下: a)投标书; b)附表1 全过程造价咨询报价表; c)附表2 投标人为本工程配备的合格的专业人员名单; d)相关资质证书及公司营业执照复印件加盖公章; e)投标人过往的代表性项目经验; f)服务方案及其他有利于提高中标单位自身竞争力的文件或承诺。 14.投标工作安排 发标日期:2011年8月11日 发标地点:成本合约部 工地现场踏勘:投标人自行安排 递交投标截止时间:2011年8月18日11:00 回标地点:海南省海口成本合约部
第一章 投标须知
1.项目概况
项目地址:海南省海口市
占地面积:110644.70 平方米
建筑面积:地上总建筑面积 57468.66 平方米,地下总建筑面积 47233 平方米
总建筑面积 104701.66 平方米。
室外面积:[红线内]约 90728.65 平方米。
结构形式:框架结构
目前进度:总包招标已完成,桩基础、消防、电梯指定分包招标已完成。
4
某·项目 A2 地块地产项目全过程造价咨询招标文件
15.评标方法 招标人根据投标人的人员配置;实施全过程造价咨询服务的方案;对招标文
件的响应度;项目经理及项目组其他成员的能力、素质、履历、态度;服务报价 等进行综合评价。具体评分标准见下表:
序 评审因素 号
分值 评审标注
备注
1 服务报价
60 分 报价最低者为满分,每高 1 元/m²扣 1 分
项目(招标)编号:
某·项目 A2 地块地产项目 全过程造价咨询服务
招标文件
招标人: 海南某某置业有限公司
日 期: 2011 年 8 月 11 日
某·项目 A2 地块地产项目全过程造价咨询招标文件
目录
第一章 投标须知 第二章 投标书 第三章 咨询服务合同
1
某·项目 A2 地块地产项目全过程造价咨询招标文件
11.1投标人应按本投标须知第6条的规定,准备1份投标文件正本(以下简称 “正本”)和3份投标文件副本(以下简称“副本”)。正本和副本如有不一致处以 正本为准。
11.2投标文件的正本和副本均应打印或使用不褪色的墨水书写。并由投标人正 式授权的一个或几个人签署。授权书应以书面委托的方式出具,并附在投标文件 中。
联排别墅 住宅 I-4-N
959.93
8 7679.44
4 联排
住宅 I-4-S
964.07
5 4820.35
4 联排
住宅 I-4C-N
972.83
1
972.83
4 联排
住宅 I-5-N
1174.43
1 1174.43
5 联排
小计
28 23129.91
住宅 III 型 双拼别墅
小计
626.89
6 3761.34 6 3761.34
合计
104701.66
备注:以上建筑面积为暂定面积,最终结算面积以竣工核算面积为准。
1.2 建设周期:
项目分期开发,计划 2011 年 8 月开工,2012 年 12 月竣工,建设周期约为 16
个月。
2
某·项目 A2 地块地产项目全过程造价咨询招标文件
2.招标范围 某·项目 A2 地块项目全过程造价咨询服务。(工作内容参见本招标文件第三
住宅 II 小户型
1231.76
4 4927.04
住宅 II 小户型
1233.97
8 9871.76
洋房 住宅 II 大户型
1638.02
1 1638.02
住宅 II 大户型
1658.13
8 13265.04
小计
21 29701.86
会所
875.55
1
875.55
地下室
47233
1
47233
车库及储藏室
1.1 相关业态的规划指标如下:
建筑类别
单栋建筑面积 栋 总建筑面积
(m²)
数 (m²)
备注
住宅 I-2-N
530.44
2 1060.88
2 联排
住宅 I-2-S
505.06
3 1515.18
2 联排
住宅 I-3-N
751.02
1
751.02
3 联排
住宅 I-3-S
736.54
7 5155.78
3 联排
3ห้องสมุดไป่ตู้
某·项目 A2 地块地产项目全过程造价咨询招标文件
10.4 中标人须在招标人的协助下自行完成海口市政府相关主管部门要求(如 有)的公开招投标程序并承担相关费用。
10.5 中标人须按照海南省及海口市建设行政主管部门的要求,办理为承接本 工程合同所需一切相关手续并承担相关费用。 11.投标文件的形式和签署
章咨询服务合同中的内容) 3. 投标人必须具备的基本条件
a)投标人应具有足够的资产能力来有效地履行合同; b)必须具备工程造价咨询甲级资质; c)投标人具有与本次招标工程相似的工程业绩。 4.招标方式 本招标采用邀请招标。 5.报价之费用 不论中标与否,投标人在本项目投标上所负担的所有费用及开支均全部由投 标人自行承担,招标人不会向投标人做任何补偿。 6.完成投标文件 投标文件应打印或用不褪色的蓝色/黑色墨水填写,字迹清楚,内容齐全。 7.联合体投标 本次招标不允许联合体投标。 8.报价要求 要求投标人根据后附(附表 1)按全过程造价咨询进行报价。 9.投标有效期 投标有效期系指从截止投标之日起计 60 天。在此期限内,所有的投标书均保 持有效。 10.投标人工地现场勘查及对本本招标文件的理解 10.1 投标人在呈交投标文件前应到工地现场勘察,对可能对投标事宜构成影 响的一切有关事项,取得透彻的了解,并在其报价中充分地考虑为本工程提供顾 问服务所需的一切费用,在日后不会对报价有任何变动或追加。 10.2 对于项目各种业态的规划指标,招标人不排除今后变更和调整的可能。 本次所报综合单价为固定单价,结算时以实际建筑面积进行结算。 10.3 考虑到本项目整体开发周期较长,有很多不确定因素,投标人理解并同 意:招标人于任何其认为适当的时候提前 1 个月以书面通知投标人暂停本合同的 执行,招标人无须因此向投标人赔偿任何损失;项目重新启动,双方仍将按本合 同有关双方权利义务继续执行。