地下室混凝土及后浇带漏水处理方案

地下室混凝土及后浇带漏水处理方案一:漏水原因分析

1:混凝土地坪未做防水层

2:混凝土防水层失败。

3:混凝土层开裂拉裂防水层。

二:漏水治理方案

1:采用高压灌浆法把防水堵漏发泡剂，灌注混凝土裂缝，填充缝隙堵漏，在:施工工艺:敲开，，，，地坪层----无渗漏，无明水情况下，做防水密封处理。 2

用水泥检查渗漏点----打孔安置止水针头----检查无渗漏----拆除止水针头---清除表面垃圾杂物----修补针孔----涂刷渗透结晶防水涂料-----涂刷第二道弹性防水涂料----混凝土地坪修复----工程验收合格。

3:治理分析:为了彻底治理，不可以简单在地坪表面打孔注浆处理，这样处理治标不治本，因为地坪是后浇部分，防水堵漏发泡剂会随着注浆机产生的压力进入地坪和混凝土基层接缝里，很难注入混凝土漏水裂缝。而且目标不明确，范围不断扩大，应该把地坪表面层敲开直接找出裂缝和漏水点进行处理，这样处理目标明确范围缩小。高压注浆后应做水泥渗透结晶材料涂刷，因为该材料具有结晶修补混凝土裂缝功能，背水面防水抗渗抗压，让混凝土裂缝修复完整，具备整体防水效果，为了更长久满足治理需求，在涂刷渗透结

晶涂料基础上做第二道柔性防水进行密封，柔性防水涂料应选用优质高弹性防水涂料，拉力强，潮湿可涂干燥时间短等优点。

三:材料性能

1:堵漏注浆液

一)水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由多氰酸酯和多羟基聚醚进行化学合成的高分子注浆堵漏材料。该材料遇水后发生化学反应，形成弹性胶状固结体，从而达到很好的止水目的，是新一代的防水堵漏补强材料。

特点

二)1、浆液遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体，有良好的止水性能。

2、反应后形成的弹性胶状固结体有良好的延伸性、弹性及抗渗性、耐低温性，在水中永久保持原形。

3、与水混合后粘度小，可灌性好，固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。

4、浆液遇水反应形成弹性固结体物质的同时，释放CO2气体，借助气体压力，浆液可进一步压进结构的空隙，使多孔性结构或地层能完全充填密实。具有二次渗透的特点。

5、浆液的膨胀性好，包水量大，具有良好的亲水性和可灌性，同时浆液的粘度、固化速度可以根据需要进行调节。

三)、主要技术性能

项目名称水溶性

外观淡棕色透明液

粘度Mpa.S(25??0.5?) 60-200

密度g/cm3 (25??0.5?) 0(98-1(10

诱导凝固时间.S 10---1200

抗压强度Mpa ?0.98

包水量? 10

四)、运用范围

1、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。

2、地质钻探工程的钻井护壁堵漏加固。

3、水利水电工程的水库坝体灌浆，输水隧道裂缝堵漏、防渗，坝体混凝土裂缝的防渗补强。

4、高层建筑物及铁路、高等级公路路基加固稳定。

5、煤炭开采或其他采矿工程中坑道内堵水，顶板等破碎层的加固。

6、桥梁基础的加固和桥体裂缝的补强。

7、已变形建筑物的加固，混凝土构筑物如水塔、水池缝隙的补强及防止沉陷。

8、土壤改良、土质表面的防护及稳定加固等。

五)、施工要点

1、检查:仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。

2、布孔:在漏水部位打灌浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝面，一般孔距为,,;,—,,;,。

3、埋嘴封缝:埋设注浆嘴，用快干水泥封闭。

4、灌浆:根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。用堵漏注浆泵将本产品灌入裂缝，当全邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下灌浆，直至压不进为止(注入率?0.01L/min)，随即关闭阀门。(一般灌浆压力0.3Mpa)。

5、7,小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将灌浆嘴折断，用快干水泥将基面封闭、抹平。

六)、安全注意事项

1、施工时请穿戴防护器具(如手套、护目镜)，避免皮肤直接接触，如有沾染请即以大量清水冲洗。

2、本品为溶剂性材料，施工时须注意通风及远离火源。材料未固化前，施工区周围不得使用明火。

3、机器使用完毕须马上使用清洁剂清洗到完全干净。

七)、包装及有效期

1、采用铁桶包装，每桶净重为10Kg、20Kg、200Kg，也可以根据用户的需要改变包装。

2、有效期:贮存在干燥阴凉处，保质期为自生产之日起半年。

2:水泥基渗透结晶防水涂料

产品简介: 本产品是采用普通硅酸盐水泥(即国外通称的波特兰水泥)、石英砂等无机材料为基料，渗入活性化合物及其它各种辅助材料干配而成的一种淡灰色粉状物防水材料。是绿色、无毒、无味、无公害产品，是一种刚性防水材料，质量符合:GB18445-2001国家标准。该产品是以国外先进技术为依托，经国内大量工程技术人员的研究、试用、应用后开发而成的一种新型高效无机的防水、防腐涂料。在引进该产品前它已经在全球一百多个国家和地区，上万个工程

中得到成功应用，其性能的优越性，质量的可靠性可谓誉满全球。

产品的防水机理是:材料中含有的活性化合物与水作用后，以水为载体向混凝土内部结构的孔隙进行渗透，渗透到砼内部的孔隙中的活性化合物与混凝土中的游离氧化钙交互反应生成不溶于水的枝蔓状纤维结晶物(硫铝酸钙)。结晶物在结构孔缝中吸水膨胀，由疏至密，使混凝土结构表层向纵深逐渐形成一个致密的抗渗区域，大大提高了结构整体的抗渗能力。用C型防水涂料施工的防水涂层中由于水化空间和C-S-H凝胶的束缚，形成大量的凝胶状结晶，在涂层中起到密实抗渗作用，随着时间(一般为14-28天)的发展，结晶量也在提增。防水涂层中的凝胶状结晶和深入混凝土结构内部的渗透结晶都提高了混凝土结构的密实度，即增强了

混凝土结构的抗渗能力。由于水泥的水化反应是一个不完全的反应过程，在不失水的状态下，多年以后反应仍有进行，而在后期的水化反应过程中，同样能继续催化活性化合物而生成结晶，因此，混凝土结构即使被水再次穿透或局部受损开裂(裂缝小于0.4mm)，在结晶的作用下能自行修补愈合，具有多次抗渗的能力，从本质上改善了普通混凝土结构体积的不稳定带来的再次裂渗。

性能特

点:

1、具有双重的防水性能:它所产生的渗透结晶能深入到混凝土结构可以在结构用，能使施工后的结构基面同样具有很好的抗裂抗渗作用。

2、具有极强的耐水压能力:它能长期承受强水压，在厚50mm，抗压强度为13.8Mpa的混凝土试件上涂刷两层该材料，至少可承受123.4m的水压(1.2Mpa)。

3、具有独特的自我修复能力:本产品是无机防水材料，所形成的结晶体不会产生老化，晶体结构多年以后遇水仍然能激活水泥而产生新的晶体，晶体将继续密实、密封或再密封小于0.4mm的裂缝或孔隙，完成自我修复的过程。

4、具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用:渗透结晶能自我修复0.4mm以下的裂缝和空隙，使混凝土结构更加密实，增大结构强度，从而最大程度地降低了化学物质，离子和水分的侵入，保护钢筋免受锈蚀。结晶体不影响混凝土的呼吸能力，能保持混凝土构起到加强作用，一般能提高混凝土强度的20-30,。

6、具有长久的防水作用:它所产生的物化反应最初是在基面表层或临近部位，随着时间的推移逐步影响结构行渗透。在正常气温下，一般为28天后，活性化合物能使渗透结晶深入砼层结构疏，渗透深度会更深)。而形成的晶体性能稳定不分解，防水涂层即使遭受磨损或被刮掉，也不会影响防水效果，因为它的有效成分已经深入渗透到混凝土结构内部。

7、具有施工方法简单，省工省时的优点:本产品施工简单，方便，可以用刷涂、滚涂、或刮涂的方法施工，也可以用

干撒法施工。正常条件下，一次涂刷就可以完成施工任务，无须多次涂刷，省时省工。

8、符合环保标准，无毒，无污染，无公害:本产品中的活性化合物是水溶性化合物，对人体皮肤无刺激，无任何毒害，能用于饮用、食品、游泳池、水库等工程建设项目。适用范围: 本产品可广泛用于隧道、大坝、水库、发电站、核电站、冷却塔、地下铁道、立交桥、桥梁、地下连续墙、机场跑道、桩头桩基、废水处理池、蓄水池、自来水厂、工业与民用建筑地下室、屋面、厕浴间等的防水施工，以及混凝土建筑设施等所有砼结构弊病的维修与堵漏。

、材料按0.3:1的水灰比(重量比)调配成水泥砂浆状进行涂刷施工方法: 1 施工，一般用量为: 1.2?/?(0.8?厚度)，在特

殊部位或根据设计要求用量为:1.5,1.8 ?/?。涂料搅拌应充分均匀，不能有小灰球，用多少拌多少，搅拌好的涂料应在30分种滚筒方法施工要分二次完成，两次涂刷的时间间隔为2,3h，应正反方向来回涂刷，其它施工方法可一次完成。

3、对砼结构表面有空洞、缝隙、蜂窝等现象要进行修补，特别是砂浆滴块要凿除，应清除基面的泥浆、浮块、油污等各类杂物方可进行施工，在涂刷施工时要充分保持湿润的基面才可进行涂刷，有时要边涂刷边喷雾，保持基面的润湿。

4、本产品自身有独特的保湿作用，一般要求在施工后的6,8小时一次即可(养护保湿不能用蓄水养护)。

装:本产品采用塑料桶或铁桶包装，也可用防潮复合袋存:本包装储存:包

产品应放在干燥、通风、阴凉的场所储存，储存温度应在5,45?之间。

保质期:未开封产品的保质期自生产之日起为12个月。 3:弹性防水涂料

纳米超强弹性防水材料"是当今国内同类产品的佼佼者，技术性能、质量标准和应用范围均达到国际领先水平，是各类建筑防水施工的首选产品。该产品是采用耐候性极强的合成化工原料为基料，经化学及物理加工，配以胶联剂、增塑剂、防老剂和着色剂等多种助剂，及一定量的纳米级材料。在常温常压下，经特殊工艺加工并通过聚合反应而成的水基型产品。本产品为水性单组份，通过施工固化后形成没有接缝的整体防水层，在任何复杂的基层表面适应性强，对复杂部位施工有明显优越性，采用喷涂工艺施工，既方便又缩短工期，适应各种部位及基面防水。该产品已通过国家级鉴定:认定无毒、无放射性，符合环保要求，经过中国质量检验协会专家鉴定:质量合格，并授予"权威检验，质量可靠"称号。产品优势: ?水性环保:无毒无味,绿色环保, 生产和使用安全可靠。 ?隔热功能:本产品日光反射率高达96.8%，热传导系数为0.094(W/M-K)，是其它防水涂装材料不具备的功能。 ?延伸率高:超强弹性，延伸率高达300,以上，拉伸硬度

/mpa1.4以上,抗裂防水性能优异。 ?绝缘性能:绝缘效果极佳受到广大客用户认可。 ?耐老化期长:耐候性特强，耐冻融，稳定性强，保质期长，经国家化学建材测试中心测试，老化期在三十年以上。 ?色彩靓丽:本产品可配制任何色彩，具有色彩艳丽的装饰功能，可满足不同消费者的审美需求，高雅明快，浓淡均宜, 历久长新。 ?施工简便:涂层质感丰富，不起泡，成膜效果好，固化快，流平性好，采用喷涂工艺，大大提高了工作效率，降低了施工成本，具有环保，自洁功能。适用范围: 1(屋面防水。 2(地下室防水:包括地下室、地下管沟、隧道防水。 3(室内厕浴间防水:包括卫生间、浴室、开水间及管道等防水。 4(外墙面防水:包括外墙立面、板缝、窗边、柱边等防水。 5(特殊建筑防水:包括粮库、水塔、储水池等防水。施工指南:

1(基层面必须平整，干净，干燥。 2(使用前要充分搅拌。

3(基层含水率小于20%均可施工。 4(用喷涂机，喷嘴喷向被喷涂物，一次喷0.2,0.3毫米厚。 5(表面干1-2小时，实干6小时，可以缩短工期。注意事项:采用适当的保护措施，使用前应搅拌均匀，当温度低于5摄氏度以下时，不宜施工。贮存:贮存阴凉,通风干爽处。保质期:18个月四:工程报价

1:敲地平每米100元

2:注浆堵漏每米280元

3:渗透结晶涂刷每米20元

4:弹性防水涂料密封50元每米

5:地坪修复每米250元

6:单个漏点按每个350元

7:大面积漏点按每平米1200元