工程项目建设用地审查案例讲解
工程项目建设用地指标审查案例讲解PPT共61页
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
工程项目建设用地指标审查案例讲解PPT文档共61页
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
工程项目建设用地指标审查案例讲解பைடு நூலகம்4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
Thank you
公路工程项目建设用地指标审查案例
公路工程项目建设用地指标使用时 应注意的重点问题
1.
公路工程项目建设用地指标分为总体 指标和分项指标。
总体指标宜用于土地利用计划编制和可 行性研究阶段。
分项指标宜用于初步设计阶段，也可用 于可行性研究阶段。
在建设用地预审时，可重点说明总体 指标的适用情况，也可详细说明各分 项指标的适用情况。 在单独选址建设项目用地审批时，必
大队 （附直属中队） 65～85 11000～15000
用地面积 （m2）
65人
1.1公顷
75人
85人 1.5公顷
X
(75－65)/(85-65)=（X-1.1)/(1.5-1.1)
X=1.1+（75－65）/(85-65)* (1.5-1.1) =1.3公顷
煤炭工程项目建设用地指标审查案例
案例18：西北部某省露天煤矿
指标》（国土资发〔2008〕24号）外，
其余13项均为工程项目建设用地指标。 详见《土地使用标准汇编（上册）》。
1.
《电力工程项目建设用地指标（火电
厂、核电厂、变电站和换流站）》
（建标〔2010〕78号）
2.
《电力工程项目建设用地指标（风电
场）》（建标〔2011〕209号）
3.
《石油天然气工程项目建设用地指标》
按照《土地利用现状分类》（GB/T 2010-2007)，属于农业用地的，宜采用 “只征不转”的供地方式。
3.
分期建设项目用地要严格审查
对于需分期建设的项目，原则上应按照 统筹规划、分期征用的原则，除生产工 艺、安全等特殊原因外，应分期申请用 地。
4.
法律审查案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介某房地产开发公司（以下简称“开发商”）在取得某市某地块的开发权后，未经政府相关部门审批，擅自改变了土地用途，将原本规划为住宅的土地用于商业开发。
此举违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，引起了社会广泛关注。
某市国土资源局在接到举报后，立即启动调查程序，并对开发商进行了立案调查。
经调查，开发商在未取得政府相关部门审批的情况下，擅自将住宅用地改为商业用地，已实际占用土地面积达2000平方米。
此外，开发商在开发过程中还存在未缴纳土地出让金、未办理建设用地规划许可证等问题。
二、法律依据1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法明确规定，土地用途的变更必须经过政府相关部门的审批，未经批准擅自改变土地用途的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并可以处以罚款。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定，房地产开发企业应当依法取得土地使用权，并按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发建设。
3. 《中华人民共和国城乡规划法》：该法规定，城乡规划的实施应当符合土地利用总体规划和城乡规划，未经规划许可，不得改变土地用途。
三、案例分析1. 违法行为的认定本案中，开发商擅自改变土地用途，违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定。
根据法律规定，开发商的行为属于违法行为，应当承担相应的法律责任。
2. 法律责任根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，开发商应当承担以下法律责任：（1）责令限期改正：某市国土资源局应当责令开发商立即停止违法行为，恢复土地原状。
（2）没收违法所得：开发商在未经批准擅自改变土地用途的过程中，可能存在非法获利的情况。
某市国土资源局应当依法没收其违法所得。
（3）罚款：某市国土资源局可以根据违法行为的情节，对开发商处以罚款。
3. 相关法律责任的承担（1）刑事责任：若开发商的行为构成犯罪，如非法占用农用地罪、非法经营罪等，则可能面临刑事责任。
（2）民事责任：开发商的行为可能给他人造成损失，如相邻权纠纷、合同纠纷等，应当承担相应的民事责任。
建设用地审查报批讲解共62页文档
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
END
工程项目建设用地指标审查案例讲解课件 (一)
工程项目建设用地指标审查案例讲解课件(一)工程项目建设用地指标是指规定了城市建设用地的各种限制指标，如容积率、建筑密度、层数、建筑高度、绿地率、地下空间等。
这些指标是城市规划和土地利用规划的重要内容，对城市的景观、环境、资源利用、经济社会发展等有着重要的影响。
为保障市政工程项目建设的合法性以及实现城市规划和土地利用规划的要求，必须对工程项目的建设用地指标进行审查。
下面将以一起实际案例来讲解工程项目建设用地指标审查的过程和注意事项。
案例描述：甲公司计划建设一座高层住宅小区，在市区一块已有的居民区内。
该公司向城市规划局申请建设用地指标，并提供了详细的建设方案和设计图纸。
审查步骤：第一步，对方案进行综合评估。
这一步主要先看改建方案是不是能够满足城市规划和土地利用规划的要求，包括对原有居民的影响是否得到充分的考虑等等。
第二步，对建设用地指标进行检查。
这一步主要看甲公司提出的建设指标是否符合规定，包括建筑高度、容积率、绿地率、地下空间利用等指标，需符合相应的标准。
同时要看该项目是否受到其他规定的限制，如文物保护区、生态功能区等。
第三步，对甲公司提交的建设设计图纸进行技术评估。
这一步主要看设计是否合理，是否符合建筑审批标准和相关技术规定，需满足安全、环保、节能等方面的要求。
注意事项：1、审查时一定要认真细致，不能有任何遗漏。
2、审查时要根据规定的标准进行检查。
若甲公司提出的建设指标不符合规定，要及时指出，要求其作出修改。
3、遇到技术问题不能解决时，要及时向相关专家咨询，确保审查工作的准确性和完整性。
4、审查意见反馈要及时，甲公司应根据审查意见进行修改并重新提交申请。
以上是工程项目建设用地指标审查的一些案例讲解，可以帮助大家更好的了解工程项目建设用地指标审查的过程和注意事项，为实现城市规划和土地利用规划做出贡献。
工程项目建设用地审查案例讲解共61页文档
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
Hale Waihona Puke 工程项目建设用地审查案例讲解
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
工程项目建设用地指标审查案例讲解(PPT 59张)
建设用地指标》的有关规定。
民用航空运输机场工程项目建设用地指标 审查案例
案例14：某大型机场（4E）
详见《土地使用标准政策与实务》166
页。
1.
升降带用地面积的计算方法。
长度为跑道长度L每头加250米安全区
宽度为300米每侧加20米围界保护区
=340L+170000
民用航空运输机场工程项目建设用地指标 审查案例
详见《土地使用标准政策与实务》173
页。
石油天然气工程项目建设用地指标审查案例
案例21：中石油某油田公司某年度
滚动开发建设项目
详见《土地使用标准政策与实务》174
页。
石油天然气工程项目建设用地指标审查案例
案例22：某新建原油管道工程
详见《土地使用标准政策与实务》175
页。
工程项目建设用地指标使用时 应注意的共性问题
当路基工程项目经过不同的地形区，以 及由不同等级或不同路基宽度的路段组 成时，均应分别计算，再予以累计。
4.
在报批材料中，应详细说明公路工程项目 各功能分区的具体建设内容、用地规模和 指标适用情况。如涉及用地指标调整，还 应按照有关规定详细说明。
5.
对服务设施用地中的经营性用地必须以有
偿方式供地，其余用地可以划拨方式供地 （如拟以出让有偿方式供地，需予以说 明）。
不包括机场内的航空公司基地用地、与 货运密切相关的海关、保税、监管和第 三方专业的货运（快递）公司、飞机维 修公司设施用地、航空食品和旅客过夜 用房等用地。
2.
机场进场路（场外部分）和通往场外 的油库区及通信导航设施区的道路用
地，应符合《公路工程项目建设用地
工程项目建设用地审查案例讲解PPT文档61页
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世Байду номын сангаас的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
END
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
建筑法律规划案例分析(3篇)
第1篇一、案例背景某市某房地产开发公司（以下简称“开发商”）于2018年取得了一块位于城市中心区域的土地使用权，计划建设一座大型住宅项目。
项目规划方案经过多次修改和完善，于2019年通过市政府规划部门的审批。
然而，在项目施工过程中，因规划调整与周边居民产生了纠纷，导致项目一度停工。
以下是该案例的具体情况。
二、案例经过1. 项目规划与审批开发商在取得土地使用权后，委托专业设计机构进行项目规划。
经过多次讨论和修改，最终形成了包含住宅、商业、教育、绿化等配套设施的规划方案。
2019年，该方案通过了市政府规划部门的审批。
2. 周边居民反对项目周边居民对规划方案表示强烈反对。
他们认为，项目规划中的住宅楼过高，遮挡了阳光，影响采光；商业设施过多，可能会带来噪音和人流拥挤；此外，规划中缺少必要的绿化空间，对周边环境造成负面影响。
3. 规划调整与纠纷面对周边居民的反对，市政府规划部门组织了专家评审，对项目规划进行了调整。
调整后的规划方案降低了住宅楼的高度，增加了绿化面积，并减少了商业设施。
然而，这些调整并未完全满足周边居民的要求，纠纷仍然存在。
4. 停工与调解由于纠纷无法解决，项目一度停工。
市政府介入调解，组织开发商与周边居民进行协商。
经过多次协商，双方达成了一项协议：开发商在项目完工后，将向周边居民提供一定的补偿，包括绿化提升、噪音治理等。
三、案例分析1. 规划审批与公众参与本案中，开发商在项目规划阶段与周边居民沟通不足，导致项目审批后出现纠纷。
这反映出我国在规划审批过程中，公众参与机制尚不完善。
为了减少此类纠纷，应在规划审批前，充分征求周边居民的意见，确保规划方案的合理性和可行性。
2. 规划调整与法律依据市政府规划部门在收到周边居民反对意见后，对项目规划进行了调整。
这一做法符合《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，体现了政府在规划调整过程中的法律依据和责任。
3. 纠纷解决与补偿机制本案中，市政府通过调解，促使开发商与周边居民达成协议，解决了纠纷。
工程项目建设用地指标审查案例讲解
偿方式供地，其余用地可以划拨方式供地
（如拟以出让有偿方式供地，需予以说
明）。
新建铁路工程项目建设用地指标审查案例
案例5：新建某铁路货运中心工程
详见《土地使用标准政策与实务》158页。
新建铁路工程项目建设用地指标审查案例
案例6：新建某铁路枢纽南环线工程
按照《土地利用现状分类》（GB/T 2010-2007)，属于农业用地的，宜采用 “只征不转”的供地方式。
3. 分期建设项目用地要严格审查
对于需分期建设的项目，原则上应按照 统筹规划、分期征用的原则，除生产工 艺、安全等特殊原因外，应分期申请用 地。
4. 拆迁安置用地不得超来源
原则上，拆迁安置用地规模不得超出被 拆迁房屋用地规模。在实际操作中，按 拆迁安置用地不得超过项目用地范围内 的现状建设用地掌握。
5. 不得夹带项目外用地
原则上，申请用地不得包括可行性报告 或初步设计批复没有涉及的建设内容。
申请用地夹带项目外用地，有的是可行 性研究报告或初步设计批复中已夹带。 如生活区、楼堂馆所用地等。
7. 预审用地范围要严格控制
在用地预审阶段，由于项目一般仅进行 了可行性研究，尚未进行初步设计，对 于项目涉及的拆迁安置用地、代征地、 改路、改沟、改渠用地、取弃土等用地 难以最终确定。因此，除项目用地外， 不能将项目涉及的以上用地纳入用地申 报范围。
根据部建设用地预审和单独选址建设 项目用地审批情况，公路、铁路、电 力、民用航空运输机场、煤炭等5类 工程项目占相当大的比重。
根据部建设用地预审和单独选址建设 项目用地审批情况，公路、铁路、电 力、民用航空运输机场、煤炭等5类 工程项目占相当大的比重。
工程项目审计案例分析
3、高估冒算：(审计根据竣工决算报表及相关资料，共查出虚报结算、高估冒算等多计的 投资共计5105万元)
4、工程合同偏差分析("这个做法实在荒唐，大家来看这张楼地面防水做法联系单，上面 竟然写着'在原有建筑做法基础. 上增加50mm厚水泥砂浆找平层'，致使上报的造价增加 400多万元。")
工程项目审计 案例分析(1)
启示 1. 加强审计工作的监督力度。审计机关在发现问题后，及时采取了措施进行整改和处罚，这体现 了审计工作的监督功能。同时，还应加强对审计工作的监督，确保审计结果的准确性和有效性 2. 强化财务管理和工程质量监管。财务管理不规范和工程质量问题是该案例中的主要问题，说明 了财务管理和工程质量监管的重要性。相关部门应加强对项目的财务管理和工程质量监管，确保 项目的合规性和质量 3. 增强违法违规行为的惩处力度。该案例中，对于违法违规行为，采取了相应的处罚措施，这起 到了警示作用。相关部门应加大对违法违规行为的打击力度，提高违法违规成本，从而减少违法 违规行为的发生 综上所述，医院工程造价案例分析揭示了审计工作中的关键问题和解决方法。通过对该案例的分 析，可以为今后的审计工作提供借鉴和启示
6、判断抽样法：判断抽样法是 根据审计人员对被审计单位的了 解，本人经验和直观感觉，通过 主观判断来确定选取样本的审计 方法。(这说明联系单变更随意， 违反常理、审计组结合发现的疑 点，有针对性地调整了审计重点， 锁定了设计招标、工程变更联系 单、主要建材检测等事项)
7、鉴定法：是指邀请专业人员 运用专门技术对书面资料、事务 和经济活动进行确定和识别的审 计方法。(为了让建设单位无话 可说，最后由区委、区政府牵头， 组织建设单位、监理单位、施工 单位、审计组参加，委托专业的 检测机构，对综合楼楼板厚度又 一次进行现场实测)(拿到样品， 事情就好办了。程鹏等人带着样 品来到区质量监测站，请专业人 员检测钢筋样品质量)
建设用地法律制度案例(3篇)
第1篇一、背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，建设用地需求日益增加。
然而，在建设用地过程中，由于法律制度不完善、监管不到位等原因，导致了一系列的土地纠纷和法律问题。
本案例以一起典型的建设用地法律纠纷为例，分析我国建设用地法律制度在实践中的不足，并提出完善建议。
二、案例介绍某市某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）拟在某村建设住宅小区。
该村村委会同意将村集体土地出让给开发商，双方签订了《土地出让合同》。
合同约定，开发商向村委会支付土地出让金，取得该地块的土地使用权。
然而，在合同履行过程中，双方发生了纠纷。
1. 纠纷起因（1）开发商认为，根据《土地管理法》规定，出让土地应当符合土地利用总体规划，而该村土地出让未经过市、县级人民政府的审批。
（2）村委会认为，根据《村民委员会组织法》规定，村集体土地出让应当由村民会议或者村民代表会议讨论决定，而该村土地出让未经过村民会议或者村民代表会议讨论。
2. 纠纷解决（1）开发商向法院提起诉讼，要求确认《土地出让合同》无效。
（2）法院经审理认为，根据《土地管理法》规定，出让土地应当符合土地利用总体规划，而该村土地出让未经过市、县级人民政府的审批，违反了法律规定。
同时，根据《村民委员会组织法》规定，村集体土地出让应当由村民会议或者村民代表会议讨论决定，而该村土地出让未经过村民会议或者村民代表会议讨论，也违反了法律规定。
因此，法院判决《土地出让合同》无效。
（3）开发商不服一审判决，向上一级人民法院提起上诉。
上一级人民法院经审理认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，驳回上诉，维持原判。
三、案例分析1. 建设用地法律制度不完善（1）土地利用总体规划审批制度不明确。
本案中，开发商与村委会签订《土地出让合同》时，未经过市、县级人民政府的审批，违反了《土地管理法》的规定。
这反映出我国土地利用总体规划审批制度不明确，导致土地出让行为不规范。
（2）村集体土地出让程序不规范。
工程项目建用地指标审查案例讲解PPT文档共61页
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
页。
电力工程项目建设用地指标审查案例
案例12：北方新建某座交流站
详见《土地使用标准政策与实务》164
页。
电力工程项目建设用地指标审查案例
案例13：北方某风电场
工程项目建设用地指标 审查案例讲解
按照中央的要求，近年来，部会同住
建部和相关行业主管部门，陆续制订、
修订并发布实施了15项土地使用标准。
在国家层面上已基本形成较为完善的
土地使用标准体系。
除《限制用地项目目录》和《禁止用
地项目目录》（国土资发〔2012〕98
号） ，以及《工业项目建设用地控制
《公路工程项目建设用地指标》（建 标〔2011〕124号） 《民用航空运输机场工程项目建设用
8.
地指标》（建标〔2011〕157号）
9.
《公共图书馆建设用地指标》（建标 〔2008〕74号）
10.
《文化馆建设用地指标》（建标 〔2008〕128号）
11.
《体育训练基地建设用地指标》（建
标〔2011〕214号）
（建标〔2009〕7号）
4.
《煤炭工程项目建设用地指标——矿 井、选煤厂、筛选厂及矿区辅助设施 部分》（建标〔2008〕233号） 《煤炭工程项目建设用地指标——露 天矿、露天矿区辅助设施部分》（建 标〔2011〕145号）） 新建铁路工程项目建设用地指标》 （建标〔2008〕232号）
5.
6.
7.
新建铁路工程项目建设用地指标审查案例
案例5：新建某铁路货运中心工程
详见《土地使用标准政策与实务》158页。
新建铁路工程项目建设用地指标审查案例
案例6：新建某铁路枢纽南环线工程
详见《土地使用标准政策与实务》159
页。
新建铁路工程项目建设用地指标审查案例
案例7：新建某客运专线工程
详见《土地使用标准政策与实务》159
12.
《城市社区体育设施建设用地指标》 （建标〔2005〕156号） 《城市生活垃圾处理和给水与污水处
理工程项目建设用地指标》（建标 〔2005〕157号）
13.
根据部建设用地预审和单独选址建设 项目用地审批情况，公路、铁路、电 力、民用航空运输机场、煤炭等5类 工程项目占相当大的比重。
根据部建设用地预审和单独选址建设 项目用地审批情况，公路、铁路、电 力、民用航空运输机场、煤炭等5类 工程项目占相当大的比重。
页。
新建铁路工程项目建设用地指标审查案例
案例8：新建某疏港铁路工程
详见《土地使用标准政策与实务》160
页。
新建铁路工程项目建设用地指标使用时 应注意的重点问题
新建铁路工程项目建设用地指标分为
新建客货共线和新建客运专线铁路建 设用地指标。
原则上，新建货运专线铁路工程项目参 照新建客货共线铁路建设用地指标执行。
煤炭工程项目案例2个（煤矿矿井及选 煤厂、露天煤矿各1个） 城市生活垃圾处理和给水与污水处理 工程项目案例2个（污水处理厂、垃圾 卫生填埋处理工程各1个） 石油天然气工程项目案例2个（油田公 司开发项目、原油管道工程各1个）
公路工程项目建设用地指标审查案例
案例1：新建某公路大桥工程
当路基工程项目经过不同的地形区，以 及由不同等级或不同路基宽度的路段组 成时，均应分别计算，再予以累计。
4.
在报批材料中，应详细说明公路工程项目 各功能分区的具体建设内容、用地规模和 指标适用情况。如涉及用地指标调整，还 应按照有关规定详细说明。
5.
对服务设施用地中的经营性用地必须以有
偿方式供地，其余用地可以划拨方式供地 （如拟以出让有偿方式供地，需予以说 明）。
详见《土地使用标准政策与实务》153页。
公路工程项目建设用地指标审查案例
案例2：新建某二级公路工程
详见《土地使用标准政策与实务》154页。
公路工程项目建设用地指标审查案例
案例3：中部地区某高速公路
详见《土地使用标准政策与实务》155页。
公路工程项目建设用地指标审查案例
案例4：西南地区某高速公路
须详细说明各分项指标的适用情况。
2.
总体指标
包括主体工程和沿线设施的用地面积， 不包括辅道、支线和连接线的用地面积。 公路公里长度是扣除隧道长度之后的路 线长度。 当公路工程项目经过不同的地形区，以 及由不同等级或不同路基宽度的路段组 成时，均应分别计算，再予以累计。
3.Βιβλιοθήκη 路基工程包括主线路基、支线路基、连接线路基、 桥梁引道及隧道洞口外路基。 公路公里长度是扣除大中桥（含特大 桥）、隧道和互通式立体交叉主线长度 之后的路线长度。
指标》（国土资发〔2008〕24号）外，
其余13项均为工程项目建设用地指标。 详见《土地使用标准汇编（上册）》。
1.
《电力工程项目建设用地指标（火电
厂、核电厂、变电站和换流站）》
（建标〔2010〕78号）
2.
《电力工程项目建设用地指标（风电
场）》（建标〔2011〕209号）
3.
《石油天然气工程项目建设用地指标》
详见《土地使用标准政策与实务》157页。
公路工程项目建设用地指标使用时 应注意的重点问题
1.
公路工程项目建设用地指标分为总体 指标和分项指标。
总体指标宜用于土地利用计划编制和可 行性研究阶段。
分项指标宜用于初步设计阶段，也可用 于可行性研究阶段。
在建设用地预审时，可重点说明总体 指标的适用情况，也可详细说明各分 项指标的适用情况。 在单独选址建设项目用地审批时，必
电力工程项目建设用地指标审查案例
案例9：某滨海发电厂
详见《土地使用标准政策与实务》161
页。
电力工程项目建设用地指标审查案例
案例10：某南方内陆核电厂
详见《土地使用标准政策与实务》162
页。
电力工程项目建设用地指标审查案例
案例11：北方新建某座变电站
详见《土地使用标准政策与实务》163
本次选取22个工程项目审查案例进行 讲解，详见《土地使用标准政策与实 务》教材第八章，第153页至174页。 其中：
公路工程项目案例4个（高速公路2个、 公路大桥、二级公路各1个）
铁路工程项目案例4个（客运专线、 货运专线、铁路货运中心、枢纽环线 工程各1个） 电力工程项目案例5个（发电厂、核 电厂、变电站、交流站、风电厂各1 个） 民用航空运输机场工程项目案例3个 （大型、 中型、小型机场各1个）