建筑面积计算规则及实例应用
《建筑面积计算规范》课件
对于建筑物的内部隔墙、 幕墙等，应根据实际情况 进行面积计算。
Part
03
建筑面积计算实例分析
住宅建筑实例分析
总结词
住宅建筑实例展示了建筑面积 计算的实际应用，包括不同类 型住宅建筑的面积计算方法和
注意事项。
独立别墅
独立别墅的建筑面积包括主体 建筑、阳台、露台等部分的面 积，需要注意区分是否计入产 权面积。
厂房
工业建筑实例提供了不同类型工业建筑的 建筑面积计算方法和注意事项，包括厂房 、仓库、实验室等。
厂房的建筑面积计算需考虑生产区域、辅 助设施、设备安装等部分的面积，同时需 遵循安全生产规范要求。
仓库
实验室
仓库的建筑面积计算需考虑货物存放、装 卸货区、管理用房等部分的面积，同时需 遵循消防安全规范要求。
保障建筑行业健康发展
规范的建筑面积计算有利于建筑行业健康有序发 展，确保建筑工程的合法性和公平性。
3
提高建筑经济价值
准确的建筑面积计算有助于合理评估建筑物的经 济价值，为房地产交易、评估和税收等提供依据 。
建筑面积计算规范在实际工作中的应用
建筑规划设计阶段
在建筑规划设计阶段，设计师需 要根据《建筑面积计算规范》来 确定建筑物的面积，以确保设计
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商场
商场的建筑面积计算需考虑商铺、中 庭、走廊等部分的面积，同时需遵循 防火规范要求。
酒店
酒店的建筑面积计算需考虑客房、大 堂、餐厅等部分的面积，同时需注意 区分产权和使用面积。
办公楼
办公楼的建筑面积计算需考虑办公区 域、会议室、卫生间等部分的面积， 同时需遵循相关规范要求。
工业ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ筑实例分析
总结词
建筑面积计算方法及计算实例
学习单元1 了解建筑面积的基本内容
（三）评价设计方案的依据 建筑设计和建筑规划中，经常使用建筑面积控制某些指标，比如容积率、建筑密度、建筑系 数等。 （四）计算有关分项工程量的依据 在编制一般固件工程预算时，建筑面积是确定一些分项工程量的基本数据。应用统筹计算方 法，根据底层建筑面积，就可以方便地推算出室内回填土体积、地（楼）面面积和天棚面积 等。另外，建筑面积也是脚手架、垂直运输机械费用的计算依据。 （五）选择概算指标和编制概算的基础数据 概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计算基础。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
（十六）室外楼梯 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算。 （十七）阳台 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2 计算。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
图5-24 雨篷、室外楼梯示意图
图5-25 挑阳台示意图
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
一、应计算建筑面积的范围及规则 根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353—2013)的规定，下列内容应计算建 筑面积。 （一）单层建筑物 单层建筑的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定。 1．单层建筑高度在2.20 m及以上者应计算全面积；高度不足2.20 m者应计算1/2 面积。以图52 为例，其面积为 S=15×5=75（m2）
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则
（十五）雨篷结构 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2计算。
学习单元2 掌握建筑面积的计算规则 图5-22 有柱雨篷平面图
挑檐建筑面积计算规则
挑檐建筑面积计算规则一、什么是挑檐建筑面积挑檐建筑面积是指建筑物在立面上的檐口之上的部分，也就是常见的挑檐部分。
挑檐建筑面积是建筑物外部的一个重要指标，它不仅可以影响建筑物的美观性，还可以影响建筑物的采光、通风等性能。
二、挑檐建筑面积计算方法挑檐建筑面积的计算方法主要有两种：直接测量法和计算公式法。
1. 直接测量法直接测量法是通过实地测量建筑物的各个部分的尺寸来计算挑檐建筑面积。
具体步骤如下：（1）首先，测量建筑物的立面尺寸，包括建筑物的高度、宽度等。
（2）然后，测量建筑物的檐口高度和檐口宽度。
（3）最后，根据测量得到的尺寸，计算挑檐建筑面积。
2. 计算公式法计算公式法是通过应用数学公式来计算挑檐建筑面积。
具体步骤如下：（1）首先，测量建筑物的立面尺寸，包括建筑物的高度、宽度等。
（2）然后，根据测量得到的尺寸，应用挑檐建筑面积的计算公式进行计算。
三、挑檐建筑面积计算公式挑檐建筑面积的计算公式根据不同的挑檐形状而有所不同。
下面列举了几种常见的挑檐形状及其对应的计算公式：1. 挑檐为直角三角形形状：挑檐建筑面积 = 0.5 * 檐口宽度 * 檐口高度2. 挑檐为梯形形状：挑檐建筑面积 = 0.5 * (上底宽度 + 下底宽度) * 檐口高度3. 挑檐为等腰梯形形状：挑檐建筑面积 = (上底宽度 + 下底宽度) / 2 * 檐口高度4. 挑檐为弧形形状：挑檐建筑面积= π * 檐口宽度 * 檐口高度需要注意的是，以上计算公式中的檐口宽度和檐口高度是指建筑物立面上檐口的宽度和高度。
四、挑檐建筑面积计算实例为了更好地理解挑檐建筑面积的计算方法，下面举一个实际的计算实例。
假设有一幢建筑物，其立面高度为10米，立面宽度为20米。
檐口宽度为5米，檐口高度为3米。
我们来计算一下该建筑物的挑檐建筑面积。
根据直接测量法，我们可以直接得到挑檐建筑面积为：挑檐建筑面积 = (立面高度 - 檐口高度) * 立面宽度 = (10 - 3) * 20 = 140平方米根据计算公式法，对于直角三角形形状的挑檐，我们可以计算得到挑檐建筑面积为：挑檐建筑面积 = 0.5 * 檐口宽度 * 檐口高度 = 0.5 * 5 * 3 = 7.5平方米根据以上的计算方法，我们可以得到该建筑物的挑檐建筑面积为140平方米或7.5平方米，具体取决于使用的计算方法。
建筑占地面积计算规则
建筑占地面积计算规则【原创版】目录1.建筑占地面积计算规则的概述2.计算规则的具体内容3.计算规则的应用实例4.规则的优点和局限性正文【建筑占地面积计算规则的概述】建筑占地面积计算规则是指在城市规划和建筑设计中，对建筑物所占用地面面积进行计算的一套规则。
这一规则旨在合理规划城市空间，有效利用土地资源，确保建筑物的安全和周边环境的和谐。
【计算规则的具体内容】建筑占地面积计算规则主要包括以下几个方面：1.建筑基底面积：指建筑物直接接触地面的部分，包括墙体、柱子等承重结构的占地面积。
2.层数：指建筑物的总层数，包括地下层和地上层。
3.容积率：指建筑物总体积与建筑基底面积的比值，用于衡量建筑物的高低和体量。
4.绿化面积：指建筑物周边的绿地、花园等绿化设施的面积。
5.公建配套面积：指为居民提供公共服务设施的建筑面积，如学校、医院、公园等。
【计算规则的应用实例】在实际应用中，建筑占地面积计算规则通常用于以下场景：1.城市规划：在城市规划中，通过对建筑物占地面积的计算，可以合理安排城市空间，确保城市建设的有序进行。
2.建筑设计：在建筑设计中，根据占地面积计算规则，建筑师可以优化建筑布局，提高土地利用率，降低建筑成本。
3.土地出让：在土地出让过程中，政府部门会根据建筑占地面积计算规则，明确土地使用权人的土地使用权益，确保土地资源的合理分配。
【规则的优点和局限性】建筑占地面积计算规则的优点主要体现在：1.有助于合理规划城市空间，提高土地利用率。
2.有助于确保建筑物的安全性，降低建筑事故风险。
3.有助于保护周边环境，提高居民生活质量。
然而，建筑占地面积计算规则也存在一定的局限性，主要表现在：1.对于复杂地形和地貌的建筑项目，计算规则可能无法准确反映实际情况。
2.对于具有创新设计理念的建筑项目，计算规则可能会限制建筑师的创意发挥。
3.在实际操作中，计算规则可能受到行政干预和人为因素影响，导致结果偏离预期。
建筑面积计算规则及实例应用
目录
• 建筑面积计算规则 • 建筑面积计算实例 • 建筑面积计算的实际应用 • 建筑面积计算中的常见问题及解
决方案 • 新建筑面积计算规则的发展趋势 • 建筑面积计算规则的实际意义
01
建筑面积计算规则
建筑面积定义
建筑面积是指建筑物的水平投影面积 ，包括房屋、构筑物等建筑物所占用 的面积。
02
建筑面积计算实例
住宅建筑面积计算
计算公式：住宅建筑面积 = 套内建筑面积 + 公 摊面积
公摊面积包括楼体、电梯、消防通道等公共区域面积 。
住宅建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的 各层平面面积之和，是表示一个建筑物建筑规 模大小的经济指标。
套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积 和阳台建筑面积。
我国建筑面积计算规则的发展趋势
1 2 3
规范化
我国建筑面积计算规则正在逐步规范化，以适应 建筑市场的快速发展和建筑形式的多样化。
国际化
我国建筑面积计算规则也在逐步与国际接轨，借 鉴国际先进的计算规则，提高我国建筑行业的国 际竞争力。
简化化
为了方便建筑设计和施工，我国建筑面积计算规 则也在逐步简化，减少不必要的计算步骤和复杂 度。
06
建筑面积计算规则的实际意 义
对房地产市场的影响
确定房地产价值
建筑面积是评估房地产价值的重要依据，了解建筑面积计算规则有助于更准确地 评估房地产价值。
规范市场交易
统一的建筑面积计算规则有助于保证市场交易的公平性，防止因计算方法不同而 产生的纠纷。
对建筑设计的影响
优化设计方案
了解建筑面积计算规则有助于设计师在案。
问题解决方案
加强学习与培训
建筑面积计算规则GB
建筑面积计算规则GB
根据GB规定，建筑面积分为建筑总面积、建筑占地面积和净使用面积三种不同的计算方式。
1.建筑总面积：是指建筑物各楼层的总面积，包括地下室、地上楼层和屋顶部分。
建筑总面积用于评估建筑物的整体规模和承重能力。
其计算方式为：每层建筑面积的总和加上屋顶面积。
2.建筑占地面积：是指建筑物在地面上占据的面积，通常以地块的投影面积来计算。
建筑占地面积用于评估建筑物在地面上的占用情况，以及与周围环境的关系。
其计算方式为：建筑物的最大外形尺寸与地面的接触面积。
3.净使用面积：是指建筑物内部实际可供使用的面积，不包括墙壁、柱子、楼梯等构件所占用的面积。
净使用面积用于评估建筑物内部功能空间的大小和可利用性。
其计算方式为：建筑物内部每个房间的面积的总和减去墙壁、柱子等构件所占用的面积。
此外，GB规定了建筑面积计算中的一些常用术语和计算方法，如建筑高度、建筑物深度、套内面积等。
建筑面积计算规则GB还涉及到不同建筑类型的特殊要求，如住宅建筑、商业建筑、办公建筑等。
总之，建筑面积计算规则GB的制定旨在统一建筑面积计算方法，提高建筑面积计算的准确性和一致性，为建设工程的设计、施工和验收提供参考依据。
建筑工程计价7建筑面积计算
建筑工程计价7建筑面积计算建筑面积计算在建筑工程计价中起着重要的作用，它是工程造价计算的基础，是确定工程造价的重要依据。
建筑面积计算主要包括四个方面内容：建筑总面积、建筑净面积、建筑使用面积和建筑分摊面积。
一、建筑总面积计算建筑总面积是指建筑物全部层（地下室、一层、二层、三层等）的建筑面积之和。
建筑总面积的计算通常采用平面投影法，即将建筑物各层的平面图进行投影，然后对各层的面积进行相加即可得到建筑总面积。
计算建筑总面积时需要注意的是，建筑物的各个层之间的楼梯间、电梯间、管道井等不计入总面积。
二、建筑净面积计算建筑净面积是指建筑物除去各种减掉的面积后的实际可用面积。
建筑净面积计算是建筑工程的核心内容之一，通常有两种方法，即减法法和加法法。
1.减法法减法法是通过减去建筑物内部各类占用面积获得建筑净面积。
减法法应根据实际情况确定各种占用面积的数值，主要包括公共走道、楼梯间、电梯间、管道井、墙厚、柱周等。
建筑净面积=建筑总面积-公共走道面积-楼梯间面积-电梯间面积-管道井面积-墙厚面积-柱周面积。
2.加法法加法法是通过逐项加上各种增加面积获得建筑净面积。
增加面积主要包括阳台、凹陷部分、挑高部分、加宽部分、室外露台等。
建筑净面积=建筑总面积+阳台面积+凹陷部分面积+挑高部分面积+加宽部分面积+室外露台面积。
三、建筑使用面积计算建筑使用面积是指建筑物内被用于居住、办公、商业等各类活动的面积。
建筑使用面积计算主要是根据建筑物内各个功能区域的面积计算得出的。
常见的功能区域有住宅区、办公区、商业区等。
建筑使用面积通常是指建筑净面积扣除单元门厅、电梯井、楼梯井等公共部位的面积。
四、建筑分摊面积计算建筑分摊面积是指建筑物内用于公共设施、设备等各类共用的面积。
建筑分摊面积计算的内容通常包括外墙厚、柱周、阳台面积、公用卫生间面积等。
建筑分摊面积是根据设计图纸和计算方法确定的。
总结来说，建筑面积的计算是建筑工程计价的基础，它对于确定工程造价和评估工程质量非常重要。
建筑面积计算案例
建筑面积计算案例
❖ 6）外部结构：建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、 檐廊，有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算；雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算，有 柱雨蓬按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算；建筑物的 阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
计算。 ❖ 4.计算时应注意以下几点： ❖ 1)围护结构的外围（可以利用） ❖ 2)阳台、雨蓬建筑面积的计算：水平投影面积的1/2。 ❖ 3)单（各）层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；
高度不足2.20m者应计算1/2面积。 ❖ 4）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上
楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算； ❖ 5）出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房：有围护结构 结 构外围水平投影面积计算，无围护结构不计算建筑面积。
❖
做一枚螺丝钉，那里需要那里上。20 .12.2 505:50:11 05:5 0Dec- 2025 -Dec -20
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日复一日的努力只为成就美好的明天 。05:50:11 05:5 0:110 5:50Friday, December 25, 2020
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安全放在第一位，防微杜渐。20.12 .252 0.12. 2505:50:1 105:5 0:11 December 25, 2020
❖ 从房屋建筑的构成进行分析。
❖ （1）地下部分（地下室、半地下室）
❖ （2）地上主体部分（一层、二～N层）
❖ （3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）
❖ （4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、 飘窗、挑檐等）
计容建筑面积计算规则
计容建筑面积计算规则汇报人：日期:•引言•计容建筑面积计算规则概述•建筑面积的计算方法目录•计容建筑面积的计算方法•建筑面积与计容建筑面积的区别与联系•计容建筑面积计算规则在实际应用中的注意事项01引言为了统一和规范计容建筑面积的计算方法，提高计算的准确性和可比性，制定本规则。
计容建筑面积的计算规则有助于建筑规划与设计人员更好地掌握建筑面积的计算方法，从而合理规划建筑布局和空间利用。
目的和背景促进建筑规划与设计规范计容建筑面积计算计容建筑面积指建筑物地上部分可供人们使用、生活和活动的建筑面积，包括建筑物的主体结构、围护结构、辅助设施和公共设施的面积。
指建筑物的主要承重结构，包括墙、柱、梁、板等。
指建筑物的外围护墙、幕墙等。
指为建筑物提供辅助功能的设施，如电梯、楼梯、走廊等。
指建筑物内为满足人们共同需求而设置的设施，如卫生间、开水间、设备间等。
主体结构辅助设施公共设施围护结构定义与概念02计容建筑面积计算规则概述计容建筑面积计算规则基于建筑设计规范，确保建筑物符合安全、卫生和使用功能等方面的要求。
建筑设计规范城市规划管理建筑节能与环保计容建筑面积计算规则是城市规划管理的重要依据，有助于控制城市开发强度和建筑密度。
计容建筑面积计算规则还需考虑建筑节能与环保要求，促进绿色建筑和可持续发展。
030201计容建筑面积包括建筑物的地上建筑面积和地下建筑面积（不计入容积率的地下空间面积）。
建筑面积计算容积率是指建筑物地面以上各层建筑面积之和与建筑基地面积的比值。
容积率计算建筑密度是指建筑物基底面积与建筑基地面积的比值。
建筑密度计算计容建筑面积计算规则适用于住宅小区的开发建设，包括高层住宅、多层住宅、别墅等。
住宅小区商业地产如商场、办公楼等也需按照计容建筑面积计算规则进行计算。
商业地产工业园区内的厂房、仓库等建筑物也需要按照计容建筑面积计算规则进行计算。
工业园区除上述建筑物外，其他建筑物如学校、医院、体育场馆等也需要按照计容建筑面积计算规则进行计算。
建筑面积挑檐计算规则
建筑面积挑檐计算规则一、概述建筑的挑檐是指建筑物顶部外墙与屋顶之间的部分，通常具有一定的凸出，形成檐口。
挑檐不仅可以起到遮阳、防雨的作用，还能为建筑增添美感。
在建筑设计和施工过程中，需要合理计算挑檐的面积，以便确定材料的用量和施工的工艺。
二、计算规则1. 挑檐的面积计算主要包括挑檐外表面积和挑檐下表面积两部分。
2. 挑檐外表面积的计算可以采用以下公式：外表面积 = 挑檐周长× 挑檐宽度其中，挑檐周长为挑檐下部与建筑墙壁接触的周长，挑檐宽度为挑檐外部与建筑墙壁之间的水平距离。
3. 挑檐下表面积的计算可以采用以下公式：下表面积 = 挑檐周长× 挑檐下垂高度其中，挑檐下垂高度为挑檐下部与建筑墙壁之间的垂直距离。
4. 如果挑檐的形状是矩形，可以直接使用上述公式进行计算。
5. 如果挑檐的形状是其他复杂形状，可以将挑檐分解为若干矩形或三角形的组合，分别计算各个部分的面积，然后将其求和得到总面积。
6. 在实际计算中，需要考虑建筑物的实际情况，如边角处的细节处理、不规则形状的挑檐等，可以根据实际情况进行调整和修正。
三、实例应用假设有一座建筑的挑檐具有以下参数：挑檐周长：10米挑檐宽度：0.5米挑檐下垂高度：1.5米根据上述参数，可以按照上述计算规则进行计算。
1. 挑檐外表面积的计算：外表面积 = 10米× 0.5米 = 5平方米2. 挑檐下表面积的计算：下表面积 = 10米× 1.5米 = 15平方米所以，该建筑的挑檐总面积为外表面积和下表面积之和，即5平方米 + 15平方米 = 20平方米。
四、注意事项1. 在实际计算中，需要确保测量的数据准确无误，以免影响计算结果。
2. 不同建筑的挑檐形状和尺寸各异，需要根据实际情况进行计算，不能简单地套用公式。
3. 如果挑檐的形状复杂或存在特殊情况，建议寻求专业人士的帮助进行计算和设计。
4. 在施工过程中，需要根据挑檐的面积计算结果确定材料的用量，并结合实际情况进行材料的采购和施工安排。
建筑面积与脚手架计算
经济性原则
脚手架计算应充分考虑成本和效益的关系，选择合适的材料和构造，以满足施工要求的前提下，降低成本。
脚手架计算基本原则
扣件式钢管脚手架计算公式
碗扣式钢管脚手架计算公式
盘扣式钢管脚手架计算公式
脚手架计算常用公式
03
建筑面积与脚手架工程量计算关联
建筑面积与脚手架工程量的换算关系通常涉及建筑物的形状、结构和施工方法等多种因素。一般来说，脚手架的工程量是根据建筑面积来进行计算的，因为建筑面积反映了建筑物各部分的平面尺寸和体积，是计算脚手架工程量的重要依据。
建筑面积
使用面积
辅助面积
结构面积
指建筑物各层主要用于生产、工作、生活的净面积。
指建筑物各层楼梯、走道、卫生间等设施的净面积。
指建筑物各层的墙、柱、梁等结构所占的面积。
计算方式
通常采用逐层计算法，按照轴线尺寸计算。
计算规定
应按照国家规范和地方规定执行，如有特殊情况需根据实际进行调整。
计算方式与规定
某住宅楼建筑面积计算
根据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）规定，应按照建筑物结构特征和搭设要求计算脚手架。
计算规则
某商业广场为框架结构，需要搭设双排扣件式钢管脚手架。脚手架立杆的长度和横杆的长度应根据搭设高度和搭设跨度进行计算，同时还需要考虑建筑物结构的特点。
实例详解
某商业广场脚手架计算
VS
建筑面积和脚手架计算在建筑工程中有着密切的联系。建筑面积是计算脚手架工程量的重要依据，因为脚手架的搭设需要以建筑面积为基准来确定搭设高度、跨度和长度等参数。
应用实例
在某住宅楼和商业广场的工程实例中，建筑面积和脚手架的计算都起到了关键作用。通过准确计算建筑面积，可以合理确定脚手架的高度和跨度，保证施工安全和质量。同时，脚手架的计算也直接影响了建筑面积的利用效率和施工进度。
山西建筑面积计算规则
山西建筑面积计算规则山西建筑面积计算规则一、引言建筑面积是指建筑物各层的平面投影面积和立面面积的总和，是衡量建筑物规模和大小的一个重要指标。
在山西省，建筑面积的计算规则主要参照国家建筑面积计算规范进行，同时结合本地实际情况，制定了适合当地的建筑面积计算规则。
本文将从计算规则的背景、基本计算方法、重要概念和应用实例等方面介绍山西建筑面积计算规则。
二、计算规则的背景建筑面积计算规则的制定是为了规范建筑面积的计算，保证计算结果准确、统一和公平。
山西省作为一个经济发展较快的省份，建筑业发展迅猛，建筑工程数量众多，因此有必要制定适合当地情况的建筑面积计算规则。
山西省的建筑面积计算规则主要参照国家规范，同时结合当地实际情况，综合考虑了地理、气候、环境等因素，确保建筑面积计算结果的准确性和可靠性。
三、基本计算方法山西省的建筑面积计算方法主要使用了以下几种方法：3.1. 投影法投影法是建筑面积计算中最基本的方法之一，它是通过建筑物在地面上的投影面积来计算建筑面积。
根据山西省的建筑面积计算规则，建筑物的投影面积是指建筑物各层平面的投影面积之和。
3.2. 立面法立面法是建筑面积计算的另一种常用方法，它是通过建筑物各层的立面面积来计算建筑面积。
山西省的建筑面积计算规则要求建筑物的立面面积是指建筑物每层高度乘以该层的外墙面积之和。
3.3. 综合法综合法是将投影法和立面法相结合的一种计算方法，它综合考虑了建筑物的平面形状和立面形状等因素。
山西省的建筑面积计算规则要求使用综合法计算建筑面积时，应同时考虑建筑物的投影面积和立面面积，并按照一定比例进行计算。
四、重要概念解释4.1. 总建筑面积总建筑面积是指建筑物所有层的建筑面积之和。
在山西省的建筑面积计算规则中，总建筑面积是计算建筑物面积的一个重要指标，通常以平方米（㎡）为单位。
4.2. 建筑主体面积建筑主体面积是指建筑物所有层的投影面积和立面面积之和。
在山西省的建筑面积计算规则中，建筑主体面积是总建筑面积的一个重要组成部分，它是计算建筑物实际占地面积的指标。
2023新版房屋建筑面积计算规则
2023新版房屋建筑面积计算规则摘要：1.房屋建筑面积计算规则的背景和意义2.房屋建筑面积计算规则的具体内容3.房屋建筑面积计算规则的应用实例4.房屋建筑面积计算规则的发展趋势正文：一、房屋建筑面积计算规则的背景和意义在我国，房屋建筑面积计算规则一直以来都是房地产领域中的重要规范。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场日益繁荣，房屋建筑面积计算规则也愈发受到关注。
2023 年新版房屋建筑面积计算规则的出台，旨在规范房地产市场，保障消费者权益，推动行业的健康发展。
二、房屋建筑面积计算规则的具体内容根据2023 年新版房屋建筑面积计算规则，房屋建筑面积的计算主要包括以下几个方面：1.计算范围：包括房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.计算方法：房屋建筑面积按房屋的自然层数计算，一般按室内地坪0 米以上计算。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
3.共有建筑面积：各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
4.使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
5.层数：房屋的自然层数，一般按室内地坪0.00m 以上计算。
三、房屋建筑面积计算规则的应用实例在实际的房屋交易中，房屋建筑面积计算规则的应用非常广泛。
例如，购房者在购买房屋时，需要了解房屋的建筑面积、使用面积等信息，以便作出合理的决策。
此外，房屋建筑面积计算规则还有助于房地产企业规范经营行为，确保交易公平公正。
四、房屋建筑面积计算规则的发展趋势随着我国房地产行业的不断发展，房屋建筑面积计算规则也将不断完善。
未来的发展趋势可能包括：规则将更加细化，以适应不同类型的房屋建筑；计算方法将更加科学合理，以提高计算的准确性；规则的实施将更加严格，以保障消费者的权益。
建筑面积_精品文档
建筑面积建筑面积是指建筑物在建筑平面内的投影面积，即建筑物在地面上所占据的实际面积。
它是构成建筑物的一部分，对建筑物的规划和设计起着重要的作用。
本文将重点介绍建筑面积的概念、计算方法以及在建筑设计中的应用。
一、建筑面积的概念建筑面积是指建筑物在地面上所占据的水平面积。
在建筑设计和规划中，建筑面积是一个重要的指标，其大小直接关系到建筑物的使用功能、空间布局和设计风格。
建筑面积包括建筑物的地面面积以及可能包含的各种附属设施的面积，比如走廊、通道、门厅等。
它反映了建筑物对地面利用的情况，也代表了建筑物的规模和空间利用效率。
建筑面积有时也被称为建筑占地面积，但两者并不完全相同。
建筑占地面积是指建筑物在地面上所占据的实际面积，不考虑建筑物的高度和立面形式。
而建筑面积则是在建筑的平面内进行投影的面积，考虑了建筑物的高度和各个立面的面积。
二、建筑面积的计算方法建筑面积的计算方法多种多样，具体的计算方式要根据建筑物的具体情况和设计要求而定。
以下是几种常见的建筑面积计算方法：1. 地面面积法：建筑物的地面面积是最直观和常见的计算方法。
它是通过将建筑物的外围墙体四周的边界线连接起来，测量建筑物占据的水平面积。
这种方法简单直观，适用于规则形状的建筑物。
2. 平面投影法：平面投影法是将建筑物在地面上的投影面积作为建筑面积进行计算。
首先需要绘制建筑物的平面图，然后通过测量平面图中建筑物的各个部分的面积，并将其相加得到总面积。
3. 立面投影法：立面投影法是将建筑物的立面部分进行投影，并计算投影面积。
这种方法适用于多层建筑或非规则形状的建筑物。
通过测量建筑物每个立面的面积，然后将其相加得到建筑面积。
4. 建筑信息模型（BIM）法：BIM技术是一种基于三维模型的建筑设计和管理工具，可以通过模型计算建筑面积。
利用BIM软件，可以直接测量建筑物平面和立面的面积，并得到准确的建筑面积。
三、建筑面积在建筑设计中的应用建筑面积在建筑设计中起着重要的作用，它直接影响建筑物的使用功能、空间布局和设计风格。
某市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则
某市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则随着城市化进程的不断推进，房地产市场也在蓬勃发展。
购买房屋是人们一生中的大事，而了解房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则对于购房者来说至关重要。
本文将对市的房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则进行详细介绍。
首先，我们来了解一下房屋建筑面积计算的一般原则。
在市，房屋建筑面积的计算通常包括以下几个部分：套内建筑面积、公摊建筑面积和私摊建筑面积。
套内建筑面积是指房屋内部实际可使用的建筑面积，包括房屋内部的各个房间、走道、厨房、卫生间等。
套内建筑面积是购房者购买房屋时需要考虑的主要因素之一公摊建筑面积是指各个业主共同共有的建筑面积，包括楼梯、电梯间、门厅、走廊等一些不属于具体住户私有的区域。
公摊建筑面积的计算通常由开发商根据相关规定进行，并在购房合同中明确注明。
私摊建筑面积是指购房者独自享有的一部分共有建筑面积，包括后花园、露台等私人使用的区域。
私摊建筑面积的计算也由开发商根据相关规定进行，并在购房合同中明确注明。
在市，根据相关规定，购房者购买的是不动产中的一部分，即不动产分割的一些单位。
在买房时，购房者需要支付的费用是购房者所购买单位的建筑面积与总面积的比例乘以总价。
而公摊建筑面积费用一般会根据购房者所购买单位的建筑面积与总面积的比例来分摊。
另外，需要注意的是，市对于房屋建筑面积计算和共有建筑面积分摊规则的具体细则可能会根据不同的地区、不同的开发商、不同的楼盘而有所不同。
购房者在购买房屋前应详细阅读相关文件，了解具体规定，确保自己的权益。
总结起来，市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则包括套内建筑面积、公摊建筑面积和私摊建筑面积。
购房者购买房屋时需要根据自己所购买单位的建筑面积与总面积的比例来支付相应的费用，同时还需要根据比例来支付公摊建筑面积费用。
购房者在购房前应详细了解相关规定，确保自己的合法权益。
挑檐建筑面积计算规则
挑檐建筑面积计算规则一、什么是挑檐建筑面积挑檐建筑面积是指建筑物外立面的檐口面积，也可以理解为屋顶下檐口的投影面积。
挑檐建筑面积的计算对于建筑设计、施工和材料采购等环节都非常重要。
二、挑檐建筑面积的计算规则1. 挑檐建筑面积的计算需要根据具体的建筑形状和檐口的设计来确定。
一般情况下，挑檐建筑面积等于檐口的投影面积。
2. 如果建筑物的檐口形状是矩形或正方形，则可以直接使用檐口的长乘以宽来计算挑檐建筑面积。
3. 如果建筑物的檐口形状是三角形，则可以使用檐口底边的长度乘以檐口高度的一半来计算挑檐建筑面积。
4. 如果建筑物的檐口形状是梯形，则可以使用檐口上底和下底长度之和的一半乘以檐口高度来计算挑檐建筑面积。
5. 如果建筑物的檐口形状是其他复杂形状，可以将其分解为多个简单形状的檐口，分别计算其面积，然后相加得到总的挑檐建筑面积。
三、挑檐建筑面积计算实例为了更好地理解挑檐建筑面积的计算规则，我们以一个具体的实例进行说明。
假设有一座建筑物，其檐口形状为梯形，上底长度为5米，下底长度为8米，檐口高度为3米。
我们来计算它的挑檐建筑面积。
根据梯形的面积公式，可以计算出檐口的面积：檐口面积 = (上底 + 下底) * 高度 / 2= (5 + 8) * 3 / 2= 39平方米因此，这座建筑物的挑檐建筑面积为39平方米。
四、挑檐建筑面积的应用挑檐建筑面积的计算在建筑设计和施工中具有重要的应用价值。
1. 建筑设计中，挑檐建筑面积的计算可以帮助设计师确定建筑物的外立面形状和风格，为建筑物增添美感和艺术性。
2. 施工中，挑檐建筑面积的计算可以帮助施工人员确定材料的采购量，合理安排施工进度，提高施工效率。
3. 挑檐建筑面积的计算还可以用于建筑物的保温和防水设计，确保建筑物具有良好的保温和防水性能。
4. 对于建筑物的改造和翻修工程，挑檐建筑面积的计算可以帮助确定改造方案和预算，提高改造效果和经济效益。
总结：本文介绍了挑檐建筑面积的计算规则和应用。
建筑面积计算规则中按水平投影面积的一半计算
建筑面积计算规则中按水平投影面积的一半计算下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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• S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=5 7.83
• （2）单层建筑物内设有局部楼层者，
局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构 的应按其围护结构外围水平面积计算，无 围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
• （10）有围护结构的舞台灯光控制室， 应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
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• （11）建筑物外有围护结构的落地橱 窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按 其围护结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久 性顶盖无围护结构的应按其结构底板 水平面积的1/2计算
• 注意：立体书库、立体仓库、立体车库不 规定是否有围护结构，均按有结构层区分 不同的层高确定建筑面积计算的范围。
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• S=4.5*1*5*0.5*5=56.25 • 该建筑物总建筑面积： • 12.24*6.24+56.25＝132.63
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• 假设层高大于2.2m, • S=（15-0.24）*1.6*2+（10-0.24-1.6*2）
*1.6*2=68.22
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• （8）建筑物间有围护结构的架空走廊， 应按其围护结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。有 永久性顶盖无围护结构的应按其结构 底板水平面积的l/2 计算。
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• （12）有永久性顶盖无围护结构的场 馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2 计算。
• 本条据称”场馆“实质上是指”场“（如： 足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖 部分。”馆”应是有永久性顶盖和围护结 构的，应按单层或多层建筑相关规定计算 面积。
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• （6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基
础架空层，设计加以利用并有围护结
构的，层高在2.20m及以上的部位应计
算全面积；层高不足2.20m的部位应计
算1/2面积。设计加以利用、无围护结
构的建筑吊脚架空层，应按其利用部
位水平面积的l/2计算；设计不利用的
深基础架空层、坡地吊脚架空层、多
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• 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应 视为坡屋顶内的空间。 例：如下图，利用 的建筑物场馆看台下的建筑面积。
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• （5）地下室、半地下室（车间、商店、 车站、车库、仓库等），包括相应的 有永久性顶盖的出入口，应按其外墙 上口（不包括采光井、外墙防潮层及 其保m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。
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• （13）建筑物顶部有围护结构的楼梯 间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。
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• （14） 设有围护结构不垂直于水平面 而超出底板外沿的建筑物，应按其底 板面的外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不 足2.20m者应计算1/2面积。
• 1）单层建筑物高度在2.2米及以上者 应计算全面积；高度不足2.2者应计算 1/2面积。
2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1及 以上者应计算全面积；高度不足2.1者 应计算1/2面积；净高不足1.2米的部位 不应计算面积。
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注意事项：
①勒脚，是建筑物外墙与室外地面或散水 接触部位墙体的加厚部分，其高度一般 为室内地坪与室外地面的高差，也有的 将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保 护墙身和增加建筑物立面美观的作用。
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②单层建筑物的高度指室内地面标高至屋 面板板面结构之间的垂直距离。遇有以 屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高 度指室内地面标高至屋面板最低处板面 结构之间的垂直距离。
③净高指楼面或地面至上部楼板底面之间 的最小垂直距离。
例：
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• （3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算；二层及 以上楼层应按其外墙结构外围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算 全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2 面积。
• （4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当
设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计 算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应 计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不 足1.20m时不应计算面积。
层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间
不应计算面积。
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• （6）建筑物的门厅、大厅按一层计算 建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时， 应按其结构底板水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算1/2面积。
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S=（6-0.24）*（3+0.24）精=1选8p.p6t6
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S=8*5*0.5=20
• （9）立体书库、立体仓库、立体车库， 无结构层的应按一层计算，有结构层 的应按其结构层面积分别计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层高 不足2.20m者应计算l/2面积
课程：《建筑装饰工程概预算》
第四章 定额计价模式下装饰工程量 的计算
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第二节建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念 是指建筑物各层水平投影面积的总和。 二、计算规则及举例 （一）计算建筑面积的规定 （1）单层建筑物的建筑面积，应按其外
墙勒脚以上结构外围水平面积计算， 按下列规定。
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