龙湾小学监理规划

暮云**小学建设工程

监

理

规

划

编制：

审批：

***项目管理有限公司

**小学建设工程监理部

二〇一四年七月

监理规划审批表

为使本工程监理工作能有效、全面，按照建设部，国家质量技术监督局联合发布的建设工程监理规范要求，以规范化、制度化、科学化的方法，来执行本工程监理工作，完成好质量、工期、投资、安全控制目的，以公正、独立、自主原则开展监理工作，维护各方合法权益，提高工程建设投资效益，特制定本规划。

一．工程概况：

1、本工程±0.000为室内地面标高，绝对标高为68.500m。

2、建筑层数、高度：

1#、2#栋教学楼：地上4层，1-4层为普通教室层高3.9m，结构总高度为17.35m，建筑面积5947.23㎡，单体建筑物占地面积1983.78㎡；

3#栋综合楼：地上4层，1-4层层高3.9m，结构总高度为17.30m，建筑面积4358.04㎡，建筑物占地面积1138.84㎡；

4#栋食堂兼风雨操场：地上3层，1、2层为餐厅层高4.2m、4.5m，3层为室内篮球场层高8m，屋面采用轻钢结构；结构总高度为17.60m，建筑面积3144.36㎡，建筑物占地面积1016.41㎡。

3、结构形式为混凝土框架结构，结构设计使用年限为50年，建筑类别二类，耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度。

4、本工程坡屋面防水为二级，种植屋面为一级。

5、1#、2#栋教学楼砌体外墙、楼梯间及内部隔墙采用240厚烧结页岩多孔砖。

3#栋砌体外墙、楼梯间及内部隔墙采用200厚烧结页岩多孔砖，外墙装饰墙采用200厚烧结页岩多孔砖。

4#栋外墙、楼梯间及内部隔墙采用200厚烧结页岩多孔砖。

３、主要参建单位：

建设单位：**县教育局、**县**街道办事处

施工单位：**建筑工程有限公司

设计单位：**工程建设有限公司

勘察单位：**工程勘察研究院有限公司

监理单位：**项目管理有限公司

质监单位：**县建设工程质量监督站

安监单位：**县建设工程安全监督站

二．工程项目建设监理的阶段、范围、目标和依据：2．1 监理阶段：

根据监理委托合同的规定为施工阶段的工程监理。

2．2 监理范围：

本工程的土建、水电、消防弱电等全过程监理。包括前述范围内的工程进度，工程质量，工程安全，工程投资的全面控制和相关信息管理，合同管理以及项目参与方的协调工作。

1. 项目目标：

（1）投资控制目标：总投资额（或合同价），根据本工程初步设计概算总投资额暂按3200万元考虑。

（2）工期控制目标：总工期（合同工期），根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期（合同工期）为目标。

（3）质量控制目标：根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总

承包合同中所规定质量要求为目标。

2．项目监理依据：

（1）本公司与建设单位所签订的施工阶段监理合同。

（2）建设单位与施工单位，材料、设备供货单位签订的施工合同与供货合同及其它相关合同文件。

（3）建设单位提供的工程地勘报告和经审核后的施工设计图纸及施工过程中由设计院出具的经业主同意的设计变更文件。

（4)国家现行的建筑工程质量检验评定标准及施工验收规范和地方政府的有关规定。

(5)湖南省现行的有关建设管理法规。

(6)《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）。

三．工程项目监理工作的主要内容：

1．协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价，确认承包单位选择的分包单位。

2．审查承包单位编制的施工组织设计、临时用电方案及其它专项方案，并监督检查其实施。

3．审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合的材料不得使用在工程中，并提出更换要求。

4．督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照相关国家技术规范、标准，城市建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定

者，有权向承建单位签发停工通告单，工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。

5．对用于工程的主要材料、构配件的出厂合格证、材质检验单等进行核定，如发现不合格或不符处，责成承包单位（并指定检验单位）对材质进行复检，防止不合格的材料或构配件等用于工程。

6．检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或建设单位指定的厂家、型号和规格等质量标准。

7．根据《施工承包合同》规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及其填报的周、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。

8．对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。

9．根据《施工承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实签认。

10．监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位限期整改。

11．根据承包单位提出的阶段、部位、环节，各系统的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。

12．督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工资料报验工作，整理各种必须归档的资料，交建设单位归档。

13．协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。