上海市绿色建筑评价标识实施细则

上海市建筑业管理办公室关于印发《上海市绿色建筑评价标识实施细则（试行）》和《上海市绿色建筑评价专家组管理准则（试行）》的通知2008-2-29 9:49【大中小】【我要纠错】发文单位：上海市建筑业管理办公室文号：沪建建管[2008]12号发布日期：2008-2-29执行日期：2008-2-29各有关单位：为做好上海地区的绿色建筑评价标识管理工作，现将《上海市绿色建筑评价标识实施细则（试行）》和《上海市绿色建筑评价专家组管理准则（试行）》（附后）印发给你们，请遵照执行。

上海市建筑业管理办公室二ΟΟ八年二月二十九日上海市绿色建筑评价标识实施细则（试行）第一章总则第一条为做好上海地区的绿色建筑评价标识（以下简称“评价标识”）管理工作，依据《上海市绿色建筑评价标识实施办法（试行）》（沪建交[2008]95号），制定本细则。

第二条本细则适用于绿色建筑评价标识的组织管理。

第三条上海市建设和交通委员会（以下简称市建交委）是绿色建筑评价标识工作的行政主管部门，上海市建筑业管理办公室负责日常管理。

市建交委委托上海市绿色建筑评价标识工作办公室承担具体实施工作。

第四条绿色建筑评价标识项目分为“绿色建筑星级项目”和“绿色建筑创建项目”两类。

依据国家《绿色建筑评价技术细则（试行）》，“绿色建筑星级项目”的评价标识由低至高分为一星级、二星级和三星级三个等级，对于同一星级的建筑，用分数区别，在标志和证书中予以体现。

第二章申请条件和材料第五条评价标识的申请应由建筑物的业主单位、房地产开发单位提出。

鼓励设计单位、施工单位和物业管理单位等相关单位共同参与申报。

第六条申请评价标识的项目应符合以下条件：（一）已建成的住宅建筑和公共建筑通过工程质量验收并投入使用一年以上，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款，符合国家基本建设程序和管理规定以及相关的技术标准规范，可申报“绿色建筑星级项目”评价标识。

处于规划设计阶段和施工阶段的新建住宅建筑和公共建筑，可申报“绿色建筑创建项目”。

（二）在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理等方面，综合效果明显的公共建筑和住宅建筑。

（三）总体规划、建筑设计、施工质量、物业管理等具有较高的水平。

第七条“绿色建筑星级项目”申报申报单位应当在工程项目竣工验收并投入使用一年后向上海市绿色建筑评价标识工作办公室提交下列申报材料：（一）《绿色建筑评价标识申报书》（见附件一）一式2份；（二）工程项目总结报告（见附件二）一式2份。

内容包括：1、工程概况：包括项目的地理位置、工程投资、用地面积、建筑面积、建筑类型、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况的说明；2、技术总结：从设计、施工、运行等方面对节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理等进行全面总结；3、相关附件：工程验收材料、检测报告、企业资质（复印件）、申报项目的业主委员会或使用单位出具的用户意见。

（三）所有申报材料均需附光盘一份。

第八条“绿色建筑创建项目”申报申报单位应当在完成建筑设计方案之后，向上海市绿色建筑评价标识工作办公室提交下列申报材料：（一）绿色建筑创建项目申报书（见附件三）一式2份；（二）绿色建筑创建项目可行性研究报告（见附件四）一式2份。

内容包括：1、工程概况：包括地理位置、建筑类型、总平面图、结构形式、建筑面积、使用功能、示范面积、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况。

如果包括公共建筑和居住建筑两类，应分别注明各类建筑面积和示范面积；2、项目总体建设目标及内容：包括采用的主要绿色建筑技术；3、工程技术可行性方案：对规划设计中采用的绿色建筑技术应用进行总结，并对后期的施工和运营管理提出具体的实施策略，如是既有建筑，详细论述改造机制的可行性；4、技术经济分析：包括工程项目投资概算、绿色建筑增量成本概算和资金落实情况等内容；5、进度计划与安排：项目的建设计划和周期；6、效益分析：包括绿色建筑示范效果预测分析、环境影响分析、市场需求分析和示范项目推广应用前景分析等内容；7、项目承担单位资质：包括建设单位和科研、设计、高等学校等技术支撑单位的实力情况介绍；8、项目风险分析；9、相关附件：工程立项批文和开发企业资质证明材料的复印件。

（三）所有申报材料均需附光盘一份。

第三章申报和评审第九条申报程序（一）申报单位从上海建筑建材业网（）下载“绿色建筑评价标识申报书”（用于申报绿色建筑星级项目）或“绿色建筑创建项目申报书”（用于申报绿色建筑创建项目），按要求准备申报材料，并按照程序进行申报；（二）上海市绿色建筑评价标识工作办公室受理评价标识申请（受理地点：上海市宛平南路75号2号楼201室），并对申报材料进行形式审查；（三）通过形式审查的绿色建筑星级项目，其申报单位需委托相关测评机构进行测评，并向上海市绿色建筑评价标识工作办公室提交测评报告；（四）没有通过形式审查的项目，上海市绿色建筑评价标识工作办公室应提出形式审查意见，申报单位可根据审查意见修改申报材料后，重新组织申报。

第十条上海市绿色建筑评价标识工作办公室组织专家评审组，对申报项目进行实地查验的基础上，依据《绿色建筑评价技术细则（试行）》对申报材料和测评报告进行评审，并确定评审意见。

第十一条评审意见应达到专家评审组三分之二以上的人员同意通过并签字认可。

评审过程中专家如对提交的材料提出疑议，由专家评审组进行核查。

第四章公示和颁证第十二条通过评审的项目应在上海建筑建材业网（）进行公示，公示期为30天。

第十三条任何单位或个人对公示的项目持有异议，均可在公示期内向上海市建筑业管理办公室提供署实名的书面材料。

第十四条经公示后无异议或有异议但已协调解决的项目，一、二星级绿色建筑评价标识项目由市建交委审批，报建设部备案；三星级绿色建筑评价标识项目由市建交委审核，报建设部审批。

第十五条对有异议而且无法协调解决的项目，由上海市绿色建筑评价标识工作办公室向申请单位说明情况并退还申请材料。

第十六条建设部对通过审批的三星级绿色建筑评价标识项目予以公布并颁发证书和标志；市建交委对通过审批的一、二星级绿色建筑评价标识项目予以公布并颁发证书和标志。

第五章附则第十七条《绿色建筑评价标准》未规定的其他类型建筑，可参照本细则开展评价标识工作。

第十八条本细则由上海市建筑业管理办公室负责解释。

第十九条本细则自发布之日起实施。

附：上海市绿色建筑评价专家组管理准则（试行）第一条（原则和依据）为贯彻公开、公平、公正的原则，规范绿色建筑评价行为，依据《上海市绿色建筑评价标识实施办法（试行）》（沪建交[2008]95号）规定，制定本准则。

第二条（适用范围）本准则适用于上海市绿色建筑评价专家组的组成及管理工作。

第三条（组织领导）绿色建筑评价专家组由上海市建筑业管理办公室统一管理，上海市建筑建材业市场管理总站负责绿色建筑评价专家组的日常管理工作。

第四条（专家构成）绿色建筑评价专家组由建筑建材业知名专家和有关管理部门、企业（集团）和协会的负责人等组成。

第五条（专家条件）绿色建筑评价专家应当同时具备以下条件：（一）从事相关专业管理工作5年以上，具有中级及以上专业技术职称或取得国家注册执业资格，熟悉国家的相关法律法规和标准；（二）工作认真负责，身体健康，具有良好的职业道德；（三）无违法、违规、违纪等不良记录。

绿色建筑评价专家候选人，由有关部门和行业协会等按照上述条件推荐产生。

第六条（专家权利）绿色建筑评价专家享有以下权利：（一）参加与评价工作相关的学习和培训；（二）参与评价工作并获取劳务报酬；（三）对评价工作提出自己的个人意见；（四）举报评价工作中的不正当行为；（五）对评价专家的管理工作提出意见和建议。

第七条（专家义务）绿色建筑评价专家应当自觉履行下列义务：（一）认真学习和掌握相关政策法规和技术业务知识；（二）遵纪守法，公正廉洁，自觉抵制评价工作中的不正当行为；（三）自觉遵守申报资料和评审意见的保密规定；（四）准时参加评价工作，不擅自委托他人代替；（五）单位、职务、职称或通信方式等发生变更，应及时告知。

第八条（专家选取）绿色建筑评价专家组组成人员通过以下三种方式产生：（一）随机抽取。

通过计算机系统在专家库中随机产生；（二）直接确定。

由上海市建筑建材业市场管理总站直接在专家库中挑选确定；（三）随机抽取与直接确定结合。

按需要将前两款方式组合确定。

绿色建筑评价专家组组成人数、专业构成、选取方式等，依据绿色建筑评价项目的数量、工程性质确定，由上海市绿色建筑评价标识工作办公室会同上海市建筑建材业市场管理总站研究提出。

第九条（回避规定）绿色建筑评价专家遇有下列情况之一的，应当主动提出回避：（一）专家本人在被评价单位任职、兼职或持有股份的；（二）专家所在单位与被评价单位存在隶属关系的。

第十条（劝退清出）绿色建筑评价专家有下列行为之一的，应予以劝退和清出：（一）因健康原因，较长时期内不能胜任专家评价工作的；（二）违反工作纪律和保密规定，经教育不改的；（三）有其他违法、违规行为的；绿色建筑评价专家有上述行为之一，须酌情予以劝退或清出的，由上海市建筑建材业市场管理总站提出意见，并报请上海市建筑业管理办公室核准。

第十一条本准则由上海市建筑业管理办公室负责解释。

第十二条本准则自发布之日起实施。

附：1、绿色建筑评价标识申报书2、工程项目总结报告3、绿色建筑创建项目申报书4、绿色建筑创建项目可行性研究报告5、绿色建筑工程自评表上海市建筑业管理办公室。