车站商铺招租文件(样本)

车站商铺招租文件

招标编号：

二0 年月

目录

第一部分招租公告

第二部分竞租人须知

第三部分招租项目情况说明

第四部分商铺租赁合同

第五部分相关附件

附件一**车务段商铺平面分布图

附件二安全路风协议书

附件三廉政协议书

附件四严禁旅客携带物品表

第六部分投标函、报价表

第一部分商铺招租公告

招标编号：

声明：本文件所指招租为通过招标的方式选择资产租赁经营人的行为。

一、招租人

名称：联系人：

联系电话：

二、招租项目：

本次招租共有二十八个包件：

1包件：站二层西侧大厅VIP1冠名休息室，面积60㎡；

2包件：**站二层西侧大厅VIP6冠名休息室，面积60㎡；

3包件：**站一层003号商铺，面积300㎡；

4包件：**站一层101号商铺，面积12㎡；

5包件：**站一层110号商铺，面积150㎡；

6包件：**站一层111号商铺，面积200㎡；

7包件：**站一层112号商铺，面积300㎡；

8包件：**站一层113号商铺，面积300㎡；

9包件：**站二层212、213号商铺，面积共计140㎡；

具体详情见附件《**站商业场所平面分布图》。

三、招标方式

本次招租在路局纪委监察处、招标办的监督下采用竞价招租方式。四、竞标底价及租赁期限

1、2包件招租底价：4400元/㎡.年，租赁期限3年；

3包件招租底价：2200元/㎡.年，租赁期限3年；

4包件招租底价：4000元/㎡.年，租赁期限3年；

5、6包件招租底价：1800元/㎡.年；租赁期限5年，第四年起租金每年递增8%；

7包件招租底价：800元/㎡.年；租赁期限5年，第四年起租金每年递增8%；

8包件招租底价：1500元/㎡.年；租赁期限5年，第四年起租金每年递增8%；

9包件招租底价：2000元/㎡.年；租赁期限5年，第四年起租金每年递增8%；

五、竞租人资格要求

1.竞租人必须是独立经营实体，是国家工商、税务部门注册的合法的、年检合格的企业法人；

2.竞租人具备有效的合法经营资质文件（营业执照、卫生许可证、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）；

3.不接受自然人、联合体报名。

六、投标要求

1.业态设置：1、2、4包件为冠名休息室；3包件为超市、冷链快餐、特产精品零售、咖啡吧、茶吧、服装类；4包件为ATM自动取款机；5、6、8、9包件为中西式餐饮；7包件为工艺特产展厅；1。

2.竞租保证金：5万元（人民币）/包。

七、竞租议程安排：

1.领取招租文件时间：2011年5月2日9时至17时。投标人在领取招租文件时必须提供营业执照副本原件、法人代表身份证或法人代表授权委托书。

2.发布招租文件地点：。

3.现场勘查时间：2011年5月2日-3日。

4.凡对本次招租文件提出询问，请于2011年5月3日17时前与招租人联系。

5.竞租会（开标）时间：2011年5月15日。

6.竞租会（开标）地点：

2011年4月24日

第二部分竞租人须知

第一章总则

1、适用范围

本招租文件仅适用于招租公告中所指招租项目的招租活动。

2、定义

2.1 “招租人”系指。

2.2 “竞租人”系指购买本招租文件并向招租人提交投标文件，响应招租文件要求、参与投标的企业法人。

2.3 “中标人”系指对招租文件作出实质性响应，通过竞价招租方式取得签订合同资格的竞租人。

3、竞租人的主体资格和准入条件

3.1竞租人必须是独立经营实体，是国家工商、税务部门注册的合法的、年检合格的企业法人；

3.2竞租人具备有效的合法经营资质文件（营业执照、卫生许可证、税务登记证、组织机构代码和特许行业的经营许可证）；

3.3不接受自然人、联合体报名。

3.4竞租人提供的资格、证明文件真实有效

3.5竞租人必须向招租人领取招租文件并登记备案。

3.6竞租人应遵守《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关的法律和法规。

4、招租费用

无论竞租人是否中标，竞租人自行承担所有与参加投标活动有关的全部费用。

第二章招租文件说明

5、招租文件的组成

5.1招租文件用于阐明招租项目的招租范围、竞租程序、招租内容、合同主要条款以及招租方式。具体包括以下内容：

（1）招租公告

（2）竞租人须知

（3）招租项目情况说明

（4）商铺租赁合同

（5）相关附件

（6）投标函

（7）报价表

6、招租文件的澄清或修改

6.1 招租人对招租文件可以做必要的澄清或修改，澄清或修改的内容须在竞租人提交投标文件开始时间前，以书面形式通知所有已购取招租文件的竞租人。

6.2 为使竞租人有充足的时间对修改的内容进行研究、考虑，充分准备投标文件，招租人可酌情推迟招租文件提交截止日期，以书面形式通知所有已购取招租文件的竞租人。

6.3 招租人澄清和修改的内容将构成招租文件的组成部分。

第三章投标文件的编写

7、竞租人须按招租文件的要求准备投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性，以使其投标文件对招租文件作出实质性响应，否则其竞租资格将被评审小组否决。

8、投标文件的组成：

（1）投标函；

（2）竞租人法定代表人身份证明或经法定代表人签署的授权委托书；

（3）有关资质证明【用复印件（加盖公章），但须提供招租人审验的资质原件】。

a 法人或法人授权委托人的有效身份证复印件（携带本人身份证件参加竞标会）；

b 竞租保证金交纳情况（附银行回执复印件）；

c 提供有效的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人授权委托书，

法定代表人和法定代表人授权委托人身份证明等资料的原件（或副本原件）和复印件（加盖公章）各1 份；

（4）竞租方案及其说明

a 竞租承租的项目；

b竞租报价：竞租人应按竞价评标要求详细写明所需竞租项目报价。竞租人报价不得低于竞租底价，否则无效。

C确定招租项目的经营名称和具体经营项目，不得超范围经营和随意更换经营项目；