全国大型购物中心对比分析

2005年营业额分类
单位：亿元
24.72 212.87
13.40
250.99
2006年营业额分类
单位：亿元
270.90
31.53
15.83
318.26
购物 餐饮 其他 合计
购物 餐饮 其他 合计
资料来源：上海市统计局
零售购物营业额细分
业态
专业专卖店 百货店
大型综合超市 电子电器店
超市 其他 合计
2005年
2005~2006 大型购物中心整体状况
呈至：香港胜南实业有限公司 2007.8
上海大型购物中心营业额不断攀升
208.64
250.99
单位：亿元 318.26
2004
2005
2006
资料来源：上海市统计局
上海大型购物中心营业额 占社会消费品零售总额比重稳定
大型购物中心 非大型购物中心
8.50%
8.44%
乘船游逛大MALL，购物看风景，华南MALL将成为全中国最亮丽的商业风景线。将以其体验或 消费文化成为新世纪、新消费、新生活的一种时尚象征。
东莞·华南Mall功能及主题定位
华南摩尔A区位于华南摩尔的中北部、主入口广场的西侧，总面积为6万平方米，规划为高档、 时尚和潮流的百货精品区。主入口广场及主景观游乐广场将给A区提供充足的客流保障。 华南摩尔A区浓郁奔放的旧金山景观风格，让您在异国风情中品味乐趣。 华南摩尔A区荟萃了 世界各地高档名贵的名牌产品，无论是法国的香水和时装、意大利的皮具还是瑞士的名表， 到这里你都可以随手可及。
华南摩尔B、C区位于华南MALL的东部，总建筑面积达到20万平方米，是华南摩尔最为 宏伟的商业区。华南摩尔B、C区西侧是极具特色的南加洲景观带。阳关激情的南加洲海岸 集观赏、游玩、文化、休闲于一身，有大型机动游戏，海盗船和梦幻水幕等等，是华南摩尔 最具动感的阳光花地。华南摩尔B、C区中部为大型停车场，采用了华南摩尔首创的立体式 停车，极为巧妙的解决了消费者停车后便捷到达各个购物区间的难题。华南摩尔B、C区 以圣地亚哥风情为特色的主题品牌区和时尚潮流的流行前线，汇聚了国际、国内的知名品牌和 缤纷多彩的特色服务。华南摩尔B、C区将成为流行和时尚的象征，将成为中国的品牌之都、 购物天堂。
东莞·华南Mall主力商家
由华南MALL与加拿大IMAX合作兴建的华南MALL IMAX巨幕影院，面积达2770平方米， 可同时容纳超过600名观众。影院银幕高达7层楼高（21.6米），宽度为29米，超过 国际标准篮球场的长度。所有在华南MALL IMAX影院放映的影片都由加拿大 IMAX 专利技术 IMAX DMR（数字原底片转片再生技术）处理，可佩戴特制的三维效果眼镜 得到异常逼真的影像效果，再加上由DTAC技术处理的6.1声道专业数字控制音响。
媒体焦点所在—— 设置著名电视台直播室、全数码电台直播室，同时为众多电影、电视剧提供外景拍摄地。
东莞·华南Mall功能及主题定位
东莞·华南Mall功能及主题定位
华南MALL总占地面积43万平方米，建筑面积89万平方米，其中商业面积60万平方米，停车位近 8000个，总投资额超过25亿元人民币。
世界500强企业英国百安居(B&Q)家居建材超市、英国天线宝宝、万达影院连锁集团万达影城、 加拿大IMAX巨幕电影院，国际SPAR连锁百货超市等已盛大加盟。全球零售业第三位——德国 麦德隆也正式落户东莞万江，与华南MALL毗邻而居。中国农业银行东莞市分行授信10亿元人民币。
超大停车场规划—— 共计8000个停车位，位踞世界MALL停车位数量的前列，并且车位分布于各个 主题功能区。
竖向交通规划—— 空中停车场，提升地面客流
“六向客潮闸门”—— 传统商铺客源规划最好时，客流基本上是来自于“前后左右”几个方向，特殊例外的 商铺如地铁商铺，还有来自于地面以下的客流，但地铁商铺的价格是大多投资者 所犹豫不决的。华南MALL的商铺，客流除了来自于“前后左右”几个方向外， 还有大型立体停车库的数个“空中客潮闸门”，这些“闸门”所释放的客流都是 消费水平较高的有车一族——财富涌流的闸门，“来的都是上等客”！同时拥有“ 上下前后左右”六个方向的客潮，真正做到了“人往低处走，财往高处流”！
东莞·华南Mall主力商家
华南Mall天线宝宝乐园是由英国国家广播电视环球有限公司在国内授权加盟的 首家天线宝宝娱教中心和以天线宝宝为主题的儿童乐园组成的，是华南Mall 娱乐社区的旗舰项目之一。乐园内有各种游乐设备，让父母和孩子们共度 美好亲子时光；还有锻炼儿童各项技能的课室，寓教于娱乐当中。 考虑到孩子们活动和发展的多面性，以天线宝宝为主题分成了9个区域， 包括了太阳宝宝区，努努区、宝宝之家、迪西区、拉拉区、丁丁区、小波区等等， 模拟天线宝宝节目中的场景，为孩子们再现了天线宝宝的故事情节。 华南Mall天线宝宝乐园占地7600平方米，入门处是众多趣味盎然的摇摇机， 包括深受小朋友喜爱的唐老鸭，机器猫、史诺比、数码宝贝等等世界著名的卡通形象， 欢迎孩子和父母们来到这个快乐天地。玻璃天幕的内庭中央是充满了10万个“欢乐泡泡”的 儿童波波池，孩子们就像进入了快乐的童话世界，在里面尽情攀爬、嬉戏。围绕 波波池的是孩子们争先乘坐的70多米长的卡通小火车。赶不上乘坐小火车的小朋友们 围在故事树一旁，出神地聆听着奇妙的童话故事。还有老少皆益的旋转木马， 除此之外，还有动物乐队，自控卡通，碰碰车等等丰富的游乐项目。
华南摩尔F区位于华南MALL的西南部，总建筑面积为12万平方米。华南摩尔F区有广阔的湖面，构成极 具加勒比海滨风情的特色区域。华南摩尔F区汇聚了世界各国的美食和中国各地、各民族特色的美食， 从巴西的烧烤、法国的大餐、日本的料理到神州大地的美食……华南摩尔F区将各建筑顶楼连通，建成 中国首创的空中花园式的特色酒吧一条街，半开敞式的自然园林景观与各具特色的酒吧间共同形成别有 洞天的“巴黎左岸”风情。
刺激、尖叫、时尚、欢笑……华南最具特色的室内外结合的游乐中心—— 欢笑天地游乐中心，荟萃了美国、荷兰、意大利等国娱乐设备的精华， 其中不乏惊险刺激、令人不得不“惊呼狂叫”的游乐项目，也有老少皆宜的 中小型游艺项目。除了堪称体验“死亡”、“急速”等惊险项目之外，这里还有 一些独具特色的游乐项目。从它们的名字中就可以明白多少了：“鬼马碰碰车”、 “绿野仙踪”、“自得其乐”，迷你高尔夫……。值得一提的是，游乐中心采用 玻璃天幕，自然采光设计别具匠心。其全新的娱乐旅游观念，先进、安全的 设备及优质的服务必带给客户一次超凡感受的梦幻之旅。
东莞·华南Mall功能及主题定位
华南摩尔D区位于华南MALL的中南部，总建筑面积5万平方米。华南摩尔D区以中国最大的室内家庭娱 乐中心——欢笑天地为主要特色，世界建材家居超市巨头——英国百安居(B&Q)家居建材超市也位于这 里。欢笑天地是一个以机动游戏为主的大型娱乐场所，有惊险刺激的激流勇进和过山车，有好莱坞最新 的电影，有大量适合家庭游玩的开心项目。在这里，是共享天伦之乐的开心天地。英国百安居（B&Q) 家居建材超市以“营造温馨的家”为理念，提供一站式家居装饰服务，从小到一颗螺丝钉，到世界最前沿 的家居装饰设计，英国百安居（B&Q)都给您无微不至的关怀。华南摩尔D区是真正的欢乐天地、梦幻 天堂。
南MALL集旅游、文化、购物、休闲、娱乐、运动、美食、酒店于一体，以突出主题特色为原则， 以水道为主线规划为七个特色主题区，阳光激情的南加州海岸和旧金山、清朗明媚的阿姆斯特丹、 高雅浪漫的巴黎香榭丽舍大道、世界名水城威尼斯、感性美丽的加勒比海岸、惊险刺激的热带雨林。 分别展示出世界著名的水滨风情，创造出休闲浪漫的购物氛围及生活氛围：您可以在购物中休闲和 玩乐、在愉悦中购物和享受美食、又可以在休闲中进行文化交流和健身运动。它从人性关怀的角度， 让生活的快乐和享受无处不在，让人们从单纯的物质享受层面向更高层次的精神享受飞跃。
东莞·华南Mall特色
物业所有权集中制—— 仅仅12%的财富增值机遇——华南MALL“一九保障体系”，即华南MALL的商铺只有 12%是可出售的，其于88%归发展商三元盈晖所有，抛弃急功近利的心态，注重长远的 投资回报，即不卖主力店的商铺，主力店的物业所有权是集中的，这样便于管理和 经营旺场，以经营带动整体旺场，将所开发的MALL当成优良资产进行经营管理， 确保华南MALL以经营带动铺位升值。另外，发展商三元盈晖留有大部分商铺在手， 投资者经营风险较低。
85.53 70.15 32.37 15.40 4.63 4.79 212.87
2006年
109.92 89.07 34.94 24.51 6.01 6.45 270.90
单位：亿元
增幅
28.50% 27.00% 7.90% 59.20% 29.80% 34.70%
资料来源：上海市统计局
大型购物中心类别（2006）
2005
2006
2005
2006
资料来源：上海市统计局
上海大型购物中心之三增
建筑面积（万平方米）
+46.93% 379.96
558.28
数量（家）
+30.56%
47
36
平均面积（万平方米）
+12.546% 10.55
11.88
2005
2006
2005
2006
2005
2006
资料来源：上海市统计局
零售购物和餐饮份额最大
东莞·华南Mall特色
内部特色交通工具—— 无轨叮当小火车往返香榭里大道，国内独一无二的威尼斯岗朵拉小船贯穿七大主题风情区， 电瓶车沿河道行驶七大主题风情区。
国际机场候机厅—— 在华南MALL设立广州花都国际机场候机厅
客流动线规划—— 通过各个建筑物之间连廊、旋梯、中庭、户外广场、观景台、舞台等形式将客流全方位 贯通，财气流动无处不在。
16 16
17 10
14 10
单位：家
2005来源：上海市统计局