房地产估价师继续教育
房地产估价师继续教育学时要求
房地产估价师继续教育学时要求
房地产估价师继续教育学时要求
1. 理论学习60小时：
（1）职业伦理、职业胜任范畴30小时。
（2）应用管理类30小时，其中业务管理15小时、综合管理15小时。
2. 实践培训60小时：
（1）关于估价的实践经验40小时，其中个案讨论20小时；
（2）实地查勘及调查20小时。
3. 社会实践20小时：
主要是从事涉及估价业务的社会实践。
4. 具体要求：
（1）完成理论学习及实践培训，可获得50学时；
（2）学员参加社会实践，完成相应的报告或者作品，可获得10学时；
（3）所有实践培训及社会实践经验报告必须被行业主管部门审核通过才能获得学时。
5. 其他：
（1）学时认定期间最长不超过2年；
（2）学时认定学分＝课程学时/30；
（3）学时认定成绩＝取课程终结考试成绩最终记录；
（4）获得继续教育学时，需提交相关材料和证书复印件。
房地产估价师继续教育答案
国家房地产估价方法网络课堂主讲老师：黄学军（一）18.59’估价方法的规范用词中，“不得”表示很严格的程度，表示非这样做不可（错）34.59’选取可比实例时，要排除司法拍卖的房产。
（对）36.59’对各个可比实例的成交价格进行标准化处理时，应该既保留因财产范围不相同造成的价格差异。
（错）（二）16.59’房地产实物状况调整的内容包括土地的使用期限。
（错）32.59’调整可比实例成交价格时，必须采用直接比较法。
（错）（三）32.59’土地使用权剩余期限和建筑物剩余经济寿命不同时结束的，选取其中长者为收益期。
（错）39.59’出租型房地产净收益应为有效毛收入减去由出租人负担的运营费用。
（对）（四）40.59’土地使用权剩余期限超过建筑物剩余经济寿命的房地产的收益价值应为按收益期计算的价值加自收益期开始时起计算的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。
（错）（五）5.59’成本法估价时优先选择“房地分估”路径。
（错）10.59’测算土地成本和土地重置成本，必须比较法、成本法。
（错）（六）18.59’对于估价对象为建筑物的，成本价值应为建筑物重置成本或重建成本加上建筑物折旧。
（错）（七）3.51’假设开发法估价时，应优先选择动态分析法。
（对）49.58’动态分析法中后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生时的金额。
（错）新机遇新挑战——押品价值重估网络课堂主讲老师：闫旭东（一）37.05’押品管理的核心是对抵押品担保能力的评估和价值维护。
（对）53.17’重评周期预警、不足值预警都属于风险管理的范畴。
（对）(二）16.07’银行内部押品价值重估强调效率与质量。
（对）27.14’估价报告的结论能代替银行内部的审查意见。
（错）（三）25.48’表格式电子估价报告是估价的新工具。
（对）房地产司法鉴定评估程序规范及技术指引网络课堂主讲老师：崔太平（一）18.59’司法鉴定机构和司法鉴定人应具有相对的中立性，不能直接隶属或依附于有直接利害关系的部门。
2024年估价师继续教育学习心得范文
2024年估价师继续教育学习心得范文时间匆匆而过，转眼又到了2024年，作为一名估价师，我一直坚持继续教育学习。
在过去的一年中，我参加了众多培训课程、研讨会和工作坊，不仅拓宽了自己的知识面，也提高了自己的专业水平。
以下是我对一些重要学习内容的心得体会。
首先，我参加了《房地产估价理论与方法》的培训课程。
在这门课程中，我学习了关于房地产估价的理论基础和实践方法。
这门课程对我来说非常重要，因为房地产估价是我工作中的核心内容。
通过学习这门课程，我更加深入地了解了房地产市场的运作规律，学会了如何对不同类型的房地产进行准确的估价。
在实际工作中，我将所学知识进行了应用，不仅提高了估价的准确性，也给客户提供了更好的服务。
其次，我参加了《物权法与估价实务》的研讨会。
在这个研讨会上，我学习了关于物权法的相关知识，了解了不同物权类型的法律规定和估价实务。
这个研讨会对我来说是非常有帮助的，因为在估价过程中，物权的稳定性和合法性是非常重要的因素。
通过学习物权法，我能够更好地理解物权的法律意义，合理评估物权对估价结果的影响。
在实际工作中，我将学到的知识运用到实践中，有效提高了估价的专业水平。
此外，我还参加了一系列关于估价技术和工具的工作坊。
例如，我参加了《机器学习在估价中的应用》的工作坊。
在这个工作坊中，我学习了机器学习在估价中的应用方法，了解了如何通过机器学习算法提高估价的准确性和效率。
这个工作坊对我来说是非常有启发性的，因为机器学习是当前估价行业的热门技术，掌握机器学习在估价中的应用方法有助于提升自己竞争力。
在工作中，我尝试将机器学习算法应用到实际估价中，取得了一定的效果。
除了参加培训课程和研讨会，我还积极参与了行业组织的活动和学术会议。
例如，我参加了中国估价师协会举办的年会，并与众多估价师进行了交流和探讨。
通过参加这些活动，我不仅了解了最新的行业动态和研究成果，也扩大了自己的人脉圈，获得了很多宝贵的经验和建议。
在实际工作中，我通过运用所学知识和借鉴他人经验，不断提高自己的估价能力和服务质量。
估价师继续教育学习心得标准(2篇)
估价师继续教育学习心得标准作为一名估价师，不断学习和提升自己的专业知识是非常重要的。
随着社会的发展和行业的不断变化，估价师需要不断更新自己的知识和技能，以满足客户的需求并做出准确的估价。
为了达到这个目标，我参加了估价师的继续教育学习，以下是我的学习心得和标准。
首先，对于估价师的继续教育学习，我认为学习的内容应该是与估价工作相关的。
估价师的工作涉及到许多方面，包括市场调研、数据分析、法律法规等，因此，我们应该选择与这些领域相关的课程进行学习。
通过学习这些课程，我们可以了解到最新的市场动态和法律法规的变化，从而更好地为客户做出准确的估价。
其次，学习的方式应该是多样化的。
除了传统的教室授课，我们还可以通过在线学习、研讨会等不同的方式进行学习。
这样可以让我们充分利用工作之余的时间进行学习，并且可以选择自己感兴趣的领域进行深入学习。
同时，通过与其他估价师的交流和讨论，我们可以互相学习和借鉴，提高自己的专业水平。
另外，学习的过程中，我们应该注重实践和应用。
理论知识虽然重要，但只有将其应用到实际工作中，才能真正发挥作用。
因此，在学习的过程中，我们应该注重实践操作和案例分析，通过解决实际问题来加深理解，并将学到的知识运用到实际工作中。
此外，我还发现，不断学习不仅可以提升自己的专业水平，还可以开阔自己的思维和眼界。
估价师的工作需要我们具备全面的知识和视野，因为我们的客户可能来自于不同的行业和领域。
因此，我们应该积极学习其他相关领域的知识，了解各行各业的运作和发展趋势，从而更好地为客户提供服务。
最后，对于估价师的继续教育学习，我认为应该有一定的评估和认证机制。
这可以保证学习的质量和效果，同时也可以让学习者有所激励。
有了评估和认证机制，我们才能更好地评估自己的学习成果，发现自己的不足之处，并根据评估结果调整学习计划，进一步提升自己的能力。
总之，作为一名估价师，继续教育学习是非常重要的。
通过选择与估价工作相关的课程进行学习，多样化的学习方式，注重实践和应用，开阔思维和眼界，以及评估和认证机制，我们可以不断提升自己的专业水平，为客户提供准确的估价服务。
房地产评估师的专业培训和继续教育计划
房地产评估师的专业培训和继续教育计划房地产评估师是房地产行业中非常重要的角色，其主要职责是对不动产进行评估和估值。
为了确保评估师的专业能力和知识水平达到国际标准，专业培训和持续的教育计划是必不可少的。
一、专业培训计划在成为一名合格的房地产评估师之前，专业培训是必须的。
一般来说，这个培训计划包括四个方面的内容：1. 学术教育：评估师需要具备相关的学术背景，如金融、经济学或土地管理等专业。
这些专业知识可以帮助评估师更好地理解房地产市场和评估方法。
2. 实践经验：理论与实践相结合是评估师培训计划的关键。
通过实地考察和实际案例分析等方式，培养学员对不同类型房地产的评估能力。
3. 技术培训：评估师需要掌握一些专业的评估工具和软件，以提高工作效率和准确性。
这方面的培训通常包括数据分析、财务建模、风险评估等内容。
4. 法律法规：评估师需要了解相关的法律法规和伦理准则，以确保评估过程的合法性和公正性。
这方面的培训通常包括房地产法律、土地管理法规等内容。
二、继续教育计划专业培训只是评估师职业生涯的起点，为了保持专业素养和跟上行业发展的步伐，评估师需要参加持续的教育计划。
继续教育计划通常包括以下几个方面的内容：1. 更新行业知识：房地产市场和评估方法不断发展和变化，评估师需要通过参加研讨会、培训课程等方式持续更新自己的专业知识。
2. 学习新技术：随着科技的发展，评估师需要学习并掌握新的评估工具和软件，以提高工作效率和准确性。
3. 法律法规更新：房地产领域的法律法规也在不断更新和变化，评估师需要及时了解并遵守最新的法规，以确保评估过程的合法性和公正性。
4. 交流与合作：评估师需要与其他行业专业人士进行交流与合作，以拓宽自己的视野和学习新的思维方式。
三、培训与教育机构房地产评估师的专业培训和继续教育计划需要依托于专业的培训与教育机构。
这些机构通常由行业协会、高等教育机构或专业咨询公司提供，他们通过课程、研讨会和认证考试等方式为评估师提供必要的培训和教育资源。
房地产估价师继续教育答案—房地产估价方法
测算土地成本和土地重置成本，必须比较法、成本法。（ ）
N.错
06讲
对于估价对象为建筑物的，成本价值应为建筑物重置成本或重建成本加上建筑物折旧。（ ）
N.错 Biblioteka 假设开发法估价时，应优先选择动态分析法。（ ）
Y.对
07讲
动态分析法中后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生时的金额。（ ）
N.错
调整可比实例成交价格时，必须采用直接比较法。（ ）
N.错
03讲
土地使用权剩余期限和建筑物剩余经济寿命不同时结束的，选取其中长者为收益期。（ ）
N.错
出租型房地产净收益应为有效毛收入减去由出租人负担的运营费用。（ ）
Y.对
N.错
05讲
成本法估价时优先选择“房地分估”路径。（ ）
房地产估价方法
01讲
估价方法的规范用词中，“不得”表示很严格的程度，表示非这样做不可。（ ）
N.错
选取可比实例时，要排除司法拍卖的房产。（ ）
Y.对
对各个可比实例的成交价格进行标准化处理时，应该既保留因财产范围不相同造成的价格差异。（ ）
N.错
02讲
房地产实物状况调整的内容包括土地的使用期限。（ ）
N.错
2023年度 房地产估价师 继续教育 地方学时
2023年度房地产估价师继续教育地方学时近年来，随着房地产行业的迅速发展和政策法规的不断更新，房地产估价师这一职业的重要性日益凸显。
作为房地产领域的专业人士，房地产估价师需要不断学习更新知识，提高专业技能，才能更好地适应行业发展的需求。
在2023年度，房地产估价师继续教育的地方学时安排就备受关注。
本文将从深度和广度的角度，探讨2023年度房地产估价师继续教育的地方学时安排，帮助读者更加全面、深入地了解这一主题。
一、了解地方学时的重要性房地产估价师继续教育的地方学时安排，是房地产估价师在继续学习过程中不可或缺的一部分。
地方学时不仅涉及到地方政策、地方市场的实时变化，更是影响着房地产估价师在当地行业中立足、发展的关键因素。
通过学习地方学时，房地产估价师可以更好地了解当地的经济发展情况、政策法规变化，为自己的工作提供更加精准的分析和判断，为客户提供更加专业的服务。
二、2023年度地方学时安排的内容在2023年度，房地产估价师继续教育的地方学时安排涉及到了许多内容。
针对当地市场的经济发展状况，会安排相关的课程来解读市场的走势和未来的发展趋势，帮助房地产估价师更好地把握市场动态。
涉及到地方政策法规的变化，会有专门的课程来介绍最新出台的政策，以及对房地产行业的影响和应对措施。
还会有针对当地行业标准和规范的课程，帮助房地产估价师不断提升自身的专业水平，符合行业的要求。
三、个人观点和理解作为一名房地产估价师，我深知地方学时的重要性。
通过参加地方学时的学习，我可以更加全面、深入地了解当地房地产市场的动态，把握政策的变化，不断提升自己的专业水平。
地方学时的学习也让我更加灵活地应对不同地区的客户需求，提供更加个性化的服务。
我非常重视2023年度房地产估价师继续教育地方学时安排，会积极参与相关的学习，不断提升自己的竞争力。
总结回顾通过本文的探讨，我们对2023年度房地产估价师继续教育地方学时安排有了更加全面、深入的了解。
注册房地产估价师继续教育实施管理办法
附件：注册房地产估价师继续教育实施办法（暂行）第一条为了不断提高注册房地产估价师的职业道德水平和专业胜任能力，加强注册房地产估价师继续教育的组织管理，根据《注册房地产估价师管理办法》（原建设部令第151号）和有关专业技术人员继续教育政策规定，制定本办法。
第二条注册房地产估价师继续教育是注册房地产估价师持续执业的必备条件之一。
注册房地产估价师有义务接受并按要求完成继续教育，注册房地产估价师所在单位有责任督促本单位注册房地产估价师按要求接受继续教育。
第三条注册房地产估价师在每一注册有效期内应当接受120学时的继续教育。
继续教育分为必修课和选修课，必修课和选修课各为60学时。
第四条中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）组织实施各为30学时的必修课和选修课的继续教育。
其余各为30学时的必修课和选修课的继续教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施，中房学负责指导。
第五条必修课学时通过下列方式取得：（一）参加继续教育培训；（二）讲授继续教育培训课程；（三）参加房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织主办的估价相关研讨会、经验交流会；（四）在房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织主办的刊物、网站、编写的著作上发表估价相关文章、估价报告，或者参与其组织的估价相关材料的编写；（五）参加全国房地产估价师执业资格考试大纲、用书编写以及命题、审题、评卷；（六）其他方式。
上述方式中，第（五）种方式计入全国必修课学时。
其余的方式中，由国务院建设行政主管部门或者中房学认可的，计入全国必修课学时；由省级房地产行政主管部门认可的，计入地方必修课学时。
第六条选修课原则上采取非集中面授方式，学时通过下列方式取得：（一）参加网络继续教育；（二）完成房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织立项的估价相关科研项目；（三）参加房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织开展的估价行业调研、检查、案件查处以及估价报告评审、鉴定；（四）向房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织提交估价行业发展、制度建设等建议被采纳或者认可；（五）参加房地产行政主管部门或者房地产估价行业组织主办的座谈会以及境内外考察、境外培训；（六）在公开刊物上发表房地产估价相关文章，公开出版房地产估价相关著作；（七）在高等院校房地产估价相关专业进修学习并取得相关证书；（八）其他方式。
2022年网络教育房地产估计继续教育部分答案
房地产司法鉴定估价的业务种类和特殊要求（柴强）（一）30’01房地产司法鉴定估价、房地产抵押估价、房屋征收评估、房地产税收估价都是房地产估价的主要业务。
（对）（二）20’01房屋受损，采光、日照受影响，辐射问题，噪声污染，各种房屋质量缺陷等问题都需要进行损害赔偿估价。
（对）（三）16’01市场价值是指估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。
（对）（四）40’01区分房地产价值减损和其他损失是损害赔偿估价的特殊要求，因为房地产价值减损可能只是损失中的一部分（对）房地产司法鉴定估价法庭质证网络课堂（王常华）（一）20’01房地产估价师现场查勘时要回答当事人关于评估对象房地产价格的问题（否）（二）32’59房地产估价师出庭质证时要携带估价材料、质证材料和相关证件等（是）新机遇新挑战——押品价值重估（闫旭东）（一）37’06押品管理的核心是对抵押品担保能力和价值维护。
（对）53’18重评周期预警、不足值预警都属于风险管理的范畴。
（对）（二）16.07银行内部押品价值重估强调效率与质量。
（对）27.12估价报告的结论能代替银行内部的审查意见。
（错）（三）25.49表格式电子估价报告是估价的新工具。
（对）发展中的房地产评估（专家团）（一）9.50综合性评估机构要向所从事评估专业领域的各个主管部门备案。
（对）23.40根据资产评估法，评估基本准则由国务院有关评估行政管理部门组织制定，即国务院各有关评估行政管理部门组织制定本领域的评估基本准则（对）（三）4.01资产评估法的出台标志着中国评估行业的发展已进入新常态。
（对）14.40国际化是新常态下评估机构发展的本质要求。
（对）17.19中国房地产估价机构联盟设立的宗旨一般是：互补、共赢、有序、发展。
（对）19.58机构联盟或合并可以在短时间内扩大评估机构的整体或外在规模，但只有有效整合各种资源（包括企业文化），才能达到提升机构竞争力的最终目的。
房地产估价师继续教育
为确定该房地产的租金水平提供参考依据而评估房地产的 市场日租赁价格。
通用：为确定房地产的交易价格而评估房地产的市场价值。
（二）房地产评估方法
1、市场法（市场比较法、交易实例比较法）
是在求取估价对象的价格时，将估价对象与在较近时期 内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，从已经发 生了交易的类似房地产的已知价格修正得出估价对象房地 产的价格来确定重估价格的一种评估方法。（日期、市场 区位、实物）
（四）规范与标准
1、房地产估价规范 2、城镇土地估价规程 3、设计规范 4、施工规范 5、质量验收规范 6、各种计价定额 7、各类物业分等到定级规范
பைடு நூலகம்
(五)省、市法律法规及有关规定 (六)委托方的要求及提供的相关产权资料
(七)价格鉴证机构社会调查及现场查勘资料
二、房地产评估技术
三、房地产评估报告的评审
一般项目估价报告的基本组成要素（或要 件）：4个分项28个子项
（1）估价报告的前置5个子项（封面、目录、 致函、声明、假设和限制条件） （2）估价结果报告13个子项 （3）估价技术报告8个子项 （4）附件及外在质量2个子项
4、房地产税收；
为税务机关课税提供依据而评估房地产的市场价值
5、国有建设用地使用权出让；
为出让方通过集体决策确定土地出让底价，或核定应该补缴的地价款 提供参考依据（国有建设用地使用权出让价格评估技术规范）
6、用房地产作价出资设立公司或者企业； 7、投资性房地产公允价值计量； 8、上市公司关联交易
为保险公司房屋损害赔偿提供参考依据而评估房屋损坏 价值 为保险公司衡量投保房屋的保险价值而评估房地产的市场 价值 为委托方招商引资提供参考依据而评估房地产公开市场价 值
房地产估价师继续教育答案
房地产估价师继续教育答案国家房地产估价方法网络课堂主讲老师：黄学军（一）18.59’估价方法的规范用词中，“不得”表示很严格的程度，表示非这样做不可（错）34.59’选取可比实例时，要排除司法拍卖的房产。
（对）36.59’对各个可比实例的成交价格进行标准化处理时，应该既保留因财产范围不相同造成的价格差异。
（错）（二）16.59’房地产实物状况调整的内容包括土地的使用期限。
（错）32.59’调整可比实例成交价格时，必须采用直接比较法。
（错）（三）32.59’土地使用权剩余期限和建筑物剩余经济寿命不同时结束的，选取其中长者为收益期。
（错）39.59’出租型房地产净收益应为有效毛收入减去由出租人负担的运营费用。
（对）（四）40.59’土地使用权剩余期限超过建筑物剩余经济寿命的房地产的收益价值应为按收益期计算的价值加自收益期开始时起计算的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。
（错）（五）5.59’成本法估价时优先选择“房地分估”路径。
（错）10.59’测算土地成本和土地重置成本，必须比较法、成本法。
（错）（六）18.59’对于估价对象为建筑物的，成本价值应为建筑物重置成本或重建成本加上建筑物折旧。
（错）（七）3.51’假设开发法估价时，应优先选择动态分析法。
（对）49.58’动态分析法中后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生时的金额。
（错）新机遇新挑战——押品价值重估网络课堂主讲老师：闫旭东（一）37.05’押品管理的核心是对抵押品担保能力的评估和价值维护。
（对）53.17’重评周期预警、不足值预警都属于风险管理的范畴。
（对）(二）16.07’银行内部押品价值重估强调效率与质量。
（对）27.14’估价报告的结论能代替银行内部的审查意见。
（错）（三）25.48’表格式电子估价报告是估价的新工具。
（对）房地产司法鉴定评估程序规范及技术指引网络课堂主讲老师：崔太平（一）18.59’司法鉴定机构和司法鉴定人应具有相对的中立性，不能直接隶属或依附于有直接利害关系的部门。
房地产估价师继续教育考试
1、房地产经纪业是（3）行业。
1 知识密集型和技术密集型2 劳动密集型和资源密集型3 知识密集型和劳动密集型4 劳动密集型和技术密集型2、土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税的税率为（0.3）。
3、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为（4）。
1 满足感2 满意率3 满意度4 效用4、因政府有关部门的行为导致土地闲置的，可以由政府安排临时使用，临时使用期限最长不得超过（4）。
1 半年2 一年3 一年半4 两年5、《房屋征收条例》界定的公共利益范围不包括（4 ）。
1 国防和外交的需要2 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要3 由政府组织实施的科技、教育、文化等公共事业的需要4 抢险、救灾等紧急需要6、建设监理一般是项目法人通过（2）的方式择优选定监理单位。
1 监理方自荐2 招投标3 随机考核监理单位4 招标单位推荐7、计入经济适用住房房价的企业管理费原则上控制在（2%）以下，开发利润控制在（3%）以下。
8、为了保证建设单位能够按照建设工程许可证规定组织施工，城市规划行政主管部门应派专门人员或认可的勘测单位到施工现场放线，（3）验线后，方可动工。
1 城市规划部门2 专业施工监测部门3 建设工程经城市规划行政主管部门4 建设单位9、（4）评标，应当以投标人的业绩、信誉和勘察、设计人员的能力以及勘察设计方案的优劣为依据，进行综合评定。
1 建设工程施工2 建设工程勘察3 建设工程设计4 建设工程勘察、设计10、申领建筑工程施工许可证的条件之一就是建设资金必须落实。
建设工期不足1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金不少于工程合同价的（3）。
11、房地产经纪业务应当由房地产经纪（3）承接，服务报酬由房地产经纪（3）收取。
1 各分支机构单独,各分支机构单独2 各分支机构单独,机构统一3 机构统一,机构统一4 机构统一,各分支机构单独12、商业住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的最高数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（0.08）。
2024年估价师继续教育学习心得范文
2024年估价师继续教育学习心得范文作为一名估价师，我深知继续学习的重要性，因此，我不断努力提升自己的专业素养和能力。
在2024年的估价师继续教育学习中，我通过参加各种学习活动，积极参与讨论和交流，不断拓宽视野，提高自己的专业水平。
以下是我在继续教育学习中的一些心得体会。
首先，我认为多种形式的学习方法和工具的使用对于提高学习效果至关重要。
在2024年的继续教育学习中，我运用了多种学习工具和方法，比如参加线下培训班、在线学习平台、参与研讨会等。
通过这些多种学习方式的结合，我能够更全面地了解和学习相关知识和技能，并能够将其应用到实际工作中。
尤其是在线学习平台的使用，使我可以自主学习和选择学习内容，根据自身需求合理安排学习进度，提高学习的效能。
其次，与行业内的专业人士进行交流和互动是非常重要的。
在估价师继续教育学习中，我积极参加各种学术会议、研讨会和培训班，与其他估价师和相关专业人士进行交流和互动。
通过与他们的互动，我可以了解到其他人的观点和经验，拓宽自己的思路和视野。
同时，通过与他人交流，我也可以分享自己的经验和见解，进一步加深自己对估价工作的理解。
这种交流和互动不仅可以提高我在专业知识上的水平，还可以培养我的人际交往和合作能力。
此外，持续学习和实践相结合是我在2024年的继续教育学习中的重要经验之一。
估价工作需要我们不断更新和提升自己的专业知识和技能，而理论知识的学习只是第一步，真正的提升还需要通过实践来巩固和应用所学的知识。
因此，在学习的同时，我注重通过实际操作和案例分析来运用所学的知识，加深自己对估价工作的理解和认知。
通过反复的实践和案例学习，我不断总结经验，提高自己的工作能力。
最后，我还要强调持续学习的重要性。
估价工作的发展是一个不断更新和变化的过程，我们必须跟上时代的步伐，不断学习和掌握新的知识和技能。
因此，我在2024年的继续教育学习中，注重学习最新的估价理论、法规和市场动态，努力保持自己对行业的敏感性和专业性。
房地产估价师继续教育常见问题
房地产估价师继续教育常见问题《管理方法》规定，取得执业资格3年内(自执业资格证书签发日起)申请初始的，不需要继续教育。
《房地产估价师管理方法》规定，取得执业资格超过3年(自执业资格证书签发日起)申请初始的，应当提供到达继续教育合格标准的证明材料。
根据《房地产估价师继续教育实施方法》(暂行)规定，继续教育满足必修课60学时和学时学时。
其中中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的30学时的必修课和30学时选修课的继续教育;其余各为30学时的必修课和30学时的选修课的继续教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施的继续教育。
高校老师取得执业资格证书需要提交以下材料：(1)房地产估价师申请表;(2)执业资格证书(或证书)和身份证件复印件;(3)与聘用单位签订的劳动合同复印件;(4)教师证复印件;(5)所在高校出具从事房地产估价教育或研究的证明;(6)一寸免冠照片两张。
《房地产估价师继续教育管理规定》(暂行)规定;在一个期内需要完成继续教育必修60学时、选修60学时。
(1)如果是由于身份证15位转18位出现不一致的，需要提供派出所出具身份证号更改证明，并和更改申请、身份证复印件一起上报省级管理部门。
(2)如果与时身份证号一致的，请将身份证号更改申请、身份证复印件一起上报省级管理部门。
由于“房地产估价师系统”是于xx年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在过失。
如果办理了变更，“房地产估价师系统”里执业单位是错误的，请将证书原件和复印件上报到省管理部门。
由于“房地产估价师系统”是于xx年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在过失。
如果办理了延续，“房地产估价师系统”里有效期是错误的，请按照延续要求申报延续。
不能申请非专职。
规定中取消了房地产估价师专职与非专职的类型。
取得房地产估价师执业资格证书后只能在取得房地产估价机构资质单位。
单位需要将人员的人事档案委托人才效劳中心托管并缴纳社会保险。
房地产估价师继续教育常见问题
房地产估价师继续教育常见问题《注册管理办法》规定，取得执业资格3年内(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，不需要继续教育。
1、逾期几年注册需要满足继续教育?继续教育需要满足什么条件?《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格超过3年(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。
根据《注册房地产估价师继续教育实施办法》(暂行)规定，继续教育满足必修课60学时和学时学时。
其中中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的30学时的必修课和30学时选修课的继续教育;其余各为30学时的必修课和30学时的选修课的继续教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施的继续教育。
2、高校老师取得执业资格注册需要提供什么材料?高校老师取得执业资格证书注册需要提交以下材料：(1)房地产估价师注册申请表;(2)执业资格证书(或注册证书)和身份证件复印件;(3)与聘用单位签订的劳动合同复印件;(4)教师证复印件;(5)所在高校出具从事房地产估价教育或研究的证明;(6)一寸免冠照片两张。
3、延续注册继续教育需要达到什么规定?《房地产估价师继续教育管理规定》(暂行)规定;在一个注册期内需要完成继续教育必修60学时、选修60学时。
4、在“房地产估价师注册系统”里身份证号有误，如何处理?(1)如果是由于身份证15位转18位出现不一致的，需要提供派出所出具身份证号更改证明，并和更改申请、身份证复印件一起上报省级注册管理部门。
(2)如果与注册时身份证号一致的，请将身份证号更改申请、身份证复印件一起上报省级注册管理部门。
5、办理了变更，在“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，如何处理?由于“房地产估价师注册系统”是于2007年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在差错。
如果办理了变更注册，“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，请将注册证书原件和复印件上报到省注册管理部门。
房地产估价师继续教育答案 -《房地产估价规范》--估价方法选用、比较法
《房地产估价规范》--估价方法选用、比较法
测试内容
时间
问题与答案
估价方法
估价方法使
用4’
应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等客观条
件，进行估价方法适用性分析后确定所选用的估价方法。
（对）
估价对象
估价方法使
用19’
当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可只选用一
种估价方法进行估价。
（对）
可比实例
比较法（一）
17’
可比实例的成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不
宜超过一年，且不得超过二年。
（对）
比较法估价
比较法（一）
37’
采用比较法估价时，应对可比实例的外部状况和区位状况
进行实地查勘。
（对）
调整
比较法（二）
31’
对可比实例的价格进行相应调整时，调整的具体内容和比
较因素，应根据估价对象的用途等情况确定。
（对）
价格
比较法（二）
35’
采用比较法估价时，经修正和调整后的各个可比实例价格
中，最高价与最低价的比值可大于1.2。
（错）。
2024年估价师继续教育学习心得(2篇)
2024年估价师继续教育学习心得作为一名估价师，我深知继续教育的重要性，因此不断努力学习新知识和提升自己的技能。
在过去的一段时间里，我参加了一系列的继续教育培训课程，并且获得了一些宝贵的心得体会。
首先，我认识到学习是一个持续的过程。
作为一名估价师，我们所从事的行业变化非常快速，因此我们必须时刻保持学习的状态。
通过参加继续教育课程，我意识到了自己在某些领域的知识相对滞后，因此我努力补充和更新了自己的知识。
我学会了不断关注行业动态，主动学习新的理论和技术，以适应变化和满足客户需求。
其次，我学到了知识分享的重要性。
在继续教育的过程中，我结识了许多同行和专家，我们互相交流和分享经验。
通过与他们的交流，我不仅获得了新知识和技能，还拓展了人脉。
在领域内，与其他估价师保持联系并互相帮助是非常重要的，这可以促进技术交流和共同成长。
另外，我学到了注重实践的重要性。
继续教育不仅仅是去听课或者看书，更重要的是将所学知识应用到实践当中。
通过实践，我能更好地理解和掌握所学的知识，并且发现其中的不足和问题。
因此，我会在学习的同时积极参与实践项目，不断将理论知识转化为实际操作能力。
另外，我还学到了学习计划和时间管理的重要性。
继续教育需要我们花费大量的时间和精力，而作为一名工作繁忙的估价师，我必须合理安排自己的学习时间。
因此，我会制定一个详细的学习计划，将时间合理分配给各种学习任务。
同时，我也学会了提高学习效率的方法，比如集中注意力、做好笔记和复习等。
通过合理的学习计划和时间管理，我能够更好地利用有限的时间，达到更好的学习效果。
最后，通过参加继续教育学习，我意识到了学习的价值和意义。
学习不仅仅是为了获取新的知识和技能，更重要的是提升自己的综合素质和竞争力。
只有通过不断学习和提升，我们才能在激烈的竞争中脱颖而出，实现自己的职业目标和追求。
综上所述，作为一名估价师，我通过参加继续教育学习获得了很多宝贵的心得体会。
我认识到学习是一个持续的过程，知识分享和实践同样重要，学习计划和时间管理也是必不可少的。
房地产估价师继续教育网上教育操作流程
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取得房地产估价师后几年内不用再继续教育
取得房地产估价师后几年内不用再继续教育以下是精心为大家的关于继续教育问题，希望对大家有所帮助!更多内容请关注!
问：取得房地产估价师执业资格证书几年内不需要继续教育?
答：《房地产估价师管理方法》规定，取得执业资格3年内(自执业资格证书签发日起)申请初始的，不需要继续教育。
房地产估价师是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国房地产估价师执业资格(以下简称执业资格)，并按照《房地产估价师管理方法》，取得中华人民共和国房地产估价师证书(以下简称证书)，从事房地产估价活动的人员。
国家实行房地产估价人员执业资格认证和登记制度。
凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。
国际房地产估价师是HKTCC颁发的职业证书，在亚太地区权威性。
可见，房地产估价师考试是一项适应市场经济开展需要的执业准入制度。
它实现我国房地产估价制度与国际惯例接轨。
全国房地产估价师考试和全国建造师、考试等一样都是由住建部组织的全国考试。
如果想开办房地产估价公司，从事房地产估价业务，首先要成为一名房地产估价师。
先参加全国房地产估价师执业资格考试，通过全国考试，获得房地产估价师资格证书，然后到相应公司，就成为一名估价师。
相对来说较容易，而考试是控制准入的关键，应该是有一定难度的。
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为确定该房地产的租金水平提供参考依据而评估房地产的 市场日租赁价格。
通用：为确定房地产的交易价格而评估房地产的市场价值。
（二）房地产评估方法
1、市场法（市场比较法、交易实例比较法）
是在求取估价对象的价格时，将估价对象与在较近时期 内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，从已经发 生了交易的类似房地产的已知价格修正得出估价对象房地 产的价格来确定重估价格的一种评估方法。（日期、市场 区位、实物）
（一）房地产评估目的（8个）
1、房地产抵押贷款；
为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评 估房地产抵押价值（抵押估价指导意见）
为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋 价值的补偿提供依据，评估被征收房屋 的价值 （征收补偿条例）
2、房屋征收补偿；
3、人民法院强制拍卖变卖房地产：
为司法机关确定涉案房地产的市场价值提供参考依据。
（四）规范与标准
1、房地产估价规范 2、城镇土地估价规程 3、设计规范 4、施工规范 5、质量验收规范 6、各种计价定额 7、各类物业分等到定级规范
(五)省、市法律法规及有关规定 (六)委托方的要求及提供的相关产权资料
(七)价格鉴证机构社会调查及现场查勘资料
二、房地产评估技术
（三）部门规章与规范性文件 1、城市房地产抵押管理办法 2、城市房地产转让管理规定 3、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 4、房地产估价机构管理办法 5、国有土地上征收补偿评估办法 6、国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有 关问题的通知 7、财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节 税收政策的通知 8、国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试 行）
4、房地产税收；
为税务机关课税提供依据而评估房地产的市场价值
5、国有建设用地使用权出让；
为出让方通过集体决策确定土地出让底价，或核定应该补缴的地价款 提供参考依据（国有建设用地使用权出让价格评估技术规范）
6、用房地产作价出资设立公司或者企业； 7、投资性房地产公允价值计量； 8、上市公司关联交易
为保险公司房屋损害赔偿提供参考依据而评估房屋损坏 价值 为保险公司衡量投保房屋的保险价值而评估房地产的市场 价值 为委托方招商引资提供参考依据而评估房地产公开市场价 值
一、房地产评估依据 二、房地产评估技术 三、房地产评估报告的评审
一、评估依据（七个方面）
（一）法 1、房地产管理法 2、土地管理法 3、物权法 4、测绘法 6、拍卖法 7、合同法 律
（二）行政法规与司法解释
1、土地管理法实施条例 2、国有土地上房屋征收与补偿条例 3、物业管理条例 4、城市房地产开发经营管理条例 5、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 6、最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土 地上征收补偿决定案件若干问题的规定 7、最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若 干规定 8、最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规 定
展焕强
山东省住建设厅评估专家组成员 山东省建设厅执业资格注册中心特聘授课专家 （房地产估价师继续教育） 济南市建设委员会评估专家组成员 济南市物价局价格鉴定专家组成员（工程造价） 山东省农业工程学院特聘教授 注册咨询工程师（投资） 注册造价工程师 注册房地产估价师 注册土地估价师 注册房地产经纪人
评估依据与评估技术的应用
是在求取估价对象房地产的价格时，运用适当的还原利 率，将预期的估价对象房地产未来各期的正常纯收益折现 到估价时点上的现值，求其之和来确定估价对象房本化法）
3、成本法（成本重置法）（房地、建筑物、土地）
成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧， 然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。 4、假设开发法（剩余法、预期开发法、开发法）（现金流折 现法、传统方法） 假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发 建设的必要支出及应得利润，然后将估价对象开发完成后的价 值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价 值的方法。 5、基准地价修正法（基准地价系数修正法） 基准地价修正法是（在政府确定并公布了基准地价的地区） 利用有关调整系数将估价对象宗地所处土地级别或地价区段的 基准地价调整为估价对象宗地价格的方法。
三、房地产评估报告的评审
一般项目估价报告的基本组成要素（或要 件）：4个分项28个子项
（1）估价报告的前置5个子项（封面、目录、 致函、声明、假设和限制条件） （2）估价结果报告13个子项 （3）估价技术报告8个子项 （4）附件及外在质量2个子项