物权法律制度
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• 【教学方法】以课堂讲授为主，辅之以适量讨 论和课后阅读。
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物权法律制度
第一节 物权与物权法
一、物权的概念和特征、性质
（一）物的概念。 （二）物权的概念
物权为权利人直接支配其标的物，并享受其利益的排 他性权利。物权具有以下法律特征： 1、物权是权利人直接支配物的权利。（绝对权—己为） 2、物权是权利人直接享受物的利益的权利。（目的与手段 的关系；物的利益包括物的使用价值和交换价值） 3、物权是排他性的权利。
先成立的物权优先于后成立的物权之例外。
1、基于定限物权为一定范围内对所有权限制的权 利，定限物权在其支配范围内优先所有权。
第十一章
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物权法律制度
2、基于法律的特殊规定，必须依照法 定的序位确立数个物权的优先效力。如
《海商法》第21条规定：“船舶优先权于 船舶留置权受偿，船舶抵押权于船舶留置
•
丙
• 房屋买卖合同(已交付)
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2、优先受偿权。担保债权优先于其他债权。
3、优先购买权。（债权物权化） （1）共有人之间的优先购买权。 （2）房屋承租人的优先购买权。
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二、物上请求权效力
（一）概念
物权的权利人在其权利的实现上遇有某 种妨害时，物权人有权对于造成妨害其权 利事由发生的人请求排除此等妨害，称为 物上请求权。
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2020/11/22
物权法律制度
第十一章 物权wk.baidu.com论
• 【教学目的和要求】掌握物权的概念、特征， 物权法的基本原则；了解物权的主要效力和物 权的分类；了解传统物权法的几种他物权；掌 握物权的公示和公信力；了解物权的民法保护 方法。
• 【教学重点及难点】物权的概念、特征，物权 法的基本原则；物权的主要效力；物权的公示 和公信力。
权受偿。”
3、基于社会公益、政策的理由，成立 在后的某些物权优先于在先的物权。如海 商法上的优先权，具有优先于后成立的船 舶抵押权的效力。
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• （二）在同一标的物上物权与债权并存时， 物权有优先于债权的效力，这主要表现在两 个方面：
• 1、物权破除债权。
• 房屋买卖合同 • 未交付（违约责任） • 甲————— 乙 （善意）
（1）物权法定原则 。
什么是法定？物权法定原则—种类、内容和设立 方式法定。
为什么法定？A、经济基础；B、对权利人的尊重； C、为物的交易提供便捷的条件。
物权法定是否改变了民法意思自治原则？
A、物权法定强制性不等同于行政法中的强制性； B、个人的禁止不等于法律的封闭；C、利用债 权实现对物的占有关系。
总之，物权法的调整对象是所有权为核心， 以用益物权和担保物权为两翼的三大法律制度。
第十一章
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3、物权法的特征 （1）适用的强制法性。（强制性与任意性） （2）内容的固有法性。（固有性与普遍性） （3）适用上的公益法性。（公益性与私利 性）
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4、物权法的基本原则
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第二节 物权的效力
一、物权的优先效力
物权的优先效力是相同一标的物上有数个利 益相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力 的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。（一物 数权并存，强优于弱）
第十一章
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（一）物权相互间的优先效力
优先效力，是以物权成立时间的先后确定物权效 力的差异。如果物权在性质上并非不能并存，先发生 的物权优先于后发生的物权。（时间在先，权利在先）
（3）公示公信原则。
A、公示原则。即物权的变动必须按照法定方 式让公众知晓。一是静态的公示—动产的 占有和不动产的登记。二是动态的公示— 物权的变动—动产的交付和不动产的登记。
B、公信原则。即依法进行的物权公示，具有 社会的公信力。动产的占有和不动产的登 记。如：
甲（所有权人）—乙（登记人）—丙（购买人）
公示公信原则的目的是维护物的占有秩序和 确保交易安全。
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（4）区分原则（原因与结果分离的原则）。 物权变动与其原因行为相分离。商品交易=
债权行为（债权合同）+物权行为（物权合同） 这一原则的基本精神有三条：
物权法：物权行为=物权合意+交付或登记。 债权法：债权行为=交付或登记
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（2）一物一权原则。
什么是一物一权原则？
为什么一物一权原则？A、一物一权原则把所有 权视为视为同一物上只能成立一个所有权。 （自物权与他物权）B、目的在于明确物的归 属性，建立以所有权为上位物权的层次分明的 物权体系。（所有权和有益物权、担保物权）
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第十一章
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（二）性质
物上请求权是以物权为基础的一种独立的请求权。 对此定性可以从以下几个方面说明：
（1）物上请求权是请求权。
(2) 物上请求权是物权的效用（恢复物权的 支配状态为目的）。
(3) 物上请求权附属于物权。物权—物上请 求权。
第十一章
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（三）物权的性质 是人与人之间的关系非人与物的关系。
第十一章
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二、物权法的概念与基本原则
1、物权法的概念
物权法是调整物质资料占有支配关系，规 定各种物权种类和内容的法律规范的总
称。（广义与狭义之分）
2、物权法的调整对象——财产的占有关系。
占有的事实——物权法——物权（财产的占有 关系包括财产的归属法律关系和财产的物权利 用法律关系，前者的所有权，后者包括反映财 产的使用价值的用益物权和反映财产的交换价 值的担保物权）
构成要件不同：一要件与四要件。
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（四）物上请求权的行使
物上请求权的行使，不必非得依诉讼 的方式进行，也可以依意思表示的方式为 之，即物权人在其物权受到妨害后，可以 直接请求侵害人为一定的行为或不为一定 的行为。
（三）物上请求权与其他权利的区别 1、物上请求权与债权请求权的区别。 （1）根据不同：一因与多因。 （2）目的不同：微观：一利与多利。
宏观：静态与动态。 （3）后果不同。灭权与复权。
第十一章
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• 2、物上请求权与物之支配权。 • 后者是前提；前者为后者服务的。 • 3、物上请求权与损害赔偿请求权的区别。 • （1）效力的属性不同：物权与债权。（2）
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第一节 物权与物权法
一、物权的概念和特征、性质
（一）物的概念。 （二）物权的概念
物权为权利人直接支配其标的物，并享受其利益的排 他性权利。物权具有以下法律特征： 1、物权是权利人直接支配物的权利。（绝对权—己为） 2、物权是权利人直接享受物的利益的权利。（目的与手段 的关系；物的利益包括物的使用价值和交换价值） 3、物权是排他性的权利。
先成立的物权优先于后成立的物权之例外。
1、基于定限物权为一定范围内对所有权限制的权 利，定限物权在其支配范围内优先所有权。
第十一章
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2、基于法律的特殊规定，必须依照法 定的序位确立数个物权的优先效力。如
《海商法》第21条规定：“船舶优先权于 船舶留置权受偿，船舶抵押权于船舶留置
•
丙
• 房屋买卖合同(已交付)
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2、优先受偿权。担保债权优先于其他债权。
3、优先购买权。（债权物权化） （1）共有人之间的优先购买权。 （2）房屋承租人的优先购买权。
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二、物上请求权效力
（一）概念
物权的权利人在其权利的实现上遇有某 种妨害时，物权人有权对于造成妨害其权 利事由发生的人请求排除此等妨害，称为 物上请求权。
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第十一章 物权wk.baidu.com论
• 【教学目的和要求】掌握物权的概念、特征， 物权法的基本原则；了解物权的主要效力和物 权的分类；了解传统物权法的几种他物权；掌 握物权的公示和公信力；了解物权的民法保护 方法。
• 【教学重点及难点】物权的概念、特征，物权 法的基本原则；物权的主要效力；物权的公示 和公信力。
权受偿。”
3、基于社会公益、政策的理由，成立 在后的某些物权优先于在先的物权。如海 商法上的优先权，具有优先于后成立的船 舶抵押权的效力。
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• （二）在同一标的物上物权与债权并存时， 物权有优先于债权的效力，这主要表现在两 个方面：
• 1、物权破除债权。
• 房屋买卖合同 • 未交付（违约责任） • 甲————— 乙 （善意）
（1）物权法定原则 。
什么是法定？物权法定原则—种类、内容和设立 方式法定。
为什么法定？A、经济基础；B、对权利人的尊重； C、为物的交易提供便捷的条件。
物权法定是否改变了民法意思自治原则？
A、物权法定强制性不等同于行政法中的强制性； B、个人的禁止不等于法律的封闭；C、利用债 权实现对物的占有关系。
总之，物权法的调整对象是所有权为核心， 以用益物权和担保物权为两翼的三大法律制度。
第十一章
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3、物权法的特征 （1）适用的强制法性。（强制性与任意性） （2）内容的固有法性。（固有性与普遍性） （3）适用上的公益法性。（公益性与私利 性）
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4、物权法的基本原则
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第二节 物权的效力
一、物权的优先效力
物权的优先效力是相同一标的物上有数个利 益相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力 的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。（一物 数权并存，强优于弱）
第十一章
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物权法律制度
（一）物权相互间的优先效力
优先效力，是以物权成立时间的先后确定物权效 力的差异。如果物权在性质上并非不能并存，先发生 的物权优先于后发生的物权。（时间在先，权利在先）
（3）公示公信原则。
A、公示原则。即物权的变动必须按照法定方 式让公众知晓。一是静态的公示—动产的 占有和不动产的登记。二是动态的公示— 物权的变动—动产的交付和不动产的登记。
B、公信原则。即依法进行的物权公示，具有 社会的公信力。动产的占有和不动产的登 记。如：
甲（所有权人）—乙（登记人）—丙（购买人）
公示公信原则的目的是维护物的占有秩序和 确保交易安全。
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（4）区分原则（原因与结果分离的原则）。 物权变动与其原因行为相分离。商品交易=
债权行为（债权合同）+物权行为（物权合同） 这一原则的基本精神有三条：
物权法：物权行为=物权合意+交付或登记。 债权法：债权行为=交付或登记
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（2）一物一权原则。
什么是一物一权原则？
为什么一物一权原则？A、一物一权原则把所有 权视为视为同一物上只能成立一个所有权。 （自物权与他物权）B、目的在于明确物的归 属性，建立以所有权为上位物权的层次分明的 物权体系。（所有权和有益物权、担保物权）
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（二）性质
物上请求权是以物权为基础的一种独立的请求权。 对此定性可以从以下几个方面说明：
（1）物上请求权是请求权。
(2) 物上请求权是物权的效用（恢复物权的 支配状态为目的）。
(3) 物上请求权附属于物权。物权—物上请 求权。
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（三）物权的性质 是人与人之间的关系非人与物的关系。
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二、物权法的概念与基本原则
1、物权法的概念
物权法是调整物质资料占有支配关系，规 定各种物权种类和内容的法律规范的总
称。（广义与狭义之分）
2、物权法的调整对象——财产的占有关系。
占有的事实——物权法——物权（财产的占有 关系包括财产的归属法律关系和财产的物权利 用法律关系，前者的所有权，后者包括反映财 产的使用价值的用益物权和反映财产的交换价 值的担保物权）
构成要件不同：一要件与四要件。
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（四）物上请求权的行使
物上请求权的行使，不必非得依诉讼 的方式进行，也可以依意思表示的方式为 之，即物权人在其物权受到妨害后，可以 直接请求侵害人为一定的行为或不为一定 的行为。
（三）物上请求权与其他权利的区别 1、物上请求权与债权请求权的区别。 （1）根据不同：一因与多因。 （2）目的不同：微观：一利与多利。
宏观：静态与动态。 （3）后果不同。灭权与复权。
第十一章
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物权法律制度
• 2、物上请求权与物之支配权。 • 后者是前提；前者为后者服务的。 • 3、物上请求权与损害赔偿请求权的区别。 • （1）效力的属性不同：物权与债权。（2）