万科项目目标成本测算表(2007)规划、景观、造价、含量指标
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地 价 分 摊 表
产品 多层6F 小高层11F 小高层18F LOFT 宽景HOUSE 情景洋房 合院 叠T 密T TH 独立别墅 高层32F 超高层44F 架空层商业 公建商业 会所 合计 产品 多层6F 小高层11F 小高层18F LOFT 宽景HOUSE 情景洋房 合院 叠T 密T TH 独立别墅 高层32F 超高层44F 架空层商业 公建商业 会所 合计 可售面积 960 1,760 5,760 960 660 780 781 260 780 260 500 10,240 21,120 1,500 1,000 300 35,660 应摊地价总额 239.13 263.04 860.86 143.48 328.80 233.15 116.72 129.53 388.58 129.53 249.09 624.66 956.51 448.36 298.91 89.67 5,410.33 容积率 1.20 2.00 2.00 2.00 0.60 1.00 2.00 0.60 0.60 0.60 0.60 4.90 6.60 1.00 1.00 1.00 单位土地成本 2,490.90 1,494.54 1,494.54 1,494.54 4,981.80 2,989.08 1,494.54 4,981.80 4,981.80 4,981.80 4,981.80 610.02 452.89 2,989.08 2,989.08 2,989.08 1,517.20 分摊基数 800.00 880.00 2,880.00 480.00 1,100.00 780.00 390.50 433.33 1,300.00 433.33 833.33 2,089.80 3,200.00 1,500.00 1,000.00 300.00 18,400.30 单基应摊 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08
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产品 多层6F 小高层11F 小高层18F LOFT 宽景HOUSE 情景洋房 合院 叠T 密T TH 独立别墅 高层32F 超高层44F 架空层商业 公建商业 会所 合计 产品 多层6F 小高层11F 小高层18F LOFT 宽景HOUSE 情景洋房 合院 叠T 密T TH 独立别墅 高层32F 超高层44F 架空层商业 公建商业 会所 合计 可售面积 960 1,760 5,760 960 660 780 781 260 780 260 500 10,240 21,120 1,500 1,000 300 35,660 应摊地价总额 239.13 263.04 860.86 143.48 328.80 233.15 116.72 129.53 388.58 129.53 249.09 624.66 956.51 448.36 298.91 89.67 5,410.33 容积率 1.20 2.00 2.00 2.00 0.60 1.00 2.00 0.60 0.60 0.60 0.60 4.90 6.60 1.00 1.00 1.00 单位土地成本 2,490.90 1,494.54 1,494.54 1,494.54 4,981.80 2,989.08 1,494.54 4,981.80 4,981.80 4,981.80 4,981.80 610.02 452.89 2,989.08 2,989.08 2,989.08 1,517.20 分摊基数 800.00 880.00 2,880.00 480.00 1,100.00 780.00 390.50 433.33 1,300.00 433.33 833.33 2,089.80 3,200.00 1,500.00 1,000.00 300.00 18,400.30 单基应摊 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08 2,989.08
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